Основная информация
| Дата опубликования: | 23 декабря 2015г. |
| Номер документа: | RU77000201500935 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2015 г. № 943-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА КОММУНАРКА
НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка Новомосковского административного округа города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 943-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА КОММУНАРКА НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в поселении Сосенское города Москвы в Новомосковском административном округе города Москвы и ограничена:
- с севера и северо-востока - территорией населенного пункта поселка Газопровод;
- с северо-востока и востока - территориями населенных пунктов поселка Коммунарка и деревни Столбово;
- с юго-востока - неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности землепользователей;
- с юга и юго-запада - территорией Садового некоммерческого товарищества «Надежда ветеранов», территорией лесопарка «Валуевский лесопарк» и территорией лесов различных землепользователей;
- с запада и северо-запада - Калужским шоссе, территорией деревни Сосенки.
Площадь территории в границах проектирования - 550 га.
На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
1) в северной части на территории поселка Газопровод:
- комплекс общественной застройки бизнес-центра «Деловой центр ПАО «Газпром», иная административно-деловая застройка малой и средней этажности;
- производственная застройка - электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Летово», промышленные площадки Московского управления эксплуатации газопроводов (МУЭГ), узел связи с инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;
2) южнее поселка Коммунарка, около деревни Столбово и в центральной части проектируемой территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и неоформленными земельными правоотношениями;
3) на востоке проектируемой территории размещен объект с инфраструктурой войсковой части (огражденное антенное поле);
4) у юго-восточной границы территории проектирования имеется ряд участков индивидуальной жилой застройки, а также поселок малоэтажных жилых домов «Фестиваль»;
5) вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;
6) на западе, юго-западе территории, вдоль Калужского шоссе расположена деревня Сосенки с участками индивидуальной жилой застройки с личным подсобным хозяйством. В деревне также расположены объект торговли, автозаправочная станция и объект культурного наследия регионального значения - «Церковь Успения Пресвятой Богородицы 1887 года» с границами территории, утвержденными распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. № 330-р. Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (не утвержден) в 2013 году в составе работы: «Разработка зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия». Проект планировки территории не предусматривает градостроительной деятельности на вышеупомянутой территории.
Проектом планировки территории предусматривается строительство новых капитальных объектов общей площадью 4827761 кв. м, в т.ч.:
- смешанной общественно-деловой застройки общей площадью 2222558 кв. м (участки № 1-7; 9-33; 66; 113-116 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- административно-деловой застройки общей площадью 165765 кв. м, в т.ч. префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы - 33000 кв. м (участки № 8, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), ООО «Фармстандарт» - 50000 кв. м (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- культурно-просветительного назначения общей площадью 280000 кв. м, в т.ч. библиотечного центра - 272000 кв. м (участки № 39, 40, 174 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- учебно-образовательного назначения общей площадью 505700 кв. м, в т.ч. НИТУ МИСиС - 505700 кв. м (участки № 35-38 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- учебно-воспитательного назначения общей площадью 73900 кв. м, в т.ч. общеобразовательные организации - 48300 кв. м (участки № 48-51 и дошкольные общеобразовательные организации - 25600 кв. м (участки № 150-153 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- торгово-бытового назначения общей площадью 262620 кв. м, в т.ч. гостиницы - 262620 кв. м (участки № 45, 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- жилого назначения общей площадью 1065380 кв. м, в т.ч. многоквартирная застройка - 106430 кв. м и высотно-градостроительный комплекс (ВГК) - 958950 кв. м (участки № 47, 149 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- высотно-градостроительный комплекс (ВГК) общей площадью 1178135 кв. м, в т.ч. жилого назначения - 958950 кв. м (участки № 52-64 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- коммунального назначения общей площадью 32653 кв. м (участки № 65-67, 70-71, 117, 193, 195-197 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры предусматривают строительство магистралей городского значения:
- магистральной улицы общегородского значения - А-101 Москва - Малоярославец - Рославль до границы с республикой Беларусь на участке от 20 км до 49 км (Калужское шоссе);
- магистральной улицы общегородского значения - «Солнцево - Бутово - Видное» на участке от Южного Бутово до Боровского шоссе;
- магистральной улицы общегородского значения - «МКАД - поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево»;
- магистральной улицы общегородского значения - Восточный дублер Калужского шоссе;
- резервируется восточная часть проектируемой территории для строительства транспортной развязки (предлагается к строительству в составе территориальных схем Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).
Предусматривается строительство магистралей районного значения:
- магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд 812 в поселке Газопровод (участок № 94-1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения - поселок Коммунарка - деревня Зименки (участок № 94-2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 1 (участок № 94-3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 2 (участок № 94-4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 3 (участок № 94-5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 4 (участок № 94-6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предусматривается реконструкция:
- магистральной улицы районного значения - старое Калужское шоссе (участок № 94-7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- участка магистральной улицы районного значения - центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово (участок № 94-8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предусматривается формирование сети улиц местного значения и внутриквартальных проездов.
Планируются транспортно-планировочные решения по скоростному внеуличному транспорту:
- проектируется линия метрополитена в район Коммунарка от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура (ТПК) с организацией пересадочного узла с этой линией вдоль Ленинского проспекта через районы города Москвы Обручевский, Теплый Стан, районы города Москвы в Новомосковском административном округе - Мамыри, Коммунарка с размещением трех новых станций метрополитена:
- «Коммунарка» - в северной части территории административно-делового центра под магистралью «МКАД - поселок Коммунарка - а/п Остафьево»;
- «Столбово» - в южной части территории административно-делового центра с формированием транспортно-пересадочного узла и временным размещением отстойно-разворотной площадки (ОРП) в его составе на первом этапе реализации;
- «Сосенки» - за пределами территории административно-делового центра, в юго-западной части территории с формированием транспортно-пересадочного узла.
Строительство двух линий легкого рельсового транспорта с участками скоростного сообщения:
- обеспечение хордовой связи по оси магистрали «Солнцево - Бутово - Видное»;
- по периметру территории поселка Коммунарка и непосредственно территории административно-делового центра с обеспечением подвоза пассажиров к станциям метро «Коммунарка» и «Столбово».
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются проектными организациями при реализации данного проекта.
Инженерное обеспечение территории осуществляется в следующем порядке:
Водоснабжение - строительство водовода Д = 1000 мм, водопроводных сетей Д = 600 мм.
Канализация - строительство канализационно-насосной станции (КНС) «Административно-деловой центр» с регулирующим резервуаром (РР), строительство сетей Д = 200-600 мм местного значения.
Дождевая канализация - строительство дождевой канализации диаметром 500-600 мм, 800-1000 мм, 1200-1500 мм, строительство очистных сооружений.
Теплоснабжение - строительство тепломагистралей диаметром 2 x Dy 800 мм - 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм - 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 300 мм.
Электроснабжение - строительство соединительных (распределительных) пунктов, строительство питающей кабельной линии (ПКЛ) - 20 кВ от подстанции (ПС) «Бутово», подстанции (ПС) «Хованская», энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка», строительство трансформаторной подстанции на напряжение 20 кВ, строительство распределительной кабельной линии (РКЛ) - 20 кВ, перекладка высоковольтной линии 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта.
Газоснабжение - строительство головного газораспределительного пункта (ГГРП) энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» производительностью 110-120 тыс. куб. м/час, строительство подводящих газопроводов Р = 1,2 МПа (0,6 МПа) 2Ду 400 мм от выходных газопроводов из контрольно-распределительного пункта (КРП) - 10 к ГГРП административно-делового центра «Коммунарка» (основной и резервный вводы), вынос 3 ниток выходных газопроводов из КРП-10 и газопровода Р = 0,6 МПа Ду 250 мм от ГГРП «Коммунарка» из зоны строительства административно-делового центра «Коммунарка» и Калужского шоссе, всего в однониточном исчислении.
Связь и информатика - строительство оптического узла связи, строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля (ВОК) от ближайшего сооружения телефонной канализации до узла связи и строительство усилительной станции проводного вещания (УС).
Проектом планировки предусматривается сохранение существующих объектов общей площадью 245739 кв. м в границах участков № 110-112, 118, 125-148, 155-159, 162, 164-167 на плане «Функционально-планировочная организация территории».
В целях развития природных и озелененных территорий проектом предусмотрено формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью территории 83,5 га (участки № 72-93, 95-104,168-173, 175-182, 188-192 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), для которых предусматриваются природоохранные мероприятия с последующим благоустройством.
Проектом предусмотрено размещение защитных сооружений ГО:
- ВУ-А-IV вместимостью 1350 чел. (участок № 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- ВУ-А-IV вместимостью 2250 чел. (участки № 62, 63 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- ВУ-А-IV вместимостью 1950 чел. (участок № 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- установка электросирены оповещения С-40 (участки № 34, 35, 62 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предложения по межеванию
На плане «Межевание территории» установлены границы территорий общего пользования и земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 «Таблица «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории»
и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования участка)
Площадь участка, га
Предельные параметры участка
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,45
67
30
83
2
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,29
78
35
100
3
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
4
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,72
130
90
100
5
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
6
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,29
209
142
100
7
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,57
61
30
76
8
Административно-деловое (1001)
1,54
51
30
63
9
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,56
83
90
100
10
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,1
58
30
71
11
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
12
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,73
62
30
77
13
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,02
111
90
100
14
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,48
81
30
100
15
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,53
77
90
100
16
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
17
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
40
30
50
18
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
19
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,06
89
90
79
20
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,18
49
30
60
21
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
22
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,61
94
90
100
23
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,2
48
30
60
24
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,61
42
30
54
25
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,18
50
30
62
26
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,61
63
30
79
27
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,62
49
30
100
28
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,38
50
30
62
29
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
30
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,35
41
16
100
31
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,11
108
90
100
32
Смешанное общественно-деловое (1000)
2,05
8
16
27
33
Смешанное общественно-деловое (1000)
2,59
22
38
41
34
Административно-деловое (1001)
2,87
13
30
21
35
Учебно-образовательное (1002)
69,2
7
38
15
36
Учебно-образовательное (1002)
0,38
0
0
0
37
Учебно-образовательное (1002)
3,21
34
38
28
38
Учебно-образовательное (1002)
4,21
3
10
12
39
Культурно-просветительное (1003)
2,64
64
45
83
40
Культурно-просветительное (1003)
2,17
63
72
49
41
Торгово-бытовое (1004)
1,12
-
-
-
42
Торгово-бытовое (1004)
0,03
-
-
-
43
Торгово-бытовое (1004)
0,06
-
-
-
44
Торгово-бытовое (1004)
0,13
-
-
-
45
Торгово-бытовое (1004)
1,84
77
125
100
46
Торгово-бытовое (1004)
1,51
100
125
100
47
Многоквартирная жилая застройка (2002)
5,34
21
30
25
48
Учебно-воспитательное (2003)
2,68
7
16
24
49
Учебно-воспитательное (2003)
1,18
6
13
19
50
Учебно-воспитательное (2003)
1,06
7
13
21
51
Учебно-воспитательное (2003)
2,66
7
16
17
52
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
0,81
125
90
100
53
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
0,91
121
90
100
54
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,16
109
90
100
55
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,78
76
90
70
56
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,47
83
90
85
57
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,01
97
90
100
58
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,38
85
90
80
59
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,76
80
90
88
60
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,03
110
90
100
61
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,03
110
90
100
62
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,37
29
75
84
63
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
2,05
26
75
86
64
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,21
33
75
100
65
Коммунально-складское (3001)
1,35
1
5
1
66
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,32
18
16
44
67
Специальное (3003)
0,92
1
5
11
68
Специальное (3003)
1,72
0
0
0
69
Специальное (3003)
3,72
0
0
0
70
Специальное (3003)
1,1
15
12
70
71
Специальное (3003)
0,51
20
8
98
72
Природно-рекреационное (4001)
2,73
0
0
0
73
Природно-рекреационное (4001)
3,7
0
0
0
74
Природно-рекреационное (4001)
0,76
0
0
0
75
Природно-рекреационное (4001)
0,22
0
0
0
76
Природно-рекреационное (4001)
0,3
0
0
0
77
Природно-рекреационное (4001)
0,27
0
0
0
78
Природно-рекреационное (4001)
0,22
0
0
0
79
Природно-рекреационное (4001)
0,21
0
0
0
80
Природно-рекреационное (4001)
0,3
0
0
0
81
Природно-рекреационное (4001)
0,29
0
0
0
82
Природно-рекреационное (4001)
0,31
0
0
0
83
Природно-рекреационное (4001)
0,75
0
0
0
84
Природно-рекреационное (4001)
0,13
0
0
0
85
Природно-рекреационное (4001)
0,38
0
0
0
86
Природно-рекреационное (4001)
3,07
0
0
0
87
Природно-рекреационное (4001)
1,11
0
0
0
88
Природно-рекреационное (4001)
0,73
0
0
0
89
Природно-рекреационное (4001)
0,75
0
0
0
90
Природно-рекреационное (4001)
0,74
0
0
0
91
Природно-рекреационное (4001)
0,29
0
0
0
92
Природно-рекреационное (4001)
0,77
0
0
0
93
Природно-рекреационное (4001)
3,91
0
0
0
94
Территории улиц и дорог (5000)
153,17
0
0
0
94-1
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - проектируемый проезд 812, поселок Газопровод (5000)
1,07
0
0
0
94-2
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - поселок Коммунарка - деревня Зименки (5000)
5,24
0
0
0
94-3
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 1 (5000)
7,23
0
0
0
94-4
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 2 (5000)
10,35
0
0
0
94-5
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 3 (5000)
2,09
0
0
0
94-6
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 4 (5000)
5,97
0
0
0
94-7
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - старое Калужское шоссе (5000)
5,27
0
0
0
94-8
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - Центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово (5000)
1,87
0
0
0
95
Природно-рекреационное (4001)
0,14
0
0
0
96
Природно-рекреационное (4001)
0,12
0
0
0
97
Природно-рекреационное (4001)
0,12
0
0
0
98
Природно-рекреационное (4001)
0,07
0
0
0
99
Природно-рекреационное (4001)
6,71
0
0
0
100
Природно-рекреационное (4001)
8,34
0
0
0
101
Природно-рекреационное (4001)
2,08
0
0
0
102
Природно-рекреационное (4001)
3,38
0
0
0
103
Природно-рекреационное (4001)
2,67
0
0
0
104
Природно-рекреационное (4001)
1,24
0
0
0
105
Водные поверхности (7000)
0,15
0
0
0
106
Водные поверхности (7000)
1,91
0
0
0
107
Коммунально-складское (3001)
1,59
0
0
0
108
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
0,17
-
-
109
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,28
0
0
0
110
Смешанное общественно-деловое (1000)
6,32
12
50
29
111
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,75
13
45
18
112
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,07
0
0
0
113
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,49
41
38
65
114
Смешанное общественно-деловое (1000)
3,4
93
105
100
115
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,08
9
16
29
116
Смешанное общественно-деловое (1000)
13,86
33
40
40
117
Жилищно-коммунальное (3004)
0,41
11
16
23
118
Культурно-просветительное (1003)
0,3
3
35
24
119
Торгово-бытовое (1004)
0,07
0
0
0
120
Торгово-бытовое (1004)
0,15
-
-
-
121
Торгово-бытовое (1004)
0,37
-
-
-
122
Торгово-бытовое (1004)
0,02
-
-
-
123
Торгово-бытовое (1004)
0,06
-
-
-
124
Торгово-бытовое (1004)
0,29
-
-
-
125
Одноквартирная жилая застройка (2001)
21,7
2
11
7
126
Одноквартирная жилая застройка (2001)
4,04
2
8
6
127
Одноквартирная жилая застройка (2001)
3,07
2
11
8
128
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,17
0
0
0
129
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,09
2
5
20
130
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
5
10
24
131
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
132
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
133
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
134
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
135
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,76
1
5
1
136
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,42
2
10
12
137
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,17
0
0
0
138
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,14
3
10
19
139
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
140
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,08
1
5
7
141
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
3
10
13
142
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
1
5
4
143
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,09
2
5
19
144
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
4
8
21
145
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,8
6
11
24
146
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
8
8
40
147
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
4
8
17
148
Одноквартирная жилая застройка (2001)
7,02
15
15
33
149
Многоквартирная жилая застройка (2002)
0,61
19
50
13
150
Учебно-воспитательное (2003)
0,28
12
14
37
151
Учебно-воспитательное (2003)
1,09
7
11
21
152
Учебно-воспитательное (2003)
2,67
7
16
16
153
Учебно-воспитательное (2003)
1,01
5
12
15
154
Коммунально-складское (3001)
3,88
0
0
0
155
Промышленное (3002)
5,96
5
20
26
156
Промышленное (3002)
0,18
0
0
0
157
Специальное (3003)
0,39
1
8
5
158
Специальное (3003)
2,09
0
0
0
159
Специальное (3003)
0,15
27
20
53
160
Специальное (3003)
0,06
6
5
58
161
Специальное (3003)
0,96
1
5
6
162
Жилищно-коммунальное (3004)
0,7
1
5
1
163
Жилищно-коммунальное (3004)
0,24
1
5
2
164
Жилищно-коммунальное (3004)
0,48
1
5
2
165
Жилищно-коммунальное (3004)
0,28
39
15
11
166
Жилищно-коммунальное (3004)
2,11
5
25
3
167
Жилищно-коммунальное (3004)
0,99
11
15
2
168
Природно-рекреационное (4001)
0,24
0
0
0
169
Природно-рекреационное (4001)
0,48
0
0
0
170
Природно-рекреационное (4001)
0,16
0
0
0
171
Природно-рекреационное (4001)
2,32
0
0
0
172
Природно-рекреационное (4001)
0,88
0
0
0
173
Природно-рекреационное (4001)
3
0
0
0
174
Культурно-просветительное (1003)
5,66
2
44
8
175
Природно-рекреационное (4001)
4,6
0
0
0
176
Природно-рекреационное (4001)
2,22
0
0
0
177
Природно-рекреационное (4001)
6,85
0
0
0
178
Природно-рекреационное (4001)
0,18
0
0
0
179
Природно-рекреационное (4001)
4,25
0
0
0
180
Природно-рекреационное (4001)
0,13
0
0
0
181
Природно-рекреационное (4001)
5,78
0
0
0
182
Природно-рекреационное (4001)
1,48
0
0
0
183
Водные поверхности (7000)
8,14
0
0
0
184
Водные поверхности (7000)
0,4
0
0
0
185
Водные поверхности (7000)
0,01
0
0
0
186
Водные поверхности (7000)
0,02
0
0
0
187
Водные поверхности (7000)
0,15
0
0
0
188
Природно-рекреационное (4001)
0,25
0
0
0
189
Природно-рекреационное (4001)
0,05
0
0
0
190
Природно-рекреационное (4001)
2,05
0
0
0
191
Природно-рекреационное (4001)
1,35
0
0
0
192
Природно-рекреационное (4001)
0,42
0
0
0
193
Специальное (3003)
0,78
1
10
4
194
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
1,68
0
0
0
195
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
32
196
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
36
197
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
32
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка/зоны на плане
№ объекта на плане
Наименование (индекс вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства)
Емкость/мощность
Суммарная поэтажная площадь наземной части объекта, тыс. кв. м
Общая площадь наземной части объекта (ФОНД), тыс. кв. м
Использование подземного пространства, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
1
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
29,89
26,9
1.1
Офисы (1001)
1.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
124
2
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
22,35
20,12
2.1
Офисы (1001)
- <1>
2.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
2.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
96
3
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
3.1
Офисы (1001)
3.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
4
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
92,97
83,673
4.1
Офисы (1001)
- <1>
4.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
4.3
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
4.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
4.5
Общественное питание (1004 03)
- <1>
4.6
Подземный паркинг (3004 10)
240
5
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
5.1
Офисы (1001)
5.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
6
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
60,4
55,14
6.1
Офисы (1001)
- <1>
6.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
6.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
6.4
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
6.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
96
7
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
34,56
31,1
7.1
Офисы (1001)
7.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
144
8
Участок размещения административно-делового объекта (1001):
77,78
70
96
8.1
Административно-деловой объект (1001)
9
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
46,1
39,8
9.1
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
9.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
9.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
187
10
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,5
57,15
10.1
Офисы (1001)
10.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
260
11
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
11.1
Офисы (1001)
11.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
12
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
44,8
40,32
12.1
Офисы (1001)
12.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
186
13
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
113,17
101,85
13.1
Офисы (1001)
- <1>
13.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
13.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
13.4
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
13.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
339
14
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
38,52
34,67
14.1
Офисы (1001)
14.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
160
15
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
40,44
36,39
15.1
Офисы (1001)
15.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
176
16
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
16.1
Офисы (1001)
- <1>
16.2
РТП (3004 02)
- <1>
16.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
17
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
55,56
50
17.1
Административно-деловой объект (1001)
17.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
463
18
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
18.1
Офисы (1001)
18.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
19
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
93,89
84,5
19.1
Офисы (1001)
19.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
280
20
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
56,67
51
20.1
Офисы (1001)
20.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
313
21
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
21.1
Офисы (1001)
21.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
22
Участки размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
57,3
51,57
22.1
Офисы (1001)
22.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
203
23
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
57,11
51,4
23.1
Офисы (1001)
23.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
323
24
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
66,8
60,12
24.1
Офисы (1001)
24.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
194
25
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
58,8
52,92
25.1
Офисы (1001)
25.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
296
26
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
38,41
34,57
26.1
Офисы (1001)
26.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
160
27
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
29,95
26,96
27.1
Офисы (1001)
27.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
206
28
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
68,44
61,6
28.1
Офисы (1001)
28.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
285
29
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
29.1
Офисы (1001)
29.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
30
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
14,18
12,765
30.1
Административно-деловой объект (1001)
- <1>
30.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
30.3
Гараж на 25 м/мест (3004 08)
- <1>
30.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
116
31
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
119,88
107,89
31.1
Офисы (1001)
- <1>
31.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
31.3
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
31.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
31.5
Общественное питание (1004 03)
- <1>
31.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
369
32
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
16,1
14,49
32.1
Общественное питание (1004 03)
- <1>
32.2
Офисы (1001)
- <1>
32.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
181
33
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
56,07
50,47
33.1
Общественное питание (1004 03)
- <1>
33.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
33.3
Офисы (1001)
- <1>
33.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
354
34
Участок размещения административно-делового объекта (1001):
36,67
33
128
34.1
Административно-деловой объект (1001)
35
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
422,7
400,7
1306
35.1
Учебные корпуса с лабораторным блоком (1002 01; 03)
9410 учащ.
124,4
112
726
35.2
Многоквартирные жилые объекты для преподавателей и студентов (2002 01; 05)
6740 жит.
212,2
191
35.3
Общественно-деловые объекты (1003 01; 03; 1004 01; 03; 04; 1005 03; 1006 01; 04; 05)
95,8
86,2
35.4
Общеобразовательная организация, дошкольная образовательная организация (2003 01; 02)
12,8
11,5
37
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
3030 машино-мест
106,7
96
580
37.1
Паркинг и инженерно-хозяйственный блок (3004; 3001; 3003)
38
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
220 жит.
10
9
-
38.1
Таунхаусы (2001 02)
39
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
166,67
150
15
39.1
Библиотека (1003 03)
40
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
135,56
122
12
40.1
Библиотека (1003 03)
45
Участок размещения торгово-бытового объекта (1004):
141,6
127,44
45.1
Гостиничный комплекс (2002 05)
- <1>
45.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
45.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
45.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
613
46
Участок размещения торгово-бытового объекта (1004):
150,2
135,18
46.1
Гостиничный комплекс (2002 05)
- <1>
46.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
46.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
46.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
46.5
Конференц-центр (на 1500 мест) (1003 03)
- <1>
46.6
Спа-центр (1005 01)
- <1>
46.7
Киноцентр (на 1200 мест) (1003 02)
- <1>
46.8
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
503
47
Участок размещения многоквартирной жилой застройки (2002):
107,17
96,45
794
47.1
Многоквартирная жилая застройка (2002 01)
48
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1225 мест
18,4
16,56
-
48.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
49
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
330 мест
6,67
6,6
-
49.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
50
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
300 мест
6,67
6
-
50.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
51
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1225 мест
18,4
16,56
-
51.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
52
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (ВГК) (1200):
741 машино-место
100,99
90,895
52.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
52.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
52.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
52.4
Встроенный паркинг (479 машино-мест) (3004)
- <1>
52.5
Социальная защита населения (1007 03)
- <1>
52.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
262
53
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
817 машино-мест
109,21
98,29
53.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
53.2
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
53.3
Встроенный паркинг (514 машино-мест) (3004)
- <1>
53.4
Культурный центр (1003 01; 03)
- <1>
53.5
Служба правопорядка
- <1>
53.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
303
54
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
938 машино-мест
126,11
113,5
54.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
54.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
54.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
54.4
Встроенный паркинг (552 машино-места) (3004)
- <1>
54.5
Культурный центр (1003 01; 03)
- <1>
54.6
Амбулатория (1005 03)
- <1>
54.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
386
55
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
973 машино-места
134,22
120,8
55.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
55.2
Амбулатория (1005 03)
- <1>
55.3
Социальная защита населения (1007 03)
- <1>
55.4
Встроенный паркинг (561 машино-место) (3004)
- <1>
55.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
412
56
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
884 машино-места
121,67
109,5
56.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
56.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
56.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
56.4
Образование и просвещение (1003 03)
- <1>
56.5
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
56.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
318
57
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
732 машино-места
96,99
87,31
57.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
57.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
57.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
57.4
Амбулатория (1005 03)
- <1>
57.5
Встроенный паркинг (400 машино-мест) (3004)
- <1>
57.6
Культурно-развлекательный центр (1003 01; 02; 03)
- <1>
57.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
332
58
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
864 машино-места
116,17
104,55
58.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
58.2
Центр детского творчества (1003 01; 03)
- <1>
58.3
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
58.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
298
59
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
1081 машино-место
140,5
126,45
59.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
59.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
59.3
Культурно-развлекательный центр (1003 01; 02; 03)
- <1>
59.4
Встроенный паркинг (626 машино-мест) (3004)
- <1>
59.5
РТП (3004 02)
- <1>
59.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
455
60
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
837 машино-мест
113,17
101,85
60.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
60.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
60.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
60.4
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
60.5
Встроенный паркинг (583 машино-места) (3004)
- <1>
60.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
254
61
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
818 машино-мест
113,17
101,85
61.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
61.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
61.3
Амбулатория (1005 03)
- <1>
61.4
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
61.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
252
62
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
327 машино-мест
38,5
34,65
62.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
62.2
Амбулатория (1005 03)
- <1>
62.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
62.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
327
63
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
527 машино-мест
58,94
53,04
63.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
63.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
63.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
527
64
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
352 машино-места
39,38
35,45
64.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
64.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
64.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
352
65
Участок размещения коммунально-складского объекта (3001):
0,33
0,3
-
65.1
Коммунально-складской объект (3001)
66
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
5,6
5,04
46
66.1
Общественно-деловой объект (1000)
67
Участок размещения специального объекта (3003):
4
3,6
-
67.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
70
Участок размещения специального объекта (3003):
15,50
13,95
-
70.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
71
Участок размещения специального объекта (3003):
10
9
-
71.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
113
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
60,58
54,52
113.1
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
113.2
Общественное питание (1004 01)
- <1>
113.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
321
114
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000):
314,25
282,825
114.1
Транспортная инфраструктура (3005 02)
- <1>
114.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
114.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
114.4
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
114.5
Офисы 1001
- <1>
114.6
Распределительная трансформаторная подстанция (3004-02)
- <1>
114.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
1133
115
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000)
9,39
8,45
-
115.1
Общественно-деловой объект (1000)
116
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000):
2632 машино-места
444,44
400
116.1
Транспортная инфраструктура (3005 02)
- <1>
116.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
116.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
116.4
Офисы 1001
- <1>
116.5
Встроенный паркинг (3004)
- <1>
116.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
1316
117
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
4,48
4,03
-
117.1
Жилищно-коммунальный объект (3004)
149
Участок размещения многоквартирной жилой застройки (2002):
11,09
9,98
108
149.1
Многоквартирная жилая застройка (2002 01)
150
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
80 мест
3,11
2,8
-
150.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
151
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
310 мест
6,89
6,2
-
151.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
152
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1100 мест
16,86
15,18
-
152.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
153
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
200 мест
4,45
4
-
153.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
160
Участок размещения специального объекта (3003):
0,35
0,3
-
160.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
161
Участок размещения специального объекта (3003):
0,6
0,54
-
161.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
163
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,04
0,036
-
163.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
174
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
1200 посетителей
8,89
8
-
174.1
Культурно-просветительный объект (1003)
193
Участок размещения специального объекта (3003):
0,3
0,27
-
193.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
195
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,22
0,201
-
195.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
196
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,25
0,225
-
196.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
197
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,22
0,201
-
197.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
198
198.1
Зона размещения подземного паркинга под УДС (3004 10)
-
-
3500
199
199.1
Зона организации проезда (с выездом на проектируемую магистраль)
-
-
-
199.2
Зона размещения открытых наземных парковок в УДС и технической зоне инженерных коммуникаций
3715 машино-мест
--------------------------------
<1> Площадь определяется на стадии разработки проектной документации.
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
№ участка на плане
Назначение
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
1
Смешанное общественно-деловое
0,45
-
2
Смешанное общественно-деловое
0,29
-
3
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
4
Смешанное общественно-деловое
0,72
-
5
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
6
Смешанное общественно-деловое
0,29
-
7
Смешанное общественно-деловое
0,57
-
8
Административно-деловое
1,54
0,01 га в технической зоне метрополитена
9
Смешанное общественно-деловое
0,56
-
10
Смешанное общественно-деловое
1,1
-
11
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
12
Смешанное общественно-деловое
0,73
-
13
Смешанное общественно-деловое
1,02
-
14
Смешанное общественно-деловое
0,48
-
15
Смешанное общественно-деловое
0,53
-
16
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
17
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
18
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
19
Смешанное общественно-деловое
1,06
-
20
Смешанное общественно-деловое
1,18
-
21
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
22
Смешанное общественно-деловое
0,61
-
23
Смешанное общественно-деловое
1,2
-
24
Смешанное общественно-деловое
1,61
-
25
Смешанное общественно-деловое
1,18
-
26
Смешанное общественно-деловое
0,61
-
27
Смешанное общественно-деловое
0,62
-
28
Смешанное общественно-деловое
1,38
-
29
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
30
Смешанное общественно-деловое
0,35
-
31
Смешанное общественно-деловое
1,11
-
32
Смешанное общественно-деловое
2,05
1,35 га в водоохранной зоне, 0,74 га в прибрежной зоне
33
Смешанное общественно-деловое
2,59
0,58 га в водоохранной зоне, 0,01 га в прибрежной зоне
34
Административно-деловое
2,87
-
35
Учебно-образовательное
69,2
1,79 га в технической зоне метрополитена, 2,17 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 5,43 га в водоохранной зоне, 5,43 га в прибрежной зоне, 4,89 га - использование подземного пространства
36
Учебно-образовательное
0,38
0,02 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,56 га в водоохранной зоне, 0,56 га в прибрежной зоне
37
Учебно-образовательное
3,21
0,15 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,06 га в водоохранной зоне, 1,06 га в прибрежной зоне
38
Учебно-образовательное
4,21
2,93 га в водоохранной зоне, 0,87 га в прибрежной зоне
39
Культурно-просветительское
2,64
-
40
Культурно-просветительское
2,17
-
41
Торгово-бытовое
1,12
0,42 га в технической зоне метрополитена
42
Торгово-бытовое
0,03
техническая зона метрополитена
43
Торгово-бытовое
0,06
техническая зона метрополитена
44
Торгово-бытовое
0,13
техническая зона метрополитена
45
Торгово-бытовое
1,84
-
46
Торгово-бытовое
1,51
-
48
Общеобразовательная организация
2,68
-
49
Дошкольная образовательная организация
1,18
-
50
Дошкольная образовательная организация
1,06
-
51
Общеобразовательная организация
2,66
-
65
Коммунально-складское
1,35
0,31 га в технической зоне инженерных коммуникаций
66
Смешанное общественно-деловое
0,32
-
67
Специального назначения
0,92
0,11 га в водоохранной зоне, 0,11 га в прибрежной зоне
68
Специального назначения
1,72
0,03 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,72 га в водоохранной зоне, 0,72 га в прибрежной зоне
69
Специального назначения
3,72
0,67 га в водоохранной зоне, 0,67 га в прибрежной зоне, 0,06 в береговой полосе
70
Специального назначения
1,1
-
71
Специального назначения
0,51
-
94
Территории улиц и дорог
153,17
13,59 га в технической зоне метрополитена, 3,79 га в водоохранной зоне, 3,79 га в прибрежной зоне, 0,82 га в береговой полосе
94-1
Территории улиц и дорог
1,07
0,12 га в технической зоне метрополитена
94-2
Территории улиц и дорог
5,24
0,01 га в технической зоне метрополитена, 0,56 га в водоохранной зоне, 0,56 га в прибрежной зоне, 0,07 га в береговой полосе
94-3
Территории улиц и дорог
7,23
0,31 га в водоохранной зоне, 0,31 га в прибрежной зоне
94-4
Территории улиц и дорог
10,35
0,20 га в технической зоне метрополитена
94-5
Территории улиц и дорог
2,09
94-6
Территории улиц и дорог
5,97
5,06 га в технической зоне метрополитена
94-7
Территории улиц и дорог
5,27
0,65 га в водоохранной зоне, 0,34 га в прибрежной зоне, 0,13 га в береговой полосе
94-8
Территории улиц и дорог
1,87
0,32 га в технической зоне метрополитена
107
Коммунально-складское
1,59
0,07 га в береговой полосе, 0,26 га в прибрежной зоне, 0,26 га в водоохранной зоне
108
Объекты транспортной инфраструктуры
0,17
техническая зона метрополитена
109
Смешанное общественно-деловое
0,28
-
110
Смешанное общественно-деловое
6,32
0,43 га в технической зоне метрополитена
111
Смешанное общественно-деловое
0,75
0,05 га в технической зоне метрополитена
112
Смешанное общественно-деловое
0,07
-
113
Смешанное общественно-деловое
1,49
-
114
Смешанное общественно-деловое
3,4
-
115
Смешанное общественно-деловое
1,08
-
116
Смешанное общественно-деловое
13,86
-
117
Жилищно-коммунальное
0,41
0,40 га в водоохранной зоне
118
Культурно-просветительное
0,3
0,3 га в границах территорий объектов культурного наследия
119
Торгово-бытовое
0,07
-
120
Торгово-бытовое
0,15
техническая зона метрополитена
121
Торгово-бытовое
0,37
0,11 га в технической зоне метрополитена
122
Торгово-бытовое
0,02
0,006 га в технической зоне метрополитена
123
Торгово-бытовое
0,06
0,03 га в технической зоне метрополитена
124
Торгово-бытовое
0,29
-
150
Дошкольная образовательная организация
0,28
-
151
Дошкольная образовательная организация
1,09
-
152
Общеобразовательная организация
2,67
-
153
Дошкольная образовательная организация
1,01
-
154
Коммунально-складское
3,88
-
155
Промышленное
5,96
1,06 га в технической зоне метрополитена
156
Промышленное
0,18
0,06 га в технической зоне метрополитена
157
Специального назначения
0,39
0,35 в водоохранной зоне
158
Специального назначения
2,09
-
159
Специального назначения
0,15
-
160
Специального назначения
0,06
Водоохранная зона
161
Специального назначения
0,96
-
162
Жилищно-коммунальное
0,7
0,005 га в технической зоне инженерных коммуникаций
163
Жилищно-коммунальное
0,24
0,04 га в прибрежной зоне; 0,17 га в водоохранной зоне; 0,06 га - обремененных сервитутом
164
Жилищно-коммунальное
0,48
-
165
Жилищно-коммунальное
0,28
0,05 га в технической зоне метрополитена
166
Жилищно-коммунальное
2,11
0,41 га в водоохранной зоне; 0,13 га в технической зоне метрополитена
167
Жилищно-коммунальное
0,99
0,02 га в водоохранной зоне; 0,02 га в технической зоне метрополитена
174
Культурно-просветительское
5,66
-
193
Специального назначения
0,78
0,01 га в технической зоне метрополитена
194
Объекты транспортной инфраструктуры
1,68
техническая зона метрополитена; 0,4 га в водоохранной зоне; 0,25 га в прибрежной зоне; 0,21 га в границах береговой полосы
195
Жилищно-коммунальное
0,07
0,02 га в технической зоне метрополитена; 0,03 га в водоохранной зоне
196
Жилищно-коммунальное
0,07
Водоохранная зона
197
Жилищно-коммунальное
0,07
-
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
393,33
Участки жилых зданий, сооружений
47
Многоквартирная жилая застройка
5,34
0,31 га - обремененных сервитутом, 0,45 в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,57 га в водоохранной зоне, 0,57 га в прибрежной зоне
52
Высотно-градостроительный комплекс (ВГК)
0,81
-
53
ВГК
0,91
-
54
ВГК
1,16
-
55
ВГК
1,78
-
56
ВГК
1,47
-
57
ВГК
1,01
-
58
ВГК
1,38
-
59
ВГК
1,76
-
60
ВГК
1,03
-
61
ВГК
1,03
-
62
ВГК
1,37
-
63
ВГК
2,05
-
64
ВГК
1,21
-
125
Одноквартирная жилая застройка
21,7
0,45 га в прибрежной зоне; 1,68 га в водоохранной зоне
126
Одноквартирная жилая застройка
4,04
0,82 га в прибрежной зоне; 1,24 га в водоохранной зоне
127
Одноквартирная жилая застройка
3,07
-
128
Одноквартирная жилая застройка
0,17
прибрежная зона
129
Одноквартирная жилая застройка
0,09
прибрежная зона
130
Одноквартирная жилая застройка
0,1
0,09 га в прибрежной зоне, 0,01 га в водоохранной зоне
131
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,04 га в прибрежной зоне, 0,03 га в водоохранной зоне
132
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,01 га в прибрежной зоне; 0,06 га в водоохранной зоне
133
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
134
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,067 га в водоохранной зоне
135
Одноквартирная жилая застройка
0,76
0,58 га в прибрежной зоне; 0,18 га в водоохранной зоне
136
Одноквартирная жилая застройка
0,42
0,02 га в прибрежной зоне; 0,36 га в водоохранной зоне
137
Одноквартирная жилая застройка
0,17
0,01 га в прибрежной зоне; 0,16 га в водоохранной зоне
138
Одноквартирная жилая застройка
0,14
0,13 га в прибрежной зоне; 0,01 га в водоохранной зоне
139
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
140
Одноквартирная жилая застройка
0,08
0,04 га в прибрежной зоне; 0,04 га в водоохранной зоне
141
Одноквартирная жилая застройка
0,1
прибрежная защитная полоса
142
Одноквартирная жилая застройка
0,1
прибрежная защитная полоса
143
Одноквартирная жилая застройка
0,09
0,04 га в прибрежной зоне; 0,05 га в водоохранной зоне
144
Одноквартирная жилая застройка
0,1
Водоохранная зона
145
Одноквартирная жилая застройка
0,8
0,23 га в водоохранной зоне; 0,12 га - обремененных сервитутом
146
Одноквартирная жилая застройка
0,1
Водоохранная зона
147
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
148
Одноквартирная жилая застройка
7,02
0,43 га в водоохранной зоне; 0,67 га - обремененных сервитутом
149
Многоквартирная жилая застройка
0,61
-
ИТОГО участки жилых зданий, сооружений
62,39
Участки общего пользования, природных и озелененных территорий
72
Природно-рекреационное
2,73
2,45 га в технической зоне инженерных коммуникаций
73
Природно-рекреационное
3,7
техническая зона инженерных коммуникаций
74
Природно-рекреационное
0,76
0,68 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,52 га в технической зоне метрополитена
75
Природно-рекреационное
0,22
техническая зона инженерных коммуникаций
76
Природно-рекреационное
0,3
техническая зона инженерных коммуникаций
77
Природно-рекреационное
0,27
0,23 га в технической зоне инженерных коммуникаций
78
Природно-рекреационное
0,22
техническая зона инженерных коммуникаций
79
Природно-рекреационное
0,21
техническая зона инженерных коммуникаций
80
Природно-рекреационное
0,3
0,25 га в технической зоне инженерных коммуникаций
81
Природно-рекреационное
0,29
0,26 га в технической зоне инженерных коммуникаций
82
Природно-рекреационное
0,31
0,25 га в технической зоне инженерных коммуникаций
83
Природно-рекреационное
0,75
0,08 га в водоохранной зоне, 0,08 га в прибрежной зоне, 0,01 га в береговой полосе
84
Природно-рекреационное
0,13
0,01 га в технической зоне метрополитена, 0,11 га в технической зоне инженерных коммуникаций
85
Природно-рекреационное
0,38
0,13 га в технической зоне метрополитена, 0,35 га в водоохранной зоне, 0,35 га в прибрежной зоне, 0,05 га в береговой полосе
86
Природно-рекреационное
3,07
2,74 га в водоохранной зоне, 2,74 га в прибрежной зоне, 0,23 га в береговой полосе
87
Природно-рекреационное
1,11
использование подземного пространства
88
Природно-рекреационное
0,73
использование подземного пространства
89
Природно-рекреационное
0,75
использование подземного пространства
90
Природно-рекреационное
0,74
использование подземного пространства
91
Природно-рекреационное
0,29
использование подземного пространства
92
Природно-рекреационное
0,77
использование подземного пространства
93
Природно-рекреационное
3,91
техническая зона инженерных коммуникаций
95
Природно-рекреационное
0,14
техническая зона инженерных коммуникаций
96
Природно-рекреационное
0,12
техническая зона инженерных коммуникаций
97
Природно-рекреационное
0,12
техническая зона инженерных коммуникаций
98
Природно-рекреационное
0,07
техническая зона инженерных коммуникаций
99
Природно-рекреационное
6,71
техническая зона инженерных коммуникаций, 0,04 га в водоохранной зоне, 0,04 га в прибрежной зоне
100
Природно-рекреационное
8,34
1,87 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,70 га в водоохранной зоне, 1,49 га в прибрежной зоне, 0,89 га в береговой полосе
101
Природно-рекреационное
2,08
техническая зона инженерных коммуникаций; 0,15 га в береговой полосе; 0,24 га в прибрежной зоне; 0,38 га в водоохранной зоне
102
Природно-рекреационное
3,38
0,06 га в технической зоне метрополитена, 0,34 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,11 га в береговой полосе; 1,26 га в прибрежной зоне; 0,52 га в водоохранной зоне
103
Природно-рекреационное
2,67
2,42 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,14 га в береговой полосе; 0,21 га в прибрежной зоне; 0,34 га в водоохранной зоне
104
Природно-рекреационное
1,24
0,24 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,79 га в береговой полосе; 0,21 га в прибрежной зоне; 0,20 га в водоохранной зоне
105
Водные поверхности
0,15
Водоохранная зона; 0,01 га в технической зоне метрополитена
106
Водные поверхности
1,91
Прибрежная и водоохранная зоны
168
Природно-рекреационное
0,24
техническая зона инженерных коммуникаций
169
Природно-рекреационное
0,48
0,16 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,21 га в технической зоне метрополитена; 0,02 га в водоохранной зоне
170
Природно-рекреационное
0,16
0,005 га в водоохранной зоне
171
Природно-рекреационное
2,32
0,63 в технической зоне инженерных коммуникаций
172
Природно-рекреационное
0,88
-
173
Природно-рекреационное
3
-
175
Природно-рекреационное
4,6
4,28 га в береговой полосе; 0,32 га в прибрежной зоне, 0,04 га в технической зоне инженерных коммуникаций
176
Природно-рекреационное
2,22
0,47 га в технической зоне инженерных коммуникаций
177
Природно-рекреационное
6,85
6,28 в технической зоне инженерных коммуникаций
178
Природно-рекреационное
0,18
0,08 га в технической зоне инженерных коммуникаций
179
Природно-рекреационное
4,25
1,54 га в технической зоне инженерных коммуникаций
180
Природно-рекреационное
0,13
0,003 га в технической зоне метрополитена
181
Природно-рекреационное
5,78
2,01 га в технической зоне инженерных коммуникаций; 1,45 га в технической зоне метрополитена
182
Природно-рекреационное
1,48
0,50 га в технической зоне инженерных коммуникаций
183
Водные поверхности
8,14
Береговая полоса; 0,007 га в технической зоне инженерных коммуникаций
184
Водные поверхности
0,4
Береговая полоса; 0,01 га в технической зоне инженерных коммуникаций; 0,001 га в технической зоне метрополитена
185
Водные поверхности
0,01
-
186
Водные поверхности
0,02
-
187
Водные поверхности
0,15
-
188
Природно-рекреационное
0,25
0,22 га в береговой полосе; 0,03 га в прибрежной зоне
189
Природно-рекреационное
0,05
0,03 га в береговой полосе; 0,02 га в прибрежной зоне
190
Природно-рекреационное
2,05
0,08 га в технической зоне метрополитена, 0,19 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,29 га в береговой полосе; 0,49 га в прибрежной зоне; 0,15 га в водоохранной зоне
191
Природно-рекреационное
1,35
0,6 га в береговой полосе; 0,75 га в прибрежной зоне
192
Природно-рекреационное
0,42
0,08 га в водоохранной зоне
ИТОГО участки общего пользования, природных и озелененных территорий
94,28
ВСЕГО
550
5. Основные мероприятия по реализации проекта планировки
Реализацию проекта планировки предлагается осуществить в 2 этапа: первый этап - до 2020 года, второй этап - до 2025 года.
5.1. Объекты капитального строительства, предлагаемые
к сносу на первый этап
№ п/п
№ участка на плане ФПО
Наименование объектов
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м
Суммарная поэтажная площадь в габаритах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, кв. м
Основание для сноса
1
94
Частные гаражи
847
762
Под развитие УДС
2
Частные гаражи
535
482
Под развитие УДС
3
Частные гаражи
881
793
Под развитие УДС
4
Частные гаражи
100
90
Под развитие УДС
5
194
Здание на стадии строительства
719
647
Под размещение линейных объектов
6
Малоэтажная жилая застройка
120
108
Под развитие УДС
7
Малоэтажная жилая застройка
32
29
Под развитие УДС
8
Малоэтажная жилая застройка
720
648
Под развитие УДС
9
Хозяйственная постройка
49
44
Под развитие УДС
10
Хозяйственная постройка
69
62
Под размещение линейных объектов
11
Малоэтажная жилая застройка
504
454
Под размещение линейных объектов
12
94
Хозяйственная постройка
28
25
Под развитие УДС
13
Малоэтажная жилая застройка
49
44
Под развитие УДС
14
103
Малоэтажная жилая застройка
40
36
Размещение тех. зоны инженерных сетей
15
94
Малоэтажная жилая застройка
28
25
Под развитие УДС
16
Малоэтажная жилая застройка
46
42
Под развитие УДС
17
Малоэтажная жилая застройка
29
26
Под развитие УДС
18
Малоэтажная жилая застройка
123
111
Под развитие УДС
19
190
Малоэтажная жилая застройка
236
212
Размещение тех. зоны инженерных сетей
ИТОГО
4640
5.2. Объекты капитального строительства, предлагаемые
к сносу на второй этап
№ участка на плане ФПО
№ п/п
Наименование объектов
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м.
Суммарная поэтажная площадь в габаритах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, К = 0,9 кв. м
Основание для сноса
190
1
Малоэтажная жилая застройка
60
54
Объект находится в береговой полосе общего пользования
2
Малоэтажная жилая застройка
47
42
Объект находится в береговой полосе общего пользования
ИТОГО
96
5.3. Предложения по размещению объектов
капитального строительства
№ п/п
Наименование
2 этап - суммарная поэтажная площадь (k 0,9), тыс. кв. м
в т.ч. 1 этап суммарная поэтажная площадь (к 0,9), тыс. кв. м
1
Смешанная общественно-деловая застройка
2222,558
759,638
2
Административно-деловая застройка
165,765
153
3
Культурно-просветительные объекты
280
280
4
Застройка торгово-бытового назначения
262,62
0
5
Застройка учебно-образовательного назначения
505,7
0
6
Застройка учебно-воспитательного назначения
73,9
73,9
7
Высотно-градостроительный комплекс (ВГК)
1178,135
441,45
8
Жилая застройка
106,43
106,43
9
Коммунальная застройка
32,653
28,326
ИТОГО
4827,761
1842,744
10
Подземный паркинг под УДС на 3500 машино-мест
-
3500 машино-мест
5.4. Мероприятия транспортной инфраструктуры
№ п/п
Наименование дороги
Протяженность в границах рассматриваемой территории, км
2 этап
в том числе 1 этап
1
Магистральные улицы районного значения
1.1
Центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово
0,5
0,5
1.2
Проектируемый проезд 812, поселок Газопровод
0,5
0,5
1.3
Поселок Коммунарка - деревня Зименки
1,5
1,5
1.4
Улица № 1
2,1
2,1
1.5
Улица № 2
2,2
2,2
1.6
Улица № 3
0,5
0,5
1.7
Улица № 4
3,3
3,3
1.8
Старое Калужское шоссе
3,2
0,9
Всего, магистральные улицы районного значения
13,8
11,5
2
Улицы местного значения
1,4
1,4
3
Внутриквартальные проезды
7,9
4,7
Всего УДС:
23,1
17,6
Предусмотреть временное размещение отстойно-разворотной площадки (ОРП) на территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Столбово» на 1 этап реализации с последующим строительством транспортно-пересадочного узла с ОРП в его составе.
5.5. Предложения по развитию инженерного
обеспечения территории
№ п/п
Наименование
Единицы измерения объекта
Объем работ, объекты
2 этап
в том числе 1 этап
1
2
3
4
5
1
Водоснабжение
1.1
Прокладка водовода Д = 1000 мм
км
2
2
1.2
Прокладка водопроводных сетей Д = 600-300 мм
км
36,4
10,7
2
Канализация
2.1
Строительство канализационно-насосной станции «Административно-деловой центр» с регулирующим резервуаром
тыс. куб. м/сутки
15
10
2.2
Строительство сетей Д = 200-600 мм местного значения
км
15-20
5
Мероприятия за границей проекта планировки территории
2.3
Строительство канализационно-насосной станции «Ямонтово» с регулирующим резервуаром
тыс. куб. м/сутки
16
16
2.4
Строительство напорно-самотечного трубопровода от канализационно-насосной станции «Административно-деловой центр» до камеры гашения напора
км
10
10
2.5
Строительство напорно-самотечного трубопровода от канализационно-насосной станции «Ямонтово» до очистных сооружений
км
3
3
2.6
Строительство подводящего канала Д = 1000 мм к канализационно-насосной станции «Ямонтово»
км
1,5
1,5
3
Дождевая канализация
3.1
Устройство дождевой канализации диаметром
- 500-600 мм
п/г. км
8,5
3,4
- 800-1000 мм
п/г. км
4,5
1,4
- 1200-1500 мм
п/г. км
0,8
0,2
3.2
Устройство очистных сооружений
№ 1
штук
1
1
№ 2
штук
1
1
№ 3
штук
1
1
№ 4
штук
1
1
4
Теплоснабжение
4.1
Строительство тепломагистралей диаметром 2 x Dy 800 мм - 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм - 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 300 мм
км
20
4
Мероприятия за границей проекта планировки территории
4.2
Строительство тепломагистрали от энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка»
км
1,5
1,5
4.3
Строительство тепломагистрали от районной тепловой станции «Южное Бутово» диаметром 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм
км
4,5
4,5
5
Электроснабжение
5.1
Строительство соединительных (распределительных) пунктов
единиц
14
4
5.2
Строительство питающей кабельной линии - 20 кВ от подстанции «Бутово», подстанции «Хованская», энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка»
км
120
75
5.3
Строительство трансформаторной подстанции на напряжение 20 кВ
единиц
100
35
5.4
Строительство распределительной кабельной линии - 20 кВ
км
65
25
5.5
Перекладка высоковольтной линии 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта
км
4,8
4,19
6
Газоснабжение
6.1
Строительство головного газораспределительного пункта энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» производительностью ~ 110-120 тыс. куб. м/час
объект
1
1
6.2
Строительство подводящих газопроводов Р = 1,2 МПа (0,6 МПа) 2 Ду 400 мм от выходных газопроводов из контрольно-распределительного пункта - 10 к головному газораспределительному пункту административно-делового центра «Коммунарка» (основной и резервный вводы)
км
3,5
3,5
6.3
Вынос 3 ниток выходных газопроводов из КРП-10 и газопровода Р = 0,6 МПа Ду 250 мм от головного газораспределительного пункта «Коммунарка» из зоны строительства административно-делового центра «Коммунарка» и Калужского шоссе, всего в однониточном исчислении
км
17,5
17,5
в том числе в составе проектной документации на реконструкцию Калужского шоссе, всего, в т.ч.:
км
7,8
7,8
Р = 1,2 МПа 2Ду 1200 мм (в однониточном исчислении)
км
3,9
3,9
Р = 0,6 МПа Ду 1000 мм
2
2
Р = 0,6 МПа Ду 250 мм
1,9
1,9
6.4
Реконструкция головного газораспределительного пункта «Коммунарка» с увеличением производительности
объект
1
1
6.5
Строительство и перекладка с увеличением диаметра подводящих и выходного газопроводов из головного газораспределительного пункта «Коммунарка»
км
2,5
2,5
7
Связь и информатика
7.1
Строительство оптического узла связи
объект
1
1
7.2
Строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля от ближайшего сооружения телефонной канализации до узла связи
км
0,5
0,5
7.3
Строительство усилительной станции проводного вещания
объект
1
1
Мероприятия по инженерной инфраструктуре, утвержденные в соответствии с постановлениями Правительства Москвы и правовыми актами Российской Федерации
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2013 г. № 680-ПП «Об утверждении перечня объектов регионального значения, подлежащих размещению на территории, присоединенной с 1 июля 2012 года к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве»
1
Строительство водопроводно-распределительного узла «Газопровод» <1>
тыс. куб. м/сутки
40
10
2
Строительство локально-очистных сооружений «Воскресенское - Расторопово» <1>
тыс. куб. м/сутки
60
16
3
Строительство энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» <1>
МВт/Гкал/ч
200/500
100/200
В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13 августа 2012 г. № 387 «Об утверждении схемы и программы развития единой энергетической системы России на 2012-2018 годы» и постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2013 г. № 680-ПП
4
Строительство подстанции «Хованская» с заходами кабельной линии 220 кВ Никулино - Хованская 1,2
МВА
700,0
700,0
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2012 г. № 37-ПП «Об утверждении генеральной схемы энергоснабжения города Москвы на период до 2020 года» и корректировкой схем тепло-, газоснабжения Москвы на период до 2020 года с учетом прилегающих территорий
5
Строительство газотурбинной теплоэлектростанции «Щербинка»
МВт
375/433
375/433
--------------------------------
<1> Местоположение и мощности головных сооружений для обеспечения АДЦ «Коммунарка» уточняются схемами инженерного обеспечения территории АДЦ «Коммунарка» и проектами планировки прилегающих территорий.
5.6. Перечень природоохранных мероприятий
№ участка (зоны) на плане ФПО
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь участка, га
Мероприятия
1
2
3
4
72
Природно-рекреационное (4001)
2,73
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
73
Природно-рекреационное (4001)
3,7
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
74
Природно-рекреационное (4001)
0,76
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
75
Природно-рекреационное (4001)
0,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
76
Природно-рекреационное (4001)
0,3
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
77
Природно-рекреационное (4001)
0,27
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
78
Природно-рекреационное (4001)
0,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
79
Природно-рекреационное (4001)
0,21
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
80
Природно-рекреационное (4001)
0,3
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
81
Природно-рекреационное (4001)
0,29
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
82
Природно-рекреационное (4001)
0,31
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
83
Природно-рекреационное (4001)
0,75
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
84
Природно-рекреационное (4001)
0,13
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
85
Природно-рекреационное (4001)
0,38
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
86
Природно-рекреационное (4001)
3,07
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
87
Природно-рекреационное (4001)
1,11
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, текущий уход за зелеными насаждениями
88
Природно-рекреационное (4001)
0,73
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
89
Природно-рекреационное (4001)
0,75
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, текущий уход за зелеными насаждениями
90
Природно-рекреационное (4001)
0,74
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
91
Природно-рекреационное (4001)
0,29
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
92
Природно-рекреационное (4001)
0,77
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
93
Природно-рекреационное (4001)
3,91
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
95
Природно-рекреационное (4001)
0,14
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
96
Природно-рекреационное (4001)
0,12
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
97
Природно-рекреационное (4001)
0,12
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
98
Природно-рекреационное (4001)
0,07
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
99
Природно-рекреационное (4001)
6,71
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
100
Природно-рекреационное (4001)
8,34
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
101
Природно-рекреационное (4001)
2,08
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
102
Природно-рекреационное (4001)
3,38
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
103
Природно-рекреационное (4001)
2,67
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
104
Природно-рекреационное (4001)
1,24
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
105
Водные поверхности (7000)
0,15
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья
106
Водные поверхности (7000)
1,91
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья
168
Природно-рекреационное (4001)
0,24
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
169
Природно-рекреационное (4001)
0,48
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
170
Природно-рекреационное (4001)
0,16
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
171
Природно-рекреационное (4001)
2,32
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
172
Природно-рекреационное (4001)
0,88
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
173
Природно-рекреационное (4001)
3
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
175
Природно-рекреационное (4001)
4,6
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
176
Природно-рекреационное (4001)
2,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
177
Природно-рекреационное (4001)
6,85
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
178
Природно-рекреационное (4001)
0,18
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
179
Природно-рекреационное (4001)
4,25
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
180
Природно-рекреационное (4001)
0,13
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
181
Природно-рекреационное (4001)
5,78
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
182
Природно-рекреационное (4001)
1,48
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
183
Водные поверхности (7000)
8,14
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
184
Водные поверхности (7000)
0,4
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
185
Водные поверхности (7000)
0,01
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
186
Водные поверхности (7000)
0,02
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
187
Водные поверхности (7000)
0,15
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
188
Природно-рекреационное (4001)
0,25
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
189
Природно-рекреационное (4001)
0,05
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
190
Природно-рекреационное (4001)
2,05
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
191
Природно-рекреационное (4001)
1,35
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
192
Природно-рекреационное (4001)
0,42
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
5.7. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
1. На территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения Пресвятой Богородицы 1887 года» строительные и иные работы должны проводиться при условии наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с п. 3 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
2. На территории выявленных объектов археологического наследия Селище Сосенки 1 и Селище Сосенки 2 возможно проведение археологических полевых работ в установленном порядке и обеспечение доступа граждан к указанным объектам при условии обеспечения сохранности выявленных объектов археологического наследия. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, в границах которой располагаются выявленные объекты археологического наследия, должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2015 г. № 943-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА КОММУНАРКА
НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка Новомосковского административного округа города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 943-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА
ВБЛИЗИ ПОСЕЛКА КОММУНАРКА НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в поселении Сосенское города Москвы в Новомосковском административном округе города Москвы и ограничена:
- с севера и северо-востока - территорией населенного пункта поселка Газопровод;
- с северо-востока и востока - территориями населенных пунктов поселка Коммунарка и деревни Столбово;
- с юго-востока - неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности землепользователей;
- с юга и юго-запада - территорией Садового некоммерческого товарищества «Надежда ветеранов», территорией лесопарка «Валуевский лесопарк» и территорией лесов различных землепользователей;
- с запада и северо-запада - Калужским шоссе, территорией деревни Сосенки.
Площадь территории в границах проектирования - 550 га.
На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
1) в северной части на территории поселка Газопровод:
- комплекс общественной застройки бизнес-центра «Деловой центр ПАО «Газпром», иная административно-деловая застройка малой и средней этажности;
- производственная застройка - электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Летово», промышленные площадки Московского управления эксплуатации газопроводов (МУЭГ), узел связи с инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;
2) южнее поселка Коммунарка, около деревни Столбово и в центральной части проектируемой территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и неоформленными земельными правоотношениями;
3) на востоке проектируемой территории размещен объект с инфраструктурой войсковой части (огражденное антенное поле);
4) у юго-восточной границы территории проектирования имеется ряд участков индивидуальной жилой застройки, а также поселок малоэтажных жилых домов «Фестиваль»;
5) вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства;
6) на западе, юго-западе территории, вдоль Калужского шоссе расположена деревня Сосенки с участками индивидуальной жилой застройки с личным подсобным хозяйством. В деревне также расположены объект торговли, автозаправочная станция и объект культурного наследия регионального значения - «Церковь Успения Пресвятой Богородицы 1887 года» с границами территории, утвержденными распоряжением Министерства культуры Московской области от 1 октября 2009 г. № 330-р. Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» (не утвержден) в 2013 году в составе работы: «Разработка зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия». Проект планировки территории не предусматривает градостроительной деятельности на вышеупомянутой территории.
Проектом планировки территории предусматривается строительство новых капитальных объектов общей площадью 4827761 кв. м, в т.ч.:
- смешанной общественно-деловой застройки общей площадью 2222558 кв. м (участки № 1-7; 9-33; 66; 113-116 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- административно-деловой застройки общей площадью 165765 кв. м, в т.ч. префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы - 33000 кв. м (участки № 8, 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), ООО «Фармстандарт» - 50000 кв. м (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- культурно-просветительного назначения общей площадью 280000 кв. м, в т.ч. библиотечного центра - 272000 кв. м (участки № 39, 40, 174 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- учебно-образовательного назначения общей площадью 505700 кв. м, в т.ч. НИТУ МИСиС - 505700 кв. м (участки № 35-38 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- учебно-воспитательного назначения общей площадью 73900 кв. м, в т.ч. общеобразовательные организации - 48300 кв. м (участки № 48-51 и дошкольные общеобразовательные организации - 25600 кв. м (участки № 150-153 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- торгово-бытового назначения общей площадью 262620 кв. м, в т.ч. гостиницы - 262620 кв. м (участки № 45, 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- жилого назначения общей площадью 1065380 кв. м, в т.ч. многоквартирная застройка - 106430 кв. м и высотно-градостроительный комплекс (ВГК) - 958950 кв. м (участки № 47, 149 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- высотно-градостроительный комплекс (ВГК) общей площадью 1178135 кв. м, в т.ч. жилого назначения - 958950 кв. м (участки № 52-64 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- коммунального назначения общей площадью 32653 кв. м (участки № 65-67, 70-71, 117, 193, 195-197 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры предусматривают строительство магистралей городского значения:
- магистральной улицы общегородского значения - А-101 Москва - Малоярославец - Рославль до границы с республикой Беларусь на участке от 20 км до 49 км (Калужское шоссе);
- магистральной улицы общегородского значения - «Солнцево - Бутово - Видное» на участке от Южного Бутово до Боровского шоссе;
- магистральной улицы общегородского значения - «МКАД - поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево»;
- магистральной улицы общегородского значения - Восточный дублер Калужского шоссе;
- резервируется восточная часть проектируемой территории для строительства транспортной развязки (предлагается к строительству в составе территориальных схем Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).
Предусматривается строительство магистралей районного значения:
- магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд 812 в поселке Газопровод (участок № 94-1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения - поселок Коммунарка - деревня Зименки (участок № 94-2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 1 (участок № 94-3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 2 (участок № 94-4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 3 (участок № 94-5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магистральной улицы районного значения № 4 (участок № 94-6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предусматривается реконструкция:
- магистральной улицы районного значения - старое Калужское шоссе (участок № 94-7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- участка магистральной улицы районного значения - центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово (участок № 94-8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предусматривается формирование сети улиц местного значения и внутриквартальных проездов.
Планируются транспортно-планировочные решения по скоростному внеуличному транспорту:
- проектируется линия метрополитена в район Коммунарка от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура (ТПК) с организацией пересадочного узла с этой линией вдоль Ленинского проспекта через районы города Москвы Обручевский, Теплый Стан, районы города Москвы в Новомосковском административном округе - Мамыри, Коммунарка с размещением трех новых станций метрополитена:
- «Коммунарка» - в северной части территории административно-делового центра под магистралью «МКАД - поселок Коммунарка - а/п Остафьево»;
- «Столбово» - в южной части территории административно-делового центра с формированием транспортно-пересадочного узла и временным размещением отстойно-разворотной площадки (ОРП) в его составе на первом этапе реализации;
- «Сосенки» - за пределами территории административно-делового центра, в юго-западной части территории с формированием транспортно-пересадочного узла.
Строительство двух линий легкого рельсового транспорта с участками скоростного сообщения:
- обеспечение хордовой связи по оси магистрали «Солнцево - Бутово - Видное»;
- по периметру территории поселка Коммунарка и непосредственно территории административно-делового центра с обеспечением подвоза пассажиров к станциям метро «Коммунарка» и «Столбово».
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются проектными организациями при реализации данного проекта.
Инженерное обеспечение территории осуществляется в следующем порядке:
Водоснабжение - строительство водовода Д = 1000 мм, водопроводных сетей Д = 600 мм.
Канализация - строительство канализационно-насосной станции (КНС) «Административно-деловой центр» с регулирующим резервуаром (РР), строительство сетей Д = 200-600 мм местного значения.
Дождевая канализация - строительство дождевой канализации диаметром 500-600 мм, 800-1000 мм, 1200-1500 мм, строительство очистных сооружений.
Теплоснабжение - строительство тепломагистралей диаметром 2 x Dy 800 мм - 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм - 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 300 мм.
Электроснабжение - строительство соединительных (распределительных) пунктов, строительство питающей кабельной линии (ПКЛ) - 20 кВ от подстанции (ПС) «Бутово», подстанции (ПС) «Хованская», энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка», строительство трансформаторной подстанции на напряжение 20 кВ, строительство распределительной кабельной линии (РКЛ) - 20 кВ, перекладка высоковольтной линии 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта.
Газоснабжение - строительство головного газораспределительного пункта (ГГРП) энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» производительностью 110-120 тыс. куб. м/час, строительство подводящих газопроводов Р = 1,2 МПа (0,6 МПа) 2Ду 400 мм от выходных газопроводов из контрольно-распределительного пункта (КРП) - 10 к ГГРП административно-делового центра «Коммунарка» (основной и резервный вводы), вынос 3 ниток выходных газопроводов из КРП-10 и газопровода Р = 0,6 МПа Ду 250 мм от ГГРП «Коммунарка» из зоны строительства административно-делового центра «Коммунарка» и Калужского шоссе, всего в однониточном исчислении.
Связь и информатика - строительство оптического узла связи, строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля (ВОК) от ближайшего сооружения телефонной канализации до узла связи и строительство усилительной станции проводного вещания (УС).
Проектом планировки предусматривается сохранение существующих объектов общей площадью 245739 кв. м в границах участков № 110-112, 118, 125-148, 155-159, 162, 164-167 на плане «Функционально-планировочная организация территории».
В целях развития природных и озелененных территорий проектом предусмотрено формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью территории 83,5 га (участки № 72-93, 95-104,168-173, 175-182, 188-192 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), для которых предусматриваются природоохранные мероприятия с последующим благоустройством.
Проектом предусмотрено размещение защитных сооружений ГО:
- ВУ-А-IV вместимостью 1350 чел. (участок № 34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- ВУ-А-IV вместимостью 2250 чел. (участки № 62, 63 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- ВУ-А-IV вместимостью 1950 чел. (участок № 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- установка электросирены оповещения С-40 (участки № 34, 35, 62 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Предложения по межеванию
На плане «Межевание территории» установлены границы территорий общего пользования и земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 «Таблица «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
к плану «Функционально-планировочная организация территории»
и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования участка)
Площадь участка, га
Предельные параметры участка
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,45
67
30
83
2
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,29
78
35
100
3
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
4
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,72
130
90
100
5
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
6
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,29
209
142
100
7
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,57
61
30
76
8
Административно-деловое (1001)
1,54
51
30
63
9
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,56
83
90
100
10
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,1
58
30
71
11
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
12
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,73
62
30
77
13
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,02
111
90
100
14
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,48
81
30
100
15
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,53
77
90
100
16
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
17
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
40
30
50
18
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
19
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,06
89
90
79
20
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,18
49
30
60
21
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,39
46
30
57
22
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,61
94
90
100
23
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,2
48
30
60
24
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,61
42
30
54
25
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,18
50
30
62
26
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,61
63
30
79
27
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,62
49
30
100
28
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,38
50
30
62
29
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,64
55
30
69
30
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,35
41
16
100
31
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,11
108
90
100
32
Смешанное общественно-деловое (1000)
2,05
8
16
27
33
Смешанное общественно-деловое (1000)
2,59
22
38
41
34
Административно-деловое (1001)
2,87
13
30
21
35
Учебно-образовательное (1002)
69,2
7
38
15
36
Учебно-образовательное (1002)
0,38
0
0
0
37
Учебно-образовательное (1002)
3,21
34
38
28
38
Учебно-образовательное (1002)
4,21
3
10
12
39
Культурно-просветительное (1003)
2,64
64
45
83
40
Культурно-просветительное (1003)
2,17
63
72
49
41
Торгово-бытовое (1004)
1,12
-
-
-
42
Торгово-бытовое (1004)
0,03
-
-
-
43
Торгово-бытовое (1004)
0,06
-
-
-
44
Торгово-бытовое (1004)
0,13
-
-
-
45
Торгово-бытовое (1004)
1,84
77
125
100
46
Торгово-бытовое (1004)
1,51
100
125
100
47
Многоквартирная жилая застройка (2002)
5,34
21
30
25
48
Учебно-воспитательное (2003)
2,68
7
16
24
49
Учебно-воспитательное (2003)
1,18
6
13
19
50
Учебно-воспитательное (2003)
1,06
7
13
21
51
Учебно-воспитательное (2003)
2,66
7
16
17
52
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
0,81
125
90
100
53
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
0,91
121
90
100
54
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,16
109
90
100
55
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,78
76
90
70
56
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,47
83
90
85
57
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,01
97
90
100
58
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,38
85
90
80
59
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,76
80
90
88
60
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,03
110
90
100
61
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,03
110
90
100
62
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,37
29
75
84
63
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
2,05
26
75
86
64
Смешанное общественно-деловое и жилое (1200)
1,21
33
75
100
65
Коммунально-складское (3001)
1,35
1
5
1
66
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,32
18
16
44
67
Специальное (3003)
0,92
1
5
11
68
Специальное (3003)
1,72
0
0
0
69
Специальное (3003)
3,72
0
0
0
70
Специальное (3003)
1,1
15
12
70
71
Специальное (3003)
0,51
20
8
98
72
Природно-рекреационное (4001)
2,73
0
0
0
73
Природно-рекреационное (4001)
3,7
0
0
0
74
Природно-рекреационное (4001)
0,76
0
0
0
75
Природно-рекреационное (4001)
0,22
0
0
0
76
Природно-рекреационное (4001)
0,3
0
0
0
77
Природно-рекреационное (4001)
0,27
0
0
0
78
Природно-рекреационное (4001)
0,22
0
0
0
79
Природно-рекреационное (4001)
0,21
0
0
0
80
Природно-рекреационное (4001)
0,3
0
0
0
81
Природно-рекреационное (4001)
0,29
0
0
0
82
Природно-рекреационное (4001)
0,31
0
0
0
83
Природно-рекреационное (4001)
0,75
0
0
0
84
Природно-рекреационное (4001)
0,13
0
0
0
85
Природно-рекреационное (4001)
0,38
0
0
0
86
Природно-рекреационное (4001)
3,07
0
0
0
87
Природно-рекреационное (4001)
1,11
0
0
0
88
Природно-рекреационное (4001)
0,73
0
0
0
89
Природно-рекреационное (4001)
0,75
0
0
0
90
Природно-рекреационное (4001)
0,74
0
0
0
91
Природно-рекреационное (4001)
0,29
0
0
0
92
Природно-рекреационное (4001)
0,77
0
0
0
93
Природно-рекреационное (4001)
3,91
0
0
0
94
Территории улиц и дорог (5000)
153,17
0
0
0
94-1
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - проектируемый проезд 812, поселок Газопровод (5000)
1,07
0
0
0
94-2
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - поселок Коммунарка - деревня Зименки (5000)
5,24
0
0
0
94-3
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 1 (5000)
7,23
0
0
0
94-4
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 2 (5000)
10,35
0
0
0
94-5
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 3 (5000)
2,09
0
0
0
94-6
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения № 4 (5000)
5,97
0
0
0
94-7
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - старое Калужское шоссе (5000)
5,27
0
0
0
94-8
Территории улиц и дорог - магистральная улица районного значения - Центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово (5000)
1,87
0
0
0
95
Природно-рекреационное (4001)
0,14
0
0
0
96
Природно-рекреационное (4001)
0,12
0
0
0
97
Природно-рекреационное (4001)
0,12
0
0
0
98
Природно-рекреационное (4001)
0,07
0
0
0
99
Природно-рекреационное (4001)
6,71
0
0
0
100
Природно-рекреационное (4001)
8,34
0
0
0
101
Природно-рекреационное (4001)
2,08
0
0
0
102
Природно-рекреационное (4001)
3,38
0
0
0
103
Природно-рекреационное (4001)
2,67
0
0
0
104
Природно-рекреационное (4001)
1,24
0
0
0
105
Водные поверхности (7000)
0,15
0
0
0
106
Водные поверхности (7000)
1,91
0
0
0
107
Коммунально-складское (3001)
1,59
0
0
0
108
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
0,17
-
-
109
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,28
0
0
0
110
Смешанное общественно-деловое (1000)
6,32
12
50
29
111
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,75
13
45
18
112
Смешанное общественно-деловое (1000)
0,07
0
0
0
113
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,49
41
38
65
114
Смешанное общественно-деловое (1000)
3,4
93
105
100
115
Смешанное общественно-деловое (1000)
1,08
9
16
29
116
Смешанное общественно-деловое (1000)
13,86
33
40
40
117
Жилищно-коммунальное (3004)
0,41
11
16
23
118
Культурно-просветительное (1003)
0,3
3
35
24
119
Торгово-бытовое (1004)
0,07
0
0
0
120
Торгово-бытовое (1004)
0,15
-
-
-
121
Торгово-бытовое (1004)
0,37
-
-
-
122
Торгово-бытовое (1004)
0,02
-
-
-
123
Торгово-бытовое (1004)
0,06
-
-
-
124
Торгово-бытовое (1004)
0,29
-
-
-
125
Одноквартирная жилая застройка (2001)
21,7
2
11
7
126
Одноквартирная жилая застройка (2001)
4,04
2
8
6
127
Одноквартирная жилая застройка (2001)
3,07
2
11
8
128
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,17
0
0
0
129
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,09
2
5
20
130
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
5
10
24
131
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
132
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
133
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
134
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
135
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,76
1
5
1
136
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,42
2
10
12
137
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,17
0
0
0
138
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,14
3
10
19
139
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
0
0
0
140
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,08
1
5
7
141
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
3
10
13
142
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
1
5
4
143
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,09
2
5
19
144
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
4
8
21
145
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,8
6
11
24
146
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,1
8
8
40
147
Одноквартирная жилая застройка (2001)
0,07
4
8
17
148
Одноквартирная жилая застройка (2001)
7,02
15
15
33
149
Многоквартирная жилая застройка (2002)
0,61
19
50
13
150
Учебно-воспитательное (2003)
0,28
12
14
37
151
Учебно-воспитательное (2003)
1,09
7
11
21
152
Учебно-воспитательное (2003)
2,67
7
16
16
153
Учебно-воспитательное (2003)
1,01
5
12
15
154
Коммунально-складское (3001)
3,88
0
0
0
155
Промышленное (3002)
5,96
5
20
26
156
Промышленное (3002)
0,18
0
0
0
157
Специальное (3003)
0,39
1
8
5
158
Специальное (3003)
2,09
0
0
0
159
Специальное (3003)
0,15
27
20
53
160
Специальное (3003)
0,06
6
5
58
161
Специальное (3003)
0,96
1
5
6
162
Жилищно-коммунальное (3004)
0,7
1
5
1
163
Жилищно-коммунальное (3004)
0,24
1
5
2
164
Жилищно-коммунальное (3004)
0,48
1
5
2
165
Жилищно-коммунальное (3004)
0,28
39
15
11
166
Жилищно-коммунальное (3004)
2,11
5
25
3
167
Жилищно-коммунальное (3004)
0,99
11
15
2
168
Природно-рекреационное (4001)
0,24
0
0
0
169
Природно-рекреационное (4001)
0,48
0
0
0
170
Природно-рекреационное (4001)
0,16
0
0
0
171
Природно-рекреационное (4001)
2,32
0
0
0
172
Природно-рекреационное (4001)
0,88
0
0
0
173
Природно-рекреационное (4001)
3
0
0
0
174
Культурно-просветительное (1003)
5,66
2
44
8
175
Природно-рекреационное (4001)
4,6
0
0
0
176
Природно-рекреационное (4001)
2,22
0
0
0
177
Природно-рекреационное (4001)
6,85
0
0
0
178
Природно-рекреационное (4001)
0,18
0
0
0
179
Природно-рекреационное (4001)
4,25
0
0
0
180
Природно-рекреационное (4001)
0,13
0
0
0
181
Природно-рекреационное (4001)
5,78
0
0
0
182
Природно-рекреационное (4001)
1,48
0
0
0
183
Водные поверхности (7000)
8,14
0
0
0
184
Водные поверхности (7000)
0,4
0
0
0
185
Водные поверхности (7000)
0,01
0
0
0
186
Водные поверхности (7000)
0,02
0
0
0
187
Водные поверхности (7000)
0,15
0
0
0
188
Природно-рекреационное (4001)
0,25
0
0
0
189
Природно-рекреационное (4001)
0,05
0
0
0
190
Природно-рекреационное (4001)
2,05
0
0
0
191
Природно-рекреационное (4001)
1,35
0
0
0
192
Природно-рекреационное (4001)
0,42
0
0
0
193
Специальное (3003)
0,78
1
10
4
194
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
1,68
0
0
0
195
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
32
196
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
36
197
Жилищно-коммунальное (3004)
0,07
4
4
32
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка/зоны на плане
№ объекта на плане
Наименование (индекс вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства)
Емкость/мощность
Суммарная поэтажная площадь наземной части объекта, тыс. кв. м
Общая площадь наземной части объекта (ФОНД), тыс. кв. м
Использование подземного пространства, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
1
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
29,89
26,9
1.1
Офисы (1001)
1.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
124
2
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
22,35
20,12
2.1
Офисы (1001)
- <1>
2.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
2.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
96
3
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
3.1
Офисы (1001)
3.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
4
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
92,97
83,673
4.1
Офисы (1001)
- <1>
4.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
4.3
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
4.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
4.5
Общественное питание (1004 03)
- <1>
4.6
Подземный паркинг (3004 10)
240
5
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
5.1
Офисы (1001)
5.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
6
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
60,4
55,14
6.1
Офисы (1001)
- <1>
6.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
6.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
6.4
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
6.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
96
7
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
34,56
31,1
7.1
Офисы (1001)
7.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
144
8
Участок размещения административно-делового объекта (1001):
77,78
70
96
8.1
Административно-деловой объект (1001)
9
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
46,1
39,8
9.1
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
9.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
9.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
187
10
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,5
57,15
10.1
Офисы (1001)
10.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
260
11
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
11.1
Офисы (1001)
11.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
12
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
44,8
40,32
12.1
Офисы (1001)
12.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
186
13
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
113,17
101,85
13.1
Офисы (1001)
- <1>
13.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
13.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
13.4
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
13.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
339
14
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
38,52
34,67
14.1
Офисы (1001)
14.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
160
15
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
40,44
36,39
15.1
Офисы (1001)
15.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
176
16
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
16.1
Офисы (1001)
- <1>
16.2
РТП (3004 02)
- <1>
16.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
17
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
55,56
50
17.1
Административно-деловой объект (1001)
17.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
463
18
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
18.1
Офисы (1001)
18.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
19
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
93,89
84,5
19.1
Офисы (1001)
19.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
280
20
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
56,67
51
20.1
Офисы (1001)
20.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
313
21
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
63,11
56,8
21.1
Офисы (1001)
21.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
406
22
Участки размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
57,3
51,57
22.1
Офисы (1001)
22.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
203
23
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
57,11
51,4
23.1
Офисы (1001)
23.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
323
24
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
66,8
60,12
24.1
Офисы (1001)
24.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
194
25
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
58,8
52,92
25.1
Офисы (1001)
25.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
296
26
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
38,41
34,57
26.1
Офисы (1001)
26.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
160
27
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
29,95
26,96
27.1
Офисы (1001)
27.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
206
28
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
68,44
61,6
28.1
Офисы (1001)
28.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
285
29
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
35,2
31,68
29.1
Офисы (1001)
29.2
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
146
30
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
14,18
12,765
30.1
Административно-деловой объект (1001)
- <1>
30.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
30.3
Гараж на 25 м/мест (3004 08)
- <1>
30.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
116
31
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
119,88
107,89
31.1
Офисы (1001)
- <1>
31.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
31.3
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
31.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
31.5
Общественное питание (1004 03)
- <1>
31.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
369
32
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
16,1
14,49
32.1
Общественное питание (1004 03)
- <1>
32.2
Офисы (1001)
- <1>
32.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
181
33
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
56,07
50,47
33.1
Общественное питание (1004 03)
- <1>
33.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
33.3
Офисы (1001)
- <1>
33.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
354
34
Участок размещения административно-делового объекта (1001):
36,67
33
128
34.1
Административно-деловой объект (1001)
35
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
422,7
400,7
1306
35.1
Учебные корпуса с лабораторным блоком (1002 01; 03)
9410 учащ.
124,4
112
726
35.2
Многоквартирные жилые объекты для преподавателей и студентов (2002 01; 05)
6740 жит.
212,2
191
35.3
Общественно-деловые объекты (1003 01; 03; 1004 01; 03; 04; 1005 03; 1006 01; 04; 05)
95,8
86,2
35.4
Общеобразовательная организация, дошкольная образовательная организация (2003 01; 02)
12,8
11,5
37
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
3030 машино-мест
106,7
96
580
37.1
Паркинг и инженерно-хозяйственный блок (3004; 3001; 3003)
38
Участок размещения учебно-образовательного объекта (1002):
220 жит.
10
9
-
38.1
Таунхаусы (2001 02)
39
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
166,67
150
15
39.1
Библиотека (1003 03)
40
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
135,56
122
12
40.1
Библиотека (1003 03)
45
Участок размещения торгово-бытового объекта (1004):
141,6
127,44
45.1
Гостиничный комплекс (2002 05)
- <1>
45.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
45.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
45.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
613
46
Участок размещения торгово-бытового объекта (1004):
150,2
135,18
46.1
Гостиничный комплекс (2002 05)
- <1>
46.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
46.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
46.4
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
46.5
Конференц-центр (на 1500 мест) (1003 03)
- <1>
46.6
Спа-центр (1005 01)
- <1>
46.7
Киноцентр (на 1200 мест) (1003 02)
- <1>
46.8
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
503
47
Участок размещения многоквартирной жилой застройки (2002):
107,17
96,45
794
47.1
Многоквартирная жилая застройка (2002 01)
48
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1225 мест
18,4
16,56
-
48.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
49
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
330 мест
6,67
6,6
-
49.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
50
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
300 мест
6,67
6
-
50.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
51
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1225 мест
18,4
16,56
-
51.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
52
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (ВГК) (1200):
741 машино-место
100,99
90,895
52.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
52.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
52.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
52.4
Встроенный паркинг (479 машино-мест) (3004)
- <1>
52.5
Социальная защита населения (1007 03)
- <1>
52.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
262
53
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
817 машино-мест
109,21
98,29
53.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
53.2
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
53.3
Встроенный паркинг (514 машино-мест) (3004)
- <1>
53.4
Культурный центр (1003 01; 03)
- <1>
53.5
Служба правопорядка
- <1>
53.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
303
54
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
938 машино-мест
126,11
113,5
54.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
54.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
54.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
54.4
Встроенный паркинг (552 машино-места) (3004)
- <1>
54.5
Культурный центр (1003 01; 03)
- <1>
54.6
Амбулатория (1005 03)
- <1>
54.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
386
55
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
973 машино-места
134,22
120,8
55.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
55.2
Амбулатория (1005 03)
- <1>
55.3
Социальная защита населения (1007 03)
- <1>
55.4
Встроенный паркинг (561 машино-место) (3004)
- <1>
55.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
412
56
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
884 машино-места
121,67
109,5
56.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
56.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
56.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
56.4
Образование и просвещение (1003 03)
- <1>
56.5
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
56.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
318
57
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
732 машино-места
96,99
87,31
57.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
57.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
57.3
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
57.4
Амбулатория (1005 03)
- <1>
57.5
Встроенный паркинг (400 машино-мест) (3004)
- <1>
57.6
Культурно-развлекательный центр (1003 01; 02; 03)
- <1>
57.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
332
58
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
864 машино-места
116,17
104,55
58.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
58.2
Центр детского творчества (1003 01; 03)
- <1>
58.3
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
58.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
298
59
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
1081 машино-место
140,5
126,45
59.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
59.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
59.3
Культурно-развлекательный центр (1003 01; 02; 03)
- <1>
59.4
Встроенный паркинг (626 машино-мест) (3004)
- <1>
59.5
РТП (3004 02)
- <1>
59.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
455
60
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
837 машино-мест
113,17
101,85
60.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
60.2
Общественное питание (1004 03)
- <1>
60.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
60.4
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
60.5
Встроенный паркинг (583 машино-места) (3004)
- <1>
60.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
254
61
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
818 машино-мест
113,17
101,85
61.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
61.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
61.3
Амбулатория (1005 03)
- <1>
61.4
Встроенный паркинг (566 машино-мест) (3004)
- <1>
61.5
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
252
62
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
327 машино-мест
38,5
34,65
62.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
62.2
Амбулатория (1005 03)
- <1>
62.3
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006 04)
- <1>
62.4
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
327
63
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
527 машино-мест
58,94
53,04
63.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
63.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
63.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
527
64
Участок размещения смешанного общественно-делового и жилого объекта (1200):
352 машино-места
39,38
35,45
64.1
Жилой комплекс (2002 01)
- <1>
64.2
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
64.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
352
65
Участок размещения коммунально-складского объекта (3001):
0,33
0,3
-
65.1
Коммунально-складской объект (3001)
66
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
5,6
5,04
46
66.1
Общественно-деловой объект (1000)
67
Участок размещения специального объекта (3003):
4
3,6
-
67.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
70
Участок размещения специального объекта (3003):
15,50
13,95
-
70.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
71
Участок размещения специального объекта (3003):
10
9
-
71.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
113
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (1000):
60,58
54,52
113.1
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
113.2
Общественное питание (1004 01)
- <1>
113.3
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
321
114
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000):
314,25
282,825
114.1
Транспортная инфраструктура (3005 02)
- <1>
114.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
114.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
114.4
Бытовое обслуживание (1004 04)
- <1>
114.5
Офисы 1001
- <1>
114.6
Распределительная трансформаторная подстанция (3004-02)
- <1>
114.7
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
1133
115
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000)
9,39
8,45
-
115.1
Общественно-деловой объект (1000)
116
Участок размещения смешанного общественно-делового объекта (транспортно-пересадочный узел) (1000):
2632 машино-места
444,44
400
116.1
Транспортная инфраструктура (3005 02)
- <1>
116.2
Розничная торговля (1004 01)
- <1>
116.3
Общественное питание (1004 03)
- <1>
116.4
Офисы 1001
- <1>
116.5
Встроенный паркинг (3004)
- <1>
116.6
Подземный паркинг (3004 10)
- <1>
1316
117
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
4,48
4,03
-
117.1
Жилищно-коммунальный объект (3004)
149
Участок размещения многоквартирной жилой застройки (2002):
11,09
9,98
108
149.1
Многоквартирная жилая застройка (2002 01)
150
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
80 мест
3,11
2,8
-
150.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
151
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
310 мест
6,89
6,2
-
151.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
152
Участок размещения общеобразовательной организации (2003):
1100 мест
16,86
15,18
-
152.1
Общеобразовательная организация (2003 02)
153
Участок размещения дошкольной образовательной организации (2003):
200 мест
4,45
4
-
153.1
Дошкольная образовательная организация (2003 01)
160
Участок размещения специального объекта (3003):
0,35
0,3
-
160.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
161
Участок размещения специального объекта (3003):
0,6
0,54
-
161.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
163
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,04
0,036
-
163.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
174
Участок размещения культурно-просветительного объекта (1003):
1200 посетителей
8,89
8
-
174.1
Культурно-просветительный объект (1003)
193
Участок размещения специального объекта (3003):
0,3
0,27
-
193.1
Объект инженерной инфраструктуры (3003)
195
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,22
0,201
-
195.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
196
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,25
0,225
-
196.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
197
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004):
0,22
0,201
-
197.1
Объект инженерной инфраструктуры (3004)
198
198.1
Зона размещения подземного паркинга под УДС (3004 10)
-
-
3500
199
199.1
Зона организации проезда (с выездом на проектируемую магистраль)
-
-
-
199.2
Зона размещения открытых наземных парковок в УДС и технической зоне инженерных коммуникаций
3715 машино-мест
--------------------------------
<1> Площадь определяется на стадии разработки проектной документации.
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
№ участка на плане
Назначение
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
1
Смешанное общественно-деловое
0,45
-
2
Смешанное общественно-деловое
0,29
-
3
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
4
Смешанное общественно-деловое
0,72
-
5
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
6
Смешанное общественно-деловое
0,29
-
7
Смешанное общественно-деловое
0,57
-
8
Административно-деловое
1,54
0,01 га в технической зоне метрополитена
9
Смешанное общественно-деловое
0,56
-
10
Смешанное общественно-деловое
1,1
-
11
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
12
Смешанное общественно-деловое
0,73
-
13
Смешанное общественно-деловое
1,02
-
14
Смешанное общественно-деловое
0,48
-
15
Смешанное общественно-деловое
0,53
-
16
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
17
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
18
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
19
Смешанное общественно-деловое
1,06
-
20
Смешанное общественно-деловое
1,18
-
21
Смешанное общественно-деловое
1,39
-
22
Смешанное общественно-деловое
0,61
-
23
Смешанное общественно-деловое
1,2
-
24
Смешанное общественно-деловое
1,61
-
25
Смешанное общественно-деловое
1,18
-
26
Смешанное общественно-деловое
0,61
-
27
Смешанное общественно-деловое
0,62
-
28
Смешанное общественно-деловое
1,38
-
29
Смешанное общественно-деловое
0,64
-
30
Смешанное общественно-деловое
0,35
-
31
Смешанное общественно-деловое
1,11
-
32
Смешанное общественно-деловое
2,05
1,35 га в водоохранной зоне, 0,74 га в прибрежной зоне
33
Смешанное общественно-деловое
2,59
0,58 га в водоохранной зоне, 0,01 га в прибрежной зоне
34
Административно-деловое
2,87
-
35
Учебно-образовательное
69,2
1,79 га в технической зоне метрополитена, 2,17 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 5,43 га в водоохранной зоне, 5,43 га в прибрежной зоне, 4,89 га - использование подземного пространства
36
Учебно-образовательное
0,38
0,02 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,56 га в водоохранной зоне, 0,56 га в прибрежной зоне
37
Учебно-образовательное
3,21
0,15 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,06 га в водоохранной зоне, 1,06 га в прибрежной зоне
38
Учебно-образовательное
4,21
2,93 га в водоохранной зоне, 0,87 га в прибрежной зоне
39
Культурно-просветительское
2,64
-
40
Культурно-просветительское
2,17
-
41
Торгово-бытовое
1,12
0,42 га в технической зоне метрополитена
42
Торгово-бытовое
0,03
техническая зона метрополитена
43
Торгово-бытовое
0,06
техническая зона метрополитена
44
Торгово-бытовое
0,13
техническая зона метрополитена
45
Торгово-бытовое
1,84
-
46
Торгово-бытовое
1,51
-
48
Общеобразовательная организация
2,68
-
49
Дошкольная образовательная организация
1,18
-
50
Дошкольная образовательная организация
1,06
-
51
Общеобразовательная организация
2,66
-
65
Коммунально-складское
1,35
0,31 га в технической зоне инженерных коммуникаций
66
Смешанное общественно-деловое
0,32
-
67
Специального назначения
0,92
0,11 га в водоохранной зоне, 0,11 га в прибрежной зоне
68
Специального назначения
1,72
0,03 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,72 га в водоохранной зоне, 0,72 га в прибрежной зоне
69
Специального назначения
3,72
0,67 га в водоохранной зоне, 0,67 га в прибрежной зоне, 0,06 в береговой полосе
70
Специального назначения
1,1
-
71
Специального назначения
0,51
-
94
Территории улиц и дорог
153,17
13,59 га в технической зоне метрополитена, 3,79 га в водоохранной зоне, 3,79 га в прибрежной зоне, 0,82 га в береговой полосе
94-1
Территории улиц и дорог
1,07
0,12 га в технической зоне метрополитена
94-2
Территории улиц и дорог
5,24
0,01 га в технической зоне метрополитена, 0,56 га в водоохранной зоне, 0,56 га в прибрежной зоне, 0,07 га в береговой полосе
94-3
Территории улиц и дорог
7,23
0,31 га в водоохранной зоне, 0,31 га в прибрежной зоне
94-4
Территории улиц и дорог
10,35
0,20 га в технической зоне метрополитена
94-5
Территории улиц и дорог
2,09
94-6
Территории улиц и дорог
5,97
5,06 га в технической зоне метрополитена
94-7
Территории улиц и дорог
5,27
0,65 га в водоохранной зоне, 0,34 га в прибрежной зоне, 0,13 га в береговой полосе
94-8
Территории улиц и дорог
1,87
0,32 га в технической зоне метрополитена
107
Коммунально-складское
1,59
0,07 га в береговой полосе, 0,26 га в прибрежной зоне, 0,26 га в водоохранной зоне
108
Объекты транспортной инфраструктуры
0,17
техническая зона метрополитена
109
Смешанное общественно-деловое
0,28
-
110
Смешанное общественно-деловое
6,32
0,43 га в технической зоне метрополитена
111
Смешанное общественно-деловое
0,75
0,05 га в технической зоне метрополитена
112
Смешанное общественно-деловое
0,07
-
113
Смешанное общественно-деловое
1,49
-
114
Смешанное общественно-деловое
3,4
-
115
Смешанное общественно-деловое
1,08
-
116
Смешанное общественно-деловое
13,86
-
117
Жилищно-коммунальное
0,41
0,40 га в водоохранной зоне
118
Культурно-просветительное
0,3
0,3 га в границах территорий объектов культурного наследия
119
Торгово-бытовое
0,07
-
120
Торгово-бытовое
0,15
техническая зона метрополитена
121
Торгово-бытовое
0,37
0,11 га в технической зоне метрополитена
122
Торгово-бытовое
0,02
0,006 га в технической зоне метрополитена
123
Торгово-бытовое
0,06
0,03 га в технической зоне метрополитена
124
Торгово-бытовое
0,29
-
150
Дошкольная образовательная организация
0,28
-
151
Дошкольная образовательная организация
1,09
-
152
Общеобразовательная организация
2,67
-
153
Дошкольная образовательная организация
1,01
-
154
Коммунально-складское
3,88
-
155
Промышленное
5,96
1,06 га в технической зоне метрополитена
156
Промышленное
0,18
0,06 га в технической зоне метрополитена
157
Специального назначения
0,39
0,35 в водоохранной зоне
158
Специального назначения
2,09
-
159
Специального назначения
0,15
-
160
Специального назначения
0,06
Водоохранная зона
161
Специального назначения
0,96
-
162
Жилищно-коммунальное
0,7
0,005 га в технической зоне инженерных коммуникаций
163
Жилищно-коммунальное
0,24
0,04 га в прибрежной зоне; 0,17 га в водоохранной зоне; 0,06 га - обремененных сервитутом
164
Жилищно-коммунальное
0,48
-
165
Жилищно-коммунальное
0,28
0,05 га в технической зоне метрополитена
166
Жилищно-коммунальное
2,11
0,41 га в водоохранной зоне; 0,13 га в технической зоне метрополитена
167
Жилищно-коммунальное
0,99
0,02 га в водоохранной зоне; 0,02 га в технической зоне метрополитена
174
Культурно-просветительское
5,66
-
193
Специального назначения
0,78
0,01 га в технической зоне метрополитена
194
Объекты транспортной инфраструктуры
1,68
техническая зона метрополитена; 0,4 га в водоохранной зоне; 0,25 га в прибрежной зоне; 0,21 га в границах береговой полосы
195
Жилищно-коммунальное
0,07
0,02 га в технической зоне метрополитена; 0,03 га в водоохранной зоне
196
Жилищно-коммунальное
0,07
Водоохранная зона
197
Жилищно-коммунальное
0,07
-
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
393,33
Участки жилых зданий, сооружений
47
Многоквартирная жилая застройка
5,34
0,31 га - обремененных сервитутом, 0,45 в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,57 га в водоохранной зоне, 0,57 га в прибрежной зоне
52
Высотно-градостроительный комплекс (ВГК)
0,81
-
53
ВГК
0,91
-
54
ВГК
1,16
-
55
ВГК
1,78
-
56
ВГК
1,47
-
57
ВГК
1,01
-
58
ВГК
1,38
-
59
ВГК
1,76
-
60
ВГК
1,03
-
61
ВГК
1,03
-
62
ВГК
1,37
-
63
ВГК
2,05
-
64
ВГК
1,21
-
125
Одноквартирная жилая застройка
21,7
0,45 га в прибрежной зоне; 1,68 га в водоохранной зоне
126
Одноквартирная жилая застройка
4,04
0,82 га в прибрежной зоне; 1,24 га в водоохранной зоне
127
Одноквартирная жилая застройка
3,07
-
128
Одноквартирная жилая застройка
0,17
прибрежная зона
129
Одноквартирная жилая застройка
0,09
прибрежная зона
130
Одноквартирная жилая застройка
0,1
0,09 га в прибрежной зоне, 0,01 га в водоохранной зоне
131
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,04 га в прибрежной зоне, 0,03 га в водоохранной зоне
132
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,01 га в прибрежной зоне; 0,06 га в водоохранной зоне
133
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
134
Одноквартирная жилая застройка
0,07
0,067 га в водоохранной зоне
135
Одноквартирная жилая застройка
0,76
0,58 га в прибрежной зоне; 0,18 га в водоохранной зоне
136
Одноквартирная жилая застройка
0,42
0,02 га в прибрежной зоне; 0,36 га в водоохранной зоне
137
Одноквартирная жилая застройка
0,17
0,01 га в прибрежной зоне; 0,16 га в водоохранной зоне
138
Одноквартирная жилая застройка
0,14
0,13 га в прибрежной зоне; 0,01 га в водоохранной зоне
139
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
140
Одноквартирная жилая застройка
0,08
0,04 га в прибрежной зоне; 0,04 га в водоохранной зоне
141
Одноквартирная жилая застройка
0,1
прибрежная защитная полоса
142
Одноквартирная жилая застройка
0,1
прибрежная защитная полоса
143
Одноквартирная жилая застройка
0,09
0,04 га в прибрежной зоне; 0,05 га в водоохранной зоне
144
Одноквартирная жилая застройка
0,1
Водоохранная зона
145
Одноквартирная жилая застройка
0,8
0,23 га в водоохранной зоне; 0,12 га - обремененных сервитутом
146
Одноквартирная жилая застройка
0,1
Водоохранная зона
147
Одноквартирная жилая застройка
0,07
Водоохранная зона
148
Одноквартирная жилая застройка
7,02
0,43 га в водоохранной зоне; 0,67 га - обремененных сервитутом
149
Многоквартирная жилая застройка
0,61
-
ИТОГО участки жилых зданий, сооружений
62,39
Участки общего пользования, природных и озелененных территорий
72
Природно-рекреационное
2,73
2,45 га в технической зоне инженерных коммуникаций
73
Природно-рекреационное
3,7
техническая зона инженерных коммуникаций
74
Природно-рекреационное
0,76
0,68 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,52 га в технической зоне метрополитена
75
Природно-рекреационное
0,22
техническая зона инженерных коммуникаций
76
Природно-рекреационное
0,3
техническая зона инженерных коммуникаций
77
Природно-рекреационное
0,27
0,23 га в технической зоне инженерных коммуникаций
78
Природно-рекреационное
0,22
техническая зона инженерных коммуникаций
79
Природно-рекреационное
0,21
техническая зона инженерных коммуникаций
80
Природно-рекреационное
0,3
0,25 га в технической зоне инженерных коммуникаций
81
Природно-рекреационное
0,29
0,26 га в технической зоне инженерных коммуникаций
82
Природно-рекреационное
0,31
0,25 га в технической зоне инженерных коммуникаций
83
Природно-рекреационное
0,75
0,08 га в водоохранной зоне, 0,08 га в прибрежной зоне, 0,01 га в береговой полосе
84
Природно-рекреационное
0,13
0,01 га в технической зоне метрополитена, 0,11 га в технической зоне инженерных коммуникаций
85
Природно-рекреационное
0,38
0,13 га в технической зоне метрополитена, 0,35 га в водоохранной зоне, 0,35 га в прибрежной зоне, 0,05 га в береговой полосе
86
Природно-рекреационное
3,07
2,74 га в водоохранной зоне, 2,74 га в прибрежной зоне, 0,23 га в береговой полосе
87
Природно-рекреационное
1,11
использование подземного пространства
88
Природно-рекреационное
0,73
использование подземного пространства
89
Природно-рекреационное
0,75
использование подземного пространства
90
Природно-рекреационное
0,74
использование подземного пространства
91
Природно-рекреационное
0,29
использование подземного пространства
92
Природно-рекреационное
0,77
использование подземного пространства
93
Природно-рекреационное
3,91
техническая зона инженерных коммуникаций
95
Природно-рекреационное
0,14
техническая зона инженерных коммуникаций
96
Природно-рекреационное
0,12
техническая зона инженерных коммуникаций
97
Природно-рекреационное
0,12
техническая зона инженерных коммуникаций
98
Природно-рекреационное
0,07
техническая зона инженерных коммуникаций
99
Природно-рекреационное
6,71
техническая зона инженерных коммуникаций, 0,04 га в водоохранной зоне, 0,04 га в прибрежной зоне
100
Природно-рекреационное
8,34
1,87 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,70 га в водоохранной зоне, 1,49 га в прибрежной зоне, 0,89 га в береговой полосе
101
Природно-рекреационное
2,08
техническая зона инженерных коммуникаций; 0,15 га в береговой полосе; 0,24 га в прибрежной зоне; 0,38 га в водоохранной зоне
102
Природно-рекреационное
3,38
0,06 га в технической зоне метрополитена, 0,34 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,11 га в береговой полосе; 1,26 га в прибрежной зоне; 0,52 га в водоохранной зоне
103
Природно-рекреационное
2,67
2,42 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,14 га в береговой полосе; 0,21 га в прибрежной зоне; 0,34 га в водоохранной зоне
104
Природно-рекреационное
1,24
0,24 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,79 га в береговой полосе; 0,21 га в прибрежной зоне; 0,20 га в водоохранной зоне
105
Водные поверхности
0,15
Водоохранная зона; 0,01 га в технической зоне метрополитена
106
Водные поверхности
1,91
Прибрежная и водоохранная зоны
168
Природно-рекреационное
0,24
техническая зона инженерных коммуникаций
169
Природно-рекреационное
0,48
0,16 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 0,21 га в технической зоне метрополитена; 0,02 га в водоохранной зоне
170
Природно-рекреационное
0,16
0,005 га в водоохранной зоне
171
Природно-рекреационное
2,32
0,63 в технической зоне инженерных коммуникаций
172
Природно-рекреационное
0,88
-
173
Природно-рекреационное
3
-
175
Природно-рекреационное
4,6
4,28 га в береговой полосе; 0,32 га в прибрежной зоне, 0,04 га в технической зоне инженерных коммуникаций
176
Природно-рекреационное
2,22
0,47 га в технической зоне инженерных коммуникаций
177
Природно-рекреационное
6,85
6,28 в технической зоне инженерных коммуникаций
178
Природно-рекреационное
0,18
0,08 га в технической зоне инженерных коммуникаций
179
Природно-рекреационное
4,25
1,54 га в технической зоне инженерных коммуникаций
180
Природно-рекреационное
0,13
0,003 га в технической зоне метрополитена
181
Природно-рекреационное
5,78
2,01 га в технической зоне инженерных коммуникаций; 1,45 га в технической зоне метрополитена
182
Природно-рекреационное
1,48
0,50 га в технической зоне инженерных коммуникаций
183
Водные поверхности
8,14
Береговая полоса; 0,007 га в технической зоне инженерных коммуникаций
184
Водные поверхности
0,4
Береговая полоса; 0,01 га в технической зоне инженерных коммуникаций; 0,001 га в технической зоне метрополитена
185
Водные поверхности
0,01
-
186
Водные поверхности
0,02
-
187
Водные поверхности
0,15
-
188
Природно-рекреационное
0,25
0,22 га в береговой полосе; 0,03 га в прибрежной зоне
189
Природно-рекреационное
0,05
0,03 га в береговой полосе; 0,02 га в прибрежной зоне
190
Природно-рекреационное
2,05
0,08 га в технической зоне метрополитена, 0,19 га в технической зоне инженерных коммуникаций, 1,29 га в береговой полосе; 0,49 га в прибрежной зоне; 0,15 га в водоохранной зоне
191
Природно-рекреационное
1,35
0,6 га в береговой полосе; 0,75 га в прибрежной зоне
192
Природно-рекреационное
0,42
0,08 га в водоохранной зоне
ИТОГО участки общего пользования, природных и озелененных территорий
94,28
ВСЕГО
550
5. Основные мероприятия по реализации проекта планировки
Реализацию проекта планировки предлагается осуществить в 2 этапа: первый этап - до 2020 года, второй этап - до 2025 года.
5.1. Объекты капитального строительства, предлагаемые
к сносу на первый этап
№ п/п
№ участка на плане ФПО
Наименование объектов
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м
Суммарная поэтажная площадь в габаритах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, кв. м
Основание для сноса
1
94
Частные гаражи
847
762
Под развитие УДС
2
Частные гаражи
535
482
Под развитие УДС
3
Частные гаражи
881
793
Под развитие УДС
4
Частные гаражи
100
90
Под развитие УДС
5
194
Здание на стадии строительства
719
647
Под размещение линейных объектов
6
Малоэтажная жилая застройка
120
108
Под развитие УДС
7
Малоэтажная жилая застройка
32
29
Под развитие УДС
8
Малоэтажная жилая застройка
720
648
Под развитие УДС
9
Хозяйственная постройка
49
44
Под развитие УДС
10
Хозяйственная постройка
69
62
Под размещение линейных объектов
11
Малоэтажная жилая застройка
504
454
Под размещение линейных объектов
12
94
Хозяйственная постройка
28
25
Под развитие УДС
13
Малоэтажная жилая застройка
49
44
Под развитие УДС
14
103
Малоэтажная жилая застройка
40
36
Размещение тех. зоны инженерных сетей
15
94
Малоэтажная жилая застройка
28
25
Под развитие УДС
16
Малоэтажная жилая застройка
46
42
Под развитие УДС
17
Малоэтажная жилая застройка
29
26
Под развитие УДС
18
Малоэтажная жилая застройка
123
111
Под развитие УДС
19
190
Малоэтажная жилая застройка
236
212
Размещение тех. зоны инженерных сетей
ИТОГО
4640
5.2. Объекты капитального строительства, предлагаемые
к сносу на второй этап
№ участка на плане ФПО
№ п/п
Наименование объектов
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м.
Суммарная поэтажная площадь в габаритах внутренних отделанных поверхностей наружных стен, К = 0,9 кв. м
Основание для сноса
190
1
Малоэтажная жилая застройка
60
54
Объект находится в береговой полосе общего пользования
2
Малоэтажная жилая застройка
47
42
Объект находится в береговой полосе общего пользования
ИТОГО
96
5.3. Предложения по размещению объектов
капитального строительства
№ п/п
Наименование
2 этап - суммарная поэтажная площадь (k 0,9), тыс. кв. м
в т.ч. 1 этап суммарная поэтажная площадь (к 0,9), тыс. кв. м
1
Смешанная общественно-деловая застройка
2222,558
759,638
2
Административно-деловая застройка
165,765
153
3
Культурно-просветительные объекты
280
280
4
Застройка торгово-бытового назначения
262,62
0
5
Застройка учебно-образовательного назначения
505,7
0
6
Застройка учебно-воспитательного назначения
73,9
73,9
7
Высотно-градостроительный комплекс (ВГК)
1178,135
441,45
8
Жилая застройка
106,43
106,43
9
Коммунальная застройка
32,653
28,326
ИТОГО
4827,761
1842,744
10
Подземный паркинг под УДС на 3500 машино-мест
-
3500 машино-мест
5.4. Мероприятия транспортной инфраструктуры
№ п/п
Наименование дороги
Протяженность в границах рассматриваемой территории, км
2 этап
в том числе 1 этап
1
Магистральные улицы районного значения
1.1
Центральная автодорога в поселке Коммунарка с выходом на район Южное Бутово
0,5
0,5
1.2
Проектируемый проезд 812, поселок Газопровод
0,5
0,5
1.3
Поселок Коммунарка - деревня Зименки
1,5
1,5
1.4
Улица № 1
2,1
2,1
1.5
Улица № 2
2,2
2,2
1.6
Улица № 3
0,5
0,5
1.7
Улица № 4
3,3
3,3
1.8
Старое Калужское шоссе
3,2
0,9
Всего, магистральные улицы районного значения
13,8
11,5
2
Улицы местного значения
1,4
1,4
3
Внутриквартальные проезды
7,9
4,7
Всего УДС:
23,1
17,6
Предусмотреть временное размещение отстойно-разворотной площадки (ОРП) на территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Столбово» на 1 этап реализации с последующим строительством транспортно-пересадочного узла с ОРП в его составе.
5.5. Предложения по развитию инженерного
обеспечения территории
№ п/п
Наименование
Единицы измерения объекта
Объем работ, объекты
2 этап
в том числе 1 этап
1
2
3
4
5
1
Водоснабжение
1.1
Прокладка водовода Д = 1000 мм
км
2
2
1.2
Прокладка водопроводных сетей Д = 600-300 мм
км
36,4
10,7
2
Канализация
2.1
Строительство канализационно-насосной станции «Административно-деловой центр» с регулирующим резервуаром
тыс. куб. м/сутки
15
10
2.2
Строительство сетей Д = 200-600 мм местного значения
км
15-20
5
Мероприятия за границей проекта планировки территории
2.3
Строительство канализационно-насосной станции «Ямонтово» с регулирующим резервуаром
тыс. куб. м/сутки
16
16
2.4
Строительство напорно-самотечного трубопровода от канализационно-насосной станции «Административно-деловой центр» до камеры гашения напора
км
10
10
2.5
Строительство напорно-самотечного трубопровода от канализационно-насосной станции «Ямонтово» до очистных сооружений
км
3
3
2.6
Строительство подводящего канала Д = 1000 мм к канализационно-насосной станции «Ямонтово»
км
1,5
1,5
3
Дождевая канализация
3.1
Устройство дождевой канализации диаметром
- 500-600 мм
п/г. км
8,5
3,4
- 800-1000 мм
п/г. км
4,5
1,4
- 1200-1500 мм
п/г. км
0,8
0,2
3.2
Устройство очистных сооружений
№ 1
штук
1
1
№ 2
штук
1
1
№ 3
штук
1
1
№ 4
штук
1
1
4
Теплоснабжение
4.1
Строительство тепломагистралей диаметром 2 x Dy 800 мм - 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм - 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 300 мм
км
20
4
Мероприятия за границей проекта планировки территории
4.2
Строительство тепломагистрали от энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка»
км
1,5
1,5
4.3
Строительство тепломагистрали от районной тепловой станции «Южное Бутово» диаметром 2 x Dy 600 мм - 2 x Dy 500 мм
км
4,5
4,5
5
Электроснабжение
5.1
Строительство соединительных (распределительных) пунктов
единиц
14
4
5.2
Строительство питающей кабельной линии - 20 кВ от подстанции «Бутово», подстанции «Хованская», энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка»
км
120
75
5.3
Строительство трансформаторной подстанции на напряжение 20 кВ
единиц
100
35
5.4
Строительство распределительной кабельной линии - 20 кВ
км
65
25
5.5
Перекладка высоковольтной линии 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта
км
4,8
4,19
6
Газоснабжение
6.1
Строительство головного газораспределительного пункта энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» производительностью ~ 110-120 тыс. куб. м/час
объект
1
1
6.2
Строительство подводящих газопроводов Р = 1,2 МПа (0,6 МПа) 2 Ду 400 мм от выходных газопроводов из контрольно-распределительного пункта - 10 к головному газораспределительному пункту административно-делового центра «Коммунарка» (основной и резервный вводы)
км
3,5
3,5
6.3
Вынос 3 ниток выходных газопроводов из КРП-10 и газопровода Р = 0,6 МПа Ду 250 мм от головного газораспределительного пункта «Коммунарка» из зоны строительства административно-делового центра «Коммунарка» и Калужского шоссе, всего в однониточном исчислении
км
17,5
17,5
в том числе в составе проектной документации на реконструкцию Калужского шоссе, всего, в т.ч.:
км
7,8
7,8
Р = 1,2 МПа 2Ду 1200 мм (в однониточном исчислении)
км
3,9
3,9
Р = 0,6 МПа Ду 1000 мм
2
2
Р = 0,6 МПа Ду 250 мм
1,9
1,9
6.4
Реконструкция головного газораспределительного пункта «Коммунарка» с увеличением производительности
объект
1
1
6.5
Строительство и перекладка с увеличением диаметра подводящих и выходного газопроводов из головного газораспределительного пункта «Коммунарка»
км
2,5
2,5
7
Связь и информатика
7.1
Строительство оптического узла связи
объект
1
1
7.2
Строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля от ближайшего сооружения телефонной канализации до узла связи
км
0,5
0,5
7.3
Строительство усилительной станции проводного вещания
объект
1
1
Мероприятия по инженерной инфраструктуре, утвержденные в соответствии с постановлениями Правительства Москвы и правовыми актами Российской Федерации
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2013 г. № 680-ПП «Об утверждении перечня объектов регионального значения, подлежащих размещению на территории, присоединенной с 1 июля 2012 года к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве»
1
Строительство водопроводно-распределительного узла «Газопровод» <1>
тыс. куб. м/сутки
40
10
2
Строительство локально-очистных сооружений «Воскресенское - Расторопово» <1>
тыс. куб. м/сутки
60
16
3
Строительство энергокомплекса административно-делового центра «Коммунарка» <1>
МВт/Гкал/ч
200/500
100/200
В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13 августа 2012 г. № 387 «Об утверждении схемы и программы развития единой энергетической системы России на 2012-2018 годы» и постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2013 г. № 680-ПП
4
Строительство подстанции «Хованская» с заходами кабельной линии 220 кВ Никулино - Хованская 1,2
МВА
700,0
700,0
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2012 г. № 37-ПП «Об утверждении генеральной схемы энергоснабжения города Москвы на период до 2020 года» и корректировкой схем тепло-, газоснабжения Москвы на период до 2020 года с учетом прилегающих территорий
5
Строительство газотурбинной теплоэлектростанции «Щербинка»
МВт
375/433
375/433
--------------------------------
<1> Местоположение и мощности головных сооружений для обеспечения АДЦ «Коммунарка» уточняются схемами инженерного обеспечения территории АДЦ «Коммунарка» и проектами планировки прилегающих территорий.
5.6. Перечень природоохранных мероприятий
№ участка (зоны) на плане ФПО
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь участка, га
Мероприятия
1
2
3
4
72
Природно-рекреационное (4001)
2,73
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
73
Природно-рекреационное (4001)
3,7
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
74
Природно-рекреационное (4001)
0,76
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
75
Природно-рекреационное (4001)
0,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
76
Природно-рекреационное (4001)
0,3
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
77
Природно-рекреационное (4001)
0,27
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
78
Природно-рекреационное (4001)
0,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
79
Природно-рекреационное (4001)
0,21
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
80
Природно-рекреационное (4001)
0,3
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
81
Природно-рекреационное (4001)
0,29
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
82
Природно-рекреационное (4001)
0,31
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
83
Природно-рекреационное (4001)
0,75
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
84
Природно-рекреационное (4001)
0,13
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
85
Природно-рекреационное (4001)
0,38
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
86
Природно-рекреационное (4001)
3,07
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
87
Природно-рекреационное (4001)
1,11
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, текущий уход за зелеными насаждениями
88
Природно-рекреационное (4001)
0,73
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
89
Природно-рекреационное (4001)
0,75
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, текущий уход за зелеными насаждениями
90
Природно-рекреационное (4001)
0,74
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
91
Природно-рекреационное (4001)
0,29
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
92
Природно-рекреационное (4001)
0,77
Формирование почвенно-растительного покрова над магистральной улицей Солнцево - Бутово - Видное (СБВ), посадка деревьев и кустарников, наиболее устойчивых к засолению почв, пыли и выхлопным газам, отличающихся средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью, уход за зелеными насаждениями
93
Природно-рекреационное (4001)
3,91
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
95
Природно-рекреационное (4001)
0,14
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
96
Природно-рекреационное (4001)
0,12
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
97
Природно-рекреационное (4001)
0,12
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
98
Природно-рекреационное (4001)
0,07
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
99
Природно-рекреационное (4001)
6,71
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
100
Природно-рекреационное (4001)
8,34
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
101
Природно-рекреационное (4001)
2,08
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
102
Природно-рекреационное (4001)
3,38
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
103
Природно-рекреационное (4001)
2,67
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
104
Природно-рекреационное (4001)
1,24
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
105
Водные поверхности (7000)
0,15
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья
106
Водные поверхности (7000)
1,91
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы), расширение русла Коммунарского ручья
168
Природно-рекреационное (4001)
0,24
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
169
Природно-рекреационное (4001)
0,48
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
170
Природно-рекреационное (4001)
0,16
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
171
Природно-рекреационное (4001)
2,32
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
172
Природно-рекреационное (4001)
0,88
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
173
Природно-рекреационное (4001)
3
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
175
Природно-рекреационное (4001)
4,6
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
176
Природно-рекреационное (4001)
2,22
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
177
Природно-рекреационное (4001)
6,85
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
178
Природно-рекреационное (4001)
0,18
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
179
Природно-рекреационное (4001)
4,25
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
180
Природно-рекреационное (4001)
0,13
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
181
Природно-рекреационное (4001)
5,78
Восстановление почвенно-растительного покрова, формирование нового озеленения, составленного более устойчивыми к засолению почв, пыли и выхлопным газам растениями и отвечающего целям повышения экологической эффективности зеленых насаждений, их санитарно-гигиенических и природоохранных функций
182
Природно-рекреационное (4001)
1,48
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
183
Водные поверхности (7000)
8,14
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
184
Водные поверхности (7000)
0,4
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
185
Водные поверхности (7000)
0,01
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
186
Водные поверхности (7000)
0,02
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
187
Водные поверхности (7000)
0,15
Мероприятия по реабилитации водной системы (стимулирование естественных процессов самоочистки, русловыправительные работы)
188
Природно-рекреационное (4001)
0,25
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
189
Природно-рекреационное (4001)
0,05
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
190
Природно-рекреационное (4001)
2,05
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки кустарников и деревьев, благоустройство прибрежных территорий. Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного покрова
191
Природно-рекреационное (4001)
1,35
Сохранение и восстановление типичной для конкретных сообществ структуры путем выборочной посадки лесных кустарников и деревьев, сохранение популяций редких видов дикорастущих растений, мероприятия по реабилитации водной системы, благоустройство прибрежных территорий
192
Природно-рекреационное (4001)
0,42
Восстановление почвенного слоя и растительного покрова, экологическая реабилитация нарушенных участков после проведения строительных работ, формирование нового озеленения, отличающегося устойчивостью к антропогенным воздействиям, средозащитной эффективностью, высоким биологическим разнообразием и рекреационной привлекательностью
5.7. Мероприятия по охране объектов культурного наследия
1. На территории объекта культурного наследия регионального значения «Церковь Успения Пресвятой Богородицы 1887 года» строительные и иные работы должны проводиться при условии наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с п. 3 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
2. На территории выявленных объектов археологического наследия Селище Сосенки 1 и Селище Сосенки 2 возможно проведение археологических полевых работ в установленном порядке и обеспечение доступа граждан к указанным объектам при условии обеспечения сохранности выявленных объектов археологического наследия. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, в границах которой располагаются выявленные объекты археологического наследия, должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.040 Проектирование капитального строительства (см. также 030.120.080), 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
