ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1,14,18 БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 января 2020 г. № 37-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1,14,18 БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 Бабушкинского района города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 162а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория вдоль ул.Коминтерна», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,04 га и включив в его состав участок территории площадью 0,11 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 2010 г. № 304-ПП), изложив пункт 162а раздела «СевероВосточный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 24 января 2020 г. № 37-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 1, 14, 18

БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории (далее – ППТ) подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 134,2 га расположена в Бабушкинском районе города Москвы и ограничена:

- с севера – улицей Менжинского;

- с юго-востока – Анадырским проездом;

- с юга – Верхоянской улицей;

- с запада – Енисейской улицей.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается по улице Менжинского, Анадырскому проезду, Енисейской улице, улице Лётчика Бабушкина.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.

В границах подготовки проекта планировки территории находятся:

- объект культурного наследия регионального значения (ансамбль) «Станция «Лосиноостровская» Московско-Ярославского направления Северных железных дорог, начало XX века», границы территории которого утверждены приказом Департамента культурного наследия от 2 апреля 2019 г. № 257 «О включении выявленного объекта культурного наследия «Станция «Лосиноостровская» Московско-Ярославского направления Северных железных дорог, начало XX века», расположенного в районе станции «Лосиноостровская» Ярославского направления Московской железной дороги, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля), об утверждении границ его территории и предмета охраны»;

- выявленный объект культурного наследия (достопримечательное место) «Застройка центральной части города Бабушкина, кон. 1930-х гг., нач. 1950-х гг.».

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке 56 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 224,02 тыс.кв.м.

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 3,41 тыс.кв.м.

Реконструкция двух многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,00 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, приспособленными для размещения объектов гражданской обороны (далее - ГО) (укрытие), суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 683,93 тыс.кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 72,09 тыс.кв.м.

Благоустройство территории:

- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки;

- благоустройство объектов общественной и социальной инфраструктуры.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы Искры, Ленской улицы, Радужной улицы, улицы Менжинского на участке от Анадырского проезда до Енисейской улицы, Анадырского проезда на участке от дома 13 до дома 21, проектируемого проезда от улицы Коминтерна до Анадырского проезда;

- строительство проектируемого проезда от улицы Менжинского до Ленской улицы, участка Анадырского проезда от дома 13 до улицы Лётчика Бабушкина, проектируемого проезда от улицы Лётчика Бабушкина до проектируемого проезда от улицы Менжинского до Ленской улицы;

- устройство разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с размещением остановочного пункта на Анадырском проезде;

- устройство заездных «карманов» существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на улице Лётчика Бабушкина, Печорской улице, улице Коминтерна, Радужной улице;

- создание парковочных мест на Ленской улице, Печорской улице, улице Рудневой;

- размещение одного остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездного «кармана» на улице Лётчика Бабушкина и размещение 4 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных «карманов» на Анадырском проезде.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- прокладка водопроводных сетей от Северной станции водоподготовки;

- прокладка и перекладка канализационных сетей;

- прокладка и перекладка сетей дождевой канализации;

- прокладка и перекладка тепловых сетей, строительство двух центральных тепловых пунктов;

- строительство трансформаторных подстанций и распределительных трансформаторных подстанций, прокладка и перекладка кабельных линий;

- ликвидация, перекладка, прокладка телефонной канализации;

- радиофикация от звуковых трансформаторных подстанций № 152, 434, 324;

- перекладка сети газоснабжения.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от сохраняемых объектов по адресам: Анадырский проезд, дом 17; улица Искры, владение 9, строение 2; Анадырский проезд, владение 8, корпус 3; улица Искры, дом 17б;

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки;

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки;

- размещение элементов благоустройства, препятствующих распространению звука на территории образовательных учреждений, и площадки отдыха;

- защита от вибрации жилых и общественных зданий.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия:

- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должно осуществляться в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия;

- разработка проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Станция «Лосиноостровская» Московско-Ярославского направления Северных железных дорог, начало XX века».

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа

На первом этапе реализации предусматривается:

Освобождение территории - снос в установленном законом порядке центрального теплового пункта, котельной, расположенных по адресу: Радужная улица, владение 15, корпус 3, стр. 1, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 2,25 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 72,51 тыс.кв.м (зоны № 2.1; 5.1; 12.1; 9.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- учебного корпуса на 350 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,50 тыс.кв.м на участке существующей общеобразовательной организации, расположенной по адресу: Ленская улица, дом 6 (зона № 27.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение предусматривает прокладку и перекладку водопроводных сетей протяженностью 0,82 км от Северной станции водоподготовки;

- канализование предусматривает прокладку и перекладку канализационных сетей протяженностью 1,20 км на Люберецкие очистные сооружения;

- дождевая канализация предусматривает прокладку сетей дождевой канализации протяженностью 1,90 км, перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 0,15 км;

- теплоснабжение предусматривает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,65 км, перекладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,40 км от районной тепловой станции «Бабушкино-1» и ТЭЦ-23 ПАО «Мосэнерго»;

- электроснабжение предусматривается от электроподстанций ПАО «МОЭСК» - ПС № 18 «Бабушкин» 220/110/10/6 кВ, ПС № 164 «Лосинка» 110/10 кВ, строительство 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладка и перекладка кабельных линий 6,10 кВ протяженностью 3,70 км;

- телефонизация предусматривает перекладку 24-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км;

- радиофикация предусматривается от звуковых трансформаторных подстанций № 152, 434, 324;

- газоснабжение предусматривается от газораспределительной подстанции «Бабушкин», перекладка газопровода низкого давления протяженностью 0,73 км.

Благоустройство территории:

- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (зона № 33.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны № 2.1, 5.1, 12.1, 9.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- восстановление благоустройства территории образовательной организации, расположенной по адресу: Ленская улица, дом 6 (зона № 27.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

На втором этапе реализации предусматривается:

Освобождение территории:

Снос в установленном законом порядке 56 многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 224,02 тыс.кв.м, расположенных по адресам:

- Анадырский проезд, дом 17/1;

- Верхоянская улица, дом 12;

- Верхоянская улица, дом 16;

- улица Коминтерна, дом 3, корпус 1;

- улица Коминтерна, дом 3, корпус 2;

- улица Коминтерна, дом 5;

- Радужная улица, дом 9, корпус 1;

- Радужная улица, дом 9, корпус 2;

- Радужная улица, дом 11;

- Радужная улица, дом 17;

- улица Рудневой, дом 11;

- Анадырский проезд, дом 7, корпус 2;

- Анадырский проезд, дом 1;

- Анадырский проезд, дом 5, корпус 1;

- Анадырский проезд, дом 5, корпус 2;

- Анадырский проезд, дом 9;

- Анадырский проезд, дом 11;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 2;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 3;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 5;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 7;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 8;

- улица Лётчика Бабушкина, дом 17;

- Енисейская улица, дом 18/20;

- улица Искры, дом 3;

- улица Искры, дом 7;

- улица Искры, дом 11;

- улица Искры, дом 13, корпус 2;

- улица Искры, дом 13, корпус 3;

- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1;

- улица Коминтерна, дом 2, корпус 2;

- Ленская улица, дом 9;

- Ленская улица, дом 10, корпус 3;

- Ленская улица, дом 12;

- Ленская улица, дом 14;

- Ленская улица, дом 18;

- улица Менжинского, дом 7;

- улица Менжинского, дом 9;

- улица Менжинского, дом 11, корпус 1;

- улица Менжинского, дом 11, корпус 2;

- улица Менжинского, дом 13, корпус 1;

- улица Менжинского, дом 13, корпус 2;

- улица Менжинского, дом 15, корпус 1;

- улица Менжинского, дом 15, корпус 2;

- улица Менжинского, дом 17, корпус 1;

- улица Менжинского, дом 17, корпус 2;

- улица Менжинского, дом 19, корпус 1;

- улица Менжинского, дом 19, корпус 2;

- Радужная улица, дом 4, корпус 1;

- Радужная улица, дом 4, корпус 2;

- Радужная улица, дом 6;

- Радужная улица, дом 8;

- Радужная улица, дом 10;

- Радужная улица, дом 12, корпус 1;

- Радужная улица, дом 12, корпус 2;

- Радужная улица, дом 14, корпус 2;

- Анадырский проезд, дом 7.

Снос в установленном законом порядке здания с дошкольными группами, расположенного по адресу: Верхоянская улица, дом 14, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,16 тыс.кв.м.

Реконструкция двух многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,00 тыс.кв.м (участки № 23 и 24 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 611,42 тыс.кв.м (зоны № 1.1; 3.1; 4.1; 6.1; 6.2; 7.1; 8.1; 10.1; 11.1; 13.1; 13.2; 14.1; 15.1; 16.1; 18.1; 19.1; 20.1; 21.1; 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- учебного корпуса на 350 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 8,60 тыс.кв.м на участке существующей общеобразовательной организации, расположенной по адресу: Радужная улица, дом 7 (зона № 25.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- двух зданий с дошкольными группами по 200 мест каждое, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,00 тыс.кв.м (зоны № 26.1 и 28.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания культурно-образовательного комплекса с приспособлением для маломобильных групп населения, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,13 тыс.кв.м (зона № 30.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- торгово-офисного комплекса, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 15,86 тыс.кв.м (зона № 31.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- двух наземных гаражей по 300 машино-мест каждый, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 24,00 тыс.кв.м (зона № 32.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция улицы Искры (участок № 41 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Ленской улицы (участок № 45 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Радужной улицы (участок № 47 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция улицы Менжинского на участке от Анадырского проезда до Енисейской улицы (участок № 42 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция Анадырского проезда на участке от дома 13 до дома 21 (участок № 42 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- реконструкция проектируемого проезда от улицы Коминтерна до Анадырского проезда (участок № 40 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство проектируемого проезда от улицы Менжинского до Ленской улицы (участок № 44 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- строительство участка Анадырского проезда от дома 13 до улицы Лётчика Бабушкина (участок № 43 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- размещение 4 остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных «карманов»;

- строительство проектируемого проезда от улицы Лётчика Бабушкина до проектируемого проезда от улицы Менжинского до Ленской улицы (участок № 44 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- устройство разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с размещением остановочного пункта на Анадырском проезде;

- устройство заездных «карманов» существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на улице Лётчика Бабушкина, Печорской улице, улице Коминтерна, Радужной улице;

- размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных «карманов» на улице Лётчика Бабушкина;

- создание парковочных мест на Ленской улице, Печорской улице, улице Рудневой.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение предполагает прокладку и перекладку водопроводных сетей протяженностью 1,13 км от Северной станции подготовки;

- канализование предполагает прокладку и перекладку канализационных сетей протяженностью 5,60 км на Люберецкие очистные сооружения;

- дождевая канализация предполагает прокладку сетей дождевой канализации протяженностью 3,75 км; перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 1,97 км;

- теплоснабжение предполагает прокладку сетей теплоснабжения протяженностью 4,00 км, перекладку сетей теплоснабжения протяженностью 0,5 км от районной тепловой станции «Бабушкино-1», ТЭЦ-23 ПАО «Мосэнерго», строительство двух центральных тепловых пунктов (далее – ЦТП);

- электроснабжение предполагает строительство трех распределительных трансформаторных подстанции; строительство 16 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладку и перекладку кабельных линий 6,10 кВ протяженностью 25,3 км;

- телефонизация предполагает прокладку 4-х отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,94 км; перекладку 24-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,35 км; перекладку 9-ти отверстной телефонной канализации протяженностью 0,6 км; перекладку 1-4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,7 км; ликвидацию 1-4-х отверстной телефонной канализации протяженностью 0,5 км;

- радиофикация предполагается от звуковых трансформаторных подстанций № 152, 434, 324;

- газоснабжение предполагает перекладку газопровода низкого давления протяженностью 1,04 км от газораспределительной подстанции «Бабушкин».

Благоустройство территории:

- формирование озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (участки № 28, 37 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство и озеленение внутридворовых территорий жилой застройки (зоны № 7.1, 1.1, 6.1, 6.2, 23.1, 3.1, 4.1, 13.1, 13.2, 14.1, 22.1, 8.1, 10.1, 11.1, 19.1, 18.1, 20.1, 15.1, 16.1, 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство объектов общественной и социальной инфраструктуры (зоны № 31.1, 30.1, 25.1, 26.1, 28.1, 32.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- восстановление благоустройства территорий образовательных организаций, расположенных по адресам: Радужная улица, дом 7; улица Коминтерна, дом 4, корпус 1 (зоны № 25.1; 29.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проектов СЗЗ от сохраняемых объектов, расположенных по адресам: Анадырский проезд, дом 17; улица Искры, владение 9, строение 2; Анадырский проезд, владение 8, корпус 3; улица Искры, дом 17б;

- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны № 1.1, 2.1, 6.1, 6.2, 3.1, 5.1, 22.1, 11.1, 8.1, 9.1, 19.1, 18.1, 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки, расположенной по адресам: улица Коминтерна, дом 4; улица Коминтерна, дом 6; улица Коминтерна, дом 8; улица Коминтерна, дом 14; улица Коминтерна, дом 7; улица Коминтерна, дом 9, корпус 1; улица Коминтерна, дом 16; улица Коминтерна, дом 18/5; улица Коминтерна, дом 13/4; улица Коминтерна, дом 20/2; улица Летчика Бабушкина, дом 10/1; улица Коминтерна, дом 11/7; улица Лётчика Бабушкина, дом 14; улица Лётчика Бабушкина, дом 23; улица Лётчика Бабушкина, дом 11/2, корпус 1; Верхоянская улица, дом 2; Верхоянская улица, дом 4; Верхоянская улица, дом 8; Верхоянская улица, дом 18, корпус 2; Верхоянская улица, дом 10; Радужная улица, дом 3, корпус 1; Радужная улица, дом 5, корпус 1; Радужная улица, дом 15, корпус 1; Радужная улица, дом 14, корпус 1; Радужная улица, дом 14, корпус 2; улица Искры, дом 1; улица Искры, дом 9; улица Искры, дом 13, корпус 1; улица Лётчика Бабушкина, дом 11/2, корпус 2; Енисейская улица, дом 16/21; Печорская улица, дом 1; Печорская улица, дом 2; Печорская улица, дом 3; Печорская улица, дом 4; Печорская улица, дом 5; Печорская улица, дом 6; Печорская улица, дом 8; Печорская улица, дом 9; Печорская улица, дом 11; Печорская улица, дом 13; улица Лётчика Бабушкина, дом 15; улица Лётчика Бабушкина, дом 1; улица Ленская, дом 2/21; улица Ленская, дом 3;

- размещение элементов благоустройства, препятствующих распространению звука на территории учебных учреждений, и площадки отдыха (зоны № 25.1, 26.1, 28.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- мероприятия по защите от вибрации жилых и общественных зданий (зоны № 31.1, 30.1, 7.1, 1.1, 6.1, 6.2, 23.1, 3.1, 4.1, 13.1, 13.2, 14.1, 22.1, 8.1, 10.1, 11.1, 19.1, 18.1, 20.1, 15.1, 16.1, 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства, обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума до 8 дБА.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территории.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-65 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

2. Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристики объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Емкость/мощность/
примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0

1,10

1.1

38,28

60

-

Многоквартирный дом, в том числе:

42,11

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 2580 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

39,81

нежилая часть

2,30

2

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0

0,39

2.1

34,82

55

-

Многоквартирный дом, в том числе:

13,58

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

12,69

нежилая часть

0,89

3

2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,74

3.1

33,30

65

-

Многоквартирный дом, в том числе:

18,65

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1100 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

17,61

нежилая часть

1,04

3.2

-

5

-

Коммунальные объекты

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

4

2.6.0; 2.7.0; 2.7.1.0; 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,42

4.1

37,86

55

-

Многоквартирный дом, в том числе:

13,63

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1800 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

12,65

нежилая часть

0,98

4.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

5

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0

0,3563

5.1

45,00

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

16,033

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

15,55

нежилая часть

0,483

6

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0

3,95

6.1

46,42

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

97,02

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

91,91

нежилая часть

5,11

6.2

36,52

70

-

Многоквартирный дом, в том числе:

67,93

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

63,61

нежилая часть

4,32

7

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,40

7.1

33,84

60

-

Многоквартирный дом, в том числе:

10,83

Технические помещения,
гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

10,15

нежилая часть

0,68

7.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

8

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0

0,67

8.1

27,28

60

-

Многоквартирный дом, в том числе:

18,28

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1350 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

17,00

нежилая часть

1,28

9

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0

0,53

9.1

34,96

75

-

Многоквартирный дом, в том числе:

18,53

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

17,56

нежилая часть

0,97

10

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

1,88

10.1

32,65

45

-

Многоквартирный дом, в том числе:

32,65

Технические помещения гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 3000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

30,39

нежилая часть

2,26

10.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

10.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

11

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

2,01

11.1

36,90

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

50,92

Технические помещения, гараж

В соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 2700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

47,56

нежилая часть

3,36

11.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

11.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

12

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

1,13

12.1

30,09

50

-

Многоквартирный дом, в том числе:

24,37

Технические помещения,
гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

22,10

нежилая часть

2,27

12.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

13

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

2,33

13.1

25,19

50

-

Многоквартирный дом, в том числе:

19,90

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

18,04

нежилая часть

1,86

13.2

30,08

50

-

Многоквартирный дом, в том числе:

11,73

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

10,65

нежилая часть

1,08

13.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

14

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

3,04

14.1

43,37

65

-

Многоквартирный дом, в том числе:

94,12

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 2350 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

87,06

нежилая часть

7,06

14.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

14.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

15

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,77

15.1

37,94

60

-

Многоквартирный дом, в том числе:

20,11

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1200 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

18,93

нежилая часть

1,18

15.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

16

2.5.0, 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,63

16.1

22,45

40

-

Многоквартирный дом, в том числе:

13,47

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1700 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

11,93

нежилая часть

1,54

16.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

17

2.6.0

0,44

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

18

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0

1,11

18.1

35,68

70

-

Многоквартирный дом, в том числе:

39,60

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1350 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

36,61

нежилая часть

2,99

19

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,79

19.1

40,39

85

-

Многоквартирный дом, в том числе:

30,29

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 900 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

27,98

нежилая часть

2,31

19.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

20

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,56

20.1

37,54

60

-

Многоквартирный дом, в том числе:

10,51

Технические помещения,
гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

жилая часть

9,45

нежилая часть

1,06

20.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на последующей стадии проектирования

-

-

-

21

2.5.0, 2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0

0,54

21.1

15,43

40

-

Многоквартирный дом, в том числе:

8,33

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 2930 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

7,29

нежилая часть

1,04

22

2.6.0, 2.7.0, 2.7.1.0, 8.3.0; 12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,67

22.1

30,65

70

-

Многоквартирный дом, в том числе:

11,34

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Приспособление гаража под укрытие - 1500 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций

жилая часть

10,74

нежилая часть

0,60

22.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

-

-

-

-

23

2.5.0

0,18

23.1

27,22

15

-

Многоквартирный дом

4,90

-

-

Реконструкция

24

2.5.0

0,18

24.1

17,22

15

-

Многоквартирный дом

3,10

-

-

Реконструкция

25

3.5.1.0

2,10

25.1

8,14

25

-

Учебный корпус

8,60

-

-

350 мест

26

3.5.1.0

1,14

26.1

5,26

15

-

Здание с дошкольными группами

6,00

200 мест

27

3.5.1.0

1,67

27.1

8,20

25

-

Учебный корпус

8,50

-

-

350 мест

28

3.5.1.0

0,84

28.1

7,14

15

-

Здание с дошкольными группами

6,00

-

-

200 мест

29

3.5.1.0

1,33

-

Ф2

Ф2

Ф2

-

-

-

-

-

30

3.5.1.0, 3.6.1

0,2

30.1

15,65

15

-

Культурно-образовательный комплекс с приспособлением для маломобильных групп населения

3,13

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

31

4.1.0, 4.2.0; 5.1.2

0,49

31.1

32,37

25

-

Торгово-офисный комплекс

15,86

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

32

4.9.0

1,07

32.1

22,43

20

-

Наземный гараж

24,00

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

600 машино-мест

33

12.0.1; 12.0.2

0,38

-

0

0

0

-

-

-

-

-

34

12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,02

34.1

-

5

-

Центральный тепловой пункт

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

35

12.0.1; 12.0.2; 5.1.3; 3.1.1

0,07

35.1

-

5

-

Центральный тепловой пункт

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

36

12.0.1

0,11

-

-

-

-

-

-

-

-

-

37

12.0.1; 12.0.2

0,29

-

0

0

0

-

-

-

-

-

38

12.0.1; 12.0.2

0,34

-

0

0

0

-

-

-

-

-

39

12.0.2, 7.2.1

0,37

-

-

-

-

-

-

-

-

-

40

12.0.2, 12.0.1

0,32

-

0

0

0

-

-

-

-

-

41

12.0.2, 7.2.1

9,17

-

-

-

-

-

-

-

-

-

42

12.0.2, 7.2.1

5,85

-

-

-

-

-

-

-

-

-

43

12.0.2, 7.2.1

3,99

-

-

-

-

-

-

-

-

-

44

12.0.2, 12.0.1

1,15

-

0

0

0

-

-

-

-

-

45

12.0.2, 7.2.1

1,27

-

-

-

-

-

-

-

-

-

46

12.0.2, 7.2.1

1,87

-

-

-

-

-

-

-

-

-

47

12.0.2, 7.2.1

1,94

-

-

-

-

-

-

-

-

-

48

12.0.2, 7.2.1

0,83

-

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№

п/п

Наименование мероприятия

(№ на чертеже «Планировочная организация территории
с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)

Единицы измерения

Всего

Этапы реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Снос в установленном законодательством порядке

тыс.

227,43

2,25

225,18

кв. м

1.1

Многоквартирные дома

тыс.

224,02

-

224,02

кв. м

1.2

Здание с дошкольными группами по адресу: Верхоянская улица, дом 14

тыс.

1,16

-

1,16

кв. м

1.3

ЦТП, котельная по адресу: Радужная улица, дом 15, корпус 3, строение 1

тыс. кв. м

2,25

2,25

-

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства

тыс.

756,02

81,01

675,01

кв. м

2.1

Объекты жилого назначения

тыс.

683,93

72,51

611,42

кв. м

2.1.1

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 2580 мест (зона № 1.1)

тыс.

42,11

-

42,11

кв. м

2.1.2

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 2.1)

тыс.

13,58

13,58

-

кв. м

2.1.3

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1100 мест (зона № 3.1)

тыс.

18,65

-

18,65

кв. м

2.1.4

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1800 мест (зона № 4.1)

тыс.

13,63

-

13,63

кв. м

2.1.5

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 5.1)

тыс.

16,033

16,033

-

кв. м

2.1.6

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1700 мест (зона № 6.1)

тыс.

97,02

-

97,02

кв. м

2.1.7

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 7.1)

тыс.

10,83

-

10,83

кв. м

2.1.8

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1350 мест (зона № 8.1)

тыс.

18,28

-

18,28

кв. м

2.1.9

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 9.1)

тыс.

18,53

18,53

-

кв. м

2.1.10

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1500 мест (зона № 22.1)

тыс.

11,34

-

11,34

кв. м

2.1.11

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 2700 мест (зона № 11.1)

тыс.

50,92

-

50,92

кв. м

2.1.12

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 12.1)

тыс.

24,37

24,37

-

кв. м

2.1.13

Многоквартирный дом (зона № 13.1)

тыс. кв. м

19,90

-

19,90

2.1.14

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 2350 мест (зона № 14.1)

тыс.

94,12

-

94,12

кв. м

2.1.15

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1200 мест (зона № 15.1)

тыс.

20,11

-

20,11

кв. м

2.1.16

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1700 мест (зона № 16.1)

тыс.

13,47

-

13,47

кв. м

2.1.17

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1350 мест (зона № 18.1)

тыс.

39,60

-

39,60

кв. м

2.1.18

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 900 мест (зона № 19.1)

тыс.

30,29

-

30,29

кв. м

2.1.19

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 20.1)

тыс.

10,51

-

10,51

кв. м

2.1.20

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 2930 мест (зона № 21.1)

тыс.

8,33

-

8,33

кв. м

2.1.21

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 1700 мест (зона № 6.2)

тыс.

67,93

-

67,93

кв. м

2.1.22

Многоквартирный дом с подземным гаражом, приспосабливаемым под укрытие вместимостью 3000 мест (зона № 10.1)

тыс.

32,65

-

32,65

кв. м

2.1.23

Многоквартирный дом (зона № 13.2)

тыс.

11,73

-

11,73

кв. м

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс.

72,09

8,50

63,59

кв. м

2.2.1

Торгово-офисный комплекс

(зона № 31.1)

тыс.

15,86

-

15,86

кв.м

2.2.2

Культурно-образовательный комплекс с приспособлением для маломобильных групп населения (зона № 30.1)

тыс.

3,13

-

3,13

кв.м

2.2.3

Учебный корпус на 350 мест (зона № 27.1)

тыс.кв.м

8,50

8,50

-

2.2.4

Учебный корпус на 350 мест (зона № 25.1)

тыс.кв.м

8,60

-

8,60

2.2.5

Здание с дошкольными группами на 200 мест (зона № 26.1)

тыс.кв.м

6,00

-

6,00

2.2.6

Здание с дошкольными группами на 200 мест (зона № 28.1)

тыс.кв.м

6,00

-

6,00

2.2.7

Наземный гараж на 600 машино-мест (зона № 32.1)

тыс.

24,00

-

24,00

кв. м

2.2.8

Трансформаторная подстанция

(зона № 7.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.9

Трансформаторная подстанция

(зона №3.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.10

Трансформаторная подстанция

(зона № 4.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.11

Трансформаторная подстанция

(зона № 13.3)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.12

Трансформаторная подстанция

(зона № 12.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.13

Трансформаторная подстанция

(зона № 14.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.14

Трансформаторная подстанция

(зона № 14.3)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.15

Трансформаторная подстанция

(зона № 22.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.16

Трансформаторная подстанция

(зона № 10.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.17

Трансформаторная подстанция

(зона № 10.3)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.18

Трансформаторная подстанция

(зона № 34.1)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.19

Трансформаторная подстанция

(зона № 11.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.20

Трансформаторная подстанция

(зона № 11.3)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.21

Трансформаторная подстанция

(зона № 19.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.22

Трансформаторная подстанция

(зона № 20.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.23

Трансформаторная подстанция

(зона № 15.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.24

Трансформаторная подстанция

(зона № 16.2)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.25

Центральный тепловой пункт

(зона № 34.1)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

2.2.26

Центральный тепловой пункт

(зона № 34.1)

тыс.кв.м

Определяется на последующей стадии проекти

рования

-

Определяется на последующей стадии проекти

рования

3

Реконструкция

тыс.кв.м

8,00

-

8,00

3.1

Многоквартирный дом (участок № 23)

тыс.кв.м

4,90

-

4,90

3.2

Многоквартирный дом (участок № 24)

тыс.кв.м

3,10

-

3,10

Развитие транспортной инфраструктуры

4.1

Магистральные улицы:

км

2,65

-

2,65

4.1.1

Реконструкция улицы Менжинского на участке от Анадырского проезда до Енисейской улицы, уширение проезжей части до 24,0 м (по 3 полосы движения в каждом направлении, в том числе по одной выделенной полосе для НГПТ) (участок № 42)

км

1,30

-

1,30

4.1.2

Реконструкция Анадырского проезда: устройство проезжей части на участке от дома 13 до дома 21 по 2 полосы движения в каждом направлении (участок № 42)

км

0,33

-

0,33

4.1.3

Реконструкция улицы Искры (участок № 41)

км

0,15

-

0,15

4.1.4

Строительство Анадырского проезда на участке от дома 13 до улицы Лётчика Бабушкина, устройство проезжей части по две полосы движения в каждом направлении (участок № 43)

км

0,87

-

0,87

4.2

Улицы местного значения всего в т.ч.:

км

2,05

-

2,05

4.2.1

Уширение проезжей части Ленской улицы (участок № 45)

км

0,10

-

0,10

4.2.2

Реконструкция Радужной улицы, устройство проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении (участок № 47)

км

0,84

-

0,84

4.2.3

Строительство проектируемого проезда от улицы Менжинского до Ленской улицы (участок № 44)

км

0,27

-

0,27

4.2.4

Строительство проектируемого проезда от улицы Лётчика Бабушкина до Проектируемого проезда № 2) (Проектируемый проезд № 3) (участок № 44)

км

0,37

-

0,37

4.2.5

Реконструкция проектируемого проезда от улицы Коминтерна до Анадырского проезда с устройством проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении шириной – 7,0 м (участок № 40)

км

0,23

-

0,23

4.3

Устройство разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с организацией остановочного пункта

кв.км

0,24

-

0,24

4.4

Устройство заездных «карманов» существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на улице Лётчика Бабушкина, Печорской улице, улице Коминтерна, Радужной улице

кв.м

1885

-

1885

4.5

Устройство четырех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с заездными «карманами» и оборудованными павильонами на улице Лётчика Бабушкина и Анадырском проезде

кв.м

580

-

580

4.6

Создание парковочных мест в составе улично-дорожной сети

кв.м

3924

-

3924

5 Развитие инженерной инфраструктуры

5.1

Водоснабжение:

-

-

-

-

5.1.1

Прокладка и перекладка водопроводных сетей Д=250-300 мм

км

1,95

0,82

1,13

5.2

Канализация:

-

-

-

-

5.2.1

Прокладка и перекладка канализационных сетей

д=160-300 мм

км

6,80

1,20

5,60

5.3

Дождевая канализация:

-

-

-

-

5.3.1

Прокладка сетей дождевой канализации Д=400-500 мм

км

5,65

1,9

3,75

5.3.2

Перекладка сетей дождевой канализации Д=250-1200 мм

км

2,12

0,15

1,97

5.4

Теплоснабжение:

-

-

-

-

5.4.1

Прокладка тепловых сетей

2ду200-2ду80 мм

км

4,65

0,65

4,00

5.4.2

Перекладка тепловых сетей

2ду200мм, 2ду150 мм

км

0,90

0,40

0,50

5.4.3

Строительство ЦТП

шт

2

-

2

5.5

Электроснабжение:

-

-

-

-

5.5.1

Строительство РП (РТП) 10кВ

шт

3

-

3

5.5.2

Строительство ТП 10/0,4 кВ

шт

20

4

16

5.5.3

Прокладка и перекладка кабельных линий 6,10 кВ

км

29,0

3,70

25,30

5.6

Телефонизация:

-

-

-

-

5.6.1

Строительство 4-х отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем

км

2,27

0,33

1,94

5.6.2

Перекладка 24-х отверстной телефонной канализации

км

0,45

0,10

0,35

5.6.3

Перекладка 1-4-х отверстной телефонной канализации

км

0,70

-

0,70

5.6.4

Перекладка 9-ти отверстной телефонной канализации

км

0,60

-

0,60

5.6.5

Ликвидация телефонной канализации 1-4х отверстная

км

0,50

-

0,50

5.6.6

Ввод новых телефонных номеров

ед.

6080

780

5300

5.7

Радиофикация:

-

-

-

-

5.7.1

Установка радиоточек

ед.

6080

780

5300

5.8

Газоснабжение:

-

-

-

-

5.8.1

Перекладка газопровода Ду150мм н.д.

км

0,29

-

0,29

5.8.2

Перекладка газопровода Ду300мм н.д.

км

0,30

-

0,30

5.8.3

Перекладка газопровода Ду80-100мм н.д.

км

0,45

-

0,45

5.8.4

Перекладка газопровода Ду80-150-300мм н.д.

км

0,73

0,73

-

6 Мероприятия по охране окружающей среды

6.1

Проведение шумозащитных мероприятий с повышенным уровнем звукоизоляции ограждающих конструкций

шт

24

-

24

6.2

Установка шумозащитных экранов вдоль улично-дорожной сети, использование элементов благоустройства обладающих экранирующими свойствами и обеспечивающих эффективность снижения шума до 8 дБА

м

229

-

229

6.3

Установление СЗЗ в соответствии с законодательством Российской Федерации

Количество объектов, шт.

4

-

4

6.4

Противовибрационные мероприятия при размещении застройки вдоль железнодорожных и трамвайных путей (при необходимости)

Количество объектов, шт.

10

-

10

7 Благоустройство территории

7.1

Благоустройство и озеленение территории общего пользования

га

6,51

0,30

6,21

7.2

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (участки № 1-24)

га

10,58

1,48

9,10

7.3

Благоустройство объектов социальной инфраструктуры (участки 25-28)

га

5,07

0,73

4,34

ЧЕРТЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»

Рисунок не приводится

ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ

(к чертежу «План красных линий»)

Номера характерных точек устанавливаемых красных линий

МКС – 50, м

X

Y

1

2

3

1

10359,30183

22293,14569

2

10652,62744

22211,44296

3

10721,51123

22466,32680

4

10742,74931

22460,58709

5

10711,69209

22345,66918

6

11055,68305

22252,75245

7

11053,84163

22236,67643

8

10707,51776

22330,22330

9

10673,82136

22205,53989

10

10694,42199

22199,80210

11

10800,00971

22170,82262

12

10956,78528

22127,55628

13

10964,02387

22126,24329

14

10969,89504

22125,71582

15

11040,50708

22120,30609

16

11038,45585

22102,41049

17

10968,40215

22107,77745

18

10962,41322

22108,31550

19

10951,99672

22110,20493

20

10795,23338

22153,46789

21

10689,62502

22182,45303

22

10567,57245

22216,44927

23

10455,34092

22247,77952

24

10354,37367

22275,66775

25

11012,52000

21875,93000

26

11000,00000

21876,80447

27

10974,15000

21878,61000

28

10774,64000

21892,56000

29

10383,22634

22000,00000

30

10284,30157

22027,15392

31

10277,73003

22003,84768

32

10287,09905

22000,96608

33

10288,99533

22000,00000

34

10770,34000

21867,87000

35

11009,68000

21851,15000

36

10178,44981

21479,17229

37

10178,90018

21476,61192

38

10179,80051

21474,17311

39

10181,12186

21471,93428

40

10182,82176

21469,96737

41

10184,84555

21468,33563

42

10187,12820

21467,09149

43

10189,59632

21466,27495

44

10192,17058

21465,91226

45

10206,38293

21465,19812

46

10265,84316

21474,47130

47

10280,41401

21481,42610

48

10944,56577

21583,72698

49

10970,40528

21587,76639

50

10987,05689

21590,30066

51

10985,96738

21571,79007

52

10950,40723

21565,86016

53

10913,25754

21559,32205

54

10899,41428

21551,79919

55

10879,64446

21548,17599

56

10864,31489

21550,50251

57

10789,52318

21536,83479

58

10742,26876

21528,32391

59

10744,17851

21516,72235

60

10733,06589

21515,38415

61

10585,93020

21495,87440

62

10555,46400

21490,63800

63

10554,76620

21490,56800

64

10530,84209

21487,32075

65

10518,49910

21485,64542

66

10516,77100

21498,37715

67

10405,03132

21481,06759

68

10360,65173

21474,24284

69

10332,55083

21469,89909

70

10269,76072

21460,19318

71

10254,35570

21452,34695

72

10234,54342

21449,59239

73

10221,59316

21452,38893

74

10200,24057

21449,05886

75

10196,67561

21448,14182

76

10193,35435

21446,55465

77

10190,40140

21444,35693

78

10187,92757

21441,63111

79

10186,02570

21438,47948

80

10184,76714

21435,02029

81

10184,19912

21431,38336

82

10184,34297

21427,70516

83

11054,47259

21603,02699

84

11150,33012

21521,19375

85

11182,60443

21493,69807

86

11218,20953

21463,29590

87

11040,18455

21229,58562

88

11032,62791

21220,61972

89

11024,25578

21212,41011

90

11013,85096

21204,09453

91

11002,61187

21196,94665

92

10997,31674

21194,89234

93

10991,65765

21194,40936

94

10986,09098

21195,53665

95

10981,06567

21198,18331

96

10976,98698

21202,13590

97

10974,18386

21207,07565

98

10972,88236

21212,60419

99

10973,18745

21218,27565

100

11064,19458

21614,44991

101

11160,06349

21532,60697

102

11192,33838

21505,11080

103

11227,28853

21475,26787

104

11402,24996

21704,98892

105

11417,69605

21742,72144

106

11197,58081

21378,98780

107

11191,18157

21383,86942

108

11351,92030

21594,08134

109

11371,08106

21580,35404

110

11462,00000

21705,00000

111

11456,92500

21710,71000

112

11634,15745

21916,11416

113

11625,42256

21924,43947

114

11623,19394

21921,77662

115

11584,48735

21955,89168

116

11593,45000

21964,77000

117

11606,36000

21979,78000

118

11636,74000

21979,28000

119

11642,09000

21974,78000

120

11645,45830

21971,79033

121

11654,12510

21981,90810

122

11667,79430

21970,04170

123

11675,76148

21964,33130

124

11565,48000

21987,42000

125

11573,33751

21980,64198

126

11573,86595

21974,30440

127

11567,11000

21966,35000

128

11406,25541

22012,38740

129

11521,60546

21912,85264

130

11390,15216

21993,26225

131

11442,90775

21947,77154

132

11444,86068

21950,01698

133

11470,65356

21927,76048

134

11468,67982

21925,50112

135

11505,27302

21893,92511

136

11139,56707

22242,48370

137

11247,00467

22149,53660

138

11332,11618

22076,60400

139

11389,62600

22026,79117

140

11123,60181

22223,23848

141

11230,69267

22130,59136

142

11315,79856

22057,66358

143

11373,52272

22007,66509

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

ЧЕРТЕЖ 1 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

ЧЕРТЕЖ 2 « Линейные объекты инженерной инфраструктуры улично-дорожной сети»

Рисунок не приводится

«СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА»

Рисунок не приводится

«СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 24 января 2020 г. № 37-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 162А СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ УЛ. КОМИНТЕРНА»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 24 января 2020 г. № 37-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

Перечень территорий Природного комплекса г.Москвы

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь**, га

1

2

3

4

Северо-Восточный АО

162а

Озелененная территория вдоль

ул. Коминтерна

Озелененная территория общего пользования

0,95