Основная информация
| Дата опубликования: | 27 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU39003216202000028 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация муниципального образования "Ладушкинский городской округ" |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«27» марта 2020 года № 42 город Ладушкин
Об утверждении Порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера в муниципальном образовании
«Ладушкинский городской округ»
В целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 14,81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Ладушкина» и на официальном сайте mo-ladushkin.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
Врио главы администрации
муниципального образования
«Ладушкинский городской округ» М.М. Макаров
Приложение
к постановлению главы администрации
муниципального образования
«Ладушкинский городской округ»
от «27» марта 2020 г. № 42
Порядок
замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера в муниципальном образовании «Ладушкинский городской округ»
1.Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Ладушкинский городской округ» меньших размеров.
1.2. Замена большего жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
2.Основания и условия замены жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее – жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения – администрация муниципального образования «Ладушкинский городской округ» (далее – наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании «Ладушкинский городской округ».
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
2.8. В случае отсутствия у администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» соответствующих жилых свободных помещений меньшего размера, наниматель жилого помещения извещается об этом в письменной форме.
3.Порядок замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение
меньшего размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
1) заявление на имя главы администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ»;
2) письменное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, заверенное в установленном порядке или подписанное в присутствии уполномоченного представителя наймодателя;
3) письменное согласие временно отсутствующих совершеннолетних членов семьи, заверенное в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным лицом;
4) согласие органа опеки и попечительства (при необходимости);
5) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членок его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
6) копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, свидетельсва о заключении/расторжении брака);
7) копию судебного решения о признании членом семьи (при необходимости);
8) выписку из домовой книги или справку о составе семьи;
9) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3.3. Администрация муниципального образования «Ладушкинский городской округ» в течение 45 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.4. После согласования, предусмотренного п. 3.3 настоящего Порядка, администрацией муниципального образования «Ладушкинский городской округ» готовится проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
3.5. Постановление администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
4.Основания отказа в замене жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
Решение об отказе в замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, принимается в следующих случаях:
4.1. Отсутствие документов, необходимых для замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.
4.2. Представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками.
4.3. Жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду.
4.4. Отсутствие свободного муниципального жилищного фонда.
4.5. Нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.
4.6. Право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.
4.7. В результате предоставления жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, граждане становятся нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«27» марта 2020 года № 42 город Ладушкин
Об утверждении Порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера в муниципальном образовании
«Ладушкинский городской округ»
В целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 14,81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник Ладушкина» и на официальном сайте mo-ladushkin.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
Врио главы администрации
муниципального образования
«Ладушкинский городской округ» М.М. Макаров
Приложение
к постановлению главы администрации
муниципального образования
«Ладушкинский городской округ»
от «27» марта 2020 г. № 42
Порядок
замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера в муниципальном образовании «Ладушкинский городской округ»
1.Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Ладушкинский городской округ» меньших размеров.
1.2. Замена большего жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
2.Основания и условия замены жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее – жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения – администрация муниципального образования «Ладушкинский городской округ» (далее – наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании «Ладушкинский городской округ».
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ муниципального образования «Ладушкинский городской округ».
2.8. В случае отсутствия у администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» соответствующих жилых свободных помещений меньшего размера, наниматель жилого помещения извещается об этом в письменной форме.
3.Порядок замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение
меньшего размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
1) заявление на имя главы администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ»;
2) письменное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, заверенное в установленном порядке или подписанное в присутствии уполномоченного представителя наймодателя;
3) письменное согласие временно отсутствующих совершеннолетних членов семьи, заверенное в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным лицом;
4) согласие органа опеки и попечительства (при необходимости);
5) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членок его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
6) копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, свидетельсва о заключении/расторжении брака);
7) копию судебного решения о признании членом семьи (при необходимости);
8) выписку из домовой книги или справку о составе семьи;
9) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3.3. Администрация муниципального образования «Ладушкинский городской округ» в течение 45 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на жилое помещение меньшего размера согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.4. После согласования, предусмотренного п. 3.3 настоящего Порядка, администрацией муниципального образования «Ладушкинский городской округ» готовится проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
3.5. Постановление администрации муниципального образования «Ладушкинский городской округ» о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
4.Основания отказа в замене жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
Решение об отказе в замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, принимается в следующих случаях:
4.1. Отсутствие документов, необходимых для замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.
4.2. Представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками.
4.3. Жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду.
4.4. Отсутствие свободного муниципального жилищного фонда.
4.5. Нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.
4.6. Право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.
4.7. В результате предоставления жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера, граждане становятся нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Сайт администрации от 27.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ, 160.010.000 Муниципальный жилищный фонд |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
