Об утверждении Порядков реализации Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-ОЗ



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 2010 года №591

Об утверждении Порядков реализации Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-ОЗ

{Утратил силу в ред. Постановления Правительства Амурской области от 31.03.2015 №133}

{Изменения:

Постановление Правительства Амурской области от 10.12.2010 №682;

Постановление Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111;

Постановление Правительства Амурской области от 05.03.2011 №113}

Постановление Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

Постановление Правительства Амурской области от 26.07.2011 №495}

Постановление Правительства Амурской области от 09.11.2011 №756}

Постановление Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

В целях реализации Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-ОЗ «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» Правительство Амурской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.

Порядок заключения с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, договоров уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 10.12.2010 №682}

Порядок определения объема и предоставления субсидии товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

{абз. введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 05.03.2011 №113}

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

Порядок формирования адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов.

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства области А.М.Житкова и заместителя председателя Правительства области - министра здравоохранения области Н.Л.Тезикова в соответствии с утвержденным распределением обязанностей в Правительстве Амурской области.

{п. в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

{п. 2 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Амурской области

от 26.10.2010 № 591

ПОРЯДОК

формирования и ведения реестра граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - реестр), а также требования к его структуре и составу сведений.

2. Реестр формируется и ведется исполнительным органом государственной власти области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, - министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - уполномоченный орган) на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

3. Реестр является унифицированной в пределах Амурской области системой сведений о гражданах, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов (далее - граждане).

4. Уполномоченный орган вносит сведения в реестр на основании заявления гражданина и иных представленных документов в соответствии с разделами III, IV настоящего Порядка.

5. Сведения о неисполнении застройщиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов, а также о введении одной из процедур банкротства в отношении такого застройщика подлежат проверке уполномоченным органом.

II. Структура и состав сведений реестра

6. Реестр представляет собой таблицу, в которой указываются сведения о гражданах по каждому объекту долевого строительства (многоквартирному дому).

Сведения о гражданах заносятся в таблицу, состоящую из следующих граф:

1) сведения о гражданине;

2) сведения о договоре участия в долевом строительстве;

3) сведения о судебном акте;

4) сведения о включении гражданина в реестр, внесении изменений в реестр, об исключении гражданина из реестра.

7. В графу «Сведения о гражданине» вносятся фамилия, имя и отчество, адрес регистрации и адрес фактического места жительства гражданина, а также номер его телефона (при наличии).

8. В графу «Сведения о договоре участия в долевом строительстве» вносятся дата и номер соответствующего договора, сведения о цене данного договора, сумме денежных средств, внесенных гражданином по договору, номер жилого помещения в многоквартирном доме.

9. В графу «Сведения о судебном акте» вносятся номер и дата принятия судебного решения о признании права собственности гражданина на объект долевого строительства (жилого помещения в многоквартирном доме) либо об установлении соответствующего размера денежного требования и (или) о расторжении договора долевого участия в строительстве.

{п. в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

10. В графу «Сведения о включении гражданина в реестр, внесении изменений в реестр, об исключении гражданина из реестра» вносится дата соответствующего решения уполномоченного органа.

III. Порядок включения граждан в реестр

11. Для включения в реестр гражданин подает в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее - заявление).

12. Заявление регистрируются в уполномоченном органе в течение трех дней с момента поступления.

13. К заявлению прилагаются копии следующих документов, оригиналы которых представляются для сверки:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия представителя гражданина (в случае если от имени гражданина обратилось уполномоченное лицо);

2) судебный акт (с отметкой о вступлении его в законную силу) о признании права собственности гражданина на объект долевого строительства (жилое помещение в многоквартирном доме) либо об установлении соответствующего размера денежного требования и (или) о расторжении договора долевого участия в строительстве;

{пп. в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

3) договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома;

4) документ, подтверждающий оплату стоимости жилого помещения в многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве (приходно-кассовый ордер, платежное поручение, квитанция, чек);

5) свидетельство о регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области права собственности на объект незавершенного строительства (в случае признания права собственности на объект долевого строительства);

6) определение Арбитражного суда Амурской области о включении требования в реестр требований кредиторов либо о признании требования к застройщику денежных средств обоснованным (для граждан, являющихся кредиторам по денежным обязательствам, возникшим до даты принятия судом заявления о признании застройщика банкротом).

{пп. 5, 6 введены в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

{подпункт 6 в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

{подпункт 7 введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 26.07.2011 №495}

7) определение арбитражного суда о замене кредитора в реестре требований кредиторов должника либо определение суда общей юрисдикции о замене правопреемника (при условии, что новый кредитор (правопреемник) является стороной договора, указанного в подпункте 3 настоящего пункта).

{подпункт 7 введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 26.07.2011 №495}

14. Ответственность за достоверность и подлинность представленных документов несет гражданин.

15. По результатам рассмотрения заявления гражданина о внесении в реестр уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о включении гражданина в реестр;

2) об отказе во включении гражданина в реестр.

16. Решение, предусмотренное пунктом 15 настоящего Порядка, принимается в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

17. Решение уполномоченного органа об отказе во включении гражданина в реестр должно быть мотивировано.

18. Гражданину может быть отказано во включении в реестр в случае, если не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Порядком, или если эти документы не соответствуют установленным к ним требованиям либо содержат недостоверные данные.

19. В случае принятия решения об отказе во включении гражданина в реестр уполномоченный орган информирует об этом гражданина в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

IV. Внесение изменений в реестр и исключение гражданина из реестра

20. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных гражданином при включении в реестр, гражданин уведомляет об этом уполномоченный орган путем подачи заявления о внесении изменений в реестр по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

21. К заявлению гражданина о внесении изменений в реестр прилагаются документы, подтверждающие изменение ранее указанных сведений.

22. По результатам рассмотрения заявления гражданина о внесении изменений в реестр уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в реестр;

2) об отказе во внесении изменений в реестр.

23. Рассмотрение заявления гражданина о внесении изменений в реестр и принятие по нему решения осуществляются в соответствии со сроками, последовательностью и требованиями, установленными пунктами 12, 16-19 настоящего Порядка.

24. Гражданин, включенный в реестр, исключается из реестра в следующих случаях:

1) выдачи в установленном порядке разрешения на ввод объекта строительства (многоквартирного дома, участником долевого строительства которого является гражданин) в эксплуатацию;

2) получения гражданином мер государственной поддержки согласно Закону Амурской области от 04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области»;

3) получения гражданином денежных средств в счет исполнения соответствующего требования, установленного судом на основании договора участия в долевом строительстве.

4) выявления в документах, представленных гражданином в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка, несоответствия требованиям законодательства и (или) недостоверных сведений.

{подпункт 4 введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

25. Решение уполномоченного органа об исключении гражданина из реестра должно быть мотивировано и сообщено гражданину письменным уведомлением в течение 30 дней с даты принятия соответствующего решения.

{п. в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

V. Представление сведений из реестра

26. Представление сведений из реестра осуществляется в виде выписок из реестра по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

27. Выписка из реестра направляется уполномоченным органом по запросу органа, осуществляющего предоставление мер государственной поддержки гражданам, в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса.

28. Уполномоченный орган по требованию гражданина выдает ему копию выписки из реестра не позднее 10 рабочих дней с даты поступления соответствующего требования.

Приложение №1

к Порядку формирования и ведения реестра граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

Реестр

граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

ОБЪЕКТ ________________________________________________________________________________________________

(многоквартирный дом)

а

и

8

Сведения о гражданине

Сведения о договоре участия в долевом строительстве

Сведения о судебном акте

еестр, а

ФИО

адрес и номер телефона

дата и номер договора

цена договора

оплата по договору

номер квартиры в многоквартирном доме

номер, дата судебного решения о признании права собственности

номер, дата судебного решения об установлении денежного требования

Сведения о включении гражданина в р

внесении изменений в реестр, об

исключении гражданина из реестр

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Приложение № 2

к Порядку формирования и ведения реестра граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства Амурской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ

(БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ

Прошу включить в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков,

________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

Объект долевого строительства______________________________________________________________________________

(адрес, номер многоквартирного дома и жилого помещения в нем)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ______________________________________________

2. ______________________________________________

3._______________________________________________

4.______________________________________________

__________________________________

(подпись гражданина)

«___»_________________20___г.

Приложение № 3

к Порядку формирования и ведения реестра граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства Амурской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕЕСТР ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ

ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ

Прошу внести изменения в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков,

___________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

Объект долевого строительства __________________________________________________________

(адрес и номер многоквартирного дома)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _________________________________________

2. __________________________________________

3. __________________________________________

4.___________________________________________

__________________________________

(подпись гражданина)

Приложение № 4

к Порядку формирования и ведения реестра граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

ВЫПИСКА

ИЗ РЕЕСТРА ГРАЖДАН

ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ,

О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР

В реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, включен гражданин

__________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

Дата внесения записи в реестр «____»______________ 20____ г.,

регистрационный номер _______________

Стоимость договора долевого строительства от _____________ 20 __________ №_________

составляет __________________тыс. рублей.

Оплата по данному договору произведена в размере ______________________________тыс.

рублей

Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность уполномоченного должностного лица министерства строительства, архитектуры и жилищно-

__________________________________________________________________________________________

коммунального хозяйства Амурской области, его фамилия, имя, отчество и подпись)

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Амурской области

от 26.10.2010, № 591

{Порядок в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам,

пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, государственной поддержки, предусмотренной частью 2 статьи 4 Закона Амурской области от 04.10.2010 № 385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» (далее - Закон).

Государственная поддержка предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, указанным в части 2 статьи 4 Закона (далее - заявители), в форме денежной компенсации, которая может быть израсходована заявителями на:

приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья (далее - приобретение жилья);

погашение основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по неисполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств (далее - погашение основной суммы долга).

2. Предоставление денежной компенсации заявителям осуществляется государственными казенными учреждениями Амурской области - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам (далее -ГКУ-УСЗН) за счет средств областного бюджета.

Заявители, не являющиеся жителями Амурской области, для получения денежных компенсаций обращаются в Государственное казенное учреждение Амурской области -управление социальной защиты населения по г. Благовещенск и Благовещенскому району.

{п.2 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 09.11.2011 №756}

3. Ответственность за достоверность представляемых документов, являющихся основанием для предоставления денежных компенсаций, возлагается на заявителя, обратившегося в ГКУ-УСЗН за получением денежной компенсации.

II. Предоставление денежной компенсации на приобретение жилого помещения,

участие в долевом строительстве жилья

4. Денежная компенсация на приобретение жилья предоставляется заявителям на основании представленных в ГКУ-УСЗН по месту жительства заявления по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, документа, удостоверяющего личность гражданина.

Заявление и документ, удостоверяющий личность гражданина, могут быть поданы заявителями в форме электронных документов через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Оригинал документа, удостоверяющего личность, представляется заявителями в ГКУ-УСЗН в течение 5 дней со дня регистрации ГКУ-УСЗН заявления, поданного в форме электронного документа.

По собственной инициативе заявителем может быть представлен в ГКУ-УСЗН договор уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств (далее - договор уступки), заключенный с министерством имущественных отношений Амурской области.

В случае если заявителем по собственной инициативе не представлен договор уступки, ГКУ-УСЗН в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает в министерстве имущественных отношений Амурской области копию договора уступки.

Запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у ГКУ-УСЗН доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Копия договора уступки направляется министерством имущественных отношений Амурской области по запросу ГКУ-УСЗН в срок, установленный частью 3 статьи 7.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

ГКУ-УСЗН не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Порядком.

В день поступления в ГКУ-УСЗН договора уступки, представленного заявителем либо министерством имущественных отношений Амурской области, ГКУ-УСЗН направляет в министерство социальной защиты населения Амурской области (далее - министерство) запрос о наличии (отсутствии) денежных средств на выплату гражданам денежной компенсации на приобретение жилья.

Министерство в течение 3 дней со дня получения запроса направляет в ГКУ-УСЗН информацию о наличии (отсутствии) денежных средств на выплату денежной компенсации на приобретение жилья.

{п. 4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

5. ГКУ-УСЗН принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении компенсации:

а) в течение 7 рабочих дней со дня приема от заявителя заявления в случае, если договор уступки был представлен заявителем одновременно с заявлением по собственной инициативе;

б) в течение 7 рабочих дней со дня поступления в ГКУ-УСЗН копии договора уступки от министерства имущественных отношений Амурской области в случае, если договор уступки не был представлен заявителем по собственной инициативе.

{п. 5 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

6. Основанием для принятия решения о переносе срока предоставления денежной компенсации на приобретение жилья является получение из министерства информации об отсутствии денежных средств на выплату денежной компенсации на приобретение жилья.

Срок предоставления денежной компенсации на приобретение жилья переносится до момента поступления бюджетных средств на счет министерства в полном объеме, необходимом для выплаты всей суммы денежной компенсации на приобретение жилья, но не более 24 месяцев со дня приема от заявителя документов, указанных в п. 4 настоящего Порядка.

Решение о переносе срока предоставления денежной компенсации, принятое руководителем (заместителем руководителя) ГКУ-УСЗН, направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

7. Решение о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья удостоверяется свидетельством о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилого помещения (далее - свидетельство) по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

Свидетельство заверяется подписью руководителя ГКУ-УСЗН и печатью ГКУ-УСЗН.

Размер денежной компенсации на приобретение жилья равен фактически оплаченной заявителем стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве.

8. Свидетельство в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья вручается заявителю или его законному представителю.

9. Факт получения свидетельства подтверждается подписью получателя в журнале учета выданных свидетельств. Журнал ведется по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

10. Заявители, получившие в установленном порядке свидетельство, могут приобретать на договорных условиях у любых физических и (или) юридических лиц жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен приобретаемый дом), а также имеют право заключить договор долевого участия в строительстве жилого помещения.

11. Заявитель после регистрации в установленном порядке права собственности на приобретенное жилое помещение либо заключения договора долевого участия в строительстве жилого помещения представляет в ГКУ-УСЗН следующие документы:

а) свидетельство;

б) копию договора о приобретении жилого помещения либо копию договора об участии в долевом строительстве, зарегистрированного в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с указанием реквизитов счета для перечисления компенсации.

По собственной инициативе заявителем в дополнение к документам, указанным в подпунктах «а», «б» настоящего пункта, может быть представлена в ГКУ-УСЗН копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (далее - свидетельство о государственной регистрации).

Копия свидетельства о государственной регистрации представляется с предъявлением оригинала.

В случае если заявителем по собственной инициативе не представлено свидетельство о государственной регистрации, ГКУ-УСЗН в течение 2 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, указанных в подпунктах «а», «б» настоящего пункта, через единый портал государственных и муниципальных услуг запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - выписка) на жилое помещение, приобретенное в собственность заявителем.

Запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у ГКУ-УСЗН доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Денежная компенсация на приобретение жилья предоставляется в безналичной форме путем ее перечисления ГКУ-УСЗН на счет продавца жилого помещения либо на счет застройщика жилого помещения на основании представленных заявителем документов, указанных в подпунктах «а», «б» настоящего пункта, и полученных ГКУ-УСЗН выписки на жилое помещение, приобретенное в собственность заявителем, либо свидетельства о государственной регистрации (в случае представления его гражданином по собственной инициативе).

{п. 11 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

12. Денежная компенсация на приобретение жилья считается предоставленной заявителю с момента перечисления денежных средств на счет продавца жилого помещения, приобретаемого заявителем по договору купли-продажи, либо на счет застройщика жилого помещения.

13. Основаниями для отказа в предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья являются:

отсутствие у заявителей, претендующих на получение денежной компенсации на приобретение жилья, права на получение государственной поддержки, предусмотренного частями 2, 4 статьи 4 Закона;

предоставление заявителем подложных документов или документов, содержащих недостоверные сведения.

14. Решение об отказе в предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья, принятое руководителем (заместителем руководителя) ГКУ-УСЗН, направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

III. Предоставление денежной компенсации на погашение основной суммы долга

15. Денежная компенсация на погашение основной суммы долга предоставляется заявителям на основании представленных в ГКУ-УСЗН по месту жительства документов:

а) заявления по форме согласно приложению № 6 к настоящему Порядку;

б) документа, удостоверяющего личность гражданина;

в) договора долевого участия в строительстве жилья, обязательства по которому не исполнены застройщиком;

г) заключенного с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитного договора (договора займа), средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья;

д) справки банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства с указанием остатка основного долга и (или) процентов по полученному кредитному договору (договору займа), средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств, а также реквизитов банка и номера счета заявителя, на который будет перечисляться денежная компенсация на погашение основной суммы долга.

Заявление и документы, указанные в настоящем пункте, могут быть поданы заявителями в форме электронных документов через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Оригиналы документов представляются заявителями в ГКУ-УСЗН в течение 5 дней со дня регистрации ГКУ-УСЗН заявления, поданного в форме электронного документа.

По собственной инициативе заявителем в дополнение к документам, указанным в подпунктах «а» - «д» настоящего пункта, может быть представлен в ГКУ-УСЗН договор уступки.

В случае если заявителем по собственной инициативе не представлен договор уступки, ГКУ-УСЗН в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает в министерстве имущественных отношений Амурской области копию договора уступки.

Запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у ГКУ-УСЗН доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Копия договора уступки направляется министерством имущественных отношений Амурской области по запросу ГКУ-УСЗН в срок, установленный частью 3 статьи 7.2 Закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

Сотрудник ГКУ-УСЗН, в должностные обязанности которого входит прием заявлений, снимает копии с представленных заявителем документов, указанных в подпунктах «б» - «г», абзаце девятом настоящего пункта, заверяет подлинность данных копий, приобщает к заявлению и возвращает оригиналы этих документов заявителю.

{п. 15 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

16. В день приема от заявителя документов ГКУ-УСЗН запрашивает министерство о наличии (отсутствии) денежных средств на выплату гражданам денежной компенсации на погашение основной суммы долга.

Министерство в течение 3 дней со дня получения запроса направляет в ГКУ-УСЗН информацию о наличии (отсутствии) денежных средств на выплату денежной компенсации на погашение основной суммы долга.

17. ГКУ-УСЗН в течение 7 рабочих дней со дня поступления в ГКУ-УСЗН документов, представленных заявителем или полученных в результате межведомственного взаимодействия, указанных в п. 15 Порядка, принимает решение о предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга, либо решение об отказе в предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, либо решение о переносе срока предоставления денежной компенсации на погашение основной суммы долга по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

{п. 17 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

18. Основаниями для отказа в предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга являются:

1) отсутствие у заявителей, претендующих на получение денежной компенсации на погашение основной суммы долга, права на получение государственной поддержки, предусмотренного частями 2, 4 статьи 4 Закона;

2) предоставление заявителем подложных документов или документов, содержащих недостоверные сведения.

19. Решение об отказе в предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга, принятое руководителем (заместителем руководителя) ГКУ-УСЗН, направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

20. Основанием для принятия решения о переносе срока предоставления денежной компенсации на погашение основной суммы долга является получение из министерства информации об отсутствии денежных средств на выплату денежной компенсации на погашение основной суммы долга.

Срок предоставления денежной компенсации на погашение основной суммы долга переносится до момента поступления бюджетных средств на счет министерства в полном объеме, необходимом для выплаты всей суммы денежной компенсации на погашение основной суммы долга, но не более чем на 24 месяца со дня приема от заявителя документов, указанных в п. 15 настоящего Порядка.

Решение о переносе срока предоставления денежной компенсации на погашение основной суммы долга, принятое руководителем (заместителем руководителя) ГКУ-УСЗН, направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Перед наступлением срока предоставления денежной компенсации на погашение основной суммы долга заявители по запросу ГКУ-УСЗН повторно представляют справку банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства о сумме остатка основного долга и (или) процентов по полученному кредитному договору (договору займа) за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья.

21. Предоставление денежной компенсации на погашение основной суммы долга производится ГКУ-УСЗН путем перечисления денежных средств на корреспондентский счет банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства, в котором был оформлен ипотечный жилищный кредит или займ, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия, для дальнейшего погашения остатка основного долга и (или) уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств.

Реквизиты банковского счета для перечисления средств указываются в заявлении о предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга и подтверждаются справкой банка (иной кредитной организации) о размерах остатка основного долга и процентов.

22. Размер перечисляемой на счет заявителя денежной компенсации на погашение основной суммы долга равен остатку основного долга и (или) процентов по полученному кредитному договору (договору займа) за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств, указанным в справке банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства, представленной заявителем, и не может превышать сумму фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве.

В случае если сумма фактически оплаченной заявителем стоимости жилого помещения, определенная договором участия в долевом строительстве жилья, превышает остаток основного долга и (или) уплаченных процентов по полученному кредитному договору (договору займа), заявитель имеет право использовать эту разницу на приобретение жилья, участие в долевом строительстве жилья.

Для реализации указанного права заявитель после погашения остатка основного долга и (или) уплаченных процентов по полученному кредитному договору (договору займа) обращается в ГКУ-УСЗН с заявлением о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

23. Решение о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья удостоверяется свидетельством о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилья (далее - свидетельство) по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

Оформление, выдача, а также реализация заявителями свидетельства осуществляется согласно пунктам 7-12 настоящего Порядка.

Приложение № 1

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим

от действий (бездействия)

застройщиков

Начальнику ГКУ-УСЗН по

______________________________

(наименование ГКУ-УСЗН)

Заявление о предоставлении денежной компенсации на приобретение

жилья

Фамилия, имя, отчество ______________________________________________________________________________________

Дата рождения ______________________________________________________________________________________________

Адрес места жительства ______________________________________________________________________________________

Адрес регистрации __________________________________________________________________________________________

Паспорт серия _________номер_______________ дата выдачи _______________________________

кем выдан ____________________________________________________________________________

Прошу предоставить мне денежную компенсацию на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья, установленную частью 2 статьи 4 Закона Амурской области от 04.10.2010 № 385-ОЗ «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области».

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

Подтверждаю, что мной заключен договор уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств

от ________________№__________ .

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. __________________________________________________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________________________________________________

Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении. Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявлении персональных данных.

Дата подачи заявления ________________________Подпись__________________________________

Регистрационный номер заявления____________________

Дата приема заявления ____________________________

Подпись специалиста_______________________________

Расписка-уведомление

Регистрационный номер заявления о предоставлении денежной компенсации

на приобретение жилья _________________

Дата приема заявления ________________________

К заявлению приложены следующие документы:

1. __________________________________________________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________________________________________________

Подпись специалиста ___________________________________

                            ФИО, должность специалиста

Приложение № 2

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим от

действий (бездействия)

застройщиков

Решение об отказе в предоставлении денежной компенсации

Уважаемый (ая) ______________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, претендующего на получение социальной выплаты)

Государственное казенное учреждение Амурской области - управление социальной защиты населения по_______________________________

                                                 (городской округ, муниципальный район)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

уведомляет Вас об отказе в предоставлении денежной компенсации на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств (нужное подчеркнуть), в связи с

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

М.П.

__________________  ______________________________________  ________________________________________

                (дата)                 (подпись руководителя ГКУ-УСЗН)                   (расшифровка подписи)

Приложение № 3

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим от

действий (бездействия)

застройщиков

Решение о переносе срока предоставления денежной компенсации

Уважаемый (ая) _____________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, претендующего на получение денежной компенсации на приобретение жилья)

Государственное казенное учреждение Амурской области - управление социальной защиты населения по _________________

(городской округ, муниципальный район)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

уведомляет о переносе срока предоставления Вам денежной компенсации на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств (нужное подчеркнуть).

О сроке предоставления Вам денежной компенсации на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств (нужное подчеркнуть), Вы будете уведомлены дополнительно.

М.П.

________________   ________________________________   ________________________________

                 (дата)           (подпись руководителя ГКУ-УСЗН)         (расшифровка подписи)

Приложение № 4

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим

от действий (бездействия)

застройщиков

Амурская область

Свидетельство № _______________________

о предоставлении денежной компенсации на приобретение жилого

помещения

Дата выдачи __________________________________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданину, гражданке

(нужное подчеркнуть)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспорт _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(данные паспорта: серия, номер, когда и кем выдан)

в соответствии с частью 2 статьи 4 Закона Амурской области от 04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» гарантируется предоставление денежной компенсации на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве жилья в размере

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________рублей.

(цифрами и прописью)

Начальник ГКУ-УСЗН _________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

м.п.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------линия отреза------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Свидетельство № __________________________от________________________________________________________________

ФИО ______________________________________________________________________________________________________

Паспорт ___________________________________________________________________________________________________

(данные паспорта: серия, номер, когда и кем выдан)

Получил ____________________________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Ответственное лицо

за выдачу свидетельства _____________________________________________________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение № 5

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим

от действий (бездействия)

застройщиков

Журнал

учета выданных свидетельств о предоставлении денежной компенсации на

приобретение жилого помещения

ФИО

Адрес проживания

Паспортные данные

Дата

подачи

заявления

Дата

получения

свидетельства

Номер

свидетельства

Подпись

1

2

3

4

5

6

7

Приложение № 6

к Порядку предоставления мер

государственной поддержки

гражданам, пострадавшим от

действий (бездействия)

застройщиков

Начальнику ГКУ - УСЗН по

_______________________________

(наименование ГКУ-УСЗН)

_______________________________

Заявление

о предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или

займу

Фамилия, имя, отчество _______________________________________________________________________________________

Дата рождения _____________________________________________________________________________________________

Адрес места жительства ______________________________________________________________________________________

Адрес регистрации ___________________________________________________________________________________________

Паспорт серия _______________номер_____________________ дата выдачи__________________________

кем выдан ____________________________________________________________________________________

Прошу предоставить мне денежную компенсацию на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, в ________________________________________________________________________________________________________________

     (наименование банка, кредитной организации, ипотечного агентства, предоставившего кредит (займ)

согласно договору от ____________________№ _____________________.

Основная сумма долга _______________________________________руб.

Неоплаченная сумма процентов по кредиту ___________________________________руб.

Средства прошу перечислить на счет

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты кредитного учреждения, номер счета)

К заявлению прилагаю следующие документы:

1.

2.

3.

Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении. Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявлении персональных данных.

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

Подтверждаю, что мной заключен договор уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств

от _______________№__________ .

{абзац введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 24.04.2012 №228}

Дата подачи          Подпись

заявления

Регистрационный номер заявления_________________

Дата приема заявления ________________________

Подпись специалиста ________________________

Расписка-уведомление

Регистрационный номер заявления о предоставлении денежной компенсации на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотечному

жилищному кредиту или займу ________________________

Дата приема заявления __________________________

К заявлению приложены следующие документы:

1. _________________________________________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________________________________

3__________________________________________________________________________________________________________

Подпись специалиста _______________________________________________________________________________________

ФИО, должность специалиста

{Порядок в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

{в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 10.12.2010 №682}

Порядок

заключения с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия)

застройщиков, договоров уступки Амурской области права требования к

застройщику денежных средств

Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет механизм заключения с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, договоров уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств (далее - договор) в размере, установленном в судебном порядке.

2. Договоры заключаются министерством имущественных отношений Амурской области (далее — уполномоченный орган).

II. Порядок подачи документов

3. Для заключения договора гражданин подает в уполномоченный орган заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).

4. Заявление регистрируется в уполномоченном органе в течение трех дней с момента поступления.

5. К заявлению прилагаются копии следующих документов, оригиналы которых представляются для сверки:

1) документ, удостоверяющий личность гражданина, полномочия представителя гражданина (в случае если от имени гражданина обратилось уполномоченное лицо);

2) выписка из реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, выданная министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области;

3) заверенные в установленном порядке копии вступивших в законную силу решения суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и определения суда о включении в реестр требований кредиторов либо о признании требования к застройщику денежных средств обоснованным (для граждан, являющихся кредиторами по денежным обязательствам, возникшим до даты принятия судом заявления о. признании застройщика банкротом);

{подпункт 3 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

4) заверенная в установленном порядке копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора долевого участия в строительстве и установлении размера денежных требований гражданина к застройщику и справка (выписка) из реестра текущих платежей, заверенная подписью и печатью арбитражного управляющего (для граждан, являющихся кредиторами по денежным обязательствам, возникшим после даты принятия судом заявления о признании застройщика банкротом).

{подпункты 3, 4 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 05.03.2011 №111}

6. Ответственность за достоверность и подлинность представленных документов несет гражданин.

III. Заключение договора

7. По результатам рассмотрения заявления гражданина о заключении договора уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

1) о заключении договора;

2) об отказе в заключении договора.

8. Решение, предусмотренное пунктом 7 настоящего Порядка, принимается в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

9. Решение уполномоченного органа об отказе в заключении договора должно быть мотивировано.

10. Основаниями для отказа в заключении договора являются:

1) непредставление в полном объеме документов, предусмотренных настоящим Порядком;

2) несоответствие документов, предусмотренных настоящим Порядком, установленным к ним требованиям;

3) содержание в документах, предусмотренных настоящим Порядком, недостоверных данных.

11. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка, информирует об этом гражданина.

12. Договор заключается уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о заключении договора.

13. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента заключения договора письменно уведомляет застройщика о состоявшемся переходе прав требования.

Приложение к Порядку

заключения с гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

договоров уступки Амурской области

права требования к застройщику

денежных средств

В министерство имущественных

отношений

Амурской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВА

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Прошу заключить со мной______________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина)

договор уступки Амурской области права требования денежных средств в размере ______________ руб., установленном решением_________________________ суда Амурской области от____.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. _____________________________________________________________

2. _____________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

___________________

(подпись гражданина)

«___ »_______________ 20___ г.

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 10.12.2010 №682}

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 05.03.2011 №113}

ПОРЯДОК

определения объема и предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от

действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства

и ввода объекта в эксплуатацию

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм определения объема и предоставления субсидии товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, на завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию (далее соответственно - субсидии, ТСЖ).

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке, понимаются в значении, определенном Законом Амурской области от 04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» (далее - Закон).

1.3. Субсидии предоставляются ТСЖ, соответствующим условиям предоставления субсидии, установленным Законом, настоящим Порядком, в целях возмещения части затрат, связанных с завершением строительства и ввода объекта ТСЖ в эксплуатацию (далее - Объект).

II. Условия предоставления субсидии ТСЖ

2.1. Условиями предоставления субсидий ТСЖ являются:

1) создание ТСЖ гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - Реестр);

2) расположение Объекта на территории Амурской области;

3) включение Объекта в адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов;

4) степень готовности Объекта 45% и более;

5) осуществление ТСЖ завершения строительства Объекта;

{подпункт 5 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

6) обязательство ТСЖ по обеспечению собственной доли софинансирования затрат на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, определяемой в соответствии с настоящим Порядком;

{подпункт 6 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

7) наличие бюджетных ассигнований, предусмотренных в законе Амурской области о бюджете на текущий финансовый год, на цели, указанные в пункте 1.3 настоящего Порядка.

III. Порядок предоставления субсидии и отчетность

3.1. Для получения субсидии ТСЖ представляет в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - Главный распорядитель) заявление о предоставлении субсидии согласно приложению №1 и расчет по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

К заявлению о предоставлении субсидии ТСЖ прилагает следующие документы:

1) копию учредительных документов ТСЖ;

2) копию свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;

3) копию свидетельства о постановке ТСЖ на налоговый учет в налоговом органе;

4) выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления о предоставлении субсидии выписку из Единого государственного реестра юридических лиц со сведениями о ТСЖ;

5) банковские реквизиты ТСЖ для перечисления субсидии;

6) копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (либо) технический паспорт на объект незавершенного строительства;

7) сводный сметный расчет стоимости завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в ценах текущего года, согласованный ТСЖ и застройщиком (подрядчиком), который будет осуществлять завершение строительства и ввод Объекта в эксплуатацию (далее - Подрядчик);

8) копию договора с Подрядчиком на выполнение работ по завершению строительства и вводу Объекта в эксплуатацию;

9) копии протоколов решений общих собраний членов ТСЖ, содержащих решения:

- об избрании председателя ТСЖ;

- о назначении главного бухгалтера ТСЖ;

- о согласовании заявления о предоставлении субсидии ТСЖ на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию;

- о согласовании расчета размера участия в финансировании завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию собственников помещений в многоквартирном доме и расчета субсидии;

10) гарантийное письмо с обязательством ТСЖ полностью обеспечить собственную долю софинансирования затрат на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию.

Копии документов представляются нотариально заверенными или с предъявлением оригинала для сверки.

3.2. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных согласно пункту 3.1 настоящего Порядка, ТСЖ в течение 10 дней уведомляет об этом Главного распорядителя путем подачи заявления о внесении изменений по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

3.3. К заявлению ТСЖ о внесении изменений прилагаются копии документов, подтверждающих изменение ранее указанных сведений, с предъявлением оригиналов для сверки.

3.4. Главный распорядитель в течение 30 рабочих дней рассматривает заявление о предоставлении субсидии вместе с прилагаемыми к нему документами и принимает одно из следующих решений:

1) о заключении договора о предоставлении субсидии;

2) об отказе в предоставлении субсидии.

3.5. Решение Главного распорядителя об отказе в предоставлении субсидии должно быть мотивировано.

3.6. ТСЖ должно быть отказано в предоставлении субсидии в следующих случаях:

если не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Порядком, или если эти документы не соответствуют установленным к ним требованиям либо содержат недостоверные данные;

если ТСЖ не соответствует условиям предоставления субсидии, установленным Законом, настоящим Порядком.

{п. 3.6 в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

3.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении субсидии Главный распорядитель информирует об этом ТСЖ в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

3.8. В случае принятия решения о заключении договора о предоставлении субсидии Главный распорядитель заключает соответствующий договор с ТСЖ-получателем субсидии, в котором должны определяться сроки и порядок выплаты, а также объем субсидии, в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения.

3.9.

{п. 3.9. утратил силу  в ред. Постановления Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

3.10. Главный распорядитель на основании договора о предоставлении субсидии представляет в министерство финансов области заявку на финансирование.

3.11. Министерство финансов области в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования на основании заявки перечисляет средства на лицевой счет Главного распорядителя, открытый в министерстве финансов области.

3.12. Главный распорядитель при поступлении денежных средств на лицевой счет представляет в министерство финансов области заявку на оплату расходов для перечислении субсидии на расчетный счет ТСЖ, открытый им в кредитной организации, и договор о предоставлении субсидии, заключенный с ТСЖ.

3.13. ТСЖ ведет учет и отчетность о поступлении и расходовании субсидии и денежных средств ТСЖ с использованием одного банковского счета, открытого ему кредитной организацией.

3.14. ТСЖ ежемесячно до 15 числа, следующего за отчетным периодом, представляет Главному распорядителю отчеты по формам согласно приложениям № 4 и № 5 к настоящему Порядку с пояснительной запиской и копиями документов, указанных в данных приложениях, подтверждающие целевое использование средств областного бюджета.

3.15. Главный распорядитель осуществляет контроль за целевым использованием субсидии.

IV. Порядок определения объема субсидии

4.1. Определение объема субсидии, предоставляемой ТСЖ, производится по следующей формуле:

Sub=Co – SUM Pfi,

где:

Sub - объем субсидии (в рублях);

Со - общая сметная стоимость завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию в ценах текущего года, согласованная ТСЖ и Подрядчиком (в рублях);

SUM Pfi - сумма финансирования ТСЖ расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию (в рублях).

4.2. Сумма финансирования ТСЖ расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию складывается по следующим формулам:

1) SUM Pfi = SUM Pfi 1 + SUM Pfi 2 + SUM Pfi 3;

2) Pfi 1 = (Zm х Dfi) х Sni;

3) Pfi 2 = (Zm х Dfi) х Sэ + Су х (Sni - Sэ);

4) Pfi з = Су х Sni; *

5) Су = Со / S;

6) S = SUM Sжп + SUM Sнп,

где:

SUM Pfi 1 - сумма всех Pfi 1;

SUM Pfi 2 - сумма всех Pfi 2;

SUM Pfi 3 - сумма всех Pfi 3;

Pfi 1 - размер финансирования расходов гражданина, включенного в Реестр, являющегося членом ТСЖ, площадь жилого помещения которого, установленная договором долевого строительства, не превышает пределы площади жилого помещения, установленные пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Pfi 2 - размер финансирования расходов гражданина, включенного в Реестр, являющегося членом ТСЖ, площадь жилого помещения которого, установленная договором долевого строительства, превышает пределы площади жилого помещения, установленные пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Pfi 3 - размер финансирования расходов собственников помещений, не включенных в Реестр;

Zm - стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, установленная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на дату подачи заявления о предоставлении субсидии;

Dfi - доля финансирования расходов на завершение строительства и ввода Объекта в эксплуатацию 1-го помещения в размере 20%;

Sni - площадь 1-го помещения по договору участия в долевом строительстве;

Sэ - предел площади квартир, установленный пунктом 4.3 настоящего Порядка;

Су - стоимость 1 квадратного метра площади завершения строительства и ввода Объекта в эксплуатацию;

S - общая площадь жилых (квартир) и нежилых помещений (встроенных-пристроенных нежилых помещений) Объекта, устанавливаемая по данным договоров участия в долевом строительстве (кв. м);

SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений Объекта (кв. м);

SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений Объекта (кв. м).

Если произведение Zm и Dfi более Су, то Zm принимается равной Су.

4.3. Размер площади жилого помещения, в пределах которой предоставляется субсидия, определяется исходя из размера площади по договору долевого участия, но не более устанавливаемого предела:

для однокомнатной квартиры - 45 кв. м;

для двухкомнатной квартиры - 60 кв. м;

для трехкомнатной квартиры - 80 кв. м;

для четырехкомнатной квартиры - 100 кв. м;

для пятикомнатной квартиры - 116 кв. м.

V. Порядок возврата субсидий в случае нарушения условий,

установленных при их предоставлении

5.1. В случае нарушения условия, установленного при предоставлении субсидии, ТСЖ обязано осуществить возврат субсидии в областной бюджет.

Требование о возврате субсидии в областной бюджет направляется ТСЖ Главным распорядителем в 5-дневный срок со дня установления нарушения.

5.2. Возврат субсидии производится ТСЖ в течение месяца со дня получения требования Главного распорядителя по реквизитам и коду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанным в требовании.

5.3. В случае невозврата субсидии добровольно ее взыскание осуществляется Главным распорядителем в судебном порядке.

Приложение №1

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-

коммунального хозяйства Амурской

области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении субсидии товариществу собственников жилья

на завершение строительства и ввод

объекта в эксплуатацию в соответствии с Законом Амурской области от

04.10.2010 №385-03 «О мерах государственной поддержки граждан,

пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории

Амурской области»

_________________________________________________________________

(полное наименование ТСЖ)

просит предоставить за счет средств областного бюджета субсидию на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию

__________________________________________.

(строительный адрес многоквартирного дома)

К заявлению прилагаются следующие документы:

Номер

документа

Наименование документа

Количество листов документа

Количество экземпляров

1

2

3

4

Руководитель ТСЖ ________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

Приложение №2

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников

жилья, созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и

ввода объекта в эксплуатацию

Расчет

размера участия в финансировании завершения строительства и ввода объекта в

эксплуатацию

_______________________________________________________________________

(строительный адрес многоквартирного дома) Наименование ТСЖ:

№ п/п

Сметная стоимость (тыс. руб.)

Объем денежных средств (тыс. руб.)

всего

в том числе:

размер

субсидии

из

областного

бюджета

размер

средств

ТСЖ

1

2

3

4

5

Руководитель ТСЖ _______________________________________

                                              (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

Приложение №3

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным

гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

В министерство строительства,

архитектуры и жилищно-

коммунального хозяйства Амурской

области

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении изменений

_________________________________________________

(полное наименование ТСЖ)

уведомляет об изменении

___________________________________________________________________________________________

(указываются изменения сведений, содержащихся в ранее представленных документах)

К заявлению прилагаются следующие документы:

Номер документа

Наименование документа

Количество листов документа

Количество экземпляров

1

2

3

4

Руководитель ТСЖ _______________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

Приложение №4

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

ОТЧЕТ

товарищества собственников жилья о движении денежных средств на

завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию

за _______________________ 20 ____ года

(месяц)

Наименование ТСЖ

______________________________________________________________________

(руб.)

№ п/п

Остаток

средств на

расчетном

счете

ТСЖ на начало

отчетного

периода

Поступление

средств на

расчетный счет

ТСЖ

Перечислено средств на счет подрядчика

Остаток средств на

конец отчетного

периода

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

ВСЕГО

средства

областного

бюджета

средства ТСЖ

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Руководитель ТСЖ _________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

----------------------------------------------

<*> Приложением к данному отчету являются следующие документы:

- заверенные банком копии платежных поручений, подтверждающие перечисление денежных средств на счет подрядчику;

- выписка из расчетного счета юридического лица за отчетный период.

Приложение № 5

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии

товариществам собственников жилья,

созданным гражданами,

пострадавшими от действий

(бездействия) застройщиков,

на завершение строительства и ввода

объекта в эксплуатацию

ОТЧЕТ

товарищества собственников жилья об использовании субсидии на завершение

строительства и ввода объекта в эксплуатацию

за ___________ 20 ___ года

(месяц)

Наименование ТСЖ

___________________________________________________________________________

(руб.)

№

Получено

Выполнено

Остаток

Перечислено

Остаток

п/п

субсидии с

работ с

средств на

подрядчику с

средств на

начала

начала

конец

начала

конец

строительства

строительства

отчетного

периода

(гр.2 - гр.З)

строительства

отчетного

периода

(гр.5 - гр.З)

1

2

3

4

5

6

Руководитель ТСЖ ______________________________

                                     (фамилия, имя, отчество и подпись)

М.П.

------------------------------------------

<*> Приложением к данному отчету являются следующие документы:

- заверенные юридическим лицом копии актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ (услуг) и затрат (форма КС-3).

М.П.

Приложение №6

к Порядку определения объема и

предоставления субсидии товариществам

собственников жилья, созданным

гражданами,

пострадавшими от действий (бездействия)

застройщиков,

на завершение строительства и ввода объекта

в эксплуатацию

РАСЧЕТ РАЗМЕРА УЧАСТИЯ В ФИНАНСИРОВАНИИ ДОСТРОЙКИ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И

РАЗМЕРА ЗАПРАШИВАЕМОЙ СУБСИДИИ НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

№№

Сведения о

Собственник

Число

Общая

Установленная

Размер общей

Доля

Финансирование

пп

помещении

помещения

комнат

площадь

площадь, кв. м

площади,

финансирования,

расходов

(номер квартиры

(ФИО

помещения

превышающий

%

собственником,

либо

кадастровый

номер нежилого

помещения)

гражданина,

название организации)

по

договору,

кв. м

установленную площадь, кв. м

рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I.

Жилые помещена

[

1.

П.

Нежилые помещения

1.

Всего по жилым и нежилым помещениям

Итого по жилым помещениям граждан, включенных в Реестр

Итого по жилым помещениям граждан, достраивающих несколько жилых помещений, и юридических лиц

Итого по нежилым помещениям

Итого по помещениям? принадлежащим Амурской области

Итого жилых помещений, свободных от обязательств

Итого нежилых помещений, свободных от обязательств

Всего субсидия областного бюджета на достройку и ввод многоквартирного жилого дома

Всего средства ТСЖ на достройку и ввод многоквартирного жилого дома

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 05.03.2011 №113}

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}

ПОРЯДОК

формирования адресного перечня не завершенных строительством

многоквартирных домов

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования и ведения перечня не завершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень), а также требования к его структуре и составу сведений.

1.2. Адресный перечень формируется и ведется исполнительным органом государственной власти области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости -министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее - уполномоченный орган), на бумажном и электронном носителях.

II. Структура и состав сведений адресного перечня

2.1. Адресный перечень представляет собой таблицу, в которой указываются сведения о не завершенных строительством многоквартирных домов по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

2.2. Сведения о не завершенных строительством многоквартирных домов заносятся в таблицу, состоящую из следующих граф:

1) адрес объекта;

2) наименование застройщика, подрядной организации;

3) состав и описание объекта;

4)степень готовности;

5) общее количество участников строительства;

6) стоимость завершения строительства;

7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию.

2.5. В графу «Адрес объекта» вносятся почтовый или строительный адрес объекта, номер жилого объекта.

В графу «Наименование застройщика, подрядной организации» вносятся сведения о наименовании организаций, их юридические и почтовые адреса по данным договора на выполнение работ по достройке дома.

2.5. В графу «Состав и описание объекта» вносятся:

общая площадь дома (кв. м), установленная по данным договоров участия в долевом строительстве, количество квартир (ед.), количество нежилых помещений по объекту не завершенных строительством многоквартирных домов (ед.), этажность.

2.6. В графу «Степень готовности» вносятся сведения о готовности по объекту не завершенных строительством многоквартирных домов на дату составления перечня (%).

2.7. В графу «Общее количество участников строительства» вносится общее количество собственников помещений (ед.).

2.8. В графу «Стоимость завершения строительства» вносится стоимость завершения строительства объекта на основании сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года (тыс. руб.).

2.9. В графу «Срок ввода объекта в эксплуатацию» вносится дата ввода в эксплуатацию.

III. Порядок формирования не завершенных строительством многоквартирных

домов в адресный перечень

3.1. Адресный перечень формируется на основании сведений согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, предоставляемых в уполномоченный орган товариществом собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков.

Приложение № 1

к Порядку формирования адресного

перечня не завершенных

строительством многоквартирных домов

Адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов

дата составления

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

застройщика,

подрядной

организации

Состав и описание объекта

Степень готовности

Общее количество

участников

строительства

Стоимость

завершения

строительства

Предполагаемый

срок ввода объекта

в эксплуатацию

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должность ответственного сотрудника министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, его фамилия, имя, отчество и подпись)

Приложение № 2

к Порядку формирования

адресного перечня не завершенных

строительством многоквартирных домов

Сведения о

не завершенных строительством многоквартирных домов

1. Наименование ТСЖ __________________________________________________________________

2. Адрес объекта _______________________________________________________________________

3. Наименование застройщика, подрядной организации________________________________________

4. Состав и описание объекта ______________________________________________________________

5. Степень готовности ____________________________________________________________________

6. Общее количество участников строительства ______________________________________________

7. Стоимость завершения строительства _____________________________________________________

8. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию__________________________________________

Руководитель ТСЖ ____________________________________________________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество и подпись)

{Порядок введен в ред. Постановлением Правительства Амурской области от 22.06.2011 №398}