ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТОРАМИ...



Признано утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 13.05.2016 № 255, НГР:RU67000201600214

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.04.2008 № 252

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТОРАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ГРАЖДАНАМИ -СОИНВЕСТОРАМИ (УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) ПО ДОГОВОРАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(заголовок в редакции постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

( в редакции Постановлений Администрации Смоленской области

от 17.06.2008 № 354, НГР:RU67000200800229,

от 20.04.2009 № 227, НГР:RU67000200900141,

от 29.12.2011 № 899, НГР:RU67000201100631,

от 28.01.2013 № 27, НГР:RU67000201200010,

от 26.12.2014 № 907, НГР:RU67000201400669)

В целях реализации областного закона «О предоставлении земельных участков в собственность юридических лиц бесплатно»

Администрация Смоленской области п о с т а н о в л я е т :

Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами -соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области.

(в ред Постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

Губернатор

Смоленской области

С.В. Антуфьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Смоленской области

от 24.04.2008 № 252

ПОРЯДОК

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТОРАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ГРАЖДАНАМИ- СОИНВЕСТОРАМИ (УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) ПО ДОГОВОРАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(наименование в ред Постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

1. Организация проведения конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области (далее - конкурс), осуществляется Департаментом Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - организатор конкурса)

(п. в ред. постановлений Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141, от 29.12.2011 № 899 НГР:RU67000201100631, от 26.12.2014№907,НГР:RU67000201400669)

2. Решение о проведении конкурса принимает организатор конкурса.

3. Участниками конкурса являются юридические лица, подавшие заявку на участие в конкурсе.

4. Непосредственное проведение конкурса осуществляет конкурсная комиссия (далее - комиссия), которая рассматривает заявки на участие в конкурсе и другие документы, представленные участниками конкурса, производит оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе и определяет на основе этого победителя конкурса.

5. В состав комиссии включаются представители органов исполнительной власти Смоленской области, представители органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования Смоленской области, представители общественных объединений граждан- соинвесторов (участников долевого строительства) и другие заинтересованные лица.

(п. в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.01.2013№27,НГР:RU67000201200010)

6. Количественный состав комиссии не может быть менее девяти человек.

7. Организатор конкурса утверждает персональный состав комиссии, определяет ее председателя, заместителя председателя, ответственного секретаря и членов комиссии.

8. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

9. Решения комиссии принимаются большинством голосов от утвержденного состава комиссии и оформляются в виде протоколов, которые подписываются председателем, секретарем и присутствующими членами комиссии.

10. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса.

11. В конкурсную документацию подлежат включению:

- сведения о месте расположения земельного участка, предлагаемого для передачи в собственность бесплатно юридическому лицу - победителю конкурса (далее - победитель конкурса);

- сведения о размере указанного земельного участка;

- сведения о гражданах - соинвесторах (участниках долевого строительства), за исключением граждан, у которых право требования по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области возникло в результате передачи им прав юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями путем уступки требования по договорам (далее - соинвесторы), требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса;

(абзац . в ред Постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

- способы выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств (предоставление гражданам -соинвестору готового жилья, строительство нового жилья и предоставление его гражданам -соинвестору, возврат гражданам- соинвестору денежных средств);

- форма заявки на участие в конкурсе;

- перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсе документов;

- проект договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области (далее - договор об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций

(абзац . в ред Постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

- иные условия, необходимые для определения порядка осуществления победителем конкурса функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами- соинвесторами.

12. Уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске или орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Смоленской области передает организатору конкурса по его письменному запросу сведения о месте расположения земельного участка, выставляемого на конкурс.

(абз. в ред. постановления Администрации Смоленской области от 28.01.2013№27,НГР:RU67000201200010)

Размер указанного земельного участка определяется уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске или орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Смоленской области в соответствии с расчетом, произведенным организатором конкурса с учетом особенностей пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о гражданах- соинвесторах, требования которых предполагается удовлетворить в результате выполнения победителем конкурса обязательств, принятых на себя по итогам конкурса, подтвержденные правоохранительными органами, предоставляются организатору конкурса представителями общественных объединений граждан- соинвесторов (участников долевого строительства).

      (абз. в ред. постановления Администрации Смоленской области      от 28.01.2013№27,НГР:RU67000201200010)

Условия договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций в части предоставления земельного участка в собственность бесплатно победителю конкурса определяет уполномоченный орган исполнительной власти Смоленской области по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске или орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Смоленской области

      (абз. в ред. постановления Администрации Смоленской области      от 28.01.2013№27,НГР:RU67000201200010)

13. Организатор конкурса не менее чем за 10 рабочих дней до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе обеспечивает опубликование извещения о проведении конкурса в газете «Смоленская газета», а также размещает извещение о проведении конкурса на официальном сайте Администрации Смоленской области.

14. В извещении о проведении конкурса указываются:

- предмет конкурса;

- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;

- дата начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;

- место приема заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов;

- перечень документов, представляемых участниками конкурса, и требования к их оформлению;

- дата, время и место проведения вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

критерии оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

15. После опубликования извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного юридического лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получения этого заявления обязан предоставить в письменной форме или по электронной почте конкурсную документацию.

16. Для участия в конкурсе юридическое лицо подает заявку на участие в конкурсе в указанный в извещении о проведении конкурса срок.

17. К заявке на участие в конкурсе прилагаются:

- сведения о фирменном наименовании (наименовании) юридического лица - участника конкурса, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона;

- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии учредительных документов (устав юридического лица и (или) учредительный договор) с изменениями и дополнениями;

- заверенная подписью руководителя и печатью юридического лица копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;

- документ, подтверждающий полномочия физического лица на осуществление действий от имени юридического лица - участника конкурса;

.- выписка из реестра членов саморегулируемой организации по форме, утвержденной Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 24.09.2010 № 952, подтверждающая допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,

- справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы от    21.07.2014 № ММВ-7-8/378@, подтверждающую отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, выданную не ранее чем за один месяц до даты подачи заявки на участие в конкурсе

( в редакции постановления Администрации Смоленской области от 26.12.2014№907,НГР:RU67000201400669)

18. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте.

19. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, регистрируется организатором конкурса.

По требованию участника конкурса, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

20. Все заявки на участие в конкурсе, поступившие после даты окончания их приема, указанной в извещении о проведении конкурса, возвращаются без рассмотрения.

21. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется комиссией, которой также ведется протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

22. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, проверяет наличие необходимых документов и сведений, а также достоверность информации, изложенной в заявке на участие в конкурсе и в прилагаемых к ней документах, путем направления запросов о предоставлении сведений в соответствующие органы государственной власти либо путем получения информации на официальных сайтах соответствующих государственных органов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».»;

( п в редакции постановления Администрации Смоленской области от 26.12.2014№907,НГР:RU67000201400669)

23. Представление не в полном объеме указанной в пункте 17 настоящего Порядка информации или подача заявки на участие в конкурсе, не соответствующей форме, установленной в конкурсной документации в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка либо представление недостоверных или искаженных сведений являются основанием для отклонения заявки на участие в конкурсе.

      (абз. в ред. постановления Администрации Смоленской области      от 28.01.2013№27,НГР:RU67000201200010)

24. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка и она соответствует требованиям и условиям конкурса, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший эту заявку, на условиях, содержащихся в конкурсной документации.

( п в редакции постановления Администрации Смоленской области от 26.12.2014№907,НГР:RU67000201400669)

25. В случае если предложения участников конкурса, содержащиеся в заявке на участие в конкурсе, не соответствуют требованиям и условиям конкурса, конкурс считается несостоявшимся. В данном случае организатор конкурса может пересмотреть условия конкурса и назначить новый конкурс, изменив его условия.

26. Основными критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе являются:

- наличие объектов жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последние три календарных года, предшествующие году проведения конкурса;

- наличие находящихся в собственности технических средств (машин, механизмов, специального оборудования), зданий и помещений;

- наличие в штате юридического лица квалифицированных специалистов в области жилищного строительства;

- условия, предложенные участником конкурса для осуществления функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед граждами-соинвесторами;

- сроки исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций; (абзац в ред постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

- иные критерии, определяемые конкурсной документацией.

27. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе комиссией принимается решение о признании участника конкурса победителем.

28. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций.

(п.в ред. постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

29. Комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций, предложенных в указанных заявках, о критериях оценки заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о признании участника конкурса победителем конкурса. (п. в ред. постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

30. Все материалы конкурса передаются комиссией организатору конкурса для заключения договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций

(п. в ред. постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

31. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет каждому участнику конкурса экземпляр копии протокола, а победителю конкурса - проект договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций. Договор об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций подписывается победителем конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения проекта договора об осуществлении функции по разрешению кризисных ситуаций.

(п. в ред. постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2009 №227,НГР:RU67000200900141)

32. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте Администрации Смоленской области в течение одного рабочего дня, следующего после дня подписания указанного протокола, и опубликовывается в газете «Смоленская газета».