ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIX В.; ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27.02.2020 № 72/4

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIX В.; ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО ПЕРХУШКОВО, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 11/2018-03 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57[1] Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5'. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области                                                      А.Ю. Воробьев

Приложение

к постановлению Правительства Московской области

от 27.02.2020 №72/4

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом
Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская
область, Одинцовский городской округ, село Перхушково

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.» (далее - усадьба Герцена) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы Герцена утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 03.05.2018 № 32РВ-174 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский

муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково»!.

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

Охранная зона усадьбы Герцена

1. Охранная зона усадьбы Герцена включает два участка - 03-1 и 03-2:

1) граница территории участка 03-1 проходит:

1- 2-на юго-восток 122м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

2- 24-3-на юго-запад 16 м до точки 3, находящейся на границе между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:113 и 50:20:0041203:571; 1

3- Б-А-4-на северо-запад 125 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77 и вдоль северо-восточного фасада церкви, далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97 и вдоль северо-восточного фасада дома Герцена;

4- 1 - на северо-восток 15 м до трассы Можайского шоссе;

2) граница территории участка 03-2 проходит:

4-А-на юго-восток 12 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

А-Г - на юго-запад 34 м вдоль северо-западного фасада дома Герцена;

Г-В - на юго-восток 101м вдоль юго-западного фасада дома Герцена, далее вдоль юго-западного фасада церкви;

В-Б - на северо-восток 33 м вдоль юго-восточного фасада церкви;

Б-З-на юго-восток 14 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77;

3-5-6 —на юго-запад 61м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:77 и 50:20:0041203:113, далее вдоль юго- восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134 до крайней южной точки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

6- 7 - на северо-запад 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97 до крайней западной точки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

7- 8 - на северо-запад 66 м до границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106;

8- 4-на северо-восток 51м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны усадьбы Герцена представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбы Герцена:

1) для участка 03-1 запрещается:

возведение новых объектов капитального строительства;

установка глухих оград по границам участков;

изменение рельефа местности;

размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (киосков, навесов, крытых остановочных павильонов);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) для участка 03-1 разрешается:

хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Герцена:

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведение работ по благоустройству территории;

озеленение территории, санитарные рубки;

капитальный ремонт, ремонт и работы по содержанию автомобильной дороги, с сохранением визуального восприятия усадьбы Герцена;

3) для участка 03-2 запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды усадьбы Герцена (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

установка глухих оград по границам участков;

размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

4) для участка 03-2 разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения существующих габаритов, с использованием натуральных отделочных материалов и применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы;

хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Г ерцена:

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведение мероприятий по пожарной безопасности;

установка объектов уличного освещения;

установка светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений по границам участков или зеленых изгородей;

проведение работ по благоустройству территории;

озеленение территории, санитарные рубки.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

усадьбы Герцена

1.3она регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена включает девятнадцать участков - 1 с режимом ЗРЗ-1, 2 с режимом ЗРЗ-1, 3 с режимом ЗРЗ-1, 4 с режимом ЗРЗ-1, 5 с режимом ЗРЗ-1, 6 с режимом ЗРЗ-1,

1 с режимом ЗРЗ-2, 2 с режимом ЗРЗ-2, 3 с режимом ЗРЗ-2, 4 с режимом ЗРЗ-2,

5 с режимом ЗРЗ-2, 1 с режимом ЗРЗ-З, 2 с режимом ЗРЗ-З, 1 с режимом ЗРЗ-4,

2 с режимом ЗРЗ-4, 3 с режимом ЗРЗ-4, 4 с режимом ЗРЗ-4, 5 с режимом ЗРЗ-4

и 6 с режимом ЗРЗ-4:

1) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

9- 4 - на юго-восток 28 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

4-8-10-на юго-запад 80 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:106 и 50:20:0041203:97;

10- 11 - на северо-запад 27 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

11- 9 - на северо-восток 75 м;

2) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

12- 13 - на юго-восток 240 м до проселочной дороги;

13- 14 - на юго-запад 40 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:253;

14- 15 - на северо-запад 241 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

15- 12 — на северо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

3) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

16- 17 - на юго-восток 21 м;

17- 18 —на юго-запад 36 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:82, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:81;

18- 19 —на северо-запад 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 села Перхушково;

19- 16 — на северо-восток 95 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местного значения;

4) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

20- 25 - на юго-восток 504 м до проселочной дороги;

21- 22 — на юго-запад 39 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

22- 23 - на северо-запад 510 м вдоль юго-западных границ земельных участков северной части села Перхушково;

23- 20 - на северо-восток 45 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

5) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

24- 25 — на юго-восток 396 м вдоль северо-восточных границ земельных участков до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

25- 26 - на юго-запад 57 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

26- 5 - на северо-запад 401 м до юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

5- 3-24 - на северо-восток 60 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77;

6) граница участка 6 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

27- 28 — на юго-восток 247 м вдоль северо-восточных границ земельных

участков до проселочной дороги местного значения;

28- 29 — на юго-запад 47 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

29- 30 - на северо-запад 243 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:455;

30- 27 — на юго-восток 42 м вдоль северо-западной границы земельного

участка с кадастровым номером 50:20:0041203:455;

7) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

31- 32 —на юго-восток 240 м вдоль южной границы земельного участка

с кадастровым номером 50:20:0041133:143 до границы проселочной дороги

местного значения;

32- 13 - на юго-запад 48 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

13-12 - на северо-запад 240 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346

12-31 — на северо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346 до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041133:143;

8) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

33- 34 - на юго-восток 36 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68;

34- 35 — на юг 74 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68;

35- 36 —на юго-восток 392 м вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:68 до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

36- 21 - на юго-запад 61 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения и северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:70;

21-20 - на северо-запад 504 м;

20-33 — на северо-восток 82 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

9) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

5-26 - на юго-восток 401м до автомобильной дороги местного значения с кадастровым номером 50:20:0041203:550;

26-37 — на юго-запад 83 м вдоль северо-западной границы автомобильной дороги местного значения с кадастровым номером 50:20:0041203:550;

37- 38 —на северо-запад 364 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:70;

38- 39 —на северо-восток 55 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:462;

39- 40 — на северо-запад 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

40- 6-5-на северо-восток 10 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97, далее вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

10) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

8-7 - на юго-восток 66 м;

7-40 - на юго-запад 30 м;

40-10 — на северо-запад 69 м до границы участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

10-8-на северо-восток 29м вдоль границы участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97

И) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

30-29 — на юго-восток 243 м до северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

29-42 - на юго-запад 44 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

42- 43 — на север 27 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:60;

43- 44 — на северо-запад 229 м вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:60, далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:194;

44- 30 — на северо-восток 83 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455;

12) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-З проходит:

45- 38-37-на юго-восток 592 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:70 до проселочной дороги местного значения;

37- 46 —на юг 132 м вдоль западной границы проселочной дороги местного значения;

46- 47-48-49 - на северо-запад 675 м;

49- 45 - на северо-восток 119 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

13) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-З проходит:

11-10-41 - на юго-восток 96 м;

41- 7 - на северо-восток 30 м до юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

7-6 - на юго-восток 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97;

6- 40 - на юго-запад 7 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

40-39 — на юго-восток 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

39-38-на юго-запад 55 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

38- 45 - на северо-запад 228 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041205:70;

45-11 - на северо-восток 46 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

14) граница участка 1 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

15-14 —на юго-восток 241 м вдоль юго-западных границ земельных участков до проселочной дороги;

14-50 - на юго-запад 15 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

50- 51-на северо-запад 240 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

51- 15 —на северо-восток 17 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041125:346;

15) граница участка 2 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

19-18 —на юго-восток 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 в селе Перхушково;

18-52-на юго-запад 15 м до северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

52- 53—на северо-запад 14 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

53- 19 - на северо-восток 15 м вдоль юго-восточной части проселочной дороги местного значения;

16) граница участка 3 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

23- 22-на юго-восток 510м вдоль линии застройки северной части села Перхушково;

22-53 - на юго-запад 17м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

53- 54-на северо-запад 514 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

54- 53 — на северо-восток 8 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260;

17) граница участка 4 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

2- 55 - на юго-восток 393 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе до проселочной дороги местного значения;

55- 24 - на юго-запад 21м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

24- 3 - на северо-запад 396 м вдоль линии застройки южной части села Перхушково;

3- 2 - на северо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

18) граница участка 5 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

56- 1 - на юго-восток 28 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

1-4-на юго-запад 15м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

4- 9 - на северо-запад 28 м;

9-56 - на северо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

19) граница участка 6 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

57- 58 - на юго-восток 244 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

58- 27 — на юго-запад 18 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местного значения;

27-26 - на северо-запад 247 м вдоль линии застройки южной части села ГТерхушково;

26-57 —на северо-восток 15 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 запрещается: установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков; вырубка древесно-кустарниковой растительности в границах территорий

общего пользования, за исключением санитарных рубок;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 разрешается:

сохранение, регенерация и преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная дискретная застройка с приусадебными участками);

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений); сохранение исторически сложившейся планировочной структуры населенных пунктов (основных планировочных направлений, линии застройки улиц);

строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленные на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

применение светопропускающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам земельного участка;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках;

освоение подземного пространства;

ведение личного подсобного хозяйства, обустройство садов и огородов; ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия, которое подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 запрещается: установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков; вырубка древесно-кустарниковой растительности в границах территорий

общего пользования, за исключением санитарных рубок;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

4) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 разрешается:

сохранение, регенерация и преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная дискретная застройка с приусадебными участками);

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений); строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленные на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

капитальный ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

применение светопропускающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам земельного участка;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках;

ведение личного подсобного хозяйства, обустройство садов и огородов; освоение подземного пространства;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия, которое подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

мероприятия по поддержанию в эксплуатационном состоянии существующих опор и линии электропередач;

5) для участков 1,2 с режимом ЗРЗ-З запрещается:

установка сплошных (глухих) оград по границам земельных участков; изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

6) для участков 1,2 с режимом ЗРЗ-З разрешается:

преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная);

новое строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений): деятельность по дорожному строительству, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленная на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

капитальный ремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

применение решетчатых, сетчатых и штакетниковых ограждений или зеленых изгородей по границам земельного участка;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках (озеленение не менее 40% от площади участка); освоение подземного пространства;

ведение земляных работ по факту отсутствия объектов археологического наследия, которое подтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

7) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 запрещается:

размещение объектов капитального строительства в секторах обзора усадьбы Г ерцена;

размещение новых объектов инфраструктуры автомобильного транспорта; строительство надземных пешеходных переходов;

установка рекламных конструкций на крышах и в оконных проемах зданий и сооружений;

размещение пожароопасных и экологически вредных объектов и производств;

8) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 разрешается: капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильной дороги

регионального значения (Можайское шоссе);

деятельность по дорожному строительству, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог местного значения общего пользования, направленная на обеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

благоустройство и озеленение территории, не нарушающее визуальное восприятие усадьбы Герцена и его природное окружение;

санитарные рубки и рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе кронирование древесных насаждений, на территории общего пользования, в целях сохранения визуального восприятия усадьбы Герцена.

III. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена включает два участка - 1 и 2:

1) граница территории участка 1 проходит:

60- 61 - на юго-восток 57 м вдоль северо-восточной части пруда;

61- 33-20-23-55 - на юго-запад 342 м вдоль юго-восточной части пруда, далее вдоль правого берега реки Медвенки, далее вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:260 до трассы Можайского шоссе;

55-52 - на северо-запад 66 м вдоль северо-восточной части трассы Можайского шоссе;

52-18-17-на северо-восток 96 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040503:81, далее вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым 50:20:0040503:82;

17-16 - на северо-запад 21 м до проселочной дороги местного значения;

16-60 —на северо-восток 226 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местного значения и вдоль северо-западной части пруда;

2) граница территории участка 2 проходит:

62- 57 - на юго-восток 78 м вдоль юго-западной части трассы Можайского шоссе;

579-11-45-49-63 - юго-запад 516 м по бровке оврага и вдоль правого берега

реки Медвенки;

63- 62-на северо-восток 510м вдоль левого берега реки Медвенки и вдоль юго-западной части проселочной дороги местного значения.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена представлен в приложении 4 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена:

1) запрещается:

строительство объектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и их частей;

изменение характера исторически сложившегося рельефа местности;

проведение земляных и хозяйственных работ, приводящих к нарушению гидрологического режима и экологического состояния элементов гидрографической сети;

установка рекламных конструкций за исключением указателей туристических маршрутов;

размещение мест захоронения промышленных, сельскохозяйственных и бытовых отходов;

высадка крупномерных деревьев в границах лучей видимости усадьбы Г ерцена;

прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) разрешается:

реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание мостового сооружения через реку Медвенку, а также ремонт и содержание автомобильной дороги регионального значения (Можайского шоссе);

расчистка озер, русел рек, ручьев и протоков, работы по берегоукреплению, при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;

сохранение и восстановление традиционных видов зеленых насаждений (древе кустарниковых и травяных);

санитарные рубки и рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе хронирование древесных насаждений, для обеспечения визуального восприятия усадьбы Герцена в исторической природной среде;

обеспечение мероприятий пожарной безопасности, работы по благоустройству территории общего пользования.

Приложение 1

к зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково

Условные обозначения:

границы регламентных участков

I объект культурного наследия федерального I значения "Усадьба Герцена:

территории участков, обремененные сервитутом сквозного проезда, прохода

территория объекта культурного наследия

03-1 охранная зона объектов культурного наследия

03-2 охранная зона объектов культурного наследия

ЗРЗ-1 зона регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 зона регулирования

застройки н хозяйственной деятельности

ЗРЗ-З зона регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 зона регулирования астройкн и хозяйственной деятельности

ЗОЛ зона охраняемого природного ландшафта

) тона капитального ремонта ремонт и содержания мостоного k У j сооружения автомобильной сороги регионального значения общего пользования через р Медянку

а б наименование характерных (поворотных) точек территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена:

- Дом Герцена, XIX в.; - Церковь Покрова, 1763 г."

1 а наименование характерных (поворотных) точек зон «.■храпы объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Герцена:

- Дом Герцена, XIX в., - Церковь Покрова, 1763 г.“

Приложение 2

к зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны усадьбы Герцена

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Охранная зона

Участок 03-1

109

1

458322,72

2165194,43

87

2

458258,27

2165297,48

84

24

458247,07

2165291,73

71

3

458243,67

2165289,99

86

Б

458251,14

2165277,85

101

458263,93

2165257,20

100

458277,22

2165236,23

106

458298,32

2165204,09

102

А

458303,96

2165195,51

108

4

458310,36

2165185,51

Охранная зона

Участок 03-2

108

4

458310,36

2165185,51

102

А

458303,96

2165195,51

103

Г

458275,82

2165176,00

104

458249,56

2165216,62

105

В

458222,53

2165261,52

86

Б

458251,14

2165277,85

71

3

458243,67

2165289,99

72

458202,22

2165269,91

73

458200,07

2165268,68

2

1

2

3

4

74

458199,57

2165269,51

46

5

458191,30

2165265,36

47

6

458188,32

2165263,86

60

7

458231,59

2165203,85

99

8

458271,99

2165152,06

107

458298,73

2165174,78

Приложение 3

к зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 1

110

9

458324,19

2165161,71

108

4

458310,36

2165185,51

107

458298,73

2165174,78

99

8

458271,99

2165152,06

98

10

458250,36

2165133,20

115

11

458267,68

2165111,91

114

458288,10

2165129,05

113

458298,24

2165139,04

112

458301,80

2165144,08

111

458315,42

2165155,64

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 2

293

12

458580,84

2164946,31

292

458532,44

2165013,06

291

13

458440,07

2165140,77

210

458407,50

2165117,76

271

14

458401,73

2165113,67

286

458402,96

2165112,25

284

458416,58

2165091,19

283

458424,72

2165078,39

2

1

2

3

4

282

458469,32

2165013,47

281

458477,62

2165000,76

280

458489,50

2164983,16

279

458518,82

2164938,73

278

458531,36

2164922,71

277

458535,93

2164915,69

285

15

458537,03

2164914,17

287

458542,57

2164917,75

288

458544,37

2164919,06

289

458552,45

2164924,93

290

458565,49

2164935,09

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 3

248

16

458482,69

2165175,65

247

17

458472,06

2165193,51

246

458437,56

2165175,59

245

458430,28

2165170,43

244

458419,99

2165160,27

243

458414,09

2165153,72

242

458411,51

2165150,66

241

458405,45

2165146,04

240

458399,47

2165141,74

239

458394,58

2165136,32

238

458392,91

2165134,47

189

18

458388,92

2165131,50

209

19

458399,57

2165116,97

234

458405,25

2165120,99

235

458433,84

2165141,26

236

458466,66

2165163,71

237

458477,54

2165171,39

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 4

190

20

458394,13

2165207,13

207

458390,86

2165212,48

206

458387,18

2165218,22

205

458335,10

2165306,09

204

458326,73

2165319,98

203

458294,21

2165376,94

202

458281,04

2165399,75

1

2

3

4

201

458278,97

2165403,23

200

458250,45

2165463,61

199

458219,26

2165539,91

198

458217,34

2165543,63

197

458188,52

2165614,34

196

458185,87

2165620,46

195

458176,31

2165643,99

194

458173,65

2165650,56

39

21

458170,8

2165657,68

40

458152,16

2165649,08

41

458134,76

2165643,10

42

22

458125,93

2165640,10

143

458139,52

2165604,09

142

458151,65

2165572,71

141

458170,00

2165527,78

140

458171,00

2165520,51

139

458174,32

2165512,91

138

458189,60

2165478,06

137

458201,64

2165451,63

136

458209,62

2165432,96

135

458225,15

2165401,41

134

458241,34

2165366,89

133

458248,73

2165352,27

132

458255,05

2165341,37

131

458277,64

2165305,11

130

458281,12

2165298,58

129

458299,81

2165269,43

128

458321,99

2165231,27

127

458335,27

2165211,04

193

23

458353,73

2165181,94

192

458355,99

2165183,41

191

458373,48

2165193,30

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 5

84

24

458247,07

2165291,73

83

458220,83

2165346,16

82

458212,44

2165365,98

81

458202,39

2165388,28

80

458188,19

2165417,68

1

2

3

4

79

458175,90

2165445,27

78

458168,92

2165459,80

77

458142,26

2165518,36

76

458134,87

2165534,22

75

458099,16

2165617,88

94

25

458085,40

2165651,56

5

458078,33

2165649,06

6

458049,93

2165638,98

0

26

458024,62

2165629,27

57

458053,31

2165558,50

56

458058,88

2165547,10

55

458103,06

2165441,72

54

458104,47

2165438,99

53

458142,26

2165354,99

52

458149,16

2165343,02

51

458156,21

2165330,71

50

458165,68

2165313,20

49

458182,13

2165281,82

48

458189,52

2165268,35

46

5

458191,30

2165265,36

74

458199,57

2165269,51

73

458200,07

2165268,68

72

458202,22

2165269,91

71

3

458243,67

2165289,99

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1 Участок 6

263

27

458515,99

2164894,41

261

458510,26

2164904,29

262

458494,32

2164927,51

257

458487,76

2164936,51

256

458462,42

2164972,77

255

458440,17

2165004,98

254

458425,38

2165026,29

253

458419,85

2165034,32

252

458411,35

2165046,20

251

458388,84

2165073,78

250

28

458373,21

2165095,34

249

458368,60

2165091,92

233

29

458331,01

2165063,98

1

2

3

4

232

30

458476,82

2164870,27

258

458482,11

2164874,55

259

458485,13

2164871,11

260

458509,39

2164889,42

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 Участок 1

296

31

458618,61

2164972,03

297

458588,40

2165014,90

298

32

458479,63

2165168,22

291

13

458440,07

2165140,77

292

458532,44

2165013,06

293

12

458580,84

2164946,31

294

458591,98

2164954,67

295

458603,94

2164962,02

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 Участок 2

211

33

458463,22

2165251,62

220

34

458449,43

2165284,72

221

35

458386,1

2165322,38

222

458352,13

2165391,44

223

458333,45

2165425,51

224

458265,71

2165569,44

225

458257,22

2165592,56

226

36

458227,95

2165680,54

227

458196,16

2165669,28

39

21

458170,8

2165657,68

194

458173,65

2165650,56

195

458176,31

2165643,99

196

458185,87

2165620,46

197

458188,52

2165614,34

198

458217,34

2165543,63

199

458219,26

2165539,91

200

458250,45

2165463,61

201

458278,97

2165403,23

202

458281,04

2165399,75

203

458294,21

2165376,94

204

458326,73

2165319,98

205

458335,1

2165306,09

206

458387,18

2165218,22

1

2

3

4

207

458390,86

2165212,48

190

20

458394,13

2165207,13

215

458416,17

2165221,88

214

458428,54

2165229,42

213

458443,74

2165239,58

212

458452,84

2165245,54

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 Участок 3

46

5

458191,30

2165265,36

48

458189,52

2165268,35

49

458182,13

2165281,82

50

458165,68

2165313,20

51

458156,21

2165330,71

52

458149,16

2165343,02

53

458142,26

2165354,99

54

458104,47

2165438,99

55

458103,06

2165441,72

56

458058,88

2165547,10

57

458053,31

2165558,50

323

26

458024,62

2165629,27

1

458004,73

2165621,25

2

457963,70

2165602,51

3

457953,03

2165597,18

4

37

457948,79

2165594,93

7

457976,41

2165544,21

8

458051,32

2165389,52

9

458063,94

2165360,36

10

458078,56

2165329,64

11

458080,80

2165324,60

12

458088,11

2165309,07

13

458099,49

2165287,19

14

38

458111,06

2165269,27

43

39

458159,12

2165295,20

44

40

458182,14

2165260,44

45

458184,62

2165261,99

47

6

458188,32

2165263,86

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 Участок 4

99

8

458271,99

2165152,06

1

2

3

4

60

7

458231,59

2165203,85

85

41

458206,90

2165186,65

98

10

458250,36

2165133,20

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-2 Участок 5

232

30

458476,82

2164870,27

233

29

458331,01

2165063,98

228

42 -

458271,88

2165019,43

229

43

458298,24

2165016,01

230

458364,95

2164899,97

231

44

458412,59

2164818,17

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-З Участок 1

61

45

458235,36

2165078,64

70

458181,46

2165160,24

14

38

458111,06

2165269,27

13

458099,49

2165287,19

12

458088,11

2165309,07

11

458080,80

2165324,60

10

458078,56

2165329,64

9

458063,94

2165360,36

8

458051,32

2165389,52

7

457976,41

2165544,21

4

37

457948,79

2165594,93

15

457936,79

2165589,25

16

457921,83

2165582,82

17

457913,12

2165580,41

18

457900,92

2165578,15

19

457894,49

2165578,01

20

457886,85

2165578,75

21

457880,07

2165580,33

22

457871,02

2165582,89

23

457867,94

2165583,06

24

457857,48

2165581,82

25

457832,04

2165577,78

26

46

457820,58

2165576,99

27

457838,74

2165491,35

28

457845,15

2165465,91

29

457856,79

2165426,75

1

2

3

4

30

457880,36

2165373,20

31

457915,84

2165301,68

32

47

457949,32

2165246,69

33

457961,83

2165232,51

34

457978,96

2165215,99

35

458013,35

2165191,12

36

48

458049,41

2165170,33

37

458102,59

2165082,85

38

49

458143,18

2165003,84

69

458151,98

2165009,79

68

458167,01

2165020,28

67

458176,31

2165028,62

66

458186,65

2165037,3

65

458203,80

2165049,93

64

458205,88

2165052,24

63

458210,20

2165056,12

62

458231,63

2165073,80

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-З Участок 2

115

11

458267,68

2165111,91

98

10

458250,36

2165133,2

85

41

458206,9

2165186,65

60

7

458231,59

2165203,85

47

6

458188,32

2165263,86

45

458184,62

2165261,99

44

40

458182,14

2165260,44

43

39

458159,12

2165295,2

14

38

458111,06

2165269,27

70

458181,46

2165160,24

61

45

458235,36

2165078,64

97

458245,41

2165093,7

96

458248,69

2165095,69

95

458255,38

2165100,64

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 1

285

15

458537,03

2164914,17

277

458535,93

2164915,69

278

458531,36

2164922,71

279

458518,82

2164938,73

1

2

3

4

280

458489,50

2164983,16

281

458477,62

2165000,76

282

458469,32

2165013,47

283

458424,72

2165078,39

284

458416,58

2165091,19

286

458402,96

2165112,25

271

14

458401,73

2165113,67

272

458400,55

2165112,83

273

50

458395,77

2165108,83

274

458460,10

2165013,89

275

458488,92

2164972,26

276

51

458530,54

2164909,98

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 2

209

19

458399,57

2165116,97

189

18

458388,92

2165131,5

188

52

458385,19

2165124,26

208

53

458393,28

2165112,51

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 3

193

23

458353,73

2165181,94

127

458335,27

2165211,04

128

458321,99

2165231,27

129

458299,81

2165269,43

130

458281,12

2165298,58

131

458277,64

2165305,11

132

458255,05

2165341,37

133

458248,73

2165352,27

134

458241,34

2165366,89

135

458225,15

2165401,41

136

458209,62

2165432,96

137

458201,64

2165451,63

138

458189,60

2165478,06

139

458174,32

2165512,91

140

458171,00

2165520,51

141

458170,00

2165527,78

142

458151,65

2165572,71

143

458139,52

2165604,09

42

22

458125,93

2165640,10

1

2

3

4

117

54

458118,69

2165637,65

118

458138,61

2165583,68

119

458186,28

2165473,35

120

458219,58

2165397,94

121

458230,21

2165375,64

122

458253,22

2165332,94

123

458262,27

2165317,27

124

458272,74

2165300,02

125

458330,04

2165208,81

126

55

458349,05

2165178,91

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 4

87

2

458258,27

2165297,48

88

458239,24

2165329,83

89

458213,35

2165378,12

90

458173,59

2165467,90

91

458126,05

2165578,38

92

458105,97

2165632,08

93

56

458097,73

2165655,92

94

25

458085,40

2165651,56

75

458099,16

2165617,88

76

458134,87

2165534,22

77

458142,26

2165518,36

78

458168,92

2165459,80

79

458175,90

2165445,27

80

458188,19

2165417,68

81

458202,39

2165388,28

82

458212,44

2165365,98

83

458220,83

2165346,16

84

24

458247,07

2165291,73

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 5

116

57

458337,73

2165171,07

109

1

458322,72

2165194,43

108

4

458310,36

2165185,51

ПО

9

458324,19

2165161,71

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-4 Участок 6

264

58

458520,34

2164899,40

1

2

3

4

265

458485,76

2164954,27

266

458448,64

2165006,39

267

458392,25

2165089,89

268

59

458383,97

2165101,88

269

458381,28

2165100,63

270

458374,56

2165096,33

250

28

458373,21

2165095,34

251

458388,84

2165073,78

252

458411,35

2165046,20

253

458419,85

2165034,32

254

458425,38

2165026,29

255

458440,17

2165004,98

256

458462,42

2164972,77

257

458487,76

2164936,51

262

458494,32

2164927,51

261

458510,26

2164904,29

263

27

458515,99

2164894,41

Приложение 4

к зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного

ландшафта усадьбы Герцена

Номер точки

Имя точки

Координаты, МСК-50

X

Y

1

2

3

4

Зона охраняемого природного ландшафта

Участок 1

306

60

458675,45

2165286,08

307

458676,28

2165288,99

308

458675,57

2165292,16

309

458667,31

2165311,44

310

458659,26

2165325,62

311

458653,00

2165334,63

312

61

458651,15

2165336,15

313

458648,46

2165336,05

314

458637,75

2165332,41

315

458546,14

2165296,16

316

458539,75

2165296,07

317

458530,94

2165292,52

318

458524,46

2165288,06

319

458523,22

2165285,34

320

458513,34

2165270,55

321

458490,25

2165254,94

322

458478,37

2165251,06

211

33

458463,22

2165251,62

212

458452,84

2165245,54

213

458443,74

2165239,58

1

2

3

4

214

458428,54

2165229,42

215

458416,17

2165221,88

190

20

458394,13

2165207,13

191

458373,48

2165193,30

192

458355,99

2165183,41

193

23

458353,73

2165181,94

126

55

458349,05

2165178,91

188

52

458385,19

2165124,26

189

18

458388,92

2165131,5

238

458392,91

2165134,47

239

458394,58

2165136,32

240

458399,47

2165141,74

241

458405,45

2165146,04

242

458411,51

2165150,66

243

458414,09

2165153,72

244

458419,99

2165160,27

245

458430,28

2165170,43

246

458437,56

2165175,59

247

17

458472,06

2165193,51

248

16

458482,69

2165175,65

299

458505,45

2165197,71

300

458538,92

2165225,95

301

458556,69

2165240,41

302

458608,60

2165262,13

303

458646,30

2165276,17

304

458662,25

2165280,38

305

458673,38

2165284,76

Зона охраняемого природного ландшафта

Участок 2

186

62

458378,11

2165110,54

187

458369,08

2165123,49

116

57

458337,73

2165171,07

ПО

9

458324,19

2165161,71

111

458315,42

2165155,64

112

458301,8

2165144,08

113

458298,24

2165139,04

114

458288,1

2165129,05

115

11

458267,68

2165111,91

95

458255,38

2165100,64

1

2

3

4

96

458248,69

2165095,69

97

458245,41

2165093,7

61

45

458235,36

2165078,64

62

458231,63

2165073,8

63

458210,2

2165056,12

64

458205,88

2165052,24

65

458203,8

2165049,93

66

458186,65

2165037,3

67

458176,31

2165028,62

68

458167,01

2165020,28

69

458151,98

2165009,79

38

49

458143,18

2165003,84

144

458134,54

2164997,12

145

458130,97

2164995,39

146

458128,23

2164995,39

147

458125,32

2164996,88

148

458122,99

2165002,82

149

458121,58

2165005,63

150

458118,43

2165007,78

151

458115,19

2165007,28

152

458114,27

2165005,8

153

458113,44

2165001,42

154

458109,21

2164986,72

155

458104,74

2164981,14

156

458089,95

2164966,45

157

458088,03

2164959,63

158

458070,26

2164946,08

159

458045,11

2164923,35

160

458027,41

2164902,75

161

458016,33

2164882,57

162

458002,82

2164859,19

163

457978,57

2164837,23

164

457973,73

2164829,39

165

457970,82

2164822,25

166

457969,37

2164813,51

167

62

457970,69

2164808,49

168

457974,4

2164804,78

169

457980,75

2164802,93

170

457988,68

2164804,12

1

2

3

4

171

458004,69

2164812,19

172

458022,21

2164829,04

173

458057,76

2164864,26

174

458141,32

2164931,38

175

458211,07

2164981,61

176

458258,21

2165015,63

177

458272,4

2165025,04

178

458279,71

2165030,24

179

458316,42

2165059,81

180

458328,88

2165069,64

181

458341,67

2165078,23

182

458354,13

2165087,31

183

458367,33

2165096,23

184

458369,16

2165097,89

185

458375,97

2165106,39

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Московской области от 27.02.2020 № 72/4

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения «Усадьба Герцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.»,
расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный
район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково

(далее - усадьба Герцена)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной

зоны усадьбы Герцена

1) для участка 03-1 предусматривается: кронирование деревьев на высоту 2 м от земли.

2) для участка 03-2 предусматривается:

высота устанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более

1,8 м;

кронирование деревьев на высоту 2 м от земли;

применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы.

II. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 предусматривается: максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%; высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 9 м от существующей

отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина; использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га; размер интервала в уличном фронте застройки не менее 6 м; высота устанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых, изгородей по границам участков, не более

1,8 м;

ориентация главных фасадов на Можайское шоссе; процент площади озеленения не менее 40%.

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 предусматривается: максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%;

2

высота зданий, строений и сооружений, до конька кровли от существующей отметки уровня земли, для участков 1,2,3,5 - 11 м, а для участка 4 - 9 м;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина; использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

размер планировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га; высота устанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более

1,8 м;

сохранение и развитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках не менее 40% от площади участка.

3) для участков 1,2 с режимом ЗРЗ-З предусматривается: максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%; высота зданий, строений и сооружений до конька кровли 13 м от существующей

отметки уровня земли;

форма кровли - скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина; использование при отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочных материалов;

высота устанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более

1,8 м;

4) для участков 1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 предусматривается: устройство (монтаж) в местах посадочных площадок общественного

транспорта крытых остановочных павильонов площадью не более 1,5x4 м и высотой не более 3 м.

III. Требования к градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

для участков в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривается:

процент площади озеленения не менее 85%; максимальный процент освоения - 10%.

[1]