ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ИЗЪЯТИЯ ДЛЯ Г...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 сентября 2013 года №453-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СЛУЧАЕ ИЗЪЯТИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НУЖД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, И ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(Изменение: постановление правительства Еврейской автономной области от 22.08.2017 №342-пп;

Постановление правительства Еврейской автономной области от 16.11.2017 №462-пп)

В соответствии с пунктом 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации правительство Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае изъятия для государственных или муниципальный нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

- Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Еврейской автономной области по вопросам функционирования и развития транспорта, энергетики, строительства   и архитектуры, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства.

(В редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 22.08.2017 №342-пп)

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Вице-губернатор области

Г.А.Антонов

УТВЕРЖДЕН

Постановлением правительства

Еврейской автономной области

от24.09.2013 №453-пп

(В редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 22.08.2017 №342-пп;

постановление правительства Еврейской автономной области от 16.11.2017 №462-пп)

Порядок

выплаты владельцем специального счета

и (или) региональным оператором средств фонда капитального

ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного

участка, на котором расположен многоквартирный дом

1. Настоящий Порядок определяет порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее –капитальный ремонт) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Еврейской автономной области или муниципальному образованию Еврейской автономной области, средства фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации распределяются владельцем специального счета и (или)  региональным  оператором между  собственниками   пропорционально

размерам  уплаченных  ими  взносов  на  капитальный  ремонт  и  взносов  на

капитальный    ремонт,    уплаченных    предшествующими   собственниками

соответствующих помещений в многоквартирном доме. При этом собственник сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. С целью получения средств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, собственник либо представитель собственника после получения уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

а) заявление на перечисление средств с указанием реквизитов банковских счетов, на которые будут перечислены средства;

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на жилое помещение на дату подачи заявления;

(В редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 16.11.2017 №462-пп)

в) копию уведомления о принятом решении об изъятии у собственника принадлежащего ему жилого помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения;

г) копию документа, удостоверяющего личность собственника – для физических лиц;

д) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц;

е) копии документа, удостоверяющего личность представителя собственника, а также документа, подтверждающего полномочия  представителя собственника действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника).

4. Документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, могут быть

представлены собственником либо представителем собственника лично или

направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Копии документов  должны  быть  заверены  в порядке,  установленном

законодательством.

5. В случае представления ненадлежащим образом оформленных документов или неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней возвращают документы для дооформления.

После дооформления собственник либо представитель собственника вправе повторно обратиться к владельцу специального счета и (или) региональному оператору в порядке, установленном настоящим Порядком.

6. В течение 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор рассматривает документы и принимает решение о выплате собственнику средств фонда капитального ремонта или об отказе в такой выплате.

Уведомление о принятом решении не позднее пяти дней со дня его принятия направляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении собственнику либо представителю собственника.

В случае принятия решения об отказе в выплате собственнику средств фонда капитального ремонта в уведомлении указываются основания для принятия такого решения.

Основаниями для принятия решения об отказе в выплате собственнику средств фонда капитального ремонта являются:

а) наличие в представленных собственником либо представителем собственника документах недостоверной информации;

б) отсутствие у собственника права на получение выплаты средств фонда капитального ремонта.

7. Средства,  указанные  в  пункте  2 настоящего   Порядка,   в   течение

30 дней со дня принятия  решения  о  выплате  собственнику  средств  фонда капитального   ремонта   перечисляются   владельцем   специального   счета

и (или) региональным оператором на счет, указанный в заявлении.

УТВЕРЖДЕН

Постановлением правительства

Еврейской автономной области

от24.09.2013 №453-пп

Порядок

использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1. Настоящий Порядок определяет порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2. На основании требования органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о сносе или реконструкции такого дома, собственники помещений в многоквартирном доме (далее – собственники) на общем собрании, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, принимают решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в установленный срок и направляют указанное решение владельцу специального счета или региональному оператору.

3. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение трех месяцев со дня получения решения общего собрания собственников об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома готовит и направляет собственникам предложения о сроке начала мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, включая разработку проектно-сметной документации, о порядке и об источниках финансирования указанных мероприятий (далее –  предложения) и разъяснения о порядке получения средств фонда капитального ремонта, остающихся после оплаты всех услуг и (или) работ по сносу многоквартирного дома в соответствии с актами приемки выполненных работ по сносу многоквартирного дома.

4. Собственники в течение трех месяцев рассматривают поступившие предложения, утверждают их на общем собрании, определяют лиц из числа собственников, уполномоченных на участие в приемке выполненных работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, и направляют владельцу специального счета или региональному оператору решение об утверждении поступивших предложений с приложением списка лиц из числа собственников, уполномоченных на участие в приемке работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

5. Не позднее 30 календарных дней со дня получения положительного решения собственников о согласии с поступившими предложениями владелец специального счета или региональный оператор начинает мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

6. В течение пяти календарных дней после завершения мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома владелец специального счета или региональный оператор согласовывает с органами местного самоуправления и лицами из числа собственников, уполномоченными на участие в приемке работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, акты приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома и направляет указанным лицам акты приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома с приложением информации о средствах фонда капитального ремонта, оставшихся после оплаты всех видов работ по сносу многоквартирного дома.

7. Средства фонда капитального ремонта, оставшиеся после оплаты всех видов работ по сносу многоквартирного дома, распределяются владельцем специального счета или региональным оператором между собственниками пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.

8. Владелец специального счета или региональный оператор направляет средства, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, собственнику в течение 15 календарных дней со дня поступления его заявления с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств