Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, режим...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 25.01.2018 № 40-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, от 28.10.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 25.01.2018 № 40-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой;

ворота», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, режимов

использования земель и требований к

градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 24-8.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 6,9 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16, в 6,7 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,5 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 69,9 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-западном направлении на расстоянии 15,9 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 114,2 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 60,4 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-западном направлении на расстоянии 38,3 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении на расстоянии 82,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 22,4 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 27,4 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 18,4 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-восточном направлении на расстоянии 98,2 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,4 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 10,1 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 16,7 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 3,9 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении на расстоянии 57,5 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40332,042

40569,251

390848,158

1532940,341

8

40282,603

40579,644

390798,803

1532951,119

9

40214,098

40594,050

390730,414

1532966,059

10

40211,469

40578,394

390727,662

1532950,424

11

40323,397

40555,896

390839,409

1532927,054

12

40326,997

40495,594

390842,538

1532866,727

13

40341,340

40460,044

390856,603

1532831,067

14

40356,376

40540,888

390872,269

1532911,789

15

40378,508

40537,234

390894,371

1532907,962

16

40383,053

40564,304

390899,127

1532934,996

17

40364,990

40567,631

390881,091

1532938,463

18

40382,789

40664,255

390899,644

1533034,943

19

40345,858

40658,279

390862,668

1533029,256

20

40343,799

40648,409

390860,532

1533019,403

21

40340,621

40632,055

390857,227

1533003,074

22

40339,486

40626,208

390856,046

1532997,236

2

40343,310

40625,678

390859,866

1532996,677

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 2,8 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 18а, в 10,6 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении на расстоянии 5,4 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении на расстоянии 21,4 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,8 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 7,8 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,7 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 26,3 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-восточном направлении на расстоянии 26,5 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 26,3 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,3 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении на расстоянии 91,6 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении на расстоянии 25,2 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-западном направлении на расстоянии 52,2 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-западном направлении на расстоянии 3,5 метра – точка 28;

от точки 28 в юго-западном направлении на расстоянии 14,5 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 32,5 метра – точка 21.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

21

40340,621

40632,055

390857,227

1533003,074

22

40339,486

40626,208

390856,046

1532997,236

3

40334,149

40626,948

390850,715

1532998,018

4

40330,281

40605,874

390846,683

1532976,975

5

40305,851

40610,076

390822,287

1532981,368

6

40304,444

40602,413

390820,820

1532973,716

7

40288,006

40605,341

390804,406

1532976,772

8

40282,603

40579,644

390798,803

1532951,119

30

40256,704

40585,090

390772,947

1532956,767

23

40261,825

40610,880

390778,269

1532982,516

24

40274,972

40620,580

390791,492

1532992,112

25

40293,415

40710,284

390810,634

1533081,668

26

40318,100

40705,104

390835,277

1533076,295

27

40308,350

40653,852

390825,128

1533025,122

28

40311,747

40653,111

390828,519

1533024,355

29

40308,861

40638,862

390825,521

1533010,129

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 13 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Усадьба

купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота»,

расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца А.С. Шарова: дом жилой; ворота», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 16

(схема представлена на бумажном носителе)