Об утверждении порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края



1

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРЕЩАГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.08.2020 №254-01-01-1260

Об утверждении порядка

приведения самовольно

перепланированных и (или)

переустроенных помещений

в многоквартирном доме в

прежнее состояние на территории

Верещагинского городского округа

Пермского края

Руководствуясь пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Верещагинский городской округ Пермского края,

администрация Верещагинского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края.

2. Признать утратившим силу Постановление администрации Верещагинского городского округа Пермского края от 12.05.2020 г. №254-01-01-672 «Об утверждении порядка приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края».

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликование в районной газете «Заря».

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на и.о начальника Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края Пепеляеву Л.А.

Глава городского округа -

глава администрации Верещагинского

городского округа Пермского края С.В. Кондратьев

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации Верещагинского городского

округа Пермского края

от 25.08.2020 г. №254-01-01-1260

ПОРЯДОК

приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Самовольными являются перепланировка и (или) переустройство помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, выданного администрацией Верещагинского городского округа Пермского края, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, подготовленного и оформленного в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Данный Порядок разработан с целью предупреждения выполнения самовольного перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме на территории Верещагинского городского округа Пермского края, их устранения.

1.4. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений (далее - собственник) и нанимателей жилых помещений (далее - наниматель жилого Помещения).

II. Приведение самовольно перепланированного и (или) переустроенного

помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние

2.1. В случае поступления информации о самовольно перепланированном и (или) переустроенном помещения в многоквартирном доме администрация Верещагинского городского округа Пермского края (далее – Администрация) в течение 14 рабочих проводит соответствующую проверку для подтверждения факта выполнения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме, для чего:

2.1.1. запрашивает в Управлении имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края (далее – Управление) информацию о наличии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме;

2.1.2. при получении от Управления информации о том, что документа, указанного в подпункте 2.1.1 настоящего пункта, не имеется, либо имеется Акт комиссии по приемке выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме, содержащий выводы о несоответствии проекту перепланировки и (или) переустройства перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения в многоквартирном доме, путем визуального осмотра устанавливает факт выполнения самовольного перепланировки и (или) самовольной переустройства, по результатам которого составляет акт визуального осмотра самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - Акт визуального осмотра).

Для участия в составлении Акта визуального осмотра привлекаются представитель товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, юридического лица независимо от организационно-правовой формы, или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), а при непосредственном управлении многоквартирным домом - председатель совета многоквартирного дома, представитель администрации (в случае, если помещение является муниципальной собственностью).

Администрация вправе привлечь для участия в осмотре и составлении указанного Акта визуального осмотра представителей правоохранительных, иных государственных органов, экспертов, по согласованию с ними.

При отказе собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя жилого Помещения) допустить представителя Администрации для составления Акта визуального осмотра составляется Акт о невозможности проведения визуального осмотра самовольно перепланированного и (или) переустроенного Помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.2. В течение 14 рабочих дней после составления Акта визуального осмотра:

2.2.1. Администрация направляет соответствующую информацию с приложением копий имеющихся документов в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края для принятия мер административного воздействия к лицу, допустившему самовольное перепланировку и (или) самовольную переустройство помещения в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2.2.2. готовит решение о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - решение), которое подписывается вынесшим его лицом в срок более 5 рабочих дней. Данное решение вручается администрацией под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю жилого Помещения) самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме не позднее 10 рабочих дней с даты его подписания.

Копия решения направляется управляющей организации для учета в работе.

2.3. Собственник помещения (наниматель жилого Помещения) обязан привести помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в 6-месячный срок со дня получения вышеуказанного решения.

2.4. Собственник помещения (наниматель жилого Помещения) в течение 30 дней после завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние обязан уведомить об этом Администрацию в письменной форме.

2.5. По истечении 6-месячного срока со дня получения собственником помещения (нанимателем жилого Помещения) либо в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 2.4 настоящего раздела, факт приведения (не приведения) помещения в прежнее состояние устанавливается Администрацией путем визуального осмотра.

По результатам осмотра помещения составляется Акт визуального осмотра установления факта приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Администрация вправе привлечь для участия в осмотре и составлении указанного акта представителей правоохранительных, иных государственных органов, экспертов по согласованию с ними.

Указанный акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику (нанимателю жилого помещения) помещения, один экземпляр остается в администрации. Копия акта направляется в управляющую организацию для учета в работе.

2.6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

III. Последствия самовольной перепланировки и (или) переустройства

помещения в многоквартирном доме

3.1. Если в установленный в пункте 2.3 раздела II настоящего Порядка срок помещение не приведено в прежнее состояние или в Администрацию собственником помещения (нанимателем жилого помещения) не предоставлено судебное решение о возможности сохранения Помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация Верещагинского городского округа Пермского края обращается в суд с исковым требованием:

3.1.1. в отношении собственника помещения - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.1.2. в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого помещения в прежнее состояние.

3.2. Администрация для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка.

Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в порядке, установленном ранее, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в соответствии с пунктом 3.1 настоящего раздела.

Приложение 1

к Порядку приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края

ФОРМА

АКТ №

визуального осмотра самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме

_________________________________ _________________

(наименование населенного пункта) (дата)

Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края в лице ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

составлен настоящий акт визуального осмотра самовольно перепланированного

и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме (указать нужное)

с участием собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма (указать нужное)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование юридического лица и (или) уполномоченного им лица)

в присутствии:

1. представителя товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - председателя совета собственников в многоквартирном доме либо лица, уполномоченного решением общего собрания собственников в многоквартирном доме на предоставление интересов собственников по вопросу приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее

состояние:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя МКУ «Отдел капитального строительства администрации Верещагинского городского округа Пермского края»: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность (заполняется в случае, если жилое помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей) правоохранительных, иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре: ___________________________

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место работы, занимаемая должность)

о том, что при визуальном осмотре установлен факт выполнения самовольного перепланировки и (или) переустройства указанного помещения в многоквартирном доме.

В результате осмотра выявлено <*>:

1. ____________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________

--------------------------------

<*> Примечание: по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершенных действий по перепланировке и (или) переустройству помещения.

Жилое помещение принадлежит на праве собственности (предоставлено по договору найма) ________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина – собственника (нанимателя) жилого помещения, реквизиты юридического лица – собственника жилого помещения)

Заключение по результатам визуального осмотра:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Подписи участвующих лиц:

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

Собственник (наниматель) _________________ _____________________________

подпись расшифровка

Приложение 2

к Порядку приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края

ФОРМА

АКТ №_______

о невозможности проведения визуального осмотра самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме

_________________________________ _________________

(наименование населенного пункта) (дата)

Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края в лице ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

в присутствии:

1. представителя товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - председателя совета собственников в многоквартирном доме либо лица, уполномоченного решением общего собрания собственников в многоквартирном доме на предоставление интересов собственников по вопросу приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее

состояние:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя МКУ «Отдел капитального строительства администрации Верещагинского городского округа Пермского края»: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность (заполняется в случае, если жилое помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей) правоохранительных, иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре: ___________________________

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место работы, занимаемая должность)

составлен настоящий акт о том, что провести визуальный осмотр помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ,

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес помещения)

не представляется возможным в связи с отказом собственника (нанимателя) помещения предоставить допуск в указанное помещение для установления факта

выполнения самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства и

составления Акта визуального осмотра самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме.

Подписи участвующих лиц:

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

Приложение 3

к Порядку приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края

ФОРМА

РЕШЕНИЕ №

о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

_________________________________ "___" __________ 20___ г.

(наименование населенного пункта) (дата)

Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края в лице ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

в связи с установлением факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или) переустроенного Помещения (указать нужное)

руководствуясь частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,

решило:

1.________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина -собственника (нанимателя) помещения, реквизиты юридического лица -собственника помещения)

привести указанное самовольно перепланированное и (или) переустроенное

помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние в срок до истечения 6-месячного срока с даты получения настоящего решения либо предоставить в администрацию решение суда о сохранении помещения в перепланированном и(или) переустроенном состоянии.

2. После завершения работ по приведению Помещения в прежнее состояние в течение 30 дней уведомить об этом администрацию в письменной форме.

3. Если по истечении 6-месячного срока с даты получения настоящего решения помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о сохранении помещения в перепланированном

(или) переустроенном состоянии, администрация обратится в суд с требованием:

3.1. в отношении собственника помещения - о продаже с публичных торгов

такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.2. в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по

приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

__________________________________________________ /____________/

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), подпись лица, вынесшего

настоящее решение)

М.П.

(при наличии)

Решение получил(а): "___" __________ 20____ г.

__________________________________________________________________________

(подпись собственника (нанимателя) или уполномоченного им лица

(заполняется в случае получения решения лично)

Решение направлено почтовым отправлением "___" _________ 20__ г.

(заполняется в случае направления решения по почте)

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), подпись сотрудника администрации, направившего решение

в адрес собственника (нанимателя) помещения)

Приложение 4

к Порядку приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Верещагинского городского округа Пермского края

ФОРМА

АКТ

визуального осмотра установления факта приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

_________________________________ "___" __________ 20___ г.

(наименование населенного пункта) (дата)

Управление имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа Пермского края в лице ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. (последнее - при наличии) лиц, составивших акт)

составлен настоящий акт визуального осмотра самовольно перепланированного

и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или)

переустроенного помещения в многоквартирном доме (указать нужное)

с участием собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма (указать нужное)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование юридического лица и (или) уполномоченного им лица)

в присутствии:

1. представителя товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - председателя совета собственников в многоквартирном доме либо лица, уполномоченного решением общего собрания собственников в многоквартирном доме на предоставление интересов собственников по вопросу приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее

состояние:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность)

2. представителя МКУ «Отдел капитального строительства администрации Верещагинского городского округа Пермского края»: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), занимаемая должность (заполняется в случае, если жилое помещение является муниципальной собственностью)

3. представителя(ей) правоохранительных, иных государственных органов,

эксперта(ов), участвующих в визуальном осмотре: ___________________________

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место работы, занимаемая должность)

составлен настоящий акт визуального осмотра Помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ,

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

(указывается полный адрес самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения (указать нужное)

в связи с истечением срока приведения самовольно перепланированного и(или) переустроенного помещения в прежнее состояние, установленного решением о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние от ______________ № ____________, полученного собственником (нанимателем) помещения ________________ (указать дату) или в связи поступлением ________________ (указать дату) в администрацию уведомления о приведении помещения в прежнее состояние.

В результате визуального осмотра факт приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения по вышеуказанному

адресу в прежнее состояние: установлен/не установлен (указать нужное).

Подписи участвующих лиц:

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

_________________ _____________________________

подпись расшифровка

Собственник (наниматель) _________________ _____________________________

подпись расшифровка