Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 года №543

Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для

осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

{Изменения:

Постановление Правительства Амурской области от 08.04.2013 №137}

В соответствии с Федеральным законом от 17.06.2010 №119-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения эффективности осуществления контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Правительство области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Амурской области

от 23.09.2010 №543

{Перечень в ред. Постановления Правительства Амурской области от 08.04.2013 №137}

ПЕРЕЧЕНЬ

СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Копии учредительных и регистрационных документов (свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему), выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (оригиналы предоставляются для сверки).

Копия приказа о назначении на должность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица или иного документа, подтверждающего полномочия руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица, а также копии документов, удостоверяющих личность руководителя (уполномоченного представителя) юридического лица (оригиналы предоставляются для сверки).

Копия приказа о назначении лица, ответственного за составление отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (оригинал предоставляется для сверки).

Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации (при наличии) (оригиналы предоставляются для сверки).

Копия разрешения на строительство (разрешения на строительство с продленным сроком действия) объекта (оригинал предоставляется для сверки).

Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (оригинал предоставляется для сверки).

Копия проектной декларации, изменений в проектную декларацию, место и срок их опубликования или размещения (средства массовой информации и (или) информационно-телекоммуникационные сети общего пользования (в том числе в сети Интернет) (оригинал предоставляется для сверки).

Копия первого договора участия в долевом строительстве по объекту недвижимости (с отметкой о регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области) (оригинал предоставляется для сверки).

Копии технико-экономического обоснования строительства объекта, проектной документации на строительство объекта, включающей в себя все внесенные в нее изменения, а также сметной документации, содержащей сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат (оригиналы предоставляются для сверки).

Копии договоров строительного подряда (генерального, субподряда), в том числе на осуществление функций заказчика и (или) функций застройщика, поставки строительных материалов, иных договоров, связанных с выполнением работ, услуг на возводимом объекте недвижимости (оригиналы предоставляются для сверки).

Копия положительного заключения государственной экспертизы о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (оригинал предоставляется для сверки).

Копия свидетельства о допуске к строительно-монтажным и другим работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области строительства, в том числе у лиц, привлекаемых к строительству объекта (оригинал предоставляется для сверки).

Копии форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ» (оригиналы предоставляются для сверки):

1) №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»;

2) №КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»;

3) №КС-ба «Журнал учета выполненных работ».

Степень строительной готовности объекта.

Справка об объеме выполненных работ по форме согласно приложению №1 к настоящему Перечню.

Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений к ним, по которым осуществлялось привлечение денежных средств для финансирования и (или) строительства (создания) объекта недвижимости, договоров об уступке прав требований по ним, а также кредитных договоров, договоров займа с физическими и юридическими лицами, договоров инвестирования (оригиналы предоставляются для сверки).

Квартирография строящегося (создаваемого) объекта с указанием сведений о параметрах помещений и указанием помещений, в отношении которых заключены договоры.

Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, предоставляемый ежеквартально по форме согласно приложению №2 к настоящему Перечню.

Справка о расторгнутых договорах участия в долевом строительстве, по которым осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта, с указанием основания расторжения каждого договора.

Копии приказов об учетной политике и приложений к ним, в том числе рабочих планов счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности (оригиналы предоставляются для сверки).

Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в области долевого строительства, в том числе:

1) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты привлечения денежных средств для целей строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 50, 51, 60, 62, 76, 86, 98 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о привлеченных денежных средствах для целей строительства объекта недвижимости);

2) бухгалтерские, в том числе первичные банковские и кассовые документы, отражающие факты расходования денежных средств, привлеченных от участников долевого строительства для целей строительства и отражающие затраты на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (бухгалтерские балансы, главная книга, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учета 08, 10, 20, 50, 51, 60, 62, 71, 73, 76, 86 и другим счетам бухгалтерского учета, на которых отражаются сведения о произведенных затратах на строительство объекта недвижимости)

Расшифровка дебиторской задолженности по счетам.

Расшифровка кредиторской задолженности по счетам.

Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений и задолженностей.

Уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения,

Регистры по приходным ордерам с указанием их номеров, дат и сумм.

Копия кассовой книги (оригинал предоставляется для сверки).

Расчетные банковские счета.

Копии книг учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (оригиналы предоставляются для сверки)

Сведения о стоимости незавершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.

Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

Сведения о задолженности участников долевого строительства по договорам долевого участия в строительстве, по каждому объекту на последнюю отчетную дату.

Сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также уведомления участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства.

Направляемую участникам долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора с подтверждением ее почтового направления.

Документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в том числе документов, подтверждающих выполнение в установленный срок предписаний, выданных уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Амурской области), и направление уведомления об их выполнении.

Копии актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (оригиналы предоставляются для сверки).

Реестры актов приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Копия аудиторского заключения за последний год осуществления предпринимательской деятельности (оригинал предоставляется для сверки).

Приложение №1

к Перечню сведений и (или)

документов, необходимых для

осуществления контроля и

надзора в области долевого

строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов

недвижимости

Справка

об объеме выполненных работ

по состоянию на 01 ________________ 20 ____ года

ежеквартально, нарастающим итогом с начала строительства объекта)

_________________________________________________________________________

(наименование застройщика)

______________________________________________________________________________________________

(проектное наименование объекта долевого строительства)

Обобщенное наименование работ

Проектно-сметная стоимость работ в ценах_____ года, ____________ тыс. руб.

Фактическая стоимость выполненных работ,            ____________ тыс. руб.

Процент выполнения работ:

Подготовительные работы

Общестроительные работы ниже отметки 0.00

Общестроительные работы выше отметки 0.00

Внутренние сети

Наружные сети (внутриплощадочные)

Наружные сети (магистральные)

Благоустройство и озеленение

ВСЕГО

Достоверность сведений, указанных в настоящей справке, подтверждаю

__________________________________                        __________________________________

                (должность руководителя)                                          (подпись) / (расшифровка подписи)

                                                                          М.П.

« ___ » ________________________ 20 ___ года

Приложение №2

к Перечню сведений и (или)

документов, необходимых для

осуществления контроля и

надзора в области долевого

строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов

недвижимости

Реестр договоров участия в долевом строительстве, по которым

осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого

строительства для строительства объекта

__________________________ , по состоянию на ________________

(название, месторасположение объекта)                             (дата)

№

п/п

Дата и номер договора участия в долевом строительстве

Дата и номер регистрации договора участия в долевом строительстве

Номер квартиры по договору участия в долевом строительстве

Стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве, руб.

Площадь квартиры по договору участия в долевом строительстве, кв. м

1

2

3

4

5

6

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 08.04.2013 №137}