Основная информация
| Дата опубликования: | 26 августа 2020г. |
| Номер документа: | RU70004105202000115 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Томская область |
| Принявший орган: | Администрация Зырянского района Томской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Рассылка
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЗЫРЯНСКИЙ РАЙОН»
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЫРЯНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.08.2020 № 229а/2020
Об утверждении положения о порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
(в редакции от 24.11.2020 № 342а/2020)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Думы Зырянского района от 25.08.2017 № 69 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью муниципального образования «Зырянский район»,
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
2. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) в периодическом печатном издании «Информационный бюллетень муниципального образования «Зырянский район» и на официальном сайте муниципального образования «Зырянский район» (http://ziradm.tomsknet.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
Глава Зырянского района Н.Н. Пивоваров
Приложение
к постановлению Администрации Зырянского района
от 26.08.2020 № 229а/2020
Положение
«О порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение «О порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее - Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42), Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (далее Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25), решением Думы Зырянского района от 25.08.2017 № 69 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью муниципального образования «Зырянский район». Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
1.2. Особенности порядка предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» не регулируются настоящим Положением, определяются федеральными законами, законами Томской области, Уставом муниципального образования «Зырянский район» Томской области, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Зырянского района.
В настоящем порядке понятия «служебные жилые помещения» и «жилые помещения специализированного жилищного фонда» используются как равнозначные.
1.3. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в собственность муниципального образования «Зырянский район» и иными способами, предусмотренными действующим законодательством. Принятие решений о приобретении жилых помещений для специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», осуществляется Администрацией Зырянского района.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.5. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления Администрации Зырянского района. Копия постановления Администрации Зырянского района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд или об исключении жилого помещения из указанного фонда направляется в течение 3 рабочих дней со дня принятия в уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для сведения.
II. Порядок учета граждан в целях предоставления служебных жилых помещений
2.1. Перечень категорий граждан (должности (профессии)), которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждается распоряжением Администрации Зырянского района по предложениям работодателей муниципальных и государственных учреждений и организаций, расположенных на территории Зырянского района, замещение которых необходимо для функционирования муниципальных и государственных учреждений, исполнение муниципальных и государственных программ.
2.2. К учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда принимаются граждане, не обеспеченные жильем на территории Зырянского района, состоящие в трудовых отношениях с работодателями, организаций и учреждений муниципальной и (или) государственной формы собственности, расположенных на территории муниципального образования «Зырянский район».
2.3. В целях постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Учет), а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, работодатель направляет в Администрацию Зырянского района ходатайство о принятии гражданина (работника) на Учет и предоставлении служебного жилого помещения (далее - Ходатайство) (предлагаемая форма в приложении 1 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:
а) заявление о принятии на Учет и предоставлении служебного жилого помещения (предлагаемая форма в приложении 2 к настоящему Порядку);
б) копия трудового договора, заверенная работодателем;
в) копия документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи (при наличии несовершеннолетних членов семьи - копии Свидетельства о рождении), документ, подтверждающий место жительства гражданина и членов его семьи;
г) копия документа, подтверждающего родственные отношения (свидетельство о браке; свидетельство о рождении; иные документы, подтверждающие семейные отношения) (при наличии)).
2.4. Вопрос о принятии на учет и предоставлении служебного жилого помещения, не позднее двадцати рабочих дней с даты поступления в Администрацию Зырянского района ходатайства и приложенных к нему документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, вносится в повестку заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Комиссия). По итогам заседания Комиссии утверждается протокол, содержащий:
- рекомендации о принятии к учету либо об отказе в принятии к учету гражданина;
- решение о предоставлении служебного жилого помещения (в случае наличия свободных служебных жилых помещений).
Положение о комиссии, её персональный состав утверждается распоряжением Администрации Зырянского района.
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
2.5. Секретарь Комиссии в течение одного рабочего дня регистрирует заявление гражданина в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда по форме, согласно приложению 3 к настоящему порядку и не позднее трех рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Комиссии, письменно информирует о принятом решении работодателя и гражданина, в отношении которого оно принято.
Журнал регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Уполномоченного органа.
2.6. Номер очереди граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, присваивается заявлению гражданина в зависимости от даты постановки его на учет (в хронологической последовательности). Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке сформированной очередности. На каждого гражданина, принятого на Учет, формируется учетное дело, в котором содержатся документы, на основании которых гражданин принят к Учету. Учетное дело ведется и хранится в структурном подразделении Администрации Зырянского района – Управлении жизнеобеспечения, муниципального имущества и земельных отношений Администрации Зырянского района (далее – уполномоченный орган).
2.7. Уполномоченный орган обеспечивает хранение следующих документов:
1) Документы на жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»:
- свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные помещения;
- копии свидетельств о государственной регистрации права оперативного управления;
- копии технических и кадастровых паспортов на жилые помещения;
- (исключено постановлением от 24.11.2020 № 342а/2020);
- выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Зырянский район».
2) Заявления и пакет документов граждан на постановку в очередность на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
3) Протоколы заседаний комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
4) Договоры найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
5) Уведомления об освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
6) Журнал регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
2.8. Основания для отказа в постановке на Учет:
1) гражданин и (или) члены его семьи имеют на праве собственности жилое помещение и (или) долю в праве собственности на жилое помещение, имеют право пользования жилым помещением, в том числе на условиях договора социального найма на территории Зырянского района;
2) срок с момента трудоустройства в муниципальных и государственных учреждениях (организациях), до даты поступления ходатайства работодателя и документов, указанных в 2.3 настоящего Порядка составляет более 6 месяцев;
3) не предоставлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Порядка;
4) сведения, содержащиеся в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, недостоверны;
2.9. Основания для снятия с Учета:
1) обращение гражданина с заявлением о снятии с Учета;
2) утрата оснований для получения служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3) отказ гражданина от предложенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам;
4) предоставление служебного жилого помещения.
2.10. Документ, подтверждающий решение о снятии с Учета, направляется работодателю и гражданину, не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.
2.11. Если после снятия с Учета, у гражданина вновь возникло право состоять на Учете, то принятие на Учет производится по общим основаниям.
III. Порядок предоставления служебных жилых помещений
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - служебные жилые помещения) предоставляются гражданам и членам их семей, один из которых вступил в трудовые отношения с работодателями организаций и учреждений муниципальной и (или) государственной формы собственности, расположенных на территории муниципального образования «Зырянский район».
Работникам государственных учреждений (организаций) служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в случае наличия соглашения между Администрацией Зырянского района и органами государственной власти Томской области о сотрудничестве в определенной сфере деятельности.
Члены семьи гражданина, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования служебным жилым помещением. Их права являются производными от права лица, получившего служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Они вправе пользоваться помещением наравне с последним до тех пор, пока работник не прекратил трудовые отношения с работодателем, по ходатайству которого предоставлено служебное жилое помещение (кроме случаев, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации). За бывшими членами семьи право пользования служебным жилым помещением не сохраняется.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются преимущественно в населенном пункте, в котором находится (будет находиться) место работы заявителя.
Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий работникам муниципальных и государственных учреждений (организаций), а предназначено для надлежащего функционирования учреждений (организаций), путем создания условий для замещения вакантных должностей (профессий) создания надлежащих жилищно-бытовых условий для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан в муниципальных и (или) государственных учреждениях (организациях), в том числе в целях реализации муниципальных и государственных программ.
Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается Администрацией Зырянского района в течение 10 календарных дней со дня подписания протокола заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее – протокол), на котором были приняты решения:
- о принятии на учет (или отказе в принятии на учет) гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»;
- о предоставлении служебного жилого помещения гражданину, обратившемуся с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося (в случае принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», при наличия свободных служебных жилых помещений).
В решении о предоставлении гражданину служебного жилого помещения указывается обязанность работодателя лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, письменно уведомить Администрацию Зырянского района о прекращении трудового договора с указанным лицом в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения трудового договора.
3.4. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является установление следующих обстоятельств: заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 2.3 Положения, представил недостоверные сведения, а также в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений.
3.5. Постановление Администрации Зырянского района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается Уполномоченным органом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6. Служебные жилые помещения предоставляются в виде благоустроенной (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства квартиры (жилого дома), не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего сельского поселения, расположенного на территории Зырянского района.
IV. Порядок пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
расторжение и прекращение договора найма жилого помещения отнесенного к специализированному жилищному фонду, выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда.
4.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения, допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
4.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
4.3. Гражданин обязан подписать договор найма специализированного жилого помещения (далее – договора найма) не позднее 14 календарных дней со дня получения проекта договора найма.
В случае уклонения от заключения договора в установленный срок без уважительной причины (болезнь самого гражданина, болезнь его ребенка или близких родственников; нахождение в отпуске с выездом за пределы места жительства; отсутствие возможности выезда на место жительства после отпуска из-за отсутствия билетов или других причин; призыв на военные сборы, необходимость срочного выезда в командировку и другие форс-мажорные обстоятельства) постановление Администрации Зырянского района о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, а жилое помещение – перераспределению.
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
4.4. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
4.5. Наниматель несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.6. В качестве пользователя специализированным жилищным фондом муниципального образования «Зырянский район» Наниматель, помимо обязанностей, предусмотренных договором найма обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдать Наймодателю по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного Нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
л) наниматель жилого помещения обязан информировать Наймодателя об изменениях в жилищной ситуации в части приобретения (получения) им и (или) членами его семьи жилых помещений в собственность или оформления регистрации по месту жительства в населенном пункте, где расположено место работы или нанимаемое жилое помещение, с представлением необходимых документов.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4.7. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.
4.8. Договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» при соблюдении положений, предусмотренных этим договором.
Договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма жилого помещения, а также в случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.9. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором.
4.10. При увольнении с работы и в иных случаях расторжения договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин обязан освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема - передачи, заключенному в соответствии с установленными требованиями в двухнедельный срок. В случае отказа освободить жилое помещение из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке по иску Наймодателя без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.11. Передача Наймодателем Нанимателю жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи (далее – Акт), отражающим техническое состояние жилого помещения, Акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район». Указанный Акт составляется комиссией по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и подписывается Наймодателем и Нанимателем. При обнаружении комиссией порчи находящегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» санитарно-технического и иного оборудования Наниматель обязан возместить нанесенный ущерб.
V. Контроль за использованием специализированного
жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
5.1. Контроль за целевым использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» осуществляет Уполномоченный орган в соответствии со статьей 20. Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
5.2. Уполномоченный орган ведется учет использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению. Журнал учета использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Уполномоченного органа.
Приложение 1
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
Официальный бланк организации (учреждения)
Главе Зырянского района
_________________________________
от ______________________________
_________________________________
_________________________________
(наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя)
Ходатайство
Просим принять к учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и предоставить служебное жилое помещение ______________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
состоящему в трудовых отношениях с ____________________________________________
(наименование учреждения)
в должности __________________________________________________________________,
трудовой договор № _______________ от ____________, Приказ о приеме на работу от ______________________ № ___________________, на период трудовых отношений.
Обязуюсь письменно уведомить Администрацию Зырянского района о прекращении трудовых отношений между _____________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
и ____________________________________________________________________________
(наименование учреждения)
не позднее трех рабочих дней, следующих за днем прекращения трудовых отношений.
_________________ _______________________ ________________________
(дата) (подпись) (фамилия инициалы)
Приложение 2
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
Главе Зырянского района
______________________________________
от гражданина (ки) ______________________
______________________________________
______________________________________
(Ф.И.О. полностью)
проживающего(ей) по адресу: ____________
______________________________________
место работы _________________________
______________________________________
тел. _________________________________
Заявление
Прошу принять к учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и предоставить служебное жилое помещение на период трудовых отношений с
___________________________________________________________________________
(наименование учреждения)
в должности ______________________________________________________________.
Состав семьи: _____________________________________________________________
(степень родства, ФИО, дата рождения)
___________________________________________________________________________
Я и члены моей семьи обязуемся освободить служебное жилое помещение предоставленное из фонда специализированного жилья муниципального образования «Зырянский район» по истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения, либо досрочно при расторжении трудового договора с работодателем или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования «Зырянский район».
Я и члены моей семьи согласны на обработку и использование уполномоченным органом Администрации Зырянского района представленных персональных данных в целях принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
К заявлению прилагаются следующие документы (копии):
№ п/п
Наименование документа
Реквизиты документа (номер документа, кем и когда выдан)
Количество листов
Примечание
«___»______20__ г. Подпись заявителя __________________ /__________________/
Подписи совершеннолетних членов семьи___________________ /_______________/
Приложение 3
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
___________________________________________
наименование уполномоченного органа
Начат «___» _____ 20___ г.
Окончен «___» _____ 20___ г.
№
п/п
Дата поступления заявления о принятии на учет
Фамилия, имя, отчество заявителя
Адрес места жительства
Решение органа местного самоуправления (наименование, номер, дата, краткое содержание)
Сообщение гражданину о принятом решении
(дата и номер письма)
Приложение 4
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
ЖУРНАЛ
учет использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
Начат «_____» ____________ 20__г.
Окончен «_____» ____________20__ г.
№ п/п
Адрес местонахождения жилого помещения
Реквизиты постановления об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
Реквизиты постановления о передаче данного жилого помещения в оперативное управление муниципальному учреждению
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности/
права оперативного управления
Реквизиты Протокола заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений
специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
о предоставлении жилого помещения (квартиры)
Реквизиты договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
Ф.И.О. Нанимателя
Дата увольнения (возникновения других оснований для расторжения договора найма жилого помещения)
Дата расторжения договора найма жилого помещения
Сведения об освобождении жилого помещения
1.
2.
3.
Рассылка
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЗЫРЯНСКИЙ РАЙОН»
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЫРЯНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.08.2020 № 229а/2020
Об утверждении положения о порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
(в редакции от 24.11.2020 № 342а/2020)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Думы Зырянского района от 25.08.2017 № 69 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью муниципального образования «Зырянский район»,
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
2. Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) в периодическом печатном издании «Информационный бюллетень муниципального образования «Зырянский район» и на официальном сайте муниципального образования «Зырянский район» (http://ziradm.tomsknet.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).
Глава Зырянского района Н.Н. Пивоваров
Приложение
к постановлению Администрации Зырянского района
от 26.08.2020 № 229а/2020
Положение
«О порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение «О порядке учета граждан и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее - Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42), Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (далее Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25), решением Думы Зырянского района от 25.08.2017 № 69 «Об утверждении Положения о порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью муниципального образования «Зырянский район». Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
1.2. Особенности порядка предоставления иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» не регулируются настоящим Положением, определяются федеральными законами, законами Томской области, Уставом муниципального образования «Зырянский район» Томской области, иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Зырянского района.
В настоящем порядке понятия «служебные жилые помещения» и «жилые помещения специализированного жилищного фонда» используются как равнозначные.
1.3. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в собственность муниципального образования «Зырянский район» и иными способами, предусмотренными действующим законодательством. Принятие решений о приобретении жилых помещений для специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», осуществляется Администрацией Зырянского района.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
1.5. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления Администрации Зырянского района. Копия постановления Администрации Зырянского района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд или об исключении жилого помещения из указанного фонда направляется в течение 3 рабочих дней со дня принятия в уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для сведения.
II. Порядок учета граждан в целях предоставления служебных жилых помещений
2.1. Перечень категорий граждан (должности (профессии)), которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждается распоряжением Администрации Зырянского района по предложениям работодателей муниципальных и государственных учреждений и организаций, расположенных на территории Зырянского района, замещение которых необходимо для функционирования муниципальных и государственных учреждений, исполнение муниципальных и государственных программ.
2.2. К учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда принимаются граждане, не обеспеченные жильем на территории Зырянского района, состоящие в трудовых отношениях с работодателями, организаций и учреждений муниципальной и (или) государственной формы собственности, расположенных на территории муниципального образования «Зырянский район».
2.3. В целях постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Учет), а также предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, работодатель направляет в Администрацию Зырянского района ходатайство о принятии гражданина (работника) на Учет и предоставлении служебного жилого помещения (далее - Ходатайство) (предлагаемая форма в приложении 1 к настоящему Порядку) с приложением следующих документов:
а) заявление о принятии на Учет и предоставлении служебного жилого помещения (предлагаемая форма в приложении 2 к настоящему Порядку);
б) копия трудового договора, заверенная работодателем;
в) копия документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи (при наличии несовершеннолетних членов семьи - копии Свидетельства о рождении), документ, подтверждающий место жительства гражданина и членов его семьи;
г) копия документа, подтверждающего родственные отношения (свидетельство о браке; свидетельство о рождении; иные документы, подтверждающие семейные отношения) (при наличии)).
2.4. Вопрос о принятии на учет и предоставлении служебного жилого помещения, не позднее двадцати рабочих дней с даты поступления в Администрацию Зырянского района ходатайства и приложенных к нему документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, вносится в повестку заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - Комиссия). По итогам заседания Комиссии утверждается протокол, содержащий:
- рекомендации о принятии к учету либо об отказе в принятии к учету гражданина;
- решение о предоставлении служебного жилого помещения (в случае наличия свободных служебных жилых помещений).
Положение о комиссии, её персональный состав утверждается распоряжением Администрации Зырянского района.
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
2.5. Секретарь Комиссии в течение одного рабочего дня регистрирует заявление гражданина в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда по форме, согласно приложению 3 к настоящему порядку и не позднее трех рабочих дней со дня утверждения протокола заседания Комиссии, письменно информирует о принятом решении работодателя и гражданина, в отношении которого оно принято.
Журнал регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Уполномоченного органа.
2.6. Номер очереди граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, присваивается заявлению гражданина в зависимости от даты постановки его на учет (в хронологической последовательности). Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке сформированной очередности. На каждого гражданина, принятого на Учет, формируется учетное дело, в котором содержатся документы, на основании которых гражданин принят к Учету. Учетное дело ведется и хранится в структурном подразделении Администрации Зырянского района – Управлении жизнеобеспечения, муниципального имущества и земельных отношений Администрации Зырянского района (далее – уполномоченный орган).
2.7. Уполномоченный орган обеспечивает хранение следующих документов:
1) Документы на жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»:
- свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные помещения;
- копии свидетельств о государственной регистрации права оперативного управления;
- копии технических и кадастровых паспортов на жилые помещения;
- (исключено постановлением от 24.11.2020 № 342а/2020);
- выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Зырянский район».
2) Заявления и пакет документов граждан на постановку в очередность на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
3) Протоколы заседаний комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
4) Договоры найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
5) Уведомления об освобождении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
6) Журнал регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район».
2.8. Основания для отказа в постановке на Учет:
1) гражданин и (или) члены его семьи имеют на праве собственности жилое помещение и (или) долю в праве собственности на жилое помещение, имеют право пользования жилым помещением, в том числе на условиях договора социального найма на территории Зырянского района;
2) срок с момента трудоустройства в муниципальных и государственных учреждениях (организациях), до даты поступления ходатайства работодателя и документов, указанных в 2.3 настоящего Порядка составляет более 6 месяцев;
3) не предоставлены или представлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Порядка;
4) сведения, содержащиеся в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка, недостоверны;
2.9. Основания для снятия с Учета:
1) обращение гражданина с заявлением о снятии с Учета;
2) утрата оснований для получения служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;
3) отказ гражданина от предложенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам;
4) предоставление служебного жилого помещения.
2.10. Документ, подтверждающий решение о снятии с Учета, направляется работодателю и гражданину, не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.
2.11. Если после снятия с Учета, у гражданина вновь возникло право состоять на Учете, то принятие на Учет производится по общим основаниям.
III. Порядок предоставления служебных жилых помещений
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее - служебные жилые помещения) предоставляются гражданам и членам их семей, один из которых вступил в трудовые отношения с работодателями организаций и учреждений муниципальной и (или) государственной формы собственности, расположенных на территории муниципального образования «Зырянский район».
Работникам государственных учреждений (организаций) служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в случае наличия соглашения между Администрацией Зырянского района и органами государственной власти Томской области о сотрудничестве в определенной сфере деятельности.
Члены семьи гражданина, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования служебным жилым помещением. Их права являются производными от права лица, получившего служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Они вправе пользоваться помещением наравне с последним до тех пор, пока работник не прекратил трудовые отношения с работодателем, по ходатайству которого предоставлено служебное жилое помещение (кроме случаев, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации). За бывшими членами семьи право пользования служебным жилым помещением не сохраняется.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются преимущественно в населенном пункте, в котором находится (будет находиться) место работы заявителя.
Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий работникам муниципальных и государственных учреждений (организаций), а предназначено для надлежащего функционирования учреждений (организаций), путем создания условий для замещения вакантных должностей (профессий) создания надлежащих жилищно-бытовых условий для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан в муниципальных и (или) государственных учреждениях (организациях), в том числе в целях реализации муниципальных и государственных программ.
Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается Администрацией Зырянского района в течение 10 календарных дней со дня подписания протокола заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» (далее – протокол), на котором были приняты решения:
- о принятии на учет (или отказе в принятии на учет) гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»;
- о предоставлении служебного жилого помещения гражданину, обратившемуся с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося (в случае принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», при наличия свободных служебных жилых помещений).
В решении о предоставлении гражданину служебного жилого помещения указывается обязанность работодателя лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, письменно уведомить Администрацию Зырянского района о прекращении трудового договора с указанным лицом в срок не позднее 3 рабочих дней с момента прекращения трудового договора.
3.4. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является установление следующих обстоятельств: заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 2.3 Положения, представил недостоверные сведения, а также в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений.
3.5. Постановление Администрации Зырянского района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается Уполномоченным органом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.6. Служебные жилые помещения предоставляются в виде благоустроенной (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства квартиры (жилого дома), не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления соответствующего сельского поселения, расположенного на территории Зырянского района.
IV. Порядок пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
расторжение и прекращение договора найма жилого помещения отнесенного к специализированному жилищному фонду, выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда.
4.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения, допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
4.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
4.3. Гражданин обязан подписать договор найма специализированного жилого помещения (далее – договора найма) не позднее 14 календарных дней со дня получения проекта договора найма.
В случае уклонения от заключения договора в установленный срок без уважительной причины (болезнь самого гражданина, болезнь его ребенка или близких родственников; нахождение в отпуске с выездом за пределы места жительства; отсутствие возможности выезда на место жительства после отпуска из-за отсутствия билетов или других причин; призыв на военные сборы, необходимость срочного выезда в командировку и другие форс-мажорные обстоятельства) постановление Администрации Зырянского района о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, а жилое помещение – перераспределению.
(в редакции постановления от 24.11.2020 № 342а/2020)
4.4. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
4.5. Наниматель несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район», в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.6. В качестве пользователя специализированным жилищным фондом муниципального образования «Зырянский район» Наниматель, помимо обязанностей, предусмотренных договором найма обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдать Наймодателю по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного Нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
л) наниматель жилого помещения обязан информировать Наймодателя об изменениях в жилищной ситуации в части приобретения (получения) им и (или) членами его семьи жилых помещений в собственность или оформления регистрации по месту жительства в населенном пункте, где расположено место работы или нанимаемое жилое помещение, с представлением необходимых документов.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4.7. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.
4.8. Договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» при соблюдении положений, предусмотренных этим договором.
Договор найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма жилого помещения, а также в случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.9. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором.
4.10. При увольнении с работы и в иных случаях расторжения договора найма жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин обязан освободить занимаемое им и членами его семьи жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема - передачи, заключенному в соответствии с установленными требованиями в двухнедельный срок. В случае отказа освободить жилое помещение из специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» гражданин и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке по иску Наймодателя без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.11. Передача Наймодателем Нанимателю жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи (далее – Акт), отражающим техническое состояние жилого помещения, Акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район». Указанный Акт составляется комиссией по формированию и распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и подписывается Наймодателем и Нанимателем. При обнаружении комиссией порчи находящегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» санитарно-технического и иного оборудования Наниматель обязан возместить нанесенный ущерб.
V. Контроль за использованием специализированного
жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
5.1. Контроль за целевым использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» осуществляет Уполномоченный орган в соответствии со статьей 20. Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ и Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
5.2. Уполномоченный орган ведется учет использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению. Журнал учета использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Уполномоченного органа.
Приложение 1
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
Официальный бланк организации (учреждения)
Главе Зырянского района
_________________________________
от ______________________________
_________________________________
_________________________________
(наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя)
Ходатайство
Просим принять к учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и предоставить служебное жилое помещение ______________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
состоящему в трудовых отношениях с ____________________________________________
(наименование учреждения)
в должности __________________________________________________________________,
трудовой договор № _______________ от ____________, Приказ о приеме на работу от ______________________ № ___________________, на период трудовых отношений.
Обязуюсь письменно уведомить Администрацию Зырянского района о прекращении трудовых отношений между _____________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
и ____________________________________________________________________________
(наименование учреждения)
не позднее трех рабочих дней, следующих за днем прекращения трудовых отношений.
_________________ _______________________ ________________________
(дата) (подпись) (фамилия инициалы)
Приложение 2
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
Главе Зырянского района
______________________________________
от гражданина (ки) ______________________
______________________________________
______________________________________
(Ф.И.О. полностью)
проживающего(ей) по адресу: ____________
______________________________________
место работы _________________________
______________________________________
тел. _________________________________
Заявление
Прошу принять к учету нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район» и предоставить служебное жилое помещение на период трудовых отношений с
___________________________________________________________________________
(наименование учреждения)
в должности ______________________________________________________________.
Состав семьи: _____________________________________________________________
(степень родства, ФИО, дата рождения)
___________________________________________________________________________
Я и члены моей семьи обязуемся освободить служебное жилое помещение предоставленное из фонда специализированного жилья муниципального образования «Зырянский район» по истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения, либо досрочно при расторжении трудового договора с работодателем или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования «Зырянский район».
Я и члены моей семьи согласны на обработку и использование уполномоченным органом Администрации Зырянского района представленных персональных данных в целях принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
К заявлению прилагаются следующие документы (копии):
№ п/п
Наименование документа
Реквизиты документа (номер документа, кем и когда выдан)
Количество листов
Примечание
«___»______20__ г. Подпись заявителя __________________ /__________________/
Подписи совершеннолетних членов семьи___________________ /_______________/
Приложение 3
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
___________________________________________
наименование уполномоченного органа
Начат «___» _____ 20___ г.
Окончен «___» _____ 20___ г.
№
п/п
Дата поступления заявления о принятии на учет
Фамилия, имя, отчество заявителя
Адрес места жительства
Решение органа местного самоуправления (наименование, номер, дата, краткое содержание)
Сообщение гражданину о принятом решении
(дата и номер письма)
Приложение 4
К Положению о порядке учета граждан и предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования «Зырянский район»
ЖУРНАЛ
учет использования жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Зырянский район»
Начат «_____» ____________ 20__г.
Окончен «_____» ____________20__ г.
№ п/п
Адрес местонахождения жилого помещения
Реквизиты постановления об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
Реквизиты постановления о передаче данного жилого помещения в оперативное управление муниципальному учреждению
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности/
права оперативного управления
Реквизиты Протокола заседания комиссии по формированию и распределению жилых помещений
специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
о предоставлении жилого помещения (квартиры)
Реквизиты договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда МО «Зырянский район»
Ф.И.О. Нанимателя
Дата увольнения (возникновения других оснований для расторжения договора найма жилого помещения)
Дата расторжения договора найма жилого помещения
Сведения об освобождении жилого помещения
1.
2.
3.
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд, 160.010.040 Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
