О внесении изменений в постановление Администрации города Губкинского от 4 августа 2014 года № 1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на...



Ямало-Ненецкий автономный округ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации муниципального образования

город Губкинский

О внесении изменений в  постановление Администрации города Губкинского от 4 августа 2014 года № 1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Губкинского»

24 марта 2020 года № 463

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 14, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 61, 64 Устава муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление Администрации города Губкинского от 04 августа 2014 года № 1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Губкинского» (в редакции от 28 марта 2018 года №672) следующее изменения:

1.1. в наименовании постановления слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;

1.2. в пункте 1 слова «жилого помещения» заменить словами «помещения в многоквартирном доме»;

1.3. пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Утвердить состав Комиссии  по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Губкинский (Приложение №2).»;

1.4. приложение №1 изложить в редакции согласно приложению №1 к настоящему постановлению;

1.5. приложение №2 изложить в редакции согласно приложению №2 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу:

2.1. пункт 4 постановления Администрации города Губкинского от 04 августа 2014 года № 1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Губкинского»;

2.2. постановление Администрации города Губкинского от 21 июля 2016 года № 1322 «О внесении изменений в  постановление Администрации города Губкинского от 04 августа 2014 года № 1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Губкинского»;

2.3. постановление Администрации города Губкинского от 28 марта 2018 года № 672 «О внесении изменения в постановление Администрации города Губкинского от 4 августа 2014 года №1953 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Губкинского».

Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Губкинского.

Глава города                                                                                           А.М. Гаранин

Приложение №1

к постановлению

Администрации города

от «24» марта 2020 года N 463

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории  города Губкинского

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающие при получении документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, независимо от формы собственности, расположенного на территории города Губкинского.

1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме осуществляется в целях повышения уровня благоустройства помещения в многоквартирном доме и других условий комфортности проживания граждан.

1.3. Положение не регулирует: переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, проводимых в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом помещения в многоквартирным доме (части жилого дома); не распространяется на помещение в многоквартирном доме, находящиеся на стадии строительства.

1.4. Органом, принимающим решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, является Администрация города Губкинского. Рассмотрение заявлений и документов о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме осуществляется Комиссией по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Муниципального образования город Губкинский (далее - Комиссия).

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами города Губкинского, действующей нормативно-технической документацией, а также настоящим Порядком.

Полномочия Комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2.1. Комиссия образуется в целях рассмотрения вопросов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории города Губкинского.

2.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, ЯНАО, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Порядком.

2.3. Основными задачами Комиссии являются:

- рассмотрение заявлений о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме;

- рассмотрение проектов переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на соответствие их требованиям действующего законодательства, строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам в жилищной сфере;

- рассмотрение заявлений, уведомлений, актов обследования помещения в многоквартирном доме по фактам проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки;

- осуществление приемки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме.

2.4. При осуществлении своей деятельности Комиссия имеет право:

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые документы для принятия решения о согласовании, либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, независимо от формы собственности, расположенного на территории города Губкинского;

- привлекать к участию в заседании собственников помещения в многоквартирном доме, представителей собственников, управляющих организаций;

- осуществлять иные права в пределах своей компетенции.

2.5. Комиссия образуется в следующем составе: председатель, заместитель председателя, секретарь и члены.

Состав Комиссии утверждается нормативным правовым актом Администрации города.

Порядок работы Комиссии.

3.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

3.2. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, в случае его отсутствия (болезнь, командировка, отпуск) его обязанности выполняет заместитель председателя Комиссии.

3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от установленного числа членов Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии:

- определяет дату, время и повестку заседания Комиссии;

- планирует и координирует работу Комиссии;

- ведет заседания Комиссии.

3.5. Секретарь Комиссии:

- осуществляет прием у заявителей необходимых документов по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

- не позднее, чем за 3 рабочих дня до заседания, извещает членов

Комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;

- подготавливает материалы для заседания Комиссии;

- в процессе заседания ведет протокол заседания Комиссии по форме, предусмотренной Приложением №1 к настоящему Порядку;

- направляет документы, необходимые для рассмотрения заявления, заинтересованным лицам.

3.6. Протокол заседания Комиссии подписывается секретарем, председателем, заместителем председателя и членами, хранится до конца отчетного года и передается в ведомственный архив Администрации города.

3.7. В случае невозможности участия в заседании одного из членов Комиссии (по причине болезни, командировки, отпуска), его полномочия выполняет лицо, исполняющее его обязанности по основному месту работы.

3.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу заседания Комиссии.

3.9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функциональных обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

4.1. Для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения  в многоквартирном доме собственник или уполномоченное им лицо (далее заявитель) представляет в Отдел муниципального жилищного контроля Администрации города (далее - Отдел) заявление по форме, установленной Правительством Российской Федерации, с пакетом документов в соответствии со статьями 26 и 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме регламентирован Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Администрации города Губкинского.

4.3. Решение Комиссии оформляется протоколом о возможности или об отсутствии возможности согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь Комиссии.

4.4. На основании протокола заседания Комиссии секретарь Комиссии готовит проект постановления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (или об отказе в предоставлении муниципальной услуги) и направляет на согласование.

4.5. Согласование, подписание и регистрация постановления осуществляется в соответствии с правилами делопроизводства, установленными нормативными актами Администрации города Губкинского.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

5.1. О завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель обращается в Отдел с уведомлением об окончании выполнения ремонтно-строительных работ.

5.2. По окончании выполнения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, собственник (либо доверенное лицо собственника), исполнитель работ (присутствие обеспечивает заявитель) и представители управляющей организации, в случае отсутствия управляющей организации представители Отдела, проводят осмотр помещения в многоквартирном доме и составляют акт обследования помещения в многоквартирном доме после проведенного переустройства и (или) перепланировки (Приложение №2). Акт подписывается собственником и представителями управляющей организации (Отдела) и направляется в Комиссию не позднее 10 дней с даты проведения осмотра.

5.3. Комиссия, на основании акта обследования помещения в многоквартирном доме после проведенного переустройства и (или) перепланировки, оформляет и согласовывает акт о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (Приложение №3), который оформляется в течение 7 рабочих дней с момента поступления акта обследования помещения, выдается заявителю и направляется в орган регистрации прав.

5.4. После проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель приводит техническую документацию на помещение в соответствие с произведенными изменениями.

6. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

6.1. Лица, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, несут последствия, предусмотренные жилищным законодательством и предусмотренную административным законодательством ответственность.

6.2. При обнаружении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заинтересованные лица информируют Комиссию о данном факте. Организации, осуществляющие жилищно-коммунальное обслуживание дома, составляют акт обследования помещения в многоквартирном доме и направляют его в Комиссию.

6.3. Комиссия информирует о факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО.

6.4. Комиссии рассматривает документы о факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на заседании Комиссии и определяет разумный срок и порядок для приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние. Решение Комиссии о сроке и порядке приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние отображается в протоколе заседания Комиссии.

6.5. Специалист Отдела Администрации города подготавливает уведомление за подписью первого заместителя Администрации города Губкинского о приведении помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние в срок и в порядке, указанном в протоколе заседания Комиссии, и направляет его собственнику, осуществившего самовольные переустройство и (или) перепланировку, заказным письмом или вручает лично.

6.6. Помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде по решению суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

6.7. В случае не приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в установленный Комиссией срок Администрация города Губкинского вправе обратиться в суд с иском:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Приложение № 1

к порядку согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории  города Губкинского

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

КОМИССИЯ ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

__________________________________________________________________________________

ПРОТОКОЛ

_________________                                                                                            № _____

                (дата)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На заседании присутствовали:

Председатель комиссии:____________________________________________________

Заместитель председателя комиссии:_________________________________________

Секретарь комиссии:_______________________________________________________

Члены комиссии:__________________________________________________________

_________________________________________________________________________

На заседании отсутствовали:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рассмотрение вопроса:_________________________________________________

______________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ КОМИССИ:________________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии:                      _____________________     _______________

                                                                                                                   (ФИО)                                              (дата)

Заместитель председателя комиссии:_____________________     _______________

                                                                                                                   (ФИО)                                              (дата)

Секретарь комиссии:                            _____________________     _______________

                                                                                                                   (ФИО)                                              (дата)

Члены комиссии:                                  _____________________     _______________

                                                                                                                   (ФИО)                                              (дата)

                                                                _____________________     _______________

                                                                                                                   (ФИО)                                              (дата)

Приложение № 2

к порядку согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории  города Губкинского

АКТ

обследования помещения в многоквартирном доме

после проведенного переустройства и (или) перепланировки

г. Губкинский                                                                          «____» __________ 20_____года

Представители управляющей организации (отдела муниципального жилищного контроля Администрации города Губкинского (далее - Отдела)) в составе:

______________________________________________________________________;

(Ф.И.О., должность)

______________________________________________________________________;

(Ф.И.О., должность)

в присутствии собственника помещения в многоквартирном доме ______________________________________________________________________.

(Ф.И.О.)

составили настоящий акт о том, что по адресу: ______________________________________________________________________, завершены работы по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка и (или) переустройство помещения в многоквартирном доме производились на основании постановления Администрации города Губкинского от __________ года №_________, согласно проектной документации _____________, выполненной в _________ году (далее по тексту - проект).

Отклонения от проекта имеются (не имеются):_________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Нарушения перепланировки и (или) переустройства имеются (не имеются): ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Особые условия: __________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Заключение: Ремонтно-строительные работы, произведенные заявителем, соответствуют (не соответствуют) проектной документации ____________ от ____________ года.

Подписи:

Собственник помещения                 ______________         ___________________

                                                                                                    (подпись)                                           (дата)

Представители управляющей организации (Отдела) _________                _________

                                                                                                                                (подпись)                                       (дата)

Приложение № 3

к порядку согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории  города Губкинского

АКТ

о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

г. Губкинский                                                                        «____» ________________

Комиссия в составе: _____________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Составили настоящий акт о том, что по адресу: ЯНАО, г.Губкинский, микрорайон №_____, дом №____, квартира №____ завершены работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме производилось  в  соответствии с проектом или проектной документацией.

Отклонения от проекта или проектной документации  имеются (не имеются).

Нарушения переустройства и (или) перепланировки имеются (не имеются).

Особые условия: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Заключение комиссии:___________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи:

Члены комиссии:______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение № 4

к порядку согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории  города Губкинского

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ

___________________________________________________

(наименование заявителя)

1. Представленные документы:

№
п/п

Наименование документа

Кол-во листов

Примечание

2. Документы по межведомственному запросу:

№
п/п

Наименование документа

Кол-во листов

Примечание

3. Недостающие документы, при непредставлении которых принимается решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации:

№
п/п

Наименование документа

Заявителю разъяснены последствия:

- непредставления документов, указанных в пункте 2 настоящей расписки;

- непредставления документов в случае, предусмотренном пунктом 1.1 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документы сдал и один экземпляр расписки получил:

____________________            _______________              ____________________________

(дата)                                           (подпись)                                   (Ф.И.О.)

Документы принял на ________листах и зарегистрировал в журнале регистрации

от ___________ № _________

     (дата)

____________________            _______________              ____________________________

(должность)                                  (подпись)                                   (Ф.И.О.)

Приложение №2

к постановлению

Администрации города

от «24» марта 2020 года N 463

Состав

межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Председатель комиссии: первый заместитель главы Администрации города Губкинского.

Заместитель председателя комиссии: начальник отдела муниципального жилищного контроля Администрации города Губкинского.

Секретарь комиссии: ведущий специалист отдела муниципального жилищного контроля Администрации города Губкинского.

Члены комиссии:

Начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Губкинского;

Начальник управления жилищной политики Администрации города Губкинского;

Директор муниципального унитарного предприятия «Губкинское управление недвижимостью и технической инвентаризации»;

Представитель ОНД и ПР по МО город Губкинский УНД ГУ МЧС России по ЯНАО (по согласованию);

Директор филиал АО «Ямалкоммунэнерго» город Губкинский                             (по согласованию);

Начальник Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ЯНАО в городе Губкинский (по согласованию);

Директор МКУ «Управление организации строительства» (по согласованию).