«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЛАЧЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от « 23 » октября 2020 г. № 472

«ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ  В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ПРИНЯВШИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В  МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ПО АДРЕСУ УЛ.МАЯКОВСКОГО, Д.22 Г.КАЛАЧ-НА-ДОНУ»

В соответствии ч.4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера палаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", на основании заявления управляющей организации МУП «Калачжилэксплуатации» исх № 1020 от 19.10.2020 года, руководствуясь Уставом Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Установить размер платы за содержание жилого помещения с 01 ноября 2020 года для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения по адресу ул.Маяковского, д.22  г.Калач-на-Дону, согласно Приложению к настоящему постановлению.

Постановление   подлежит обнародованию и размещению на  официальном  сайте администрации Калачевского городского поселения.

Контроль исполнения данного  постановления возложить на заместителя   главы Калачевского городского поселения  Горина М.М.

Глава Калачевского

городского поселения

                                                                                                              Д.В.Сарычев

Приложение

к постановлению администрации

Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области

от « 23 »  октября 2020 № 472

Размер платы за содержание жилого помещения с 01 ноября 2020 года для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения по адресу г.Калач-на-Дону ул.Маяковского, д. 22

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая стоимость, руб.

Плата за содержание жилого помещения

Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)

1

2

3

4

5

I

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

27 108,06

3,95

плановый осмотр несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов,
перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих
элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок,
внутренней отделки, полов), подвальных и чердачных помещений, приямков многоквартирных домов с составление дефектной ведомости

2 раза в год

480,40

0,07

Работы, выполняемые в отношении фундамента

2 058,84

0,30

заделка трещин фундаментов стен

по мере необходимости

686,28

0,10

замена отдельных участков отмосток по периметру здания (до 2% в год)

по мере необходимости

1 372,56

0,20

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

2 607,86

0,38

ремонт кирпичной кладки стенок приямков, защитных решеток; ремонт кирпичной кладки стен входов в подвал, ремонткровли входов в подвал

по мере необходимости

549,02

0,08

ремонт бетонных ступеней входов в подвал

по мере необходимости

686,28

0,10

очистка подвального помещения и приямков  от мусора

1 раз в год

686,28

0,10

заделка на зиму вентиляционных продухов

1 раз в год перед началом отпительного сезона

686,28

0,10

Работы, выполняемые для надлежащего содержания наружних стен и фасада многоквартирных домов:

6 176,52

0,90

заделка  трещин в стенах цементным раствором

по мере необходимости

686,28

0,1

заделка выбоин, трещин ступеней  и площадок входов в подъезд

по мере необходимости

686,28

0,1

ремонт и укрепление бетонных плит козырьков над входами в подъезд, в ходами в подвал и над балконами

по мере необходимости

1 029,42

0,15

восстановление гидроизоляции в сопряжениях плит крылец и зонтов над входами в подъезд, в подвалы и над балконами;

по мере необходимости

1 029,42

0,15

установка  пружин на входные двери;

по мере необходимости

686,28

0,1

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

по мере необходимости

686,28

0,1

установка или укрепление ручек и шпингалетов на входных дверях;

по мере необходимости

686,28

0,10

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

по мере необходимости

686,28

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

686,28

0,10

заделка швов, выбоин и трещин  в стыках  перекрытий в местах общего пользования

по мере необходимости

686,28

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

4 460,82

0,65

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб;

по мере необходимости

343,14

0,05

содержание в исправном состоянии системы ливневой канализации ( восстановление гидроизоляции водоприемных воронок, стыков труб, прочистка, закрепление труб)

по мере необходимости

343,14

0,05

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;

по мере необходимости

343,14

0,05

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов

по мере необходимости

2 745,12

0,4

замена участков парапетных решеток,огражденийс восстановлением водонепроницаемости места крепления;

по мере необходимости

343,14

0,05

ремонт слуховых окон, люков и выходов на крыши;

по мере необходимости

343,14

0,05

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

1 578,44

0,23

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок помещений, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

892,16

0,13

ремонт отдельных частей перил и поручней ограждения лестниц и лестничных маршей

по мере необходимости

686,28

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов,

5 147,10

0,75

восстановление штукатурки стен и потолков помещений, относящихся к общему имуществу отдельными местами 

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

1 372,56

0,2

заделка отверстий при смене отдельных участков труб (при переходе их через перекрытия и перегородки)

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

686,28

0,1

окраска и побелка стен, потолков, плинтусов в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

2 401,98

0,35

окраска поручней и перил лестниц

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

686,28

0,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

686,28

0,10

частичный ремонт отдельных участков полов и покрытия полов в МОП

по мере необходимости, но не чаще 1 раза в год

686,28

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

3 225,52

0,47

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях;

в летнее время -3 сут.,     в зимнее время - 1сут.

1 166,68

0,17

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных  заполнениях;

по мере необходимости

343,14

0,05

утепление оконных и дверных проемов;

при подготовке  к отопительному сезону,    по мере выявления дефектов

343,14

0,05

частичный ремонт и  восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

в течении 1 сут.

1 372,56

0,2

II

Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

65 265,23

9,51

плановые осмотры оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

не реже 1 раза в год

480,40

0,07

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

4 666,70

0,68

осмотр систем вентиляции и дымоудаления

2 раз в год при проведении осмотров

343,14

0,05

прочистка засоренных вентиляционных и дымовых  каналов

по мере необходимости

686,28

0,10

техническое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов

согласно графика проведения работ, по договору со специализированной организацией

3 637,28

0,53

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

27 657,08

4,03

Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения

6 931,43

1,01

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

3 431,40

0,5

регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях

по мере необходимости

343,14

0,05

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

1 784,33

0,26

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

686,28

0,10

установка (при необходимости) кранов (для сброса воздуха из системы);

по мере необходимости

686,28

0,10

Внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения

5 902,01

0,86

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

3 431,40

0,5

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

1 784,33

0,26

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

686,28

0,10

Внутридомовые инженерные системы отопления

14 823,65

2,16

смена водопроводных кранов в технических подпольях;

по мере необходимости

1 372,56

0,2

смена отдельных аварийных участков трубопроводов

по мере необходимости

3 431,40

0,5

регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях

по мере необходимости

1 372,56

0,2

смена отдельной  запорной и регулировочной арматуры;

по мере необходимости

1 784,33

0,26

установка (при необходимости) кранов (для сброса воздуха из системы);

686,28

0,10

гидравлическое испытание систем центрального отопления;

ежегодно после окончания отопительного сезона

2 745,12

0,4

промывка системы отопления

ежегодно после окончания отопительного сезона

2 058,84

0,30

ремонт радиаторов в МОП при их течи;

по мере необходимости

686,28

0,10

ликвидация воздушных пробок в стояках;

по мере необходимости

686,28

0,10

Внутридомовые инженерные системы водоотведения

3 362,77

0,49

проверка исправности канализационной вытяжки;

по мере необходимости

617,65

0,09

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

по мере необходимости

686,28

0,1

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

1 372,56

0,2

смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, ревизий;

по мере необходимости

686,28

0,10

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме:

4 529,45

0,66

замена перегоревших электроламп в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

549,02

0,08

укрепление плафонов в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

343,14

0,05

укрепление ослабленных участков наружной электропроводки в помещениях, относящихся к общему имуществу

по мере необходимости

1 029,42

0,15

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов, смена автоматических выключателей до индивидуальных приборов учета)

по мере необходимости

137,26

0,02

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

1 раз в год

205,88

0,03

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, межэтажных распределительных щитов

1 раз в год

343,14

0,05

снятие показаний общедомовых домовых, групповых электросчетчиков;

1 раз в месяц

549,02

0,08

замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) в помещениях, относящихся к общему имуществу

7 сут.

686,28

0,1

замена светильников в помещениях, относящихся к общему имуществу

7 сут.

686,28

0,1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

754,91

0,11

визуальный осмотр ВДГО

2 раза в год

343,14

0,05

техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в помещениях, относящихся к общему имуществу

согласно графика проведения работ, по договору со специализированной организацией

411,77

0,06

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом(далее - придомовая территория),

15 235,42

2,22

в холодный период года:

8 715,76

1,27

подметание свежевыпавшего снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд

1 раз в сутки в дни снегопада

2 058,84

0,3

подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд в дни без снегопада

1 раз в 3 суток

2 401,98

0,35

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

1 раз в 3 суток

1 372,56

0,2

посыпка ступеней и площадок перед входом в подъезд противогололедными составами и материалами;

1 раз в сутки во время гололеда

2 882,38

0,42

в теплый период года:

6 519,66

0,95

подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд

1 раз в неделю

3 431,40

0,5

уборка газонов от листьев,сучьев;

2 раза в год

1 372,56

0,2

уборка газонов от случайного мусора;

1 раз в неделю

686,28

0,1

сезонное выкашивание травы

1 раз за период

1 029,42

0,15

Уборка контейнерных площадок

2 раз в месяц

2 607,86

0,38

Дератизация, дезинсекция МОП

1 раз в год

960,79

0,14

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

343,14

0,05

визуальный осмотр лестниц, лазов

2 раза в год

343,14

0,05

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

0,00

Аварийное обслуживание:

8 029,48

1,17

водоснабжение и канализация:

3 088,26

0,45

установка бандажей на трубопроводе;

немедленно

686,28

0,10

ликвидация засора канализации внутри строения;

немедленно

823,54

0,12

ликвидация засора на выпускных канализационных трубопроводах (до первого колодца)

немедленно

823,54

0,12

заделка свищей и зачеканка раструбов;

немедленно

754,91

0,11

центральное отопление:

1 715,70

0,25

ремонт и замена неисправной запорной арматуры;

немедленно

1 029,42

0,15

ликвидация течи путем наложения бандажей на поврежденный участок трубопровода

немедленно

686,28

0,10

электроснабжение:

1 852,96

0,27

замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

1 098,05

0,16

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

3 ч.

754,91

0,11

сопутствующие работы при ликвидации аварий:

1 372,56

0,20

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

по мере необходимости

686,28

0,10

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

по мере необходимости

686,28

0,10

III

Организация работы аварийно-диспетчерской службы, ведение технической документации, оранизация начисления и сбора платы за содержание и ремонт,  взыскание задолженности, предоставление информации.

24 294,31

3,54

а) обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (прием и обработка заявок и обращений квартиросъемщиков)

постоянно

4 735,33

0,69

б) ведение, хранение технической документации на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

постоянно

1 990,21

0,29

в) своевременное заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

постоянно

2 951,00

0,43

г) разработка предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, доводение их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

постоянно

1 921,58

0,28

д) организация  работы по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;                                                                                         

постоянно

5 627,50

0,82

е) организация работы по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;

5 009,84

0,73

ж) предоставление потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информации, связанной с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

постоянно

2 470,61

0,36

IV

Услуги по управлению многоквартирным домом

постоянно

6 862,80

1

ИТОГО

123 530,40

18,00