Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок испол...



Постановление

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 25 июня 2014 года № 300

Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

В целях реализации пункта 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа», Правительство Чукотского автономного округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома соласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа (Васильев В.Н.).

Председатель Правительства

Р.В. Копин

Приложение

к Постановлению Правительства

Чукотского автономного округа

от 25 июня 2014 года № 300

ПОРЯДОК

выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Общие положения

Настоящий Порядок определяет порядок выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Чукотского автономного округа, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Чукотского автономного округа.

Порядок выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме

2.1. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, владелец специального счёта и (или) региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.

2.2. Выплата средств собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется пропорционально размеру уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения. При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Средства, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме, перечисляются владельцем специального счёта и (или) региональным оператором на основании заявления собственника помещения в многоквартирном доме на указанный им банковский счет в течение шести месяцев с даты получения заявления. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на данное помещение на дату подачи заявления.

2.4. Владелец специального счёта и (или) региональный оператор отказывает собственнику помещений в выплате средств фонда капитального ремонта в случае непредоставления собственником документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, или при обнаружении в них недостоверных сведений.

Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

3.1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счёта и (или) региональный оператор обязаны направить средства фонда капитального ремонта на цели соответственно сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

3.2. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированной потребительский кооператив, управляющая организация), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме - лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – собственники, собственники помещений) в течение пяти рабочих дней после даты принятия собственниками помещений решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома направляют владельцу специального счёта и (или) региональному оператору копию протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято соответствующее решение. В указанном протоколе должны содержаться сведения о сроках проведения сноса или реконструкции многоквартирного дома, о перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, включая разработку проектно-сметной документации, о порядке и об источниках финансирования указанных мероприятий.

3.3. В течение пяти рабочих дней после даты получения копии протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, владелец специального счёта и (или) региональный оператор направляют собственникам информацию о размере фонда капитального ремонта.

3.4. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счёте и (или) счёте регионального оператора, могут быть использованы на инженерные изыскания для подготовки проектной документации, на разработку проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, проведение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, оплату услуг и (или) работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

3.5. Лицо, имеющее право на заключение договора о предоставлении услуг и (или) выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома от имени собственников помещений, в соответствии с решением общего собрания собственников направляет владельцу специального счёта и (или) региональному оператору копию договора о выполнении работ и (или) оказании услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома в течение десяти рабочих дней с момента его подписания.

3.6. Владелец специального счёта и (или) региональный оператор в соответствии с условиями договора о выполнении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в установленным таким договором порядке в счет исполнения обязательств собственников помещений по оплате выполненных работ и (или) оказанных услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома, перечисляют по указанным в договоре банковским реквизитам средства фонда капитального ремонта в полном объёме, если цена договора больше или равна размеру фонда капитального ремонта, и в размере, равном цене договора, если цена договора меньше размера фонда капитального ремонта.

3.7. Договор о выполнении работ и (или) оказании услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома должен устанавливать порядок расчетов по договору, предусматривающий условие о выполнении владельцем специального счёта и (или) региональным оператором обязательств по оплате выполненных по договору работ и (или) оказании услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома в пределах размера фонда капитального ремонта.

3.8. В случае если на специальном счёте и (или) счете регионального оператора) после оплаты выполненных работ, оказанных услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома останутся денежные средства, такие средства выплачиваются каждому собственнику помещений в многоквартирном доме пропорционально размерам уплаченных взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом доме.

3.9. Владелец специального счёта и (или) региональный оператор после перечисления денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объёме, обязан в течение пяти рабочих дней закрыть специальный счёт.