Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» по адресу: г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2017 г. № 273-П

Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» по адресу:

г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области постановляет:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4) согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4) согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4) согласно приложению № 3.

4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4) согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Саратовской области

В.В.РАДАЕВ

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 273-П

ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНОЕ

ЗДАНИЕ, 1940-Е ГГ.» (Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ШЕВЧЕНКО Т.Г., 4)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения «Административное здание,

1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия.

Граница охранной зоны начинается от базовой точки 8, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:72.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 8 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:72 до точки 9, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 9 в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до точки 10, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка (по ул. им. Шевченко Т.Г.);

от точки 10 в юго-восточном направлении к точке 11, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23;

от точки 11 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23 до точки 12, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 12 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23 до точки 13, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:21;

от точки 13 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:21 до точки 14, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 14 в западном направлении к точке 15, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:84;

от точки 15 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:84 до точки 16, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 16 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:79 до точки 17, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 17 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:79 через поворотные точки этой границы (точки 18 - 21) до точки 22, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 22 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:78 до точки 23, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:56;

от точки 23 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:78 до следующей поворотной точки этой границы - точки 24;

от точки 24 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:56 до точки 25, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 25 в северо-западном направлении к точке 26, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80;

от точки 26 граница охранной зоны проходит по восточной и северной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80 через поворотные точки этих границ (точки 27 - 36) до точки 37, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 37 в северо-восточном направлении до точки 38, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:75;

от точки 38 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:75 до точки 39, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 39 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 в юго-западном направлении до точки 40, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 40 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 до точки 41, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 41 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14 в юго-западном направлении до точки 1 границы территории объекта культурного наследия, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 1 граница охранной зоны проходит по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14 к точке 7, расположенной в юго-восточном углу этого участка, и совпадает с южной границей территории объекта культурного наследия;

от точки 7 в северо-восточном направлении к базовой точке 8 - граница охранной зоны замкнулась.

Координаты поворотных точек границы охранной зоны

объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

X

Y

8

-999.63

168.93

9

-1017.45

224.00

10

-1023.27

221.94

11

-1044.50

238.20

12

-1032.70

205.27

13

-1033.73

204.89

14

-1023.80

175.42

15

-1023.65

173.10

16

-1017.23

154.46

17

-1048.36

142.96

18

-1043.66

130.80

19

-1042.78

131.21

20

-1041.35

128.11

21

-1042.38

127.63

22

-1038.12

117.05

23

-1035.75

111.33

24

-1034.96

108.78

25

-1034.51

107.33

26

-1032.99

103.75

27

-1032.32

104.11

28

-1029.23

104.90

29

-1028.32

105.24

30

-1026.44

105.94

31

-1002.64

115.66

32

-1002.03

115.06

33

-1001.81

115.14

34

-1000.42

111.18

35

-999.85

107.87

36

-999.18

105.98

37

-981.37

55.20

38

-958.30

64.76

39

-962.60

76.78

40

-963.67

76.33

41

-979.67

122.25

1

-987.04

119.67

7

-1003.37

164.69

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 273-П

РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО)

ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, 1940-Е ГГ.»

(Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ШЕВЧЕНКО Т.Г., 4)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (далее - объект культурного наследия) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

регенерация (восстановление) исторической застройки по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения габаритов с применением в отделке фасадов зданий традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового и транзитного транспорта;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

организация крылец, выходящих на территорию общего пользования, не более 3 ступеней;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

регулирование высотных параметров и плотности посадки зеленых насаждений при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды;

установка средств наружной рекламы и информации:

строительной сетки с изображением объекта реставрации;

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

снос выявленных объектов культурного наследия;

возведение новых объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

использование земельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение исторической планировочной структуры, трассировки дорог;

изменение существующего рельефа;

размещение площадок для мусороконтейнеров на территориях общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

перетяжек.

Приложение № 3

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 273-П

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ,

1940-Е ГГ.» (Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ШЕВЧЕНКО Т.Г., 4)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Административное здание, 1940-е гг.» (далее - объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения «Административное здание,

1940-е гг.» (г. Саратов, ул. им. Шевченко Т.Г., 4)

Рисунок не приводится.

2. Описание границ и координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (далее - ЗРЗ.А) объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) состоит из четырех участков - ЗРЗ.А (1), ЗРЗ.А (2), ЗРЗ.А (3) и ЗРЗ.А (4).

Граница участка ЗРЗ.А (1) проходит по общей внешней границе земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050306:73 и 4:48:050306:75.

Граница ЗРЗ.А (1) начинается от базовой точки 42, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 4:48:050306:75.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 42 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 4:48:050306:75 до следующей поворотной точки этой границы - точки 43;

от точки 43 по западной и северной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 через поворотные точки этих границ (точки 44 - 49) до точки 5 границы территории объекта культурного наследия, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 5 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 через поворотные точки этой границы, совпадающие с поворотными точками 4 - 2 границы территории объекта культурного наследия, до следующей поворотной точки восточной границы - точки 50;

от точки 50 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 до точки 41 охранной зоны, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

далее граница ЗРЗ.А (1) совпадает с границей охранной зоны по точкам 41 - 38;

от точки 38 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:75 к базовой точке 42 - граница участка ЗРЗ.А (1) замкнулась.

Базовая точка границы участка ЗРЗ.А (2) - точка 6 границы территории объекта культурного наследия, расположенная в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 6 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до ближайшей поворотной точки этой границы - точки 51;

от точки 51 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до точки 52, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 52 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 через поворотные точки этой границы (точки 53 - 57), к точке 9 охранной зоны, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:72;

далее граница ЗРЗ.А (2) совпадает с границей охранной зоны по точкам 9 - 7;

от точки 7 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14 (совпадающей с восточной границей территории объекта культурного наследия) к базовой точке 6 - граница участка ЗРЗ.А (2) замкнулась.

Базовая точка границы участка ЗРЗ.А (3) - точка 13 границы охранной зоны, расположенная в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:21.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 13 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:21 через поворотные точки этой границы (точки 58 - 61) до точки 62, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 62 в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23 до следующей поворотной точки этой границы - точки 63;

от точки 63 в северо-западном направлении к точке 64, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:35;

от точки 64 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:35 к точке 65, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 65 в северо-западном направлении к точке 66, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:84;

от точки 66 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:84 через поворотные точки этой границы (точки 67 - 68) до точки 17 охранной зоны, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 17 граница ЗРЗ.А (3) совпадает с границей охранной зоны по поворотным точкам 16 - 14 и далее к базовой точке 13 - граница участка ЗРЗ.А (3) замкнулась.

Граница участка ЗРЗ.А (4) совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80.

Базовая точка границы участка ЗРЗ.А (4) - точка 37 границы охранной зоны, расположенная в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 37 совпадает с границей охранной зоны, проходя по ее поворотным точкам (точки 36 - 27) до точки 26, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80;

от точки 26 по южной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:80 через поворотные точки этих границ (точки 69 - 76) к базовой точке 37 - граница участка ЗРЗ.А (4) замкнулась.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А)

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

X

Y

Участок ЗРЗ.А (1)

42

-941.18

71.20

43

-945.14

81.59

44

-941.36

83.19

45

-941.13

82.56

46

-938.40

83.58

47

-949.95

114.58

48

-942.47

117.28

49

-944.84

123.63

5

-947.71

133.25

4

-955.16

130.93

3

-956.07

130.75

2

-964.42

127.58

50

-979.40

122.34

41

-979.67

122.25

40

-963.67

76.33

39

-962.60

76.78

38

-958.30

64.76

Участок ЗРЗ.А (2)

6

-963.67

179.07

51

-961.95

179.70

52

-963.00

182.59

53

-979.03

226.59

54

-982.75

225.29

55

-985.33

232.23

56

-990.69

230.44

57

-992.05

234.10

9

-1017.45

224.00

8

-999.63

168.93

7

-1003.37

164.69

Участок ЗРЗ.А (3)

13

-1033.73

204.89

58

-1049.81

199.00

59

-1047.25

192.04

60

-1053.25

189.85

61

-1051.43

184.13

62

-1054.52

183.14

63

-1060.02

181.37

64

-1056.50

170.80

65

-1054.89

166.07

66

-1054.89

165.90

67

-1052.93

160.31

68

-1051.84

157.13

17

-1048.36

142.96

16

-1017.23

154.46

15

-1023.65

173.10

14

-1023.80

175.42

Участок ЗРЗ.А (4)

37

-981.37

55.20

36

-999.18

105.98

35

-999.85

107.87

34

-1000.42

111.18

33

-1001.81

115.14

32

-1002.03

115.06

31

-1002.64

115.66

30

-1026.44

105.94

29

-1028.32

105.24

28

-1029.23

104.90

27

-1032.32

104.11

26

-1032.99

103.75

69

-1027.61

86.41

70

-1021.93

68.46

71

-1018.12

58.04

72

-1016.99

54.95

73

-1014.42

47.90

74

-1012.81

43.50

75

-1007.64

45.43

76

-993.32

51.01

Описание границ и координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) объекта культурного наследия.

Базовая точка границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б - точка 47 границы ЗРЗ.А, расположенная в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:62.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 47 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:62 через поворотные точки этой границы (совпадающие с поворотными точками 46 - 45 границы ЗРЗ.А) до следующей поворотной точки этой границы - точки 77;

от точки 77 по южной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:62 через поворотные точки этих границ (точки 78 - 85) до точки 86, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 86 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:62 через поворотную точку этой границы 87 к точке 88, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 88 в северо-восточном направлении к точке 89, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66;

от точки 89 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до точки 90, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:19;

от точки 90 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:19 до точки 91, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 91 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до точки 92, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 92 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до точки 93, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 93 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до точки 94, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 94 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до следующей поворотной точки этой границы, совпадающей с точкой 10 охранной зоны;

от точки 10 до точки 9 охранной зоны, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:72;

от точки 9 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:72 до точки 57 границы ЗРЗ.А, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 57 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 через поворотные точки этой границы, совпадающие с поворотными точками 56 - 53 границы ЗРЗ.А, до точки 52, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66;

от точки 52 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до следующей поворотной точки этой границы, совпадающей с точкой 51 границы ЗРЗ.А;

от точки 51 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 в юго-западном направлении до точки 6 границы территории объекта, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14;

от точки 6 граница ЗРЗ.Б проходит по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:14 к точке 5, расположенной в северо-западном углу этого участка, и совпадает с северной границей территории объекта культурного наследия;

от точки 5 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:66 до точки 49 границы ЗРЗ.А, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 49 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 в северо-западном направлении до следующей поворотной точки этой границы, совпадающей с точкой 48 границы ЗРЗ.А;

от точки 48 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:73 к базовой точке 47 - граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б замкнулась.

Координаты поворотных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Б (ЗРЗ.Б)

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-64)

X

Y

47

-949.95

114.58

46

-938.40

83.58

45

-941.13

82.56

77

-941.43

82.45

78

-939.08

76.25

79

-936.02

77.26

80

-936.25

77.94

81

-928.78

80.41

82

-926.99

75.46

83

-916.26

78.59

84

-911.65

78.59

85

-896.51

82.43

86

-886.64

86.02

87

-902.29

130.62

88

-902.92

131.56

89

-899.44

139.26

90

-916.63

183.69

91

-917.17

185.20

92

-921.04

197.69

93

-951.61

281.17

94

-1032.58

249.15

10

-1023.27

221.94

9

-1017.45

224.00

57

-992.05

234.10

56

-990.69

230.44

55

-985.33

232.23

54

-982.75

225.29

53

-979.03

226.59

52

-963.00

182.59

51

-961.95

179.70

6

-963.67

179.07

5

-947.71

133.25

49

-944.84

123.63

48

-942.47

117.28

Приложение № 4

к постановлению

Правительства Саратовской области

от 25 мая 2017 г. № 273-П

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ

РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ

«АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ, 1940-Е ГГ.»

(Г. САРАТОВ, УЛ. ИМ. ШЕВЧЕНКО Т.Г., 4)

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до 20 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши;

максимальная длина фасадов, выходящих на территории общего пользования, до 50 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35 градусов;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с красной линией:

0 м с организацией крылец не более 3 ступеней и/или эркеров и балконов от основной плоскости стены лицевого фасада шириной не более 1,5 м;

более 3 м с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м;

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 3 м на внутренних дворовых площадках;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация на внутренних дворовых площадках временных открытых парковок согласно местным нормативам;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (ЗРЗ.А) запрещается:

снос выявленных объектов культурного наследия;

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б).

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до 25 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35 градусов;

применение в отделке фасадов зданий традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 3 м на внутренних дворовых площадках;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация на внутренних дворовых площадках временных открытых парковок согласно местным нормативам;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (ЗРЗ.Б) запрещается:

снос выявленных объектов культурного наследия;

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2,5 м на территориях общего пользования по ул. им. Шевченко Т.Г.;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.