О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ



ДЕПАРТАМЕНТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 2010 года  № 2

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ

Утратило силу постановлением департамента лесного хозяйства Костромской области № 12 от 21.09.2016 года (НГР RU44000201600919)

В редакции:

постановления департамента лесного хозяйства Костромской области № 3 от 06.03.2014 года (НГР RU44000201400207)

постановления департамента лесного хозяйства Костромской области № 2 от 21.01.2016 года (НГР RU44000201600075)

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации»,  постановлением губернатора Костромской области от 01 октября 2010 года №186 «О департаменте лесного хозяйства Костромской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Директор  департамента

Г.Н. Юрзов

Утвержден

постановлением

департамента лесного хозяйства 

Костромской области

от 26.10.2010 г. № 2

Порядок

выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами

1. Порядок выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее – Порядок) разработан в целях повышения эффективности управления использования лесов, защиты прав лиц использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее – совершение сделки).

2. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки принимаются на заседании комиссии по рассмотрению заявлений о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (далее – Комиссия).

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71,82,83 Лесного кодекса Российской Федерации, письмом федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года №МГ-03-54/2471 и настоящим Порядком.

4. Комиссия создается при департаменте лесного хозяйства Костромской области (далее - Департамент). Решение о создании комиссии, ее персональный состав утверждаются приказом Департамента.

(п. 4 в новой редакции постановления департамента лесного хозяйства Костромской области № 2 от 21.01.2016 года (НГР RU44000201600075))

5. К совершаемым сделкам относятся:

1) передача лесного участка прошедшего государственный кадастровый учет в субаренду;

2) передача своих прав и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем);

3) передача арендных прав в залог;

4) внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

6. Для получения согласия на совершение сделки арендатор лесного участка направляет письменное заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в Департамент.

7. К заявлению арендатора лесного участка о выдаче согласия на совершение сделки должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей).

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

8) документы о лице, с которым арендатор лесного участка предполагает совершить сделку (далее - субарендатор), а именно:

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

- выписка их Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

(п.п. 8 в новой редакции постановления департамента лесного хозяйства Костромской области № 3 от 06.03.2014 года (НГР RU44000201400207))

7.1. Документы, указанные в подпунктах 3-6, абзацах третьем - пятом подпункта 8 пункта 7, запрашиваются Департаментом посредством межвежомственного взаимодействия в государственных органах, в распоряжении которых находятся указанные документы, если арендатор лесного участка не представил указанные документы самостоятельно.

(п. 7.1 дополнен постановлением департамента лесного хозяйства Костромской области № 3 от 06.03.2014 года (НГР RU44000201400207))

8. Решение о выдаче арендатору лесного участка согласия на совершение сделки (за исключением передачи арендных прав в залог для получения кредита в целях погашения задолженности по плате за использование лесов) принимается Комиссией при выполнении арендатором лесного участка следующих условий:

1) отсутствие задолженности по арендной плате;

2) погашение штрафных санкций за нарушения лесного законодательства и лесохозяйственных требований (административные штрафы, договорные неустойки), возмещение ущерба, причинённого лесам.

9. Согласие на совершение сделки арендатору не выдается в случае, если:

1) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

2) арендатором лесного участка не представлены документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка;

3)  субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

4) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

5) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

6) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

7) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

10. По основаниям не указанным в пунктах 8 и 9 настоящего Порядка отказ в выдаче согласия на совершение сделки, не допускается.

11. Отказ в выдаче согласия на сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора лесного участка за получением такого согласия после устранения причин отказа.

12. Комиссия рассматривает заявление арендатора лесного участка о выдаче согласия на совершение сделки и прилагающиеся к нему документы в течение 20 календарных дней с даты его поступления в Департамент.

13. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания и утверждается приказом Департамента в течение 3 рабочих дней со дня рассмотрения заявления о выдаче согласия на совершение сделки.

14. Согласие на совершение сделки или отказ в выдаче согласия на совершение сделки, оформляется в соответствии с решением Комиссии,  письмом за подписью директора Департамента (или лица, его замещающего) и направляется арендатору в течение 2 рабочих дней со дня издания приказа департамента об утверждении решения Комиссии. Содержание письма аналогично решению Комиссии

15. В решении Комиссии и в письме направляемому арендатору указываются:

1)  соответствующий лесной участок (местоположение, площадь, кадастровый номер);

2) арендатор, которому выдается согласие на совершение сделки или отказывается в выдаче согласия на совершение сделки (наименование, ИНН);

3) субарендатор (наименование, ИНН);

4) сделка на которую выдается согласие или отказывается в выдаче согласия;

5) срок действия согласия на совершение сделки, который не может составлять менее 30 дней и более 90 дней;

6) причины отказа в выдаче согласия на совершение сделки (в случае отказа в выдаче согласия на совершении сделки).

16. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

17. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок действия договора аренды.

18. В случае, если арендатор обратился с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Комиссия рассматривает вопрос о выдаче предварительного согласования на совершение сделки.

При этом в случае выдачи предварительного согласия на совершение сделки и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за получением согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

19. В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа, указанные в пунктах 8 и 9 настоящего Порядка, возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

20. Выдача предварительного согласования на совершение сделки оформляется в соответствии с пунктами 13-15 настоящего Порядка.

21. К компетенции Комиссии относится решение следующих вопросов:

1) рассмотрение заявлений о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

2) проверка соответствия комплекта представленных документов требованиям установленным настоящим Порядком;

3) оценка представленных документов для выдачи согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;

4) привлечение в случае необходимости независимых экспертов;

22. Члены Комиссии оценивают документы по своему внутреннему убеждению основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных документов и руководствуюсь настоящим Порядком.