Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2018 года № 638-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ МУЗЕЙНОЙ ПЛОЩАДИ XVII-XIX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г.САРАТОВ, МУЗЕЙНАЯ ПЛОЩАДЬ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 3.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 4.

5. Утвердить границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 5.

6. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, согласно приложению № 6.

7. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

8. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

В.В.Радаев

Приложение № 1

к постановлению Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного
по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, (далее – Объект) обозначены на рисунке.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.»

(г.Саратов, Музейная площадь)

2. Граница охранной зоны (далее – ОЗ) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул.Московской на стыке домов № 11 и № 13 и совпадающей с характерной поворотной точкой 1 границы территории Объекта. Далее граница ОЗ определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

1-2

под углом 90° на северо-восток до линии застройки четной стороны ул.Московской – 23,7 м

2-3

под углом 90° на северо-запад до угла дома № 8
по ул.Московской – 26,13 м

3-4

под углом 90° на северо-восток вглубь застройки вдоль фасада дома № 8 по ул.Московской – 50,4 м

4-5

под углом 90° на северо-запад – 12,5 м

5-6

под углом 90° на северо-восток – 44,7 м

6-60

на северо-восток через проезжую часть ул.Челюскинцев – 19 м

60-8

под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны ул.Челюскинцев – 77,3 м

8-9

под углом 90° на северо-восток – 20,8 м

9-10

под углом 90° на юго-восток – 13,2 м

10-11

под углом 90° на северо-восток – 10,9 м

11-12

под углом 90° на юго-восток – 16 м

12-61

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны Песковского переулка – 80,5 м

61-62

через проезжую часть Песковского переулка до северного угла дома № 6/13

62-14

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны Песковского переулка до северного угла дома № 2

14-15

под углом 90° на юго-восток – 22,2 м

15-16

под углом 84° на юго-запад – 36,7 м

16-17

под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки ул.Челюскинцев – 13,3 м

17-18

вглубь квартала вдоль западной торцевой стены дома № 12
по ул.Челюскинцев – 17,1 м

18-19

на юго-восток вдоль северного фасада дома № 12
по ул.Челюскинцев – 2,9 м

19-22

под углом 82° на северо-восток через характерные точки 20, 21 – 42 м

22-23

под углом 95° на юго-восток вдоль ограждения территории – 49 м

23-24

под углом 90° на юго-запад вдоль ограждения территории – 15,8 м

24-25

под углом 94° на северо-запад вдоль ограждения территории – 6,6 м

25-26

под углом 113° на юго-запад вдоль ограждения территории – 18,7 м

26-27

под углом 90° на юго-восток вдоль фасада – 1,25 м

27-28

под углом 90° на юго-запад вдоль восточной торцевой стены здания – 16,2 м

28-63

под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки ул.Челюскинцев до линии застройки ул.им.М.Ю.Лермонтова – 39,5 м

63-64

на северо-восток вдоль линии застройки ул.им.М.Ю.Лермонтова до угла с ул.Валовой

64-65

на юго-восток через проезжую часть ул.им.М.Ю.Лермонтова

65-30

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова – 37,9 м

30-31

под углом 90° на юго-восток – 38 м

31-32

под углом 90° на юго-запад – 21 м

32-33

под углом 30° на запад до линии застройки нечетной стороны ул.Челюскинцев – 27,7 м

33-34

вглубь квартала вдоль западного бокового фасада дома № 7
по ул.Челюскинцев – 9,16 м

34-35

на юго-восток вдоль дворового фасада дома № 7
по ул.Челюскинцев – 3,1 м

35-36

под углом 62° на юго-запад – 23 м

36-37

под углом 23° на запад через проезжую часть Троицкого взвоза – 21,3 м

37-38

вглубь квартала вдоль забора – 29,16 м

38-39

под углом 92° на юг – 21,2 м

39-48

вдоль границ земельного участка 64:48:010347:11

48-66

на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны ул.Московской до ограждающего спуск Набережной бордюра – 108,9 м

66-67

на юго-запад вдоль кромки спуска к воде – 159,5 м

67-68

с разворотом под углом 118,4° на северо-восток – 41,2 м

68-69

под углом 32,6° на восток – 36,0 м

69-70

под углом 90° на север – 66 м

70-71

под углом 90° на запад – 16 м

71-72

под углом 90° на север – 14,5 м

72-73

под углом 90° на запад – 5,5 м

73-74

под углом 90° на север – 10,7 м

74-75

под углом 14,7° на запад через проезжую часть ул.им.М.Ю.Лермонтова – 19,7 м

75-76

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова до перекрестка с ул.Московской

76-53

на северо-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул.Московской – 73,5 м

53-54

вглубь квартала под углом 90° к линии застройки – 31,53 м

54-55

под углом 23° на север – 31,8 м

55-56

под углом 102° на северо-запад – 27,5 м

56-57

под углом 105° на северо-восток – 11,9 м

57-58

на северо-запад вдоль юго-западных границ земельных участков 010344:4 и 010344:20 – 62,1 м

58-1

на северо-восток через характерную точку 59 вдоль северо-западной границы земельного участка 010344:20 – 40,55 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

У

1

-857,40

2077,48

2

-841,13

2094,03

3

-827,88

2078,95

4

-788,99

2110,27

5

-781,58

2100,867

6

-743,23

2130,72

60

-733,43

2143,906

8

-785,123

2198,817

9

-769,215

2213,676

10

-780,118

2226,17

11

-772,48

2232,868

12

-783,357

2244,178

61

-728,92

2304,52

62

-740,43

2313,16

14

-778,17

2268,28

15

-798,59

2285,38

16

-829,84

2252,87

17

-838.91

2262.11

18

-827.12

2276.36

19

-829.17

2278.84

20

-815.66

2293.08

21

-811.54

2298.22

22

-800.97

2310.35

23

-839.47

2340.28

24

-849.38

2328.28

25

-844.37

2324.86

26

-857.60

2313.18

27

-858.55

2314.33

28

-871,39

2301,31

63

-897,35

2334,03

64

-852,836

2397,244

65

-873,96

2408,94

30

-891,13

2375,42

31

-923,526

2400,00

32

-934,35

2381,94

33

-937,99

2354,78

34

-945,28

2349,06

35

-947,23

2351,51

36

-957,14

2328,78

37

-956,09

2309,07

38

-966,13

2282,74

39

-986.05

2288.12

40

-988.42

2282.04

41

-986.93

2281.46

42

-992.16

2264.52

43

-991.73

2263.69

44

-993.70

2256.72

45

-977.44

2248.17

46

-977.41

2246.80

47

-968.42

2242.47

48

-976.62

2221.21

66

-1071,61

2272,82

67

-1123,47

2122,917

68

-1083,17

2128,789

69

-1071,38

2162,60

70

-1009,24

2140,858

71

-1014,667

2125,996

72

-1000,00

2121,03

73

-1002,23

2115,48

74

-991,506

2111,97

75

-976,358

2100,00

76

-951,09

2168,36

53

-927,93

2145,83

54

-952,83

2126,11

55

-964,51

2096,88

56

-941,24

2081,04

57

-932,056

2088,934

58

-888,54

2045,93

59

-871,03

2064,72

Приложение № 2 к постановлению

Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.»,
расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

воссоздание (по согласованному в установленном законодательством порядке проекту) утраченных элементов историко-градостроительной среды;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,

проведение мероприятий по нейтрализации дисгармонирующего влияния объекта (здание воскресной школы), путем изменения колористической гаммы фасадов;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

ограждение, выходящее на территории общего пользования – металл на каменном основании, прозрачность не менее 70 процентов, высотой не более 2,5 м, по согласованному в установленном порядке проекту;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

снос (демонтаж) крупногабаритных рекламных конструкций;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка информационных указателей высотой не более 2 м и площадью не более 1 кв. м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство объектов капитального строительства;

установка крупногабаритных рекламных конструкций,

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способом;

прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способом;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

нарушение характерного ландшафта;

установка вышек сотовой связи;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность».

_____________________

Приложение № 3

к постановлению Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

«Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.»

(г.Саратов, Музейная площадь)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на следующие участки:

ЗРЗ-1: ЗРЗ-1-1; ЗРЗ-1-2; ЗРЗ-1-3;

ЗРЗ-2;

ЗРЗ-3: ЗРЗ-3-1; ЗРЗ-3-2.

2.1. Зона ЗРЗ-1 включает три участка с едиными режимами использования: ЗРЗ-1-1; ЗРЗ-1-2; ЗРЗ-1-3.

Граница ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 75 на линии застройки нечетной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова, совпадающей с характерной поворотной точкой охранной зоны Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

75-76

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова до перекрестка с ул.Московской

76-53

на северо-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул.Московской – 73,5 м

53-54

вглубь квартала под углом 90° к линии застройки – 31,53 м

54-55

под углом 23° на север – 31,8 м

55-75

под углом 90° на юго-восток – 16,5 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1-1

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

У

75

-976,358

2100,00

76

-951,09

2168,36

53

-927,93

2145,83

54

-952,83

2126,11

55

-964,51

2096,88

Зона ЗРЗ-1-2 включает земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010254:16, 64:48:010254:23 и 64:48:010254:27. Граница представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 63, расположенной на пересечении линий застройки четной стороны ул.Челюскинцев и нечетной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова. Далее граница территории ЗРЗ-1-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

63-64

на северо-восток вдоль линии застройки ул.им.М.Ю.Лермонтова до угла с ул.Валовой

64-77

на северо-запад вдоль линии застройки ул.Валовой – 43,5 м

77-23

под углом 90° на юго-запад вглубь квартала – 38,2 м

23-24

под углом 90° на юго-запад вдоль ограждения территории – 15,8 м

24-25

под углом 94° на северо-запад вдоль ограждения территории – 6,6 м

25-26

под углом 113° на юго-запад вдоль ограждения территории – 18,7 м

26-27

под углом 90° на юго-восток вдоль фасада – 1,25 м

27-28

под углом 90° на юго-запад вдоль восточной торцевой стены здания – 16,2 м

28-63

под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки ул.Челюскинцев до линии застройки ул.им.М.Ю.Лермонтова – 39,5 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1-2

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

У

63

-897,35

2334,03

64

-852,836

2397,244

77

-817,26

2370,29

23

-839.47

2340.28

24

-849.38

2328.28

25

-857.60

2313.18

26

-857.60

2313.18

27

-858.55

2314.33

28

-871,39

2301,31

Зона ЗРЗ-1-3 включает земельный участок с кадастровым номером 64:48:010254:30 и восточную часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:010254:34. Граница представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 15, совпадающей с характерной поворотной точкой границы территории Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-1-3 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

15-16

под углом 84° на юго-запад – 36,7 м

16-17

под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки ул.Челюскинцев – 13,3 м

17-18

вглубь квартала вдоль западной торцевой стены дома № 12
по ул.Челюскинцев – 17,1 м

18-19

на юго-восток вдоль северного фасада дома № 12
по ул.Челюскинцев – 2,9 м

19-21

под углом 82° на северо-восток через характерную точку 20 – 26,6 м

21-15

под углом 82° на запад – 18,6 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1-3

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

У

15

-798,59

2285,38

16

-829,84

2252,87

17

-838.91

2262.11

18

-827.12

2276.36

19

-829.17

2278.84

20

-815.66

2293.08

21

-811,54

2298,22

2.2. Граница ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 48 на южном углу дома № 34 по ул.им.М.Ю.Лермонтова, совпадающей с характерной поворотной точкой границы территории Объекта. Далее граница территории ЗРЗ-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

48-79

на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны ул.Московской – 62,3 м

79-78

на северо-восток вдоль линии застройки Набережной космонавтов – 244 м

78-65

на северо-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул.Валовой – 112 м

65-30

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны ул.им.М.Ю.Лермонтова – 37,9 м

30-31

под углом 90° на юго-восток – 38 м

31-32

под углом 90° на юго-запад – 21 м

32-33

под углом 30° на запад до линии застройки нечетной стороны ул.Челюскинцев – 27,7 м

33-34

вглубь квартала вдоль западного бокового фасада дома № 7
по ул.Челюскинцев – 9,16 м

34-35

на юго-восток вдоль дворового фасада дома № 7
по ул.Челюскинцев – 3,1 м

35-36

под углом 62° на юго-запад – 23 м

36-37

под углом 23° на запад через проезжую часть Троицкого взвоза – 21,3 м

37-38

вглубь квартала вдоль забора – 29,16 м

38-39

под углом 92° на юг – 21,2 м

39-48

вдоль границ земельного участка 64:48:010347:11

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

Y

48

-976.62

2221.21

79

-1032,45

2252,36

78

-955,81

2484,18

65

-873,96

2408,94

30

-891,13

2375,42

31

-923,526

2400,00

32

-934,35

2381,94

33

-937,99

2354,78

34

-945,28

2349,06

35

-947,23

2351,51

36

-957,14

2328,78

37

-956,09

2309,07

38

-966,13

2282,74

39

-986.05

2288.12

40

-988.42

2282.04

41

-986.93

2281.46

42

-992.16

2264.52

43

-991.73

2263.69

44

-993.70

2256.72

45

-977.44

2248.17

46

-977.41

2246.80

47

-968.42

2242.47

2.3. Зона ЗРЗ-3 включает два участка с едиными режимами использования: ЗРЗ-3-1; ЗРЗ-3-2.

Граница ЗРЗ-3-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 62 на пересечении линии застройки нечетной стороны ул.Валовой и четной стороны Песковского переулка. Далее граница территории ЗРЗ-3-1 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

62-14

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны Песковского переулка до северного угла дома № 2

14-21

под углом 90° на юго-восток через характерную поворотную точку 21 – 46,2 м

21-22

под углом 90° на северо-восток – 15,4 м

22-23

под углом 95° на юго-восток вдоль ограждения территории – 49 м

23-77

под углом 90° на северо-восток – 38,2 м

77-62

на северо-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул.Валовой – 95,7 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3-1

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

Y

62

-740,43

2313,16

14

-778,17

2268,28

15

-798,59

2285,38

21

-811.54

2298.22

22

-800.97

2310.35

23

-839,47

2340,28

77

-817,26

2370,29

Зона ЗРЗ-3-2 включает земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010254:3, 64:48:010254:15, 64:48:010254:29, 64:48:010254:35. Граница ЗРЗ-3-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 61 на пересечении линии застройки нечетной стороны ул.Валовой и нечетной стороны Песковского переулка. Далее граница территории ЗРЗ-3-2 определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

61-81

на северо-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул.Валовой – 111,70 м

81-80

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны ул.им.Н.Г.Чернышевского – 136,3 м

80-8

на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны ул.Челюскинцев через характерную поворотную точку 60 – 108,5 м

8-9

под углом 90° на северо-восток – 20,8 м

9-10

под углом 90° на юго-восток – 13,2 м

10-11

под углом 90° на северо-восток – 10,9 м

11-12

под углом 90° на юго-восток – 16 м

12-61

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны Песковского переулка – 80,5 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3-2

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

61

-728,92

2304,52

81

-637,728

2242,01

80

-709,46

2123,865

60

-733,43

2143,906

8

-785,123

2198,817

9

-769,215

2213,676

10

-780,118

2226,17

11

-772,48

2232,868

12

-783,357

2244,178

___________________

Приложение № 4 к постановлению Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для всех участков с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза по фасадной линии застройки – не выше карниза ближайшего исторического здания конца XVIII – середины XIX веков. Конек крыши нового здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале;

стилистика – подражание классицизму (при отсутствии элементов декора и конструкции, выступающих за линию стены);

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия объектов археологического наследия, негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека
и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

высота до карниза по фасадной линии застройки – не выше карниза ближайшего исторического здания конца XVIII – середины XIX веков. Конек крыши реконструируемого здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале;

конфигурация кровли – скатная;

проведение мероприятий по нейтрализации дисгармонирующего влияния объекта (дом № 35 по ул.им.М.Ю.Лермонтова и дом № 10 по ул.Челюскинцев) путем изменения формы кровли на скатную с углом наклона не более 30°;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, павильонов, гаражей и т.п.);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных натуральных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

использование архитектурных решений с ярко выраженными силуэтными акцентами над уровнем венчающего карниза;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, павильонов, гаражей и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза по фасадной линии застройки – не выше карниза ближайшего исторического здания конца XVIII – середины  XIX веков. Конек крыши нового здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале;

стилистика – имитация или подражание классицизму;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия объектов археологического наследия, негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека
и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

высота до карниза по фасадной линии застройки – не выше карниза ближайшего исторического здания конца XVIII – середины XIX веков. Конек крыши реконструируемого здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних надстроек) в квартале;

конфигурация кровли – скатная;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных натуральных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

запрещается:

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

установка линейных объектов,

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

использование архитектурных решений с ярко выраженными силуэтными акцентами над уровнем венчающего карниза;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

3. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 устанавливаются едиными для всех участков с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота застройки до карниза здания – не выше 25 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия объектов археологического наследия, негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека
и окружающей среды);

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства, площадью не более 25 кв. м и высотой не более 4 м;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

высота до карниза здания – 25 м;

конфигурация кровли – скатная;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, павильонов, гаражей и т.п.);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных натуральных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

установка произведений монументально-декоративного искусства, уличной мебели, малых архитектурных форм;

проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

разрешается вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

____________________

Приложение № 5 к постановлению Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Границы

зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта

культурного наследия регионального значения

«Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.»

(г.Саратов, Музейная площадь)

2. Зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ) расположена вдоль Набережной космонавтов между улицами Московской и Первомайской. Граница представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 66 на внешней стороне бордюра вдоль спуска к реке Волге в створе линии застройки четной стороны ул.Московской. Далее граница ЗОПЛ определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

66-82

вниз по склону до площадки – 16 м

82-84

на юго-запад вдоль бордюра через промежуточные характерные поворотные точку 83 – 28,7 м

84-85

на юго-восток под углом 94,3° – 3,2 м

85-86

на юго-запад под углом 90° – 17,7 м

86-87

на северо-запад под углом 56,3° – 10,2 м

87-88

на юго-запад под углом 58,7° – 2,8 м

88-89

на юго-запад вдоль края асфальтированной площадки – 110,5 м

89-67

на север вдоль края асфальтированной площадки, вверх
по ступеням – 32,1 м

67-66

на северо-восток вдоль линии бордюра – 159,5 м

Контур замкнулся.

Ведомость координат поворотных точек границы зоны

охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

Y

66

-1071,61

2272,82

82

-1086,676

2280,84

83

-1098,66

2273,5

84

-1108,518

2262,41

85

-1111,686

2263,997

86

-1120,90

2249,43

87

-1116,81

2240,215

88

-1118,42

2237,898

89

-1153,74

2133,51

67

-1123,47

2122,917

____________________

Приложение № 6 к постановлению

Правительства области от

23 ноября 2018 года № 638-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Музейной площади XVII-XIX вв.», расположенного по адресу: г.Саратов, Музейная площадь

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ) устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

реконструкция объектов капитального строительства и их частей с изменением объемно-пространственных характеристик;

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов,

установка вышек сотовой связи;

установка крупногабаритных средств наружной рекламы;

разрешается:

демонтаж объектов капитального строительства по факту их износа;

демонтаж объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведение мероприятий по нейтрализации дисгармонирующего влияния объекта (здание речного вокзала), путем демонтажа панелей вентилируемого фасада и возвращения исторического облика;

капитальный ремонт объектов капитального строительства и их частей без изменения объемно-пространственных характеристик;

ремонт объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных трубопроводов), сетей электроснабжения;

проведение работ по благоустройству территории;

санитарная вырубка и реконструкция зеленых насаждений;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений;

формирование крон деревьев;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих указателей расположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.