ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙ...



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.06.2009г. №535

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ, В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(утратил силу: постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.01.2010г №42 НГР: ru23000201000019 )

(Изменения и дополнения: постановление главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

В соответствии с Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ПОСТНАОВЛЯЮ:

1. Утвердить форму предварительного договора о предоставлении гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов или жилых помещений в жилых домах блокированной застройки, в многоквартирных домах взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов (приложение № 1).

2. Утвердить форму предварительного договора о предоставлении гражданам жилых помещений взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения жилых помещений в многоквартирных домах (приложение № 2).

3. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Краснодарского края.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края А.А. Саурина.

5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Глава администрации (губернатор)

Краснодарского края

А.Н.Ткачев

Приложение № 1

Утверждена

постановлением

главы администрации (губернатора)

Краснодарского края

от 26 июня 2009 г. № 535

(приложение в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

ФОРМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ, В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

г. Сочи                               "________" ____________ 20______ года

    ____________________________________ (далее - Гражданин), дата рождения

____________________, постоянно проживающий (зарегистрированный) по адресу:

__________________________________, ______________________________________,

паспорт серия __________________ номер __________________________, выданный

_______________________________, с одной стороны,

    департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке

зимних   Олимпийских   игр 2014  года   (далее - Департамент)    в     лице

_______________________________________________________, действующего    на

основании ________________________________________________________________,

    и Государственная корпорация по строительству  олимпийских  объектов  и

развитию    города    Сочи   как   горноклиматического курорта 1 (далее -

Ответственный исполнитель) в лице ______________, действующего на основании

________________________________________________________, с другой стороны,

    вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",

    на   основании   распоряжения   главы    администрации    (губернатора)

Краснодарского края от _____________________ № _________________

"_________________________________________________________________________"

                             (наименование распоряжения)

в    целях    размещения   олимпийского   объекта   федерального   значения

___________________________________________________________________________

                      (наименовании олимпийского объекта)

(пункт ____ Программы    строительства   олимпийских объектов    и развития

города  Сочи как горноклиматического курорта,   утвержденной Постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от 29 декабря 2007 года № 99)  (далее

- олимпийский  объект федерального  значения),  руководствуясь статьей 15.1

Федерального  закона  от 1 января 2007 года № 310-ФЗ  "Об  организации  и о

проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимиийских зимних игр  2014

года в городе Сочи, развитии города  Сочи как горноклиматического курорта и

внесении изменений в  отдельные законодательные  акты Российской Федерации"

(далее - Федеральный закон), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

--------------------------------

1 В случае изъятия земельных участков в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, Стороной выступает организация, осуществляющая строительство олимпийского объекта федерального значения.

1. Предмет договора

    1. Стороны обязуются не позднее __________________ 20___ года заключить

соглашение в  связи с  изъятием для  федеральных нужд объектов  недвижимого

имущества, предусмотренное частью 25 статьи 15 Федерального закона (далее -

основной   договор)   на условиях,  в том  числе  предусмотренных настоящим

Договором.

    2. Предметом основного договора будет являться:

    2.1. Вариант  № 1:  обязательство  Гражданина  передать в собственность

Российской  Федерации  изымаемые  для  федеральных  нужд в целях размещения

олимпийского   объекта    федерального   значения   земельный   участок   с

кадастровым номером _____________________ площадью _________________ кв. м,

расположенный по адресу: __________________________________________________

принадлежащий Гражданину на праве собственности согласно __________________

__________________________________________________________________________,

   (реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов)

и  расположенный  на  указанном  земельном участке жилой дом (домовладение)

площадью ________ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м., и иные объекты

недвижимого  имущества,  принадлежащий  Гражданину  на праве  собственности

согласно __________________________________________________________________

        (реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов)

    Вариант  № 2: обязательство   Гражданина   передать   в   собственность

Российской  Федерации  изымаемые  для  федеральных  нужд в целях размещения

олимпийского  объекта  федерального  значения   жилой  дом   (домовладение)

площадью ___________ кв. м, в  том  числе  жилой _______________ кв. м.,  и

иные объекты недвижимого имущества,  принадлежащие   Гражданину  на   праве

собственности  согласно __________________________________________________,

        (реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов)

находящиеся на земельном участке с кадастровым номером ____________________

площадью _______ кв. м, расположенном по адресу: _________________________,

принадлежащем  Гражданину,   на праве аренды (постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения)

(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

согласно _________________________________________________________________;

        (реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов)

    2.2. Вариант № 1: встречное обязательство  Департамент  не  позднее  30

(тридцати)   календарных    дней   со  дня  заключения  основного  договора

предоставить  Гражданину  взамен  изымаемых объектов недвижимого  имущества

земельный участок примерной площадью _______________________________ кв. м,

расположенный _______________________, с кадастровым номером ______________

согласно __________________________________________________ и обязательство

     (документ о расположении земельного участка (план, чертеж)

ответственного   исполнителя  не позднее 30 (тридцати) календарных  дней со

дня   заключения     основного   договора   предоставить    Гражданину   на

данном   земельном  участке законченный строительством индивидуальный жилой

дом,   соответствующий  проектной  документации,    предназначенной     для

применения повторно ______________________________________________________,

                                      (реквизиты документации)

ориентировочной общей площадью _____________________________________ кв. м.

    Вариант  №  2: встречное  обязательство   Ответственного исполнителя не

позднее 30  (тридцати)   календарных  дней  со  дня   заключения  основного

договора  предоставить  Гражданину жилое помещение  в  жилом  доме  блокированной

(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

застройки (в создаваемом многоквартирном доме),  соответствующем  проектной

документации, предназначенной для применения повторно______________________

                                                   (реквизиты документации)

планируемой общей площадью ________________ кв. м.

2. Условия основного договора и порядок его заключения

1. При заключении основного договора Стороны будут исходить из рыночной цены земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома (жилого помещения в жилом доме блокированной застройки или в многоквартирном доме), предоставляемых(ого) Гражданину, а также из рыночной цены изымаемого земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, определенных независимым оценщиком на дату оценки (актуализации) изымаемых и предоставляемых объектов недвижимого имущества.

2. На дату, указанную в разделе 1 настоящего Договора, Гражданин обязан полностью оплатить использованные коммунальные услуги и освободить занимаемые им объекты недвижимого имущества в срок до ______________________.

3. Условие о выплате разницы в стоимости передаваемого в собственность Российской Федерации и предоставляемого Гражданину взамен недвижимого имущества предусматривается в основном договоре.

4. Улучшения объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию у Гражданина, произведенные после даты подписания настоящего Договора, Департаментом и Ответственным исполнителем не возмещаются.

3. Иные условия

1. Все изменения настоящего Договора и (или) дополнения к нему действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами настоящего Договора.

2. Права и обязанности по настоящему Договору не могут быть переданы Гражданином третьим лицам.

3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

4. Настоящий Договор составлен в ____одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, подписанных Сторонами (один экземпляр для Гражданина (если Граждан несколько, то по одному экземпляру для каждого из Граждан), один экземпляр для Департамента, один экземпляр для Ответственного исполнителя).

(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

Каждый экземпляр на __________________ прошитых листах. На месте прошивки (на каждом экземпляре) имеется оттиск штампа Департамента.

4. Особые условия

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адреса, иные реквизиты и подписи сторон

┌───────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────┐

│      Департамент      │       Гражданин       │      Ответственный      │

│                       │                       │       исполнитель       │

├───────────────────────┼───────────────────────┼─────────────────────────┤

│Адрес:                 │Адрес:                 │Адрес:                   │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

├───────────────────────┼───────────────────────┼─────────────────────────┤

│_______________________│                       │_______________________  │

│     (должность)       │                       │     (должность)         │

│                       │                       │                         │

│____________/_________/│_______________/Ф.И.О./│____________/_________/  │

│М.П.                   │                       │М.П.                     │

└───────────────────────┴───────────────────────┴─────────────────────────┘

Руководитель департамента

Краснодарского края

по реализации полномочий

при подготовке зимних

Олимпийских игр 2014 года

Л.Е.Заведеева

Приложение № 2

Утверждена

постановлением

главы администрации (губернатора)

Краснодарского края

от 26 июня 2009 г. № 535

ФОРМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВЗАМЕН ИЗЫМАЕМЫХ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОЛИМПИЙСКИХ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

г. Сочи                               "________" ____________ 20______ года

    ____________________________________ (далее - Гражданин), дата рождения

____________________, постоянно проживающий (зарегистрированный) по адресу:

__________________________________, ______________________________________,

паспорт серия __________________ номер __________________________, выданный

_______________________________, с одной стороны,

    департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке

зимних   Олимпийских   игр 2014  года   (далее - Департамент)    в     лице

___________________________________________________, действующего на

основании _________________________________________________________________

    и Государственная корпорация по строительству  олимпийских  объектов  и

развитию    города    Сочи   как   горноклиматического курорта 1 (далее -

Ответственный исполнитель) в лице ______________, действующего на основании

________________________________________________________, с другой стороны.

    вместе именуемые в дальнейшем "Стороны",

    на   основании   распоряжения   главы    администрации    (губернатора)

Краснодарского края от _____________________ № _________________

"_________________________________________________________________________"

                             (наименование распоряжения)

в целях размещения олимпийского объекта федерального значения

___________________________________________________________________________

                      (наименовании олимпийского объекта)

(пункт ____ Программы    строительства   олимпийских объектов    и развития

города  Сочи как горноклиматического курорта,   утвержденной Постановлением

Правительства  Российской  Федерации  от 29 декабря 2007 года № 99)  (далее

- олимпийский  объект федерального  значения),  руководствуясь статьей 15.1

Федерального  закона  от 1 января 2007 года № 310-ФЗ  "Об  организации  и о

проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI  Паралимпийских зимних игр 2014

года в городе Сочи, развитии города  Сочи как горноклиматического курорта и

внесении изменений в  отдельные законодательные  акты Российской Федерации"

(далее - Федеральный закон), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

--------------------------------

1 В случае изъятия земельных участков в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, Стороной выступает организация, осуществляющая строительство олимпийского объекта федерального значения.

1. Предмет договора

    1. Стороны обязуются не позднее __________________ 20___ года заключить

соглашение в  связи с  изъятием для  федеральных нужд объектов  недвижимого

имущества, предусмотренное частью 25 статьи 15 Федерального закона (далее -

основной   договор)   на условиях,  в том  числе  предусмотренных настоящим

Договором.

    2. Предметом основного договора будет являться обязательство Гражданина

передать  в  собственность Российской Федерации изымаемые  для  федеральных

нужд в  целях   размещения олимпийского   объекта   федерального   значения

принадлежащее          ему          на          праве         собственности

___________________________________________________________________________

   (реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов)

жилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из ______________ комнат,

расположенное по адресу: __________________________________________________

общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м, и встречное

обязательство    Ответственного   исполнителя   не   позднее 30  (тридцати)

календарных  дней  со  дня  заключения  основного   договора   предоставить

Гражданину   жилое  помещение, планируемой  общей  площадью _______ кв. м в

создаваемом многоквартирном доме, соответствующем проектной документа

___________________________________________________________________________

                        (реквизиты документации)

2. Условия основного договора и порядок его заключения

1. При заключении основного договора Стороны будут исходить из рыночной стоимости жилого помещения, предоставляемого Гражданину, а также из рыночной цены изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, определенных независимым оценщиком на дату оценки (актуализации) изымаемых и предоставляемых объектов недвижимого имущества.

2. На дату, указанную в разделе 1 настоящего Договора, Гражданин обязан полностью оплатить использованные коммунальные услуги и освободить занимаемые им объекты недвижимого имущества в срок до _______.

3. Условие о выплате разницы в стоимости передаваемого в собственность Российской Федерации и предоставляемого Гражданину взамен недвижимого имущества предусматривается в основном договоре.

4. Улучшения жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего изъятию у Гражданина, произведенные после даты подписания настоящего Договора Ответственным исполнителем, не возмещаются.

3. Иные условия

1. Все изменения настоящего Договора и (или) дополнения к нему действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами настоящего Договора.

2. Права и обязанности по настоящему Договору не могут быть переданы Гражданином третьим лицам.

3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.

4. Настоящий Договор составлен в ____одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, подписанных Сторонами (один экземпляр для Гражданина (если Граждан несколько, то по одному экземпляру для каждого из Граждан), один экземпляр для Департамента, один экземпляр для Ответственного исполнителя).

(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 21.10.2009г №934 НГР: ru23000200900743)

Каждый экземпляр на _______ прошитых листах. На месте прошивки (на каждом экземпляре) имеется оттиск штампа Департамента.

4. Особые условия

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адреса, иные реквизиты и подписи сторон

┌───────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────┐

│      Департамент      │       Гражданин       │      Ответственный      │

│                       │                       │       исполнитель       │

├───────────────────────┼───────────────────────┼─────────────────────────┤

│Адрес:                 │Адрес:                 │Адрес:                   │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

│                       │                       │                         │

├───────────────────────┼───────────────────────┼─────────────────────────┤

│_______________________│                       │_______________________  │

│     (должность)       │                       │     (должность)         │

│                       │                       │                         │

│____________/_________/│_______________/Ф.И.О./│____________/_________/  │

│М.П.                   │                       │М.П.                     │

└───────────────────────┴───────────────────────┴─────────────────────────┘

Руководитель департамента

Краснодарского края

по реализации полномочий

при подготовке зимних

Олимпийских игр 2014 года

Л.Е.Заведеева