Об утверждении Положения о порядке учета, управления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Сизинского сельсовета



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ СИЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ШУШЕНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 25.05.2020 г.            с. Сизая                   № 51

Об утверждении Положения о порядке учета, управления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Сизинского сельсовета

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом Сизинского сельсовета, с целью обеспечения нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов, повышения эффективности использования имущества, находящегося на территории Сизинского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке учета, управления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Сизинского сельсовета, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования.

3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава Сизинского сельсовета                               Т.А. Коробейникова

Приложение

к постановлению администрации

Сизинского сельсовета

от 25.05.2020 года № 51

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА БЕСХОЗЯЙНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ СИЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке учета, управления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Сизинского сельсовета (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», Уставом Сизинского сельсовета.

2. Положение определяет порядок признания бесхозяйным недвижимого имущества в Сизинском сельсовете, постановку его на учет, принятие в муниципальную собственность.

3. Целями и задачами выявления бесхозяйного недвижимого имущества являются:

 вовлечение неиспользуемых объектов в гражданский оборот;

 мобилизация неналоговых доходов бюджета Сизинского сельсовета;

 повышение эффективности использования недвижимого имущества;

 предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и/или причинения вреда, вызванных состоянием неиспользуемых объектов.

4. Действие настоящего Положения распространяется на бесхозяйные объекты недвижимости - здания, строения, сооружения, части вышеназванных объектов, объекты инженерной инфраструктуры, жилищный фонд, расположенные на территории Сизинского сельсовета, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - бесхозяйное недвижимое имущество).

5. Оформление документов для признания бесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории Сизинского сельсовета, постановки его на учет и принятия в муниципальную собственность осуществляет администрация Сизинского сельсовета в соответствии с настоящим Положением. Правообладателем недвижимого имущества является Сизинский сельсовет.

6. Учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества выполняет орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

2. Выявление и учет бесхозяйного имущества

7. Сведения о бесхозяйном недвижимом имуществе могут поступать в администрацию Сизинского сельсовета (далее - Администрация):

 от юридических и физических лиц. В этом случае обращение оформляется в виде заявления на имя главы администрации Сизинского сельсовета;

 от структурных подразделений и должностных лиц Администрации посредством составления служебной записки на имя главы администрации Сизинского сельсовета;

 в результате проведения инвентаризации. В этом случае обнаружение бесхозяйного недвижимого имущества фиксируется в акте, который подписывается членами инвентаризационной комиссии;

 в ходе осуществления муниципального земельного контроля, а также проверок сохранности и целевого использования муниципального имущества. Если в ходе таких проверок было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество, то данные факты фиксируются в актах проверок;

 иными способами.

8. Заявления юридических и физических лиц о наличии бесхозяйного недвижимого имущества должны содержать следующую информацию:

 наименование объекта бесхозяйного недвижимого имущества;

 местонахождение, либо иной ориентир;

 для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.;

 предполагаемый владелец, пользователь (при наличии сведений).

9. После получения информации о бесхозяйном недвижимом имуществе администрация Сизинского сельсовета осуществляет следующие мероприятия:

1) распоряжением администрации создает комиссию, которая:

 организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место;

 после поступления обращения составляет акт по форме согласно приложению № 2.

С целью выявления возможных правообладателей направляет запросы в соответствующие органы исполнительной власти Российской Федерации:

 справку об отсутствии имущества в реестре федеральной собственности;

 справку об отсутствии имущества в реестре государственной собственности;

 справку об отсутствии имущества в реестре муниципальной собственности;

 документы о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

2) в случае необходимости подготавливает и направляет запросы в налоговую службу о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц юридического лица, также запрос юридическому лицу, являющемуся возможным владельцем имущества.

10. В случае отсутствия сведений о собственнике объектов недвижимости администрация Сизинского сельсовета формирует и направляет пакет документов, необходимый для постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Расходы на подготовку документов (инвентаризационно-технические работы, изготовление технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) производятся за счет средств местного бюджета.

11. В случае, если бесхозяйно содержащийся объект является объектом инженерной инфраструктуры, администрация Сизинского сельсовета осуществляет сбор информации на сети водо-, газо-, электро-, теплоснабжения, канализации и иные объекты, необходимой для изготовления технических паспортов в Администрации Шушенского района и у иных организаций.

12. До возникновения права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество администрация Сизинского сельсовета              осуществляет его учет путем включения объекта в реестр бесхозяйного имущества, который ведется в электронной форме, согласно приложению № 1.

13. Основанием для включения объекта в реестр бесхозяйного недвижимого имущества является информация об отсутствии собственников, полученная в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

13.1. В отношении объектов, включенных в реестр бесхозяйного недвижимого имущества, с юридическим лицом (в том числе муниципальным учреждением) либо физическим лицом может быть заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, либо до момента государственной регистрации права иного собственника. При этом, в случае передачи бесхозяйного имущества муниципальным бюджетным, казенным учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества, расходы на содержание и ремонт такого имущества производятся за счет средств местного бюджета. Иные юридические и физические лица расходы по содержанию и ремонту несут самостоятельно.

14. В случае выявления собственника бесхозяйного недвижимого имущества до принятия его в муниципальную собственность, оно снимается с учета и исключается из реестра бесхозяйного имущества с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

14.1. В случае выявления собственника в порядке, установленном настоящим Положением, собственник данного имущества обязан возместить следующие расходы:

 Администрации Сизинского сельсовета расходы, связанные с подготовкой документации на объект недвижимого имущества с целью постановки его на учет как бесхозяйного (изготовление технического паспорта, технического плана, кадастрового паспорта на объект недвижимости, межевание земельных участков и постановка на государственный кадастровый учет, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости и т.д.), а также расходы на выявление собственника (публикации и объявления в СМИ, почтовые расходы и т.д.);

 лицу, с которым заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного объекта, экономически обоснованные расходы на обеспечение сохранности, содержание и поддержание эксплуатационных свойств бесхозяйного объекта недвижимости.

В случае государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество расходы, понесенные лицом, с которым был заключен договор об обеспечении сохранности и эксплуатации бесхозяйного объекта, возмещению за счет бюджета Сизинского сельсовета не подлежат.

3. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество

15. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, Администрация обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на такое имущество.

16. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество администрация обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

17. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, недвижимое имущество вовлекается в гражданский оборот в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Сизинского сельсовета.

Приложение №1

РЕЕСТР

бесхозяйных объектов недвижимости на территории Сизинского сельсовета

№ п/п

Наименование объекта

Место нахождение объекта

Краткая характеристика объекта

№, дата Постановления администрации о признании объекта бесхозяйным

Дата постановки на учет в регистрирующем органе

Примечание

1.

2.

Приложение №2

АКТ

№________ от ______________

выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Сизинского сельсовета

Комиссия, назначенная Распоряжением Администрации от _____, № _____

в составе:

_________________________________________________________________

(ФИО, занимаемая должность)

_________________________________________________________________

(ФИО, занимаемая должность)

__________________________________________________________________

(ФИО, занимаемая должность)

провела осмотр недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного

Наименование имущества: ____________________________________________

__________________________________________________________________

Местоположение имущества: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Краткая характеристика имущества: ____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Бывший владелец имущества_________________________________________

С какого времени имущество бесхозяйное_________________________________

Подписи членов комиссии:

__________________________________________ (расшифровка подписи)

______________________________________________________________________ (расшифровка подписи)

______________________________________________________________________ (расшифровка подписи)