О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ Р...



Признано утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 12.03.2015 № 115

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 24.04.2014    №   307

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ – ГОРОДЕ-ГЕРОЕ СМОЛЕНСКЕ

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

Внести в раздел 6 Порядка организации работы уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области – городе-герое Смоленске, утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 27.04.2009 № 243 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 19.01.2010 № 4, от 18.05.2011 № 290, от 09.07.2012 № 431, от 02.10.2012 № 715),  изменение, изложив его в следующей редакции:

«6. Порядок предоставления земельных участков

для целей, не связанных со строительством

6.1. В целях, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются для:

- размещения некапитальных объектов, эксплуатация которых осуществляется в режиме временного использования и права на которые не подлежат государственной регистрации (далее – некапитальные объекты);

- коллективного и индивидуального садоводства, огородничества;

- присоединения к существующему (смежному) землепользованию, ранее предоставленному гражданину в установленном порядке для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения садоводства, огородничества (в пределах садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан), в целях последующего слияния со смежным землепользованием в случае, если присоединяемый земельный участок в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации не может быть самостоятельно предоставлен для указанных целей (далее – присоединение к существующему землепользованию);

- размещения нестационарных объектов торговли;

- размещения временных металлических гаражей;

- иных не связанных со строительством целей.

6.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:

- гражданам в аренду или собственность за плату в случаях, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 6.1 настоящего Порядка;

- юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в аренду, а юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

6.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются без проведения торгов:

- юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- гражданам для ведения индивидуального садоводства, огородничества;

- гражданам для присоединения к существующему (смежному) землепользованию;

- собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, если земельные участки являются смежными с земельными участками под указанными зданиями, строениями, сооружениями и необходимы для их эксплуатации;

- религиозным организациям для размещения некапитальных объектов религиозного назначения;

- государственным и муниципальным унитарным предприятиям, если на земельных участках расположено не включенное в их уставный фонд движимое имущество, закрепленное за указанными государственными и муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения.

6.4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в письменной или электронной  форме   с  использованием  информационно–телекоммуникационных   сетей  общего

пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных  и  муниципальных  услуг,  заявление  в  уполномоченный     орган.

Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр (далее – МФЦ).

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

6.5. К заявлению прилагаются:

1) подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу):

а) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при подаче заявления представителем заявителя – доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (для физических лиц);

б) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, не более чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей);

в) документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение в случае, предусмотренном абзацем пятым пункта 6.3 настоящего Порядка;

г) кадастрового паспорта существующего земельного участка в случаях, предусмотренных абзацами четвертым, пятым пункта 6.3 настоящего Порядка;

д) документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на существующий земельный участок, в случаях, предусмотренных абзацами четвертым, пятым пункта 6.3 настоящего Порядка;

е) проектного решения, содержащего обоснование необходимости использования земельного участка с избранным целевым назначением для эксплуатации зданий, строений, сооружений производственного или общественного назначения, расположенных на смежных земельных участках, в случае, предусмотренном абзацем пятым пункта 6.3 настоящего Порядка;

ж) документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на движимое имущество, в случае, предусмотренном абзацем седьмым пункта 6.3 настоящего Порядка.

В случае если документы, указанные в подпунктах «б», «в», «г», «д», «ж» настоящего пункта, не представлены заявителем самостоятельно, уполномоченный орган или МФЦ запрашивает их в органе, участвующем в предоставлении государственной услуги, в рамках межведомственного взаимодействия;

2) чертеж (схема) испрашиваемого земельного участка с отображением в графической форме сведений о его положении на местности.

6.6. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

6.7. Рассмотрение заявления и документов, представляемых в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления.

6.8.  По результатам рассмотрения заявления и документов уполномоченный орган, за исключением случаев, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, обеспечивает публикацию сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее – информационное сообщение), или принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.

6.9. В информационном сообщении должны содержаться следующие сведения:

- местоположение земельного участка;

- предполагаемая площадь земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- право, на котором может быть предоставлен земельный участок.

6.10. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается  уполномоченным органом в следующих случаях:

- представления не всех документов, установленных пунктом 6.5 настоящего Порядка;

- обнаружения недостоверных сведений в документах, представляемых в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Порядка. Проверка достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, осуществляется путем сопоставления их с информацией, полученной от компетентных органов или организаций, выдавших документ, а также полученной иными способами, разрешенными федеральным законодательством;

- обременения земельного участка правами третьих лиц;

- несоответствия местоположения земельного участка документам территориального планирования и градостроительного зонирования;

- несоответствия местоположения земельного участка, испрашиваемого для размещения нестационарного объекта торговли, схеме размещения нестационарных объектов торговли;

- нахождения земельного участка в составе земель общего пользования, занятых улицами, проездами, дорогами;

- нахождения земельного участка в составе земель, ограниченных или изъятых из оборота;

-  нахождения земельного участка в составе земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

6.11. Заявления на земельный участок принимаются уполномоченным органом в течение тридцати календарных дней со дня публикации информационного сообщения.

6.12. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня регистрации заявления уведомляет претендента об отказе в его рассмотрении  в случаях, если заявление:

- не соответствует требованиям, указанным в пунктах 6.5, 6.6 настоящего Порядка;

- поступило в уполномоченный орган по истечении срока, указанного в пункте 6.11 настоящего Порядка.

6.13. При отсутствии заявлений на земельный участок, а также в случаях, указанных в пункте 6.3 настоящего Порядка, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом в двухнедельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.

6.14. При наличии заявлений на земельный участок уполномоченный орган:

- принимает решение о проведении торгов;

- обеспечивает выполнение кадастровых работ и государственный кадастровый учет земельного участка;

- обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка;

- определяет в установленном порядке начальный размер арендной платы за земельный участок, величину его повышения («шаг аукциона»), а также размер задатка за земельный участок;

- определяет существенные условия договоров аренды земельного участка;

- направляет решение о проведении торгов и необходимую документацию организатору торгов.

6.15. Организатором торгов выступает областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области», действующее на основании договора, заключенного с уполномоченным органом.

6.16. Торги по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, проводятся в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

6.17. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду на срок до одного года.».

Губернатор

Смоленской области

А.В. Островский