Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостро...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2013 года № 983

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул. Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 июля 2007 года № 86-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг." на ул.Ильинской, 96 в г.Нижнем Новгороде согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:

3.1. Обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных настоящим постановлением.

3.2. При разработке градостроительной документации муниципального образования городской округ город Нижний Новгород учесть утвержденные настоящим постановлением границы зон охраны объекта культурного наследия; внести соответствующие изменения в ранее разработанную градостроительную документацию.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

И.о.Губернатора                                                                         В.А.Иванов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 декабря 2013 года № 983

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -

"ДОМ ФРОЛОВА, 1830-1840 гг." г.Нижний Новгород,

Ильинская ул., 96         

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 декабря 2013 года № 983

РЕЖИМ

использования земель и градостроительный регламент

в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального

значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с обеспечением сохранности объектов культурного наследия регионального значения; проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения возможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- с сохранением архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул. Ильинская, 81;

- ул. Ильинская, 83;

- ул. Ильинская, 85;

- ул. Ильинская, 90;

- ул. Ильинская, 92;

- ул. Ильинская, 92А;

- ул. Ильинская, 96А;

- ул. Ильинская, 98;

- ул. Ильинская, 100/11

при неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, нейтральной стилистики, крыши - скатные с углом наклона до 30 градусов;

- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;

в) благоустройство территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) нарушение исторических красных линий ул.Ильинской, Малой Покровской, Маслякова;

в) размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно;

г) размещение временных сооружений;

д) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

е) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия;

ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

з) сквозной проезд через дворовые пространства.

3. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- Дом Верениновых (ул.Ильинская, 79/20 (литер А);

- Жилой дом (ул.Ильинская, 87 (литер А);

- Усадьба М.Л.Пупковой. Главный дом (ул.Ильинская, 94 (литер А). Флигель (ул.Ильинская, 94а (литер В);

- Дом П.И.Лыхина (ул.Малая Покровская, 18 (литеры А, А1).

На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг.".

____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 23 декабря 2013 года № 983

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты

в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия федерального значения

- "Дом Фролова, 1830-1840 гг."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

б) размещение объектов капитального строительства:

- с обеспечением сохранности объектов культурного наследия регионального значения; проведение землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектов культурного наследия регионального значения возможно при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, получивших положительные заключения экспертизы проектной документации;

- с предельно разрешенной высотностью 8 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен; на внутриквартальной территории - допустимость изменения предельных параметров разрешенного строительства по высоте на основе графических материалов ландшафтно-композиционного анализа влияния данного изменения на восприятие объектов культурного наследия;

- с применением традиционных строительных (стеновых) и отделочных (фасадных) материалов: красный глиняный кирпич (со штукатуркой или открытая лицевая кладка), лепнина, дерево (в том числе деревянные рубленые конструкции с обшивкой тесом или без нее, с резным декором), литье, ковка; силуэтность - нейтральная, крыши - скатные с углом наклона не более 30 градусов; предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды; допустимость отделки современными материалами зданий (частей зданий), расположенных в глубине земельных участков;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 16А по ул.Малой Покровской; при неудовлетворительном техническом состоянии указанного объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с воссозданием архитектурного облика объекта после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с соблюдением ограничений, изложенных в подпункте "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) благоустройство территории с использованием при проектировании и изготовлении элементов благоустройства традиционных форм, приемов, материалов: дерево, глиняный кирпич, ковка, литье.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) изменение исторических красных линий ул.Малой Покровской и Маслякова;

б) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия: крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. В границе данной зоны расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- Дом А.Надеждиной (ул.Малая Покровская, 14 (литер А);

- Дом-коммуна "Дом чекиста" (ул.Малая Покровская, 16 (литеры А, А1, А2, А3, А4, А5).

На сопряженных с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действуют режимы использования земель и градостроительные регламенты, установленные в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения - "Дом Фролова, 1830-1840 гг.".

____________________