О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.01.2007 № 26-ПП/1

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ В ОБЛАСТНОЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Правительства Мурманской области от 08.11.2007 № 523-ПП, от 10.11.2009 № 526-ПП, от 08.11.2012 № 551-ПП, от 19.02.2014 № 73-ПП, от 24.03.2015 № 109-ПП, от 28.03.2016 № 129-ПП, от 20.03.2017 № 143-ПП, от 16.01.2019 № 9-ПП,

от 20.07.2021 № 484-ПП)

Во исполнение Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», а также руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Правительство Мурманской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области.

2. Министерству имущественных отношений Мурманской области:

(в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 № 526-ПП)

- при заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, руководствоваться настоящим постановлением;

- утвердить примерные формы:

а) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области;

б) договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Мурманской области, с множественностью лиц на стороне арендатора.

в) договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Мурманской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2007.

Губернатор

Мурманской области

Ю. Евдокимов

Утверждено

постановлением Правительства

Мурманской области

от 26.01.2007 № 26-ПП/1

(в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 08.11.2007 № 523-ПП,

от 10.11.2009 № 526-ПП,

от 08.11.2012 № 551-ПП,

от 19.02.2014 № 73-ПП,

от 28.03.2016 № 129-ПП,

от 20.03.2017 № 143-ПП,

от 16.01.2019 № 9-ПП,

от 20.07.2021 № 484-ПП)

Положение

о порядке исчисления и уплаты в областной бюджет

арендной платы за земельные участки, находящиеся

в государственной собственности Мурманской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок исчисления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Мурманской области, условия и сроки ее внесения в областной бюджет.

1.2. Арендодателем по договорам аренды земельных участков является Министерство имущественных отношений Мурманской области.

(в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 № 526-ПП)

1.3. Срок аренды земельных участков устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

1.4. утратил силу постановлением Правительства Мурманской области от 16.01.2019 № 9-ПП

1.4. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае если результаты государственной кадастровой оценки земельного участка утверждены более чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

(в редакции постановления Правительства Мурманской области от 16.01.2019 № 9-ПП)

1.5. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

(в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 № 526-ПП)

1.6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащих им помещений с учетом видов разрешенного использования.

1.7. Не использование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы в бюджет.

2. Порядок исчисления размера арендной платы

за земельные участки

2.1. Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков рассчитывается по формуле:

Ап = Кст х С х Кi /100,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы (%);

Кi - индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги.

2.2. утратил силу постановлением Правительства Мурманской области от 16.01.2019 № 9-ПП

2.3. (пункт утратил силу - постановление Правительства Мурманской области от 08.11.2007 № 523-ПП)

2.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

(в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.11.2009 № 526-ПП)

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;

- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на среднегодовой индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги (ИПЦ), рассчитанный территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области, за исключением года, с которого действует утвержденная в установленном порядке актуализированная кадастровая стоимость земельных участков;

(постановлением Правительства Мурманской области от 10.11.2009 № 526-ПП действие абзаца четвертого пункта 2.4, предусматривающего пересмотр размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня инфляции, при определении размера арендной платы за земельные участки, используемые для размещения объектов государственных областных предприятий теплоэнергетики и водоснабжения приостановлено на 2009 год)

- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в абзаце четвертом  настоящего пункта, не проводится.

(абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.03.2015 № 109-ПП)

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости, которая являлась предметом оспаривания.

(абзац добавлен постановлением Правительства Мурманской области от 28.03.2016 № 129-ПП, в редакции от 20.03.2017 № 143-ПП)

В случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

(абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области в редакции от 20.03.2017 № 143-ПП)

В связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, арендная плата подлежит перерасчету с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.

(абзацы 6,7,8 добавлены постановлением Правительства МО от 08.11.2012 № 551-ПП )

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата по договорам аренды земельных участков, вносится в областной бюджет равными долями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

3.2. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 процента от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

3.3. Льготы по уплате арендной платы за земельные участки и рассрочка платежей по внесению арендной платы в пределах финансового года предоставляются в порядке, установленном Правительством Мурманской области.

3.4. С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежеквартально в срок до начала следующего квартала предоставить копии платежных документов арендодателю для сверки расчетов арендной платы по договору аренды земельного участка и ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.

4. Ставки арендной платы

4.1. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и принимаются равными:

- 0,3 процента за использование земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

- ставке земельного налога, установленной за использование земельных участков сельскохозяйственного использования из состава земель населенных пунктов;

- ставке земельного налога, но не выше 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставляемых для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, либо занятых объектами предприятий теплоэнергетического комплекса, коммунального и бытового водоснабжения, а также объектами предприятий дорожного и сельского хозяйства;

(абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 20.07.2021 № 484-ПП)

- 0,003 процента за использование государственными областными унитарными предприятиями, общественными организациями земельных участков, занятых физкультурно-оздоровительными и спортивными сооружениями;

(абзац в редакции постановления Правительства Мурманской              области от 19.02.2014 № 73-ПП)

- ставке земельного налога за использование иных земельных участков.

4.2. При предоставлении земельных участков на период строительства зданий, строений, сооружений арендная плата взимается по ставкам, установленным за земельные участки для эксплуатации таких объектов.