О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 23.01.2007 № 43, ОТ 26.08.2008 № 1078



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2016 г. № 48

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 23.01.2007 № 43, ОТ 26.08.2008 № 1078

В редакции Постановления Правительства от 19.12.2017 № 1098

В целях реализации Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007   № 43 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга» следующие изменения:

1.1. Преамбулу постановления после слов «Жилищного кодекса Российской Федерации» дополнить словами «, Земельного кодекса Российской Федерации».

1.2. Пункты 2 и 4 исключить.

1.3. В пункте 5 слова «Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга» заменить словами «Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга».

1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утратил силу. - Постановление Правительства от 19.12.2017 № 1098.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 26.01.2016 N 48

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ИЗЪЯТИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ

НУЖД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - изъятие земельного участка для государственных нужд).

1. Жилищный комитет в течение 10 рабочих дней после издания распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет копию такого распоряжения, копию заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также копии требований к собственникам помещений в таком доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома (далее - требование) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом.

2. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в срок, указанный в требовании, не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, администрация района Санкт-Петербурга в течение шести месяцев после истечения срока, указанного в требовании, осуществляет подготовку и направляет на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 N 100, проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3. При подготовке администрацией района Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрация района Санкт-Петербурга:

3.1. Направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о предоставлении информации об объектах недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, зарегистрированных прав на них.

3.2. В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, осуществляет действия по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.3. В случае, если земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, не сформирован (не образован), обеспечивают представление в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка.

3.4. Направляет в установленном порядке в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга за счет предусмотренных на эти цели средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляет действия по формированию (образованию) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

5. К проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд прилагается:

перечень объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;

документы, подтверждающие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, а также ограничениях (обременениях) прав, о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга;

кадастровый паспорт земельного участка;

список граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах;

решение Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции;

иные документы, необходимые для принятия решения, предусмотренные законодательством.

6. Администрации районов Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:

направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд собственникам изымаемых помещений в порядке, установленном в подпункте 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

направляют копию постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. В целях подготовки соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд администрации районов Санкт-Петербурга осуществляют следующие действия:

выступают заказчиком работ по оценке изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или оценке прекращаемых прав в размере убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений;

осуществляют переговоры с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия;

направляют проект соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд сторонам такого соглашения для подписания в порядке, установленном в статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Администрации районов Санкт-Петербурга:

заключают от имени Санкт-Петербурга соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

выплачивают возмещение за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

предоставляют собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обеспечивают регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обращаются в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.