О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖ...



Приложение № 1

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24 АВГУСТА 2020 ГОДА 1634

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

В целях реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 28.03.2019 № 131-П, муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Димитровграда Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года», утвержденной постановлением Администрации города от 20.08.2018 № 1835, а также с целью усиления контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, п о с т а н о в л я ю:

1.Создать комиссию по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

2.Утвердить Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (приложение).             

3.Установить, что настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы города Гатауллина А.Н.

Глава города

Б.С.Павленко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Администрации города

от 24.08.2020 № 1634

Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи и порядок деятельности комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующей.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ульяновской области, Уставом муниципального образования «Город Димитровград» Ульяновской области, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Димитровграда Ульяновской области (далее – муниципальные правовые акты) и настоящим Положением.

1.4. Комиссия создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а так же установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

2. Основные задачи Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.1.1.осмотр жилых помещений на предмет соответствия муниципальному контракту;

2.1.2.установление соответствия жилых помещений санитарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, нормам эксплуатации жилого фонда, выявление недостатков или дефектов, препятствующих использованию их для проживания, а также соответствия условиям и требованиям заключенного муниципального контракта;

2.1.3.подтверждение факта исполнения поставщиком (подрядчиком) обязательств по передаче товаров (результатов работ) муниципальному заказчику;

2.1.4.приемка приобретаемых жилых помещений в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

2.2. Для реализации указанных задач Комиссия имеет право знакомиться с документами, представленными продавцом квартир в рамках закупочной процедуры, и проверять их на соответствие с муниципальным контрактом.

3. Состав, порядок работы Комиссии

3.1.Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением Администрации города. В состав Комиссии входит председатель, заместитель председателя, секретарь и 8 членов Комиссии.

3.2.Деятельность Комиссии организует председатель Комиссии, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

3.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

3.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

3.5. Члены Комиссии должны быть гражданами Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет.

3.5.1. Члены Комиссии участвуют на заседаниях, принимают решение, подписывают решение (акт) Комиссии.

3.6. Секретарь осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии:

3.6.1. Информирует не позднее, чем за 2 дня до начала приемки жилых помещений посредством телефонограмм, электронной почты членов Комиссии о дате, времени, повестке дня и месте проведения заседания Комиссии;

3.6.2. Участвует в заседаниях Комиссии с правом совещательного голоса;

3.6.3. Фиксирует результаты обсуждения и оформляет акт Комиссии;

3.7.Заседание Комиссии проводится по мере необходимости.

3.7.1.Заседания Комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии.

3.8. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

3.8.1. Соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3.8.2. Соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта, технической документации на жилое помещение;

3.8.3. Отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемые жилые помещения на день регистрации перехода права;

3.8.4. Отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

3.8.5. Наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

3.9. Приемка жилых помещений, осуществляется в сроки, установленные муниципальным контрактом.

3.10. Комиссия принимает решение открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. Каждый член комиссии обладает одним голосом. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет решающий голос.

3.11. Решения Комиссии оформляется Актом, установленной формы (приложение к настоящему положению), составленном в 2 экземплярах, один из которых передается Продавцу (Застройщику) и подписывается каждым членом Комиссии.

3.12. По итогам проведения приемки жилого помещения, Комиссия принимает одно из следующих решений:

3.12.1. Принимаемое жилое помещение соответствует требованиям муниципального контракта, а именно предусмотренной степенью благоустроенности, площадью жилого помещения (в том числе, количество жилых комнат), качеству и безопасности и подлежит приемке;

3.12.2. По результатам приемки жилого помещения выявлены несоответствия и замечание, которые продавцу необходимо устранить в установленные муниципальным контрактом сроки (устранение выявленных недостатков осуществляется в рамках срока, установленного муниципальным контрактом, срока приема-передачи жилого помещения);

3.12.3. Принимаемое жилое помещение не соответствует условиям и требованиям муниципального контракта и не подлежит приемке.

3.13. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

3.14. Решение Комиссии о невозможности приемки жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в рамках реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является основанием для осуществления процедуры по расторжению муниципального контракта.

ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению

___________________

(дата составления акта)

Акт обследования жилого помещения

____________________               ___________________

  (место составления акта)                                                       (дата составления акта)

Комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность в рамках реализации программ переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, назначенная ________________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер решения)

В составе председателя __________________________________________________

(ф.и.о, занимаемая должность)

И членов комиссии:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

В ходе осмотра проводилась: ________________________________________________________________________

(фотосъемка, видео-, аудиозапись и т.п.)

Комиссия провела обследование жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается общая площадь обследуемого жилого помещения)

В ходе осмотра установлено: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов)

Сведения о несоответствиях помещения, установленных документацией об аукционе, требованиям с описанием конкретного несоответствия

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель Комиссии: _____________

                                             (подпись)

_______________

(ФИО)

Члены Комиссии: _____________

                                            (подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

Заключение о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем (ненадлежащем) санитарном и техническом состоянии жилого помещения

№ _____                                                                                                             _________

                                                                                                                                 (дата)

________________________________________________________________________

(местоположение помещения, в том числе наименование улицы, номера дома и квартиры)

Комиссия, назначенная ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер решения)

В составе председателя __________________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

И членов комиссии:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________

4. _____________________________________________________________________

по результатам осмотра жилого помещения приняла заключение о _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого комиссией заключения о соответствии (несоответствии) приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем (ненадлежащем) санитарном и техническом состоянии жилого помещения)

Председатель Комиссии                       ______________                         _____________

                                                                                (ФИО)                         (подпись)

Члены комиссии:

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)

_____________

(подпись)

_______________

(ФИО)