ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ЗАПАДНЫЙ» ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ



от 26 февраля 2010 г

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО  ОКРУГА - ЮГРЫ

(Тюменская область)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 2010 г. № 79-п

г.Ханты-Мансийск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ЗАПАДНЫЙ» ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

[Документ признан утратившим силу             

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.12.2012 года № 563-п]

Руководствуясь статьёй 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 № 39-оз «О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» (с изменениями на 12.10.2009), от 08.07.2005 № 63-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Экономическое и социальное развитие Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2010 годы» (с изменениями на 24.11.2008), постановлениями Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2007 № 349-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», от 30.12.2009 №345-п «Об утверждении Плана реализации Схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на период до 2012 года», Правительство автономного округа п о с т а н о в л я е т:

1.Утвердить:

основную часть документации по планировке территории «Проект планировки территории микрорайона «Западный» города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», включающую чертежи планировки (приложения 1, 2);

Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории микрорайона «Западный» города Ханты-Мансийска (приложение 3).

2.Департаменту строительства автономного округа в установленном порядке направить документацию по планировке территории главе города Ханты-Мансийска.

3.Главе города Ханты-Мансийска в соответствии с частью 16 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации обеспечить опубликование документации по планировке территории и размещение ее на официальном сайте города Ханты-Мансийска в сети Интернет.

4.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.

5.Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства автономного округа Сафиоллина А. М.

Председатель Правительства

автономного округа                                                                                       А.В.Филипенко

Приложение 3

к постановлению Правительства

автономного округа

от 26 февраля 2010 г. № 79-п

Положение

о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории микрорайона «Западный» города Ханты-Мансийска

I. Характеристики планируемого развития территории

1.Площадь территории в проектных границах составляет 78,4 га.

Коэффициент плотности застройки – 0,12.

2.Проект планировки и межевания разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитального строительства.

3.Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:

многофункционального общественного центра;

автомобильного транспорта;

мест отдыха общего пользования.

4.Параметры планируемого развития территории:

4.1.Зона многофункционального общественного центра (Общественно-деловая зона (ОДЗ 212) включает в себя:

торговый центр, 2 эт.;

гостиничный комплекс;

торгово-выставочный комплекс, 3 эт.;

торговый комплекс на 2000 кв. м торговой площади, 2 эт.;

торговый комплекс "Авангард", 4 эт.;

театр моды, 4 эт.;

окружной театр кукол, 3 эт.;

молодежный досуговый центр, 3 эт.;

океанариум, тропикариум, 5 эт.;

аквапарк, 2 эт.;

3 общежития, 9 эт. общей площадью 26 тыс. кв. м;

2 многоуровневые парковки;

открытая автостоянка;

объекты инженерной инфраструктуры.

4.2.Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ) включает в себя:

зону автомобильного транспорта (Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 502):

автозаправочный комплекс, 1 эт.;

АГЗС, 1 эт.;

объекты инженерной инфраструктуры.

4.3.Рекреационная зона (РЗ) включает в себя:

зону мест отдыха общего пользования (Рекреационная зона (РЗ) 601):

парк аттракционов с кафе, 1 эт.;

объекты инженерной инфраструктуры.

5.Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

Транспортное обслуживание в границах проекта планировки осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0-9,0 м. Общая площадь покрытия проездов и парковочных карманов составляет 126 100 м².

Предусматривается строительство:

магистральной улицы общегородского значения ул. Дзержинского;

магистральной улицы районного значения ул. Е. Сагандуковой.

Протяженность основных улиц и дорог в границах проекта планировки составит:

магистральные улицы общегородского значения протяженностью 2,0 км площадью 18 500 кв.м;

магистральные улицы районного значения протяженностью 1,0 км площадью 14 000 м².

Объекты транспортного обслуживания

Для обслуживания автотранспорта проектом предлагается разместить 2 автозаправочные станции мощностью по 4 топливо-раздаточные колонки каждая.

Существующая автозаправочная станция, расположенная в западной части микрорайона, подлежит выносу в связи с тем, что в ее санитарно-защитной зоне размещена жилая застройка, что не соответствует требованию п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Для удобства и повышения безопасности доступа пешеходов к торговым, досуговым учреждениям, снижения дорожно-транспортных происшествий, предусмотрено строительство пешеходных переходов в разных уровнях через  ул. Дзержинского и ул. Студенческую и пешеходного перехода в одном уровне по ул. Е. Сагандуковой.

Для обеспечения местами временного хранения у общественных зданий предусмотрено строительство наземных стоянок. А так же 3-х многоуровневых парковок суммарной мощностью 1220  машино-мест.

Для обеспечения местами постоянного и временного хранения жителей общежитий предусмотрено устройство наземных стоянок вместимостью 360 машино-мест.

Для обслуживания микрорайона «Западный» общественным транспортом необходимо строительство 7 новых остановочных павильонов общественного транспорта с устройством остановочных карманов.

6.Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

6.1.Водоснабжение:

6.1.1.Микрорайон «Западный» обеспечить централизованной системой холодного водоснабжения.

6.1.2.Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от коммунальных сетей водоснабжения города.

6.1.3.Система водоснабжения кольцевая.

Водовод запроектирован из полиэтиленовых труб ГОСТ 18599-2001 Ø200 – 400 мм общей протяженностью 4,87 км.

Водоводы выполнены:

Ø200 мм, протяжённостью 1,55 км;

Ø225 мм, протяжённостью 1,25 км;

Ø400 мм, протяжённостью 2,07 км.

На кольцевых участках водопровода для пожаротушения устанавливаются пожарные гидранты северного исполнения в количестве 31 шт.

Расчёт мощностей объектов необходимо выполнить на стадии рабочего проектирования с уточнением их характеристик.

Также необходимо учесть нагрузку от микрорайона на городской водозабор и при необходимости предусмотреть его расширение с увеличением мощности очистных сооружений и водозабора.

6.2.Хозяйственно-бытовая канализация:

6.2.1.Микрорайон «Западный» обеспечить централизованной системой канализации.

6.2.2.Проектируемые магистральные коллектора выполнены из полиэтиленовых и железобетонных труб диаметрами от 200 до 1000 мм., общей протяженностью 3,67 км.

Первоочередным мероприятием необходимо ввести в эксплуатацию основные магистральные коллектора из полиэтиленовых ГОСТ 18599-2001 и железобетонных труб диаметрами от 200 до 1000 мм, общей протяженностью 3,82 км. и реконструировать канализационную насосную станцию КНС-№1 до производительности 10700 м3/сут.

Выполнить прокладку самотечного коллектора от КНС-№7 до КНС-№1 диаметром 800 мм протяжённостью 1,36 км. Проектом предусмотрен отвод хозяйственно-фекальных стоков по самотечным коллекторам Ø200-300 мм до проектного канализационного коллектора Ø 800 мм по ул. Е.Сагандуковой.

Коллекторы выполнены:

Ø200 мм, протяжённостью 1,36 км;

Ø250 мм, протяжённостью 0,77 км;

Ø300 мм, протяжённостью 0,13 км;

Ø800 мм, протяжённостью 1,36 км;

Ø1000 мм, протяжённостью 0,05 км.

При реконструкции КНС-№1 предусмотреть вынос существующего сооружения из-под проектируемой развязки дорог, строительство нового приёмного отделения и замену насосного оборудования на современное (при необходимости). На стадии рабочего проектирования необходимо выполнить детальные расчёты и подбор оборудования.

Производительности и необходимость реконструкции сооружений и сетей уточнить на стадии рабочего проектирования с уточнением характеристик объектов обслуживания и учётом объёмов стоков новой застройки. Также необходимо учесть нагрузку на городские канализационные очистные сооружения и при необходимости предусмотреть его расширение с увеличением мощности.

6.3.Дождевая канализация:

Для обеспечения поверхностного стока проектом предлагается выполнить вертикальную планировку и устройство сети закрытой ливневой канализации. Основные коллекторы ливневой канализации проложены вдоль магистральных улиц. Перед сбросом воды в реки или выпуском ее на рельеф предусмотрены водоочистные сооружения поверхностного стока.

Протяженность закрытой ливневой канализации составила 2,7 км.

6.4.Теплоснабжение:

6.4.1.Южную часть микрорайона «Западный» обеспечить централизованной системой теплоснабжения и ГВС.

6.4.2.Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС) установить блочную модульную газовую котельную «Западный», установленной мощности 40 Гкал/час.

6.4.3. Прокладку новых тепловых сетей Ø(108-426) мм, протяжённостью 1,68 км, в четырехтрубном исполнении, выполнить в современной тепловой изоляции.

6.5.Газоснабжение:

6.5.1.Микрорайон «Западный» обеспечить централизованной системой газоснабжения.

6.5.2.Для газоснабжения потребителей выполнить строительство кольцевых газопроводов среднего давления  из полиэтилена  315 мм- 4800 м,  225- 2600 м.

6.5.3.По числу ступеней давления система газоснабжения – одноступенчатая.

6.5.4.Для газоснабжения района произвести вынос газорегуляторного пункта ГГРП-1.

6.6.Связь и информатизация:

6.6.1.Микрорайон «Западный» обеспечить услугами связи – телефонной, факсимильной, Интернет, передача данных от существующих сетей связи.

6.6.2.На территории района разместить встроенную Автоматическую телефонную станцию (АТС), а также проложить 5,5 км. кабельной канализации линий связи.

6.7.Электроснабжение:

6.7.1.Микрорайон «Западный» обеспечить электроснабжением от системы энергоснабжения города.

6.7.2.Для электроснабжения объектов микрорайона, установить один РП 10/10 кВ двенадцать трансформаторных подстанций. Тип и мощность подстанций, а также марку и сечение кабелей определить на стадии рабочего проектирования.

6.7.3.Для подключения проектных ТП 10/0,4 кВ выполнить строительство ЛЭП 10 кВ протяжённостью 9 км.

II. Характеристика объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Значение*

Примечания**

1. Территория

1.1

Общая площадь проекта планировки

га

78,4

2. Жилищный фонд

2.1

Общий объем проектного жилищного фонда

Sобщ., тыс. кв.м

26

2.1.1

Общежитие, 9 эт.

Sобщ., тыс. кв.м

26

2.2

Общий объем нового жилищного строительства

Sобщ., тыс. кв.м

26

2.3

Общий объем убыли жилищного фонда

Sобщ., тыс. кв.м

0,4

3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения***

3.1

Театр моды

объект

1

П

3.2

Окружной театр кукол

объект

1

П

3.3

Океанариум, тропикариум

объект

1

П

3.4

Молодежный досуговый центр

объект

1

П

3.5

Парк аттракционов

объект

1

П

3.6

Кафе

объект

1

П

3.7

Аквапарк

объект

1

П

3.8

Торговый центр/комплекс

объект

3

П (2)

3.9

Торгово-выставочный комплекс

объект

1

П

3.10

Гостиничный комплекс

объект

1

П

4. Объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Автозаправочная станция

объект

2

П

4.2

Многоуровневая парковка

объект

3

П

4.3

Надземный пешеходный переход

объект

2

П

5. Объекты инженерной инфраструктуры

5.1

Канализационная насосная станция

объект

1

Р

5.2

Котельная

объект

1

П

5.3

Распределительный пункт 10/10 кВ.

объект

1

П

5.4

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ.

объект

12

П

5.5

Автоматическая телефонная станция

объект

1

П

Примечание:

* Значения численности населения и площади жилищного фонда приведены расчетные по проекту.

** П – проектируемый, Р – реконструируемый.

*** Для объектов социального и культурно-бытового обслуживания и объектов транспортной инфраструктуры в таблице представлены минимально допустимые значения мощности.