Основная информация
Дата опубликования: | 26 октября 2016г. |
Номер документа: | RU61000201601140 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ростовская область |
Принявший орган: | Правительство Ростовской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.10.2016 № 724 г. Ростов-на-Дону
Об утверждении границ зон охраны
объекта культурного наследия федерального
значения «Ратненская церковь», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения: «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласования Министерства культуры Российской Федерации от 26.04.2016 № 2255-12-04, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.10.2015 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Z:\ORST\Ppo\ppo694f16.docx
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 26.10.2016 № 724
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь»,
расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Условные обозначения:
–
объект культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия);
–
окружающая застройка;
–
территория объекта культурного наследия;
–
охранная зона объекта культурного наследия;
–
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
–
граница территории объекта культурного наследия;
–
граница охранной зоны объекта культурного наследия;
–
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
–
точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия), имеет сложную форму в плане и формируется
в направлении:
точки 2 – 3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6, 6 – 7, 7 – 8, 8 – 9, 9 – 10, 10 – 11, 11 – 12 совпадают с границей территории объекта культурного наследия;
точки 12 – 16 – по проходу и проезду ул. Ленина;
точки 16 – 17, 17 – 18 – по линии застройки ул. Ленина;
точки 18 – 19, 19 – 20 – по линии застройки ул. Малосадовой;
точки 20 – 21 – по проезду ул. Малосадовая, далее – по линии застройки ул. Ленина;
точки 21 – 22, 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25 – по линии застройки ул. Ленина;
точки 25 – 26 – по проходу и проезду пер. Ратненский;
точки 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30 – по линии застройки пер. Ратненский;
точки 30 – 2 – по проходу и проезду пер. Ратненский.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерных точек
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
Точка 2
47°14'51.30
40°02'37.81
424239.46
2228984.63
Точка 3
47°14'48.14
40°02'37.35
424142.14
2228973.90
Точка 4
47°14'47.09
40°02'37.17
424109.88
2228969.71
Точка 5
47°14'46.00
40°02'36.93
424076.02
2228964.15
Точка 6
47°14'45.87
40°02'36.52
424072.22
2228955.60
Точка 7
47°14'46.43
40°02'34.46
424090.01
2228912.53
Точка 8
47°14'46.92
40°02'33.59
424105.28
2228894.33
Точка 9
47°14'46.96
40°02'32.97
424106.93
2228881.25
Точка 10
47°14'47.43
40°02'32.28
424121.39
2228866.98
Точка 11
47°14'47.53
40°02'31.37
424124.89
2228847.94
Точка 12
47°14'47.59
40°02'31.23
424126.68
2228844.99
Точка 16
47°14'47.43
40°02'31.15
424121.74
2228843.28
Точка 17
47°14'47.35
40°02'31.55
424119.31
2228851.58
Точка 18
47°14'46.85
40°02'32.56
424103.39
2228872.64
Точка 19
47°14'46.19
40°02'32.54
424083.00
2228871.93
Точка 20
47°14'46.01
40°02'32.52
424077.47
2228871.58
Точка 21
47°14'45.61
40°02'34.65
424064.63
2228916.15
Точка 22
47°14'45.82
40°02'34.76
424071.19
2228918.58
Точка 23
47°14'45.21
40°02'38.03
424051.42
2228987.00
Точка 24
47°14'45.09
40°02'38.36
424047.61
2228993.90
Точка 25
47°14'44.88
40°02'38.52
424041.03
2228997.35
Точка 26
47°14'44.97
40°02'38.93
424043.79
2229006.00
Точка 27
47°14'46.03
40°02'38.56
424076.64
2228998.43
Точка 28
47°14'48.71
40°02'38.36
424159.60
2228995.34
Точка 29
47°14'49.55
40°02'38.37
424185.52
2228995.78
Точка 30
47°14'51.32
40°02'38.67
424240.12
2229002.76
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в направлении:
точки 2 – 1, 1 – 15, 15 – 14, 14 – 13, 13 – 12 совпадают с границей территории объекта культурного наследия;
точки 12 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21, 21 – 22, 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25, 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30, 30 – 2 совпадают с границей охранной зоны объекта культурного наследия;
точки 31 – 32, 32 – 33 – по южной обочине проезда автодороги Большой Лог – ст-ца Старочеркасская;
точки 33 – 34, 34 – 35 – по западной обочине проезда автодороги ст-ца Старочеркасская – хут. Краснодворский;
точки 35 – 36, 36 – 37, 37 – 38, 38 – 39, 39 – 40 – по северной обочине проезда ул. Гагарина;
точки 40 – 41 – по восточной обочине проезда пер. Партизанский;
точки 41 – 42, 42 – 43 – по северной обочине проезда пер. Луговой;
точки 43 – 44, 44 – 45, 45 – 46 – по восточной обочине проезда пер. Луговой;
точки 46 – 47 – по северной обочине проезда ул. Ленина;
точки 47 – 48, 48 – 49, 49 – 31 – по проезду проселочной дороги в створе пер. Луговой.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерных точек
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
Точка 2
47°14'51.30
40°02'37.81
424239.46
2228984.63
Точка 1
47°14'51.45
40°02'32.48
424245.65
2228872.72
Точка 15
47°14'50.68
40°02'32.30
424221.95
2228868.66
Точка 14
47°14'50.64
40°02'31.63
424220.79
2228854.48
Точка 13
47°14'48.15
40°02'31.29
424144.04
2228846.34
Точка 12
47°14'47.59
40°02'31.23
424126.68
2228844.99
Точка 16
47°14'47.43
40°02'31.15
424121.74
2228843.28
Точка 17
47°14'47.35
40°02'31.55
424119.31
2228851.58
Точка 18
47°14'46.85
40°02'32.56
424103.39
2228872.64
Точка 19
47°14'46.19
40°02'32.54
424083.00
2228871.93
Точка 20
47°14'46.01
40°02'32.52
424077.47
2228871.58
Точка 21
47°14'45.61
40°02'34.65
424064.63
2228916.15
Точка 22
47°14'45.82
40°02'34.76
424071.19
2228918.58
Точка 23
47°14'45.21
40°02'38.03
424051.42
2228987.00
Точка 24
47°14'45.09
40°02'38.36
424047.61
2228993.90
Точка 25
47°14'44.88
40°02'38.52
424041.03
2228997.35
Точка 26
47°14'44.97
40°02'38.93
424043.79
2229006.00
Точка 27
47°14'46.03
40°02'38.56
424076.64
2228998.43
Точка 28
47°14'48.71
40°02'38.36
424159.60
2228995.34
Точка 29
47°14'49.55
40°02'38.37
424185.52
2228995.78
Точка 30
47°14'51.32
40°02'38.67
424240.12
2229002.76
Точка 31
47°14'59.91
40°02'16.10
424511.03
2228531.36
Точка 32
47°14'53.78
40°03'05.12
424309.40
2229559.94
Точка 33
47°14'53.33
40°03'05.92
424295.17
2229576.56
Точка 34
47°14'49.41
40°03'03.05
424174.96
2229514.72
Точка 35
47°14'45.75
40°03'00.89
424062.36
2229468.04
Точка 36
47°14'45.39
40°03'00.17
424051.45
2229452.63
Точка 37
47°14'36.87
40°02'36.01
423794.40
2228941.53
Точка 38
47°14'36.60
40°02'34.89
423786.27
2228917.74
Точка 39
47°14'36.51
40°02'34.05
423783.90
2228900.04
Точка 40
47°14'38.13
40°02'20.62
423837.29
2228618.41
Точка 41
47°14'41.28
40°02'21.26
423934.36
2228632.86
Точка 42
47°14'41.76
40°02'18.27
423949.81
2228570.30
Точка 43
47°14'43.28
40°02'13.72
423997.89
2228475.19
Точка 44
47°14'44.80
40°02'13.68
424045.07
2228474.84
Точка 45
47°14'45.73
40°02'12.98
424073.88
2228460.48
Точка 46
47°14'50.67
40°02'14.98
424225.98
2228504.40
Точка 47
47°14'50.83
40°02'14.53
424231.12
2228494.99
Точка 48
47°14'52.06
40°02'15.16
424268.77
2228508.73
Точка 49
47°14'55.01
40°02'15.13
424359.92
2228509.26
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 26.10.2016 № 724
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область,
Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
1. Особые режимы использования земель в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район,
ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей и исторического облика территории объекта культурного наследия;
благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;
запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия и ограничение хозяйственной деятельности;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территорий охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент
охранной зоны
1
2
3
1.
Сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей и исторического облика территории
разрешается:
восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
сохранение видовых коридоров в зонах видимости объекта культурного наследия;
сохранение планировочной структуры, формирующей историческую среду и ее архитектурно-художественное своеобразие;
сохранение красных линий кварталов и исторических планировочных направлений улиц;
запрещается:
нарушение исторически сложившейся пространственно-планировочной структуры;
нарушение условий благоприятного обзора объекта культурного наследия;
установка на скатах крыш и фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций
2.
Благоустройство территории охранной зоны, направленное
на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия,
а также на сохранение
и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик
его историко-градостроительной
и природной среды,
в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов
разрешается:
проведение работ по благоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией;
озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
воссоздание элементов исторического благоустройства (ограды, скамьи, беседки и т.д.) с применением стилизованных приемов благоустройства по индивидуальным проектам;
запрещается:
осуществление хозяйственной деятельности, разрушающей жизнеспособность культурного ландшафта, как в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов
3.
Запрещение строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных
на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия
и ограничение хозяйственной деятельности
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
снос ветхих малоценных строений;
воссоздание утраченных и (или) ветхих строений в порядке регенерации и формирования застройки исторической среды; архитектурно-художественное решение таких объектов должно быть подчинено стилистике, общему масштабному соответствию исторической застройки, основным приемам и традициям, характерным для станицы;
проведение мероприятий по снижению диссонирующего влияния зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны, путем применения в отделке фасадов и кровель традиционных для исторической застройки приемов;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;
запрещается:
строительство новых зданий и сооружений
(за исключением возводимых в порядке реставрации и регенерации архитектурно- исторической среды);
установка временных построек, киосков, навесов;
проведение любых земляных работ
без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством
4.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с сохранением общего объемно-планировочного решения и стилистики традиционной казачьей жилой архитектуры;
стилеобразующими элементами в решении фасадов казачьей жилой архитектуры являются:
каменные низы здания;
ошелевка фасадов доской в уровне 1-го и
2-го этажей, иной вариант – оштукатуренная поверхность;
основные строительные и отделочные материалы не должны диссонировать сложившемуся стилевому решению зданий; современные материалы могут применяться без ущерба для внешнего облика исторического центра;
декорировка оконных и дверных проемов наличниками;
декорировка углов зданий накладными деревянными профилированными лопатками;
декорировка фигурной пропильной резьбой по дереву подкарнизных досок, фриза, парадных крылец, наличников окон, лопаток;
декорировка полотен дверей крылец, а также ставен окон деревянными филенками, фигурными накладками;
в отдельных случаях наличие открытой галереи по фасадам с ограждением в виде деревянного фигурного плоского или объемного балясника;
колеровка фасадов:
поверхность стен ошелеванных доской –
в оттенки зеленого, синего и серого цветов или натурального цвета древесины, оштукатуренная поверхность – белого цвета;
наличники, заполнения оконных и дверных проемов, пилястры – белого, синего, зеленого цвета;
покрытие кровли – серо-стального, зеленого цветов;
использование в ограждении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, деревянного или металлического штакетника;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
капитальный ремонт дорожного покрытия;
запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
5.
Сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты объекта культурного наследия
от динамических воздействий
разрешается:
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
запрещается:
размещение производственных и транспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;
размещение взрывопожароопасных объектов и объектов с динамическим воздействием;
сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы
3. Особые режимы использования земель
в границах территорий зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей, градостроительных характеристик среды;
капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент
охранной зоны
1
2
3
1.
Сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей, градостроительных характеристик среды
разрешается:
сохранение планировочной структуры территории, красных линий и границ квартала;
нейтрализация дисгармоничных зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной цветовой гаммы или посадками зеленых насаждений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;
проведение работ по озеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;
благоустройство территории без радикальных изменений характера сложившейся исторической среды;
запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры квартала
2.
Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства
разрешается:
сохранение, модернизация, регенерация и ремонт застройки традиционного типа, снос ветхого малоценного фонда;
капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с учетом сложившегося морфотипа застройки,
в том числе изменение геометрической конфигурации отдельных строений и архитектурных элементов, колористического решения; работы по реконструкции и нейтрализации дисгармоничной застройки выполняются по отдельно разработанным проектам;
реконструкция фасадов дисгармоничных строений с применением методов нейтрализации, направленных на изменение геометрической конфигурации отдельных архитектурных элементов, колористического решения; работы по реконструкции и нейтрализации дисгармоничной застройки выполняются по отдельно разработанным проектам;
воссоздание утраченных и ветхих строений на прежних местах с сохранением средней сложившейся высоты первоначальной застройки; габариты и основные параметры строений должны быть соразмерны традиционной исторической застройке; материал традиционный: дерево, камень, штукатурка с покраской, кровли скатные, оконные проемы – мелкие, соразмерные историческим постройкам;
реконструкция и капитальный ремонт дорожного покрытия проездов и тротуаров;
инженерная подготовка территории с производством земляных работ;
запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровель
3.
Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
строительство зданий и сооружений с сохранением общего объемно-планировочного решения территории и стилистики традиционной казачьей жилой архитектуры;
стилеобразующими элементами в решении фасадов являются:
каменные низы здания;
ошелевка фасадов доской в уровне 1-го и 2-го этажей, иной вариант – оштукатуренная поверхность;
декорировка оконных и дверных проемов наличниками;
декорировка углов зданий накладными деревянными профилированными лопатками;
декорировка фигурной пропильной резьбой по дереву подкарнизных досок, фриза, парадных крылец, наличников окон, лопаток;
декорировка полотен дверей крылец,
а также ставен окон деревянными филенками, фигурными накладками;
в отдельных случаях наличие открытой галереи по фасадам с ограждением в виде деревянного фигурного плоского или объемного балясника;
основные строительные и отделочные материалы не должны диссонировать сложившемуся стилевому решению зданий; современные материалы могут применяться без ущерба для внешнего облика исторического центра;
колеровка фасадов:
поверхность стен, ошелеванных доской –
в оттенки зеленого, синего и серого цветов или натурального цвета древесины, оштукатуренная поверхность – белого цвета;
наличники, заполнения оконных и дверных проемов, пилястры – белого, синего, зеленого цвета;
покрытие кровли – серо-стального, зеленого цветов;
требования к параметрам объектов нового строительства:
близкий к квадрату план постройки;
скатная кровля невысокого подъема: уклон кровель принимается от 20 до 30 градусов;
высота постройки не должна превышать
2 этажей, при нормируемой высоте стен до карниза – 7,0 м, до конька крыши –
не более 9 метров; протяженность фасадов, выходящих на красные линии улиц, –
до 12 метров;
строительство в глубине участка традиционных для усадеб объектов (сараи, бани, беседки, навесы и т.п.), максимальная высота построек – 5,0 м
от абсолютной отметки естественного рельефа;
использование в ограждении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, деревянного или металлического штакетника;
запрещается:
возведение второго и более жилых домов на земельном участке, а также малоэтажных блокированных домов;
строительство по типовым проектам, нарушающим стилевую цельность исторической застройки;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
установка на скатах крыш и фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
строительство хозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;
строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);
применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов,
из монолитных железобетонных конструкций или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля
и т.д.) наземным и надземным способом;
строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта;
строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
проведение любых земляных работ
без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.10.2016 № 724 г. Ростов-на-Дону
Об утверждении границ зон охраны
объекта культурного наследия федерального
значения «Ратненская церковь», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения: «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласования Министерства культуры Российской Федерации от 26.04.2016 № 2255-12-04, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.10.2015 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Z:\ORST\Ppo\ppo694f16.docx
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 26.10.2016 № 724
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь»,
расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Условные обозначения:
–
объект культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия);
–
окружающая застройка;
–
территория объекта культурного наследия;
–
охранная зона объекта культурного наследия;
–
зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
–
граница территории объекта культурного наследия;
–
граница охранной зоны объекта культурного наследия;
–
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
–
точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия), имеет сложную форму в плане и формируется
в направлении:
точки 2 – 3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6, 6 – 7, 7 – 8, 8 – 9, 9 – 10, 10 – 11, 11 – 12 совпадают с границей территории объекта культурного наследия;
точки 12 – 16 – по проходу и проезду ул. Ленина;
точки 16 – 17, 17 – 18 – по линии застройки ул. Ленина;
точки 18 – 19, 19 – 20 – по линии застройки ул. Малосадовой;
точки 20 – 21 – по проезду ул. Малосадовая, далее – по линии застройки ул. Ленина;
точки 21 – 22, 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25 – по линии застройки ул. Ленина;
точки 25 – 26 – по проходу и проезду пер. Ратненский;
точки 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30 – по линии застройки пер. Ратненский;
точки 30 – 2 – по проходу и проезду пер. Ратненский.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерных точек
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
Точка 2
47°14'51.30
40°02'37.81
424239.46
2228984.63
Точка 3
47°14'48.14
40°02'37.35
424142.14
2228973.90
Точка 4
47°14'47.09
40°02'37.17
424109.88
2228969.71
Точка 5
47°14'46.00
40°02'36.93
424076.02
2228964.15
Точка 6
47°14'45.87
40°02'36.52
424072.22
2228955.60
Точка 7
47°14'46.43
40°02'34.46
424090.01
2228912.53
Точка 8
47°14'46.92
40°02'33.59
424105.28
2228894.33
Точка 9
47°14'46.96
40°02'32.97
424106.93
2228881.25
Точка 10
47°14'47.43
40°02'32.28
424121.39
2228866.98
Точка 11
47°14'47.53
40°02'31.37
424124.89
2228847.94
Точка 12
47°14'47.59
40°02'31.23
424126.68
2228844.99
Точка 16
47°14'47.43
40°02'31.15
424121.74
2228843.28
Точка 17
47°14'47.35
40°02'31.55
424119.31
2228851.58
Точка 18
47°14'46.85
40°02'32.56
424103.39
2228872.64
Точка 19
47°14'46.19
40°02'32.54
424083.00
2228871.93
Точка 20
47°14'46.01
40°02'32.52
424077.47
2228871.58
Точка 21
47°14'45.61
40°02'34.65
424064.63
2228916.15
Точка 22
47°14'45.82
40°02'34.76
424071.19
2228918.58
Точка 23
47°14'45.21
40°02'38.03
424051.42
2228987.00
Точка 24
47°14'45.09
40°02'38.36
424047.61
2228993.90
Точка 25
47°14'44.88
40°02'38.52
424041.03
2228997.35
Точка 26
47°14'44.97
40°02'38.93
424043.79
2229006.00
Точка 27
47°14'46.03
40°02'38.56
424076.64
2228998.43
Точка 28
47°14'48.71
40°02'38.36
424159.60
2228995.34
Точка 29
47°14'49.55
40°02'38.37
424185.52
2228995.78
Точка 30
47°14'51.32
40°02'38.67
424240.12
2229002.76
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в направлении:
точки 2 – 1, 1 – 15, 15 – 14, 14 – 13, 13 – 12 совпадают с границей территории объекта культурного наследия;
точки 12 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21, 21 – 22, 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25, 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30, 30 – 2 совпадают с границей охранной зоны объекта культурного наследия;
точки 31 – 32, 32 – 33 – по южной обочине проезда автодороги Большой Лог – ст-ца Старочеркасская;
точки 33 – 34, 34 – 35 – по западной обочине проезда автодороги ст-ца Старочеркасская – хут. Краснодворский;
точки 35 – 36, 36 – 37, 37 – 38, 38 – 39, 39 – 40 – по северной обочине проезда ул. Гагарина;
точки 40 – 41 – по восточной обочине проезда пер. Партизанский;
точки 41 – 42, 42 – 43 – по северной обочине проезда пер. Луговой;
точки 43 – 44, 44 – 45, 45 – 46 – по восточной обочине проезда пер. Луговой;
точки 46 – 47 – по северной обочине проезда ул. Ленина;
точки 47 – 48, 48 – 49, 49 – 31 – по проезду проселочной дороги в створе пер. Луговой.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер) характерных точек
Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
северной широты
восточной долготы
X
Y
1
2
3
4
5
Точка 2
47°14'51.30
40°02'37.81
424239.46
2228984.63
Точка 1
47°14'51.45
40°02'32.48
424245.65
2228872.72
Точка 15
47°14'50.68
40°02'32.30
424221.95
2228868.66
Точка 14
47°14'50.64
40°02'31.63
424220.79
2228854.48
Точка 13
47°14'48.15
40°02'31.29
424144.04
2228846.34
Точка 12
47°14'47.59
40°02'31.23
424126.68
2228844.99
Точка 16
47°14'47.43
40°02'31.15
424121.74
2228843.28
Точка 17
47°14'47.35
40°02'31.55
424119.31
2228851.58
Точка 18
47°14'46.85
40°02'32.56
424103.39
2228872.64
Точка 19
47°14'46.19
40°02'32.54
424083.00
2228871.93
Точка 20
47°14'46.01
40°02'32.52
424077.47
2228871.58
Точка 21
47°14'45.61
40°02'34.65
424064.63
2228916.15
Точка 22
47°14'45.82
40°02'34.76
424071.19
2228918.58
Точка 23
47°14'45.21
40°02'38.03
424051.42
2228987.00
Точка 24
47°14'45.09
40°02'38.36
424047.61
2228993.90
Точка 25
47°14'44.88
40°02'38.52
424041.03
2228997.35
Точка 26
47°14'44.97
40°02'38.93
424043.79
2229006.00
Точка 27
47°14'46.03
40°02'38.56
424076.64
2228998.43
Точка 28
47°14'48.71
40°02'38.36
424159.60
2228995.34
Точка 29
47°14'49.55
40°02'38.37
424185.52
2228995.78
Точка 30
47°14'51.32
40°02'38.67
424240.12
2229002.76
Точка 31
47°14'59.91
40°02'16.10
424511.03
2228531.36
Точка 32
47°14'53.78
40°03'05.12
424309.40
2229559.94
Точка 33
47°14'53.33
40°03'05.92
424295.17
2229576.56
Точка 34
47°14'49.41
40°03'03.05
424174.96
2229514.72
Точка 35
47°14'45.75
40°03'00.89
424062.36
2229468.04
Точка 36
47°14'45.39
40°03'00.17
424051.45
2229452.63
Точка 37
47°14'36.87
40°02'36.01
423794.40
2228941.53
Точка 38
47°14'36.60
40°02'34.89
423786.27
2228917.74
Точка 39
47°14'36.51
40°02'34.05
423783.90
2228900.04
Точка 40
47°14'38.13
40°02'20.62
423837.29
2228618.41
Точка 41
47°14'41.28
40°02'21.26
423934.36
2228632.86
Точка 42
47°14'41.76
40°02'18.27
423949.81
2228570.30
Точка 43
47°14'43.28
40°02'13.72
423997.89
2228475.19
Точка 44
47°14'44.80
40°02'13.68
424045.07
2228474.84
Точка 45
47°14'45.73
40°02'12.98
424073.88
2228460.48
Точка 46
47°14'50.67
40°02'14.98
424225.98
2228504.40
Точка 47
47°14'50.83
40°02'14.53
424231.12
2228494.99
Точка 48
47°14'52.06
40°02'15.16
424268.77
2228508.73
Точка 49
47°14'55.01
40°02'15.13
424359.92
2228509.26
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 26.10.2016 № 724
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область,
Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
1. Особые режимы использования земель в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район,
ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ратненская церковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, ул. Ленина, 2-б/11, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей и исторического облика территории объекта культурного наследия;
благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;
запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия и ограничение хозяйственной деятельности;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территорий охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент
охранной зоны
1
2
3
1.
Сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей и исторического облика территории
разрешается:
восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;
сохранение видовых коридоров в зонах видимости объекта культурного наследия;
сохранение планировочной структуры, формирующей историческую среду и ее архитектурно-художественное своеобразие;
сохранение красных линий кварталов и исторических планировочных направлений улиц;
запрещается:
нарушение исторически сложившейся пространственно-планировочной структуры;
нарушение условий благоприятного обзора объекта культурного наследия;
установка на скатах крыш и фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций
2.
Благоустройство территории охранной зоны, направленное
на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия,
а также на сохранение
и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик
его историко-градостроительной
и природной среды,
в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов
разрешается:
проведение работ по благоустройству для обеспечения и улучшения эстетического состояния территории в соответствии с исторической и культурной традицией;
озеленение территории при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, в том числе регулирование качественного и количественного состава зеленых насаждений;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
воссоздание элементов исторического благоустройства (ограды, скамьи, беседки и т.д.) с применением стилизованных приемов благоустройства по индивидуальным проектам;
запрещается:
осуществление хозяйственной деятельности, разрушающей жизнеспособность культурного ландшафта, как в целом, так и устойчивость его отдельных компонентов
3.
Запрещение строительства,
за исключением применения специальных мер, направленных
на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия
и ограничение хозяйственной деятельности
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
снос ветхих малоценных строений;
воссоздание утраченных и (или) ветхих строений в порядке регенерации и формирования застройки исторической среды; архитектурно-художественное решение таких объектов должно быть подчинено стилистике, общему масштабному соответствию исторической застройки, основным приемам и традициям, характерным для станицы;
проведение мероприятий по снижению диссонирующего влияния зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны, путем применения в отделке фасадов и кровель традиционных для исторической застройки приемов;
проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;
запрещается:
строительство новых зданий и сооружений
(за исключением возводимых в порядке реставрации и регенерации архитектурно- исторической среды);
установка временных построек, киосков, навесов;
проведение любых земляных работ
без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством
4.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с сохранением общего объемно-планировочного решения и стилистики традиционной казачьей жилой архитектуры;
стилеобразующими элементами в решении фасадов казачьей жилой архитектуры являются:
каменные низы здания;
ошелевка фасадов доской в уровне 1-го и
2-го этажей, иной вариант – оштукатуренная поверхность;
основные строительные и отделочные материалы не должны диссонировать сложившемуся стилевому решению зданий; современные материалы могут применяться без ущерба для внешнего облика исторического центра;
декорировка оконных и дверных проемов наличниками;
декорировка углов зданий накладными деревянными профилированными лопатками;
декорировка фигурной пропильной резьбой по дереву подкарнизных досок, фриза, парадных крылец, наличников окон, лопаток;
декорировка полотен дверей крылец, а также ставен окон деревянными филенками, фигурными накладками;
в отдельных случаях наличие открытой галереи по фасадам с ограждением в виде деревянного фигурного плоского или объемного балясника;
колеровка фасадов:
поверхность стен ошелеванных доской –
в оттенки зеленого, синего и серого цветов или натурального цвета древесины, оштукатуренная поверхность – белого цвета;
наличники, заполнения оконных и дверных проемов, пилястры – белого, синего, зеленого цвета;
покрытие кровли – серо-стального, зеленого цветов;
использование в ограждении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, деревянного или металлического штакетника;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;
капитальный ремонт дорожного покрытия;
запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом
5.
Сохранение экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе обеспечение пожарной безопасности и защиты объекта культурного наследия
от динамических воздействий
разрешается:
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
запрещается:
размещение производственных и транспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;
размещение взрывопожароопасных объектов и объектов с динамическим воздействием;
сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы
3. Особые режимы использования земель
в границах территорий зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей, градостроительных характеристик среды;
капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент
охранной зоны
1
2
3
1.
Сохранение системы пространственной композиции, визуальных связей, градостроительных характеристик среды
разрешается:
сохранение планировочной структуры территории, красных линий и границ квартала;
нейтрализация дисгармоничных зданий и сооружений, способом облицовки фасадов традиционными материалами нейтральной цветовой гаммы или посадками зеленых насаждений, формирующих зеленые кулисы и обеспечивающих всесезонный характер экранирования диссонирующих объектов;
проведение работ по озеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам архитектурной среды;
благоустройство территории без радикальных изменений характера сложившейся исторической среды;
запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры квартала
2.
Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства
разрешается:
сохранение, модернизация, регенерация и ремонт застройки традиционного типа, снос ветхого малоценного фонда;
капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с учетом сложившегося морфотипа застройки,
в том числе изменение геометрической конфигурации отдельных строений и архитектурных элементов, колористического решения; работы по реконструкции и нейтрализации дисгармоничной застройки выполняются по отдельно разработанным проектам;
реконструкция фасадов дисгармоничных строений с применением методов нейтрализации, направленных на изменение геометрической конфигурации отдельных архитектурных элементов, колористического решения; работы по реконструкции и нейтрализации дисгармоничной застройки выполняются по отдельно разработанным проектам;
воссоздание утраченных и ветхих строений на прежних местах с сохранением средней сложившейся высоты первоначальной застройки; габариты и основные параметры строений должны быть соразмерны традиционной исторической застройке; материал традиционный: дерево, камень, штукатурка с покраской, кровли скатные, оконные проемы – мелкие, соразмерные историческим постройкам;
реконструкция и капитальный ремонт дорожного покрытия проездов и тротуаров;
инженерная подготовка территории с производством земляных работ;
запрещается:
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровель
3.
Ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
строительство зданий и сооружений с сохранением общего объемно-планировочного решения территории и стилистики традиционной казачьей жилой архитектуры;
стилеобразующими элементами в решении фасадов являются:
каменные низы здания;
ошелевка фасадов доской в уровне 1-го и 2-го этажей, иной вариант – оштукатуренная поверхность;
декорировка оконных и дверных проемов наличниками;
декорировка углов зданий накладными деревянными профилированными лопатками;
декорировка фигурной пропильной резьбой по дереву подкарнизных досок, фриза, парадных крылец, наличников окон, лопаток;
декорировка полотен дверей крылец,
а также ставен окон деревянными филенками, фигурными накладками;
в отдельных случаях наличие открытой галереи по фасадам с ограждением в виде деревянного фигурного плоского или объемного балясника;
основные строительные и отделочные материалы не должны диссонировать сложившемуся стилевому решению зданий; современные материалы могут применяться без ущерба для внешнего облика исторического центра;
колеровка фасадов:
поверхность стен, ошелеванных доской –
в оттенки зеленого, синего и серого цветов или натурального цвета древесины, оштукатуренная поверхность – белого цвета;
наличники, заполнения оконных и дверных проемов, пилястры – белого, синего, зеленого цвета;
покрытие кровли – серо-стального, зеленого цветов;
требования к параметрам объектов нового строительства:
близкий к квадрату план постройки;
скатная кровля невысокого подъема: уклон кровель принимается от 20 до 30 градусов;
высота постройки не должна превышать
2 этажей, при нормируемой высоте стен до карниза – 7,0 м, до конька крыши –
не более 9 метров; протяженность фасадов, выходящих на красные линии улиц, –
до 12 метров;
строительство в глубине участка традиционных для усадеб объектов (сараи, бани, беседки, навесы и т.п.), максимальная высота построек – 5,0 м
от абсолютной отметки естественного рельефа;
использование в ограждении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, деревянного или металлического штакетника;
запрещается:
возведение второго и более жилых домов на земельном участке, а также малоэтажных блокированных домов;
строительство по типовым проектам, нарушающим стилевую цельность исторической застройки;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активного силуэта, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов;
установка на скатах крыш и фасадах зданий, выходящих на красные линии улиц, телекоммуникационных антенн, средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
строительство хозяйственных построек и гаражей с совмещением хозяйственных и жилых помещений;
строительство хозяйственных построек и гаражей с выносом их на красную линию (на уровень ограждения участка);
применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов,
из монолитных железобетонных конструкций или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля
и т.д.) наземным и надземным способом;
строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта;
строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;
проведение любых земляных работ
без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
1
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: