О создании комиссии по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, л...



1

Российская Федерация

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС

Топкинский муниципальный округ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОПКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 апреля 2020 года № 300-п

г.Топки

О создании комиссии по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствие со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 27.12.2012 № 134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», пунктом 9 статьи 2 Закона Кемеровской области от 14.11.2005 № 124-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере образования и социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же иных категорий граждан», Устава муниципального образования Топкинский муниципальный округ Кемеровской области – Кузбасса, в целях осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа:

1. Создать комиссию по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа и утвердить ее состав.

2. Утвердить Положение о комиссии по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа.

3. Утвердить Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа.

4. Отделу информатизации и защиты информации администрации Топкинского муниципального округа (К.Г.Егоров) разместить данное постановление на официальном сайте администрации Топкинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа Н.В.Мурашкину.

6. Постановление вступает в после официального обнародования.

Глава Топкинского муниципального округа

С.В.Фролов

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Топкинского муниципального округа

от 27 апреля 2020 года № 300-п

Состав комиссии

по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа

Председатель комиссии

- председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа;

Заместитель председателя комиссии

- заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации Топкинского муниципального округа;

Секретарь комиссии

-  главный специалист комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа.

Члены комиссии:

- главный специалист сектора по жилищным вопросам отдела управления муниципальной собственностью комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа;

- заведующий отделом опеки и попечительства администрации Топкинского муниципального округа;

- заместитель главы Топкинского муниципального округа по социальным вопросам;

- начальник отдела управления муниципальной собственностью комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района;

- начальник правового управления администрации Топкинского муниципального округа.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Топкинского муниципального округа

от 27 апреля 2020 года № 300-п

Положение

о комиссии по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о комиссии по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального округа (далее – Положение) разработано в целях осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создана в целях организации и осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального округа.

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом по контролю за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального округа.

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации Топкинского муниципального округа.

1.5. В состав Комиссии входит председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии.

В период временного отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

В период временного отсутствия председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии их обязанности исполняют должностные лица, назначенные постановлением администрации Топкинского муниципального округа о возложении обязанностей отсутствующего лица.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов (лиц их замещающих).

Решения Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов членов Комиссии.

При равенстве голосов, голос председателя Комиссии (лица его замещающего) является решающим.

В случае необходимости для участия в заседаниях Комиссии по решению председателя Комиссии могут приглашаться работники структурных подразделений (функциональных органов) администрации Топкинского муниципального округа, обладающие специальными познаниями в соответствующей сфере деятельности (далее - Специалисты). Специалисты не обладают правом голоса при голосовании.

1.6. Комиссия организует свою работу на основании плана работы, разрабатываемого на один год.

2. Права и обязанности Комиссии

2.1. Комиссия по осуществлению контролю  за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  на территории Топкинского муниципального округа имеет право:

1) проводить проверки по выполнению условий договора Нанимателем;

2) знакомиться с документами, удостоверяющими личность, документами, подтверждающие право пользования муниципальным имуществом, регулирующими вопросы использования муниципального имущества.

2.2. Комиссия, в случае выявления нарушения условий договора, обязана принять меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Лица, входящие в состав Комиссии, осуществляющие фактические проверки, несут персональную ответственность за полноту и соответствие данных по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального округа, отражаемых в акте проверки.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Топкинского муниципального округа

от 27 апреля 2020 года № 300-п

Порядок

осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа

1. Настоящий Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа (далее – Порядок) устанавливает правила осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее - контроль) на территории Топкинского муниципального округа.

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения выполнения условий  договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее - жилые помещения, Наниматели) на территории Топкинского муниципального округа.

3. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с уполномоченным органом, в том числе:

- использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- соблюдение правил пользования жилым помещением;

- обеспечение сохранности жилого помещения;

- поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

- недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

- своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

- своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- предотвращение проживания в жилых помещениях посторонних лиц;

- осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации.

4. Организацию и проведение мероприятий по контролю обеспечивает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее – КУМИ), в том числе путем создания комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных Нанимателям (далее - Комиссия).

Состав Комиссии и Положение о ней утверждается постановлением администрации Топкинского муниципального округа.

5. Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки (далее - проверки).

6. Плановые выездные проверки проводятся один раз в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным постановлением администрации Топкинского муниципального округа.

Плановая выездная проверка в отношении жилого помещения предоставленного нанимателю проводится не реже 1 раза в год.

7. Внеплановые выездные проверки проводятся в случаях:

- получения от физических, юридических лиц, и иных заинтересованных лиц, органов государственной власти, правоохранительных органов информации в отношении жилого помещения, предоставленного нанимателю, о возникновении аварийных ситуаций, об изменениях или нарушениях конструкции жилого помещения, здания, о выходе из строя оборудования, которые могут непосредственно причинить вред жизни, здоровью людей, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц;

- возникновения при использовании жилого помещения угрозы здоровью и жизни граждан, загрязнения окружающей среды, повреждения имущества;

- получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

- истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверки.

8. Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя.

8.1. Продолжительность по контролю не должна превышать 14 (четырнадцать) календарных дней.

8.2. О проведении мероприятия по контролю детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей и лицам из их числа (далее - физическое лицо) направляется уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование уведомления и его вручение адресату с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для своевременной явки на мероприятие по контролю и подготовки к нему.

8.3. В случае необходимости применяются фотосъемка, видеозапись, иные установленные способы фиксации вещественных доказательств.

8.4. Осмотр муниципальных жилых помещений преимущественно проводится в рабочее время (с 9.00 до 17.00).

9. По результатам проверки оформляется акт по форме согласно приложению к настоящему Порядку в количестве не менее двух экземпляров. Один экземпляр акта передается нанимателю, представителю нанимателя, второй остается у членов Комиссии.

10. В случае выявления нарушений Комиссией в течение 5 рабочих дней со дня составления акта информирует Нанимателя или его представителя о результатах проведения проверки. Акт вручается лично под расписку.

11.Члены Комиссии при проведении проверки не вправе:

- требовать от Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя представления документов, информации, если они не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки:

- проверять выполнение обязательных требований, не относящихся к компетенции Комиссии;

- осуществлять плановые проверки в случае отсутствия при проведении мероприятий по контролю проверяемых физических лиц либо их представителей.

- превышать установленные сроки проведения мероприятий по контролю.

12. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

- получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

- непосредственно присутствовать при проведении проверки;

- давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

- обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя обязаны обеспечить членам Комиссии, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

Приложение

к Порядку осуществления контроля

за выполнением условий договора найма

специализированных жилых помещение,

предоставленных детям-сиротам и детям,

оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей,

лицам, которые относились к категории

детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения, лицам из числа детей-сирот и

детей, оставшихся без попечения родителей

на территории Топкинского муниципального округа

Акт

осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Топкинского муниципального округа

__________________________                             _________________________

      (место составления акта)                     (дата и время проведения проверки)

Комиссия по осуществлению контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального округа в составе:

1.________________________________________________________________

2.________________________________________________________________

3.________________________________________________________________

в присутствии___________________________________________________ на

                                  (Ф.И.О. нанимателя, представителя нанимателя)

основании Положения о комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Топкинского муниципального, утвержденного

_________________________________________________________________

(реквизиты правового акта органа местного самоуправления об утверждении положения о комиссии)

Проведена плановая (внеплановая) выездная проверка использования жилого помещения, расположенного по адресу:___________________________________,

д.______, кв.______, предоставленного по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

_________________________________________________________________

(указываются реквизиты договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда)

нанимателю жилого помещения_____________________________________

                                     (Ф.И.О., дата рождения нанимателя жилого помещения)

Жилое помещение (квартира, жилой дом), находящееся по адресу:____________________, расположено на ____ этаже в ___ - этажном доме, состоит из___ комнат, общая площадь составляет___ кв.м, жилая ___ кв.м.

В жилом помещении зарегистрированы и /или проживают:

Фамилия, имя, отчество, год рождения

Зарегистрированы

Проживают/не проживают

Родственные отношения

В ходе проверки использования жилого помещения «__»_________________г.

Установлено,_______________________________________________________

__________________________________________________________________

(указываются выявленные нарушения)

Перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений:

___________________________________________________________________

(указывается наименование мероприятия, срок его проведения, исполнитель мероприятия)

С актом ознакомлен:

_________________/__________________________________________________

       (подпись)     (Ф.И.О. нанимателя жилого помещения или его представителя)

«___»_______ ___ г.

Сведения об отказе в ознакомлении с актом:

__________________________________________________________________

Подписи членов комиссии, проводивших проверку:

_________________________/                 ________________________________

            (Ф.И.О.)                                                              (подпись)

_________________________/                ________________________________

             (Ф.И.О.)                                                               (подпись)

________________________/                  _________________________________

             (Ф.И.О.)                                                               (подпись)