Об утверждении Положения о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества



АДМИНИСТРАЦИЯ

САВИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24.04.2020 № 138

Об утверждении Положения о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931, в связи с выявлением на территории Савинского сельского поселения объектов недвижимости, которые не имеют собственника или собственник которых не известен, с целью обеспечения безопасной технической эксплуатации объектов, повышения эффективности использования имущества, находящегося на территории муниципального образования

Администрация Савинского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества согласно приложению.

Опубликовать настоящее постановление в Бюллетене «Савинский вестник» и разместить на официальном сайте Савинского сельского поселения в сети Интернет.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Савинского

сельского поселения А.Ю.Миньков

Приложение

к постановлению администрации

Савинского сельского поселения

от 24.04.2020 № 138

Положение

о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования Савинское сельское поселение, постановку его на учет и принятие в муниципальную собственность.

1.2. Положение распространяется на объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо от права собственности на которые собственники отказались в порядке, предусмотренном статьями 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Цели и задачи

2.1. Главными целями и задачами выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества являются:

-вовлечение неиспользуемых объектов в свободный гражданский оборот;

-обеспечение нормальной и безопасной технологии в эксплуатации объектов;

-повышение эффективности использования имущества.

3. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества

3.1. Сведения о недвижимом имуществе, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать:

-от органов государственной власти Российской Федерации, в том числе прокуратуры Пермского района;

-субъектов Российской Федерации;

-органов местного самоуправления;

-в результате проведения инвентаризации;

-на основании заявлений юридических и физических лиц;

-иными способами.

3.2. Сведения о недвижимом имуществе, имеющим признаки бесхозяйного, вносятся в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества.

3.3. В реестре объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества (далее – Реестр), указывается:

- наименование, назначение бесхозяйного объекта недвижимости;

- местоположение объекта недвижимости;

- иные сведения об объекте при их наличии (год постройки, технические характеристики и иные сведения).

Ведение Реестра осуществляет ответственное лицо администрации Савинского сельского поселения (далее – Ответственное лицо).

3.4. В целях проведения проверки сведений об обнаруженных объектах, имеющих признаки бесхозяйного, Ответственное лицо осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на которые собственник отказался.

3.5. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются:

- выданные органами исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

- выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы;

- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества (здание, строение, сооружение, земельный участок).

4. Подготовка документов для приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

4.1. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям пункта 1.2 настоящего Положения, Ответственное лицо формирует пакет документов, включающий:

- документы, указанные в пункте 3.5. настоящего Положения;

- техническую документацию на объект недвижимости (при наличии);

- кадастровый паспорт на объект недвижимости (при наличии);

- документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях, в том числе: акты обследования, выписки из домовой книги, т.д. (представляются в случае, если имуществом являются жилые помещения);

- кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (при наличии);

- иную необходимую документацию.

В случае признания жилого дома объектом, имеющим признаки бесхозяйного имущества, ответственным лицом собираются и подготавливаются сведения об инженерных коммуникациях, подведенных к объекту:

- характеристики и параметры;

- техническое состояние;

- сведения о наличии собственников и балансодержателей, обслуживающих организациях.

4.2. В случае, если при формировании пакета документов будет установлено отсутствие документов, необходимых для принятия на учет недвижимого имущества как бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то администрация Савинского сельского поселения осуществляет закупку кадастровых работ в отношении такого недвижимого имущества в результате которых будет обеспечена подготовка документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

5. Постановка на учет бесхозяйных недвижимых вещей

5.1. Объекты недвижимого имущества, имеющие признаки бесхозяйного имущества, выявленные на территории муниципального образования «Савинское сельское поселение», принимаются на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как бесхозяйное имущество.

5.2. Для принятия на учет объектов недвижимого имущества как бесхозяйных Ответственное лицо обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. К заявлению о принятии на учет недвижимого имущества как бесхозяйного должны быть приложены следующие документы:

-документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из технического паспорта, кадастровый паспорт, план и др.);

-документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственников, собственники неизвестны или от права собственности на него собственник отказался;

- доверенность на право представления документов, оформленная надлежащим образом (при наличии).

5.4. По истечении года со дня постановки недвижимого имущества на учет как бесхозяйного Ответственное лицо обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Савинское сельское поселение» на это имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. Переход бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность

6.1. Право муниципальной собственности «Савинское сельское поселение» на бесхозяйное недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. В течение 30 календарных дней после вступления в силу решения суда о признании права муниципальной собственности «Савинское сельское поселение» на бесхозяйное имущество, Ответственное лицо подает документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации права.

6.3. В течение десяти рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ответственное лицо вносит имущество в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Савинское сельское поселение».