ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ОКТЯБРЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ЕАО



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ОКТЯБРЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.05.2020 № 129

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ОКТЯБРЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ЕАО

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, администрация муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене «Правовой вестник Октябрьского района» и разместить на официальном сайте администрации Октябрьского муниципального района в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации муниципального района

                                            М.Ю. Леонова

Приложение

к постановлению администрации

муниципального района

от 26.05.2020 №129

Порядок

предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Уставом муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО.

1.2. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО.

1.3. Предоставление специализированных жилых помещений осуществляется администрацией Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области в соответствии с настоящим порядком только при условии их фактического наличия в жилищном фонде муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО.

1.4. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

1.4.1. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта на территории Октябрьского муниципального района.

1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Октябрьского муниципального района.

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями.

Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения (квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов или товариществ собственников жилья, либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

1.8. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в специализированном жилом помещении (далее - учет граждан) осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района (далее - орган, осуществляющий учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет).

1.9. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в специализированном жилом помещении, которая ведется по прилагаемой форме (приложение 1).

1.10. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается на заседании жилищной комиссии администрации Октябрьского муниципального района. На основании протокола жилищной комиссии принимается постановление администрации Октябрьского муниципального района.

1.11. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.

Формы договоров найма специализированных жилых помещений утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.12. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения.

Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.

1.13. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Служебное жилое помещение, предоставленное педагогическому работнику, может быть исключено из специализированного жилищного фонда и приватизировано в порядке, предусмотренном законодательством РФ, при условии работы в муниципальном образовательном учреждении, не менее 10 лет с момента предоставления служебного жилого помещения.

1.14. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.15. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.16. Переход права собственности на специализированное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

1.17. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение двух месяцев со дня таких изменений.

1.18. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.19. Нормы предоставления площади жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - норма предоставления) устанавливаются для служебного жилого помещения - по нормам, предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с администрацией Октябрьского муниципального района, муниципальным учреждением, прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:

а) специалистам, приглашенным на работу по специальности и заключившим трудовой договор с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением социальной сферы;

б) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы;

в) выборным должностным лицам местного самоуправления;

г) сотрудникам Пограничного управления и Федеральной службы безопасности;

д) работникам медицинских учреждения здравоохранения, находящиеся на территории муниципального образования «Октябрьский муниципальный район».

2.2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности по решению жилищной комиссии для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).

2.2.2. Категориям граждан, указанным в пунктах "г", "д" служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются при отсутствии заявлений граждан, указанных в пункте "а".

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда является его заявление о предоставлении такого помещения, поданное на имя главы администрации Октябрьского муниципального района, к которому прилагаются следующие документы:

1) ходатайство работодателя, поданное на имя главы администрации Октябрьского муниципального района, о предоставлении служебной жилой площади;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, подтверждающие состав семьи (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, копия свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи).

Заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие состав семьи;

4) выписка из трудовой книжки;

5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность (гражданам, замещающим выборные муниципальные должности);

6) подтверждающие документы о правах на недвижимое имущество, расположенное на территории Октябрьского муниципального района на каждого члена семьи:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Октябрьского муниципального района, права на которые зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области);

б) сведения о наличии или отсутствии жилых помещений, расположенных на территории Октябрьского муниципального района и принадлежащих заявителю и членам его семьи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998;

7) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления (в случае если заявитель и члены его семьи имеют регистрацию в Октябрьском муниципальном районе):

а) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое зарегистрированы в ЕГРП (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области);

б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, но оформлены до 31.01.1998;

в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования данным помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

8) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя, в виде копии домовой (поквартирной) книги, справки о гражданах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

9) доверенность, оформленная в установленном порядке (в случае представления интересов гражданина уполномоченным лицом).

2.5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности либо срок, установленный жилищной комиссией. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в течение десяти дней с момента увольнения работника в установленном порядке.

2.7. Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на администрацию Октябрьского муниципального района. Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда администрацией Октябрьского муниципального района запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для предоставления служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе:

- документы, указанные в подпункте "а", "б" подпункта 6, подпунктах "а", "б" подпункта 7.

3. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся

в специализированных жилых помещений

3.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещений в случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение служебных жилых помещений;

3) выезда гражданина на постоянное место жительства за пределы района;

4) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий учет, недостоверной информации.

3.2. Решение о снятии граждан с учета должно быть принято жилищной комиссией, в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия решения о снятии их с учета. Решение о снятии граждан с учета должно содержать основания их снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, указанные в п. 3.1. Решение о снятии граждан с учета выдается или направляется гражданам, в отношении которых оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

Приложение 1

КНИГА РЕГИСТРАЦИИ

заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО

     _______________________________________________________

     (наименование органа, учреждения, осуществляющего учет)

                                     Начата   ___________ 20__ г.

                                     Окончена ___________ 20__ г.

N п/п

Дата поступления заявления

Фамилия, имя, отчество

Состав семьи

Место проживания

Дата рассмотрения заявления жилищной комиссией

Решение жилищной комиссии по итогам рассмотрения заявления

Дата направления решения заявителю

Отметка о снятии с учета

Примечания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10