ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ, МКАД, КИЕВСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ РАЙОНА СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 г. № 1585-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ, МКАД, КИЕВСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ РАЙОНА СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и пунктом 8.1. постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Боровским шоссе, МКАД, Киевским шоссе, границей района Солнцево города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 26 ноября 2019 г. № 1585-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ,

МКАД, КИЕВСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ РАЙОНА СОЛНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории расположена в поселении Московский города Москвы и ограничена:

- с севера - Боровским шоссе;

- с востока - Московской кольцевой автомобильной дорогой (далее - МКАД);

- с юга - Киевским шоссе;

- с запада - территорией района Солнцево города Москвы.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 625,0 га.

Основные магистрали, обеспечивающие транспортное обслуживание территории: Боровское шоссе, Киевское шоссе и МКАД.

Обслуживание территории подготовки проекта планировки территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется по Сокольнической и Калининско-Солнцевской линиям Московского метрополитена, ближайшие станции метрополитена - «Румянцево» и «Говорово».

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты общественного, жилого и коммунального назначения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены воздушные линии электропередачи (далее - ЛЭП), газопроводы высокого и среднего давления.

В границах подготовки проекта планировки территории природные и озелененные территории представлены особо охраняемой зеленой территорией № 8 и территорией вдоль реки Сетуньки с каскадом прудов, расположенных в её русле.

Проектом планировки территории предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки № 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 78);

- общественной застройки (участки № 15, 45, 65, 96, 121);

- многофункционального центра с гостиницей (участок № 57);

- многофункционального центра (участок № 83);

- зданий общеобразовательных организаций общей ёмкостью 1850 мест (участки № 33, 114, 127);

- зданий дошкольных образовательных организаций общей ёмкостью
780 мест (участки № 34, 35, 115, 128);

- объекта общественно-производственного назначения (участок № 36);

- гаража с объектами обслуживания и административными помещениями (участок № 37);

- поликлиники (детско-взрослой) на 200 посещений в смену (участок
№ 38);

- трансформаторных подстанций (участки № 39, 40, 41, 44);

- блочной распределительной подстанции (участок № 43);

- физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 46);

- торгового комплекса с объектами общественного питания (участок
№ 49);

- храмов с воскресными школами общей вместимостью 800 прихожан (участки № 52, 113);

- коммунального объекта (участок № 53);

- спортивно-развлекательного комплекса (участок № 56);

- автозаправочной станции с автосервисом (участок № 66);

- объекта общественного назначения (участок № 74);

- офисных комплексов (участки № 76, 77);

- объектов инженерной инфраструктуры (участки № 79, 94);

- зданий офисного назначения (участки № 54, 81);

- объекта органов внутренних дел (участок № 85).

Кроме того, проектом планировки территории предлагается строительство, реконструкция жилых, дачных, садовых домов на участках территорий индивидуальной жилой застройки и садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) (участки № 1, 2, 4, 19, 69, 112 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне ЛЭП будет осуществляться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

Для обеспечения защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусматривается (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- приспособление помещений проектируемых зданий под укрытия общей емкостью 11900 мест (участки № 37, 77, 83);

- размещение 2-х электросирен оповещения населения на кровле проектируемых зданий (участки № 32, 78).

Транспортное обслуживание проектируемой территории предлагается осуществлять по магистральным улицам общегородского значения I класса -МКАД, Киевскому шоссе, Боровскому шоссе, проектируемой магистральной улице районного значения, расположенной от Боровского шоссе до Киевского шоссе, по местной существующей и проектируемой улично-дорожной сети.

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- реконструкция/строительство участков улично-дорожной сети - магистральной улицы районного значения, расположенной от Боровского шоссе до Киевского шоссе, шириной в красных линиях 27,0 - 46,7 м, с устройством 4-х полосной проезжей части, протяженностью 5,2 км (участки
№ 3, 17, 84, 93);

- строительство участков улично-дорожной сети - проектируемого проезда - улицы местного значения, шириной в красных линиях 15,6 - 18,0 м, с устройством 4-х полосной проезжей части, протяженностью 1,3 км (участки
№ 18, 86);

- реконструкция/строительство участка улично-дорожной сети вдоль МКАД от 47 км - улицы местного значения, шириной в красных линиях 14,5 - 23,0 м, с устройством 4-х полосной проезжей части, протяженностью 1,0 км (участок № 123);

- строительство участка улично-дорожной сети - улицы местного значения, шириной в красных линиях 27,2 - 40,0 м, с устройством
4-х полосной проезжей части, протяженностью 0,6 км (участок № 82);

- реконструкция участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда - улицы местного значения, шириной в красных линиях 14,8 - 15,0 м, с устройством 2-х полосной проезжей части, протяженностью 0,5 км (участок
№ 61);

- строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда - улицы местного значения, шириной в красных линиях 21,5 - 25,3 м, с устройством 2 - 4-х полосной проезжей части, протяженностью 1,0 км (участок № 97);

- строительство двух внеуличных пешеходных переходов в границах участков № 3, 93;

- строительство тоннеля с внутренней стороны МКАД на проектируемую магистральную улицу районного значения в границах участка № 84;

- строительство транспортной развязки на пересечении Киевского шоссе и проектируемой магистральной улицы районного значения в границах участка
№ 3.

Проектом планировки территории предусмотрено обслуживание рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом. Для обеспечения работы наземного городского пассажирского транспорта планируется размещение новых остановочных пунктов с устройством заездных «карманов». Остановочные пункты будут располагаться с учетом размещения планируемой застройки, мест приложения труда и обеспечения нормативных радиусов пешеходной доступности.

Параметры и местоположение въездов-выездов к проектируемой и существующей застройке будут уточняться на следующей стадии проектирования.

Инженерно-техническое обеспечение территории, необходимое для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства, предусматривает (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- прокладку водопроводной сети диаметром 200 - 300 мм от существующих сетей Западной станции водоподготовки (участки № 1, 2, 4, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 52, 55, 56, 57, 59, 61, 63, 65, 66, 67, 68, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 93, 100, 101, 102, 103, 104, 111, 116, 117, 118, 120, 121, 126, 127, 144, 148, 149, 154, 155, 163, 173, 181, 182, 187, 196, 197, 201, 203, 210, 217, 234, 235, 236, 243, 244, 247, 248);

- строительство канализационной насосной станции (далее - КНС) (участок № 79) и прокладку канализационных сетей диаметром 160 - 500 мм, в том числе для индивидуальной жилой застройки (участки № 1, 2, 4, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35, 36, 39, 46, 55, 57, 58, 59, 61, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 93, 101, 102, 124, 131, 147, 149, 210, 213, 214, 233, 239);

- реконструкцию (капитальный ремонт) напорного канализационного трубопровода диаметром 2 х 1400 мм (участки № 2, 4, 82, 85);

- строительство дополнительного отводящего напорного трубопровода диаметром 1600 мм от КНС «Ново - Солнцевская» до Обручевского канала (участки № 175, 184, 220, 221, 223, 224, 225, 227);

- строительство и перекладку на отдельных участках существующей закрытой сети дождевой канализации диаметром 500 - 1000 мм (участки № 2, 3, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 27, 28, 29, 30, 33, 36, 45, 46, 47, 48, 60, 70, 80, 84, 86, 87, 97, 98, 123, 127, 128, 130, 131, 152, 154, 164, 165, 166, 167, 171, 182, 183, 187, 194, 195, 196);

- размещение очистного сооружения (участок № 195), завершение строительства очистного сооружения поверхностного стока с территории жилого комплекса «Татьянин Парк» (участок № 211);

- строительство тепловых сетей диаметром 2 х 100 - 2 х 400 мм (участки
№ 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 78, 79, 80, 113, 114, 115, 116, 126, 127, 128, 132, 212, 213);

- строительство газорегуляторных пунктов (далее - ГРП) (участки № 4, 57, 96, 110, 198);

- реконструкцию газорегуляторной станции «Востряково - 1, 2» и ГРП «Румянцево»;

- строительство газопровода-связки высокого давления Р ≤ 0,6 МПа диаметром 100 - 400 мм от ГРП «Румянцево» для газификации индивидуальной жилой застройки (участки № 1, 2, 4, 38, 54, 63, 84, 98, 123, 127, 130, 131, 133, 148, 178, 212);

- частичный вынос (перекладку) Кольцевого газопровода Москвы давления Р = 1,2 МПа диаметром 1200 мм в техническую зону инженерных коммуникаций из зоны строительства улично-дорожной сети (участки № 3, 17, 47, 70, 90, 92, 111);

- перекладку газопровода высокого давления Р = 1,2 МПа диаметром
400 мм от Кольцевого газопровода Москвы до ГРП «Румянцево» (участки
№ 2, 4, 17, 103, 111);

- строительство или перекладку газопроводов среднего давления
Р = 0,3 МПа диаметром 100 - 200 мм (участки № 57, 58, 59, 182, 183);

- строительство газопроводов низкого давления диаметром 100 - 200 мм (участок № 4);

- строительство распределительных пунктов (далее - РП) 20 кВ (участки № 54, 79) и РП 10 кВ (участки № 20, 79), трансформаторных подстанций (далее - ТП) на напряжение 20/0,4 кВ и на напряжение 10/0,4 кВ (участки № 1, 2, 36, 37, 39, 40, 41, 44, 49, 54, 57, 59, 65, 74, 77, 110, 120);

- прокладку питающих кабельных и распределительных линий напряжением 20 кВ и 10 кВ (участки № 2, 3, 17, 47, 70, 73, 82, 103, 108, 118);

- переустройство ЛЭП напряжением 110 кВ «Ново-Кунцево -
Солнцево I, II» в кабель (участки № 124, 177, 188, 222, 224, 225, 226, 229, 239);

- переустройство ЛЭП напряжением 220/110 кВ на многоцепные опоры (участки № 1, 3, 4, 17, 47, 48, 54, 56, 61, 67, 73, 80, 82, 84, 97, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 111, 117, 119, 123, 136, 154, 164, 172, 173, 174, 182, 196, 201, 209, 231, 233, 234, 235, 236, 237, 244, 246);

- переустройство ЛЭП напряжением 220 кВ «Очаково - Говорово» в кабель (участки № 2, 3, 4, 47, 63, 64, 70, 73, 82, 92, 103, 108, 111);

- переустройство ЛЭП напряжением 220 кВ «Очаково - Говорово» в воздушном исполнении (участки № 103, 108);

- переустройство ЛЭП напряжением 220/110 кВ «Коньково - Очаково - Теплый Стан - Очаково» в воздушном исполнении (участки № 1, 3, 4, 8, 17, 47, 48, 54, 56, 61, 67, 73, 80, 82, 84, 97, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 111, 117, 119, 123, 136, 154, 162, 164, 173, 174, 182, 196, 201, 209, 231, 233, 234, 235, 236, 244, 246);

- переустройство ЛЭП напряжением 500 кВ в воздушном исполнении (участки № 17, 48, 54, 56, 67, 80, 82, 84, 102, 101, 103, 106, 107, 119, 123, 136, 164, 173, 174, 201, 209, 231, 233, 234, 235, 236, 244, 246);

- строительство пунктов перехода линий электропередачи (участки № 108, 188);

- строительство телефонной канализации с прокладкой оптического кабеля связи (участки № 1, 2, 3, 4, 18, 20, 21, 22, 24, 27, 28, 29, 30, 32, 48, 55, 56, 57, 76, 77, 78, 79, 80, 84, 85, 86, 93, 109, 114, 115, 119, 123, 127, 128, 131, 137, 146, 193, 213, 214, 245, 246);

- строительство оптических узлов связи (участки № 24, 76).

Теплоснабжение предлагается осуществлять от районных тепловых станций - РТС «Терешково», РТС «Терешково ПАО «МОЭК» при совместной работе с ПГУ ТЭС «Терешково» ООО «Росмикс» и РТС «Солнцево» (в резерве).

Указанные решения организации теплоснабжения на рассматриваемой территории предварительные и подлежат уточнению на Схеме теплоснабжения города Москвы, разрабатываемой согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 года № 190 - ФЗ «О теплоснабжении».

Телефонизацию предлагается осуществить с применением 2-х больших оптических узлов связи (участки № 24, 76 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»), размещаемых в центрах нагрузки и установки оптических распределительных шкафов, с подключением объектов к сети проводного вещания Московского филиала ПАО «Ростелеком».

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных систем и коммуникаций, расположенных в зоне проведения работ, с установлением границ охранных зон либо, при необходимости, по переустройству таких систем и коммуникаций. Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных систем и коммуникаций будут определены техническими условиями и уточнены на последующих стадиях проектирования.

Для газовых сетей необходимо предусмотреть специальные мероприятия по сохранности в соответствии с положениями СП 62.13330.2011.

Проектом планировки территории предусматривается формирование сети природно-рекреационных объектов на основе существующих парковых и лесопарковых массивов, приречных пойменных территорий долинного комплекса реки Сетуньки и объектов озеленения местного значения общей площадью 215,84 га.

В границах подготовки проекта планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству и озеленению следующих объектов (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- лесопарка между деревней Говорово и деревней Румянцево с долиной реки Сетуньки природоохранного и природно-рекреационного назначения, общей площадью 166,78 га (участки № 16, 168, 204, 205);

- озелененной территории общего пользования природно-рекреационного назначения, площадью 37,14 га (участок № 116);

- озелененных территорий общего пользования природно-рекреационного назначения, общей площадью 11,92 га (участки № 172, 174, 177, 178, 210, 212, 213, 214, 216, 217, 222, 224, 239).

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по охране окружающей среды (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- разработка проектов санитарно-защитных зон для объектов общественной застройки (участки № 15, 96, 121), объекта общественно-производственного назначения (участок № 36), административно-торгового комплекса с объектами коммунального обслуживания (участок № 75), многофункционального центра (участок № 83), объектов инженерной инфраструктуры (участок № 79);

- экологическая реабилитация реки Сетуньки, Верхнего пруда на реке Сетуньке, Говоровского пруда на реке Сетуньке;

- проведение работ по изменению дна и берегов Говоровского пруда на реке Сетуньке с последующей корректировкой границ водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полос в установленном законом порядке, в связи с изменением его акватории согласно планировочному решению участка линейного объекта улично-дорожной сети;

- устройство дренажной системы для защиты подземных сооружений от грунтовых вод (участки № 49, 54, 56, 57, 65, 74, 76, 77, 78, 81, 83, 96).

Для обеспечения комфортной среды проживания необходимо выполнение мероприятий по шумозащите территории (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- проведение дополнительных исследований уровней авиационного шума в зоне воздушных подходов аэродрома «Внуково» (участки № 52, 57, 63, 78, 113, 114, 115, 127, 128);

- применение архитектурных элементов и элементов благоустройства, обеспечивающих снижение уровней авиационного шума на территории до
15 - 25 дБА (участки № 78, 114, 115, 127, 128);

- звукоизоляция ограждающих конструкций, чердачных перекрытий и окон до 25 дБА (участки № 52, 57, 114, 115, 127, 128);

- звукоизоляция ограждающих конструкций, чердачных перекрытий и окон до 30 дБА (участки № 63, 78, 113).

Выполнение мероприятий по снижению шумового дискомфорта на территории и в помещениях нормируемых объектов с установкой шумозащитных экранов (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- вдоль улицы 50 лет Октября для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 4) длиной 210 м, высотой 4 м;

- вдоль участка улично-дорожной сети (участок № 93) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 4) длиной 206 м, высотой 5 м;

- вдоль участков улично-дорожной сети (участки № 18, 86) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 4) длиной 1260 м, высотой 3 м;

- вдоль участка улично-дорожной сети (участок № 84) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 1) длиной 668 м, высотой 5 м;

- вдоль участков улично-дорожной сети (участки № 18, 86) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 1) длиной 65 м, высотой 3 м;

- вдоль участка улично-дорожной сети (участок № 82) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 2) длиной 640 м, высотой 4 м;

- вдоль участка улично-дорожной сети (участок № 80) для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 2) длиной 580 м, высотой 4 м;

- вдоль бокового проезда Киевского шоссе для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 2) длиной 420 м, высотой 4 м;

- демонтаж существующего шумозащитного экрана и установка нового вдоль Киевского шоссе для защиты индивидуальной жилой застройки (участок № 2) длиной 430 м, высотой 6 м.

В целях обеспечения мероприятий по охране объектов культурного наследия проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путём археологической разведки, c оформлением научного отчёта о проведённых археологических работах на исследуемой территории.

В целях реализации планировочных решений потребуется освобождение территории от существующих зданий и сооружений.

Проектом «Межевание территории» определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, линейных объектов, установлены сервитуты, обременения и ограничения по использованию земельных участков.

Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети планируется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом «Межевание территории».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане (зоны)

№ объекта на плане

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»)

Площадь, га

Предельные параметры

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), м/м

Примечание Ёмкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

11

1.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

33,532

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, дачные и садовые дома)

Опреде-ляется на стадии реали-зации

21

2.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

54,142

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, дачные и садовые дома)

Опреде-ляется на стадии реали-зации

3

-

3.1.1; 7.2.1; 12.0.2

11,84

-

-

-

41

4.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

95,102

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, дачные и садовые дома)

Опреде-ляется на стадии реали-зации

5

-

3.1.1

0,06

Ф3

Ф3

Ф3

6

-

7.2.1

0,02

Ф3

Ф3

Ф3

7

-

3.1.1; 7.2.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

8

-

7.2.1

0,02

Ф3

Ф3

Ф3

9

-

3.1.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

10

-

3.1.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

11

-

3.1.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

12

-

3.1.1; 12.0.2

4,67

0

0

0

13

-

3.1.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

14

-

3.1.1

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

15

15.1

3.3.0; 4.4.0; 4.1.0; 4.6.0; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 5.1.2

0,3000

14,0

20

-

Общественная застройка

4,198

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

16

-

5.0.2; 12.0.1

159,70

Ф3

Ф3

Ф3

17

-

7.2.1; 12.0.2

5,69

-

-

-

18

-

7.2.1; 12.0.2

0,82

0

0

0

191

19.1

2.1.0; 2.2.0; 13.2.0; 13.3.0

1,262

4,0

15

-

Индивидуальная жилая застройка (жилые, дачные и садовые дома)

Опреде-ляется на стадии реали-зации

20

20.1

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

3,42

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

21

21.1

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

2,7422

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

22

22.1

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

2,7342

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

23

23.1

2.6.0; 4.1.0

0,7948

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

24

24.1

2.6.0; 4.1.0

0,89

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

25

25.1

2.6.0; 4.1.0

0,99

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

26

26.1

2.5.0; 2.6.0

0,81

*4

*4

*4

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

*4

27

27.1

2.5.0; 2.6.0

0,7950

14,7

33

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

11,685

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

28

28.1

2.5.0; 2.6.0

0,9697

15,5

33

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

15,030

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

29

29.1

2.5.0; 2.6.0

1,3298

16,4

33

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

21,808

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

30

30.1

2.5.0; 2.6.0

1,24

13,2

27

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

16,368

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

31

31.1

2.5.0; 2.6.0

1,63

30,5

79

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

49,715

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

32

32.1

2.5.0; 2.6.0

2,11

29,0

36

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

61,190

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

Размещение электросире-ны опове-щения насе-ления на кровле проек-тируемого здания

33

33.1

3.5.1.0

3,58

*4

*4

*4

Общеобразова-тельная организация

*4

34

34.1

3.5.1.0

0,5882

*4

*4

*4

Дошкольная образовательная организация

*4

35

35.1

3.5.1.0

0,6493

*4

*4

*4

Дошкольная образовательная организация

*4

36

36.1

4.1.0; 4.2.0; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 3.8.2; 2.7.1.0

1,34

30,0

35

-

Объект общественно-производственного назначения

40,200

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

37

37.1

2.7.1.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 3.8.2

1,48

39,0

35

-

Гараж с объектами обслуживания и административными

помещениями

57,720

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

Гараж -

1450 м/м.

Приспособ-ление под укрытие на 7850 мест для обеспечения защиты населения в период чрез-вычайных ситуаций

38

38.1

3.4.0

0,7431

6,0

17

-

Поликлиника (детско-взрослая)

4,458

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

200 посе-щений в смену

39

39.1

3.1.1

0,0554

*4

*4

*4

Трансформаторные подстанции

*4

40

40.1

3.1.1

0,0164

*4

*4

*4

Трансформаторная подстанция

*4

41

41.1

3.1.1

0,0103

*4

*4

*4

Трансформаторная подстанция

*4

42

-

3.4.0

0,0224

Ф3

Ф3

Ф3

43

43.1

3.1.1

0,0176

*4

*4

*4

Блочная

распределительная подстанция

*4

44

44.1

3.1.1

0,0107

*4

*4

*4

Трансформаторная подстанция

*4

45

45.1

4.1.0; 4.2.0; 4.6.0; 3.6.1; 5.1.1; 5.1.2; 3.4.1.0; 4.9.0

0,02

25,0

60

-

Общественная застройка

0,500

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

46

46.1

5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4

0,49

4,1

12

-

Физкультурно-оздоровительный комплекс

2,009

Технические помещения

8

47

-

3.1.1; 12.0.2

0,20

Ф3

Ф3

Ф3

48

-

3.1.1; 12.0.2

0,26

0

0

0

49

49.1

4.2.0; 4.6.0

2,85

14,1

20

-

Торговый комплекс с объектами общественного питания

40,185

Технические помещения; гараж на 400 м/мест

40

400 м/мест

50

-

4.2.0; 4.6.0

0,54

Ф3

Ф3

Ф3

51

51.1

3.1.1

0,4800

*4

*4

*4

Газораспредели-тельная станция

*4

52

52.1

3.7.1; 3.7.2

0,51

3,0

25

-

Храм с воскресной школой

1,530

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

500

прихожан

53

53.1

3.7.1; 3.7.2

0,0004

3,0

25

-

Коммунальный объект

0,001

В соответст-вии с техно-логическими требова-ниями

-

54

54.1

4.1.0

1,87

20,0

35

-

Здание офисного назначения

37,400

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

55

-

3.6.2

1,88

0

0

0

56

56.1

5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 4.8.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

5,04

*4

*4

*4

Спортивно-развлекательный комплекс

*4

57

57.1

4.7.1; 4.1.0; 4.2.0; 3.6.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 4.4.0; 4.6.0

5,1758

15,5

45

-

Многофункцио-нальный центр с гостиницей

80,224

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

58

-

4.1.0; 4.4.0; 6.9.0

0,5300

*4

*4

*4

59

-

4.1.0; 4.4.0; 6.9.0

1,3332

*4

*4

*4

60

-

13.1.0

0,0701

*4

*4

*4

61

-

12.0.2

0,81

0

0

0

62

-

3.1.1; 12.0.2

0,01

0

0

0

63

-

4.0.0; 4.2.0; 3.1.1

17,10

Ф3

Ф3

Ф3

64

-

4.0.0; 4.2.0

1,3300

Ф3

Ф3

Ф3

65

65.1

4.1.0; 4.2.0; 4.6.0; 3.6.1; 5.1.1; 5.1.2; 3.4.1.0; 4.9.0

0,8000

25,0

60

-

Общественная застройка

20,000

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

66

66.1

4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

0,2500

*4

*4

*4

Автозаправочная станция с автосервисом

*4.

67

-

3.1.1; 12.0.2

0,0004

0

0

0

68

-

3.1.1; 12.0.2

0,0004

0

0

0

69

69.1

2.1.0; 2.2.0

0,1832

*4

*4

*4

Жилой дом

*4

70

-

3.1.1

0,44

Ф3

Ф3

Ф3

71

-

12.0.1

0,06

Ф3

Ф3

Ф3

72

-

12.0.2

0,38

0

0

0

73

-

3.1.1

0,24

Ф3

Ф3

Ф3

74

74.1

3.1.1; 4.1.0; 4.2.0

0,7017

43,0

55

-

Объект общественного назначения

30,173

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

75

-

3.1.1; 4.1.0; 4.2.0

5,27

Ф3

Ф3

Ф3

76

76.1

4.1.0; 3.1.1

3,22

29,0

55

-

Офисный комплекс

93,380

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

77

77.1

4.1.0; 3.1.1

4,95

52,0

55

-

Офисный комплекс

257,400

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

Приспособ-ление под укрытие на 2350 мест для обеспечения защиты населения в период чрез-вычайных ситуаций

78

78.1

2.6.0; 3.1.1

5,88

21,0

55

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

123,480

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

Размещение электросире-

ны опове-щения насе-ления на кровле проек-тируемого здания

79

79.1

3.1.1

1,23

21,0

55

-

Объекты инженерной инфраструктуры

25,830

В соответ-ствии с тех-нологичес-кими требо-ваниями

В соот-ветствии с норма-тивами

80

-

12.0.2

6,18

Ф3

Ф3

Ф3

81

81.1

4.1.0

0,5000

*4

*4

*4

Здание офисного назначения

*4

82

-

7.2.1; 12.0.2

2,63

-

-

-

83

83.1

4.7.1; 4.2.0; 4.6.0; 4.8.0; 4.9.0

1,2488

40,0

75

-

Многофункцио-нальный центр

49,952

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

Приспособ-ление под укрытие на 1700 мест для обеспечения защиты насе-ления в период чрез-вычайных ситуаций

84

-

7.2.1; 12.0.2

6,80

-

-

-

85

85.1

8.3.0

1,04

1,0

10

-

Объект органов внутренних дел

1,040

-

3

86

-

7.2.1; 12.0.2

1,52

0

0

0

87

-

7.2.1

0,05

0

0

0

88

-

12.0.2

0,01

0

0

0

89

-

4.2.0; 4.6.0

0,01

0

0

0

90

-

3.1.1; 12.0.2

0,03

Ф3

Ф3

Ф3

91

-

3.1.1

0,0030

0

0

0

92

-

3.1.1; 12.0.2

0,06

Ф3

Ф3

Ф3

93

-

7.2.1; 12.0.2

2,90

-

-

-

94

94.1

3.1.1; 12.0.2

0,08

21,0

55

-

Объект инженерной инфраструктуры

1,680

В соответст-вии с техно-логическими требова-ниями

95

-

12.0.1

0,53

Ф3

Ф3

Ф3

96

96.1

4.1.0; 4.4.0

0,3273

*4

*4

*4

Общественная застройка

*4

97

-

12.0.2

2,28

0

0

0

98

-

12.0.2

0,49

Ф3

Ф3

Ф3

99

-

13.1.0

0,0298

*4

*4

*4

100

-

3.1.1; 12.0.2

0,02

Ф3

Ф3

Ф3

101

-

3.1.1

4,17

Ф3

Ф3

Ф3

102

-

3.1.1

2,43

Ф3

Ф3

Ф3

103

-

12.0.1

11,07

Ф3

Ф3

Ф3

104

-

12.0.2

0,02

Ф3

Ф3

Ф3

105

-

12.0.2

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

106

-

12.0.1

1,89

Ф3

Ф3

Ф3

107

-

3.1.1; 12.0.2

0,11

Ф3

Ф3

Ф3

108

-

3.5.1.0; 3.7.1; 3.7.2; 5.0.2; 12.0.1; 12.0.2

0,33

Ф3

Ф3

Ф3

109

-

12.0.2

0,34

Ф3

Ф3

Ф3

110

-

12.0.2

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

111

-

12.0.1

5,68

Ф3

Ф3

Ф3

112

112.1

2.1.0; 2.2.0

0,0470

*4

*4

*4

Жилой дом

*4

113

113.1

3.7.1; 3.7.2

0,60

6,0

50

-

Храм с воскресной школой

3,600

Технические помещения

В соот-ветствии с норма-тивами

300

прихожан

114

114.1

3.5.1.0

0,88

7,9

15

-

Общеобразовате-льная организация

6,952

Технические помещения

-

400 мест

115

115.1

3.5.1.0

0,70

6,3

20

-

Дошкольная образовательная организация

4,410

Технические помещения

-

200 мест

116

-

5.0.2; 12.0.1

37,14

Ф3

Ф3

Ф3

117

-

12.0.1

0,09

Ф3

Ф3

Ф3

118

-

12.0.1

0,0750

*4

*4

*4

119

-

12.0.2

0,17

Ф3

Ф3

Ф3

120

-

12.0.2

1,20

Ф3

Ф3

Ф3

121

121.1

4.2.0; 4.3.0; 4.4.0; 3.4.1.0; 5.1.3; 5.5.0

0,1200

*4

*4

*4

Общественная застройка

*4

122

-

12.0.2

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

123

-

12.0.2

2,02

0

0

0

124

-

12.0.2

0,21

0

0

0

125

-

4.0.0

0,01

Ф3

Ф3

Ф3

126

-

12.0.2

0,03

Ф3

Ф3

Ф3

127

127.1

3.5.1.0

1,073

5,0

15

-

Общеобразова-тельная организация

5,365

Технические помещения

-

350 мест

128

128.1

3.5.1.0

0,502

8,0

15

-

Дошкольная образовательная организация

4,016

Технические помещения

-

150 мест

____________________

1 –

строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках существующей индивидуальной жилой застройки и СНТ в охранной зоне воздушных линий электропередач будет определяться по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

2 –

площадь земельных участков указана с учетом территорий общего пользования и водных объектов.

3 –

фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, числовое значение индекса «Ф» является равным «нулю».

4 –

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в книге 12 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение

территории

№ участка на плане

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(описание в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 №120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»)

Площадь земельного участка,

га

Вид ограничения, обременения на участке,

площадь, га

Примечание

1

2

3

4

5

6

Территории участков жилых зданий

20

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

3,42

Сервитут проезда, прохода - 0,08 га

-

21

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

2,7422

Сервитут проезда, прохода - 0,13 га

-

22

2.6.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

2,7342

Сервитут проезда, прохода - 0,12 га

-

23

2.6.0; 4.1.0

0,7948

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,18 га; береговая полоса - 0,004 га

-

24

2.6.0; 4.1.0

0,89

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,15 га

-

25

2.6.0; 4.1.0

0,99

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,21 га; береговая полоса - 0,03 га

-

26

2.5.0; 2.6.0

0,81

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,22 га; береговая полоса - 0,02 га

-

27

2.5.0; 2.6.0

0,7950

-

-

28

2.5.0; 2.6.0

0,9697

-

-

29

2.5.0; 2.6.0

1,3298

Сервитут проезда, прохода - 0,06 га

-

30

2.5.0; 2.6.0

1,24

-

-

31

2.5.0; 2.6.0

1,63

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,37 га; береговая полоса - 0,01 га

-

32

2.5.0; 2.6.0

2,11

-

-

78

2.6.0; 3.1.1

5,88

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 5,88 га

-

ИТОГО: территории участков жилых зданий

26,3357

Территории участков нежилых зданий, сооружений, дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций

5

3.1.1

0,06

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,06 га

-

6

7.2.1

0,02

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,02 га;

техническая зона метрополитена - 0,02 га

-

7

3.1.1; 7.2.1

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

8

7.2.1

0,02

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,01 га;

техническая зона метрополитена - 0,02 га

-

9

3.1.1

0,01

Техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

10

3.1.1

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

11

3.1.1

0,01

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,002 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

13

3.1.1

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,004 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

14

3.1.1

0,01

-

-

15

3.3.0; 4.4.0; 4.1.0; 4.6.0; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 5.1.2

0,3000

-

-

33

3.5.1.0

3,58

-

-

34

3.5.1.0

0,5882

-

-

35

3.5.1.0

0,6493

-

-

36

4.1.0; 4.2.0; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 3.8.2; 2.7.1.0

1,34

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,40 га; береговая полоса - 0,13 га

-

37

2.7.1.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 3.8.2

1,48

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,57 га

-

38

3.4.0

0,7431

-

-

39

3.1.1

0,0554

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0554 га

-

40

3.1.1

0,0164

-

-

41

3.1.1

0,0103

-

-

42

3.4.0

0,0224

-

-

43

3.1.1

0,0176

-

-

44

3.1.1

0,0107

-

-

45

4.1.0; 4.2.0; 4.6.0; 3.6.1; 5.1.1; 5.1.2; 3.4.1.0; 4.9.0

0,02

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,02 га

-

46

5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4

0,49

Сервитут проезда, прохода - 0,036 га

-

47

3.1.1; 12.0.2

0,20

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,20 га;

охранная зона ЛЭП - 0,20 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,20 га

-

49

4.2.0; 4.6.0

2,85

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,02 га

-

51

3.1.1

0,4800

Охранная зона ЛЭП - 0,02 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га

-

52

3.7.1; 3.7.2

0,51

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,42 га; береговая полоса - 0,12;

сервитут проезда, прохода - 0,002 га

-

53

3.7.1; 3.7.2

0,0004

Прибрежная защитная полоса, водоохранная

зона - 0,0004 га

-

54

4.1.0

1,87

Охранная зона ЛЭП - 0,75 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,93 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,18 га

-

55

3.6.2

1,88

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,44 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,97 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,41 га;

охранная зона ЛЭП - 0,38 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 1,88 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,27 га

-

56

5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 4.8.0; 4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

5,04

Охранная зона ЛЭП - 2,45 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 3,07 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,41 га; береговая полоса - 0,04 га

-

57

4.7.1; 4.1.0; 4.2.0; 3.6.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 4.4.0; 4.6.0

5,1758

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,57 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,31 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,53 га;

охранная зона ЛЭП - 0,14 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 2,05 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,61 га

-

62

3.1.1; 12.0.2

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,002 га

-

63

4.0.0; 4.2.0; 3.1.1

17,10

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 16,05 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,68 га;

техническая зона метрополитена - 1,43 га;

сервитут проезда, прохода - 0,04 га

-

64

4.0.0; 4.2.0

1,3300

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,33 га;

охранная зона ЛЭП - 0,06 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,37 га

-

65

4.1.0; 4.2.0; 4.6.0; 3.6.1;

5.1.1; 5.1.2; 3.4.1.0; 4.9.0

0,8000

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,45 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,07 га

-

66

4.9.1.1; 4.9.1.3; 4.9.1.4

0,2500

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,04 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,05 га;

техническая зона метрополитена - 0,05 га

-

67

3.1.1; 12.0.2

0,0004

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,0004 га;

охранная зона ЛЭП - 0,0004 га

-

68

3.1.1; 12.0.2

0,0004

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,0004 га;

охранная зона ЛЭП - 0,0004 га

-

70

3.1.1

0,44

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,44 га;

охранная зона ЛЭП - 0,25 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,36 га

-

73

3.1.1

0,24

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,24 га;

охранная зона ЛЭП - 0,06 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,22 га

-

74

3.1.1; 4.1.0; 4.2.0

0,7017

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,7017 га

-

75

3.1.1; 4.1.0; 4.2.0

5,27

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 5,27 га

-

76

4.1.0; 3.1.1

3,22

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 3,22 га

-

77

4.1.0; 3.1.1

4,95

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 4,95 га

-

79

3.1.1

1,23

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,23 га

-

80

12.0.2

6,18

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 6,13 га;

охранная зона ЛЭП - 0,54 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,75 га;

техническая зона метрополитена - 0,21 га;

сервитут проезда, прохода - 3,36 га

-

81

4.1.0

0,5000

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,50 га

-

83

4.7.1; 4.2.0; 4.6.0; 4.8.0; 4.9.0

1,2488

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,2488 га

-

85

8.3.0

1,04

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,83 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,31 га;

техническая зона метрополитена - 0,31 га;

сервитут проезда, прохода - 0,054 га

-

90

3.1.1; 12.0.2

0,03

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,03 га;

охранная зона ЛЭП - 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га

-

92

3.1.1; 12.0.2

0,06

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,06 га;

охранная зона ЛЭП - 0,06 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,06 га

-

94

3.1.1; 12.0.2

0,08

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,08 га

-

100

3.1.1; 12.0.2

0,02

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,02 га

-

101

3.1.1

4,17

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 4,17 га;

охранная зона ЛЭП - 4,15 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 4,17 га

-

102

3.1.1

2,43

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 2,43 га;

охранная зона ЛЭП - 2,43 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 2,43 га;

техническая зона метрополитена - 0,09 га

-

109

12.0.2

0,34

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,34 га

-

113

3.7.1; 3.7.2

0,60

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,6 га

-

114

3.5.1.0

0,88

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,88 га

-

115

3.5.1.0

0,70

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,7 га

-

127

3.5.1.0

1,073

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,073 га

-

128

3.5.1.0

0,502

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,502 га

-

129

Ф - фактическое использование5

0,1137

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,01 га

-

130

Ф - фактическое использование5

0,33

-

-

131

Ф - фактическое использование5

0,9400

-

-

132

Ф - фактическое использование5

0,2320

-

-

133

Ф - фактическое использование5

0,1830

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,02 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,02 га

-

134

Ф - фактическое использование5

0,0475

-

-

135

Ф - фактическое использование5

0,6025

-

-

136

Ф – фактическое использование5

0,1000

-

-

137

Ф - фактическое использование5

0,1400

-

-

138

Ф - фактическое использование5

0,1660

-

-

139

Ф - фактическое использование5

0,0827

-

-

140

Ф - фактическое использование5

0,4685

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,28 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,28 га

-

142

Ф - фактическое использование5

1,2000

-

-

155

Ф - фактическое использование5

0,01

Охранная зона ЛЭП - 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га

-

158

Ф - фактическое использование5

0,04

-

-

173

Ф - фактическое использование5

0,13

Охранная зона ЛЭП - 0,13 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га

-

179

Ф - фактическое использование5

0,1131

-

-

180

Ф - фактическое использование5

0,0004

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,0004 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,0004 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0004 га

-

181

Ф - фактическое использование5

0,0008

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,0008 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,0008 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0008 га

-

183

Ф - фактическое использование5

0,5425

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,004 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,004 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,35 га; береговая полоса - 0,02 га

-

184

Ф - фактическое использование5

0,0016

-

-

185

Ф - фактическое использование5

0,0004

Охранная зона ЛЭП - 0,0004 га

-

186

Ф - фактическое использование5

0,0004

Охранная зона ЛЭП - 0,0004 га

-

189

Ф - фактическое использование5

1,2690

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,03 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,03 га

-

194

Ф - фактическое использование5

5,5800

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 3,85 га

-

198

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

201

Ф - фактическое использование5

0,89

Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,05 га;

охранная зона ЛЭП - 0,69 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,89 га

-

206

Ф - фактическое использование5

0,6500

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,02 га

-

207

Ф - фактическое использование5

0,0004

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,0004 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,0004 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,0004 га

-

208

Ф - фактическое использование5

0,0518

Техническая зона метрополитена - 0,05 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0518 га

-

211

Ф - фактическое использование5

0,4134

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,23 га; береговая полоса - 0,01 га

-

215

Ф - фактическое использование5

0,18

-

-

218

Ф - фактическое использование5

0,0987

-

-

219

Ф - фактическое использование5

0,4000

-

-

220

Ф - фактическое использование5

0,13

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,12 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,13 га; береговая полоса - 0,05 га

-

221

Ф - фактическое использование5

1,16

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,37 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,61 га;

береговая полоса - 0,07 га

-

223

Ф - фактическое использование5

0,26

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,12 га

-

225

Ф - фактическое использование5

0,0992

Техническая зона метрополитена - 0,054 га

-

226

Ф - фактическое использование5

0,2725

Техническая зона метрополитена - 0,08 га

-

227

Ф - фактическое использование5

0,88

Охранная зона ЛЭП - 0,27 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,35 га

-

228

Ф - фактическое использование5

0,4217

Охранная зона ЛЭП - 0,07 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,14 га;

техническая зона метрополитена - 0,18 га

-

229

Ф - фактическое использование5

8,1433

Охранная зона ЛЭП - 2,33 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 2,61 га;

техническая зона метрополитена - 1,11 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,07 га

-

230

Ф - фактическое использование5

1,2864

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,53 га

-

231

Ф - фактическое использование5

1,6200

-

-

232

Ф - фактическое использование5

0,3305

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,04 га

-

233

Ф - фактическое использование5

0,9900

Охранная зона ЛЭП - 0,45 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,52 га;

-

235

Ф - фактическое использование5

0,73

Охранная зона ЛЭП - 0,73 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,73 га

-

236

Ф - фактическое использование5

0,66

Охранная зона ЛЭП - 0,66 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,66 га

-

237

Ф - фактическое использование5

0,9900

Охранная зона ЛЭП - 0,31 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,37 га

-

238

Ф - фактическое использование5

0,0004

-

-

240

Ф - фактическое использование5

0,0004

Охранная зона ЛЭП - 0,0004 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0004 га

-

241

Ф - фактическое использование5

0,0006

-

-

246

Ф - фактическое использование5

2,0235

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,08 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,39 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,18 га;

охранная зона ЛЭП - 0,69 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 1,58 га

-

247

Ф - фактическое использование5

0,4809

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,17 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,06 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,403 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,4809 га

-

248

Ф - фактическое использование5

0,50

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,07 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,09 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,26 га

-

249

Ф - фактическое использование5

0,1991

-

-

250

Ф - фактическое использование5

0,0409

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,003 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,024 га

-

ИТОГО: территории участков нежилых зданий, сооружений, дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций

119,0937

Территории общего пользования,

в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

3

3.1.1; 7.2.1; 12.0.2

11,84

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 9,45 га;

охранная зона ЛЭП - 7,81га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

техническая зона метрополитена - 1,52 га;

в красных линиях улично-дорожной сети - 11,84 га;

зона внеуличного пешеходного перехода - 1,46 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 5,80 га

16

5.0.2; 12.0.2

159,70

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 61,34 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га;

техническая зона метрополитена - 0,44 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 17,50 га; береговая полоса - 4,54 га

-

17

7.2.1; 12.0.2

5,69

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,24 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 5,37 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,27 га;

охранная зона ЛЭП - 3,87 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 5,69 га

-

18

7.2.1; 12.0.2

0,82

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,79 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 0,82 га

-

48

3.1.1; 12.0.2

0,26

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,19 га;

техническая зона метрополитена - 0,05 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,26 га;

охранная зона ЛЭП - 0,25 га

-

61

12.0.2

0,81

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,05 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,12 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,05 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 0,81 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,03 га

71

12.0.1

0,06

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,06 га

-

72

12.0.2

0,38

техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 0,38 га;

техническая зона метрополитена - 0,12 га

-

82

7.2.1; 12.0.2

2,63

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 2,63 га;

охранная зона ЛЭП - 0,21 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 2,63 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 2,63 га

84

7.2.1; 12.0.2

6,80

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,40 га;

охранная зона ЛЭП - 4,32 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 6,80 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 2,86 га; береговая полоса - 1,37 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 4,13 га

86

7.2.1; 12.0.2

1,52

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 1,52 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке – 0,12 га

87

7.2.1

0,05

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,04 га;

техническая зона метрополитена - 0,03 га

-

88

12.0.2

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га

-

93

7.2.1; 12.0.2

2,90

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 2,90 га;

зона внеуличного пешеходного перехода - 0,15 га;

техническая зона метрополитена - 0,11 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,46 га;

береговая полоса - 0,004 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,31 га

95

12.0.1

0,53

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,53 га

-

97

12.0.2

2,28

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 2,15 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 2,28 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,70 га

98

12.0.2

0,49

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,09 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,34 га;

техническая зона метрополитена - 0,17 га

-

103

12.0.1

11,07

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 2,09 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 8,98 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 1,97 га;

охранная зона ЛЭП - 6,97 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 10,19 га

-

104

12.0.2

0,02

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,02 га

-

105

12.0.2

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га

-

106

12.0.1

1,89

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,71 га;

охранная зона ЛЭП - 1,79 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 1,84 га

-

107

3.1.1; 12.0.2

0,11

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,11 га;

охранная зона ЛЭП - 0,11 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,11 га

-

111

12.0.1

5,68

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,49 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 5,08 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,53 га;

охранная зона ЛЭП - 0,003 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 5,66 га

-

116

5.0.2; 12.0.1

37,14

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 36,84 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,001 га

-

117

12.0.1

0,09

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,09 га;

охранная зона ЛЭП - 0,09 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га

-

119

12.0.2

0,17

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,17 га;

охранная зона ЛЭП - 0,16 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,16 га

-

122

12.0.2

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,003 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,003 га

-

123

12.0.2

2,02

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,08 га;

охранная зона ЛЭП - 1,58 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 2,02 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,39 га

124

12.0.2

0,21

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,03 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,02 га;

техническая зона метрополитена - 0,04 га

-

126

12.0.2

0,03

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,03 га

-

144

Ф - фактическое использование5

0,02

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,01 га

-

145

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

146

Ф - фактическое использование5

0,11

-

-

147

Ф - фактическое использование5

0,01

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,01 га

-

148

Ф - фактическое использование5

0,03

-

-

149

Ф - фактическое использование5

0,02

-

-

150

Ф - фактическое использование5

0,04

-

-

151

Ф - фактическое использование5

0,04

-

-

152

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

153

Ф - фактическое использование5

0,02

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,02 га

-

154

Ф - фактическое использование5

0,94

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,24 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,56 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,25 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,84 га

-

156

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

157

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

159

Ф - фактическое использование5

0,02

-

-

162

Ф - фактическое использование5

0,01

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,01 га

-

163

Ф - фактическое использование5

0,14

Охранная зона ЛЭП - 0,10 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

в красных линиях улично-дорожной сети - 0,14 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,01 га

164

Ф - фактическое использование5

3,41

Охранная зона ЛЭП - 3,23 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 3,28 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,53 га; береговая полоса - 0,20 га

-

168

Ф - фактическое использование5

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га

-

169

Ф - фактическое использование5

0,03

-

-

172

Ф - фактическое использование5

0,60

Охранная зона ЛЭП - 0,10га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га

-

174

Ф - фактическое использование5

0,39

Охранная зона ЛЭП - 0,22 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,27 га

-

175

Ф - фактическое использование5

0,11

Охранная зона ЛЭП - 0,10 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,11 га

-

176

Ф - фактическое использование5

0,90

-

-

177

Ф - фактическое использование5

0,17

Техническая зона метрополитена - 0,05 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,17 га; береговая полоса - 0,004 га

-

178

Ф - фактическое использование5

0,17

-

-

182

Ф - фактическое использование5

0,75

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,23 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,52 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,23 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,75 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,59 га; береговая полоса - 0,06 га

-

187

Ф - фактическое использование5

0,94

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,29 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,64 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,29 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,93 га

-

190

Ф - фактическое использование5

0,05

-

-

191

Ф - фактическое использование5

0,43

Охранная зона ЛЭП - 0,004 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - площадь определяется на следующей стадии проектирования;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,04 га;

в красных линиях улично-дорожной сети - 0,43 га

Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,20 га

193

Ф - фактическое использование5

0,22

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,15 га; береговая полоса - 0,05 га

-

196

Ф - фактическое использование5

0,14

Зона I пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,04 га;

зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,10 га;

зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - 0,04 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,14 га

-

197

Ф - фактическое использование5

0,06

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,06 га; береговая полоса - 0,06 га

-

203

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

204

Ф - фактическое использование5

0,02

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га

-

205

Ф - фактическое использование5

7,05

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 3,10 га; береговая полоса - 1,12 га

-

210

Ф - фактическое использование5

0,41

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,34 га; береговая полоса - 0,04 га

-

212

Ф - фактическое использование5

0,17

-

-

213

Ф - фактическое использование5

0,11

-

-

214

Ф - фактическое использование5

0,06

-

-

216

Ф - фактическое использование5

0,20

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,13 га; береговая полоса - 0,02 га

-

217

Ф - фактическое использование5

0,35

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,35 га; береговая полоса - 0,35 га

-

222

Ф - фактическое использование5

1,43

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,30 га;

техническая зона метрополитена - 0,23 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 1,32 га; береговая полоса - 0,75 га

-

224

Ф - фактическое использование5

0,82

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,02 га

-

234

Ф - фактическое использование5

0,27

Охранная зона ЛЭП - 0,24 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,27 га

-

239

Ф - фактическое использование5

7,04

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,002 га;

техническая зона метрополитена - 1,43 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 7,01 га; береговая полоса - 5,47 га

-

244

Ф - фактическое использование5

1,07

охранная зона ЛЭП - 1,07 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 1,07 га

-

251

Ф - фактическое использование5

0,0567

Охранная зона ЛЭП - 0,05 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га;

техническая зона метрополитена - 0,01 га

-

ИТОГО: территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

284,1067

-

-

Иные территории

12

3.1.1; 12.0.2

4,67

Техническая зона метрополитена - 1,17 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,49 га; береговая полоса - 0,08 га

-

50

4.2.0; 4.6.0

0,54

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,09 га

-

58

4.1.0; 4.4.0; 6.9.0

0,5300

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,07 га

-

59

4.1.0; 4.4.0; 6.9.0

1,3332

-

-

60

13.1.0

0,0701

-

-

89

4.2.0; 4.6.0

0,01

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,01 га; береговая полоса - 0,002 га

91

3.1.1

0,0030

техническая зона метрополитена - 0,003 га

-

108

3.5.1.0; 3.7.1; 3.7.2; 5.0.2; 12.0.1; 12.0.2

0,33

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,33 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,33 га

-

110

12.0.2

0,01

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,01 га

-

120

12.0.2

1,20

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 1,20 га

-

125

4.0.0

0,01

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,01 га

-

141

Ф - фактическое использование5

0,0766

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0766 га; береговая полоса - 0,04 га

-

143

Ф - фактическое использование5

0,0602

Охранная зона ЛЭП - 0,0602 га;

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0602 га

-

160

Ф - фактическое использование5

0,06

-

-

161

Ф - фактическое использование5

0,06

-

-

165

Ф - фактическое использование5

0,0500

-

-

166

Ф - фактическое использование5

0,0500

-

-

167

Ф - фактическое использование5

0,0500

-

-

170

Ф - фактическое использование5

0,09

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,07 га

-

171

Ф - фактическое использование5

0,13

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,03 га

-

188

Ф - фактическое использование5

0,07

Техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,01 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,02 га

-

192

Ф - фактическое использование5

0,04

Техническая зона метрополитена - 0,04 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,04 га; береговая полоса - 0,03 га

-

195

Ф - фактическое использование5

0,39

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,12 га

-

199

Ф - фактическое использование5

0,0600

Зона II пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - 0,002 га;

техническая зона подземных инженерных

коммуникаций - 0,002 га;

прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,05 га; береговая полоса - 0,01 га

-

200

Ф - фактическое использование5

0,0500

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,02 га

-

202

Ф - фактическое использование5

0,02

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,02 га; береговая полоса - 0,02 га

-

209

Ф - фактическое использование5

0,01

-

-

242

Ф - фактическое использование5

0,40

-

-

243

Ф - фактическое использование5

0,0766

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,0766 га; береговая полоса - 0,05 га

-

245

Ф - фактическое использование5

0,1050

Прибрежная защитная полоса, водоохранная зона - 0,1050 га; береговая полоса - 0,04 га

-

ИТОГО: иные территории

10,5547

ВСЕГО

440,0908

____________________

5 –

фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия.

1. Освобождение территории:

- для обеспечения строительства улично-дорожной сети изъятие земельных участков в установленном законом порядке;

- для прокладки инженерных коммуникаций, размещения объектов капитального строительства и выполнения работ по благоустройству территории (снос в установленном законом порядке существующих зданий и сооружений определяется на последующих стадиях проектирования).

2. Для обеспечения реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается переустройство инженерных коммуникаций в зоне строительства улично-дорожной сети (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и на плане «Межевание территории»):

- переустройство ЛЭП напряжением 110, 220, 500 кВ с сохранением их в воздушном исполнении (участки № 1, 3, 4, 17, 47, 48, 54, 56, 61, 67, 73, 80, 82, 84, 97, 101, 102, 103, 106, 107, 108, 111, 117, 119, 123, 136, 154, 164, 173, 174, 182, 196, 201, 209, 231, 233, 234, 235, 236, 244, 246);

- переустройство ЛЭП напряжением 220 кВ в кабель (участки № 2, 3, 4, 47, 63, 64, 70, 73, 82, 92, 103, 108, 111) со строительством двух переходных пунктов линий электропередач (участки № 108, 188);

- частичный вынос (перекладка) Кольцевого газопровода Москвы в техническую зону инженерных коммуникаций (участки № 3, 17, 47, 70, 90, 92, 111).

3. Строительство капитальных объектов общественного, жилого и производственного назначения (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки № 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 78);

- общественной застройки (участки № 15, 45, 65, 96, 121);

- многофункционального центра с гостиницей (участок № 57);

- многофункционального центра (участок № 83);

- зданий общеобразовательных организаций общей ёмкостью 1850 мест (участки № 33, 114, 127);

- зданий дошкольных образовательных организаций общей ёмкостью
780 мест (участки № 34, 35, 115, 128);

- объекта общественно-производственного назначения (участок № 36);

- гаража с объектами обслуживания и административными помещениями (участок № 37);

- поликлиники (детско-взрослой) на 200 посещений в смену (участок № 38);

- трансформаторных подстанций (участки № 39, 40, 41, 44);

- блочной распределительной подстанции (участок № 43);

- физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 46);

- торгового комплекса с объектами общественного питания (участок
№ 49);

- храмов с воскресными школами общей вместимостью 800 прихожан (участки № 52, 113);

- коммунального объекта (участок № 53);

- спортивно-развлекательного комплекса (участок № 56);

- автозаправочной станции с автосервисом (участок № 66);

- объекта общественного назначения (участок № 74);

- офисных комплексов (участки № 76, 77);

- объектов инженерной инфраструктуры (участки № 79, 94);

- зданий офисного назначения (участки № 54, 81);

- объекта органов внутренних дел (участок № 85).

Строительство, реконструкция и ведение хозяйственной деятельности на участках в технической зоне ЛЭП определяются по согласованию с организацией, ответственной за эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.

4. В проекте планировки территории предусмотрены мероприятия по развитию улично-дорожной сети (на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- строительство и реконструкция объектов улично-дорожной сети (участки № 3, 17, 18, 61, 82, 84, 86, 93, 97, 123);

- строительство двух внеуличных пешеходных переходов в границах участков № 3, 93;

- строительство тоннеля с внутренней стороны МКАД на проектируемую магистральную улицу районного значения в границах участка № 84;

- строительство транспортной развязки на пересечении Киевского шоссе и проектируемой магистральной улицы районного значения в границах участка
№ 3.

5. Развитие инженерного обеспечения территории предусмотрено мероприятиями по строительству и реконструкции инженерных сетей и сооружений. Мероприятия определяются техническими условиями и уточняются на последующих стадиях проектирования.

6. Подготовка проектов планировки территории озелененных территорий общего пользования (участки № 16, 168, 204, 205 на плане «Межевание территории»), разработка проектов благоустройства территорий с проведением природоохранных, организационно-планировочных мероприятий и мероприятий по комплексному благоустройству территорий (участки № 16, 116, 168, 172, 174, 177, 178, 204, 205, 210, 212, 213, 214, 216, 217, 222, 224, 239 на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и на плане «Межевание территории»).

7. Для обеспечения реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается проведение мероприятий по охране окружающей среды (№ участков на плане «Функционально-планировочная организация территории», плане «Границы зон планируемого размещения объектов» и плане «Межевание территории»):

- экологическая реабилитация водных объектов (участки № 16, 205, 217, 239);

- мероприятия по снижению авиационного шума (участки № 15, 36, 52, 57, 63, 78, 113, 114, 115, 127, 128);

- разработка проектов санитарно-защитных зон для объектов общественной застройки (участки № 15, 96, 121), объекта общественно-производственного назначения (участок № 36), административно-торгового комплекса с объектами коммунального обслуживания (участок № 75), многофункционального центра (участок № 83), объектов инженерной инфраструктуры (участок № 79);

- установка шумозащитных экранов для защиты индивидуальной жилой застройки вдоль участков улично-дорожной сети (участки № 18, 80, 82, 84, 86, 93), улицы 50 лет Октября, бокового проезда Киевского шоссе, Киевского шоссе (с демонтажем существующего шумозащитного экрана).