ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ



Утратило силу постановлением Правительства Архангельской области от 11.02.2020 №75-пп

ОПУБЛИКОВАНО: В данной редакции документ опубликован не был. Первоначально текст документа был опубликован в газете «Волна» № 9, 07.03.2008;

АДМИНИСТРАЦИЯ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 февраля 2008 г. №40-ПА/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

{В редакции постановления Правительства Архангельской области от 08.09.2015 №361-пп (в редакции постановления Правительства Архангельской области от 07.06.2016 №201-пп)}

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации

Н.И. Киселев

Утвержден

постановлением администрации

Архангельской области

от 26.02.2008 № 40-па/3

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ

НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в государственной собственности Архангельской области (далее – многоквартирный дом).

2. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения открытого конкурса.

Открытый конкурс проводится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

3. Организаторами открытого конкурса являются исполнительные органы государственной власти Архангельской области, которым подведомственны государственные учреждения Архангельской области, имеющие в оперативном управлении многоквартирные дома (далее – подведомственные учреждения).

Исполнительные органы государственной власти Архангельской области вправе уполномочить подведомственные учреждения осуществлять функции организатора открытого конкурса по выбору управляющей организации.

4. По результатам проведения открытого конкурса организатор заключает в письменной форме с победителем конкурса договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

6. В договоре управления должны быть указаны:

а) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

б) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения указанного перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

в) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

г) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

7. Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет.

8. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

9. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.

10. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

11. При заключении договора управления управляющей организации должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

12. Управляющая организация ежегодно представляет организатору конкурса отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления.