Основная информация
| Дата опубликования: | 27 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU39022316202000041 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация Неманского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Экз. № ____
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕМАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«_27_» _апреля_ 2020 № _468_
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12. 2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Неманский городской округ», в целях определения управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, администрация Неманского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить МУПЖКХ «Новоколхозное» управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Неманский городской округ», в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами по адресам, согласно приложения № 1.
2. Установить:
- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории Неманского городского округа (обязательные работы), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», согласно приложения № 2.
- размер платы за содержание жилого помещения установить в соответствии с постановлением администрации Неманского городского округа от 15.04.2020 № 420, согласно приложения № 3.
3. Признать утратившим силу постановления администрации Неманского городского округа от 12.03.2019 № 178 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами», от 25.03.2019 № 231 « О внесении изменений в постановление администрации Неманского городского округа от 12.03.2019 № 178 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами».
4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Неманского городского округа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и опубликованию в газете «Неманские вести».
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете «Неманские вести».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Неманского городского округа (А.Д. Котова).
Глава администрации
Неманского городского округа А.И. Нейман
Приложение №1
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _апреля_2020г. №_468_
Многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования «Неманский городской округ»,
в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами
№
п/п
Адрес многоквартирного дома
Тип жилищного фонда с учетом степени благоустройства
Дома со всеми видами благоустройства
(горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, газоснабжение)
Дома с частичным благоустройством
(холодное водоснабжение, водоотведение, отопление котелковое, газ баллонный)
Дома без благоустройства
(печное отопление, водоразборная колонка, канализация местная, газ баллонный)
Дома, признанные аварийными и подлежащими сносу и (или) реконструкции.
1
п. Лунино, ул. Новая д.24
+
2
п. Ульяново, ул. Комсомольская, д. 5
+
3
п. Ульяново, ул. Набережная, д. 8
+
4
п. Ульяново, ул. Набережная, д. 18
+
5
п. Ульяново, ул. Школьная, д. 7
+
6
п. Шмелёво, д. 2
+
7
п. Шмелёво, д. 3
+
8
п. Гривино, ул. Луговая, д. 5
+
9
п. Гривино, ул. Луговая, д. 28
+
10
п. Маломожайское, ул. Центральная, д.26
+
11
п. Маломожайское, ул. Зеленая, д.13
+
12
п. Маломожайское, ул. Зеленая, д.18
+
13
п. Маломожайское, ул. Молодежная, д.5
+
14
п. Маломожайское, ул. Садовая, д. 2
+
15
п. Маломожайское, ул. Садовая, д. 4
+
16
п. Забродино, ул. Речная, д.15
+
17
п. Березовка, д.2
+
18
п. Игнатово, ул. Центральная, д. 4
+
19
п. Бобры, д. 12
+
20
п. Бобры, д. 8
+
21
п. Ватутино д.1
+
22
п. Ватутино д.2
+
23
п. Жилино ул. Центральная, д. 13
+
24
п. Жилино, Садовая, д. 1
+
25
п. Жилино ул. Пушкина 3
+
26
п. Жилино, ул. Советская, д. 9
+
27
п. Жилино, Советская, д. 11
+
28
п. Загорское, д.7
+
29
п. Загорское, д. 10
+
30
п. Фадеево, Дорожная, д. 2
+
31
п. Пушкино, д.16
+
32
п. Пушкино, д.18
+
33
п. Пушкино, д. 21
+
34
п. Новоколхозное, ул. Калининградская, д. 2
+
35
п. Новоколхозное, ул. Калининградская, д. 7
+
36
п. Новоколхозное, ул.Калининградская, д. 18
+
37
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 10
+
38
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 13
+
39
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 18
+
40
п. Новоколхозное ул. Юбилейная, д. 24
+
41
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 26
+
42
п. Новоколхозное, ул. Катаева, д. 8
+
43
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 8
+
44
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 14
+
45
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 15
+
46
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 17
+
47
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 18
+
48
п. Говорово ул. Калининградская, д. 2
+
49
п. Говоровро ул. Лесная, д. 3
+
50
п. Барсуковка, д. 1
+
51
п. Барсуковка, д. 2
+
52
п. Барсуковка, д. 6
+
53
п. Обручево ул. Горького, д. 3
+
54
п. Канаш ул. Советская, д. 1
+
55
п. Канаш ул. Советская, д. 13
+
56
п. Канаш ул. Молодежная, д. 1
+
57
п. Канаш ул. Школьная, д. 17
+
58
п. Канаш ул. Школьная, д. 26
+
59
п. Думиничи, д. 6
+
60
г. Неман, пер. Вокзальный, д. 1
+
61
п. Дубки, ул. Центральная, 12
+
Приложение № 2
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _апреля_2020г. №_468_
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории Неманского городского округа (обязательные работы)
№ пп
Наименование
Периодичность
ЦО, ГВС, ХВС, канал., газ
ХВС, канал., отопление котелок, газ
Печное отопл, колонка, газ
Аварий-ный МКД, печное отопл, колонка, газ
1
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2,36
0,00
0,00
0,00
1.1
Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
2,12
0,00
0,00
0,00
1.2
Уборка чердачного, подвального и технических помещений
0,06
0,00
0,00
0,00
1.3
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
4 раза в год
0,08
0,00
0,00
0,00
1.4
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2 раза в год
0,10
0,00
0,00
0,00
1.5
Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен дом
4 раза в год
0,00
0,00
0,00
0,00
2
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в холодный период года
0,63
0,50
0,50
0,47
2.1
Очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
по мере необходимости
0,02
0,01
0,01
0,01
2.2
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по мере необходимости
0,20
0,16
0,16
0,16
2.3
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения
по мере необходимости
0,05
0,10
0,10
0,08
2.4
Очистка придомовой территории от наледи и льда
по мере необходимости
0,30
0,19
0,19
0,19
2.5
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
2 раза в неделю
0,05
0,02
0,02
0,02
2.6
Уборка крыльца и площадки перед входов в подъезд
1 раз в неделю
0,01
0,02
0,02
0,01
3
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в теплый период года
2,64
1,18
1,16
1,12
3.1
Подметание и уборка придомовой территории
ежедневно
0,28
0,74
0,74
0,72
3.2
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
2 раза в неделю (промывка - 2 раза в месяц)
0,07
0,02
0,02
0,02
3.3
Уборка газонов
1 раз в неделю
2,09
0,19
0,19
0,18
3.4
Выкашивание газонов
2 раза в год
0,11
0,16
0,14
0,14
3.5
Прочистка ливневой канализации
2 раза в год
0,08
0,05
0,05
0,05
3.6
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
2 раза в неделю
0,01
0,02
0,02
0,01
4
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов
0,00
0,00
2,49
2,49
4.1
Содержание сооружений и оборудования, используемого для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения
по мере необходимости
0,00
0,00
0,11
0,11
4.2
Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории
по мере необходимости
0,00
0,00
2,38
2,38
5
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов
0,37
0,33
0,33
0,33
5.1
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов
по мере необходимости
0,32
0,30
0,30
0,30
5.2
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению таких отходов
не реже 1 раз в месяц
0,05
0,03
0,03
0,03
6
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение рабочего состояния пожарных лестниц, проходов, выходов
2 раза в год
0,08
0,07
0,07
0,07
7
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
0,21
0,22
0,21
0,20
7.1
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. При выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановления эксплуатационных свойств конструкций
2 раз в год
0,04
0,02
0,02
0,04
7.2
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
1 раз в год
0,17
0,20
0,19
0,16
8
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
0,06
0,06
0,06
0,06
8.1
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей
2 раза в год
0,06
0,06
0,06
0,06
9
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
0,36
0,36
0,36
0,07
9.1
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
2 раза в год
0,36
0,36
0,36
0,07
10
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
0,07
0,06
0,06
0,04
10.1
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,07
0,06
0,06
0,04
11
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
0,16
0,32
0,32
0,04
11.1
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2 раза в год
0,16
0,32
0,32
0,04
12
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
1,58
1,67
1,79
0,32
12.1
Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,06
0,06
0,08
0,10
12.2
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
2 раза в год
0,04
0,04
0,05
0,05
12.3
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
По мере необходимости
0,10
0,10
0,10
0,10
12.4
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
2 раза в год
0,02
0,02
0,02
0,02
12.5
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
2 раза в год
0,04
0,05
0,04
0,05
12.6
Проведение восстановительных работ:
1,32
1,40
1,50
0,00
устранение протечек кровли
0,26
0,32
0,38
0,00
смена рядового покрытия отдельными местами
0,76
0,78
0,82
0,00
восстановление системы водоотвода
0,30
0,30
0,30
0,00
13
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,06
0,00
0,00
0,00
13.1
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,06
0,00
0,00
0,00
14
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
0,16
0,16
0,16
0,05
14.1
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,05
0,08
0,08
0,05
14.2
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
2 раза в год
0,07
0,08
0,08
0,00
14.3
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
2 раза в год
0,04
0,00
0,00
0,00
15
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,07
0,06
0,06
0,07
15.1
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,07
0,06
0,06
0,07
16
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,17
0,00
0,00
0,00
16.1
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
2 раза в год
0,17
0,00
0,00
0,00
17
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,16
0,18
0,00
0,00
17.1
Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,02
0,02
0,00
0,00
17.2
Проведение восстановительных работ:
0,14
0,16
0,00
0,00
устранение повреждений полов в местах общего пользования
0,14
0,16
0,00
0,00
18
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,22
0,22
0,00
0,00
18.1
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,05
0,02
0,00
0,00
18.2
Проведение восстановительных работ:
0,17
0,20
0,00
0,00
замена разбитых стекол окон и дверей в МОП
0,17
0,20
0,00
0,00
19
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
0,45
0,78
0,77
0,78
19.1
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
3 раза в год
0,07
0,13
0,13
0,10
19.2
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
по мере необходимости
0,10
0,12
0,14
0,13
19.3
Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
3 раза в год
0,28
0,53
0,50
0,55
20
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей в многоквартирных домах
0,00
0,00
0,42
0,42
20.1
Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей
при проведении осмотров - 2 раза в год
0,00
0,00
0,01
0,01
20.2
Устранение неисправностей печей, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)
по мере необходимости
0,00
0,00
0,29
0,29
20.3
Очистка от сажи дымоходов и труб печей
при проведении осмотров - 2 раза в год
0,00
0,00
0,05
0,05
20.4
Устранение завалов в дымовых каналах
по мере необходимости
0,00
0,00
0,07
0,07
21
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах
0,17
0,00
0,00
0,00
21.1
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,08
0,00
0,00
0,00
21.2
Проведение восстановительных работ:
0,09
0,00
0,00
0,00
ремонт оборудования теплового пункта
по мере необходимости
0,05
0,00
0,00
0,00
ремонт насосов
по мере необходимости
0,04
0,00
0,00
0,00
22
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного, горячего), отопления, водоотведения в многоквартирных домах
1,75
1,23
0,11
0,11
22.1
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
2 раза в год
0,02
0,01
0,00
0,00
22.2
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
2 раза в год
0,04
0,01
0,00
0,00
22.3
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
2 раза в год
0,06
0,10
0,00
0,00
22.4
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
по мере необходимости
0,41
0,20
0,00
0,00
22.5
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
по мере необходимости
0,53
0,26
0,00
0,00
22.6
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
по мере необходимости
0,64
0,60
0,00
0,00
22.7
Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов
по мере необходимости
0,00
0,00
0,11
0,11
22.8
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
0,05
0,05
0,00
0,00
23
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
0,54
0,00
0,00
0,00
23.1
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год
0,17
0,00
0,00
0,00
23.2
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
1 раз в год
0,19
0,00
0,00
0,00
23.3
Удаление воздуха из системы отопления
1 раз в год
0,05
0,00
0,00
0,00
23.4
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
0,13
0,00
0,00
0,00
24
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
0,54
0,64
0,62
0,64
24.1
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
2 раза в год
0,06
0,06
0,06
0,06
24.2
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
2 раза в год
0,01
0,02
0,02
0,02
24.3
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, лифтов, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
2 раза в год
0,22
0,08
0,06
0,08
24.4
Проведение технических осмотров электротехнических устройств - по граифку ТОЭУ, устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудования, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.д.
по мере необходимости
0,20
0,24
0,28
0,24
24.5
Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия
1 раз в квартал
0,05
0,24
0,20
0,24
25
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
не реже 1 раза в год
0,72
0,00
0,00
0,00
26
Устранение аварий после получения заявки диспетчером
1,56
1,70
0,89
0,89
26.1
Диспетчерская служба
0,24
0,84
0,64
0,64
Аварийно-ремонтная служба
в том числе
26.2
на системах электроснабжения
в течение 120 минут
0,25
0,25
0,25
0,25
26.3
на системах водоснабжения
в течение 120 минут
0,32
0,32
0,00
0,00
26.4
на системах водоотведения
в течение 120 минут
0,29
0,29
0,00
0,00
26.5
на системах центрального отопления
в течение 120 минут
0,29
0,00
0,00
0,00
26.5
на системах горячего водоснабжения
в течение 120 минут
0,17
0,00
0,00
0,00
27
Управление жилищным фондом
3,00
2,81
2,65
2,65
ИТОГО
18,09
12,55
13,03
10,82
Приложение № 3
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _ апреля_ 2020 №_468_
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении платы за содержание жилого помещения с учетом уровня благоустройства
№ п/п
Тип жилищного фонда с учетом степени благоустройства
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
(руб./кв.м. в месяц
1
Дома со всеми видами благоустройства
(горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, газоснабжение)
18,09
Дома с частичным благоустройством
(холодное водоснабжение, водоотведение, отопление котелковое, газ баллонный)
12,55
Дома без благоустройства
(печное отопление, водоразборная колонка, канализация местная, газ баллонный)
13,03
Дома, признанные аварийными и подлежащими сносу и (или) реконструкции.
10,82
Экз. № ____
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕМАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«_27_» _апреля_ 2020 № _468_
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12. 2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Неманский городской округ», в целях определения управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, администрация Неманского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить МУПЖКХ «Новоколхозное» управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Неманский городской округ», в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами по адресам, согласно приложения № 1.
2. Установить:
- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории Неманского городского округа (обязательные работы), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», согласно приложения № 2.
- размер платы за содержание жилого помещения установить в соответствии с постановлением администрации Неманского городского округа от 15.04.2020 № 420, согласно приложения № 3.
3. Признать утратившим силу постановления администрации Неманского городского округа от 12.03.2019 № 178 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами», от 25.03.2019 № 231 « О внесении изменений в постановление администрации Неманского городского округа от 12.03.2019 № 178 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами».
4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Неманского городского округа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и опубликованию в газете «Неманские вести».
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете «Неманские вести».
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Неманского городского округа (А.Д. Котова).
Глава администрации
Неманского городского округа А.И. Нейман
Приложение №1
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _апреля_2020г. №_468_
Многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования «Неманский городской округ»,
в отношении которых собственниками помещений не выбраны способы управления такими домами
№
п/п
Адрес многоквартирного дома
Тип жилищного фонда с учетом степени благоустройства
Дома со всеми видами благоустройства
(горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, газоснабжение)
Дома с частичным благоустройством
(холодное водоснабжение, водоотведение, отопление котелковое, газ баллонный)
Дома без благоустройства
(печное отопление, водоразборная колонка, канализация местная, газ баллонный)
Дома, признанные аварийными и подлежащими сносу и (или) реконструкции.
1
п. Лунино, ул. Новая д.24
+
2
п. Ульяново, ул. Комсомольская, д. 5
+
3
п. Ульяново, ул. Набережная, д. 8
+
4
п. Ульяново, ул. Набережная, д. 18
+
5
п. Ульяново, ул. Школьная, д. 7
+
6
п. Шмелёво, д. 2
+
7
п. Шмелёво, д. 3
+
8
п. Гривино, ул. Луговая, д. 5
+
9
п. Гривино, ул. Луговая, д. 28
+
10
п. Маломожайское, ул. Центральная, д.26
+
11
п. Маломожайское, ул. Зеленая, д.13
+
12
п. Маломожайское, ул. Зеленая, д.18
+
13
п. Маломожайское, ул. Молодежная, д.5
+
14
п. Маломожайское, ул. Садовая, д. 2
+
15
п. Маломожайское, ул. Садовая, д. 4
+
16
п. Забродино, ул. Речная, д.15
+
17
п. Березовка, д.2
+
18
п. Игнатово, ул. Центральная, д. 4
+
19
п. Бобры, д. 12
+
20
п. Бобры, д. 8
+
21
п. Ватутино д.1
+
22
п. Ватутино д.2
+
23
п. Жилино ул. Центральная, д. 13
+
24
п. Жилино, Садовая, д. 1
+
25
п. Жилино ул. Пушкина 3
+
26
п. Жилино, ул. Советская, д. 9
+
27
п. Жилино, Советская, д. 11
+
28
п. Загорское, д.7
+
29
п. Загорское, д. 10
+
30
п. Фадеево, Дорожная, д. 2
+
31
п. Пушкино, д.16
+
32
п. Пушкино, д.18
+
33
п. Пушкино, д. 21
+
34
п. Новоколхозное, ул. Калининградская, д. 2
+
35
п. Новоколхозное, ул. Калининградская, д. 7
+
36
п. Новоколхозное, ул.Калининградская, д. 18
+
37
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 10
+
38
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 13
+
39
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 18
+
40
п. Новоколхозное ул. Юбилейная, д. 24
+
41
п. Новоколхозное, ул. Юбилейная, д. 26
+
42
п. Новоколхозное, ул. Катаева, д. 8
+
43
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 8
+
44
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 14
+
45
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 15
+
46
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 17
+
47
п. Шепетовка ул. Суворова, д. 18
+
48
п. Говорово ул. Калининградская, д. 2
+
49
п. Говоровро ул. Лесная, д. 3
+
50
п. Барсуковка, д. 1
+
51
п. Барсуковка, д. 2
+
52
п. Барсуковка, д. 6
+
53
п. Обручево ул. Горького, д. 3
+
54
п. Канаш ул. Советская, д. 1
+
55
п. Канаш ул. Советская, д. 13
+
56
п. Канаш ул. Молодежная, д. 1
+
57
п. Канаш ул. Школьная, д. 17
+
58
п. Канаш ул. Школьная, д. 26
+
59
п. Думиничи, д. 6
+
60
г. Неман, пер. Вокзальный, д. 1
+
61
п. Дубки, ул. Центральная, 12
+
Приложение № 2
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _апреля_2020г. №_468_
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории Неманского городского округа (обязательные работы)
№ пп
Наименование
Периодичность
ЦО, ГВС, ХВС, канал., газ
ХВС, канал., отопление котелок, газ
Печное отопл, колонка, газ
Аварий-ный МКД, печное отопл, колонка, газ
1
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2,36
0,00
0,00
0,00
1.1
Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
2,12
0,00
0,00
0,00
1.2
Уборка чердачного, подвального и технических помещений
0,06
0,00
0,00
0,00
1.3
Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
4 раза в год
0,08
0,00
0,00
0,00
1.4
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2 раза в год
0,10
0,00
0,00
0,00
1.5
Дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен дом
4 раза в год
0,00
0,00
0,00
0,00
2
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в холодный период года
0,63
0,50
0,50
0,47
2.1
Очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
по мере необходимости
0,02
0,01
0,01
0,01
2.2
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
по мере необходимости
0,20
0,16
0,16
0,16
2.3
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения
по мере необходимости
0,05
0,10
0,10
0,08
2.4
Очистка придомовой территории от наледи и льда
по мере необходимости
0,30
0,19
0,19
0,19
2.5
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
2 раза в неделю
0,05
0,02
0,02
0,02
2.6
Уборка крыльца и площадки перед входов в подъезд
1 раз в неделю
0,01
0,02
0,02
0,01
3
Работы по содержанию земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в теплый период года
2,64
1,18
1,16
1,12
3.1
Подметание и уборка придомовой территории
ежедневно
0,28
0,74
0,74
0,72
3.2
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов
2 раза в неделю (промывка - 2 раза в месяц)
0,07
0,02
0,02
0,02
3.3
Уборка газонов
1 раз в неделю
2,09
0,19
0,19
0,18
3.4
Выкашивание газонов
2 раза в год
0,11
0,16
0,14
0,14
3.5
Прочистка ливневой канализации
2 раза в год
0,08
0,05
0,05
0,05
3.6
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
2 раза в неделю
0,01
0,02
0,02
0,01
4
Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов
0,00
0,00
2,49
2,49
4.1
Содержание сооружений и оборудования, используемого для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения
по мере необходимости
0,00
0,00
0,11
0,11
4.2
Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории
по мере необходимости
0,00
0,00
2,38
2,38
5
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов
0,37
0,33
0,33
0,33
5.1
Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов
по мере необходимости
0,32
0,30
0,30
0,30
5.2
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению таких отходов
не реже 1 раз в месяц
0,05
0,03
0,03
0,03
6
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение рабочего состояния пожарных лестниц, проходов, выходов
2 раза в год
0,08
0,07
0,07
0,07
7
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
0,21
0,22
0,21
0,20
7.1
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. При выявлении нарушений - детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановления эксплуатационных свойств конструкций
2 раз в год
0,04
0,02
0,02
0,04
7.2
Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
1 раз в год
0,17
0,20
0,19
0,16
8
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
0,06
0,06
0,06
0,06
8.1
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей
2 раза в год
0,06
0,06
0,06
0,06
9
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
0,36
0,36
0,36
0,07
9.1
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
2 раза в год
0,36
0,36
0,36
0,07
10
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
0,07
0,06
0,06
0,04
10.1
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,07
0,06
0,06
0,04
11
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
0,16
0,32
0,32
0,04
11.1
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2 раза в год
0,16
0,32
0,32
0,04
12
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
1,58
1,67
1,79
0,32
12.1
Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,06
0,06
0,08
0,10
12.2
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
2 раза в год
0,04
0,04
0,05
0,05
12.3
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
По мере необходимости
0,10
0,10
0,10
0,10
12.4
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
2 раза в год
0,02
0,02
0,02
0,02
12.5
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
2 раза в год
0,04
0,05
0,04
0,05
12.6
Проведение восстановительных работ:
1,32
1,40
1,50
0,00
устранение протечек кровли
0,26
0,32
0,38
0,00
смена рядового покрытия отдельными местами
0,76
0,78
0,82
0,00
восстановление системы водоотвода
0,30
0,30
0,30
0,00
13
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,06
0,00
0,00
0,00
13.1
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,06
0,00
0,00
0,00
14
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
0,16
0,16
0,16
0,05
14.1
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,05
0,08
0,08
0,05
14.2
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
2 раза в год
0,07
0,08
0,08
0,00
14.3
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
2 раза в год
0,04
0,00
0,00
0,00
15
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,07
0,06
0,06
0,07
15.1
Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,07
0,06
0,06
0,07
16
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,17
0,00
0,00
0,00
16.1
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
2 раза в год
0,17
0,00
0,00
0,00
17
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,16
0,18
0,00
0,00
17.1
Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,02
0,02
0,00
0,00
17.2
Проведение восстановительных работ:
0,14
0,16
0,00
0,00
устранение повреждений полов в местах общего пользования
0,14
0,16
0,00
0,00
18
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,22
0,22
0,00
0,00
18.1
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,05
0,02
0,00
0,00
18.2
Проведение восстановительных работ:
0,17
0,20
0,00
0,00
замена разбитых стекол окон и дверей в МОП
0,17
0,20
0,00
0,00
19
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
0,45
0,78
0,77
0,78
19.1
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
3 раза в год
0,07
0,13
0,13
0,10
19.2
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
по мере необходимости
0,10
0,12
0,14
0,13
19.3
Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
3 раза в год
0,28
0,53
0,50
0,55
20
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей в многоквартирных домах
0,00
0,00
0,42
0,42
20.1
Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей
при проведении осмотров - 2 раза в год
0,00
0,00
0,01
0,01
20.2
Устранение неисправностей печей, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)
по мере необходимости
0,00
0,00
0,29
0,29
20.3
Очистка от сажи дымоходов и труб печей
при проведении осмотров - 2 раза в год
0,00
0,00
0,05
0,05
20.4
Устранение завалов в дымовых каналах
по мере необходимости
0,00
0,00
0,07
0,07
21
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах
0,17
0,00
0,00
0,00
21.1
Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
2 раза в год
0,08
0,00
0,00
0,00
21.2
Проведение восстановительных работ:
0,09
0,00
0,00
0,00
ремонт оборудования теплового пункта
по мере необходимости
0,05
0,00
0,00
0,00
ремонт насосов
по мере необходимости
0,04
0,00
0,00
0,00
22
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного, горячего), отопления, водоотведения в многоквартирных домах
1,75
1,23
0,11
0,11
22.1
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
2 раза в год
0,02
0,01
0,00
0,00
22.2
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
2 раза в год
0,04
0,01
0,00
0,00
22.3
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
2 раза в год
0,06
0,10
0,00
0,00
22.4
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
по мере необходимости
0,41
0,20
0,00
0,00
22.5
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
по мере необходимости
0,53
0,26
0,00
0,00
22.6
Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
по мере необходимости
0,64
0,60
0,00
0,00
22.7
Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов
по мере необходимости
0,00
0,00
0,11
0,11
22.8
Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
0,05
0,05
0,00
0,00
23
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
0,54
0,00
0,00
0,00
23.1
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год
0,17
0,00
0,00
0,00
23.2
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
1 раз в год
0,19
0,00
0,00
0,00
23.3
Удаление воздуха из системы отопления
1 раз в год
0,05
0,00
0,00
0,00
23.4
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
0,13
0,00
0,00
0,00
24
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
0,54
0,64
0,62
0,64
24.1
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
2 раза в год
0,06
0,06
0,06
0,06
24.2
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
2 раза в год
0,01
0,02
0,02
0,02
24.3
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, лифтов, внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
2 раза в год
0,22
0,08
0,06
0,08
24.4
Проведение технических осмотров электротехнических устройств - по граифку ТОЭУ, устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудования, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.д.
по мере необходимости
0,20
0,24
0,28
0,24
24.5
Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия
1 раз в квартал
0,05
0,24
0,20
0,24
25
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
не реже 1 раза в год
0,72
0,00
0,00
0,00
26
Устранение аварий после получения заявки диспетчером
1,56
1,70
0,89
0,89
26.1
Диспетчерская служба
0,24
0,84
0,64
0,64
Аварийно-ремонтная служба
в том числе
26.2
на системах электроснабжения
в течение 120 минут
0,25
0,25
0,25
0,25
26.3
на системах водоснабжения
в течение 120 минут
0,32
0,32
0,00
0,00
26.4
на системах водоотведения
в течение 120 минут
0,29
0,29
0,00
0,00
26.5
на системах центрального отопления
в течение 120 минут
0,29
0,00
0,00
0,00
26.5
на системах горячего водоснабжения
в течение 120 минут
0,17
0,00
0,00
0,00
27
Управление жилищным фондом
3,00
2,81
2,65
2,65
ИТОГО
18,09
12,55
13,03
10,82
Приложение № 3
к постановлению администрации
Неманского городского округа
от «_27_» _ апреля_ 2020 №_468_
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении платы за содержание жилого помещения с учетом уровня благоустройства
№ п/п
Тип жилищного фонда с учетом степени благоустройства
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
(руб./кв.м. в месяц
1
Дома со всеми видами благоустройства
(горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление, газоснабжение)
18,09
Дома с частичным благоустройством
(холодное водоснабжение, водоотведение, отопление котелковое, газ баллонный)
12,55
Дома без благоустройства
(печное отопление, водоразборная колонка, канализация местная, газ баллонный)
13,03
Дома, признанные аварийными и подлежащими сносу и (или) реконструкции.
10,82
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Неманские вести" № 30 (8395) от 30.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 160.000.000 ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
