Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2016 года № 6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018               № 98)

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградской области постановляет:

(преамбула в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

2. Установить, что Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом является исполнительным органом государственной власти Ленинградской области, уполномоченным на определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов (городского округа) Ленинградской области оказать содействие Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом в организации и проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и действует до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, предусмотренного пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Губернатор

Ленинградской области

А.Дрозденко

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 26 января 2016 года № 6

(приложение)

ПОРЯДОК

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области

от 23.03.2018 № 98)

1. Настоящий Порядок разработан на основании пункта 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в целях установления вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - здания (строения, сооружения) и помещения).

(п. 1 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

2. Организационно-техническую работу по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Комитет).

3. В целях определения необходимости проведения мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - мероприятия), а также в целях подготовки к их проведению Комитет использует сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах, ежегодно получаемых в установленном порядке от уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

(п. 3 в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

4. Установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется путем проведения их обследования.

5. Для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений правовым актом Комитета создается комиссия.

6. Комиссия, указанная в пункте 5 настоящего Порядка (далее - комиссия), совместно с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области (по согласованию) обеспечивает проведение обследования зданий (строений, сооружений) и помещений.

При обследовании проводится выезд членов комиссии и визуальный осмотр по месту нахождения зданий (строений, сооружений) и помещений.

7. Члены комиссии имеют право:

посещать объекты недвижимости, в отношении которых проводится обследование;

проводить измерения объектов недвижимости, осуществлять иные действия в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости.

8. В ходе обследования осуществляется фотосъемка, фиксирующая фактическое использование здания (строения, сооружения) и помещения, а также фотосъемка информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) и помещении.

9. Комиссия определяет вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

10. По результатам обследования комиссия в срок не позднее пяти календарных дней с даты проведения мероприятий составляет акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт обследования).

11. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения и(или) его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с актом обследования непосредственно в Комитете.

12. Результаты мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, отраженные в акте обследования, в досудебном порядке могут быть обжалованы в Комитет собственником здания (строения, сооружения) и помещения в течение 30 календарных дней со дня ознакомления с актом обследования.

13. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе представить документы, фото- и(или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличном от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий.

14. На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации), а также актов обследования Комитет в течение 30 календарных дней определяет перечень зданий (строений, сооружений) и помещений, который утверждается правовым актом Правительства Ленинградской области не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу (далее - перечень объектов).

(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

Если полученные в целях формирования перечня объектов на очередной налоговый период сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и(или) документах технического учета (инвентаризации) в отношении зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень объектов на предыдущий налоговый период на основании акта обследования, соответствуют сведениям, полученным Комитетом при формировании перечня объектов на предыдущий налоговый период, комиссионное обследование таких объектов недвижимости при формировании перечня объектов на очередной налоговый период не проводится.

(абзац введен Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

15. Комитет не позднее 1-го числа очередного налогового периода направляет перечень объектов в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации, а также обеспечивает опубликование перечня объектов на официальном сайте Правительства Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области от 23.03.2018 № 98)

Приложение

к Порядку...

(в ред. Постановления Правительства Ленинградской области

от 23.03.2018 № 98)

АКТ

обследования здания (строения, сооружения) и помещения

"__" ______________ 20__ года

__________________

(населенный пункт)

Наименование объекта (в соответствии с выпиской из ЕГРН)

1. Адрес (местоположение) объекта

Область

Дом №

Район

Корпус

Город, поселок, село

Строение

Улица (переулок)

Собственник объекта

Общие сведения о здании (строении, сооружении) и помещении

Общие сведения о земельном участке

Кадастровый номер

Кадастровый номер

Общая площадь (кв. м)

Общая площадь (кв. м)

Количество этажей

Разрешенное использование

Назначение

2. Описание фактического использования помещений

№ п/п

Наименование помещений

Площадь (кв. м)

Фактическое использование

3. Заключение о фактическом использовании здания (строения, сооружения) и помещения

Фактически используется не менее/не более (нужное подчеркнуть) 20 процентов от общей площади здания (строения, сооружения) и помещения для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и(или) объектов бытового обслуживания.

Здание (строение, сооружение) и помещение соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть) требованиям, установленным частью 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Председатель комиссии

Члены комиссии: