О МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПО НАЙМУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2015 № 138

О МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПО НАЙМУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

В соответствии с частью 4 статьи 91.13, пунктом 2 части 5 статьи 91.14, частью 2 статьи 91.18, частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия- Алания постановляет:

Утвердить прилагаемые:

Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания;

Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

Порядок управления наемными домами, находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания.

Временно исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

А.Хадиков

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26 июня 2015 г. № 138

ПОРЯДОК

учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Настоящий порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливает порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2. Принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет) осуществляется органом местного самоуправления на основании представленных гражданином заявления о принятии на учет и документов, установленных в части 2 настоящей статьи, по месту жительства гражданина либо через многофункциональный центр.

Принятие на учет недееспособного гражданина осуществляется на основании заявления о принятии на учет, поданного законным представителем недееспособного гражданина.

3. Перечень документов для принятия гражданина на учет включает:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и подтверждающие состав его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

2) документы, подтверждающие проживание гражданина в муниципальном образовании по месту постановки на учет (паспорт, договор найма (поднайма), договор социального найма, договор безвозмездного пользования, договор аренды, трудовой договор или трудовая книжка, решение суда об установлении факта проживания или иные документы, подтверждающие проживание гражданина в муниципальном образовании по месту постановки на учет);

3) правоустанавливающие документы гражданина, постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи (далее - члены его семьи) на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином, членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав гражданина и членов его семьи на объекты недвижимости;

6) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращенных правах на жилое помещение, ранее принадлежавшее гражданину и членам его семьи;

7) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения), занимаемого гражданином и членами его семьи, непригодным для проживания (при необходимости);

8) справку медицинской организации, подтверждающую, что в составе семьи гражданина имеется больной, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (при необходимости);

9) справки о доходах гражданина и членов его семьи, учитываемых в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

10) справку органов государственной инспекции безопасности дорожного движения о наличии или отсутствии в собственности у гражданина и членов его семьи транспортных средств;

11) документ о рыночной стоимости транспортного средства, находящегося в собственности у гражданина и членов его семьи, выдаваемый организациями и специалистами, осуществляющими оценку транспортных средств;

12) документы о кадастровой стоимости объектов недвижимости гражданина и членов его семьи, выдаваемые органом государственного кадастрового учета.

4. Документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11 части 2 настоящей статьи, представляются гражданином самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 5, 6, 7, 10, 12 части 2 настоящей статьи, запрашиваются путем использования межведомственного информационного взаимодействия органом местного самоуправления самостоятельно, если эти документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.

5. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в день поступления заявления с указанием даты и времени его подачи.

Гражданину, подавшему в орган местного самоуправления заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с их перечнем, с указанием даты и времени их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов в многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

6. Решение органа местного самоуправления о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных гражданином и полученных по межведомственным запросам в соответствии с настоящей статьей документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов.

7. Орган местного самоуправления не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по почте гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.

8. Отказ в принятии на учет допускается в случае, если:

1) не представлены документы, предусмотренные пунктами 1, 2, 3, 4, 8, 9, 11 части 2 настоящей статьи;

2) на основании представленных документов установлено, что гражданин не соответствует условиям принятия на учет, установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - условия принятия на учет).

9. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

10. Информация о принятом на учет гражданине заносится в книгу учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования, по дате и времени подачи заявления.

11. Гражданин, состоящий на учете, в случае изменения обстоятельств, отраженных в ранее представленных документах согласно части 2 настоящей статьи, представляет в орган местного самоуправления соответствующие документы, подтверждающие изменения. В этом случае орган местного самоуправления должен осуществить повторную проверку соответствия условиям принятия на учет.

12. Основанием снятия гражданина с учета являются:

1) несоответствие гражданина условиям принятия на учет;

2) заключение гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

13. Орган местного самоуправления в месячный срок с момента установления основания, указанного в части 11 настоящей статьи, принимает решение о снятии гражданина с учета и не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения направляет гражданину это решение по почте.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26 июня 2015 г. № 138

ПОРЯДОК

учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания

1. Настоящий Порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания (далее – Порядок) устанавливает порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания.

2. Учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания (далее в настоящем Порядке – заявление), осуществляет исполнительный орган государственной власти Республики Северная Осетия-Алания, уполномоченный Правительством Республики Северная Осетия-Алания (далее – уполномоченный орган) при наличии таких жилых помещений.

3. Учет заявлений осуществляется в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с учетом положений, предусмотренных статьей 9114 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Форма заявления установлена приложением 1 к настоящему Порядку.

5. С заявлением предоставляется согласие на обработку персональных данных по форме приложения 2 к настоящему Порядку и копия решения органа местного самоуправления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заверенная выдавшим его уполномоченным органом местного самоуправления.

6. Заявления регистрируются в книге регистрации, форма которой установлена приложением 3 к настоящему Порядку.

7. Отказ в принятии заявления допускается в случае, если:

1) отсутствует решение о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) наймодателем принято решение о прекращении приема заявлений, так как их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

3) гражданин, подавший заявление, не соответствует условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отказ в приеме заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

8. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней с даты предоставления гражданином документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, осуществляет проверку в отношении данного гражданина:

1) на предмет состояния его на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и соответствия установленным частью 1 статьи 913 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям путем направления запроса в уполномоченный орган местного самоуправления, выдавший решение о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) на предмет предоставления указанному гражданину жилых помещений по договорам найма, социального найма муниципального жилищного фонда путем направления запроса в уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительства гражданина;

9. В случаях, если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение пяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи по истечении пяти лет с момента ухудшения своих жилищных условий.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания

Форма

В _________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления

_________________________________________________________

муниципального образования автономного округа)

________________________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя) проживающего по адресу:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения по договору найма

жилых помещений жилищного фонда социального использования

в наемном доме, или являющегося наемным домом социального использования жилого дома, находящегося в собственности

Республики Северная Осетия-Алания

Прошу предоставить мне, ________________________________________________________________,

                                                        (Ф.И.О.)

и членам моей семьи ______________________________________________

                                                        (Ф.И.О., степень родства или свойства)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

жилое помещение по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

Настоящим заявлением подтверждаю, что я и члены моей семьи являемся гражданами Российской Федерации, проживаем на территории Республики Северная Осетия-Алания, признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, а также подтверждаю, что:

мой доход и доход постоянно проживающих совместно со мной членов моей семьи и стоимость нашего имущества, подлежащего налогообложению, не превышают максимального размера, установленного уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с Законом Республики Северная Осетия-Алания «О порядке определения органами местного самоуправления дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества и установления максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»;

я и члены моей семьи не признаны и не имеем оснований быть признанными малоимущими в порядке, установленном Законом Республики Северная Осетия-Алания «О жилищной политике в Республике Северная Осетия-Алания».

Согласия членов семьи на обработку и предоставление персональных данных прилагаются.

К заявлению прилагаю копию решения органа местного самоуправления о принятии меня и членов моей семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заверенная выдавшим его уполномоченным органом местного самоуправления от «____» ____________ _____года, №_____________.

__________________                                                        ___________________

_____________________

              (дата)                                          (подпись                            (Ф.И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания

Форма

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

1. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных членов своей семьи, в том числе недееспособного лица - субъекта персональных данных (в случае если заявитель является законным представителем) ________________________________________________________________

(Ф.И.О., адрес субъекта персональных данных, документ, удостоверяющий

________________________________________________________________

личность, вид, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________,

оператору персональных данных ____________________________________

________________________________________________________________

(наименование и место нахождения уполномоченного органа

________________________________________________________________

государственной власти Республики Северная Осетия-Алания)

2. Целью обработки персональных данных лиц, указанных в пункте 1 данного Согласия, является предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, находящегося в собственности Республики Северная Осетия-Алания (далее – предоставление жилого помещения).

3. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе в целях предоставления жилого помещения, в том числе данных документа, удостоверяющего личность:

________________________________________________________________

(вид, серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

и иных персональных данных, необходимых для предоставления жилого помещения.

4. Подтверждаю согласие на осуществление следующих действий, необходимых для обработки персональных данных при предоставлении жилого помещения (указывается необходимый набор действий):

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

5. Срок действия согласия на обработку персональных данных: бессрочно.

6. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною путем направления оператору персональных данных письменного отзыва.

Согласен, что оператор персональных данных обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 3 рабочих дней с момента получения указанного отзыва.

_______________________                                           _____________________________

    (подпись)                                                                                    (расшифровка подписи)

Дата _________________

Контактная информация субъекта персональных данных для предоставления информации об обработке персональных данных, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством:

________________________________________________________________

(почтовый адрес)

________________________________________________________________

(телефон, адрес электронной почты)

С положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» ознакомлен.

_______________________           _____________________________

       (подпись)                                                        (расшифровка подписи)

Дата _________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания

КНИГА

регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме, или являющихся наемными домами социального использования жилых домов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания

Форма

__________________________________________Начата __________________

(наименование уполномоченного органа государственной власти автономного округа)

Окончена __________________

№

п/п

Дата и время поступления заявления

Ф.И.О. гражданина

Адрес места регистрации гражданина

Реквизиты решения органа местного самоуправления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Кем принято заявление (Ф.И.О. и должность должностного лица органа учета)

Особые отметки

1

2

3

4

5

6

7

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26 июня 2015 г. № 138

ПОРЯДОК

учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

1. Настоящий Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок) устанавливает правила учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Республики Северная Осетия-Алания.

2. Наемные дома социального использования (далее в настоящем Порядке – наемные дома) и земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования (далее в настоящем Порядке – земельные участки), учитываются в муниципальном реестре наемных домов и земельных участков (далее в настоящем Порядке – муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания, на территории которых находятся эти наемные дома и земельные участки (далее в настоящем Порядке – уполномоченный орган местного самоуправления).

3. Учет наемных домов и земельных участков ведется на основании сведений, предоставляемых собственниками наемных домов, либо уполномоченной собственником организацией, указанными в части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее в настоящем Порядке – наймодатель), а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.

4. Для включения в муниципальный реестр наемного дома и земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома, в уполномоченный орган местного самоуправления представляются следующие документы:

1) заявление наймодателя по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;

2) документы, подтверждающие право собственности наймодателя на наемный дом;

3) правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома;

4) кадастровый (технический) паспорт на наемный дом;

5) кадастровый (технический) паспорт на земельный участок.

5. Документы, указанные в подпунктах 4, 5 пункта 4 настоящего Порядка, запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

6.Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует заявление в день его получения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка (далее в настоящем Порядке – решение) в муниципальный реестр.

7. Наемный дом включается в муниципальный реестр при условии его соответствия требованиям, установленным частью 1 статьи 91.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок включается в муниципальный реестр в случае, если он предоставлен в соответствии с земельным законодательством для строительства наемного дома, либо в отношении него в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, предусматривающий строительство и последующую эксплуатацию здания, в отношении которого указанным договором в соответствии с жилищным законодательством устанавливается цель использования в качестве наемного дома социального использования, а также предоставление жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством, гражданским законодательством и установленными договором требованиями.

8. Уполномоченный орган местного самоуправления отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в следующих случаях:

1) несоответствие представленных документов перечню, предусмотренному пунктом 4 настоящего Порядка;

2) несоответствие наемного дома и земельного участка условиям, установленным пунктом 7 настоящего Порядка;

3) выявление в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.

9. Уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет наймодателя о принятом решении, направляя по почте его копию в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

10. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме, установленной приложением к настоящему Порядку.

11. Муниципальный реестр размещается в сети Интернет на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение 3 рабочих дней, с момента внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и земельных участках. Вместе с муниципальным реестром уполномоченный орган местного самоуправления указывает информацию об уполномоченном органе местного самоуправления, осуществляющем принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также о времени и месте подачи соответствующего заявления.

12. Наймодатель обязан уведомлять уполномоченный орган местного самоуправления об изменениях правового характера, касающихся наемных домов и земельных участков, включенных в муниципальный реестр, по мере их возникновения.

13. Уполномоченный орган местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр) проводит переучет включенных в муниципальный реестр наемных домов и земельных участков, осуществляя действия, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, а также на основании имеющихся в органе местного самоуправления сведений о заключенных договорах об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.

14. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:

1) письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра по форме, утвержденной уполномоченным органом местного самоуправления;

2) выявление недостоверных сведений после даты включения в муниципальный реестр;

3) принятие решения о прекращении использования здания в качестве наемного дома в соответствии со статьей 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) утрата оснований включения здания или земельного участка в муниципальный реестр, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка.

15. Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется уполномоченным органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение 3 дней со дня принятия данного решения.

16. Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения уполномоченного органа местного самоуправления.

17. Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания уполномоченным органом местного самоуправления решения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.

18. Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР

наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенные для строительства таких домов

Раздел 1

Муниципальный реестр

наемных домов социального использования

№ п/п

Адрес наемного дома социального использования

Кадастровый номер объекта недвижимости

Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме

Общая площадь жилых помещений социального использования в наемном доме

Наименование и контактные данные уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования

Раздел 2

Муниципальный реестр

земельных участков, предоставленных для строительства наемных домов социального использования

№ п/п

Адрес земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома социального использования

Кадастровый номер земельного участка

Срок сдачи в эксплуатацию наемного дома социального использования

Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в строящемся наемном доме

Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме

Раздел 3

Муниципальный реестр

земельных участков, предназначенных для строительства

наемных домов социального использования

№ п/п

Адрес земельного участка, предназначенного для строительства наемного дома социального использования

Кадастровый номер земельного участка

Информация о заключении договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

(№, дата договора, лицо, с которым заключен договор)

Срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

Планируемое количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемном доме

Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 26 июня 2015 г. № 138

ПОРЯДОК

управления наемными домами, находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с управлением наемными домами, находящимися в собственности Республики Северная Осетия-Алания (далее в настоящем Порядке – наемный дом).

2. Управление наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

3. Открытый конкурс по выбору управляющей организации проводится уполномоченным органом исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания (далее – уполномоченный орган).

4. Уполномоченный орган может провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими наемными домами.

5. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления наемным домом является право на заключение договора управления наемным домом (далее - договор управления).

6. Договор управления от имени собственника наемного дома заключается с уполномоченным органом.

7. Форма, содержание, условия, срок договора управления и порядок его исполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.

9. Контроль исполнения договора управления, а также обеспечение информирования лиц, имеющих право владения и пользования помещениями в наемном доме, об управляющей организации возлагается на уполномоченный орган.