Основная информация
| Дата опубликования: | 26 июня 2015г. |
| Номер документа: | RU58000201500773 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Пензенская область |
| Принявший орган: | Правительство Пензенской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 года № 344-пП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2014 № 712-ПП
(С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ)
В целях приведения нормативного правового акта Правительства Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Внести в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок), утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 16.10.2014 № 712-пП «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (с последующими изменениями), следующие изменения:
1.1. Пункт 5 Порядка изложить в новой редакции:
«5. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступают заявители в лице уполномоченного органа, органа местного самоуправления, регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – заявитель)».
1.2. Пункты 5.1. и 5.2. Порядка изложить в новой редакции:
«5.1. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ накопления денежных средств на централизованном счете регионального оператора, заявитель представляет в комиссию следующие документы:
а) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
б) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
в) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
Заявитель вправе по собственной инициативе представить в комиссию акты органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля о техническом состоянии многоквартирного дома, а также любые иные документы о техническом состоянии многоквартирного дома.
В случае отсутствия актов органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия вправе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросить данную информацию от органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля.
5.2. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ накопления денежных средств на специальном счете регионального оператора или специальном счете ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, заявитель представляет в комиссию следующие документы:
а) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
б) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, с указанием видов работ, сроков и сведений о наличии необходимого объема денежных средств на специальном счете;
в) выписку из лицевого счета о наличии денежных средств, аккумулирующихся на специальном счете».
1.3. В пункте 6 Порядка и далее по тексту Порядка слова «, указанные в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка (далее – заявитель),» исключить.
1.4. Пункт 9 Порядка изложить в новой редакции:
«9. Комиссия оценивает техническое состояние общего имущества многоквартирного дома путем:
а) анализа представленных документов;
б) анализа фактического срока эксплуатации конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома до их капитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома.
С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссия вправе проводить выездные проверки визуального осмотра такого дома с приложением фотоматериалов.
Результаты оценки технического состояния общего имущества отражаются в акте о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Форма акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома утверждается уполномоченным органом. Акт должен содержать выводы комиссии о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Техническое состояние общего имущества многоквартирных домов оценивается комиссией в соответствии с ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденными приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 и ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312».
1.5. Пункт 10 Порядка изложить в новой редакции:
«10. Комиссия в течение 30 дней со дня получения документов, указанных в пунктах 5.1. и 5.2. настоящего Порядка, рассматривает их на предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В случае направления запроса, предусмотренного пунктом 8 настоящего Порядка, решением комиссии может быть продлен срок рассмотрения документов заявителя не более чем на 30 дней, с уведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:».
1.6. Пункт 10.1. Порядка изложить в новой редакции:
«10.1. О признании многоквартирного дома требующим переноса очередности проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.
Данное решение принимается в одном из следующих случаев:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.
Данное решение принимается при условии собираемости взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому более 80%.
Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе капитального ремонта, предельные сроки его проведения».
1.7. В абзаце пятом пункта 10.4. Порядка после слов «определенный в региональной программе капитального ремонта» добавить слова «и суммы, подлежащей зачету».
1.8. Пункт 10.5. Порядка изложить в новой редакции:
«10.5. О признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение принимается исходя из следующих факторов:
- степень износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома в соответствии с актом о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома составляет более 70 процентов;
- совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанная в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, превышает предельную стоимость работ по капитальному ремонту, утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 22.05.2014 № 345-пП.
Данное решение должно содержать:
а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ».
1.9. Пункт 12 Порядка изложить в новой редакции:
«12. Один экземпляр заключения комиссии с приложением материалов, использованных комиссией при принятии решений, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, в трехдневный срок со дня принятия направляется в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в уполномоченный орган для принятия окончательного решения. Окончательное решение принимается уполномоченным органом в семидневный срок со дня получения заключения комиссии и оформляется приказом, который подлежит опубликованию на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение трех рабочих дней после его подписания».
1.10. Абзац четвертый пункта 13 Порядка изложить в новой редакции:
«Приказ уполномоченного органа представляется заявителю, указанному в пункте 5 Порядка, лично или направляется по почте в течение трех дней, следующих за днем его подписания».
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области
И.А. БЕЛОЗЕРЦЕВ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 года № 344-пП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2014 № 712-ПП
(С ПОСЛЕДУЮЩИМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ)
В целях приведения нормативного правового акта Правительства Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Внести в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок), утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 16.10.2014 № 712-пП «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (с последующими изменениями), следующие изменения:
1.1. Пункт 5 Порядка изложить в новой редакции:
«5. С инициативой рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выступают заявители в лице уполномоченного органа, органа местного самоуправления, регионального оператора, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – заявитель)».
1.2. Пункты 5.1. и 5.2. Порядка изложить в новой редакции:
«5.1. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ накопления денежных средств на централизованном счете регионального оператора, заявитель представляет в комиссию следующие документы:
а) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
б) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
в) заявления, письма, жалобы граждан или иных заинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
Заявитель вправе по собственной инициативе представить в комиссию акты органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля о техническом состоянии многоквартирного дома, а также любые иные документы о техническом состоянии многоквартирного дома.
В случае отсутствия актов органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия вправе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросить данную информацию от органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля.
5.2. Для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ накопления денежных средств на специальном счете регионального оператора или специальном счете ТСЖ, ЖСК, управляющей организации, заявитель представляет в комиссию следующие документы:
а) заявление об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
б) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, с указанием видов работ, сроков и сведений о наличии необходимого объема денежных средств на специальном счете;
в) выписку из лицевого счета о наличии денежных средств, аккумулирующихся на специальном счете».
1.3. В пункте 6 Порядка и далее по тексту Порядка слова «, указанные в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка (далее – заявитель),» исключить.
1.4. Пункт 9 Порядка изложить в новой редакции:
«9. Комиссия оценивает техническое состояние общего имущества многоквартирного дома путем:
а) анализа представленных документов;
б) анализа фактического срока эксплуатации конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома до их капитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома.
С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, комиссия вправе проводить выездные проверки визуального осмотра такого дома с приложением фотоматериалов.
Результаты оценки технического состояния общего имущества отражаются в акте о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Форма акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома утверждается уполномоченным органом. Акт должен содержать выводы комиссии о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.
Техническое состояние общего имущества многоквартирных домов оценивается комиссией в соответствии с ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденными приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 и ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312».
1.5. Пункт 10 Порядка изложить в новой редакции:
«10. Комиссия в течение 30 дней со дня получения документов, указанных в пунктах 5.1. и 5.2. настоящего Порядка, рассматривает их на предмет наличия (отсутствия) оснований для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
В случае направления запроса, предусмотренного пунктом 8 настоящего Порядка, решением комиссии может быть продлен срок рассмотрения документов заявителя не более чем на 30 дней, с уведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:».
1.6. Пункт 10.1. Порядка изложить в новой редакции:
«10.1. О признании многоквартирного дома требующим переноса очередности проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.
Данное решение принимается в одном из следующих случаев:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.
Данное решение принимается при условии собираемости взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому более 80%.
Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе капитального ремонта, предельные сроки его проведения».
1.7. В абзаце пятом пункта 10.4. Порядка после слов «определенный в региональной программе капитального ремонта» добавить слова «и суммы, подлежащей зачету».
1.8. Пункт 10.5. Порядка изложить в новой редакции:
«10.5. О признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение принимается исходя из следующих факторов:
- степень износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома в соответствии с актом о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома составляет более 70 процентов;
- совокупная стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанная в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ, превышает предельную стоимость работ по капитальному ремонту, утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 22.05.2014 № 345-пП.
Данное решение должно содержать:
а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;
б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ».
1.9. Пункт 12 Порядка изложить в новой редакции:
«12. Один экземпляр заключения комиссии с приложением материалов, использованных комиссией при принятии решений, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, в трехдневный срок со дня принятия направляется в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в уполномоченный орган для принятия окончательного решения. Окончательное решение принимается уполномоченным органом в семидневный срок со дня получения заключения комиссии и оформляется приказом, который подлежит опубликованию на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение трех рабочих дней после его подписания».
1.10. Абзац четвертый пункта 13 Порядка изложить в новой редакции:
«Приказ уполномоченного органа представляется заявителю, указанному в пункте 5 Порядка, лично или направляется по почте в течение трех дней, следующих за днем его подписания».
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области
И.А. БЕЛОЗЕРЦЕВ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.020.030 Частный жилищный фонд граждан и юридических лиц |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
