Об утверждении Порядка выдачи градостроительного задания



Опубликовано:

«Вестник Администрации Агинского Бурятского автономного округа и Агинской Бурятской окружной Думы» № 319-320 от 04.11.2006 года.

Глава Администрации

Агинского Бурятского автономного округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 октября 2006 г.                                                                                                                              № 332

п. Агинское

Об утверждении Порядка выдачи градостроительного задания

{Утратило силу:

Постановление Правительства Забайкальского края от 27.09.2010 года № 383 НГР: ru92000201000638}

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, Федеральным законом от 17.11.1995г. № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации",

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского Бурятского автономного округа.

2. Признать утратившими силу постановления Главы Администрации округа от 13.03.2003г. № 92 «Об утверждении Порядка выдачи и состава градостроительного (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского округа» и от 28.06.2006г. № 182 «О внесении изменений в постановление Главы Администрации округа от 13.03.2003г. №

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания

Глава Администрации

Б. Жамсуев

Утвержден

постановлением Главы

Администрации Агинского округа

№ 332 от 26.10.2006 г.

Порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского Бурятского автономного округа

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания (далее - АПЗ) на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского Бурятского автономного округа.

2. АПЗ - это комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные действующим законодательством.

АПЗ входит в состав документов, являющихся основанием для начала проектирования объектов и выдачи разрешения на строительство, и служит целям повышения качества архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве.

3. АПЗ выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства) муниципальных образований, в соответствии с законодательством Российской Федерации. АПЗ на проектирование объектов социально-культурного и производственного назначения утверждается главным архитектором Агинского Бурятского автономного округа.

4. АПЗ должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и др.), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства

5. При строительстве отдельных, особо важных в градостроительном отношении объектов, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект.

6. Не допускается включение в АПЗ требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.

7. Основанием для выдачи АПЗ являются:

1) заявка заказчика (застройщика);

2) документы, удостоверяющие право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке.

8. Дополнительно для выдачи АПЗ заказчик представляет:

1) наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика;

2) наименование, юридический адрес, банковские реквизиты проектной организации; копию лицензии на право проектного вида деятельности;

3) решение о строительстве (реконструкции) и проектировании объекта;

4) обоснование инвестиций в строительство объекта.

5) задание заказчика на проектирование объекта;

6) акт выбора земельного участка;

7) схему границ и площадь участка;

8) современное состояние и использование участка, характер рельефа, наличие зданий, их использование и назначение, этажность, материалы стен, озеленение, благоустройство и т.д.;

9) транспортные условия: наличие и характеристика дорог, тротуаров, въездов на территорию;

10) решение по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений;

11) технические условия по подключению к инженерным сетям и сооружениям;

12) задание Департамента по делам ГО ЧС Агинского Бурятского автономного округа;

13) инженерно-строительные условия: наличие материалов, инженерных изысканий, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, наличие опасных геологических процессов и т.п.;

14) инженерное оборудование участка: наличие инженерных коммуникаций, продуктопроводов, проходящих по участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.);

15) планировочные ограничения, действующие на территории участка, от промышленных объектов, природных и техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций и сооружений;

16) требования по соблюдению прав третьих лиц.

9. Отказ заказчику (застройщику) в выдаче АПЗ правомерен, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд.

10. АПЗ оформляются на бланках установленного образца (прилагается).

Приложение

к Порядку выдачи градостроительного

(архитектурно-планировочного) задания на

проектирование и строительство

(реконструкцию) зданий и сооружений на

территории Агинского Бурятского

автономного округа

УТВЕРЖДАЮ

Главный архитектор Агинского

Бурятского автономного округа

___________________________

___________________________

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ (АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ) ЗАДАНИЕ №

на разработку _____________________________________________

стадия проектирования, вид строительства

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Объект

Название объекта, краткие характеристики - вместимость, мощность и т.д.

1.2. Адрес

Почтовый или строительный адрес

1.3. Заказчик

Наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика или уполномоченной им организации (физического лица)

1.4. Основания для проектирования

Постановление Главы Администрации о предоставлении участка под проектирование (в аренду, в пользование, в собственность), акт выбора земельного участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, реставрационное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство (их номера и даты)

1.5. Проектировщик

Наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, № лицензии на право занятия данным видом деятельности.

1.6. Срок действия архитектурно-планировочного задания

Указываются сроки проектирования, согласованные с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных)

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА

2.1. Местоположение

Градостроительные условия размещения объекта - зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно-коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная, зеленая зона и т.п. Оценочная характеристика участка.

2.2. Размер участка

Площадь участка, га

2.3. Современное состояние и использование участка

Характеристика рельефа, наличие зданий, их использование и назначение, этажность, материал стен и т.п., озеленение, благоустройство и т.д. Приложение со схемой.

2.4. Транспортные условия

Наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта.

2.5. Инженерно-строительные условия

Наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п.

2.6. Инженерное оборудование

Инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.

2.7. Планировочные ограничения

Действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты.

2.8. Градостроительная документация

Ранее разработанные и утвержденные, либо согласованные проекты на проектируемую и прилегающую к ней территорию, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация)

3. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ

3.1. Общие требования

Требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана и других проектов, об учете результатов конкурса или других предпроектных материалов.

3.2. Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений

Из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов.

3.3. Требования по соблюдению прав третьих лиц

Необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством.

3.4. Требования к объемно-планировочному решению

Габариты, предельная высота строения, архитектура фасадов - определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т.п.) Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей - из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом.

3.5. Инженерное оборудование,

сети и системы

Водопровод, канализация, теплофикация, горячее водоснабжение, электрификация, газоснабжение, слабые токи, мусороудаление - условия по использованию существующих коммуникаций и необходимость оборудования объекта перечисленными видами коммуникаций с указанием их типа.

3.6. Архитектура инженерных сооружений

Архитектурно-планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта - ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке.

3.7. Транспортные сооружения

Тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним.

3.8. Инженерная подготовка территории

Требования по организации рельефа, поверхностного стока, защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п.

3.9. Благоустройство

Требования к ландшафтной архитектуре, озеленению, малые архитектурные формы, ограждение, реклама и др.

3.10. Строительные материалы

Предложение об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций.

3.11. Защитные сооружения

Специальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях.

3.12. Противопожарные требования

Из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту.

3.13. Охрана окружающей среды

Мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду.

3.14. Организация строительства

Условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Промежуточные согласования

Указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно-планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ.

4.2. Общественное обсуждение

Указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке Положении.

4.3. Состав проекта

В соответствии с действующей инструкцией.

4.4. Порядок согласования и утверждения

Обязательные для данного объекта - экспертиза и согласования в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной защиты населения, Указание кем и каким документом проект утверждается и в какой срок.

АПЗ составил_________

_____________ 20 _____ г.

АПЗ получил___________

_____________ 20 _____ г.