О порядке субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2008 года N 874

О порядке субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья

<Утратил силу: постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года № 785>

<Изменения:

постановление Правительства Калининградской области от 28 января 2009 года N 29;

постановление Правительства Калининградской области от 25 ноября 2009 года № 706;

постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

В целях совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств населения и развития в Калининградской области системы ипотечного жилищного кредитования Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 1 января 2009 года порядок субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья, согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Губернатор

Калининградской области

Г.В. Боос

Приложение

к Постановлению

Правительства

Калининградской области

от 23 декабря 2008 г. N 874

ПОРЯДОК

субсидирования гражданам части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным

для строительства (приобретения) жилья

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Порядок субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья (далее - порядок), определяет основные принципы и правила финансирования расходов на оказание государственной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий.

2. Государственная поддержка гражданам осуществляется путем предоставления за счет средств областного бюджета, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период, субсидий на уплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам для строительства (приобретения) жилья (далее - субсидирование, субсидия), полученным в уполномоченной организации (далее - ипотечный кредит).

Уполномоченной организацией признается организация, выдающая ипотечные жилищные кредиты или займы населению и отобранная в соответствии с действующим законодательством, для предоставления гражданам ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных настоящим порядком, и выполнения операций по целевому перечислению субсидий.

Субсидии не предоставляются для возмещения процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности.

3. Право на субсидирование имеет гражданин, проживающий на территории Калининградской области, заключивший после 1 января 2009 года с уполномоченной организацией кредитный договор (договор займа) на строительство (приобретение) жилья на условиях, предусмотренных настоящим порядком.

Государственная поддержка предоставляется в случаях:

1) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);

2) приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в сданных в эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах, собственником которого является юридическое лицо.

Государственная поддержка предоставляется гражданину для субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту за первые полные 36 месяцев выполнения обязательств перед уполномоченной организацией по внесению ежемесячных платежей начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор (договор займа).

<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту производится в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но не более чем за первые полные 12 месяцев.

4. Право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки за счет средств областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований предоставляется гражданину только один раз.

Право на субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту, предусмотренное настоящим порядком, не распространяется на молодую семью – участницу федеральной либо областной программы обеспечения жильем молодых семей.»;

3)  в пункте 5 слова «Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 12 месяцев, производится по следующей формуле:

С = СтЖ × (Пр – 10%) ,

где Пр (%) – фактическая  процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта.»

заменить словами «Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 36 месяцев, производится по следующей формуле:

С = СтЖ ×  (Пр – СР%),

где Пр (%) – фактическая  процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта;

СР (%) – действующая ставка рефинансирования Банка России.

<Абзац в редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

Глава 2. РАСЧЕТ СУММЫ СУБСИДИИ

5. Расчет суммы субсидии производится исходя из стоимости жилья и процентной ставки за пользование ипотечным кредитом.

Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которой определяется сумма субсидии, определяется по формуле, но не более реально приобретенной:

S = 22 x n,

где:

22 (кв. м) - уровень обеспеченности собственника жилым помещением;

n (чел.) - количество собственников жилого помещения, приобретенного с использованием средств ипотечного кредита.

Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете суммы субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле, но не более реально приобретенной:

СтЖ = Ср x S,

где Ср - рыночная стоимость 1 кв. м общей площади приобретенного жилого помещения, предусмотренная соответствующим договором в случаях, указанных в подпунктах 1-2 пункта 3 настоящего порядка, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья соответственно в г. Калининграде либо Калининградской области, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.

В случае, если расчетная стоимость жилья превышает фактический остаток ипотечного кредита, определяемый в соответствии с графиком погашения основного долга по кредиту и уплаты процентов за его пользование, расчетная стоимость жилья определяется как фактический остаток по ипотечному кредиту.

Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 12 месяцев, производится по следующей формуле:

С = СтЖ x (Пр - 10%),

где Пр (%) - фактическая процентная ставка по ипотечному кредиту, но не более действующей ставки рефинансирования Банка России плюс 3 процентных пункта.

<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 28 января 2009 года N 29>

Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

ГРАЖДАНИНУ СУБСИДИИ

6. Для получения субсидии гражданин, удовлетворяющий требованиям пункта 3 настоящего порядка, подает заявление в уполномоченную организацию.

7. Уполномоченная организация осуществляет регистрацию заявления и в течение 3 (трех) рабочих дней принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии и уведомляет о принятом решении гражданина.

При положительном решении между заемщиком и уполномоченной организацией заключается соглашение, предусматривающее порядок субсидирования гражданину части процентной ставки по ипотечному кредиту, предоставленному ему банком (заимодавцем) на строительство (приобретение) жилого помещения.

Гражданин приобретает право на получение субсидии с момента заключения соглашения между гражданином и уполномоченной организацией.

8. Уполномоченная организация выполняет следующие функции:

1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками реализации порядка;

2) консультирует граждан по участию в реализации настоящего порядка;

3) производит в установленном порядке выплату гражданину субсидии;

4) проводит рекламно-разъяснительную работу в средствах массовой информации по условиям реализации настоящего порядка.

9. Основаниями для отказа в приеме заявления на получение субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3 настоящего порядка;

2) отсутствие бюджетных средств на реализацию настоящего порядка.

Допускается повторное обращение гражданина с заявлением на получение субсидии в рамках данного порядка после устранения указанных оснований для отказа.

10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо досрочное исполнение финансовых обязательств по ипотечному кредиту является основанием для досрочного прекращения выплаты субсидирования части процентных ставок по ипотечным кредитам.

11. Уполномоченной организацией субсидирование гражданина производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на счет гражданина, открытый в кредитной организации.

<В редакции:

постановление Правительства Калининградской области от 25 ноября 2009 года № 706;

постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

12. Перерасчет суммы субсидии в пределах первых полных 36 месяцев производится в следующих случаях:

<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

1) изменения количественного состава собственников жилого помещения;

2) изменения процентной ставки по ипотечному кредиту (на основании официального уведомления банка (заимодавца).

Все изменения, влекущие за собой перерасчет суммы субсидии, оформляются дополнительным соглашением между гражданином и уполномоченной организацией на основании заявления гражданина на перерасчет.

13. Уполномоченная организация ведет единый реестр граждан, получивших субсидии за счет средств областного бюджета. Для принятия решения о предоставлении субсидии уполномоченная организация сверяет сведения о гражданине на совпадение с данными, содержащимися в едином реестре.

14. Предоставление средств областного бюджета уполномоченной организации на субсидирование гражданам части процентной ставки по ипотечным кредитам производится Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области (далее - Агентство) на основании двухстороннего соглашения между уполномоченной организацией и Агентством.

15. Уполномоченная организация предоставляет в Агентство заявку на выделение средств областного бюджета на субсидирование гражданам процентной ставки по ипотечным кредитам с расчетом заявленных средств.

Агентство в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения от уполномоченной организации заявки на предоставление средств областного бюджета на выплату гражданам субсидии перечисляет финансовые средства уполномоченной организации.

<В редакции:

постановление Правительства Калининградской области от 25 ноября 2009 года № 706;

постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

16. Уполномоченная организация до конца каждого месяца перечисляет бюджетные средства субсидии на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации.

17. Уполномоченная организация обеспечивает целевое использование бюджетных средств на субсидирование гражданам части процентной ставки по ипотечным кредитам.

18. Уполномоченная организация ежемесячно, до 5-го числа каждого месяца, представляет Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области и Агентству отчет об использовании средств областного бюджета (приложение к настоящему порядку).

<В редакции: постановление Правительства Калининградской области от 22 марта 2011 года  № 181>

Приложение

к порядку субсидирования гражданам

части процентной ставки по ипотечным

жилищным кредитам или займам,

полученным для строительства

(приобретения) жилья

ОТЧЕТ

об использовании средств областного бюджета в части исполненных

обязательств по субсидированию гражданам части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам или займа, полученным

для строительства (приобретения) жилья

(нарастающим итогом)

за _________________ месяц 20___ года

Сумма средств областного бюджета на отчетную дату (нарастающим итогом),
тыс. рублей

полученная

использованная

неиспользованная (остаток)

N
п.п.

Ф.И.О.
получа-
телей

Дата и
номер
соглашения
о порядке
субсидиро-
вания
части
процентной
ставки

Дата окончания
срока либо
досрочного
прекращения
с указанием
оснований для
прекращения
субсидирования
части процентной
ставки

Сумма
предоставленной
субсидии на уплату
части процентной
ставки по
ипотечным кредитам
(тыс. рублей)

Способ
строительства
(приобретения)
жилья
(наименование
и реквизиты
договора,
при наличии -
свидетельства
о праве
собственности)

за
отчетный
месяц

Всего
(нараста-
ющим
итогом)

1

2

3

4

5

6

7

Руководитель уполномоченной организации ______________  ____________________

                                       (подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.