ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРОДАЖА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧ...



МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2017 г. № 1-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРОДАЖА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА ТОРГАХ»

(в редакции постановлений министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 22.01.2019 № 3-П)

В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 27 апреля 2011 года № 98 "О разработке и утверждении исполнительными органами государственной власти Рязанской области административных регламентов предоставления государственных услуг", Постановлением Правительства Рязанской области от 11 июня 2008 года № 98 "Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области" министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Административный регламент министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области по предоставлению государственной услуги "Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Рязанской области, на торгах" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Министр имущественных

и земельных отношений

Рязанской области

М.А.Майоров

(в редакции постановлений министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 22.01.2019 № 3-П)

Приложение

к Постановлению

министерства имущественных и

земельных отношений

Рязанской области

от 25 января 2017 г. № 1-П

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ

ОТНОШЕНИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

"ПРОДАЖА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЯЗАНСКОЙ

ОБЛАСТИ, НА ТОРГАХ"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Предмет регулирования административного регламента

1.1. Настоящий административный регламент предоставления государственной услуги "Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Рязанской области, на торгах" (далее - Административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - Минимущество), порядок его взаимодействия с физическими или юридическими лицами, иными органами государственной власти при осуществлении полномочий по продаже и предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в собственности Рязанской области, на торгах (далее - государственная услуга).

Круг заявителей

1.2. Заявителями при предоставлении государственной услуги являются граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее - заявители, заинтересованные лица) или их уполномоченные представители.

Порядок информирования о правилах

предоставления государственной услуги

1.3. Информация о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты и официальных сайтов Минимущества, государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области" (далее - ГБУ РО "МФЦ Рязанской области", многофункциональный центр):

адрес местонахождения (почтовый адрес) Минимущества: 390006, г. Рязань, ул. Свободы, д. 49;

адрес электронной почты Минимущества: minim@ryazangov.ru;

адрес официального сайта Минимущества: http://minim.ryazangov.ru;

справочный телефон Минимущества: (4912) 21-57-14;

факс Минимущества: (4912) 21-57-54;

место нахождения ГБУ РО "МФЦ Рязанской области": 390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 8;

адреса подразделений ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" указаны на сайте: моидокументы62.рф;

справочные телефоны ГБУ РО "МФЦ Рязанской области": (4912) 55-50-55, 21-77-74;

адрес официального сайта ГБУ РО "МФЦ Рязанской области": моидокументы62.рф;

адрес электронной почты ГБУ РО "МФЦ Рязанской области": mfc.rzn.gov@mail.ru.".

График работы Минимущества:

Понедельник

9.00 - 18.00 (перерыв 13.00 - 13.48)

Вторник

9.00 - 18.00 (перерыв 13.00 - 13.48)

Среда

9.00 - 18.00 (перерыв 13.00 - 13.48)

Четверг

9.00 - 18.00 (перерыв 13.00 - 13.48)

Пятница

9.00 - 17.00 (перерыв 13.00 - 13.48)

Информация о графике работы ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" и его подразделений указана на сайте: моидокументы62.рф, а также предоставляется заинтересованным лицам по телефонам: (4912) 55-50-55, 21-77-74, по электронной почте: mfc.rzn.gov@mail.ru.

1.4. Адреса официальных сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), содержащих информацию о предоставлении государственной услуги, адрес электронной почты.

Информация о предоставлении государственной услуги размещается в сети "Интернет":

- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": http://gosuslugi.ru;

- в региональной информационной системе "Портал государственных услуг Рязанской области": http://rpgu.ryazangov.ru;

- на официальном сайте Минимущества: http://minim.ryazangov.ru.

Порядок получения информации заинтересованным лицом по

вопросам предоставления государственной услуги,

в том числе о ходе предоставления государственной услуги

1.5. Информирование Заявителей о правилах предоставления государственной услуги осуществляется:

1) непосредственно должностными лицами Минимущества;

2) путем направления ответов на письменные обращения Заявителей;

3) с использованием средств телефонной связи;

4) посредством электронной почты (прием обращений по электронной почте осуществляется круглосуточно, обработка обращений и направление ответов на данные запросы осуществляются в рабочее время Минимущества).

1.6. Консультации по процедуре предоставления государственной услуги предоставляются при непосредственном обращении Заявителей в Минимущество, по письменным обращениям Заявителей, при обращении Заявителей с использованием средств телефонной связи или электронной почты.

При консультировании при непосредственном обращении Заявителей в Минимущество либо при обращении Заявителя с использованием телефонной связи работниками отдела земельных отношений дается устная консультация Заявителю. Консультирование осуществляется не более 10 минут.

1.7. Основными требованиями к информированию Заявителей о правилах предоставления государственной услуги являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации (при письменном информировании);

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

1.8. Информация о государственной услуге располагается на информационных стендах в Минимуществе.

На информационных стендах Минимущества размещаются следующие информационные материалы:

а) текст Административного регламента;

б) описание процедуры исполнения государственной услуги в виде блок-схемы;

в) номера кабинетов, в которых осуществляется предоставление государственной услуги, Ф.И.О. работников Минимущества, ответственных за предоставление государственной услуги, график работы Минимущества, номера телефонов для справок, адрес электронной почты.

1.9. Порядок получения информации Заявителями по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги.

Информирование граждан организуется следующим образом:

- публичное информирование проводится посредством привлечения средств массовой информации, радио, телевидения (далее - СМИ), а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", информационной системе "Портал государственных услуг Рязанской области", на информационных стендах в Минимуществе;

- индивидуальное информирование проводится в форме устного информирования (лично или по телефону) и письменного информирования (по почте или электронной почте).

1.10. При личном обращении Заявителя (Представителя Заявителя) в Минимущество Заявитель (Представитель Заявителя) информируется о:

- порядке предоставления государственной услуги;

- видах и характере официальных документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- сроках предоставления государственной услуги;

- порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и применяемых в ходе предоставления государственной услуги.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, работник Минимущества, участвующий в предоставлении государственной услуги, предлагает обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначает другое удобное для Заявителя (Представителя Заявителя) время для устного информирования.

На индивидуальное устное информирование каждого гражданина работник Минимущества, участвующий в предоставлении государственной услуги, осуществляющий индивидуальное устное информирование, выделяет не более 15 минут.

1.11. Информирование Заявителей по телефону осуществляется в соответствии с графиком работы специалистов, осуществляющих индивидуальное устное информирование.

При ответах на телефонные звонки работники Минимущества информируют обратившихся о:

- месте нахождения и режиме работы Минимущества;

- сроках предоставления государственной услуги;

- порядке обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.

Время разговора не должно превышать 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования (с учетом графика работы Минимущества).

1.12. Информация о предоставлении государственной услуги в письменной форме предоставляется специалистами на основании письменного обращения Заявителя в течение 15 дней после получения письменного обращения.

1.13. При получении обращения в форме электронного документа специалистом готовится подробный ответ, который направляется в течение 15 дней после получения запроса по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Порядок, форма и место размещения информации Заявителям

по вопросам предоставления государственной услуги,

в том числе о ходе предоставления государственной услуги

1.14. На официальном сайте Минимущества в сети "Интернет" размещается следующая обязательная информация:

- о месте нахождения и графике работы Минимущества, ГБУ РО "МФЦ Рязанской области";

- номера телефонов для справок, адреса электронной почты, адрес официального сайта Минимущества, ГБУ РО "МФЦ Рязанской области";

- извлечения из нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление государственной услуги;

- порядок предоставления государственной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- образец заявления для предоставления государственной услуги;

- основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

- наиболее типичные и распространенные вопросы Заявителей и ответы на них без указания персональных данных Заявителя.

1.15. В федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" и региональной информационной системе "Портал государственных услуг Рязанской области" размещается следующая обязательная информация:

- порядок предоставления государственной услуги;

- основания для отказа в предоставлении государственной услуги;

- справочная информация.

1.16. Иные организации в предоставлении государственной услуги не участвуют. Для предоставления государственной услуги предоставление иных государственных услуг не требуется.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

Наименование государственной услуги

2.1. Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Рязанской области, на торгах.

Наименование государственного органа

2.2. Государственная услуга предоставляется центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области - министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области.

Результат предоставления государственной услуги

2.3. Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:

- отказ в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

- заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области;

- отказ в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

Срок предоставления государственной услуги

2.4. Срок со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по день принятия и направления (выдачи) Заявителю приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории - не более двух месяцев.

2.5. Срок со дня поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по день принятия и направления (выдачи) Заявителю решения Правительства Рязанской области о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка - не более двух месяцев.

2.6. В срок предоставления государственной услуги не включается срок проведения работ по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

2.7. В срок предоставления государственной услуги не включается срок, в течение которого осуществляется перевод земель из одной категории в другую.

Правовые основания для предоставления государственной услуги

2.8. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года ("Российская газета", 1993, № 237);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 № 44, ст. 4147, "Парламентская газета" от 30.10.2001 № 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 № 211-212);

- Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ ("Собрание законодательства РФ" от 29.10.2001 № 44, ст. 4148, "Парламентская газета" от 30.10.2001 № 204-205, "Российская газета" от 30.10.2001 № 211-212);

- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", № 165, 01.08.2007);

- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", № 168, 30.07.2010);

- Федеральным законом от 01.12.2014 № 419-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов" ("Российская газета", № 278, 05.12.2014);

- Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ("Российская газета", № 234, 02.12.1995);

- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Российская газета", № 148-149, 06.08.1998);

- Уставом (Основным Законом) Рязанской области от 18.11.2005 № 115-ОЗ ("Рязанские ведомости" от 22.11.2005 № 251-252);

- Законом Рязанской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" от 05.08.2011 № 62-ОЗ ("Рязанские ведомости" от 09.08.2011 № 145);

- Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 17.09.2012, № 38, ст. 5121);

- Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.02.2015 № 36018);

- Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.02.2015 № 36232);

- Приказом ФАС России от 14.04.2015 № 247/15 "О порядке ведения реестра недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра" (Зарегистрировано в Минюсте России 13.07.2015 № 37995);

- Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области, утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области от 11.06.2008 № 98 ("Рязанские ведомости" от 18.06.2008 № 108).

Исчерпывающий перечень документов,

необходимых в соответствии с законодательными или иными

нормативными правовыми актами для предоставления

государственной услуги

2.9. Для получения государственной услуги заинтересованное лицо направляет в Минимущество либо ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" заявление и комплект документов, в соответствии с пунктом 2.10 Административного регламента, одним из следующих способов:

- лично либо через законного представителя;

- посредством почтовой связи;

- в электронной форме посредством сети "Интернет".

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.

2.10. Для предоставления государственной услуги устанавливается следующий перечень документов:

1) заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Административному регламенту, в котором указывается:

- фамилия, имя, отчество, место жительства Заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридических лиц), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- наименование и место нахождения Заявителя (для индивидуального предпринимателя и главы крестьянского фермерского хозяйства), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика;

- цель использования земельного участка;

- категория земель;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (в случае, если земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).

2) заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по форме, установленной согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту, в котором указывается:

- фамилия, имя, отчество, место жительства Заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридических лиц), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- наименование и место нахождения Заявителя (для индивидуального предпринимателя и главы крестьянского фермерского хозяйства), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

- срок использования земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды;

- цель использования земельного участка;

- категория земель;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- реквизиты документа (решение об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории) при наличии;

- реквизиты документа (решение об утверждении схемы раздела земельного участка на кадастровом плане территории);

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

- заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).

3) Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем предоставления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

2.11. По желанию Заявителя в заявлении могут быть указаны номера факсов Заявителя, его представителя, реквизиты банковского счета Заявителя, идентификационный номер налогоплательщика и иные сведения, имеющие значение для рассмотрения заявления.

2.12. Способы получения Заявителем документов, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, устанавливаются нормативными правовыми актами, определяющими порядок предоставления данных документов соответствующими органами.

Исчерпывающий Перечень документов, необходимых в

соответствии с нормативными правовыми актами для

предоставления государственной услуги, которые

находятся в распоряжении органов государственной власти,

органов местного самоуправления и иных организаций и

которые Заявитель вправе представить, способы их

получения Заявителем, в том числе в электронной

форме, порядок их представления

2.13. Перечень документов, сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных государственных органов:

- абзац исключен. - Постановление Минимущества Рязанской области от 22.01.2019 № 3-П;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

Минимущество не вправе требовать от Заявителя представления документов (сведений), указанных в настоящем пункте, при этом Заявитель вправе представить их по собственной инициативе. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также представления документов, не предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Административным регламентом.

2.14. Минимущество запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия посредством использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) в государственных органах, муниципальных органах, органах местного самоуправления документы (сведения), указанные в пункте 2.13 Административного регламента, если лицо, обратившееся за государственной услугой, не представило указанные документы (сведения) по собственной инициативе.

2.15. В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" при предоставлении государственной услуги Минимущество не вправе требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области находятся в распоряжении государственных органов, иных органов государственной власти, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам, иным органам государственной власти и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных услуг.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа

в приеме документов, необходимых для предоставления

государственной услуги

2.16. Основания для отказа в приеме документов, необходимых при предоставлении государственной услуги, отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления

или отказа в предоставлении государственной услуги

2.17. Основание для приостановления предоставления государственной услуги:

если на момент поступления в Минимущество заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении в Минимуществе находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Минимущество принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

2.18. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

- заявление и документы поданы с нарушением требований, установленных пунктом 2.10 Административного Регламента;

- границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

- на земельный участок не зарегистрировано право государственной собственности Рязанской области;

- в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

- в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;

- в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона;

- земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

- земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

- земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

- земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

- земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

- земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

- земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

- в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

- в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

- земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

- земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Минимущество принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

- несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

- полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

- разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

- несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

- расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Перечень услуг, которые являются необходимыми

и обязательными для предоставления государственной

услуги, в том числе сведения о документе

(документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями,

участвующими в предоставлении государственной услуги

2.19. Для формирования границ земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет необходимо провести кадастровые работы (межевание) в отношении земельного участка.

Кадастровые работы осуществляются специализированной организацией или индивидуальным предпринимателем, которые обладают правом выполнять кадастровые работы в отношении земельных участков.

После проведения кадастровых работ заявителю следует осуществить постановку образованного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Размер платы, взимаемой с заявителя

при предоставлении государственной услуги

2.20. Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче

запроса о предоставлении государственной услуги

и при получении результата предоставления

государственной услуги

2.21. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги, а также при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок и порядок регистрации запроса Заявителя

(Представителя Заявителя) о предоставлении государственной

услуги и услуги, предоставляемой организацией,

участвующей в предоставлении государственной

услуги, в том числе в электронной форме

2.22. Заявление регистрируется в день его поступления специалистом отдела правового обеспечения, делопроизводства и кадров Минимущества в соответствии с инструкцией по делопроизводству, принятой в Минимуществе.

Требования к помещениям, в которых предоставляется

государственная услуга, к залу ожидания, местам

для заполнения запросов о предоставлении государственной

услуги, информационным стендам с образцами их заполнения

и перечнем документов, необходимых для предоставления

государственной услуги, в том числе к обеспечению

доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии

с законодательством Российской Федерации о социальной защите

инвалидов

2.23. Помещение, в котором осуществляется прием граждан, должно обеспечивать комфортное расположение граждан.

При предоставлении государственной услуги обеспечивается оборудование на прилегающих к объекту территориях мест для парковки автотранспортных средств инвалидов.

Помещения для приема заявителей должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов Минимущества с заявителями.

Помещения для приема заявителей обеспечиваются необходимым для предоставления государственной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая сеть "Интернет", оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, периодическими изданиями, столами и стульями.

В помещениях обеспечивается создание инвалидам условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами, в том числе:

- возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

- возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

- возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

- содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

- обеспечение допуска на объект, в котором предоставляются услуги, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 386н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 июля 2015 года, регистрационный № 38115).

2.24. Места предоставления государственной услуги должны быть оборудованы средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.25. В местах предоставления государственной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

2.26. Места для информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

Текстовая информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационных стендах и должна находиться в местах ожидания заявителей.

Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются.

Обеспечивается надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне.

Обеспечивается бесплатное предоставление в доступной форме с учетом стойких расстройств функций организма инвалидов информации об их правах и обязанностях, сроках, порядке и условиях предоставления услуги, доступности ее предоставления.

2.27. Для ожидания гражданами приема, а также для заполнения необходимых для предоставления государственной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов, которые обеспечиваются ручками, бланками документов.

В зоне мест ожидания должны быть выделены зоны специализированного обслуживания инвалидов в здании. В зоне мест ожидания должны быть предусмотрены места для инвалидов из расчета не менее 5%, но не менее одного места от расчетной вместимости учреждения или расчетного числа посетителей. Зона мест ожидания заявителей, имеющих инвалидность, размещается преимущественно на нижних этажах зданий.

Помещение для приема заявителей, имеющих инвалидность, должно соответствовать следующим требованиям:

- обязательное наличие справочно-информационной службы;

- стойка информации в вестибюлях и в зонах специализированного обслуживания инвалидов должна быть хорошо видимой со стороны входа и легко различаться слабовидящими посетителями.

Размещение помещений для приема заявителей, имеющих инвалидность, осуществляется преимущественно на нижних этажах зданий.

2.28. В соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами, обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг:

- оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий, а также о доступных маршрутах общественного транспорта для проезда к месту получения услуг;

- предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

- оказание сотрудниками Минимущества иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

- наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления услуги, выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура на информационном стенде;

- оборудование на прилегающих к объекту территориях мест для парковки автотранспортных средств инвалидов;

- адаптация под нужды инвалидов по зрению официальных сайтов учреждения в сети "Интернет";

- другие условия обеспечения доступности, предусмотренные настоящим Административным регламентом.

Показатели доступности и качества государственной услуги

2.29. К показателям доступности и качества предоставления государственной услуги относятся:

- наличие доступа заявителей к информации по вопросам предоставления государственной услуги в местах ее размещения, предусмотренных настоящим регламентом;

- получение заявителем информации по вопросам предоставления государственной услуги, в том числе о ходе предоставления государственной услуги, в сроки, установленные настоящим регламентом;

- исполнение должностными лицами Минимущества административных процедур в сроки, установленные настоящим регламентом;

- правильное и грамотное оформление должностными лицами документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги;

- количество обоснованных жалоб, поданных в связи с ненадлежащим предоставлением государственной услуги.

Особенности предоставления государственной услуги

в электронной форме

2.30. Обеспечение доступа граждан к сведениям о предоставляемой государственной услуге на официальном сайте Минимущества.

2.31. Обеспечение доступности для копирования и заполнения гражданами в электронной форме запроса и иных документов, необходимых для получения государственной услуги.

2.32. Обеспечение возможности подачи гражданином письменного обращения и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, с использованием электронной почты и официального сайта Минимущества.

2.33. Работники Минимущества, участвующие в рассмотрении обращений, обеспечивают обработку и хранение персональных данных обратившихся в Минимущество граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Особенности предоставления государственной услуги

в многофункциональных центрах предоставления

государственных и муниципальных услуг

2.34. В ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" при предоставлении государственной услуги осуществляются следующие действия:

- информирование граждан о порядке предоставления государственной услуги;

- прием документов в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Административного регламента;

- направление документов для рассмотрения в Минимущество;

- информирование заявителя о ходе и результатах исполнения государственной услуги в соответствии с технологиями, предусмотренными соответствующим соглашением о взаимодействии, заключенным между Минимуществом и ГБУ РО "МФЦ Рязанской области";

- передачу заявителю результата предоставления государственной услуги.

III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ

ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ

АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, А ТАКЖЕ

ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР

(ДЕЙСТВИЙ) В ГБУ РО "МФЦ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"

3.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от заявителя;

- направление межведомственного запроса и получение документа (сведений), необходимого для предоставления государственной услуги;

- проведение экспертизы поступившего заявления с документами и получение технических условий;

- утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо принятие решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка;

- подготовка проекта распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, либо проекта решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона;

- регистрация поступившего в Минимущество распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона;

- установление начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области;

- проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области;

- оформление результатов аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области;

- подготовка и подписание руководством Минимущества проекта договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;

- направление или выдача Заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;

- направление информации в реестр недобросовестных участников аукциона.

Алгоритм исполнения государственной услуги приведен в Блок-схеме, являющейся приложением № 3 к настоящему Административному регламенту.

Прием и регистрация заявления и документов,

необходимых для предоставления государственной

услуги, от заявителя

3.2. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Минимущество заявления от заинтересованного лица.

3.3. Поступающие в Минимущество письменные обращения принимаются отделом правового обеспечения, делопроизводства и кадров Минимущества.

3.4. Обращение регистрируется специалистом отдела правового обеспечения, делопроизводства и кадров Минимущества, ответственным за прием входящей корреспонденции, в день его поступления в Минимущество.

3.5. Дата регистрации обращения в Минимуществе является началом исчисления срока исполнения государственной услуги.

3.6. Зарегистрированное обращение передается на рассмотрение министру или исполняющему обязанности министра имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - руководство Минимущества).

3.7. Обращение с резолюцией руководства Минимущества передается специалистом отдела правового обеспечения, делопроизводства и кадров Минимущества руководителю структурного подразделения Минимущества, ответственного за предоставление государственной услуги, который, в свою очередь, передает его на исполнение ответственному исполнителю.

3.8. Обращения в форме электронных сообщений поступают по адресу электронной почты Минимущества либо через официальный сайт Минимущества путем заполнения заявителем специальной формы, содержащей необходимые реквизиты.

3.9. Обращения в форме электронных сообщений принимаются должностным лицом Минимущества, ответственным за прием электронных сообщений, распечатываются и передаются для регистрации в отдел правового обеспечения, делопроизводства и кадров Минимущества.

3.10. Прием и регистрация обращений, в том числе поступивших в электронной форме, ведется в порядке общего делопроизводства.

3.11. Максимальный срок исполнения процедуры составляет не более 3 рабочих дней со дня поступления заявления в Минимущество.

3.12. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются:

- регистрация заявления для предоставления государственной услуги;

- резолюция, наложенная руководством Минимущества.

Направление межведомственного запроса и получение

документа (сведений), необходимого для

предоставления государственной услуги

3.13. Основанием для начала административной процедуры является поступившее в отдел земельных отношений заявление от граждан, индивидуальных предпринимателей или юридических лиц с резолюцией руководства.

3.14. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.15. Сотрудник отдела земельных отношений запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

- абзац исключен. - Постановление Минимущества Рязанской области от 22.01.2019 № 3-П;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;

- выписку из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

- выписку из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

3.16. Срок исполнения процедуры составляет не более 15 календарных дней с даты регистрации заявления в Минимуществе.

3.17. Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов.

3.18. Фиксация результата не предусмотрена.

Проведение экспертизы поступившего заявления

с документами и получение технических условий

3.19. Основанием для начала административной процедуры является поступление специалисту отдела земельных отношений заявления заинтересованного лица о предоставлении в собственность или аренду земельного участка с приложенными документами.

3.20. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Министерства.

3.21. Сотрудник отдела земельных отношений проводит экспертизу заявления и документов:

- на наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- на наличие документов, состав, форма и содержание которых указанны в пункте 2.10 Административного регламента.

3.22. Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, сотрудник отдела земельных отношений Минимущества направляет соответствующие запросы в специальные уполномоченные органы и органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

3.23. В случае представления документов, указанных в пункте 2.10 Административного регламента, ответственный исполнитель проверяет наличие либо отсутствие оснований для отказа (приостановления) предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.17, 2.18 настоящего Административного регламента, и изготавливает:

1) проект распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области (далее - распоряжение Правительства Рязанской области о проведении аукциона) или проект решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении такого аукциона;

2) проект приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проект решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

3) проект решения Минимущества о приостановлении предоставления государственной услуги.

3.24. Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.

3.25. В случае если в результате экспертизы выявлены основания для приостановления, предусмотренные пунктом 2.17 Административного регламента, сотрудник отдела земельных отношений Минимущества подготавливает проект решения Минимущества о приостановлении государственной услуги.

3.26. В случае если в результате экспертизы выявлены основания для отказа, предусмотренные пунктом 2.18 Административного регламента, сотрудник отдела земельных отношений Минимущества подготавливает проект решения Правительства Рязанской области об отказе в предоставлении государственной услуги, которое должно содержать причины отказа и способы их устранения.

3.27. Проект решения Правительства Рязанской области об отказе в предоставлении государственной услуги либо проект решения Минимущества о приостановлении государственной услуги передается на визирование начальнику отдела земельных отношений, затем на подпись руководству Минимущества.

3.28. Решение Правительства Рязанской области об отказе в предоставлении государственной услуги либо решение Минимущества о приостановлении государственной услуги направляется (выдается) Заявителю в течение 3 календарных дней со дня его принятия.

3.29. Решение Правительства Рязанской области об отказе в предоставлении государственной услуги либо проект решения Минимущества о приостановлении государственной услуги направляется почтовой связью в адрес заявителя, по запросу заявителя вручается нарочно, либо направляется электронным сообщением.

3.30. Срок исполнения процедуры составляет не более 30 календарных дней с даты регистрации заявления в Минимуществе.

3.31. Результатом административной процедуры является изготовление проекта распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона или проекта решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона, либо изготовление приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проекта решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо изготовление проекта решения Минимущества о приостановлении предоставления государственной услуги и получение технических условий.

3.32. Фиксация результата не предусмотрена.

Утверждение схемы расположения земельного участка или

земельных участков на кадастровом плане территории

либо принятие решения об отказе в утверждении

схемы расположения земельного участка

3.33. Основанием для начала административной процедуры является проведенная экспертиза заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и документов, указанных в подпункте 1 пункта 2.10 Административного регламента.

3.34. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

3.35. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, "красных линий", местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами Рязанской области, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

3.36. Подготовка схемы расположения земельного участка из земель населенных пунктов обеспечивается Минимуществом.

3.37. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

3.38. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка.

3.39. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

3.40. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.41. Сотрудник отдела земельных отношений после проведения экспертизы, если нет оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, осуществляет подготовку проекта приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с документами (далее - приказ об утверждении схемы расположения земельного участка).

3.42. В приказе Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или, при отсутствии адреса земельного участка, иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

3.43. В приказе Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Рязанской области на образуемый земельный участок.

3.44. В случае, если в результате проверки выявлены основания, предусмотренные пунктом 2.18 Административного регламента, сотрудник отдела земельных отношений Минимущества готовит проект решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка.

3.45. Решение Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

3.46. Проект приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка либо проект решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка передается на визирование начальнику отдела земельных отношений, затем на подпись министру.

3.47. Срок действия приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

3.48. Приказ Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка либо решение Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка направляется почтовой связью заказным письмом с уведомлением в адрес заявителя либо по запросу заявителя вручается нарочно.

3.49. Срок исполнения процедуры составляет не более двух месяцев с даты регистрации заявления в Минимуществе.

3.50. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются регистрация и направление приказа Минимущества об утверждении схемы расположения земельного участка либо решения Минимущества об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка.

Подготовка проекта распоряжения Правительства

Рязанской области о проведении аукциона по продаже

земельного участка, находящегося в государственной

собственности Рязанской области, или аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности Рязанской области,

либо проекта решения Правительства Рязанской области

об отказе в проведении аукциона

3.51. Основанием для начала административной процедуры является проведенная экспертиза заявления о проведении аукциона, поступившего от заинтересованного лица после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.52. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.53. Проект распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона и пояснительная записка либо проект решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона передаются на согласование начальнику отдела земельных отношений Минимущества, затем руководству Минимущества. Согласованный руководством Минимущества проект распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона передается на согласование всем заинтересованным органам и должностным лицам Правительства Рязанской области, указанным в листе согласования.

3.54. Основанием для подписания проекта распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных пунктом 2.18 Административного регламента.

3.55. В случае выявления оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных пунктом 2.18 Административного регламента, сотрудник отдела земельных отношений изготавливает мотивированный проект решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона, который передается на согласование всем заинтересованным должностным лицам Правительства Рязанской области, указанным в листе согласования.

3.56. Согласованный проект распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона или проект решения Правительства Рязанской области об отказе в проведение аукциона передаются на подпись руководству Правительства Рязанской области.

3.57. Сроком окончания исполнения административной процедуры является поступление в Минимущество согласованного и подписанного распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона.

3.58. Результатом административной процедуры является подписание распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона.

3.59. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в установленном порядке делопроизводства.

Регистрация поступившего в Минимущество распоряжения

Правительства Рязанской области о проведении

аукциона либо решения Правительства Рязанской

области об отказе в проведении аукциона

3.60. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Минимущество распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона.

3.61. Регистрация поступившего распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона осуществляется в порядке общего делопроизводства должностным лицом Минимущества, ответственным за прием входящей корреспонденции.

3.62. Должностное лицо Минимущества, ответственное за прием входящей корреспонденции, в порядке делопроизводства передает поступившее распоряжение Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решение Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона руководству Минимущества.

3.63. Распоряжение Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решение Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона с поручением руководства Минимущества передается должностным лицом отдела правового обеспечения, делопроизводства и кадров под роспись начальнику отдела земельных отношений, который, в свою очередь, передает его на исполнение специалисту отдела земельных отношений.

3.64. В течение 3 рабочих дней со дня поступления в Минимущество решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона указанное решение направляется Заявителю с приложением представленных им документов заказным письмом с уведомлением.

3.65. Срок исполнения процедуры составляет не более 3 рабочих дней со дня поступления в Минимущество решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона.

3.66. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются:

- регистрация распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона либо решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона;

- резолюция, наложенная руководством Минимущества;

- направление решения Правительства Рязанской области об отказе в проведении аукциона с сопроводительным письмом заявителю.

Установление начальной цены предмета аукциона

по продаже земельного участка, находящегося в

государственной собственности Рязанской области,

или аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности Рязанской области

3.67. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Минимущество распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона.

3.68. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.69. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору Минимущества рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

3.70. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

3.71. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору Минимущества в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее 1,5% (полутора процентов) кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3.72. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, определяется ежегодный размер арендной платы.

3.73. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

3.74. Если ранее аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной Рязанской области, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на 30% (тридцать процентов) начальной цены предмета предыдущего аукциона.

3.75. Срок исполнения процедуры составляет не более 30 календарных дней с момента поступления в Минимущество распоряжения Правительства Рязанской области о проведении аукциона.

3.76. Результатом административной процедуры является установление начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области.

3.77. Фиксация результата не предусмотрена.

Проведение аукциона по продаже земельного участка,

находящегося в государственной собственности

Рязанской области, или аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности Рязанской области

3.78. Основанием для начала административной процедуры является установление начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, и получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории.

3.79. Подготовку и проведение аукциона обеспечивает отдел земельных отношений Минимущества. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.80. Ответственным за подготовку и проведение аукциона является начальник отдела земельных отношений Минимущества.

3.81. Сотрудник отдела земельных отношений готовит проект приказа Минимущества, которым устанавливаются время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.82. Срок подготовки документов для публикации извещения о проведении аукциона составляет не более 40 календарных дней с момента поступления в Минимущество из Правительства Рязанской области распоряжения о проведении аукциона.

3.83. В извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка указываются следующие сведения:

- об организаторе аукциона;

- об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;

- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

- о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);

- о начальной цене предмета аукциона;

- о шаге аукциона;

- о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

- о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;

- о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Рязанской области, без проведения торгов;

- о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены нормативными правовыми актами Рязанской области;

- об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев;

- об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.

3.84. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (torgi.gov.ru) (далее - официальный сайт), не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

3.85. Сотрудник отдела земельных отношений также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня проведения аукциона.

3.86. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

3.87. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области.

3.88. Сотрудник отдела земельных отношений ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания руководством Минимущества протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается членами аукционной комиссии и утверждается руководством Минимущества не позднее чем в течение одного дня со дня рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

3.89. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

3.90. Протокол о результатах рассмотрения заявок размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.91. Результатом административной процедуры является оформление и размещение на сайте протокола о результатах рассмотрения заявок.

3.92. Срок исполнения процедуры составляет 60 календарных дней со дня принятия Правительством Рязанской области распоряжения о проведении аукциона.

3.93. Фиксация результата не предусмотрена.

Оформление результатов аукциона по продаже земельного

участка, находящегося в государственной собственности

Рязанской области, или аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка, находящегося

в государственной собственности Рязанской области

3.94. Основанием для начала административной процедуры является проведенный аукцион.

3.95. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается руководством Минимущества. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Минимущества. В протоколе указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

3.96. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.97. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.

3.98. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

3.99. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.100. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

3.101. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

3.102. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

3.103. Минимущество вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

3.104. Срок исполнения процедуры составляет 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона.

3.105. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются:

- изготовление и размещение протокола на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола;

- вручение второго экземпляра протокола победителю аукциона.

Подготовка и подписание руководством Минимущества

проекта договора купли-продажи или проекта

договора аренды земельного участка

3.106. Основанием для начала исполнения административной процедуры является изготовление и размещение протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

3.107. Сотрудник отдела земельных отношений после проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.

3.108. Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка передается на визирование начальнику отдела земельных отношений, затем на подпись руководству Минимущества.

3.109. Договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3.110. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 5 календарных дней.

3.111. Результатом административной процедуры и способом его фиксации является подготовка и подписание проекта договора купли-продажи либо проекта договора аренды земельного участка.

Направление или выдача Заявителю проекта договора

купли-продажи либо проекта договора аренды

земельного участка

3.114. Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписание министром проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

3.115. Минимущество направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного со своей стороны проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в 10-дневный (десятидневный) срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

3.116. Если проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проект договора о комплексном освоении территории в течение 30 (тридцати) дней со дня их направления победителю аукциона не были им подписаны и представлены в Минимущество, Минимущество предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

3.117. В случае если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в Минимущество подписанные им договоры, Минимущество вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.118. Подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах выдается заявителю под роспись или направляется по почте заказным письмом по адресу, указанному в заявлении.

3.119. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.120. При передаче проекта договора купли-продажи или проекта аренды земельного участка Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение указанных документов.

3.121. Сотрудник отдела земельных отношений фиксирует факт выдачи проектов договоров в журнале учета договоров купли-продажи или аренды земельного участка.

3.122. Срок исполнения процедуры составляет не более 3 календарных дней со дня подписания договора министром.

3.122.1. В случае подачи заявления о предоставлении государственной услуги через ГБУ РО "МФЦ Рязанской области" подписанный проект договора купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах передается заявителю специалистами ГБУ РО "МФЦ Рязанской области".

3.123. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются:

- выдача и направление проекта договора купли-продажи либо проекта договора аренды земельного участка;

- фиксация выдачи проектов договоров в журнале учета договоров купли-продажи или аренды земельного участка.

Направление информации

в реестр недобросовестных участников аукциона

3.124. Основанием для начала исполнения административной процедуры является выявление недобросовестного участника аукциона после проведенного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Рязанской области.

3.125. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела земельных отношений Минимущества.

3.126. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.127. Сотрудник отдела земельных отношений в порядке, установленном Приказом ФАС России от 14.04.2015 № 247/15 "О порядке ведения реестра недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра" (зарегистрировано в Минюсте России 13.07.2015 № 37995) направляет информацию о недобросовестных участниках аукциона в Управление Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области (далее - УФАС по Рязанской области).

3.128. В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

- наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

- наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

- дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

- дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.129. В случае если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления ему Минимуществом проекта указанного договора либо проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в Минимущество указанные договоры, Минимущество в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения УФАС по Рязанской области для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.130. Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте - www.torgi.gov.ru.

3.131. Сведения, предусмотренные пунктом 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

3.132. Проект информационного письма о включении в реестр недобросовестных участников аукциона передается на визирование начальнику отдела земельных отношений, затем на подпись министру.

3.133. Проект информационного письма о включении в реестр недобросовестных участников аукциона подписывается министром.

3.134. Срок исполнения процедуры составляет не более 5 календарных дней с момента непредставления в Минимущество подписанных договоров, указанных в пункте 3.129 Административного регламента.

3.135. Результатом административной процедуры и способом его фиксации являются подготовка и подписание проекта информационного письма о включении в реестр недобросовестных участников аукциона и направление его в УФАС по Рязанской области.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ

АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется руководителем структурного подразделения Минимущества, ответственного за предоставление государственной услуги.

4.2. Персональная ответственность ответственных исполнителей закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.3. В целях осуществления контроля за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, Минимущество проводит плановые и внеплановые проверки по полноте и качеству предоставления государственной услуги структурным подразделением Минимущества, ответственным за предоставление государственной услуги.

4.4. Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав заинтересованных лиц, рассмотрения, принятия решений и подготовки ответов на обращения заинтересованных лиц, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Минимущества.

4.5. Плановые проверки осуществляются на основании годовых планов работы Минимущества.

4.6. Внеплановые проверки осуществляются на основании приказов Минимущества.

4.7. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заинтересованного лица.

При проверке может быть использована информация, предоставленная гражданами, их объединениями и организациями.

4.8. Для проведения проверок формируется комиссия, в состав которой включаются государственные гражданские служащие Минимущества.

4.9. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и нарушения.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ

РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО

ГОСУДАРСТВЕННУЮ УСЛУГУ, ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА ОРГАНА,

ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННУЮ УСЛУГУ, ЛИБО

ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАЖДАНСКОГО СЛУЖАЩЕГО,

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА, РАБОТНИКА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО

ЦЕНТРА, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ

ЧАСТЬЮ 1.1 СТАТЬИ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 27.07.2010

№ 210-ФЗ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ

И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ", ИЛИ ИХ РАБОТНИКОВ

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, запроса, указанного в статье 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон);

2) нарушение Минимуществом срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме документов у заявителя, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области для предоставления государственной услуги;

5) отказ Минимущества в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области;

7) отказ Минимущества в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

9) приостановление Минимуществом предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Рязанской области;

10) требование Минимуществом у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона.

5.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, многофункциональный центр либо в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) Рязанской области, являющийся учредителем многофункционального центра (далее - учредитель многофункционального центра), а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются в вышестоящий орган.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются руководителю этого многофункционального центра. Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются учредителю многофункционального центра или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Рязанской области.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, подаются руководителям этих организаций.

5.3. Заявитель может получить информацию о порядке обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, по телефону, электронной почте, при личном приеме. Информация о месте нахождения, справочные телефоны, адреса электронной почты и официального сайта Минимущества указаны в разделе I настоящего Регламента.

Основания для начала процедуры досудебного

(внесудебного) обжалования

5.4. Основанием для начала досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба, поступившая в Минимущество, по основаниям, предусмотренным пунктом 5.1 Регламента.

5.5. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица либо государственного служащего, многофункционального центра, его работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, их работников;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица либо государственного служащего, многофункционального центра, его работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Право заявителя на получение информации и документов,

необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

5.6. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Органы государственной власти и должностные лица,

которым может быть направлена жалоба заявителя

в порядке досудебного (внесудебного) обжалования

5.7. Жалобы на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего государственную услугу, государственного служащего органа, предоставляющего государственную услугу, подаются министру имущественных и земельных отношений Рязанской области.

5.8. Жалобы на решения руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, подаются в вышестоящий орган - Правительство Рязанской области.

5.9. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника многофункционального центра подаются директору ГБУ РО "МФЦ Рязанской области". Жалобы на решения и действия (бездействие) многофункционального центра подаются его учредителю - в министерство промышленности и экономического развития Рязанской области.

Сроки рассмотрения жалобы

5.10. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, многофункциональный центр, учредителю многофункционального центра, в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, многофункционального центра, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования

5.11. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области, а также в иных формах;

в удовлетворении жалобы отказывается.

5.12. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.11 Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в форме электронного документа направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.13. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.12 Регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

5.14. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.12 Регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

5.15. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Порядок обжалования решения по жалобе

5.16. Решение, принятое по жалобе, заявитель вправе обжаловать в судебном порядке. При судебном обжаловании сроки обжалования и юрисдикция суда, в который подается соответствующее заявление, устанавливаются в соответствии с действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Административному регламенту

предоставления министерством имущественных

и земельных отношений Рязанской

области государственной услуги

"Продажа и предоставление в аренду

земельных участков,

находящихся в собственности

Рязанской области, на торгах"

                             В министерство имущественных и земельных

                             отношений Рязанской области

                             Адрес: _______________________________________

                              от юридического лица

                              _____________________________________________

                                       (полное наименование, ИНН,

                              _____________________________________________

                                    номер государственной регистрации,

                              _____________________________________________

                                     юридический адрес, почтовый адрес)

                              _____________________________________________

                                    (Ф.И.О., должность представителя)

                              ____________________________________________,

                              действующего на основании

                              _____________________________________________

                                         (название документа)

                              _____________________________________________

                                 (контактный телефон, адрес эл. почты)

                                         от физического лица

                              _____________________________________________

                                       (Ф.И.О., паспортные данные)

                              _____________________________________________

                                           (почтовый адрес)

                              _____________________________________________

                                    (контактный телефон, адрес эл. почты)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

               об утверждении схемы расположения земельного

                      участка или земельных участков

                      на кадастровом плане территории

    В целях проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося

в  государственной собственности  Рязанской  области, или аукциона на право

заключения    договора    аренды   земельного   участка,   находящегося   в

государственной  собственности  Рязанской  области, прошу  утвердить  схему

расположения  земельного  участка  на кадастровом плане (кадастровой карте)

территории

__________________________________________________________________________,

расположенного по адресу:

___________________________________________________________________________

                       (адрес, примерные ориентиры)

из земель категории _______________________________________________________

   (указывается категория земель, за исключением земель населенных пунктов)

для _______________________________________________________________________

          (указывается разрешенное использование земельного участка)

    Кадастровый номер земельного участка (при наличии) ____________________

    Цель предоставления земельного участка: _______________________________

                 (указывается разрешенное использование земельного участка)

    Площадь земельного участка (кв. м) ____________________________________

    Для получения Услуги прилагаются следующие документы:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

    Банковские  реквизиты  (наименование  банка, ИНН банка, расчетный счет,

корр.  счет,  БИК  и  т.п.,  фамилия,  имя,  отчество  руководителя)  - для

юридических лиц

                                                _____________/_____________

М.П.                                                            (подпись)

_________________                                ____________/_____________

     (дата)                                           (подпись заявителя)

Приложение № 2

к Административному регламенту

предоставления министерством имущественных

и земельных отношений Рязанской

области государственной услуги

"Продажа и предоставление в аренду

земельных участков,

находящихся в собственности

Рязанской области, на торгах"

                                  В министерство имущественных и земельных

                                  отношений Рязанской области

                                  _________________________________________

                                  от ______________________________________

                                 (Ф.И.О. физического лица либо наименование

                                         юридического лица либо Ф.И.О.

                                           представителя заявителя)

                                   ________________________________________

                                    (место жительства физического лица либо

                                      место нахождения юридического лица)

                                   ________________________________________

                                     (реквизиты документа, удостоверяющего

                                   личность физического лица, либо сведения

                                        о государственной регистрации

                                              заявителя в ЕГРЮЛ)

                                  действующего на основании _______________

                                                      (реквизиты документа,

                                   ________________________________________

                                   подтверждающего полномочия представителя

                                       заявителя (в случае, если от имени

                                    заявителя выступает его представитель)

                                   ________________________________________

                                  (почтовый адрес, адрес электронной почты,

                                         номер телефона заявителя либо

                                           представителя заявителя)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ.

    В соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

прошу  провести  аукцион  по  продаже  земельного  участка,  находящегося в

государственной  собственности  Рязанской  области,  или  аукцион  на право

заключения    договора    аренды   земельного   участка,   находящегося   в

государственной собственности Рязанской области, с кадастровым номером

____________________________________ на праве _____________________________

                                               (собственности или аренды)

    Предполагаемая цель использования земельного участка __________________

___________________________________________________________________________

    Предполагаемая площадь объектов капитального строительства _________ м2

___________________________________________________________________________

    Документы и (или) информация, необходимые для получения государственной

услуги, прилагаются.

Дата                                                      Подпись заявителя

Приложение № 3

к Административному регламенту

предоставления министерством имущественных

и земельных отношений Рязанской

области государственной услуги

"Продажа и предоставление в аренду

земельных участков,

находящихся в собственности

Рязанской области, на торгах"

БЛОК-СХЕМА

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА ТОРГАХ"

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                  Предоставление государственной услуги                  │

└──────────────┬──────────────────────────────────────────┬───────────────┘

┌──────────────┴──────────────────┐      ┌────────────────┴───────────────┐

│Земельный участок не сформирован │      │  Земельный участок сформирован │

└──────────────┬──────────────────┘      └────────────────┬───────────────┘

┌──────────────┴──────────────────┐      ┌────────────────┴───────────────┐

│ Подача заинтересованным лицом   │      │ Подача заинтересованным лицом  │

│заявления об утверждении схемы   │      │заявления о проведении аукциона │

│расположения земельного участка  │      └────────────────┬───────────────┘

└──────────────┬──────────────────┘                       │

┌──────────────┴──────────────────┐      ┌────────────────┴───────────────┐

│ Прием и регистрация заявления и │      │  Прием и регистрация заявления │

│          документов             │      │          и документов          │

└──────────────┬──────────────────┘      └────────────────┬───────────────┘

┌──────────────┴──────────────────┐      ┌────────────────┴───────────────┐

│  Направление межведомственного  │      │  Направление межведомственного │

│  запроса и получение документа  │      │  запроса и получение документа │

│          (сведений)             │      │           (сведений)           │

└──────────────┬──────────────────┘      └────────────────┬───────────────┘

  ┌────────────┴────────────────────┐  ┌──────────────────┴─────────────┐

  │      Проведение экспертизы      │  │      Проведение экспертизы     │

┌┤     поступившего заявления      │  │    поступившего заявления с    ├┐

││          с документами          │  │           документами          ││

│└──────────────┬──────────────────┘  └────────────────┬───────────────┘│

│┌──────────────┴──────────────────┐  ┌────────────────┴───────────────┐│

││ Подготовка приказа Минимущества │  │ Подготовка проекта распоряжения││

││об утверждении схемы расположения│  │ Правительства Рязанской области││

││      земельного участка         │  │      о проведении аукциона     ││

│└──────────────────────────────┬──┘  └──┬─────────────────────────────┘│

┌┴──────────────────────────────┐│        │  ┌───────────────────────────┴┐

│Решение Минимущества об отказе ││        │  │ Подготовка проекта решения │

│     в утверждении схемы       ││        │  │  Правительства Рязанской   │

│расположения земельного участка││        │  │    области об отказе в     │

└─┬─────────────────────────────┘│        │  │    проведении аукциона     │

  │                              │        │  └─────────────┬──────────────┘

┌─┴──────────┐     ┌─────────────┴┐┌──────┴────────┐┌──────┴──────────────┐

│Направление │     │ Направление  ││Согласование и ││   Согласование и    │

│ заявителю  │     │  заявителю   ││  подписание   ││  подписание проекта │

└────────────┘     └──────┬───────┘│    проекта    ││решения Правительства│

                          │        │ распоряжения  ││  Рязанской области  │

                          │        │ Правительства ││    об отказе в      │

                          │        │   Рязанской   ││ проведении аукциона │

                          │        │   области о   │└──────┬──────────────┘

                          │        │   проведении  │       │

                          │        │    аукциона   │       │

                          │        └──────┬────────┘       │

      ┌───────────────────┴───────┐┌──────┴────────┐┌──────┴──────────────┐

      │Проведение заинтересованным││ Поступление и ││Направление заявителю│

      │  лицом кадастровых работ  ││ регистрация в ││решения Правительства│

      │  по утвержденной схеме    ││ Минимуществе  ││  Рязанской области  │

      │ расположения земельного   ││ распоряжения  ││     об отказе в     │

      │        участка            ││ Правительства ││ проведении аукциона │

      └──────────────────┬────────┘│  Рязанской    │└─────────────────────┘

                         │         │   области о   │

                         │         │  проведении   │

                         │         │   аукциона    │

                         │         └───────┬───────┘

     ┌───────────────────┴───────┐┌────────┴─────────────────┐

     │ Постановка сформированного││Определение начальной цены│

     │   земельного участка на   ││   предмета аукциона по   │

     │государственный кадастровый││    продаже земельного    │

     │          учет             ││ участка, находящегося в  │

     └───────────────────────────┘│    государственной       │

                                  │ собственности Рязанской  │

                                  │  области, или аукциона   │

                                  │   на право заключения    │

                                  │     договора аренды      │

                                  │   земельного участка,    │

                                  │     находящегося в       │

                                  │    государственной       │

                                  │ собственности Рязанской  │

                                  │   области, и получение   │

                                  │   технических условий    │

                                  └────────┬─────────────────┘

                                  ┌────────┴─────────────────┐

                                  │  Публикация и размещение │

                                  │  извещения о проведении  │

                                  │         аукциона         │

                                  └────────┬─────────────────┘

                                  ┌────────┴─────────────────┐

                                  │   Прием, регистрация и   │

                                  │  рассмотрение заявок на  │

                                  │   участие в аукционе по  │

                                  │установленной в извещении │

                                  │   о проведении аукциона  │

                                  │          форме           │

                                  └────────┬─────────────────┘

                                  ┌────────┴─────────────────┐

                                  │   Оформление протокола   │

                                  │о результатах рассмотрения├─────┐

                                  │          заявок          │     │

                                  └────────┬─────────────────┘     │

                                  ┌────────┴────────────────┐┌─────┴──────┐

                                  │ Заявитель допускается к ││Заявитель не│

                                  │    участию в аукционе   ││ допускается│

                                  └────────┬────────────────┘│к участию в │

                                           │                 │  аукционе  │

                                           │                 └─────┬──────┘

                                  ┌────────┴────────────────┐┌─────┴──────┐

                                  │ Протокол о результатах  ││ Уведомление│

                                  │  рассмотрения заявок    ││  об отказе │

                                  │     размещается на      ││ об участии │

                                  │   официальном сайте     ││ в аукционе │

                                  │  Российской Федерации   │└─────┬──────┘

                                  │    в информационно-     │┌─────┴──────┐

                                  │  телекоммуникационной   ││Направление │

                                  │     сети "Интернет"     ││ заявителю  │

                                  └────────┬────────────────┘└────────────┘

                                  ┌────────┴────────────────┐

                                  │   Проведение аукциона   │

                                  └────────┬────────────────┘

                                  ┌────────┴────────────────┐

                                  │   Оформление протокола  │

                                  │  о проведении аукциона  │

                                  └────────┬────────────────┘

                                  ┌────────┴────────────────┐

                                  │  Протокол о результатах │

                                  │ аукциона размещается на │

                                  │    официальном сайте    │

                                  │ Российской Федерации в  ├───────┐

                                  │     информационно-      │       │

                                  │  телекоммуникационной   │       │

                                  │     сети "Интернет"     │       │

                                  └────────┬────────────────┘       │

                                  ┌────────┴────────────────┐┌──────┴──────┐

                                  │  Победитель аукциона    ││    Лица,    │

                                  └────────┬────────────────┘│участвовавшие│

                                           │                 │ в аукционе, │

                                           │                 │    но не    │

                                           │                 │  победившие │

                                           │                 │    в нем    │

                                           │                 └──────┬──────┘

                                           │                 ┌──────┴─────┐

                                           │                 │ Возвращение│

                                           │                 │   задатка  │

                                           │                 └────────────┘

                                 ┌─────────┴───────────────┐

                                 │ Подготовка и подписание │

                                 │    проекта договора     │

                                 │   купли-продажи либо    │

                                 │     договора аренды     │

                                 │   земельного участка    │

                                 └────────┬────────────────┘

                                 ┌────────┴────────────────┐

                                 │ Направление или выдача  │

                                 │  победителю аукциона    │

                                 │    проекта договора     │

                                 │   купли-продажи либо    ├────────┐

                                 │    договора аренды      │        │

                                 │   земельного участка    │        │

                                 └────────┬────────────────┘        │

                                 ┌────────┴────────────────┐┌───────┴─────┐

                                 │   Заключение договора   ││ Уклонение от│

                                 │купли-продажи или аренды ││ заключения  │

                                 │   земельного участка    ││  договора   │

                                 └─────────────────────────┘│купли-продажи│

                                                            │ или аренды  │

                                                            │ земельного  │

                                                            │   участка   │

                                                            └───────┬─────┘

                                                         ┌──────────┴─────┐

                                                         │  Направление   │

                                                         │  информации    │

                                                         │   в реестр     │

                                                         │недобросовестных│

                                                         │   участников   │

                                                         │   аукциона     │

                                                         └────────────────┘

Приложение № 4

к Административному регламенту

предоставления министерством имущественных

и земельных отношений Рязанской

области государственной услуги

"Продажа и предоставление в аренду

земельных участков,

находящихся в собственности

Рязанской области, на торгах"

                                  ЗАЯВКА

                           на участие в аукционе

г. Рязань                                         "___" ___________ 20__ г.

___________________________________________________________________________

    (для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

            форма; для физических лиц - фамилия, имя, отчество,

______________________________________________________ (далее - Претендент)

               паспортные данные)

в лице ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность),

действующего на основании ________________________________________________,

ознакомившись  с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже

земельного  участка  или  аукциона  на  право  заключения  договора  аренды

земельного  участка,  находящегося  в  собственности  Рязанской  области, с

кадастровым  номером __________________, общей площадью ____________ кв. м,

из  земель  _____________________________, адрес (описание местоположения):

Рязанская     область,     ________________________________,    разрешенное

использование  -  для _______________________________, открытого по составу

участников, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации в сети

"Интернет"   (www.torgi.gov.ru),  а  также,  условиями  ___________________

такого земельного  участка,  предоставляемого  сроком  на ____________ лет,

принимаю(ет)  решение  об участие в аукционе, проведение которого назначено

на  ___________  ______  г.  в  _____ часов _____ минут, и предоставляю(ет)

следующие документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Адрес, тел./факс Претендента: _________________________________________

___________________________________________________________________________

(место нахождения юридического лица; место регистрации физического лица)

    Банковские реквизиты для возврата задатка: ____________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Претендент:_________________ _____________________

М.П.                         (расшифровка подписи)