Основная информация
| Дата опубликования: | 27 апреля 2012г. |
| Номер документа: | RU69000201200344 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Правительство Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.04.2012 № 210-пп
г. Тверь
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26 (прилагаются).
Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
Графическое приложение режимов использования земель объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В.Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства Тверской области
от 27.04.2012 № 210-пп
Границы зон охраны,
режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26
Раздел I.
Общая часть
1. Градостроительная ситуация кварталов Красной Слободы в современном виде окончательно сложилась к 80-м годам ХХ века и не изменялась в течение последних 30 лет.
На рассматриваемой территории расположены выявленные объекты культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» и памятник в честь «Договора тысяч» 1929-1982 гг., а также сохранившийся характерный объект комплекса градостроительной среды - городская усадьба нач. ХХ в. по ул. 5-я Красной Слободы, дом № 27.
Задачей границ зон охраны и режимов использования земель выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» является установление зон охраны на объект культурного наследия с целью его физического сохранения в условиях развивающегося современного жилого комплекса и наилучшего восприятия в формирующейся жилой среде начала ХIХ-ХХ веков.
Выявленный объект культурного наследия (памятник архитектуры) - церковь во имя Святого Николая Чудотворца с пристройками - подлежит обязательному сохранению и комплексной реставрации.
Памятник археологии «Затьмацкий посад г. Твери» датирован ХI- ХIХ вв. Все виды земляных работ на территории памятника археологии могут производиться только после проведения археологических исследований.
Раздел II.
Территория объекта культурного наследия
2. Рассматриваемым проектом территории объектов культурного наследия в границах земельного участка с кадастровым № 69:40:0300075:3 (территория землепользования, относящаяся к объекту культурного наследия) памятнику архитектуры, состоящему на государственном учете, – Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.
а) Описание границ территории объекта культурного наследия (координаты в местной системе координат опорной межевой сети).
Все координаты точек в описании границ зон охраны даны по точкам, в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и обозначенным на графическом приложении.
№ точки на
графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
291319.28
2273278.05
2
291250.98
2273291.46
3
291234.79
2273218.74
4
291302.79
2273202.95
б) На территории объекта культурного наследия могут выполняться:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением объекта культурного наследия и благоустройства территории, формирующих историческую среду памятника;
- реставрация, воссоздание (реставрационное благоустройство территории) или устройство дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и витрин, вызванные требованиями современного использования, но не нарушающие историческую среду и природный ландшафт;
- разрешается выполнять работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятников (сараи, садовые домики, беседки, проведение коммуникаций и сетей) только по специально разработанным проектам, согласованным в государственных органах охраны памятников.
На территории объекта культурного наследия не могут выполняться:
- строительство, кроме строительства на компенсационной основе,
- реконструкция и прокладка открытых коммуникаций, не относящихся к памятникам;
- возведение сплошного ограждения;
- строительство дороги, устройство навесов автостоянок или гаражи.
Раздел III.
Охранная зона
3. Охранная зона объекта культурного наследия (в зоне бассейна видимости) представлена фрагментами планировочной структуры исторического района – планировка Твери начала ХХ века
Режим охранной зоны предусматривает обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия, сохранение наилучшего восприятия ансамбля. Данный режим и градостроительные регламенты предусматривают сохранение и восстановление традиционных градостроительных характеристик территории, регенерации планировочных характеристик южного отрезка трассы 2-го пер. Красной Слободы, его превращение в открытую от деревьев пешеходную зону с озелененим низким кустарником и газонами). Предусматривает вырубку самосевных древесных насаждений и кустарника. Режим предусматривает: ремонт и реконструкцию существующих проезжей части и тротуаров; благоустройство территорий с сохранением и восстановлением видовых точек наилучшего восприятия объекта культурного наследия, размещение элементов благоустройства (скамеек, осветительных приборов, рекламоносителей не более 1,0 х 1,6 метров и т.п.).
Режим предусматривает запрещение нового строительства (за исключением воссоздания утраченых ценных исторических объектов), прокладку новых улиц, автодорог и линий електропередач и т.п., размещение временных сооружений, устройство дорожек, расположение автостоянок.
Описание границ
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
291319.28
2273278.05
2
291250.98
2273291.46
3
291234.79
2273218.74
4
291302.79
2273202.95
5
291299.67
2273188.22
6
291231.62
2273202.60
7
291202.39
2273078.91
9
291274.42
2273074.10
10
291404.48
2273260.62
11
291339.29
2273273.69
12
291295.74
2273070.51
16
291407.06
2273272.30
19
291373.88
2273279.40
21
291197.84
2273309.72
22
291231.81
2273304.47
23
291238.39
2273333.15
24
291260.40
2273328.78
25
291253.88
2273300.50
26
291224.00
2273271.91
27
291192.83
2273280.20
29
291180.58
2273084.00
30
291490.87
2273255.26
31
291426.88
2273265.93
39
291430.14
2273281.72
40
291494.40
2273269.93
41
291410.31
2273285.39
75
291172.90
2273284.66
77
291174.85
2273292.25
79
291174.85
2273292.25
80
291016.88
2273329.48
83
291177.32
2273307.02
87
291124.82
2273320.59
90
291021.12
2273354.93
91
291106.12
2273325.94
Раздел IV.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
4. Территория зоны регулирования застройки делится на семь подзон.
Режим зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривает необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
а) ограничение нового строительства, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Режим зоны конкретизируется в режимах и градостроительных регламентах в рамках выделенных проектом подзон:
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «1» предусматривают: сохранение традиционной планировочной структуры территории; возможность нового строительства жилых домов коттеджного типа с нейтральной пластикой фасадов, этажностью до 2,5 этажей и максимально возможной высотой до конька скатной крыши 12 метров; озеленение участков; прокладку необходимых инженерных коммуникаций; проведение археологических исследований с учетом действующего охранно-археологического зонирования, и др.
Запрещается размещение объектов коммунального и производственного назначения, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений; прокладка новых улиц, автодорог и линий электропередач, размещение рекламы и свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «1»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
5
291299.67
2273188.22
6
291231.62
2273202.60
7
291202.39
2273078.91
8
291253.77
2273067.53
9
291274.42
2273074.10
10
291404.48
2273260.62
11
291339.29
2273273.69
12
291295.74
2273070.51
13
291326.63
2273065.12
14
291323.84
2273047.47
15
291353.17
2273040.44
16
291407.06
2273272.30
17
291439.92
2273416.80
18
291401.11
2273426.58
19
291373.88
2273279.40
26
291224.00
2273271.91
27
291192.83
2273280.20
28
291149.01
2273091.52
29
291180.58
2273084.00
33
291392.77
2273210.76
41
291410.31
2273285.39
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «2» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства жилых домов (в том числе блокированных) и реконструкции общественных сооружений, этажностью до 3,5 этажей и максимально возможной высотой до конька скатной крыши или карниза плоской кровли 15 метров; озеленение участков; прокладку необходимых инженерных коммуникаций и др.
Запрещается размещение объектов коммунального и производственного назначения, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений; прокладка новых улиц, автодорог и линий электропередач, свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «2»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
74
291129.60
2273097.33
75
291172.90
2273284.66
77
291123.73
2273303.88
78
291076.63
2273111.79
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «3» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов, не превышающих по высоте – 9 этажей (30 метров), с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «3»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
10
291404.48
2273260.62
30
291490.87
2273255.26
31
291426.88
2273265.93
33
291392.77
2273210.76
34
291413.03
2273207.13
35
291373.17
2273034.45
36
291435.90
2273019.06
37
291522.60
2273398.19
38
291460.34
2273412.13
39
291430.14
2273281.72
52
291494.40
2273269.93
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «4» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов высотой до 12 этажей (до 40 метров), а также объектов общественного и культурно-просветительского назначения с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «4»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
50
291609.56
2273394.71
51
291147.87
2273485.54
52
291162.79
2273562.72
53
291059.36
2273578.15
55
291077.19
2273687.97
56
291905.77
2273490.90
57
291906.69
2273415.57
58
291957.92
2273421.48
59
292015/90
2273405.82
60
292007.36
2273371.48
61
291977.00
2273316.89
148
291897.26
2273574.40
149
291912.14
2273663.64
150
291809.64
2273680.92
151
291791.17
2273597.91
152
291770.88
2273602.37
153
291789.22
2273682.93
154
291690.34
2273705.18
155
291721.19
2273838.48
156
291436.58
2274022.60
157
291147.14
2274092.56
158
291087.89
2273751.03
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «5» предусматривают сохранение ценной системы планировки линий; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов, объектов общественного и культурно-просветительского назначения без ограничения этажности, с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «5»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
42
291605.91
2273378.36
45
291577.26
2273254.55
46
291572.82
2273233.86
49
291518.75
2272997.19
61
291977.00
2273316.89
62
291513.95
2272976.10
72
290982.82
2272943.83
73
291480.13
2272827.84
93
290946.93
2272951.27
94
290911.35
2272803.16
95
290890.16
2272757.78
96
290799.63
2272628.50
97
290819.57
2272622.03
98
290838.31
2272613.45
99
290908.22
2272554.57
100
290985.30
2272500.80
101
291144.40
2272405.41
102
291270.48
2272339.58
103
291442.63
2272261.10
104
291466.84
2272311.94
105
291478.38
2272327.09
106
291514.20
2272321.12
107
291533.17
2272330.40
108
291601.34
2272307.98
109
291629.03
2272395.29
110
291685.72
2272497.08
111
291697.54
2272503.89
112
291705.59
2272524.61
113
291703.54
2272534.27
114
291734.26
2272627.76
115
291744.36
2272679.95
116
291754.74
2272691.00
117
291768.31
2272725.32
118
291777.75
2272734.00
119
291787.56
2272782.10
120
291791.30
2272811.58
121
291808.02
2272841.11
122
291838.85
2272954.31
123
291875.79
2273025.50
124
291876.62
2273055.01
125
291889.67
2273091.98
126
291943.45
2273214.83
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «6» предусматривают возможность нового строительства объектов различного назначения высотой не более 41 метра от уровня земли при условии преимущественно широтного расположения зданий, а также возведение жилых домов и общественных зданий без ограничения высотных параметров с обязательным озеленением окружающих территорий.
Описание границ Подзоны «6»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
42
291605.91
2273378.36
43
291543.75
2273392.83
44
291514.21
2273268.33
45
291577.26
2273254.55
46
291572.82
2273233.86
47
291510.54
2273248.24
48
291456.09
2273013.62
61
291518.75
2272997.19
62
291513.95
2272976.10
63
291309.75
2273026.19
64
291314.61
2273052.69
65
291270.92
2273059.49
66
291250.23
2273050.49
67
291070.04
2273094.97
68
291065.45
2273069.66
69
291099.60
2273061.66
70
291085.25
2272981.42
71
290994.06
2272999.99
72
290982.82
2272943.83
73
291480.13
2272827.84
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «7» предусматривают адаптацию объектов, отдельных характеристик и элементов благоустройства в направлении их большего соответствия позитивным характеристикам градостроительной среды; вырубку самосевных древесных насаждений и кустарника; проведение археологических исследований. Режим разрешает реконструкцию существующей застройки, не влекущую увеличение ее высотных параметров более 15 метров до венчающего карниза (запрещается увеличение высотных параметров здания средней школы) и сокращение процента озелененности участков; благоустройство территорий, направленное на сохранение и восстановление позитивных характеристик среды; плановую посадку зеленых насаждений, размещение элементов инфраструктуры (скамеек, осветительных приборов, дорожных знаков и т.п.). Режим запрещает новое строительство, прокладку новых улиц, автодорог и линий электропередач, навешивание проводов, кабелей и т.п., размещение временных сооружений, рекламы и свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «7»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
18
291401.11
2273426.58
19
291373.88
2273279.40
20
291233.59
2273455.41
21
291197.84
2273309.72
22
291231.81
2273304.47
23
291238.39
2273333.15
24
291260.40
2273328.78
25
291253.88
2273300.50
51
291147.87
2273485.54
52
291162.79
2273562.72
53
291059.36
2273578.15
54
291046.47
2273502.92
55
291077.19
2273687.97
56
291905.77
2273490.90
67
291070.04
2273094.97
68
291065.45
2273069.66
69
291099.60
2273061.66
70
291085.25
2272981.42
71
290994.06
2272999.99
72
290982.82
2272943.83
79
291101.97
2273308.97
80
291016.88
2273329.48
81
290983.83
2273132.43
82
291057.78
2273116.18
83
291177.32
2273307.02
85
291211.52
2273458.85
86
291159.45
2273470.73
87
291124.82
2273320.59
88
291183.14
2273347.49
89
291041.11
2273481.10
90
291021.12
2273354.93
91
291106.12
2273325.94
92
290981.14
2273117.63
93
290946.93
2272951.27
127
291904.47
2273508.59
128
291913.79
2273571.25
148
291897.26
2273574.40
151
291791.17
2273597.91
152
291770.88
2273602.37
158
291087.89
2273751.03
Раздел V.
Зона охраняемого исторического ландшафта прибрежной полосы.
Режим использования
Требуется выполнение благоустройства (проектные разработки согласовать в государственном уполномоченном органе охраны памятников): размещение спортивных игровых площадок, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек, т.п. Возможно возведение вспомогательных временных сооружений, связанных с организацией отдыха (габариты не более 6 х 6 метров в плане, высотой 5 метров от уровня земли), высадка зеленых насаждений (деревья, кусты, газоны).
Описание границ зоны охраняемого исторического ландшафта прибрежной полосы
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
59
292015.90
2273405.82
60
292007.36
2273371.48
61
291977.00
2273316.89
103
291442.63
2272261.10
104
291466.84
2272311.94
105
291478.38
2272327.09
106
291514.20
2272321.12
107
291533.17
2272330.40
108
291601.34
2272307.98
109
291629.03
2272395.29
110
291685.72
2272497.08
111
291697.54
2272503.89
112
291705.59
2272524.61
113
291703.54
2272534.27
114
291734.26
2272627.76
115
291744.36
2272679.95
116
291754.74
2272691.00
117
291768.31
2272725.32
118
291777.75
2272734.00
119
291787.56
2272782.10
120
291791.30
2272811.58
121
291808.02
2272841.11
122
291838.85
2272954.31
123
291875.79
2273025.50
124
291876.62
2273055.01
125
291889.67
2273091.98
126
291943.45
2273214.83
129
292061.86
2273406.14
130
292046.45
2273357.91
131
292008.90
2273288.02
132
291961.33
2273216.80
133
291950.31
2273181.52
134
291965.10
2273127.81
135
291943.54
2273070.59
136
291902.64
2272998.55
137
291851.21
2272938.95
138
291786.49
2272729.17
139
291749.95
2272663.20
140
291740.13
2272600.22
141
291712.83
2272535.95
142
291715.52
2272524.94
143
291666.96
2272422.50
144
291635.57
2272363.18
145
291615.77
2272305.75
146
291605.40
2272246.69
147
291586.44
2272198.66
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.04.2012 № 210-пп
г. Тверь
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26 (прилагаются).
Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
Графическое приложение режимов использования земель объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В.Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства Тверской области
от 27.04.2012 № 210-пп
Границы зон охраны,
режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной Слободы, 26
Раздел I.
Общая часть
1. Градостроительная ситуация кварталов Красной Слободы в современном виде окончательно сложилась к 80-м годам ХХ века и не изменялась в течение последних 30 лет.
На рассматриваемой территории расположены выявленные объекты культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» и памятник в честь «Договора тысяч» 1929-1982 гг., а также сохранившийся характерный объект комплекса градостроительной среды - городская усадьба нач. ХХ в. по ул. 5-я Красной Слободы, дом № 27.
Задачей границ зон охраны и режимов использования земель выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.» является установление зон охраны на объект культурного наследия с целью его физического сохранения в условиях развивающегося современного жилого комплекса и наилучшего восприятия в формирующейся жилой среде начала ХIХ-ХХ веков.
Выявленный объект культурного наследия (памятник архитектуры) - церковь во имя Святого Николая Чудотворца с пристройками - подлежит обязательному сохранению и комплексной реставрации.
Памятник археологии «Затьмацкий посад г. Твери» датирован ХI- ХIХ вв. Все виды земляных работ на территории памятника археологии могут производиться только после проведения археологических исследований.
Раздел II.
Территория объекта культурного наследия
2. Рассматриваемым проектом территории объектов культурного наследия в границах земельного участка с кадастровым № 69:40:0300075:3 (территория землепользования, относящаяся к объекту культурного наследия) памятнику архитектуры, состоящему на государственном учете, – Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач. ХХ в.
а) Описание границ территории объекта культурного наследия (координаты в местной системе координат опорной межевой сети).
Все координаты точек в описании границ зон охраны даны по точкам, в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и обозначенным на графическом приложении.
№ точки на
графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
291319.28
2273278.05
2
291250.98
2273291.46
3
291234.79
2273218.74
4
291302.79
2273202.95
б) На территории объекта культурного наследия могут выполняться:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением объекта культурного наследия и благоустройства территории, формирующих историческую среду памятника;
- реставрация, воссоздание (реставрационное благоустройство территории) или устройство дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и витрин, вызванные требованиями современного использования, но не нарушающие историческую среду и природный ландшафт;
- разрешается выполнять работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности памятников (сараи, садовые домики, беседки, проведение коммуникаций и сетей) только по специально разработанным проектам, согласованным в государственных органах охраны памятников.
На территории объекта культурного наследия не могут выполняться:
- строительство, кроме строительства на компенсационной основе,
- реконструкция и прокладка открытых коммуникаций, не относящихся к памятникам;
- возведение сплошного ограждения;
- строительство дороги, устройство навесов автостоянок или гаражи.
Раздел III.
Охранная зона
3. Охранная зона объекта культурного наследия (в зоне бассейна видимости) представлена фрагментами планировочной структуры исторического района – планировка Твери начала ХХ века
Режим охранной зоны предусматривает обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия, сохранение наилучшего восприятия ансамбля. Данный режим и градостроительные регламенты предусматривают сохранение и восстановление традиционных градостроительных характеристик территории, регенерации планировочных характеристик южного отрезка трассы 2-го пер. Красной Слободы, его превращение в открытую от деревьев пешеходную зону с озелененим низким кустарником и газонами). Предусматривает вырубку самосевных древесных насаждений и кустарника. Режим предусматривает: ремонт и реконструкцию существующих проезжей части и тротуаров; благоустройство территорий с сохранением и восстановлением видовых точек наилучшего восприятия объекта культурного наследия, размещение элементов благоустройства (скамеек, осветительных приборов, рекламоносителей не более 1,0 х 1,6 метров и т.п.).
Режим предусматривает запрещение нового строительства (за исключением воссоздания утраченых ценных исторических объектов), прокладку новых улиц, автодорог и линий електропередач и т.п., размещение временных сооружений, устройство дорожек, расположение автостоянок.
Описание границ
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
291319.28
2273278.05
2
291250.98
2273291.46
3
291234.79
2273218.74
4
291302.79
2273202.95
5
291299.67
2273188.22
6
291231.62
2273202.60
7
291202.39
2273078.91
9
291274.42
2273074.10
10
291404.48
2273260.62
11
291339.29
2273273.69
12
291295.74
2273070.51
16
291407.06
2273272.30
19
291373.88
2273279.40
21
291197.84
2273309.72
22
291231.81
2273304.47
23
291238.39
2273333.15
24
291260.40
2273328.78
25
291253.88
2273300.50
26
291224.00
2273271.91
27
291192.83
2273280.20
29
291180.58
2273084.00
30
291490.87
2273255.26
31
291426.88
2273265.93
39
291430.14
2273281.72
40
291494.40
2273269.93
41
291410.31
2273285.39
75
291172.90
2273284.66
77
291174.85
2273292.25
79
291174.85
2273292.25
80
291016.88
2273329.48
83
291177.32
2273307.02
87
291124.82
2273320.59
90
291021.12
2273354.93
91
291106.12
2273325.94
Раздел IV.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
4. Территория зоны регулирования застройки делится на семь подзон.
Режим зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривает необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
а) ограничение нового строительства, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Режим зоны конкретизируется в режимах и градостроительных регламентах в рамках выделенных проектом подзон:
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «1» предусматривают: сохранение традиционной планировочной структуры территории; возможность нового строительства жилых домов коттеджного типа с нейтральной пластикой фасадов, этажностью до 2,5 этажей и максимально возможной высотой до конька скатной крыши 12 метров; озеленение участков; прокладку необходимых инженерных коммуникаций; проведение археологических исследований с учетом действующего охранно-археологического зонирования, и др.
Запрещается размещение объектов коммунального и производственного назначения, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений; прокладка новых улиц, автодорог и линий электропередач, размещение рекламы и свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «1»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
5
291299.67
2273188.22
6
291231.62
2273202.60
7
291202.39
2273078.91
8
291253.77
2273067.53
9
291274.42
2273074.10
10
291404.48
2273260.62
11
291339.29
2273273.69
12
291295.74
2273070.51
13
291326.63
2273065.12
14
291323.84
2273047.47
15
291353.17
2273040.44
16
291407.06
2273272.30
17
291439.92
2273416.80
18
291401.11
2273426.58
19
291373.88
2273279.40
26
291224.00
2273271.91
27
291192.83
2273280.20
28
291149.01
2273091.52
29
291180.58
2273084.00
33
291392.77
2273210.76
41
291410.31
2273285.39
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «2» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства жилых домов (в том числе блокированных) и реконструкции общественных сооружений, этажностью до 3,5 этажей и максимально возможной высотой до конька скатной крыши или карниза плоской кровли 15 метров; озеленение участков; прокладку необходимых инженерных коммуникаций и др.
Запрещается размещение объектов коммунального и производственного назначения, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений; прокладка новых улиц, автодорог и линий электропередач, свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «2»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
74
291129.60
2273097.33
75
291172.90
2273284.66
77
291123.73
2273303.88
78
291076.63
2273111.79
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «3» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов, не превышающих по высоте – 9 этажей (30 метров), с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «3»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
10
291404.48
2273260.62
30
291490.87
2273255.26
31
291426.88
2273265.93
33
291392.77
2273210.76
34
291413.03
2273207.13
35
291373.17
2273034.45
36
291435.90
2273019.06
37
291522.60
2273398.19
38
291460.34
2273412.13
39
291430.14
2273281.72
52
291494.40
2273269.93
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «4» предусматривают: сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов высотой до 12 этажей (до 40 метров), а также объектов общественного и культурно-просветительского назначения с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «4»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
50
291609.56
2273394.71
51
291147.87
2273485.54
52
291162.79
2273562.72
53
291059.36
2273578.15
55
291077.19
2273687.97
56
291905.77
2273490.90
57
291906.69
2273415.57
58
291957.92
2273421.48
59
292015/90
2273405.82
60
292007.36
2273371.48
61
291977.00
2273316.89
148
291897.26
2273574.40
149
291912.14
2273663.64
150
291809.64
2273680.92
151
291791.17
2273597.91
152
291770.88
2273602.37
153
291789.22
2273682.93
154
291690.34
2273705.18
155
291721.19
2273838.48
156
291436.58
2274022.60
157
291147.14
2274092.56
158
291087.89
2273751.03
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «5» предусматривают сохранение ценной системы планировки линий; возможность нового строительства многоэтажных жилых домов, объектов общественного и культурно-просветительского назначения без ограничения этажности, с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.
Описание границ Подзоны «5»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
42
291605.91
2273378.36
45
291577.26
2273254.55
46
291572.82
2273233.86
49
291518.75
2272997.19
61
291977.00
2273316.89
62
291513.95
2272976.10
72
290982.82
2272943.83
73
291480.13
2272827.84
93
290946.93
2272951.27
94
290911.35
2272803.16
95
290890.16
2272757.78
96
290799.63
2272628.50
97
290819.57
2272622.03
98
290838.31
2272613.45
99
290908.22
2272554.57
100
290985.30
2272500.80
101
291144.40
2272405.41
102
291270.48
2272339.58
103
291442.63
2272261.10
104
291466.84
2272311.94
105
291478.38
2272327.09
106
291514.20
2272321.12
107
291533.17
2272330.40
108
291601.34
2272307.98
109
291629.03
2272395.29
110
291685.72
2272497.08
111
291697.54
2272503.89
112
291705.59
2272524.61
113
291703.54
2272534.27
114
291734.26
2272627.76
115
291744.36
2272679.95
116
291754.74
2272691.00
117
291768.31
2272725.32
118
291777.75
2272734.00
119
291787.56
2272782.10
120
291791.30
2272811.58
121
291808.02
2272841.11
122
291838.85
2272954.31
123
291875.79
2273025.50
124
291876.62
2273055.01
125
291889.67
2273091.98
126
291943.45
2273214.83
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «6» предусматривают возможность нового строительства объектов различного назначения высотой не более 41 метра от уровня земли при условии преимущественно широтного расположения зданий, а также возведение жилых домов и общественных зданий без ограничения высотных параметров с обязательным озеленением окружающих территорий.
Описание границ Подзоны «6»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
42
291605.91
2273378.36
43
291543.75
2273392.83
44
291514.21
2273268.33
45
291577.26
2273254.55
46
291572.82
2273233.86
47
291510.54
2273248.24
48
291456.09
2273013.62
61
291518.75
2272997.19
62
291513.95
2272976.10
63
291309.75
2273026.19
64
291314.61
2273052.69
65
291270.92
2273059.49
66
291250.23
2273050.49
67
291070.04
2273094.97
68
291065.45
2273069.66
69
291099.60
2273061.66
70
291085.25
2272981.42
71
290994.06
2272999.99
72
290982.82
2272943.83
73
291480.13
2272827.84
Режим и градостроительные регламенты Подзоны «7» предусматривают адаптацию объектов, отдельных характеристик и элементов благоустройства в направлении их большего соответствия позитивным характеристикам градостроительной среды; вырубку самосевных древесных насаждений и кустарника; проведение археологических исследований. Режим разрешает реконструкцию существующей застройки, не влекущую увеличение ее высотных параметров более 15 метров до венчающего карниза (запрещается увеличение высотных параметров здания средней школы) и сокращение процента озелененности участков; благоустройство территорий, направленное на сохранение и восстановление позитивных характеристик среды; плановую посадку зеленых насаждений, размещение элементов инфраструктуры (скамеек, осветительных приборов, дорожных знаков и т.п.). Режим запрещает новое строительство, прокладку новых улиц, автодорог и линий электропередач, навешивание проводов, кабелей и т.п., размещение временных сооружений, рекламы и свалок отходов (мусора).
Описание границ Подзоны «7»
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
18
291401.11
2273426.58
19
291373.88
2273279.40
20
291233.59
2273455.41
21
291197.84
2273309.72
22
291231.81
2273304.47
23
291238.39
2273333.15
24
291260.40
2273328.78
25
291253.88
2273300.50
51
291147.87
2273485.54
52
291162.79
2273562.72
53
291059.36
2273578.15
54
291046.47
2273502.92
55
291077.19
2273687.97
56
291905.77
2273490.90
67
291070.04
2273094.97
68
291065.45
2273069.66
69
291099.60
2273061.66
70
291085.25
2272981.42
71
290994.06
2272999.99
72
290982.82
2272943.83
79
291101.97
2273308.97
80
291016.88
2273329.48
81
290983.83
2273132.43
82
291057.78
2273116.18
83
291177.32
2273307.02
85
291211.52
2273458.85
86
291159.45
2273470.73
87
291124.82
2273320.59
88
291183.14
2273347.49
89
291041.11
2273481.10
90
291021.12
2273354.93
91
291106.12
2273325.94
92
290981.14
2273117.63
93
290946.93
2272951.27
127
291904.47
2273508.59
128
291913.79
2273571.25
148
291897.26
2273574.40
151
291791.17
2273597.91
152
291770.88
2273602.37
158
291087.89
2273751.03
Раздел V.
Зона охраняемого исторического ландшафта прибрежной полосы.
Режим использования
Требуется выполнение благоустройства (проектные разработки согласовать в государственном уполномоченном органе охраны памятников): размещение спортивных игровых площадок, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек, т.п. Возможно возведение вспомогательных временных сооружений, связанных с организацией отдыха (габариты не более 6 х 6 метров в плане, высотой 5 метров от уровня земли), высадка зеленых насаждений (деревья, кусты, газоны).
Описание границ зоны охраняемого исторического ландшафта прибрежной полосы
№ точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
59
292015.90
2273405.82
60
292007.36
2273371.48
61
291977.00
2273316.89
103
291442.63
2272261.10
104
291466.84
2272311.94
105
291478.38
2272327.09
106
291514.20
2272321.12
107
291533.17
2272330.40
108
291601.34
2272307.98
109
291629.03
2272395.29
110
291685.72
2272497.08
111
291697.54
2272503.89
112
291705.59
2272524.61
113
291703.54
2272534.27
114
291734.26
2272627.76
115
291744.36
2272679.95
116
291754.74
2272691.00
117
291768.31
2272725.32
118
291777.75
2272734.00
119
291787.56
2272782.10
120
291791.30
2272811.58
121
291808.02
2272841.11
122
291838.85
2272954.31
123
291875.79
2273025.50
124
291876.62
2273055.01
125
291889.67
2273091.98
126
291943.45
2273214.83
129
292061.86
2273406.14
130
292046.45
2273357.91
131
292008.90
2273288.02
132
291961.33
2273216.80
133
291950.31
2273181.52
134
291965.10
2273127.81
135
291943.54
2273070.59
136
291902.64
2272998.55
137
291851.21
2272938.95
138
291786.49
2272729.17
139
291749.95
2272663.20
140
291740.13
2272600.22
141
291712.83
2272535.95
142
291715.52
2272524.94
143
291666.96
2272422.50
144
291635.57
2272363.18
145
291615.77
2272305.75
146
291605.40
2272246.69
147
291586.44
2272198.66
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.000.000 Основы государственного управления, 020.010.000 Органы исполнительной власти, 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 020.030.000 Общие вопросы государственного управления в сфере экономики, социально-культурного и административно-политического строительства, 020.030.020 Государственные программы. Концепции, 050.000.000 Жилище, 050.010.000 Общие положения, 090.000.000 Хозяйственная деятельность, 090.050.000 Градостроительство и архитектура, 110.000.000 Природные ресурсы и охрана окружающей природной среды, 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
