Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельн...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

оот

27.04.2020

№№

121-п

Об утверждении проекта планировки  территории и проекта межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 13.01.2020 № 2-п «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35 от 02.03.2020 № 29, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35 от 12.03.2020, в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории и проект межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35 в соответствии с приложением 1 и приложением 2 к настоящему постановлению.

2. Утвержденные настоящим постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457, 40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588, 40:26:000385:1587, 40:26:000385:599, 40:26:000385:632, 40:26:000385:633, 40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35 подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                               Д.А.Денисов

Приложение 1

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 27.04.2020 № 121-п

Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич

ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890

Проект планировки территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566,

40:26:000385:30, 40:26:000385:1457,

40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588,

40:26:000385:1587, 40:26:000385:599,

40:26:000385:632, 40:26:000385:633,

40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, 40:26:000385:35

Основная часть проекта планировки территории

Санкт-Петербург 2020 год

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ

ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ.

1. Плотность застройки

На период разработки проекта планировки территории установлены следующие границы элементов планировочной структуры:

− квартала;

− улично-дорожной сети;

− территорий, занятых линейными объектами.

Проектом планировки территории установлены границы существующих элементов планировочной структуры:

− квартала;

− улично-дорожной сети;

− территорий, занятых линейными объектами.

Проектом планировки территории установлены границы планируемых элементов планировочной структуры:

− квартала;

− улично-дорожной сети;

− территории общего пользования;

− территорий, предназначенных для размещения линейных объектов. Проектом планировки планируется размещение:

− пяти многоэтажных жилых дома;

− двух многоэтажных жилых дома со встроенными помещениями общественно- делового назначения;

− многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест;

− двух РТП;

− котельной;

− дошкольной образовательной организации;

Проектом планировки территории планируется реконструкция торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 машино-мест.

Реконструкция и размещение объектов капитального строительства возможны при условии внесения изменений в:

- Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», в части установления территориальной зоны О-4.

- Генеральный план городского округа «Город Калуга», в части изменения границ общественно-деловой функциональной зоны.

При определении параметров планируемых объектов капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для многофункциональной застройки в соответствии с приложением Б «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» не могут превышать:

− коэффициент застройки – 1,0;

− коэффициент плотности застройки – 3,0.

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами в соответствии с приложением Б «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» не могут превышать:

− коэффициент застройки – 0,4;

− коэффициент плотности застройки – 1,2.

Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки применительно к кварталам № 1, в котором проектом планировки территории планируется размещение РТП, котельной, многоуровневого паркинга (гаража) и реконструкция торгового центра с одноуровневым подземным паркингом, не рассчитывался, так как данный квартал застроен преимущественно промышленными и торговыми объектами, и большая его часть располагается за границами территории проекта планировки.

Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки применительно к кварталу № 2, в которых проектом планировки территории планируется размещение многоэтажных жилых домов, многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественно-делового назначения, РТП и детского дошкольного учреждения, не рассчитывались, так как ориентировочно треть квартала располагается за границами территории проекта планировки и застроена преимущественно промышленными объектами,

и на нескольких земельных участков отсутствуют объекты капитального строительства..

2. Параметры застройки территории.

Параметры планируемого жилищного строительства.

Проектом планировки территории планируется строительство 5 многоэтажных жилых домов и 2 многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественно- делового назначения.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого жилищного строительства и площади зон планируемого размещения (далее ЗПР) многоэтажных жилых домов с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков (далее по тексту - ЗУ) и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), расположенных в зоне О-4:

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1500

45000

3

60

28, в том числе:

25 наземных

и 3  подземных

0 со стороны глухой

наружной противопожарной стены 1-го типа - брандмауэра при условии примыкания жилых домов друг к

другу брандмауэрными стенами вплотную, без зазоров

Расчётный минимальный размер (площадь) ЗУ, или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного  дома  допускается  не  менее  суммы  площади  застройки  здания  и

                                                                                                                                                         1

требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа

«Город Калуга» площадей территорий:

− озеленения – территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадь не нормируется);

− автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пункта 6 раздела 1.1. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2. Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»);

− проездов;

− иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях ЗПР жилых домов

Таблица 2

Номер жилого дома на чертеже

Кол-во квартир

Максимальная общая площадь встроенных помещений общественно-делового назначения, кв.м.

Расчётное количество машино- мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению, ед.

Расчётное количество машино- мест временного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению, ед.

Расчётное количество машино- мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, ед.

Расчётное количество машино- мест временного хранения индивидуального автотранспорта, требуемых к размещению в ЗПР, ед.

Количество машино-мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, размещённых в ЗПР по проекту, ед.

Площадь территории стоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв.м

1

657

708

354

356

8900

2

400

432

216

219

5475

3

372

400

200

200

5000

4

652

1600

704

352

13

365

9125

5

378

408

204

204

5100

6

378

600

408

204

204

5100

7

192

207

104

104

2600

7

Расчётная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок жилых домов

Таблица 3

Номер жилого дома на чертеже

Кол-во квартир

Удельный показатель площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного, кв.м/квартиру

Расчетная площадь площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м

Удельный показатель площадок для отдыха взрослого населения, кв.м/квартиру

Расчетная площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв.м

Удельный показатель площадок для занятий физкультурой, кв.м/квартиру

Расчетная площадь площадок для занятий физкультурой, кв.м

Удельный показатель площадок для хозяйственных целей, кв.м/квартиру

Расчетная площадь площадок для хозяйственных целей, кв.м

Расчетная общая площадь территории, необходимая для размещения площадок, кв.м

Общая площадь территории площадок, размещенных по проекту в ЗПР, кв.м

Удельный показатель территории озеленения, кв.м/квартиру

Расчетная площадь территории озеленения,

кв.м

1

657

1,0

657

0,1

65,7

0,7

459,9

0,3

197,1

1380

1380

4

2628

2

400

1,0

400

0,1

40,0

0,7

280

0,3

120

840

840

4

1600

3

372

1,0

372

0,1

37,2

0,7

260,4

0,3

111,6

781

781

4

1488

4

652

1,0

652

0,1

65,2

0,7

456,4

0,3

195,6

1369

1369

4

2608

5

378

1,0

378

0,1

37,8

0,7

264,6

0,3

113,4

794

794

4

1512

6

378

1,0

378

0,1

37,8

0,7

264,6

0,3

113,4

794

794

4

1512

7

192

1,0

192

0,1

19,2

0,7

134,4

0,3

57,6

403

403

4

768

Расчетная площадь ЗПР жилых домов

Таблица 4

Номер жилого дома на чертеже

Площадь застройки по проекту*, кв.м

Площадь оборудованных придомовых площадок и озеленения

Площадь территории второстепенных проездов и стоянок для хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв.м

Расчётная минимальная площадь ЗПР, кв.м

Площадь ЗПР, принятая проектом планировки территории, кв.м

Площадь озеленения в составе ЗПР по проекту,

кв.м

Расчётная площадь площадок жилого дома, кв.м

Площадь площадок встроенного дошкольной общеобразовательной организации, кв.м

1

2450

3965

1380

9100

16895

16895

2

1270

3333

840

6142

11585

11585

3

1550

3193

781

5682

11206

11206

4

2450

4636

1369

9475

17930

17930

5

1550

3480

794

5563

11387

11387

6

1550

4028

794

5561

11933

11933

7

720

2995

403

469

3462

8049

8049

* Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, не включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы.

Параметры планируемых жилых домов

Таблица 5

Номер жилого дома на чертеже

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Расчетные параметры планируемого жилых домов

Параметры планируемых жилых домов

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв. м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Минимальный размер площади ЗПР

Расчётное количество машино-мест

Минимальное количество машино-мест к размещению в ЗПР жилого дома

Минимальная площадь придомовых площадок различного назначения, располагающихся в ЗПР жилого дома

Площадь ЗПР жилого дома, кв.м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

Этажность

Минимальное количество машино-мест в ЗПР

Минимальные площади территорий площадок в ЗПР, кв.м

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, кв.м

Для отдыха взрослого населения, кв.м

Для занятий физкультурой, кв.м

Для хозяйственных целей, кв.м

Для игр детей дошкольного и

младшего школьного возраста, кв.м

Для отдыха взрослого населения, кв.м

Для занятий физкультурой, кв.м

Для хозяйственных целей, кв.м

1

1500

45000

3

60

28, в том числе: 25 наземных и 3 подземных

16895

708

356

657

65,7

459,9

197,1

16895

3

60

22-25

25

356

657

65,7

459,9

197,1

2

11585

432

219

400

40,0

280

120

11585

25

25

219

400

40,0

280

120

3

11206

400

200

372

37,2

260,4

111,6

11206

20-22

22

200

372

37,2

260,4

111,6

4

17930

730

365

652

65,2

456,4

195,6

17930

23-25

25

365

652

65,2

456,4

195,6

5

11387

408

204

378

37,8

264,6

113,4

11387

20-23

23

204

378

37,8

264,6

113,4

6

11933

408

204

378

37,8

264,6

113,4

11933

20-23

23

204

378

37,8

264,6

113,4

7

8049

207

104

192

19,2

134,4

57,6

8049

25

25

104

192

19,2

134,4

57,6

Параметры объекта образования.

Планируется размещение дошкольного образовательного учреждения на 355 мест при условии сокращения санитарно-защитной зоны от объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000385:1501 до границы земельного участка (при отсутствии проекта санитарно-защитной зоны) и объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000385:1502 до границы земельного участка (при отсутствии проекта санитарно-защитной зоны). На данный момент разрешенное использование указанных земельных участков предполагает размещение объектов V класса санитарной опасности и наличие санитарно-защитной зоны в 50 м.

Планируется размещение дошкольного образовательного учреждения (яслей на 67 мест) во встроенных помещениях на первом этаже планируемого жилого дома №7.

Проектом планировки определены параметры планируемого строительства и площадь зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации на 355 мест с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельными (максимальными и (или) минимальными) размерами земельных участков и параметрами разрешенного строительства, реконструкции  дошкольной образовательной организации, расположенной в зоне О-4.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Таблица 6

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест  допустимого размещения

ОКС (м)

Максимальный процент застройки

(%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1320 (для дошкольной образовательной организации);

2200 (для общеобразовательной организации)

19000 (для дошкольной

образовательной организации); 36000 (для

общеобразовательной организации)

6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов);

25 (от границ смежных с красными линиями магистральных улиц для объектов начального и

среднего общего образования)

50

4

Расчётный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, «СП 42.13330.2016». При вместимости дошкольных образовательных организаций свыше 100 мест на одно место необходимо 38 кв.м. при расчёте размера земельного участка.

Расчётный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации

Таблица 7

Наименование

Количество мест

Расчётный минимальный размер (площадь)

зоны планируемого размещения, кв.м

Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв.м

дошкольная образовательная организация на 355

мест

355

13490

13495

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения дошкольной образовательной организации, составляющая 13495 кв.м, она больше  расчётного минимального размера (площади) ЗПР дошкольной образовательной организации, больше предельного минимального размера земельного участка для дошкольной образовательной организации и меньше максимального размера земельного участка для дошкольной образовательной организации, расположенной в зоне О-4, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга».

дошкольная

образовательная организация на 355 мест

Наименование

1320 (для дошкольной

образовательной организации)

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и

параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенного в зоне Ж-1 установленные Правилами

землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»

19000 (для дошкольной

образовательной организации)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

6 (от границ не

смежных с красными линиями улиц и проездов);

25 (от границ смежных с красными

линиями магистральных улиц до объектов

начального и среднего общего образования)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

50

Максимальный процент застройки (%)

4

Предельное количество этажей

13490

Нормативный размер земельного участка объекта образования

(площадь зоны планируемого

размещения)

13495

Площадь зоны планируемого размещения объекта образования, кв.м

Параметры планируемого объекта

проектом планировки территории

17

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

50

Максимальный процент застройки %

4

Предельное количество этажей

Параметры реконструируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест и зоны планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест.

Проектом планировки территории планируется реконструкция. торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом и площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с одноуровневым подземным паркингом с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город  Калуга», предельными (минимальных и (или) максимальных) параметрами разрешенного строительства торгово-развлекательных центров (комплексов), расположенных в зоне О-4:

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Таблица 9

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры

(комплексы))

4000

30000

3

80

6

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемой реконструкции торгового центра с подземным паркингом допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадей территорий:

- озеленения – территорий, занятых зелеными насаждениями (ПЗЗ площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 4 настоящей статьи (с применением пункта 6 раздела 4 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга») для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые

комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40 - 50м2 общей площади должно быть предусмотрено 1 машино-место;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в зоне планируемой реконструкции

Таблица 10

Наименование

Общая площадь здания, кв.м

Расчётное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального

автотранспорта, ед.

Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.

Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв.м

торговый центр с           одноуровневым подземным паркингом

62800

в том числе: 47100 – наземной части здания; 15700 -

одноуровневого подземного паркинга

942

1029

в том числе:

900 – в подземном одноуровневом паркинге; 129 – на наземной автостояке в территории зоны планируемой реконструкции торгового

центра с одноуровневым подземным паркингом

3225

Расчетная минимальная площадь зоны планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест

Таблица 11

Наименование

Площадь застройки,

кв.м

Площадь территории второстепенных проездов и озеленения, размещенных по проекту в составе зоны планируемой реконструкции,

кв.м

Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв.м

Площадь зоны планируемой реконструкции, принятая проектом планировки территории, кв.м

торговый центр с одноуровневым

подземным паркингом

15700

7119

3225

26044

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест равной 26044 кв.м, она равна расчётному минимальному размеру (площади) зоны планируемой реконструкции торгового центра с подземным паркингом на 900 мест, больше предельного минимального размера ЗУ для вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» и меньше предельного максимального размера ЗУ для вида разрешенного использования

«объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», расположенного в зоне О-4 установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга».

Параметры планируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест и площадь зоны планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом на 900 мест

Таблица 12

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции

ОКС

Параметры планируемого объекта торговли, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ, кв.м

Максимальная площадь ЗУ кв.м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого

размещения ОКС, м

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения

Минимальный отступ от границ ЗУ, м

Процент застройки, %

Количество этажей

Количество машино-мест в ЗПР

торговый центр с одноуровневым подземным

паркингом на 900 мест

4000

30000

3

80

6

26044

3

60

5

1029

Параметры планируемого объекта обслуживания автотранспорта и зона планируемого размещения объекта обслуживания автотранспорта.

Проектом планировки территории планируется строительство многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и ЗПР многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест  с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа

«Город Калуга» предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объекта хранение автотранспорта, расположенного в зоне О-4.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-4

Таблица 13

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ, (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ, (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения

ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

24 (для гаража

боксового типа на 1 машину);

1500 (для иного гаража);

250 (для открытой стоянки)

120000 (для гаража, за исключением гаража боксового типа);

120000 (для открытой стоянки)

1 (для гаража

боксового типа на 1 машину);

3 (для иного гаража)

70 (для гаража)

7

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗПР многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест допускается не менее суммы площадей застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадей территорий:

− озеленения – территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» площадь не регламентируется);

− проездов;

− иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с настоящими Правилами, СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь ЗПР многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-

мест

Таблица 14

Наименование

Площадь застройки,

кв.м

Площадь озеленения, размещенного по проекту в составе ЗПР, кв.м

Площадь территории второстепенных проездов, размещенных по проекту в составе

ЗПР, кв.м

Площадь ЗПР по проекту, кв.м

многоуровневый паркинг (гараж) на 350 машино-мест

2041

1880

65

3986

Расчётный минимальный размер (площадь) ЗПР, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера ЗУ в пункте

11.37 «СП 42.13330.2016», установившего размер ЗУ гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности и следует принимать на одно машино-место, кв.м:

− одноэтажных – 30;

− двухэтажных – 20;

− трехэтажных – 14;

− четырехэтажных – 12;

− пятиэтажных - 10.

Нормативный размер ЗПР на 350 машино-мест

Таблица 15

Наименование

Кол-во машино-мест

Этажность

Расчётная минимальная площадь ЗПР, кв.м

Площадь ЗПР по проекту, кв.м

многоуровневый паркинг (гараж) на 350 машино-

мест

350

5

3500

3986

Проектом планировки территории принята площадь ЗПР паркинга (гаража) на 350 машино-мест равная 3986 кв.м, она равна расчётному минимальному размеру (площади) ЗПР паркинга на 350 мащино-мест, больше предельного минимального размера ЗУ для вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» и меньше предельного максимального размера ЗУ для вида разрешенного использования «хранение автотранспорта», расположенного в зоне О-4 установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», так же больше нормативного размера (площади) ЗУ паркинга (гаража) на 350 мащино-мест, определенного в соответствии с техническими регламентами.

Параметры планируемого объекта хранения автотранспорта и ЗПР многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест

Таблица 16

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в

зоне О-4

Расчётная минимальная площадь ЗПР, кв.м

Нормативный размер ЗУ

Параметры планируемого многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест, установленные проектом планировки

территории

Минимальная площадь ЗУ, кв.м

Максимальная площадь ЗУ, кв.м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС*, м

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

Площадь ЗПР

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

многоуровневый паркинг (гараж) на

350 машино-мест

1500 (гаража)

12000 (для гаража, за

исключением гаража боксового типа)

3 (для гаража)

70 (для гаража)

7

3986

3500

3986

51

7

Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки площади зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга».

Таблица 17

Наименование объекта

Мощность

Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв.м

котельная

17 МВт

2875

РТП

10 кВ

73

РТП

10 кВ

97

Планируемые элементы озеленения и благоустройства.

Проектом планировки территории планируется размещение элементов благоустройства: мест для занятия спортом и физической культурой, пешими прогулками и отдыха.

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

Характеристики планируемых жилых домов.

Таблица 18

Номер жилого дома на чертеже

Максимальная площадь застройки, кв.м.

Максимальная этажность

Максимальное количество этажей

Максимальная общая площадь жилого дома, кв.м

Максимальная общая площадь встроенных помещений общественно-

делового назначения, кв.м.

Максимальная общая площадь квартир, кв.м.*

Максимальная общая площадь квартир дома, кв.м.**

Кол-во квартир

1

2450

25

22-25

57395

-

39420

39797

657

2

1270

25

25

31750

-

24000

24240

400

3

1550

22

20-22

31930

-

22320

22543

372

4

2450

25

23-25

59325

1700

39120

39514

652

5

1550

23

20-23

32445

-

22680

22907

378

6

1550

23

20-23

32445

-

22680

22907

378

7

720

25

25

18000

600

11520

11635

192

итого

11540

263290

2300

181740

183543

3029

* Площадь квартир указана без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых.

** Общая площадь квартир указана только с учетом балконов с понижающим коэффициентом 0.3, но без учета площадей лоджий, веранд, террас и холодных кладовых

Характеристики планируемого объекта образования и просвещения.

Характеристики планируемых объектов образования определяются архитектурно- строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметрами планируемой застройки объектов образования.

Характеристики реконструируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом.

Таблица 19

Наименование

Максимальная площадь

застройки, кв.м.

Предельное количество этажей

Предельная этажность

Максимальная общая площадь

здания, кв.м

торговый центр с одноуровневым подземным паркингом на 900

мест

15700

4

3

62800

Характеристики планируемого паркинга на 350 машино-мест.

Проектом планировки территории планируется устройство проездов.

Параметры планируемых объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.6 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Таблица 20

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения (суммарно в двух направлениях)

Наименьший радиус кривых в плане, м

‰

Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м

Наименьший радиус

вертикальной вогнутой кривой, м

Ширина пешеходной части тротуара, м

Проезды:

- основные

40

3,0

2

50

70

600

250

1,0

- второстепенные

30

3,5

1

25

80

600

200

0,75

Характеристики планируемого паркинга на 350 машино-мест

Таблица 21

Наименование

Максимальная площадь

застройки, кв.м.

Предельное количество этажей

Предельная этажность

Максимальная общая площадь здания, кв.м

многоуровневый паркинг (гараж) на

350 машино-мест

2041

7

5

14287

Проектом планировки территории планируется разместить в ЗПР жилых домов 1652 машино-мест.

Остальное количество машино-мест для постоянного хранения индивидуального автотранспорта жителей 1641 машино-мест:

1. Планируется разместить в радиусе пешеходной доступности:

− 350 машино-мест в многоуровневом паркинге (гараже);

− 80 парковочных мест в парковочном кармане планируемого основного проезда;

− 900 машино-мест в одноуровневом подземном паркинге торгового центра;

− 70 машино-мест в зоне планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом.

2. Планируется обеспечить за счет существующей многоуровневой автостоянки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000385:1093 и существующих машино-мест, размещенных в зоне планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом

Проектом планировки территории планируется строительство многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест.

4. Характеристики объектов коммунальной инфраструктур.

Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

1. Планируется демонтаж сетей хозяйственно-питьевого водопровода, попадающих в зону планируемого размещения жилого дома и дошкольной общеобразовательной организации.

2. Планируется демонтаж (перекладка) сетей хозяйственно-питьевого водопровода, попадающих в зоны планируемого размещения жилых домов и зону планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом, с переносом на территорию общего пользования.

3. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого водопровода, вдоль ул. Академическая, планируемых проездов и в коммуникационных коридорах.

4. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

5. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при

недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

Водоотведение.

Хозяйственно-бытовая канализация.

1. Планируется демонтаж недействующей напорной хозяйственно-бытовой канализации, попадающей в пятно застройки реконструируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом.

2. Планируется демонтаж самотечной хозяйственно-бытовой канализации, попадающей в пятно застройки реконструируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом.

3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых канализационных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

5. Режим водоотведения – круглосуточный.

6. Планируется размещение сетей самотечной хозяйственно-бытовой  канализации вдоль существующей улицы, вдоль планируемых проездов и в коммуникационных коридорах.

Ливневая канализация.

Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).

Теплоснабжение.

1. Планируется              демонтаж              (перекладка)              наружных              сетей              теплоснабжения подземным способом параллельно существующим наружным сетям теплоснабжения.

2. Планируется демонтаж (перекладка) сети теплоснабжения, попадающей в зоны планируемого размещения жилых домов, с переносом в коммуникационный коридор.

3. Планируется демонтаж сетей теплоснабжения, попадающих в пятно застройки реконструируемого торгового центра с одноуровневым подземным паркингом.

4. Планируется размещение котельной.

5. Теплоснабжение планируемых жилых домов автономное.

Газоснабжение.

Планируемые параметры газоснабжения.

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется демонтаж газопроводов низкого давления попадающих в зону планируемого размещения жилого дома и дошкольной образовательной организации.

3. Планируется демонтаж газопроводов высокого давления, попадающего в зоны планируемого размещения жилых домов.

4. Планируется демонтаж ГРС расположенной в зоне планируемого размещения жилого дома.

5. Планируется размещение газопровода высокого давления от существующего газопровода высокого давления до панируемой котельной.

Электроснабжение.

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Планируется демонтаж ВЛ 0,4 кВ. ВЛ 10 кВ и силовых кабелей 0,4 кВ, попадающих в зоны планируемого размещения жилых домов и дошкольной образовательной организации.

3. Планируется демонтаж электрических шкафов, попадающих в зоны планируемого размещения жилых домов и дошкольной образовательной организации.

4. Планируется демонтаж (перекладка) силовых кабелей 10 кВ, попадающих в зоны планируемого размещения жилых домов и зону планируемой реконструкции торгового центра с одноуровневым подземным паркингом, с переносом на территорию общего пользования.

5. Планируется размещение двух РТП:

− с юго-востока от планируемой котельной;

− с северо-запада от планируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественно-делового назначения.

6. Планируется размещение силовых кабелей 0,4 кВ и 10 кВ.

7. Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от существующих и планируемых объектов электроснабжения.

I. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА,              РЕКОНСТРУКЦИИ              НЕОБХОДИМЫХ              ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, многоэтажных жилых домов, многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественно-делового назначения, дошкольной образовательной организации, многоуровневого паркинга (гаража) на 350 машино-мест, а также реконструкция торгового центра с одноуровневым подземным паркинг.

Приложение 2

к постановлению Городской Управы города Калуги

от 27.04.2020 № 121-п

Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич

ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890

Проект межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566,

40:26:000385:30, 40:26:000385:1457,

40:26:000385:1542, 40:26:000385:1588,

40:26:000385:1587, 40:26:000385:599,

40:26:000385:632, 40:26:000385:633,

40:26:000385:600, 40:26:000385:1565,

40:26:000385:35

Основная часть проекта межевания территории

Санкт-Петербург 2020 год

1. Общие положения

Проект межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков      с      кадастровыми      номерами      40:26:000385:1092,   40:26:000385:1566,

40:26:000385:30,         40:26:000385:1457,         40:26:000385:1542,      40:26:000385:1588,

40:26:000385:1587,         40:26:000385:599,         40:26:000385:632,        40:26:000385:633,

40:26:000385:600,   40:26:000385:1565,   40:26:000385:35,   выполнен  Индивидуальным

предпринимателем Дыблиным Д.Д. на основании Договора № 23-19 от 24.12.19 г. на выполнение работ по разработке документации по планировке территории «Проект планировки территории и проект межевания территории, применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами: 40:26:000385:1092, 40:26:000385:1566, 40:26:000385:30,         40:26:000385:1457,         40:26:000385:1542,      40:26:000385:1588,

40:26:000385:1587,         40:26:000385:599,         40:26:000385:632,        40:26:000385:633,

40:26:000385:600, 40:26:000385:1565, включая 40:26:000385:35, включая прилегающую к границам участка 40:26:000385:1587 и 40:26:000385:1565» между Индивидуальным предпринимателем Полкачевым Г.А. и Индивидуальным предпринимателем  Дыблиным Д.Д., и на основании постановления Городской Управы г. Калуги от 13.01.2020 № 2-п «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе улицы Академической, проезда 3-го Академического, проезда 1-го Академического применительно к территории земельных участков с кадастровыми номерами  40:26:000385:1092,  40:26:000385:1566,  40:26:000385:30, 40:26:000385:1457,

40:26:000385:1542,        40:26:000385:1588,        40:26:000385:1587,      40:26:000385:599,

40:26:000385:632,         40:26:000385:633,         40:26:000385:600,        40:26:000385:1565,

40:26:000385:35».

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков.

Определение местоположения границ образуемых земельных участков выполнено в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от  25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи  11.2  «Образование земельных  участков», статьи 11.9

«Требования   к   образуемым   и   измененным   земельным   участкам»,   статьи  39.20

«Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения» и Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга»,  утвержденными решением Городской  Думы  города  Калуги от 14.12.2011 №

247 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Калуга».

Образование земельных участков возможно при условии внесения изменений

в:

- Правила              землепользования              и              застройки              городского              округа              «Город

Калуга», в части установления территориальной зоны О-4;

- Генеральный план городского округа «Город Калуга», в части изменения границ общественно-деловой функциональной зоны.

2. Сведения о площади изменяемого (измененного) земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования или имуществу общего пользования, возможные способы его преобразования.

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Кадастровый номер изменяемого (измененного)

земельного участка

Площадь изменяемого (измененного)

земельного участка, кв.м

Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный

земельный участок сохраняется в измененных границах

Вид разрешённого использования изменяемого (измененного) земельного

участка в соответствии с проектом

планировки территории и градостроительными регламентами

40:26:000385:35

520

раздел в результате, которого исходный земельный

участок сохраняется в измененных границах

благоустройство территории (12.0.2)

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

1. Снятие с кадастрового учета временных земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000000:1066 и 40:00:000000:486.

1 этап образования земельных участков

1. Земельные участки с условными номерами :ЗУ 2, :ЗУ 3, :ЗУ 4, :ЗУ 5, :ЗУ 6 образуются перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457 и 40:26:000385:1542, находящихся в частной собственности юридических лиц, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

2. Земельные участки с условными номерами :ЗУ 9, :ЗУ 10, :ЗУ 11, :ЗУ 13, :ЗУ 14, :ЗУ 15, :ЗУ 16, :ЗУ 17, :ЗУ 18, :ЗУ 20, :ЗУ 21,

:ЗУ  22,  :ЗУ  23,  :ЗУ  24,  :ЗУ 53,              образуются  перераспределением  земельных  участков  с  кадастровыми  номерами  40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,              40:26:000385:632,              40:26:000385:1505              (измененный              земельный              участок),              40:26:000385:1566              и              40:26:000385:1565,

находящихся в частной собственности юридических лиц, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Таблица 2

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования

земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид    разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с проектом планировки

территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом

разрешенного использования исходного(ых)

земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешённого использования образуемого

земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на

этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 1

27938

образование земельного участка при

объединении земельных участков с

кадастровыми номерами 40:26:000385:1588,

40:26:000385:1455,

40:26:000385:599,

40:26:000385:600 и

40:26:000385:1587

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

40:26:000385:1455:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Под нежилое здание, используемое под многофункциональным центром»

объект капитального строительства с

кадастровым номером: 40:26:000385:1169

адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул.

Академическая, д. 15 наименование:

«Многофункциональный центр»

:ЗУ 3

14235

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:30,

40:26:000385:1457 и

40:26:000385:1542

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:1457:

Разрешенное использование:

«Для размещения коммунальных, складских объектов»;

по документу:

«склады»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 4

10886

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с

кадастровыми номерами 40:26:000385:30,

40:26:000385:1457 и

40:26:000385:1542

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:30:

Разрешенное использование:

«Для размещения промышленных объектов»;

по документу:

«Для эксплуатации производственной базы»

:ЗУ 5

7128

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с

кадастровыми номерами 40:26:000385:30,

40:26:000385:1457 и

40:26:000385:1542

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:1542:

Разрешенное использование:

«Для размещения складских помещений»;

по документу:

«склады и оптовые базы V класса вредности по

классификации СанПиН»

:ЗУ 8

1575

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

:ЗУ 9

2777

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с

кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 10

3986

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

хранение автотранспорта (2.7.1)

хранение автотранспорта (2.7.1)

:ЗУ 12

444

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:646

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

40:26:000385:646:

Разрешенное использование:

«Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения»;

по документу:

«для строительства тепловых сетей»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 13

2210

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:633:

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«склады и оптовые базы V класса вредности по классификации СанПиН»

:ЗУ 14

14850

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:633:

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«склады и оптовые базы V класса вредности по классификации СанПиН»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 15

2439

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633,

40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:632:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Склады»

:ЗУ 16

737

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633,

40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

40:26:000385:632:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Склады»

:ЗУ 17

11387

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633,

40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:1566:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Для строительства завода по производству бетонных смесей и производственной базы»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 18

10562

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:1566:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Для строительства завода по производству бетонных смесей и производственной базы»

:ЗУ 21

1035

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 23

5843

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633,

40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и 40:26:000385:1565

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка

(высотная застройка) (2.6)

40:26:000385:632:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Склады»

:ЗУ 24

2529

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633,

40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и 40:26:000385:1565

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

40:26:000385:1565:

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Для строительства завода по производству бетонных смесей и производственной

базы»

:ЗУ 25

1267

образование земельного участка при разделе земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000385:35

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

40:26:000385:35:

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«для проектирования и строительства сооружений детско-подросткового клуба

«Правобережье»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 27

8221

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:35

отдых (рекреация) (5.0)

отдых (рекреация) (5.0)

40:26:000385:35:

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«для проектирования и строительства сооружений детско-подросткового клуба

«Правобережье»

под площадками для занятия спортом

:ЗУ 28

4197

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:35

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

40:26:000385:35:

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«для проектирования и строительства сооружений детско-подросткового клуба

«Правобережье»

:ЗУ 29

6926

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

:ЗУ 30

73

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной

собственности

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 53

97

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,

40:26:000385:632,

40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и

40:26:000385:1565

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

2 этап образования земельных участков

Таблица 3

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка,

кв.м

Возможные способы образования

земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых)

земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешённого использования образуемого

земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном

участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 32

14726

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3):

Разрешенное использование:

«Для размещения коммунальных, складских объектов»;

по документу:

«склады»

:ЗУ 33

2169

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 12) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 13)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 13):

Разрешенное использование:

«Для объектов общественно- делового значения»;

по документу:

«склады и оптовые базы V класса вредности по

классификации СанПиН»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 34

485

образование земельного участка при перераспределении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 12) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 13)

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 12):

Разрешенное использование:

«Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической

деятельности, обороны, безопасности и иного

специального назначения»; по документу:

«для строительства тепловых сетей»

:ЗУ 35

17930

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки

на кадастровый учет :ЗУ 14)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 36

11585

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка (до постановки

на кадастровый учет :ЗУ 4)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 37

4078

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного

участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 15)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 15):

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Склады»

:ЗУ 38

11933

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного

участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 18)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 41

6782

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного

участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 23)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 23):

Разрешенное использование:

«Для иных видов

использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Склады»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 44

6769

образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1173 и

земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 29)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 55

27872

образование земельного участка при перераспределение земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 1) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 2)

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1):

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Под нежилое здание, используемое под многофункциональным центром»

объект капитального строительства с

кадастровым номером: 40:26:000385:1169

адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул.

Академическая, д. 15 наименование:

«Многофункциональный центр»

3 этап образования земельных участков

Таблица 4

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого

земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых

земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых)

земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешённого использования образуемого

земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном

участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 47

16895

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 32) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 33)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 48

11206

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 5) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 37)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 50

8049

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 25) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 41)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

:ЗУ 51

13495

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 24), земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 28) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 44)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

:ЗУ 52

1222

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 16) и земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 34)

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 56

26044

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 55)

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 55):

Разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»; по документу:

«Под нежилое здание, используемое под многофункциональным центром»

объект капитального строительства с

кадастровым номером: 40:26:000385:1169

адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул.

Академическая, д. 15 наименование:

«Многофункциональный центр»

:ЗУ 57

1828

образование земельного участка при разделе земельного участка (до постановки на

кадастровый учет :ЗУ 55)

коммунальное обслуживание (3.1)

коммунальное обслуживание (3.1)

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

1. Земельные участки с условными номерами :ЗУ 2, :ЗУ 3, :ЗУ 4, :ЗУ 5, :ЗУ 6 образуются перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457 и 40:26:000385:1542, находящихся в частной собственности юридических лиц, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

2. Земельные участки с условными номерами :ЗУ 9, :ЗУ 10, :ЗУ 11, :ЗУ 13, :ЗУ 14, :ЗУ 15, :ЗУ 16, :ЗУ 17, :ЗУ 18, :ЗУ 20, :ЗУ 21,

:ЗУ  22,  :ЗУ  23,  :ЗУ  24,  :ЗУ 53,              образуются перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092,

40:26:000385:633,              40:26:000385:632,              40:26:000385:1505              (измененный              земельный              участок),              40:26:000385:1566              и              40:26:000385:1565,

находящихся в частной собственности юридических лиц, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Таблица 5

Условный номер/ перечень образуемых

земельных участков

Площадь образуемого земельного участка,

кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и

градостроительными регламентами

1

2

3

4

:ЗУ 2

1438

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457 и 40:26:000385:1542;

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2) является исходным при образовании земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 54) на 2 этапе,

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав на земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 54) согласно ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 6

2195

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:30, 40:26:000385:1457 и 40:26:000385:1542;

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав согласно

ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 7

3721

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

1

2

3

4

:ЗУ 11

2775

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633, 40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и 40:26:000385:1565;

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав согласно

ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 19

6281

образование земельного участка из земель, находящихся в

государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 20

1097

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633, 40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и 40:26:000385:1565;

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав согласно

ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 22

1931

образование земельного участка при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000385:1092, 40:26:000385:633, 40:26:000385:632, 40:26:000385:1505

(измененный земельный участок), 40:26:000385:1566 и 40:26:000385:1565;

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав согласно

ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

1

2

3

4

:ЗУ 26

1552

образование земельного участка при разделе земельного участка с

кадастровым номером 40:26:000385:35

благоустройство территории (12.0.2)

2 этап образования земельных участков

Таблица 6

Условный номер/ перечень образуемых

земельных участков

Площадь образуемого земельного

участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и

градостроительными регламентами

:ЗУ 31

3016

образование земельного участка при перераспределении земель и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 11)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 39

2390

образование земельного участка при перераспределении земель и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 6)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 40

1375

образование земельного участка при перераспределении земель и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 20)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 42

2406

образование земельного участка при перераспределении земель и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 22)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 43

2369

образование земельного участка при перераспределении земель и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 26)

благоустройство территории (12.0.2)

:ЗУ 45

161

образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1173 и

земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 29)

благоустройство территории (12.0.2)

:ЗУ 54

1504

образование земельного участка при перераспределение земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 1) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 2) ;

согласно п.12 ст.85 «Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и необходимо отказаться от прав согласно

ст.56 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

улично-дорожная сеть (12.0.1)

3 этап образования земельных участков

Таблица 7

Условный номер/ перечень образуемых

земельных участков

Площадь образуемого земельного участка,

кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешённого использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и

градостроительными регламентами

:ЗУ 46

4520

образование земельного участка при объединении земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 54) и земельного

участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 31)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 49

3766

образование земельного участка при объединении земельного

участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 39) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 40)

улично-дорожная сеть (12.0.1)