Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья



Российская Федерация

ОПУБЛИКОВАНО: Документ опубликован не был;

Администрация Ненецкого автономного округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25 февраля 2011 г. № 27-п

г. Нарьян-Мар

Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

{В редакции постановления администрации Ненецкого автономного округа от 30.05.2011 №87-п, от 27.01.2014 №14-п, от 26.06.2014 №235-п,от 25.08.2017 №270-п}

В целях реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598, и государственной программы Ненецкого автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе», утвержденной постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 14.11.2013 № 415-п, Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 01.12.2008 № 229-п «О методике определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Заместитель главы Администрации

Ненецкого автономного округа –

начальник Управления строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Ненецкого автономного округа

Ю.Е. Тельтевский

Утверждена

постановлением Администрации

Ненецкого автономного округа

от 25.02.2011 № 27-п

Методика

определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения органами государственной власти Ненецкого автономного округа средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ненецкого автономного округа, используемой при расчете размера социальных выплат, предоставляемых за счет средств федерального и/или окружного бюджета, направленных на приобретение (строительство) жилых помещений категориями граждан, установленных нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья утверждается ежегодно постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.

До утверждения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый год применяется ранее утвержденная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья.

3. Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья включает в себя два этапа:

1) на первом этапе производится сбор и обработка отчетной информации Управления Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Архангельскстат) об уровне цен на рынке жилья (форма № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья») и о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений (форма №С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений») за год, предшествующий планируемому;

2) на втором этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья раздельно для сельских поселений и городского округа с городским поселением.

4. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа с городским поселением определяется по формуле:

РПСг. =

((ЦПР + (ЦВР х 0,89) + (ССтр.г. х 0,85))

х Инд., где:

n

             

РПСг. – расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городского округа с городским поселением;

ЦПР – средняя цена 1 кв. м. общей площади жилья на первичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Архангельскстата;

ЦВР – средняя цена 1 кв. м. общей площади жилья на вторичном рынке в Ненецком автономном округе по данным Архангельскстата;

0,89 – поправочный коэффициент, учитывающий приобретение на вторичном рынке жилья жилых помещений в деревянном исполнении;

ССтр.г. – средняя стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилья в городском округе с городским поселением по данным Архангельскстата;

0,85 – коэффициент, определенный как соотношение стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилья индивидуальными застройщиками к стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилья в городском округе с городским поселением;

n – количество показателей, использованных при расчете (ЦПР; ЦВР х 0,89; ССтр х 0,85);

Инд. – индекс-дефлятор «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации.

5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в разрезе сельских поселений определяется по формуле:

РПСс. =

ССтр.с. + (ССтр.с. х 0,85 х Kn)

х Инд., где:

n

РПСс. – расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для сельских поселений;

ССтр.с. – средняя стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилья в сельских поселениях по данным Архангельскстата;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилья индивидуальными застройщиками к стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилья в сельских поселениях;

Кn - поправочный коэффициент, учитывающий транспортную составляющую в стоимости строительства жилья в сельских поселениях:

Сельские поселения

Kn

МО «Андегский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,89

МО «Великовисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,90

МО «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,99

МО «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,11

МО «Колгуевский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Коткинский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,89

МО «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,95

МО «Приморско-Куйский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,89

МО «Пустозерский сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,89

МО «Тельвисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа

0,89

МО «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Хоседа-Хардский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Шоинский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,06

МО «Юшарский сельсовет» Ненецкого автономного округа

1,08

МО «Поселок Амдерма»

Ненецкого автономного округа

1,11

n – количество показателей, использованных при расчете (ССтр.с.; ССтр.с. х 0,85 х Kn);

Инд. – индекс-дефлятор «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», определяемый Министерством экономического развития Российской Федерации.

6. В случае если за отчетный период информация, необходимая для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья отсутствует или ее недостаточно, при расчете используются данные предыдущего отчетного периода с учетом индекса-дефлятора «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», определяемого Министерством экономического развития Российской Федерации.