ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Н...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2007 г. № 510

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

(наименование – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

(в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 19.02.2008 № 66-П, от 05.05.2008 № 211-П, от 20.02.2009 № 60-П, от 29.07.2009 № 298-П, от 01.07.2010 № 215-П, от 03.11.2011 № 531-П, от 18.05.2012 № 228-П, от 29.11.2012 № 560-П, от 05.07.2013 № 282-П, от 15.07.2014 № 299-П, от 10.04.2015 № 159-П, от 16.04.2015 № 166-П, от 12.12.2016 № 605-П, от 21.12.2017 № 670-П, от 05.03.2018 № 104-П, от 05.10.2018 № 470-П, от 21.12.2018 № 675-П, от 23.12.2019 № 744-П, от 20.01.2021 № 10-П)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», во исполнение пункта 11статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:

(преамбула в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П, от 23.12.2019 № 744-П)

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (прилагается).

(пункт 1 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Ульяновской области от 20.11.2006 № 321 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области».

3. пункт 3 утратил силу- постановление Правительства Ульяновской области от 05.07.2013 № 282-П (НГР – RU73000201300663)

Губернатор - Председатель

Правительства области

С.И. Морозов

УТВЕРЖДЁН

постановлением Правительства

Ульяновской области

от 25 декабря 2007 г. № 510

Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена,

предоставленные в аренду без торгов

(наименование – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

(пункт 1.1 раздела 1 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2-2.5 настоящего Порядка.

Таблица

Поправочный коэффициент к ставке земельного налога,

применяемый для расчёта арендной платы за земельные участки

№

п\п

Наименование случаев

предоставления земельных участков

Поправочный
коэффициент к ставке земельного налога

1

2

3

1.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства;

земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте

1

2.

Земельные участки, предоставленные:

членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества определённым частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации

(строка 2 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 23.12.2019 № 744-П)

1

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии

0,7

4.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов:

торговли;

общественного питания;

бытового обслуживания

1,3

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий

1

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)

3,3

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью

4

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения: предприятий по производству алкогольной продукции;

центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, залов боулинга

2,7

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов (за исключением земельных участков, указанных в строке 10)

2

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных, автогазозаправочных станций, расположенные на землях промышленности и иного специального назначения

13,3

11.

Земельные участки, предназначенные для организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)

33,3

12.

Земельные участки, предназначенные для размещения рекламных щитов

66,6

13.

Земельные участки, предназначенные для размещения инфраструктуры сотовой связи

35

14.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

0,2

15.

Земельные участки, предназначенные:

для размещения объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов;

для размещения мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий;

для размещения кладбищ,

(строка 15 в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 21.12.2017 № 670-П, от 05.03.2018 № 104-П, от 23.12.2019 № 744-П)

0,1

1151.

Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; для хранения автотранспортных средств в целях их личного, семейного, домашнего или иного подобного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности:

в 2020 году

в 2021 году и последующие годы

(строка 151 введена постановлением Правительства Ульяновской области от 23.12.2019 № 744-П)

0,3

0,5

16.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов:

физической культуры и спорта;

для содержания бездомных животных

0,1

17.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры организациями, которым в соответствии с Законом Ульяновской области от 15.03.2005 № 019-ЗО «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области» присвоен статус организации, уполномоченной в сфере формирования и развития инфраструктуры промышленных зон

(строка введена постановлением Правительства Ульяновской области от 12.12.2016 № 605-П)

0,001

18.

Земельные участки, расположенные в границах территорий опережающего социально-экономического развития, указанных в части 1 статьи 34 Федерального закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», предоставляемые резидентам указанных территорий

(пункт введен постановлением Правительства Ульяновской области от 05.10.2018 № 470-П)

19.

Земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктами 21 и 22 пункта 2 статьи 396 Земельного кодекса Российской Федерации

0,001

(строка 19 введена постановлением Правительства Ульяновской области от 21.12.2018 № 675-П)

20.

Земельные участки, не указанные в строках 1-19

1,3

(строка 20 в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 21.12.2018 № 675-П)

(нумерация строки в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 05.10.2018 № 470-П, от 21.12.2018 № 675-П)

(пункт 2.1 – в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 № 560-П (НГР – RU73000201201275), от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(пункт 2.2 – в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 № 560-П (НГР – RU73000201201275), от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчёт которой произведён в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не установлено земельным законодательством.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и строительства домов индивидуальной жилой застройки, устанавливается в размере 0,25% кадастровой стоимости.

В случае, если право собственности на объект незавершённого строительства зарегистрировано до 01 марта 2015 года или земельный участок предоставлен до 01 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, Положения настоящего абзаца применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершённого строительства в соответствии с настоящим пунктом. Арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела.

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов здравоохранения, строительство которых осуществляется за счёт средств федерального, областного или муниципального бюджета, равен 1 (одному) рублю в год.

(абзацы третий и четвертый пункта 2.3 раздела 2 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

(абзацы пятый – десятый пункта 2.3 раздела 2 признаны утратившими силу – постановление Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 № 166-П (НГР – RU73000201500201))

В случае если по истечении трёх лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введён в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога
на соответствующий земельный участок.

(пункт 2.3 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 15.07.2014 № 299-П (НГР – RU73000201400508))

2.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при предоставлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчёт которой произведён в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

(пункт 2.4 в редакции постановлений Правительства Ульяновской области от 05.05.2008 № 211-П, от 23.12.2019 № 744-П)

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при представлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 10% от арендной платы, расчёт которой произведён в соответствии  с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

(абзац 2 пункта 2.4 введен постановлением Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 № 560-П (НГР – RU73000201201275))

2.5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешённого использования применяется наибольший размер арендной платы, расчёт которой произведён в соответствии  с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

(пункт 2.5 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 № 560-П (НГР – RU73000201201275))

2.6. В случае если определённый в соответствии с настоящим Порядком размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам или некоммерческим организациям и используемые ими в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, превышает размер арендной платы за эти участки за предыдущий год, то размер ежегодной платы за такие участки в текущем году устанавливается равным размеру арендной платы за предыдущий год.

(пункт 2.6 введен постановлением Правительства Ульяновской области от 20.01.2021 № 10-П)

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчётным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год – по 15 сентября и по 15 ноября включительно.

3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год – по 10 июля и по 5 декабря включительно.

(подпункты 3.1.1-3.1.3 пункта 3.1 раздела 3 – в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 10.04.2015 № 159-П (НГР – RU73000201500189))

3.2. В платёжном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платёжном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счёт которого засчитывается поступивший платёж.

3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.

связи с изменением налоговых ставок земельного налога.

(абзац 4 пункта 3.4 введен постановлением Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 № 560-П (НГР – RU73000201201275))