О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

(Акт утратил силу: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 04.08.2017 года № 325)

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 августа 2014 года № 460

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

{Изменения и дополнения:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303;

постановление Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

2. Возложить на Министерство государственного имущества Республики Марий Эл полномочия:

по проведению мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением;

по созданию и организации деятельности Комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

3. Рекомендовать собственникам зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Марий Эл, представлять по запросам Министерства государственного имущества Республики Марий Эл документы и сведения об объектах недвижимого имущества в Республике Марий Эл, необходимые для проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

4. Рекомендовать главам администраций городских округов и муниципальных районов в Республике Марий Эл оказывать содействие Министерству государственного имущества Республики Марий Эл в проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территориях городских округов и муниципальных районов в Республике Марий Эл, для целей налогообложения.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл.

{Пункт 5 в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

Председатель Правительства Республики Марий Эл Л. Маркелов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 августа 2014 г. №460

ПОРЯДОК

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

1. Общие положения

1. Настоящий Порядокопределяет процедуру осуществления Министерством государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство) мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - объекты недвижимого имущества) для целей налогообложения (далее - мероприятия).

2. Мероприятия осуществляются в целях выявления следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:

а) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

б) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

3. Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

а) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

б) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

4. Торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

а) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

б) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

4.1. Отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловым центром, так и торговым центром (комплексом), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

В целях настоящего пункта:

здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

{Пункт 4.1 Порядка дополнен: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303}

5. Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

2. Порядок проведения мероприятий

6. В целях проведения мероприятий Министерство запрашивает в уполномоченных органах государственной власти и организациях, у собственников объектов недвижимого имущества следующие документы:

копия технического паспорта объекта недвижимого имущества;

{Абзац 3 пункта 6 Порядка утратил силу: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

{Абзац 4 пункта 6 Порядка утратил силу: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;

{Абзац 5 пункта 6 Порядка в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта)недвижимого имущества.

{Пункт 6 Порядка в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

7. В целях проведения мероприятий Министерство издает приказ о проведении мероприятий, в котором указываются:

а) сведения об ответственных лицах Министерства, уполномоченных на проведение мероприятий (фамилия, имя, отчество, должность) (далее -должностные лица);

б) перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых надлежит провести мероприятия, с указанием их кадастровых номеров, наименования и адреса (описания местоположения)(при наличии таких данных);

в) даты начала и окончания проведения мероприятий.

8. Копия приказа о проведении мероприятий, заверенная печатью Министерства, в срок не позднее 5 рабочих дней после дня издания данного приказа направляется собственнику объекта недвижимого имущества, в отношении которого проводятся мероприятия.

9. К проведению мероприятий в отношении каждого объекта недвижимого имущества привлекаются не менее двух должностных лиц Министерства.

10. Мероприятия проводятся только должностными лицами, указанными в приказе о проведении мероприятий.

11. В ходе проведения мероприятий должностными лицами проводятся обмеры (измерения) площадей объекта нежилого фонда (при необходимости), расчеты в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, приведенной в приложении № 1 к настоящему Порядку, а также осуществляется фото- и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование объекта недвижимого имущества, а также фото- и (или) видеосъемка информационных стендов с данными о физических и юридических лицах, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) или нежилом помещении.

12. В результате проведения мероприятий должностными лицами определяется вид фактического использования объекта недвижимого имущества, который отражается в акте обследования фактического использования здания (строения, сооружения) или нежилого помещения (далее - акт обследования).

13. Акт обследования составляется в срок не позднее 5 рабочих дней после даты окончания проведения мероприятий по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку с приложением соответствующих фото- и (или) видеоматериалов.

Данные об объекте недвижимого имущества, подлежащие отражению в акте обследования, заполняются должностными лицами на основании документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, данных фото- и (или) видеосъемки, проведенных обмеров (измерений) и расчетов.

При отсутствии данных об объекте недвижимого имущества, подлежащих отражению в акте обследования, в соответствующей строкедля заполнения ставится прочерк.

14. В случае если при проведении мероприятий возникли обстоятельства, препятствующие доступу должностных лиц к объекту недвижимого имущества, подлежащего обследованию, но при этом имеются факты, свидетельствующие об использовании объекта недвижимого имущества для размещения офисов и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, в том числе вывески, рекламные стенды, баннеры, такие обстоятельства отражаются в акте обследования с приложением соответствующих фото- и (или) видеоматериалов.

15. В срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления акта обследования данный акт обследования представляется министру государственного имущества Республики Марий Эл или его заместителю (в соответствии с распределением обязанностей) на рассмотрение.

16. Министр государственного имущества Республики Марий Эл или его заместитель (в соответствии с распределением обязанностей) в течение 3 рабочих дней со дня представления акта обследования на рассмотрение утверждает его либо принимает решение о повторном проведении мероприятий в соответствии с пунктами 7 - 15 настоящего Порядка.

17. Копия акта обследования предоставляется собственнику объекта недвижимого имущества на основании его заявления о предоставлении акта обследования в срок не позднее 7 рабочих дней со дня поступления такого заявления, но не ранее дня утверждения акта обследования.

18. Информация о результатах проведения мероприятий в срок не позднее 7 рабочих дней со дня утверждения акта обследования подлежит размещению на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт Министерства).

{Пункт 18 Порядка в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

19. Информация о результатах проведения мероприятий должна содержать следующие сведения:

основание, даты начала и окончания проведения мероприятий;

наименование, кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общая площадь обследованного здания (строения, сооружения) или нежилого помещения (при наличии таких данных);

сведения об обстоятельствах, препятствующих проведению мероприятий (при наличии);

вид фактического использования здания (строения, сооружения) или нежилого помещения, определенный по результатам проведенного мероприятия.

20. В случае несогласия собственника объекта недвижимого имущества с результатами проведения мероприятий собственник объекта недвижимого имущества вправе направить письменное обращение в Министерство с указанием причин несогласия.

21. Собственник объекта недвижимого имущества вправе представлять документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования объекта недвижимого имущества, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий (далее - доказательства об ином виде фактического использования).

3. Комиссия по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

22. Для рассмотрения письменных обращений собственников объектов недвижимого имущества, а также в целях решения иных вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, в Министерстве создается Комиссия по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Комиссия).

23. Состав Комиссии и положение о Комиссии утверждаются приказом Министерства.

В состав Комиссии входят:

ответственные лица Министерства, за исключением должностных лиц, участвовавших в проведении мероприятий;

представитель Министерства финансов Республики Марий Эл;

представитель Управления Федеральной налоговой службы по Республике Марий Эл(по согласованию);

представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл(по согласованию).

В состав Комиссии также могут входить представители иных организаций и эксперты.

Возглавляет Комиссию заместитель министра государственного имущества Республики Марий Эл (в соответствии с распределением обязанностей).

24. На заседании Комиссии ведется протокол, который составляется не позднее 3 рабочих дней после проведения заседания.

Протокол подписывается присутствующими на заседании членами Комиссии.

25. Министерство обеспечивает рассмотрение обращений, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, на заседании Комиссии в срок не позднее 20 рабочих дней после дня поступления обращения.

26. В случае если собственником объекта недвижимого имущества представлены доказательства об ином виде фактического использования объекта недвижимого имущества, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий, Комиссия, оценив достаточность таких доказательств, принимает одно из следующих решений:

а) о достаточности представленных доказательств и установлении иного вида фактического использования объекта недвижимого имущества, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий;

б) о необходимости повторного проведения мероприятий;

в) об отсутствии обоснованных доказательств для изменения вида фактического использования объекта недвижимого имущества, определенного в результате проведения мероприятий.

27. На основании решения Комиссии, указанного в подпункте «а» пункта 26 настоящего Порядка, Министерство не позднее 7 рабочих дней после дня принятия такого решения обеспечивает внесение изменений в информацию о результатах проведения мероприятий, размещенную на официальном сайте Министерства.

28. На основании решения Комиссии, указанного в подпункте «б» пункта 26 настоящего Порядка, Министерство не позднее 15 рабочих дней после дня принятия такого решения обеспечивает повторное проведение мероприятий в соответствии с пунктами 7 - 15 настоящего Порядка.

29. О результатах рассмотрения обращений, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, собственник объекта недвижимого имущества уведомляется Министерством в срок не позднее 5 рабочих дней после дня подписания протокола заседания Комиссии.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

МЕТОДИКА

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

1. Общие положения

1. Настоящая методика разработана в целях использования при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - объекты недвижимого имущества) для целей налогообложения.

2. В настоящей методике используются следующие понятия:

общая площадь объекта недвижимого имущества- суммарная площадь всех помещений здания (строения, сооружения) или нежилого помещения, определяемая на основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также фактических измерений (обмера);

{Абзац 2 пункта 2 Приложения № 1 к Порядку в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

полезная нежилая площадь - нежилая площадь торгового, офисного, спортивного, административного, социального и другого назначения, непосредственно используемая собственниками (владельцами, пользователями) здания (строения, сооружения) или нежилого помещения для осуществления деятельности, в том числе площадь вспомогательных помещений, не относящихся к помещениям общего пользования (в частности места размещения инженерно-технологического оборудования, комната ожидания посетителей, комнаты хранения), используемая указанными собственниками (владельцами, пользователями);

помещения общего пользования - помещения, используемые одновременно всеми или несколькими собственниками (владельцами, пользователями) здания (строения, сооружения) или нежилого помещения(в частности общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего все здание (строение, сооружение) или нежилое помещение).

{Пункт 2 Приложения № 1 к Порядку в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

2. Методика расчетов

3. На основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРН, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты недвижимого имущества, а также фактических измерений (обмеров) подлежат определению:

{Абзац 1 пункта 3 Приложения № 1 к Порядку в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

а) общая площадь объекта недвижимого имущества(Sобщ.);

б) общая полезная нежилая площадь (Sисп.), а также полезная нежилая площадь, используемая для размещения офисов(Sоф.), торговых объектов(Sторг.), объектов общественного питания (Sпит.)и бытового обслуживания (Sбыт.);

в) площадь помещений общего пользования (Sоп.).

{Пункт 3 Приложения № 1 к Порядку в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

4. На основании данных пункта 3 настоящей методики определяется площадь помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-оф., Sоп.-пит.,Sоп.-быт.,Sоп.-торг.), рассчитываемая как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sоф., Sпит., Sбыт., Sторг.), и отношения площади помещений общего пользования (Sоп.)к общей полезной нежилой площади (Sисп.), например:

Sоп.-оф.= Sоф.×Sоп./ Sисп.

При определении площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-оф., Sоп.-пит., Sоп.-быт., Sоп.-торг.), площадь помещений общего пользования (Sоп.) рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами, пользователями) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение общего пользования пользователей, - всеми пользователями здания (строения, сооружения).

5. На основании данных пунктов 3 и 4 настоящей методики определяется фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая при осуществлении каждого из видов деятельности (Sфакт.-оф., Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), которая рассчитывается как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sоф., Sпит., Sбыт., Sторг.), и соответствующей площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (Sоп.-оф., Sоп.-пит., Sоп.-быт., Sоп.-торг.), например:

Sфакт.-оф.= Sоф.+Sоп.-оф.

В случае если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых при осуществлении одного и того же вида деятельности (Sоф.1, Sоф.2, Sоф.3), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (Sфакт.-оф.), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из однородных видов деятельности (Sфакт.-оф.1, Sфакт.-оф.2, Sфакт.-оф.3):

Sфакт.-оф.= Sфакт.-оф.1+ Sфакт.-оф.2+ Sфакт.-оф.3

В случае если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения (офисы и офисная инфраструктура), так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (S оф., Sторг., Sпит., Sбыт.), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемого при осуществлении указанных видов деятельности (S общ.-факт.) рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из видов деятельности (Sфакт.-оф.,Sфакт.-торг.,Sфакт.-пит.,Sфакт.-быт.)

{Абзац 5 пункта 5 дополнен: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303}

{Абзац 6 пункта 5 Приложения № 1 к Порядку дополнен: постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303}

{Пункт 5 Приложения № 1 к Порядку в редакции: постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303}

6. На основании данных пункта 5 настоящей методики определяется доля в процентах (округленная до сотых долей процента) фактической площади объекта недвижимого имущества, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (Sфакт.-оф., Sфакт.-пит., Sфакт.-быт., Sфакт.-торг.), в общей площади объекта недвижимого имущества(Sобщ.).

3. Заключение о виде фактического использования объекта недвижимого имущества

7. Вид фактического использования объекта недвижимого имущества определяется на основании расчетных данных, указанных в пункте 6 настоящей методики, с учетом положений частей 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

{Приложение № 1 к Порядку в редакции:

постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303;

постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

ФОРМА

акта обследования фактического использования здания (строения, сооружения) или нежилого помещения

Акт обследования

фактического использования здания (строения, сооружения)

или нежилого помещения

_______________________________________________________________________

(наименование объекта)

Акт составлен по состоянию на

«___» ________________20__ г.

должностными лицами Министерства государственного имущества Республики Марий Эл:

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Основание обследования: приказ Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от _________________ № ________ «О проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения».

Содержание

1. Общие сведения

2. Поэтажный план

3. Экспликация к поэтажному плану

4. Фототаблица

5. Описание фактического использования помещений

6. Данные расчетов

7. Особые отметки

8. Заключение о фактическом использовании

9. Приложения

1. Общие сведения

1.1. Адрес (описание местоположения) объекта

Республика Марий Эл

Район ________________________________________________________________

Город (село, поселок и т.п.) ______________________________________________

Улица (проспект, переулок и т.п.) __________________________________________

Дом (владение) _________________________________________________________

Корпус (строение) _______________________________________________________

Офис (помещение) ______________________________________________________

1.2. Общие сведения о здании (строении, сооружении) или нежилом помещении

Кадастровый номер (при наличии) _________________________________________

Назначение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости или документам технического учета (инвентаризации) ________________________________________________________________________

Собственник(и) ________________________________________________________

Пользователь(ли) _______________________________________________________

Количество этажей _____________________________________________________

Общая площадь (Sобщ.), кв. м ____________________________________________

Общая полезная нежилая площадь (Sисп.), кв. м _____________________________

Площадь помещений общего пользования (Sоп.), кв. м ________________________

1.3. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости

Кадастровый номер (при наличии) _________________________________________

Местоположение _________________________________________________________

Площадь, кв. м __________________________________________________________

Вид разрешенного использования __________________________________________

2. Поэтажный план

3. Экспликация к поэтажному плану

4. Фототаблица

5. Описание фактического использования помещений

№ п/п

Описание помещения (позиция, номер на этаже, номер этажа, литера и т.п.)

Площадь, кв. м

Фактическое использование

1.

…

6. Данные расчетов в соответствии с методикой

Наименование показателя

Обозна-чение показа-теля

Еди-ницаизме-рения

Значе-ние показа-теля

Доля фактической площади объекта недвижимого имущества в общей площади объекта недвижимого имущества, процентов

1

2

3

4

5

Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и офисной инфраструктуры

Sфакт.-оф.

кв. м

Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения объектов общественного питания

Sфакт.-пит.

кв. м

Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для

Sфакт.-быт.

кв. м

размещенияобъектов бытового обслуживания

Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещенияторговых объектов

Sфакт.-торг.

кв. м

Общая фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания

Sобщ.-факт

кв. м

7. Особые отметки

8. Заключение о виде фактического использования

9. Приложения (при наличии)

___________________________

должность

________________________ ______________

(Фамилия, И.О.) (подпись)

___________________________

должность

________________________ ________________

(Фамилия, И.О.) (подпись)

{Приложение № 2 к Порядку в редакции:

постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303;

постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}

{Порядок в редакции:

постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.05.2015 года № 303;

постановления Правительства Республики Марий Эл от 10.05.2017 года № 223}