Основная информация
| Дата опубликования: | 24 декабря 2019г. |
| Номер документа: | RU77000201901759 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Правительство Москвы |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е. ВЕБЕР, Р.И. КЛЕЙН, А.П. ЕВЛАНОВ» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Установить:
1.1. Охранную зону объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» в границах согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в
границах территорий охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от11 июля 2006 г. № 484-ПП «О корректировке границ зон охраны и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Трехгорный пивоваренный завод, кон.XIX - нач.ХХ вв., арх.А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов. Ансамбль» (в редакции постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 285-ПП):
3.1. В преамбуле постановления слова «реализации постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2001 г. № 1031-ПП «О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года», а также» исключить.
3.2. В пункте 1 постановления слова «граница охранной зоны № 372 согласно приложению 1 к настоящему постановлению,» исключить.
3.3. Пункт 3 постановления признать утратившим силу.
4. Установить, что приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. № 484-ПП «О корректировке границ зон охраны и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Трехгорный пивоваренный завод,кон.XIX - нач.ХХ вв., арх.А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов. Ансамбль» применяется с учетом приложения 3 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 372 подраздела «IX. Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ
ЗАВОД, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е.ВЕБЕР,
Р.И.КЛЕЙН, А.П.ЕВЛАНОВ» С ИХ ОПИСАНИЕМ
Местоположение охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
г. Москва, Кутузовский просп., вл. 12
Графическое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки 1 до точки 4 на юго-запад;
от точки 4 до точки 5 на северо-запад;
от точки 5 до точки 7 на северо-восток;
от точки 7 до точки 9 на северо-запад;
от точки 9 до точки 10 на запад;
от точки 10 до точки 12 на север;
от точки 12 до точки 13 на восток;
от точки 13 до точки 16 через точки 14, 15 на север по западному фасаду строения 3 дома 12 по Кутузовскому просп.;
от точки 16 до точки 17 на восток;
от точки 17 до точки 18 на юг;
от точки 18 до точки 19 на восток;
от точки 19 до точки 20 на юг;
от точки 20 до точки 21 на восток;
от точки 21 до точки 22 на юг;
от точки 22 до точки 23 на восток;
от точки 23 до точки 24 на север;
от точки 24 до точки 25 на восток;
от точки 25 до точки 26 на север;
от точки 26 до точки 27 на восток;
от точки 27 до точки 28 на север;
от точки 28 до точки 29 на восток;
от точки 29 до точки 30 на юг;
от точки 30 до точки 1 на восток.
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Обозначение характерных (поворотных) точек границ
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
3917,97
9259,11
Фотограмметрический метод
Mt =5
2
3903,38
9215,82
Mt =5
3
3898,32
9202,21
Mt =5
4
3888,260
9174,81
Mt =5
5
3886,57
9175,44
Mt =5
6
3887,80
9179,12
Mt =5
7
3889,84
9184,50
Mt =5
8
3887,14
9185,57
Mt =5
9
3741,05
9243,78
Mt =5
10
3583,55
9229,82
Mt =5
11
3582,40
9244,81
Mt =5
12
3579,73
9279,54
Mt =5
13
3616,40
9283,64
Mt =5
14
3614,83
9299,12
Mt =5
15
3619,73
9299,50
Mt =5
16
3618,63
9310,48
Mt =5
17
3691,96
9318,22
Mt =5
18
3695,84
9282,70
Mt =5
19
3708,69
9283,97
Mt =5
20
3710,79
9264,02
Mt =5
21
3720,63
9264,91
Mt =5
22
3721,04
9260,34
Mt =5
23
3752,54
9263,54
Mt =5
24
3751,64
9272,51
Mt =5
25
3762,95
9273,64
Mt =5
26
3759,62
9306,08
Mt =5
27
3766,92
9306,71
Mt =5
28
3763,92
9337,93
Mt =5
29
3876,69
9349,54
Mt =5
30
3887,26
9256,75
Mt =5
1
3917,97
9259,11
Mt =5
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия регионального
значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод,
конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер,
Р.И.Клейн, А.П.Евланов» с их описанием
Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
г. Москва, Кутузовский просп., вл. 12
Графическое описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ансамбля)
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ансамбля)
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит:
от точки 1 до точки 11 на юг;
от точки 11 до точки 13 на запад;
от точки 13 до точки 14 на север;
от точки 14 до точки 15 на запад;
от точки 15 до точки 16 на юг;
от точки 16 до точки 17 на запад;
от точки 17 до точки 18 на юг;
от точки 18 до точки 19 на запад;
от точки 19 до точки 20 на юг;
от точки 20 до точки 21 на запад;
от точки 21 до точки 22 на север;
от точки 22 до точки 23 на запад;
от точки 23 до точки 24 на север;
от точки 24 до точки 25 на запад;
от точки 25 до точки 26 на север;
от точки 26 до точки 27 на запад;
от точки 27 до точки 30 через точки 28, 29 на юг по западному фасаду строения 3 дома 12 по Кутузовскому просп.;
от точки 30 до точки 31 на запад;
от точки 31 до точки 33 на юг;
от точки 33 до точки 34 на запад;
от точки 34 до точки 35 на северо-запад;
от точки 35 до точки 1 на северо-восток вдоль набережной Тараса Шевченко.
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника)
Обозначение характерных (поворотных) точек границ
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
3912,08
9470,67
Фотограмметрический метод
Mt =5
2
3912,29
9461,23
Mt =5
3
3914,97
9455,33
Mt =5
4
3918,90
9409,51
Mt =5
5
3920,49
9402,20
Mt =5
6
3941,87
9358,30
Mt =5
7
3941,00
9357,44
Mt =5
8
3945,53
9346,87
Mt =5
9
3946,61
9338,90
Mt =5
10
3939,06
9315,62
Mt =5
11
3918,55
9259,16
Mt =5
12
3917,97
9259,11
Mt =5
13
3887,26
9256,75
Mt =5
14
3876,69
9349,54
Mt =5
15
3763,92
9337,93
Mt =5
16
3766,92
9306,71
Mt =5
17
3759,62
9306,08
Mt =5
18
3762,95
9273,64
Mt =5
19
3751,64
9272,51
Mt =5
20
3752,54
9263,54
Mt =5
21
3721,04
9260,34
Mt =5
22
3720,63
9264,91
Mt =5
23
3710,79
9264,02
Mt =5
24
3708,69
9283,97
Mt =5
25
3695,84
9282,70
Mt =5
26
3691,96
9318,22
Mt =5
27
3618,63
9310,48
Mt =5
28
3619,73
9299,50
Mt =5
29
3614,83
9299,12
Mt =5
30
3616,40
9283,64
Mt =5
31
3579,73
9279,54
Mt =5
32
3582,40
9244,81
Mt =5
33
3583,54
9229,84
Mt =5
34
3507,95
9223,11
Mt =5
35
3483,97
9248,70
Mt =5
36
3484,49
9249,30
Mt =5
37
3485,90
9250,86
Mt =5
38
3487,34
9252,38
Mt =5
39
3488,81
9253,88
Mt =5
40
3490,32
9255,35
Mt =5
41
3491,86
9256,78
Mt =5
42
3493,42
9258,18
Mt =5
43
3495,02
9259,55
Mt =5
44
3495,04
9259,58
Mt =5
45
3499,88
9263,59
Mt =5
46
3504,75
9267,56
Mt =5
47
3509,66
9271,48
Mt =5
48
3514,61
9275,35
Mt =5
49
3519,59
9279,17
Mt =5
50
3524,61
9282,95
Mt =5
51
3529,67
9286,67
Mt =5
52
3534,77
9290,35
Mt =5
53
3539,90
9293,97
Mt =5
54
3545,06
9297,55
Mt =5
55
3550,26
9301,07
Mt =5
56
3555,50
9304,55
Mt =5
57
3560,77
9307,97
Mt =5
58
3566,07
9311,34
Mt =5
59
3571,40
9314,66
Mt =5
60
3576,77
9317,93
Mt =5
61
3576,78
9317,93
Mt =5
62
3581,17
9320,55
Mt =5
63
3585,57
9323,13
Mt =5
64
3590,00
9325,68
Mt =5
65
3594,45
9328,19
Mt =5
66
3598,91
9330,67
Mt =5
67
3603,40
9333,11
Mt =5
68
3607,90
9335,51
Mt =5
69
3612,43
9337,88
Mt =5
70
3612,49
9337,92
Mt =5
71
3623,20
9343,45
Mt =5
72
3633,94
9348,94
Mt =5
73
3644,70
9354,38
Mt =5
74
3655,49
9359,78
Mt =5
75
3667,57
9365,77
Mt =5
76
3679,68
9371,70
Mt =5
77
3691,82
9377,58
Mt =5
78
3703,98
9383,40
Mt =5
79
3716,17
9389,17
Mt =5
80
3728,39
9394,88
Mt =5
81
3740,63
9400,54
Mt =5
82
3752,89
9406,14
Mt =5
83
3758,88
9408,84
Mt =5
84
3764,87
9411,53
Mt =5
85
3770,87
9414,19
Mt =5
86
3776,88
9416,84
Mt =5
87
3782,89
9419,47
Mt =5
88
3788,92
9422,08
Mt =5
89
3794,95
9424,67
Mt =5
90
3800,99
9427,24
Mt =5
91
3807,04
9429,80
Mt =5
92
3813,09
9432,33
Mt =5
93
3819,16
9434,85
Mt =5
94
3825,23
9437,35
Mt =5
95
3831,31
9439,82
Mt =5
96
3837,40
9442,28
Mt =5
97
3843,49
9444,72
Mt =5
98
3849,60
9447,14
Mt =5
99
3855,71
9449,54
Mt =5
100
3861,82
9451,93
Mt =5
101
3867,95
9454,29
Mt =5
102
3874,08
9456,64
Mt =5
103
3880,22
9458,96
Mt =5
104
3886,37
9461,27
Mt =5
105
3892,52
9463,55
Mt =5
106
3898,68
9465,82
Mt =5
107
3904,85
9468,07
Mt =5
108
3911,03
9470,30
Mt =5
1
3912,08
9470,67
Mt =5
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД, КОНЕЦ XIX – НАЧАЛО ХХ ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е. ВЕБЕР, Р.И. КЛЕЙН, А.П. ЕВЛАНОВ»
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
Требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало ХХ вв., архитекторы А.Е. Вебер, Р.И. Клейн, А.П. Евланов»
1. Номер регламентного участка: 1
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 5
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 5
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12 по Кутузовскому проспекту (140 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (15107 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
16,3 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Кутузовский просп., д. 12, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в юго-восточной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов, без изменения существующих габаритов здания;
- модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение архитектурно- художественной композиции ценных северо-восточного, северо-западного и юго-западного фасадов
7.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/6,5 м;
2 этажа/14,0 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное решение фасадов в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв.,
в т. ч. многочисленные мотивы полуциркульных ниш с выступающим архивольтом, лучковые оконные проемы, дентикулы профилированных карнизов, пилястры
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- трехступенчатый фронтон - аттик с узкими арочными окнами;
- кирпичные междуэтажный и венчающий карнизы;
- угол наклона кровли - до 30о
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево, штукатурка, железобетон
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в северо-восточной части регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 этажа/16,3 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка, железобетон, металл
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в центральной части регламентного участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
9.3
Конфигурация плана
не устанавливается
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северо-западной части регламентного участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
10.3
Конфигурация плана
не устанавливается
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 2
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3 (часть)
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 3 (часть) дома 12 стр. 3 по Кутузовскому проспекту (1 120 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1 120 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
15,5 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в северо-западной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
7.3
Конфигурация плана
Г-образная усложненная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 этажа/15,5 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, штукатурка, железобетон, металл
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 3
2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р3
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 (часть)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12
(581 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (581 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
100 %
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
22,4 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания и/или реконструкция): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения здания и/или реконструкция с сохранением архитектурно-художественной композиции ценного восточного фасада
7.3
Конфигурация плана
прямоугольная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 этажа/22,4 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное оформление в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв. с использованием элементов средневековой западноевропейской архитектуры, в т.ч. венчающий и междуэтажный карнизы с дентикулами, полукруглые, полуциркульные, круглые оконные проемы, клинчатые перемычки
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- треугольный фронтон-аттик;
- башенный объем с узкими полуциркульными нишами
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 4
2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р3
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 23, стр. 26
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 23, стр. 26
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4), 2(4), 3(4)
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 26 дома 12 (36 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (39 716 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли/абсолютная высота
+75,0 м/+207,4 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
фрагменты северной и восточной границ
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие системы озеленения в северной части участка
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
сохранение и развитие системы благоустройства в северной части участка
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в восточной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
7.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в южной и северной частях регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований;
- восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.
8.3
Конфигурация плана
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.8
Цветовое решение
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и
показателей
9.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 23
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в западной части регламентного участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.9
Иные требования
не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 26
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в северной части регламентного участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/3,8 м
11.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
11.8
Цветовое решение
не устанавливается
11.9
Иные требования
не устанавливаются
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
в восточной и центральной частях регламентного участка
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
не устанавливается
12.4
Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота
- +68,3 м/+200,7 м – высотная отметка карниза основного объема;
- +71,5 м/+203,9 м – максимальная высотная отметка кровли основного объема;
- +75,0 м/+207,4 м – максимальная высотная отметка отдельных дискретных объемов верхнего уровня
12.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
12.8
Цветовое решение
не устанавливается
12.9
Иные требования
обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия с противоположной стороны Москвы-реки за счет архитектурно-пространственного решения, исключающего сплошной фронт застройки наб. Тараса Шевченко
13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
в западной и центральной частях регламентного участка
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3
Конфигурация плана
не устанавливается
13.4
Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота
- +68,3 м /+200,7 м – высотная отметка карниза основного объема;
- +71,5 м/+203,9 – максимальная высотная отметка кровли основного объема;
- +75,0 м /+207,4 м – максимальная высотная отметка отдельных дискретных объектов верхнего уровня
13.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
13.8
Цветовое решение
не устанавливается
13.9
Иные требования
обеспечение визуальных раскрытий объектов культурного наследия с максимальным углом зрения (восприятия) от уровня горизонта для зрителя на части трассы Краснопресненской набережной не менее 10°
14. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
в южной части регламентного участка
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
- строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований;
- восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.
14.3
Конфигурация плана
не устанавливается
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
19,00 м (отметка карниза основного объема) – 22,4 м (верхняя отметка ступенчатого щипца на южном фасаде)
14.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- архитектурное оформление фасадов в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв.;
- раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- в части южного фасада:
ступенчатый щипец с декоративными башенками;
- угол наклона кровли – до 30о
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, штукатурка, железобетон
14.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
14.9
Иные требования
не устанавливаются
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е. ВЕБЕР, Р.И. КЛЕЙН, А.П. ЕВЛАНОВ» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Установить:
1.1. Охранную зону объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» в границах согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в
границах территорий охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов» согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от11 июля 2006 г. № 484-ПП «О корректировке границ зон охраны и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Трехгорный пивоваренный завод, кон.XIX - нач.ХХ вв., арх.А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов. Ансамбль» (в редакции постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 285-ПП):
3.1. В преамбуле постановления слова «реализации постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2001 г. № 1031-ПП «О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года», а также» исключить.
3.2. В пункте 1 постановления слова «граница охранной зоны № 372 согласно приложению 1 к настоящему постановлению,» исключить.
3.3. Пункт 3 постановления признать утратившим силу.
4. Установить, что приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. № 484-ПП «О корректировке границ зон охраны и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Трехгорный пивоваренный завод,кон.XIX - нач.ХХ вв., арх.А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов. Ансамбль» применяется с учетом приложения 3 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 372 подраздела «IX. Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г.Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ
ЗАВОД, КОНЕЦ XIX - НАЧАЛО XX ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е.ВЕБЕР,
Р.И.КЛЕЙН, А.П.ЕВЛАНОВ» С ИХ ОПИСАНИЕМ
Местоположение охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
г. Москва, Кутузовский просп., вл. 12
Графическое описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки 1 до точки 4 на юго-запад;
от точки 4 до точки 5 на северо-запад;
от точки 5 до точки 7 на северо-восток;
от точки 7 до точки 9 на северо-запад;
от точки 9 до точки 10 на запад;
от точки 10 до точки 12 на север;
от точки 12 до точки 13 на восток;
от точки 13 до точки 16 через точки 14, 15 на север по западному фасаду строения 3 дома 12 по Кутузовскому просп.;
от точки 16 до точки 17 на восток;
от точки 17 до точки 18 на юг;
от точки 18 до точки 19 на восток;
от точки 19 до точки 20 на юг;
от точки 20 до точки 21 на восток;
от точки 21 до точки 22 на юг;
от точки 22 до точки 23 на восток;
от точки 23 до точки 24 на север;
от точки 24 до точки 25 на восток;
от точки 25 до точки 26 на север;
от точки 26 до точки 27 на восток;
от точки 27 до точки 28 на север;
от точки 28 до точки 29 на восток;
от точки 29 до точки 30 на юг;
от точки 30 до точки 1 на восток.
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) границ охранной зоны объекта культурного наследия (ансамбля)
Обозначение характерных (поворотных) точек границ
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
3917,97
9259,11
Фотограмметрический метод
Mt =5
2
3903,38
9215,82
Mt =5
3
3898,32
9202,21
Mt =5
4
3888,260
9174,81
Mt =5
5
3886,57
9175,44
Mt =5
6
3887,80
9179,12
Mt =5
7
3889,84
9184,50
Mt =5
8
3887,14
9185,57
Mt =5
9
3741,05
9243,78
Mt =5
10
3583,55
9229,82
Mt =5
11
3582,40
9244,81
Mt =5
12
3579,73
9279,54
Mt =5
13
3616,40
9283,64
Mt =5
14
3614,83
9299,12
Mt =5
15
3619,73
9299,50
Mt =5
16
3618,63
9310,48
Mt =5
17
3691,96
9318,22
Mt =5
18
3695,84
9282,70
Mt =5
19
3708,69
9283,97
Mt =5
20
3710,79
9264,02
Mt =5
21
3720,63
9264,91
Mt =5
22
3721,04
9260,34
Mt =5
23
3752,54
9263,54
Mt =5
24
3751,64
9272,51
Mt =5
25
3762,95
9273,64
Mt =5
26
3759,62
9306,08
Mt =5
27
3766,92
9306,71
Mt =5
28
3763,92
9337,93
Mt =5
29
3876,69
9349,54
Mt =5
30
3887,26
9256,75
Mt =5
1
3917,97
9259,11
Mt =5
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия регионального
значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод,
конец XIX - начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер,
Р.И.Клейн, А.П.Евланов» с их описанием
Местоположение зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
г. Москва, Кутузовский просп., вл. 12
Графическое описание границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ансамбля)
Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ансамбля)
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит:
от точки 1 до точки 11 на юг;
от точки 11 до точки 13 на запад;
от точки 13 до точки 14 на север;
от точки 14 до точки 15 на запад;
от точки 15 до точки 16 на юг;
от точки 16 до точки 17 на запад;
от точки 17 до точки 18 на юг;
от точки 18 до точки 19 на запад;
от точки 19 до точки 20 на юг;
от точки 20 до точки 21 на запад;
от точки 21 до точки 22 на север;
от точки 22 до точки 23 на запад;
от точки 23 до точки 24 на север;
от точки 24 до точки 25 на запад;
от точки 25 до точки 26 на север;
от точки 26 до точки 27 на запад;
от точки 27 до точки 30 через точки 28, 29 на юг по западному фасаду строения 3 дома 12 по Кутузовскому просп.;
от точки 30 до точки 31 на запад;
от точки 31 до точки 33 на юг;
от точки 33 до точки 34 на запад;
от точки 34 до точки 35 на северо-запад;
от точки 35 до точки 1 на северо-восток вдоль набережной Тараса Шевченко.
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника)
Обозначение характерных (поворотных) точек границ
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х
Y
1
3912,08
9470,67
Фотограмметрический метод
Mt =5
2
3912,29
9461,23
Mt =5
3
3914,97
9455,33
Mt =5
4
3918,90
9409,51
Mt =5
5
3920,49
9402,20
Mt =5
6
3941,87
9358,30
Mt =5
7
3941,00
9357,44
Mt =5
8
3945,53
9346,87
Mt =5
9
3946,61
9338,90
Mt =5
10
3939,06
9315,62
Mt =5
11
3918,55
9259,16
Mt =5
12
3917,97
9259,11
Mt =5
13
3887,26
9256,75
Mt =5
14
3876,69
9349,54
Mt =5
15
3763,92
9337,93
Mt =5
16
3766,92
9306,71
Mt =5
17
3759,62
9306,08
Mt =5
18
3762,95
9273,64
Mt =5
19
3751,64
9272,51
Mt =5
20
3752,54
9263,54
Mt =5
21
3721,04
9260,34
Mt =5
22
3720,63
9264,91
Mt =5
23
3710,79
9264,02
Mt =5
24
3708,69
9283,97
Mt =5
25
3695,84
9282,70
Mt =5
26
3691,96
9318,22
Mt =5
27
3618,63
9310,48
Mt =5
28
3619,73
9299,50
Mt =5
29
3614,83
9299,12
Mt =5
30
3616,40
9283,64
Mt =5
31
3579,73
9279,54
Mt =5
32
3582,40
9244,81
Mt =5
33
3583,54
9229,84
Mt =5
34
3507,95
9223,11
Mt =5
35
3483,97
9248,70
Mt =5
36
3484,49
9249,30
Mt =5
37
3485,90
9250,86
Mt =5
38
3487,34
9252,38
Mt =5
39
3488,81
9253,88
Mt =5
40
3490,32
9255,35
Mt =5
41
3491,86
9256,78
Mt =5
42
3493,42
9258,18
Mt =5
43
3495,02
9259,55
Mt =5
44
3495,04
9259,58
Mt =5
45
3499,88
9263,59
Mt =5
46
3504,75
9267,56
Mt =5
47
3509,66
9271,48
Mt =5
48
3514,61
9275,35
Mt =5
49
3519,59
9279,17
Mt =5
50
3524,61
9282,95
Mt =5
51
3529,67
9286,67
Mt =5
52
3534,77
9290,35
Mt =5
53
3539,90
9293,97
Mt =5
54
3545,06
9297,55
Mt =5
55
3550,26
9301,07
Mt =5
56
3555,50
9304,55
Mt =5
57
3560,77
9307,97
Mt =5
58
3566,07
9311,34
Mt =5
59
3571,40
9314,66
Mt =5
60
3576,77
9317,93
Mt =5
61
3576,78
9317,93
Mt =5
62
3581,17
9320,55
Mt =5
63
3585,57
9323,13
Mt =5
64
3590,00
9325,68
Mt =5
65
3594,45
9328,19
Mt =5
66
3598,91
9330,67
Mt =5
67
3603,40
9333,11
Mt =5
68
3607,90
9335,51
Mt =5
69
3612,43
9337,88
Mt =5
70
3612,49
9337,92
Mt =5
71
3623,20
9343,45
Mt =5
72
3633,94
9348,94
Mt =5
73
3644,70
9354,38
Mt =5
74
3655,49
9359,78
Mt =5
75
3667,57
9365,77
Mt =5
76
3679,68
9371,70
Mt =5
77
3691,82
9377,58
Mt =5
78
3703,98
9383,40
Mt =5
79
3716,17
9389,17
Mt =5
80
3728,39
9394,88
Mt =5
81
3740,63
9400,54
Mt =5
82
3752,89
9406,14
Mt =5
83
3758,88
9408,84
Mt =5
84
3764,87
9411,53
Mt =5
85
3770,87
9414,19
Mt =5
86
3776,88
9416,84
Mt =5
87
3782,89
9419,47
Mt =5
88
3788,92
9422,08
Mt =5
89
3794,95
9424,67
Mt =5
90
3800,99
9427,24
Mt =5
91
3807,04
9429,80
Mt =5
92
3813,09
9432,33
Mt =5
93
3819,16
9434,85
Mt =5
94
3825,23
9437,35
Mt =5
95
3831,31
9439,82
Mt =5
96
3837,40
9442,28
Mt =5
97
3843,49
9444,72
Mt =5
98
3849,60
9447,14
Mt =5
99
3855,71
9449,54
Mt =5
100
3861,82
9451,93
Mt =5
101
3867,95
9454,29
Mt =5
102
3874,08
9456,64
Mt =5
103
3880,22
9458,96
Mt =5
104
3886,37
9461,27
Mt =5
105
3892,52
9463,55
Mt =5
106
3898,68
9465,82
Mt =5
107
3904,85
9468,07
Mt =5
108
3911,03
9470,30
Mt =5
1
3912,08
9470,67
Mt =5
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (АНСАМБЛЯ) «ТРЕХГОРНЫЙ ПИВОВАРЕННЫЙ ЗАВОД, КОНЕЦ XIX – НАЧАЛО ХХ ВВ., АРХИТЕКТОРЫ А.Е. ВЕБЕР, Р.И. КЛЕЙН, А.П. ЕВЛАНОВ»
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2019 г. № 1821-ПП
Требования к градостроительным регламентам в границах территорий охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало ХХ вв., архитекторы А.Е. Вебер, Р.И. Клейн, А.П. Евланов»
1. Номер регламентного участка: 1
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 5
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 5
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры – регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12 по Кутузовскому проспекту (140 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (15107 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
16,3 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Кутузовский просп., д. 12, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в юго-восточной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов, без изменения существующих габаритов здания;
- модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение архитектурно- художественной композиции ценных северо-восточного, северо-западного и юго-западного фасадов
7.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/6,5 м;
2 этажа/14,0 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное решение фасадов в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв.,
в т. ч. многочисленные мотивы полуциркульных ниш с выступающим архивольтом, лучковые оконные проемы, дентикулы профилированных карнизов, пилястры
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- трехступенчатый фронтон - аттик с узкими арочными окнами;
- кирпичные междуэтажный и венчающий карнизы;
- угол наклона кровли - до 30о
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево, штукатурка, железобетон
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в северо-восточной части регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 этажа/16,3 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка, железобетон, металл
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в центральной части регламентного участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
9.3
Конфигурация плана
не устанавливается
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северо-западной части регламентного участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
10.3
Конфигурация плана
не устанавливается
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
не устанавливается
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 2
2. Режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р2
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3 (часть)
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 3 (часть) дома 12 стр. 3 по Кутузовскому проспекту (1 120 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1 120 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
15,5 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в северо-западной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
7.3
Конфигурация плана
Г-образная усложненная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 этажа/15,5 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, штукатурка, железобетон, металл
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 3
2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р3
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 (часть)
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 2 (часть) дома 12
(581 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (581 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
100 %
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
22,4 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для производственных комплексов кон. XIX - нач. ХХ в.
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
не устанавливаются
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания и/или реконструкция): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения здания и/или реконструкция с сохранением архитектурно-художественной композиции ценного восточного фасада
7.3
Конфигурация плана
прямоугольная
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 этажа/22,4 м
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное оформление в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв. с использованием элементов средневековой западноевропейской архитектуры, в т.ч. венчающий и междуэтажный карнизы с дентикулами, полукруглые, полуциркульные, круглые оконные проемы, клинчатые перемычки
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- треугольный фронтон-аттик;
- башенный объем с узкими полуциркульными нишами
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка
7.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Номер регламентного участка: 4
2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) «Трехгорный пивоваренный завод, конец XIX – начало XX вв., архитекторы А.Е.Вебер, Р.И.Клейн, А.П.Евланов»: Р3
3. Адрес участка по БТИ: Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 23, стр. 26
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 (часть), стр. 2 (часть), стр. 3 (часть), стр. 23, стр. 26
5. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4), 2(4), 3(4)
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
6.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
6.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)
не устанавливаются
6.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 26 дома 12 (36 кв. м)
6.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (39 716 кв. м)
6.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
6.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли/абсолютная высота
+75,0 м/+207,4 м
6.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3 %
6.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
6.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
6.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
6.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
6.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия
6.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
6.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве
6.17
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя
не устанавливаются
6.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
6.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
фрагменты северной и восточной границ
6.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
6.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие системы озеленения в северной части участка
6.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)
сохранение и развитие системы благоустройства в северной части участка
6.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
6.24
Иные требования
не устанавливаются
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 1 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
7.1
Местоположение на участке
в восточной части регламентного участка
7.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
7.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)
7.9
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 2 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в южной и северной частях регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований;
- восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.
8.3
Конфигурация плана
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.8
Цветовое решение
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 3(4) (восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.);
- устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
8.9
Иные требования
не устанавливаются
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 3 (часть)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и
показателей
9.1
Местоположение на участке
в границах регламентного участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
9.9
Иные требования
не устанавливаются
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 23
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в западной части регламентного участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(4)
10.9
Иные требования
не устанавливаются
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Кутузовский просп., д. 12, стр. 26
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в северной части регламентного участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/3,8 м
11.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
11.8
Цветовое решение
не устанавливается
11.9
Иные требования
не устанавливаются
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
в восточной и центральной частях регламентного участка
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
не устанавливается
12.4
Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота
- +68,3 м/+200,7 м – высотная отметка карниза основного объема;
- +71,5 м/+203,9 м – максимальная высотная отметка кровли основного объема;
- +75,0 м/+207,4 м – максимальная высотная отметка отдельных дискретных объемов верхнего уровня
12.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
12.8
Цветовое решение
не устанавливается
12.9
Иные требования
обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия с противоположной стороны Москвы-реки за счет архитектурно-пространственного решения, исключающего сплошной фронт застройки наб. Тараса Шевченко
13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
в западной и центральной частях регламентного участка
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3
Конфигурация плана
не устанавливается
13.4
Высотная отметка от существующего уровня земли/абсолютная высота
- +68,3 м /+200,7 м – высотная отметка карниза основного объема;
- +71,5 м/+203,9 – максимальная высотная отметка кровли основного объема;
- +75,0 м /+207,4 м – максимальная высотная отметка отдельных дискретных объектов верхнего уровня
13.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
размещение основного объема, обеспечивающее визуальное раскрытие объекта культурного наследия с Краснопресненской набережной
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
13.8
Цветовое решение
не устанавливается
13.9
Иные требования
обеспечение визуальных раскрытий объектов культурного наследия с максимальным углом зрения (восприятия) от уровня горизонта для зрителя на части трассы Краснопресненской набережной не менее 10°
14. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
в южной части регламентного участка
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
- строительство в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований;
- восстановление южной части исторического здания кон. XIX в.
14.3
Конфигурация плана
не устанавливается
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
19,00 м (отметка карниза основного объема) – 22,4 м (верхняя отметка ступенчатого щипца на южном фасаде)
14.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- архитектурное оформление фасадов в формах «кирпичного стиля» эклектики кон. XIX – нач. ХХ вв.;
- раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- в части южного фасада:
ступенчатый щипец с декоративными башенками;
- угол наклона кровли – до 30о
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, штукатурка, железобетон
14.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области
от № МП-0321-К до № МП-0064-К
(по «Цветовой палитре Москвы»)
14.9
Иные требования
не устанавливаются
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 12.02.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 090.050.020 Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
