О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные у...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 26.10.2007 г. № 1045-ПП

О реализации Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности»

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 11.03.2012 № 224-ПП)

Признает утратившим силу следующий документ:

постановление Правительства Свердловской области от 01.02.2002 № 71-ПП (ru66000200200028)

Признан утратившим силу следующим документом:

постановление Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1532-ПП (ru66000201201089)

Во исполнение Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (прилагается).

2. До 1 июля 2012 года цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, определяется в соответствии с Порядком определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденным настоящим постановлением, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 08.02.2010 № 164-ПП, от 11.03.2012 № 224-ПП)

3. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством до 1 июля 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, осуществляется:

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 08.02.2010 № 164-ПП, от 11.03.2012 № 224-ПП)

1) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

3) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка:

некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 настоящего постановления;

4) по цене ноль целых пять десятых процента кадастровой стоимости земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, которые относятся к объектам индивидуального жилищного фонда, личного подсобного хозяйства или индивидуальным гаражам, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 19.11.2008 № 1227-ПП)

5) по цене два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

(пп. 5 введен постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2011 № 1824-ПП)

4. Установить, что в соответствии с федеральным законодательством до 1 июля 2012 года лицам, не указанным в пункте 3 настоящего постановления, являющимся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области в границах населенных пунктов и за их пределами, осуществляется по цене, рассчитываемой в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 08.02.2010 № 164-ПП, от 11.03.2012 № 224-ПП)

4-1. С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 3 настоящего постановления, в случаях, если:

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 11.03.2012 № 224-ПП)

1) в период с 22 июля 2011 года до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 11.03.2012 № 224-ПП)

2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

(п. 4-1 введен постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2011 № 1824-ПП)

5. Постановление Правительства Свердловской области от 01.02.2002 г. № 71ПП«Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» («Областная газета», 2002, 12 февраля, № 32) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 11.12.2002 г. № 1401-ПП («Областная газета», 2002, 16 декабря, № 263), от 24.06.2003 г. № 376-ПП («Областная газета», 2003, 27 июня, № 136), от 20.11.2003 г. № 718-ПП («Областная газета», 2003, 26 ноября, № 269), от 07.09.2005 г. № 735-ПП («Областная газета», 2005, 13 сентября, № 277), от 06.02.2007 г. № 78-ПП («Областная газета», 2007, 13 февраля, № 43-44), от 18.04.2007 г. № 311-ПП («Областная газета», 2007, 24 апреля, № 132-133), признать утратившим силу.

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова A.M.

Председатель Правительства

Свердловской области

В.А.Кокшаров

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 26.10.2007 г. № 1045-ПП

«О реализации Федерального закона от 24

июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении

изменений в законодательные акты

Российской Федерации

в части уточнения условий и порядка

приобретения прав на земельные участки,

находящиеся в государственной или

муниципальной собственности»

Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

1. Настоящий Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - Порядок), в соответствии с федеральным законодательством устанавливает:

1) порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области или право государственной собственности на которые не разграничено (далее - земельные участки), при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках (далее - выкупная цена);

2) порядок оплаты выкупаемых земельных участков.

2. Выкупная цена, рассчитываемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

ВЦ = КС х К, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

К - коэффициент, определенный в соответствии с процентом от кадастровой стоимости земельного участка.

(в редакции постановления Правительства области от 19.11.2008 № 1227-ПП)

3. Выкупная цена земельного участка, рассчитываемая в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, определяется по следующей формуле:

ВЦ = ПЗУ х СЗН х К, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

ПЗУ - площадь земельного участка в квадратных метрах;

СЗН - ставка земельного налога за единицу площади земельного участка (сумма земельного налога за единицу площади земельного участка за календарный год, исчисленная в установленном порядке);

К - коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.

4. Оплата земельного участка при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

Приложение

к постановлению Правительства

Свердловской области

от 26.10.2007 г. № 1045-ПП

Размеры кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, применяемые при расчете цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области в границах населенных пунктов и за их пределами

Наименование муниципального образования

Категории собственников зданий, строений, сооружений (*)

Коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка

1

2

3

Алапаевское муниципальное образование,

категория 1

3,90

Артинский городской округ,

категория 2

3,00

Ачитский городской округ,

Байкаловский муниципальный район,

Белоярский городской округ,

городской округ Верхотурский,

Гаринский городской округ,

Ирбитское муниципальное образование,

Каменский городской округ,

Камышловский муниципальный район,

Муниципальное образование Красноуфимский округ,

Горноуральский городской округ,

Серовский городской округ,

Таборинский муниципальный район,

Тавдинский городской округ,

Талицкий городской округ,

Тугулымский городской округ,

Шалинский городской округ,

Городской округ Верхняя Тура,

Волчанский городской округ,

городской округ Дегтярск, городской округ

Карпинск, Бисертский городской округ,

городской округ Верхнее Дуброво,

городской округ Верх-Нейвинский,

Малышевский городской округ,

городской округ Рефтинский,

городской округ Пелым, городской округ

ЗАТО Свободный, городской округ

Староуткинск, муниципальное образование «поселок Уральский»

Артемовский городской округ,

категория 1

4,70

городской округ Богданович,

категория 2

3,00

Верхнесалдинский городской округ,

Невьянский городской округ,

Нижнетуринский городской округ,

Новолялинский городской округ,

Пышминский городской округ,

городской округ Ревда,

Режевской городской округ,

Слободо-Туринский муниципальный район,

Сысертский городской округ,

Туринский городской округ,

Муниципальное образование город Алапаевск,

Березовский городской округ, городской

округ Верхний Тагил, городской округ

Заречный, Ивдельский городской округ,

Муниципальное образование город Ирбит,

Камышловский городской округ,

Качканарский городской округ,

Кировградский городской округ,

городской округ Красноуральск,

Кушвинский городской округ, городской округ

Нижняя Салда, Полевской городской округ,

городской округ Среднеуральск

Арамильский городской округ,

категория 1

5,60

Асбестовский городской округ,

категория 2

3,00

городской округ Верхняя Пышма,

город Каменск-Уральский,

городской округ Краснотурьинск,

городской округ Красноуфимск,

«Городской округ «Город Лесной»,

Нижнесергинский муниципальный район,

город Нижний Тагил,

Новоуральский городской округ,

Североуральский городской округ,

городской округ Первоуральск, Серовский городской округ, городской округ Сухой Лог

муниципальное образование «город Екатеринбург» (в границах населенного пункта город

категория 1

9,5

Екатеринбург)

категория 2

5,00

муниципальное образование «город Екатеринбург» (за пределами границ населенного

категория 1

5,60

пункта город Екатеринбург)

категория 2

3,00

* Категории собственников зданий, строений, сооружений включают в себя:

1) категория 1 - юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, за исключением граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

индивидуальным жилищным фондом;

личным подсобным хозяйством;

индивидуальными гаражами;

2) категория 2 - граждане при предоставлении им земельных участков, занятых:

индивидуальным жилищным фондом;

личным подсобным хозяйством;

индивидуальными гаражами.