Об утверждении Проекта и границ зон охраны объекта культурного наследия ансамбля церкви Крестовоздвиженья ("церкви Рождества Богородицы") в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область



(Утратил силу:

постановление Администрации от 17.03.2009 № 89-па НГРru69000200900129)

АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.10.2006 г. Тверь № 263-па

Об утверждении Проекта и границ зон охраны объекта культурного наследия ансамбля церкви Крестовоздвиженья («церкви Рождества Богородицы») в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьёй 12 закона Тверской области от 13.04.2004 № 22-ЗО « Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить Проект и границы зон охраны объекта культурного наследия ансамбля церкви Крестовоздвиженья («церкви Рождества Богородицы») в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область (прилагается).

2. Администрации Конаковского района (Попович М.И.) при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области Д.В.Зеленин

Приложение

Утверждены

постановлением Администрации

Тверской области

от 24.10.2006 № 263-па

Проект и границы зон охраны объекта культурного наследия ансамбля церкви Крестовоздвиженья («церкви Рождества Богородицы») в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область

I. Общие положения

На основании проведённых историко-архивных изысканий и историко-архитектурных исследований, а также с учетом существующих методических рекомендаций и государственных нормативных документов по заказу ООО «Семёнов ряд» и в соответствии с утверждённым КОИКН заданием на проектирование выполнены проект и границы зоны охраны объекта историко-культурного наследия регионального значения ансамбля церкви Крестовоздвиженья («церкви Рождества Богородицы») в с.Свердлово (Новое) Конаковского района Тверской области. Планировка старинного села, соответствующая структуре формирования средневековых русских населённых пунктов, является предметом охраны как историко-культурная ценность. Доминирование над малоэтажной жилой застройкой ансамбля Крестовоздвиженской церкви, акцентирующего местоположением самую высокую точку села, также является традиционным и знаковым как для средневекового поселения, так и для села нового времени. Проектом зон охраны отмечены объекты историко-культурного наследия, состоящие под охраной, территории объектов историко-культурного наследия, состоящих под охраной, объекты историко-культурного наследия, предлагаемые к постановке под охрану, территории объектов историко-культурного наследия, предлагаемых к постановке под охрану, границы территорий объектов историко-культурного наследия, ценные объекты историко-архитектурной среды, сложившиеся условные исторические красные линии исторической застройки села.

II. Территории объектов культурного наследия

2.1. Территория объекта культурного наследия ансамбля Крестовоздвиженской церкви - в границах ограды. Описание границ: от часовни в ограде вдоль ограды на юго-восток - 42 м, далее с поворотом вдоль ограды на восток - 50 м, далее с поворотом вдоль ограды на северо-восток - 38 м, далее с поворотом вдоль ограды на северо-запад - 68 м, далее с поворотом вдоль ограды на юго-запад - 24 м, с поворотом вдоль ограды на юго-запад - 50 м, с поворотом вдоль ограды на юг, до часовни в ограде - 14 м.

2.2. Территория объекта культурного наследия Дома Котихина - в границах исторического землевладения. Описание границ: от западного угла ограды домовладения на юго-восток - 50 м, далее с поворотом на северо-восток на 90 - 40 м, далее с поворотом вдоль ограды на северо-запад - 54 м, далее с поворотом вдоль ограды на юго-запад - 32 м, далее с поворотом вдоль ограды на юг - 10 м.

2.3. Территории объектов культурного наследия (в т.ч. археологических объектов) представлены с режимом содержания и использования в соответствии со статьями 35,36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

III. Зоны охраны объектов культурного наследия

Зоны охраны объектов культурного наследия включают:

комплексную охранную зону;

зону охраняемого ландшафта;

зону строгого регулирования застройки.

3.1. Комплексная охранная зона

3.1.1. Перечень особо ценных зданий историко-архитектурной среды, обладающих признаками объектов культурного наследия и предлагаемых к постановке на госохрану в качестве объектов культурного наследия:

1) жилой дом сер.- вт.пол.XIX в., № 35, квартал 6;

2) комплекс жилых зданий вт.пол.XIX-нач.ХХ в., №№11,12, квартал 5;

3) жилой дом Котихина, сер.-вт.пол.XIX в., № 18, квартал 6;

4) жилой дом сер.-вт.пол.XIX в., № 22, квартал 3.

Территории особо ценных зданий историко-архитектурной среды, обладающих признаками объектов культурного наследия и предлагаемых на госохрану в качестве объектов культурного наследия представлены в границах исторического землевладения и включаются в комплексную охранную зону.

3.1.2. Перечень ценных зданий историко-архитектурной среды, обладающих отдельными признаками объектов культурного наследия:

1) хозяйственная постройка перв.четв. ХХ в., расположенная к востоку от здания № 19, кв.6, и к юго-западу от здания № 18, квартал 6;

2) жилой дом сер.XIX в., вт.пол.XIX-нач. ХХ в., № 14 (ранее № 84), квартал 6;

3) жилой дом перв.пол.XIX, кон.XIX-перв.пол.ХХ в., № 24, квартал 4;

4) жилой дом перв.пол.XIX, кон.XIX-перв.пол.ХХ в., № 22 (ранее № 100), квартал 2.

3.1.3. Дисгармонирующие объекты

В комплексной охранной зоне, к западу от храмового комплекса, в кон.ХХ-нач. ХХI вв. возникли отдельные дисгармонирующие объекты. Для дисгармонирующих объектов необходима разработка проектов изменения фасадов с целью нейтрализации их дисгармонирующего влияния на объекты культурного наследия. Для домов №№ 29,31 в кв. 5 допустимы дополнительное вертикальное озеленение и изменение цветового решения фасадов с заменой контрастной покраски фасадов на нюансную, без применения белого цвета; для здания, расположенного ближе к ансамблю церкви и севернее гостиницы «Дафна», возможна также реконструкция фасадов с применением деталировки и стилистики кон.XVIII-XIX вв. Для дамбы, расположенной в затоне на левом берегу Волги, проектом нейтрализации должен предусматриваться не только демонтаж и вывоз этого сооружения, но и строительство моста с восстановлением экологической ситуации.

3.1.4. Содержание территорий комплексной охранной зоны

Территории комплексной охранной зоны (в т.ч. археологических объектов) представлены с режимом содержания и использования в соответствии со статьями 35,36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

На всех территориях охранных зон до выделения земельных участков под производство земляных, строительных и мелиоративных, хозяйственных, землеустроительных и т.п. работ, в т.ч. земельных участков выделенных в собственность, необходимо выполнять археологическое обследование (историко-культурную экспертизу). На территории с. Свердлово в границах выявленного достопримечательного места до начала любых земляных, строительных, мелиоративных работ (статьи 35,36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»), необходима организация и выполнение силами специализированной археологической организации археологического надзора. При выявлении в процессе надзора культурных отложений, конструкций и находок ранее середины XVIII в. требуется остановка надзора и выполнение археологических раскопок в полном объёме.

3.2. Описание границ комплексной охранной зоны

3.2.1. Внешние границы

От юго-западного угла земельного участка дома № 35, кв.6, на юго-восток, вдоль границы земельного участка - 72 м, далее с поворотом вдоль ограды на северо-восток - 16м, далее с поворотом на 90 на юго-восток, до юго-западного угла земельного участка № 58, кв.6 - 9м, далее с поворотом на 90 на северо-восток, вдоль линии лицевых фасадов жилых домов - 174 м, далее от юго-западного угла дома № 62, кв.6, с поворотом на 90 на северо-запад - 21м до ограды земельного участка № 25, кв.6, далее с поворотом на 90 на юго-запад, вдоль линии заборов земельных участков до юго-восточного угла земельного участка № 33, кв.6 - 136 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль ограды земельного участка № 33, кв.6 - 64 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток, вдоль линии лицевых фасадов жилых домов до северо-западного угла земельного участка № 25, кв.6 - 180 м, далее от северо-западного угла земельного участка № 25, кв.6 с поворотом на северо-восток вдоль линии лицевых фасадов зданий - 156 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток до северо-восточного угла дома № 18, кв.6 - 52 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад от северо-восточного угла дома № 18, кв.6 вдоль линии заборов до юго-восточного угла земельного участка № 24 кв.6 - 124 м, далее от юго-восточного угла земельного участка № 24 кв.6 с поворотом на 90 на юго-восток до ЛЭП - 11 м, далее с поворотом на северо-восток до северо-западного угла дома № 17, кв.6 - 120 м, далее от северо-западного угла дома № 17, кв.6 с поворотом на 90 на юго-восток вдоль лицевых фасадов зданий - 128 м, далее с поворотом на северо-восток до северо-западного угла дома № 5 кв.6 - 68 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток вдоль лицевых фасадов зданий - 300 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток - 46 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад - 40 м, далее с поворотом на северо-запад до ЛЭП - 62 м, далее с поворотом на северо-запад параллельно направлению проезда (улицы) - 88 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток до береговой линии пруда (находящейся на отметке 134,14 м) - 23 м, далее по береговой линии пруда (урез воды 134,14 м) - 224 м, далее с поворотом на юго-запад - 20 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад вдоль линии лицевых фасадов зданий параллельно направлению проезда (улицы) - 178 м, далее с поворотом на северо-запад вдоль линии лицевых фасадов зданий - 45 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток до юго-западной границы земельного участка № 22, кв.3 - 157 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток вдоль юго-западной границы земельного участка № 22, кв.3, до его юго-восточного угла - 24 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль юго-восточных границ земельных участков №№ 22,21, кв.3 - 62 м, далее с поворотом на северо-запад до юго-западного угла дома №20, кв.3 - 68 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток от юго-западного угла дома № 20, кв.3 по линии лицевых фасадов зданий до русла ручья - 550 м, далее с поворотом на северо-запад по руслу ручья - 80 м, далее с поворотом на юго-запад вдоль линии лицевых фасадов зданий до юго-восточного угла дома № 7, кв.4 - 215 м, далее с поворотом на юго-запад от юго-восточного угла дома № 7, кв.4 вдоль линии лицевых фасадов зданий до юго-западного угла дома № 13, кв.4 - 70 м, далее с поворотом на северо-запад от юго-западного угла дома № 13, кв.4 вдоль его юго-западного фасада - 20 м, с поворотом на юго-запад вдоль линии лицевых фасадов зданий до южного угла дома № 20 кв.4 - 245 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад от южного угла дома № 20, кв. 4, до береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги), находящейся на отм.124,0 м - 100 м, далее с поворотом на юго-запад по береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги), находящейся на отм.124,0 м - 370 м, далее с поворотом на юго-восток до красной линии улицы - 46 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад вдоль лицевых фасадов зданий до береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги), находящейся на отм.124,0 м в устье ручья - 149м, далее с поворотом на юго-запад по береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги), находящейся на отм.124,0 м - 280 м, далее с поворотом на юго-восток до северо-западного угла дома № 38, кв.6 - 144 м, далее с поворотом на северо-восток от северо-западного угла дома № 38, кв.6, до юго-западного угла земельного участка дома № 35, кв.6 - 50 м.

В комплексной охранной зоне выделены островные территории зоны строгого регулирования застройки (5 участков) с режимом А.

3.2.2. Внутренние границы

Участок 1

От юго-восточного угла дома № 14, кв.5, на северо-восток вдоль линии лицевых фасадов зданий до южной границы земельного участка дома № 12, кв.5 - 41 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад вдоль южной границы земельного участка № 12, кв.5 - 55 м, далее с поворотом на северо-восток до южной границы земельного участка № 11, кв.5 - 20 м, далее с поворотом на северо-запад по южной границе земельного участка № 11, кв.5 - 30 м, далее с поворотом на юго-запад параллельно береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги) - 54 м, далее с поворотом на юго-восток до юго-восточного угла дома № 14, кв.5 - 95 м.

Участок 2

От юго-восточного угла дома № 10, кв.5, на северо-восток вдоль линии лицевых фасадов зданий - 80 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад - 31 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад до северной границы земельного участка № 11, кв.5 - 88 м, далее с поворотом на юго-восток вдоль северной границы земельного участка № 11 - 36 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток до юго-восточного угла дома № 10, кв.5 - 10 м.

Участок 3

От юго-западного угла дома № 4, кв.6, на юго-восток по юго-западной границе его земельного участка - 68 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток вдоль юго-восточной границы земельного участка № 4, кв.6 - 58 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад - 68 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад до юго-западного угла дома № 4, кв.6 - 58 м.

Участок 4

От южного угла дома № 30, кв.4, на северо-восток вдоль лицевых фасадов зданий до восточного угла дома № 26 кв.4 - 150 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад от восточного угла дома № 26, кв.4 - 40 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад - 150 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток до южного угла дома № 30, кв.4 - 40 м.

Участок 5

От южного угла дома № 25, кв.4, на северо-восток до восточного угла дома № 22, кв.4 - 55 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад от восточного угла дома № 22, кв.4 - 80 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад - 55 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток до южного угла дома № 25, кв.4 - 80 м.

3.3. Зона охраняемого исторического и природного ландшафта

3.3.1. Зона охраняемого исторического и природного ландшафта (режимы А.1, А.2, Б.1, Б.2, В) включает участки сохранившегося и подлежащего восстановлению природного, а также исторического антропогенного ландшафта. Граница зоны охраняемого исторического и природного ландшафта обусловлена бассейном видимости храмового комплекса церкви Крестовоздвижения. Для всех режимов обязательно сохранение исторического рельефа, водоёмов (ручьёв, прудов и т.д.), имеющихся ценных зелёных насаждений, исторического мощения, исторических красных линий застройки, а также сохранение или восстановление трассировки исторических дорог. Возможно возобновление либо устройство вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостов и плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и вновь образованных водоёмов.

3.3.2. Описание режимов

Режим А.1 - сохранение и восстановление исторического ландшафта.

Режим А.2 - сохранение и восстановление исторического ландшафта с возможным строительством парковых и оздоровительных комплексов и сооружений, высотой до конька не выше 11м, необходимо выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.

Режим Б.1 - восстановление лесных массивов на месте утраченных исторических лесов.

Режим Б.2 - восстановление лесных массивов на месте утраченных исторических лесов с возможным строительством отдельных объектов сельского усадебного типа с высотой конька не выше 8 м при условии проведения визуально-ландшафтного анализа и согласования в органах охраны.

Режим В - застройка в сформированных коттеджных посёлках одно-двухэтажными зданиями сельского усадебного типа, а также коттеджами с высотой конька до 8 м. При превышении регламента необходимо выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.

3.3.3. В границах зоны охраняемого ландшафта выделены территории (в основном это исторические населённые пункты - существующие или утраченные), на которых необходимо проведение дополнительного историко-культурного и историко-ландшафтного анализа с обязательным согласованием градостроительной и проектной (в т.ч. проектов реконструкции) документации в уполномоченных органах охраны объектов культурного наследия. Режимы содержания и использования могут быть определены только после выявления историко-архитектурной ценности обозначенных территорий историко-архивными исследованиями, натурными архитектурными и археологическими изысканиями. В рамках определения границ зон охраны объекта историко-культурного наследия регионального значения ансамбля церкви Крестовоздвиженья («церкви Рождества Богородицы») в с.Свердлово (Новое) Конаковского района Тверской области выявлена лишь историко-ландшафтная ценность при восприятии именно объекта исследования, а самостоятельная культурная ценность этих территорий (некоторые из которых упоминаются и в источниках XVI- XVII вв.) определяется в отдельном обследовании.

3.4. Описание границ зоны охраняемого исторического и природного ландшафта

3.4.1. Описание внешних границ зоны исторического и природного охраняемого ландшафта: мост через ручей на западной окраине дер. Заборовье - 20 м, далее от моста через ручей на западной окраине дер. Заборовье на юго-запад - 60 м, далее с поворотом на юго-запад по дороге в дер. Юрятино до русла ручья на восточной окраине дер. Юрятино - 200 м, далее с поворотом на северо-запад по руслу ручья на восточной окраине дер. Юрятино - 280 м, далее с поворотом на юг до перекрёстка улиц в историческом центре дер. Юрятино - 240 м, далее с поворотом на юго-запад от перекрёстка улиц в историческом центре дер. Юрятино до ЛЭП - 600 м, далее с поворотом на запад по дороге до русла речки Зуевки - 980 м, далее с поворотом на запад от русла речки Зуевки до русла ручья - 450 м, с поворотом на юго-запад по руслу ручья до просеки - 550м, далее с поворотом на юг от ручья по просеке - 245 м, далее с поворотом на 90грд на запад по просеке - 1040 м, далее с поворотом на 90 на юг по просеке - 620 м, далее с поворотом на 90 на запад по просеке до ручья - 2130 м, далее с поворотом на северо-запад по правому берегу ручья до его устья - 1100 м, далее с поворотом строго на юг по акватории Иваньковского водохранилища (реки Волги) до линии правого берега - 4650 м, далее с поворотом на юго-восток по дороге посёлка - 540 м, далее с поворотом на юг до шоссе - 300 м, далее с поворотом на запад вдоль шоссе до северной окраины дер. Шоша - 500 м, далее с поворотом на юго-восток до ЛЭП - 60 м, далее с поворотом на юго-восток по ЛЭП и просеке - 730 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток до опушки лесного массива - 230 м, далее с поворотом на восток вдоль опушки лесного массива до дороги - 480 м, далее с поворотом на север по дороге до шоссе - 670 м, далее с поворотом на восток по шоссе до русла ручья - 420 м, далее с поворотом на северо-восток по шоссе до русла ручья - 430 м, далее с поворотом на северо-восток по дороге вдоль опушки лесного массива - 700 м, далее с поворотом на северо-восток по дороге вдоль берега Иваньковского водохранилища (реки Волги) - 300 м, далее с поворотом на юго-восток по дороге вдоль западной окраины дер. Терехово - 280 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток по переулку дер. Терехово до её восточной окраины - 220м, далее с поворотом на 90 на юго-восток вдоль восточной окраины дер. Терехово до шоссе - 350 м, далее с поворотом на юго-запад по шоссе до перекрёстка дорог - 120 м, далее с поворотом на юго-восток по дороге до ЛЭП - 730 м, далее с поворотом на северо-восток по ЛЭП до дороги - 500 м, далее с поворотом на юго-восток - 480 м, далее с поворотом на восток вдоль северной границы рощи - 220 м, с поворотом на юго-восток до пересечения дорог - 120 м, далее с поворотом на юго-восток - до спуска к речке Гусевке - 240 м, далее с поворотом на северо-восток по спуску к речке Гусевке до её русла - 130 м, далее с поворотом на северо-восток от русла речки Гусевки по дороге вдоль южной окраины дер. Паники (Спасской) - 210 м, далее с поворотом на восток до восточной окраины дер. Паники (Спасской) - 50 м, далее с поворотом на север вдоль восточной окраины деревни Паники (Спасской) - 170 м, далее с поворотом на 90 на запад - 60 м, далее с поворотом на северо-восток по дороге в с. Вахонино - 300 м, далее с поворотом на запад до юго-западной окраины с. Вахонино - 90 м, далее с поворотом на 90 вдоль западной окраины с. Вахонино до шоссе - 310 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль главной улицы с. Вахонино - 820 м, далее с поворотом на юго-восток по переулку до ЛЭП - 300 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль ЛЭП до речки Инюхи - 460 м, далее с поворотом на юго-восток - 50 м, далее с поворотом на северо-восток по шоссе до просеки - 1180 м, далее с поворотом на северо-восток по просеке - 720 м, далее с поворотом на север - по просеке до дороги - 1600 м., далее с поворотом на юго-запад по дороге до ЛЭП - 1560 м, далее с поворотом на северо-восток по ЛЭП - 1790 м, далее с поворотом на северо-запад по ЛЭП - 200 м, далее с поворотом на юго-запад по шоссе до ручья - 250 м, далее с поворотом на северо-запад по правому берегу ручья - 170 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль северо-западной границы посёлка и оздоровительных комплексов - 580 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток - 80 м, далее с поворотом на северо-восток по дороге вдоль берега Иваньковского водохранилища (реки Волги) - 1500 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток - 100 м, далее с поворотом на северо-восток вдоль юго-восточной окраины дер. Плоски до ручья - 250 м, далее с поворотом строго на север по акватории Иваньковского водохранилища (реки Волги) до линии левого берега - 1180 м, далее с поворотом на северо-восток по береговой линии - 460 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад - 490 м, далее с поворотом на юго-запад по ирригационной канаве - 160 м, далее с поворотом на северо-запад по ирригационной канаве до ЛЭП - 75 м, далее с поворотом на юго-запад по ЛЭП до дер. Заборовье - 390 м, далее с поворотом на юго-восток по переулку деревни Заборовье - 110 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад по улице дер. Заборовье до моста через ручей - 270 м.

3.5. Зона строгого регулирования застройки (Режимы А,Б,В,Г,Д)

Зона строгого регулирования застройки (Режимы А,Б,В,Г,Д) включает участки малоценной, деградировавшей и развивающейся архитектурной среды с. Новое и окружающих его населённых пунктов, а также участки, занимаемые в XVIII-XIXвв. лесными массивами и не имевшие раскрытия на центральную часть села. Для всех режимов обязательно сохранение исторического рельефа, водоёмов (ручьёв, прудов и т.д.), имеющихся ценных зелёных насаждений, исторического мощения, исторических красных линий застройки, а также сохранение или восстановление трассировки исторических дорог с возможностью возобновления либо устройства вновь по историческим аналогам и образцовым проектам мостов и плотин на ручьях и благоустройства берегов имеющихся и вновь образованных водоёмов.

3.5.1. Описание режимов

Режим А - застройка одно- двухэтажными зданиями сельского усадебного типа с высотой до конька - до 8 м, с возможными мезонинами и мансардами, с использованием скатных крыш, а также применением материалов и стилистики фасадов, совместимых с ближайшими объектами историко-культурного наследия. Застройка домовладений - не более 35% площади домовладения либо в соответствии с историко-архивными материалами с сохранением, фрагментарной реставрацией и реконструкцией ценных объектов историко-архитектурной среды.

Режим Б - застройка одно-двухэтажными зданиями сельского усадебного типа с высотой до конька - до 11 м, с возможными мезонинами и мансардами, с использованием скатных крыш, а также применением материалов и стилистики фасадов, совместимых с ближайшими объектами историко-культурного наследия. Застройка домовладений - не более 35% площади домовладения либо в соответствии с историко-архивными материалами с сохранением, фрагментарной реставрацией и реконструкцией ценных объектов историко-архитектурной среды. Обязательно выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия при проектировании новых зданий для согласования в органах охраны объектов культурного наследия.

Режим В - застройка одно-двухэтажными зданиями сельского усадебного типа с высотой конька - до 11 м, с возможными мезонинами и мансардами, с использованием скатных крыш, а также применением материалов и стилистики фасадов, совместимых с ближайшими объектами историко-культурного наследия. Застройка домовладений - с сохранением, фрагментарной реставрацией и реконструкцией ценных объектов историко-архитектурной среды. Обязательно выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия при проектировании новых зданий для согласования в органах охраны объектов культурного наследия. Проектирование застройки проводить с использованием образцовых и типовых проектов Российской империи XIX-нач.ХХ в, а также ближайших исторических аналогов.

Режим Г- территории утраченных исторических лесов с возможной застройкой одно-двухэтажными зданиями сельского усадебного типа, а также коттеджами с высотой конька до 8 м. При превышении регламента необходимо выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.

Режим Д - застройка в сформированных коттеджных посёлках одно-двухэтажными зданиями сельского усадебного типа, а также коттеджами с высотой конька до 11 м. При превышении регламента необходимо выполнение визуально-ландшафтного анализа с уточнением границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.

IV. Заключение

Воспринимаемое на больших расстояниях акваторий с. Свердлово (Новое) является одним из самых интересных комплексных историко-культурных и историко-природных объектов на территории центральной России. Вместе с тем необходимо отметить проявившуюся к кон.ХХ в. тенденцию к формированию на основе старинной планировочной структуры и практически полного частного домовладения застройки нового типа - небольшого курортного городка с соответствующей инфраструктурой. Грамотное применение предложенных регламентов по регенерации и новому строительству позволит сохранить историческую и природную самобытность села на новом, современном уровне развития.