Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения в Ямало-Ненецком автономном округе



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

(наименование в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

(В редакции постановление Правительства ЯНАО: от 04.02.2009 №47-А; от 19.11.2009 № 624-А; от 09.09.2010 № 233-П; от 13.06.2012 № 445-П; от 27.12.2012 № 1169-П; от 03.12.2013 № 1004-П; от 07.07.2014 № 501-П; от 31.08.2015 № 806-П; от 25.03.2019 № 282-П;от 05.03.2020 № 239-П;от 11.06.2020 № 737-П;от 09.09.2020 № 1084-П; от 15.02.2021 № 84-П)

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», в целях определения порядка и условий предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т:

(преам. с изм. от 31.08.2015 № 806-П; от 25.03.2019 № 282-П; от 15.02.2021 № 84-П)

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе.

(пункт 1 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

3. пункт исключен – от 05.03.2020 № 239-П

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа Ю.В. Неёлов

от 25 декабря 2008 г. № 711-А

Утверждено

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 19.11.2009 № 624-А)

(с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

(с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

(с изм. от 27.12.2012 № 1169-П)

(с изм. от 03.12.2013 № 1004-П)

(с изм. от 07.07.2014 № 501-П)

(с изм. от 31.08.2015 № 806-П)

(с изм. от 15.02.2021 № 84-П)

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

(наименование в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе». (в ред. от 31.08.2015 № 806-П)

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 15.02.2021 № 84-П)

1.2. Право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан имеют граждане, указанные в части 1 статьи 39 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

(п. 1.2 в ред. от 31.08.2015 № 806-П; от 25.03.2019 № 282-П; от 09.09.2020 № 1084-П)

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 15.02.2021 № 84-П)

1.2.1. не имеющие родственников, обязанных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа содержать их и оказывать им необходимую помощь, в том числе:

граждане пожилого возраста (женщины, достигшие 55 лет; мужчины, достигшие 60 лет);

супружеские пары, в которых оба супруга достигли пожилого возраста; инвалиды;

семьи, состоящие из инвалидов, где каждый член семьи является инвалидом. (утрат. силу от 31.08.2015 № 806-П)

1.2.2. граждане из числа:

ветеранов Великой Отечественной войны;

инвалидов Великой Отечественной войны;

супругов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, не вступивших в повторный брак;

бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны. (в ред. от 19.11.2009 № 624-А) (утрат. силу от 31.08.2015 № 806-П)

1.2-1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, имеют право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения при условии сохранения способности к самообслуживанию и наличия оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях, установленных статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, имеют право на внеочередное получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

Гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, ранее получившим поддержку в обеспечении жильём за счёт бюджетных средств либо за счёт средств предприятий, организаций, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не предоставляются.

1.2-2. При предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения гражданам, указанным в подпункте 1.2.1 пункта 1.2 настоящего Положения, а также одиноко проживающим гражданам, указанным в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, указанные граждане:

- проживающие в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, принимают обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность;

- проживающие на основании договора социального найма в жилых помещениях государственного или муниципального жилищных фондов, принимают обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Порядок передачи жилых помещений определяется нормативными правовыми актами автономного округа и органов местного самоуправления. (в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

При вселении в жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения совместно с гражданами, указанными в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, допускается заселение супругов данных граждан. (в ред. от 19.11.2009 № 624-А)

1.3. К домам системы социального обслуживания граждан относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащённые необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них оборудуются жилые помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие жилые помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.

(п. 1.3 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

1.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населённого пункта.

(п. 1.4 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

1.5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан относятся к специализированному жилищному фонду.

Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания граждан и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

При наличии свободных жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан допускается отнесение указанных жилых помещений к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан с целью предоставления гражданам, указанным в части 4 статьи 39 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе»

(п. 1.5 в ред. от 19.11.2009 № 624-А; от 25.03.2019 № 282-П)

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 15.02.2021 № 84-П)

II. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

(наименование в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, состоящим в списках граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, в порядке очередности, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц (далее – уполномоченный орган) по договорам найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

Приложение № 1 к настоящему Положению действует до утверждения Правительством Российской Федерации формы типового договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.2. Для включения в списки граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, гражданин представляет в уполномоченный орган по месту своего жительства следующие документы:

(п. 2.2. в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.2.1. Заявление. Заявители, проживающие в домах-интернатах, расположенных на территории автономного округа, в заявлении дополнительно указывают полное наименование дома-интерната, в котором проживают.

(пп. 2.2.1 в ред. от 07.07.2014 № 501-П; от 09.09.2020 № 1084-П)

2.2.2. Справка медицинской организации о наличии либо отсутствии противопоказаний для получения жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан, указанных в подпунктах 2.6.1 – 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Положения, на каждого члена семьи, на которого предоставляется жилое помещение в домах системы социального обслуживания граждан.

(пп. 2.2.2 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.2-2. Граждане, проживающие в домах-интернатах, расположенных на территории автономного округа, могут подавать заявление о включении в списки граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан в уполномоченный орган любого муниципального образования, на территории которого расположен дом системы социального обслуживания граждан.

(пп. 2.2-2 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.2.3. Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы или медицинское заключение, подтверждающие факт установления инвалидности (представляется гражданином в случае отсутствия сведений об инвалидности в федеральном реестре инвалидов).

(пп. 2.2.3 в ред. от 11.06.2020 № 737-П)

2.2.4. Паспорт заявителя (и супруга).

2.2.5. Справка о гражданах, постоянно проживающих с заявителем, выданная должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (гражданам, проживающим в домах-интернатах, расположенных на территории автономного округа, предоставление указанной справки не требуется). (с изм. от 04.02.2009 №47-А) (в ред. от 07.07.2014 № 501-П) (утрат. силу от 31.08.2015 № 806-П)

2.2.6. Документы, подтверждающие состав семьи.

2.2.7. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.). (утр. силу от 13.06.2012 № 445-П)

2.2.8. Справка органов технической инвентаризации и справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства - на каждого члена семьи заявителя. (утр. силу от 13.06.2012 № 445-П)

2.2.9. Справка уполномоченного органа в сфере социальной защиты населения о том, что гражданин имеет право на социальное обслуживание. (с изм. от 04.02.2009 №47-А) (утр. силу от 13.06.2012 № 445-П)

2.2-1. Уполномоченные органы в целях включения граждан, представивших документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, в списки граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, в порядке межведомственного информационного взаимодействия осуществляют запрос следующих документов:

а) в органах, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом, – документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

б) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, – сведения, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности всех членов семьи заявителя жилых помещений на территории городского округа, муниципального района или муниципального округа;

(пп. «б» в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

в) в департаменте социальной защиты населения автономного округа – решение о признании гражданина нуждающимся в социальном обслуживании на дому;

г) в государственных организациях, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, – подтверждение того, что заявитель проживает в доме-интернате, расположенном на территории автономного округа;

д) в территориальных органах федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, – информацию о регистрации заявителя по месту жительства или месту пребывания в пределах Российской Федерации;

е) в Пенсионном Фонде Российской Федерации – сведения об инвалидности, содержащиеся в федеральном реестре инвалидов.

Документы, указанные в настоящем пункте, граждане вправе представить в уполномоченные органы по собственной инициативе.

(пункт 2.2-1 в ред. от 11.06.2020 № 737-П)

2.3. Документы, установленные пунктом 2.2 настоящего Положения, представляются в оригиналах. Лицо, принимающее документы, снимает копии с представленных гражданином документов и осуществляет их заверение.

Документы, указанные в пункте 2.2-1 настоящего Положения, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, должны представляться в форме копий, заверенных печатью органа и подписью уполномоченного должностного лица или заверенных электронной цифровой подписью. (абзац от 13.06.2012 № 445-П)

(пункт 2.3 в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

2.4. Заявления граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан (далее - граждан), регистрируются в день подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения, в книге регистрации заявлений граждан и рассматриваются в течение 30 рабочих дней с момента регистрации. (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

(пункт 2.4 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 15.02.2021 № 84-П)

2.5. На основании представленных документов указанных в пунктах 2.2 и 2.2-1 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней с момента окончания срока рассмотрения заявления гражданина уполномоченный орган принимает решение и издаёт правовой акт: (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

- о включении гражданина в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан;

- об отказе гражданину во включении в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан.

О принятом решении уполномоченный орган письменно информирует гражданина в течение 5 рабочих дней с момента принятия такого решения.

(пункт 2.5 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П; от 09.09.2020 № 1084-П)

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 15.02.2021 № 84-П)

2.6. Основания для отказа гражданину во включении в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан:

(пункт 2.6 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.6.1. Полная утрата способности к самообслуживанию. (в ред. от 27.12.2012 № 1169-П)

2.6.2. Наличие заболевания хронического алкоголизма и наркомании. (исключен от 04.02.2009 №47-А)

2.6.3. Наличие активной формы туберкулёза.

2.6.4. Гражданин является бактерио- или вирусоносителем, наличие у него хронического алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний, тяжелых психических расстройств, венерических и других заболеваний, требующих оказания специализированной медицинской помощи. (в ред. от 27.12.2012 № 1169-П) (с изм. от 31.08.2015 № 806-П)

2.6.5. Непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.6.6. Представление документов, которые не подтверждают право гражданина на включение в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан.

(пп. 2.6.6 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.7. Наличие (отсутствие) у граждан одного или нескольких обстоятельств, указанных в подпунктах 2.6.1 - 2.6.4 пункта 2.6 настоящего Положения, должно быть подтверждено медицинским заключением. (с изм. от 31.08.2015 № 806-П)

2.8. На основании принятых решений уполномоченный орган формирует список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан.

Граждане включаются в список граждан, исходя из времени подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения.

(п. 2.8 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.9. Собственник жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан может образовывать комиссии по вопросам предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан.

Порядок и условия деятельности комиссий по вопросам предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан регламентируется правовым актом собственника таких помещений.

(п. 2.9 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.10. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предоставляются гражданам, включенным в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, в порядке очередности.

При этом правом получения во внеочередном порядке жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан обладают указанные в пункте 1.2 настоящего Положения граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения.

(п. 2.10 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.11. Решение о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

В течение 5 рабочих дней со дня принятия распорядительного акта уполномоченным органом о предоставлении гражданину жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина о принятом решении. (абзац в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

(п.2.11 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П; от 09.09.2020 № 1084-П)

2.12. Вышеуказанное решение является основанием для заключения уполномоченным органом договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

(п.2.12 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.13. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предоставляются гражданам в виде квартир либо отдельных комнат общей площадью не менее нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования.

(п.2.13 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.14. Граждане, проживающие в домах системы социального обслуживания граждан, вправе улучшить жилищные условия в общем порядке на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п.2.14 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.15. Граждане, проживающие в домах системы социального обслуживания граждан, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные Правительством Российской Федерации.

(п.2.15 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.16. За гражданами, проживающими в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан, сохраняются государственная пенсия в полном объёме, а также установленные в соответствии с действующим законодательством меры социальной поддержки и компенсации.

(п.2.16 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

2.17. Гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан, предоставляются медицинские и социально-бытовые услуги организациями социального обслуживания.

(п.2.17 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

III. Заключительные положения

3.1. Нормативные правовые акты автономного округа, регулирующие порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан, находящихся в собственности муниципальных образований, принятые до утверждения настоящего Положения, действуют в части, не противоречащей ему.

(пункт 3.1 в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

3.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в домах системы социального

обслуживания граждан в Ямало-Ненецком

автономном округе

(в ред. от 09.09.2010 № 233-П)

(с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

(в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

Временная форма

договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан

№ _________________

___________________________ ___________________________

(наименование населеённого пункта) (число, месяц, год)

__________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица,

__________________________________________________________________,

наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании ___________________________________ о предоставлении жилого помещения

(указаываются реквизиты распорядительного акта) от __________________ 200_ г. № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, включённое в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан и состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ___________ кв. метров, расположенное в _______________, д. _______, корп. ________, кв. _________, для временного проживания в нём.

2. Жилое помещение предоставляется на основании ____________________________________________________________________

(указаываются реквизиты распорядительного акта)

от _________________________ 200_ г. № _______.

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется его супруг (а) _______________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество супруга (и)

5. Настоящий Договор заключается на срок _____ с преимущественным правом на заключения Договора на новый срок и действует до момента утверждения Правительством Российской Федерации типовой формы Договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с супругом;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьёй 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. (с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа и настоящим Положением;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии помещения в многоквартирном доме. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечёт взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. (в ред. от 09.09.2010 № 233-П)

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведён без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведённого Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг; (с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

13) не позднее чем за месяц до окончания срока действия Договора представить Наймодателю документы, необходимые для заключения Договора на новый срок.

Наниматель несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечёт изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаём, вселять временных жильцов и производить регистрацию других лиц за исключением супруга(и), указанного в пункте 4 настоящего договора. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан приватизации не подлежат.

10. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

III. Права и обязанности Наймодателя

11. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги; (с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) отказать нанимателю в заключении договора на новый срок в случае несоблюдения подпункта 13 пункта 7 настоящего договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

12. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчёта не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счёт средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю жилищно-коммунальных услуг; (в ред. от 09.09.2010 № 233-П)

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

Наймодатель несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

13. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; (с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

16. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока Договора.

17. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

V. Внесение платы по Договору

18. Наниматель вносит плату за жилое помещение и за коммунальные услуги в порядке и размере, установленном действующим законодательством. (с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

VI. Иные условия

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись ) М.П.

Приложение № 2

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в домах системы социального

обслуживания населения

в Ямало-Ненецком автономном округе

(в ред. от 27.12.2012 № 1169-П)

(в ред. Постановления Правительства ЯНАО от 25.03.2019 № 282-П)

СПРАВКА

о состоянии здоровья и в связи с этим нуждаемости гражданина

в специальной социальной защите, о наличии либо отсутствии

противопоказаний для получения жилого помещения в доме

системы социального обслуживания граждан

Ф.И.О. _______________________________________________________________.

Дата, месяц и год рождения _____________________________________________ .

Домашний адрес ______________________________________________________ .

Группа инвалидности (при наличии) _____________________________________ .

Основной диагноз _____________________________________________________ .

Сопутствующие заболевания ____________________________________________ _____________________________________________________________________ .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: (нужное – подчеркнуть)

1. Нуждается:

- в специальной социальной защите в форме социального обслуживания на дому (если гражданин пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) или инвалид (в том числе ребенок-инвалид) нуждается в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению);

- в специальной социальной защите в форме социально-медицинского обслуживания на дому (если гражданин пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) или инвалид (в том числе ребенок-инвалид) страдает психическими расстройствами (в стадии ремиссии), туберкулезом (за исключением активной формы), тяжелыми заболеваниями (в том числе онкологическими) в поздних стадиях и нуждается в постоянной или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению).

2.

- медицинских противопоказаний для получения жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан нет;

- имеются медицинские противопоказания для получения жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан (если гражданин полностью утратил способность к самообслуживанию, страдает активной формой туберкулеза, тяжелыми психическими расстройствами, кожно-венерическими, а также другими тяжелыми хроническими заболеваниями, требующими лечения в специализированных медицинских организациях).

Наименование организации, выдавшей справку ____________________

Председатель врачебной комиссии ___________________________________

Подпись председателя врачебной комиссии ______ «___» ________ 20__ г.

Печать организации