ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТБИЛИССКОЙ УЛ., СОЛУНСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, КОЛОМЯЖСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. № 1285

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТБИЛИССКОЙ УЛ., СОЛУНСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, КОЛОМЯЖСКИМ ПР., УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. АККУРАТОВА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе, за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе, в составе:

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе, за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур), согласно приложению № 1.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе, за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства), согласно приложению № 2.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе, за исключением территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе, согласно приложению № 3.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе в составе:

(пункт 1-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению № 6.

(пункт 1-1.1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 7.

(пункт 1-1.2 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению № 8.

(пункт 1-1.3 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе согласно приложению № 9.

(пункт 1-1.4 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1-1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе, содержащее этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, согласно приложению № 10.

(пункт 1-1.5 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе в составе:

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно приложению № 4.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., ул. Марка Галлая, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе в составе:

(пункт 2-1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению № 11.

(пункт 2-1.1 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (границы планируемых элементов планировочной структуры) согласно приложению № 12.

(пункт 2-1.2 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1.3. Чертеж межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению № 13.

(пункт 2-1.3 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе и перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе согласно приложению № 14.

(пункт 2-1.4 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

2-1.5. Сведения о границах территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению № 15.

(пункт 2-1.5 введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

Утратило силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

Утратило силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТБИЛИССКОЙ УЛ., СОЛУНСКОЙ УЛ., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛИЦЕЙ, КОЛОМЯЖСКИМ ПР., УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. АККУРАТОВА, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Тбилисской ул., Солунской ул., проектируемой улицей, Коломяжским пр., проектируемым проездом, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Аккуратова, в Приморском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - проектируемая улица № 1, Солунская ул.;

с северо-востока - Тбилисская ул.;

с востока - объект культурного наследия регионального значения «Удельный парк»;

с юга - проектируемый проезд № 1;

с запада - Коломяжский пр.

2. Параметры застройки.

№ п/п

Параметры

Единица измерения

Количество

1

Площадь территории в границах части элемента планировочной структуры, в том числе:

га

5,84

(в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1.1

Исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

1.2

Площадь застроенных земельных участков

га

12,67

1.3

Площадь территории общего пользования

га

0,62

2

Плотность застройки

кв. м общей площади/га

14900

3

Величина отступа от красных линий

м

0

3. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п

№ земельного участка

Функциональное назначение объекта капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв. м

1

2

3

4

5

1. Застроенные земельные участки

1.1

4

Комплекс лечебно-профилактических учреждений амбулаторно-поликлинического и стационарного типа, две встроенные трансформаторные подстанции

3,68

-

1.2

5

Бизнес-центр, встроенный подземный гараж

1,13

-

1.3

6

Объект физической культуры и спорта

0,11

-

1.4

7

Объект физической культуры и спорта

1,90

-

1.5

8

Индивидуальный жилой дом

0,15

-

1.6

9

Многоквартирный дом

0,24

-

1.7

10

Индивидуальный жилой дом

0,15

-

1.8

11

Индивидуальный жилой дом

0,12

-

1.9

12

Индивидуальный жилой дом

0,12

-

1.10

13

Индивидуальный жилой дом

0,13

-

1.11

14

Индивидуальный жилой дом

0,17

-

1.12

15

Индивидуальный жилой дом

0,13

-

1.13

16

Религиозный объект, трансформаторная подстанция, котельная

1,00

-

1.14

17

Объект торговли, встроенная распределительная трансформаторная подстанция, пристроенный надземный гараж

2,47

-

1.15

18

Объект транспорта

0,18

-

1.16

19

Амбулаторно-поликлиническое учреждение, встроенный подземный гараж

0,99

-

2. Исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства

3.1 - 3.3

Исключены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

3.4

19

Амбулаторно-поликлиническое учреждение, встроенный подземный гараж

0,99

32000

4. Характеристика планируемого развития системы социального обеспечения территории.

На участке 19 планируется строительство амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 200 посещений в смену.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

Абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370.

На участке 19 предусматривается строительство встроенного подземного гаража не менее чем на 41 машино-место.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 457,40 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 493,40 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 27,40 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 12770,00 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Абзац исключен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

Утратило силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

Утратило силу постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ПОЛОЖЕНИЕ

О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

(введено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе (далее - территория) являются:

с запада - Коломяжский пр.;

с северо-запада - Солунская ул.;

с северо-востока - 3-я линия 1-й половины;

с востока - граница земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк»;

с юга - ул. Марка Галлая.

2. Характеристика планируемого развития территории.

№ п/п

Параметры

Единица измерения

Показатели

1

Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)

га

10,93

1.1

Площадь квартала 1

га

10,08

1.2

Площадь квартала 2

га

0,85

2

Плотность застройки

2.1

Квартал 1

кв. м общей площади/га

19059,27

2.2

Квартал 2

кв. м общей площади/га

3386,59

3

Величина отступа от красных линий

3.1

Квартал 1

м

0

3.2

Квартал 2

м

0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

№ п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Условный номер образуемого земельного участка

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Максимальная высота объектов капитального строительства, м

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м

1

1

-

Научно-образовательный комплекс, гараж

20

65000

2

2

-

Многоярусный гараж, объект гражданской обороны, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

20

5036

3

3

1

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества

6

80

4

4

2

Проезд

-

-

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство гаража не менее чем на 95 машино-мест и организация открытых автостоянок не менее чем на 32 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 <*>, строительство многоярусного гаража на 126 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

--------------------------------

<*> В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 427,40 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 420,30 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 12,2 Гкал/ч предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3950 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 10

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

(введено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1. Этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения.

№ п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства

1

1

Научно-образовательный комплекс, гараж

1/1

2

2

Многоярусный гараж, объект гражданской обороны, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

1/1

2. Этапы строительства объектов коммунальной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, указанных в пункте 1, и обеспечения жизнедеятельности граждан.

№ п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства

1

3

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества

1/1

2

4

Проезд

1/1

Очередность и сроки этапов строительства, указанные в пунктах 1 и 2, идентичны.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 11

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 12

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 13

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

(введен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 14

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

(введено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ

о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка

Площадь образуемого земельного участка, га

Способ образования земельного участка

1

1

Коммунальное обслуживание

0,02

Образование из земель, находящихся в государственной собственности

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ

о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Коломяжским пр., Солунской ул., 3-й линией 1-й половины, границей земельного участка с кадастровым номером 78:34:0410805:5, границей территории объекта культурного наследия регионального значения «Удельный парк», ул. Марка Галлая, в Приморском районе

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка

Площадь образуемого земельного участка, га

Способ образования земельного участка

1

2

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть

0,07

Образование из земель, находящихся в государственной собственности

2

3

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,31

Образование из земель, находящихся в государственной собственности

ПРИЛОЖЕНИЕ № 15

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 23.09.2010 № 1285

СВЕДЕНИЯ

О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЯЖСКИМ ПР., СОЛУНСКОЙ УЛ., 3-Й ЛИНИЕЙ 1-Й ПОЛОВИНЫ, ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 78:34:0410805:5, ГРАНИЦЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УДЕЛЬНЫЙ ПАРК», УЛ. МАРКА ГАЛЛАЯ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

(введены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019 № 370)

№ точки

X

Y

R (м)

1

2

3

4

Образуемый земельный участок 1

1

102874,75

112622,12

2

102883,63

112628,72

3

102871,77

112644,69

4

102868,67

112642,84

5

102863,48

112639,00

Образуемый земельный участок 2

1

102856,78

112661,25

2

102856,79

112659,41

3

102868,67

112642,84

4

102863,48

112639,00

5

102874,75

112622,12

6

102902,53

112580,49

7

102897,06

112576,99

8

102852,59

112643,61

9

102844,55

112660,28

10

102851,49

112656,88

11

102854,05

112659,84

Образуемый земельный участок 3

1

102971,99

112728,92

2

103041,26

112669,40

3

103021,30

112658,18

4

103016,26

112664,84

5

103012,72

112665,43

6

103010,48

112668,55

7

103007,92

112671,49

8

103008,31

112671,78

9

102993,68

112684,49

10

102990,94

112682,14

11

102956,98

112718,29

12

102950,07

112713,85

13

102924,07

112756,59

14

102945,23

112768,48