Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского...



(проект Распоряжения Главы администрации Чертковского района по закупке до 60 тыс

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ЧЕРТКОВСКИЙ РАЙОН»

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРТКОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района,

за счет средств местного бюджета

27.04.2020                                                                                                                              № 478

п. Чертково

В целях реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в соответствии с государственной программой Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 № 748 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий», подпрограммой «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения и развитие рынка труда (кадрового потенциала) на сельских территориях» муниципальной программы Чертковского района «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Администрации Чертковского района от 24.10.2019 №1311, статьей 37 Устава муниципального образования «Чертковский район»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить Положение о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района, за счет средств местного бюджета, согласно приложению.

Признать утратившим силу постановление Администрации Чертковского района от 27.08.2018 № 853 «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, за счет средств местного бюджета».

Настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации Чертковского района.

Постановление вступает в силу со дня его подписания и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2020 года.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Чертковского района по строительству, муниципальному и сельскому хозяйству Е.С. Котенкова и заместителя главы Администрации Чертковского района по социальным вопросам И.Я.Омельяненко.

Глава Администрации

Чертковского района

О.И. Подгорная

Верно: управляющий делами

Администрации района

Е.Ю. Погорелова

Приложение

к постановлению

Администрации

Чертковского района

от 27.04.2020 №478

Положение

о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района,

за счет средств местного бюджета

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве, гражданам Российской Федерации (далее - граждане), проживающим и работающим в сельской местности на территории Чертковского района, либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства на сельские территории и работать там (далее - социальные выплаты).

Указанные мероприятия осуществляются в целях реализации направления (подпрограммы) «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения» государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» (далее - государственная программа), государственной программы Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 24.10.2019 № 748, подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем сельского населения и развитие рынка труда (кадрового потенциала) на сельских территориях» муниципальной программы Чертковского района «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Администрации Чертковского района от 24.10.2019 № 1311.

Под сельскими территориями понимаются сельские поселения, объединенные общей территорией в границах муниципального района.

1.2. Социальные выплаты гражданам предоставляются за счет средств федерального бюджета, областного и местного бюджетов.

Социальные выплаты из областного бюджета предоставляются на условиях участия в софинансировании данных расходов федерального бюджета и местных бюджетов, а также собственных и (или) заемных средств граждан, при этом доля средств федерального и областного бюджетов составляет 68,0 процента от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; доля средств местного бюджета - 2,0 процента от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

В случае отсутствия в софинансировании данных расходов средств федерального бюджета доля средств областного бюджета составляет 68,0 процента от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; доля средств местного бюджета - 2,0 процента от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Финансовое обеспечение оставшейся части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья осуществляется за счет собственных и (или) заемных средств граждан, средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

1.3. Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, областного и (или) местного бюджетов, предоставленных на улучшение жилищных условий.

1.4. Социальные выплаты на улучшение жилищных условий на сельских территориях не предоставляются гражданам, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Порядок предоставления социальных выплат

2.1. Под гражданином понимается физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина в целях настоящего Порядка относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

Под агропромышленным комплексом понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную и (или) последующую (промышленную) переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 3 указанного Федерального закона, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год.

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

2.2. Право на получение социальной выплаты имеет:

2.2.1. Гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией по месту жительства в установленном порядке), и при этом:

1) осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, - получателей социальных выплат, формируемые в соответствии с пунктом 2.25 Постановления Правительства Ростовской области от 23.12.2019 № 970) (далее - участники мероприятий, сводный список). Форма сводного списка утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

2) имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.14 настоящего раздела, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.18 настоящего раздела. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

3) признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2.2.2. Гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, и при этом:

1) осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) в сельской местности на территории Чертковского района;

2) переехавший на сельской местности в границах Чертковского района, в котором гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы);

3) имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.14 настоящего раздела, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 2.18 настоящего раздела. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

4) проживающий в сельской местности на территорий Чертковского района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5) зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации в сельской местности на территории Чертковского района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

6) не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на территории Чертковского района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

2.3. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на территории Чертковского района, в котором было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты (далее - условие).

2.4. В случае несоблюдения гражданином условия, минсельхозпрод области вправе требовать в судебном порядке от гражданина возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

2.5. В целях осуществления контроля за соблюдением условия Администрация Чертковского района ежегодно, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в минсельхозпрод области информацию о выполнении гражданами условия использования социальных выплат.

2.6. Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности:

2.6.1. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на территории Чертковского района, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

2.6.2. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на территории Чертковского района, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

2.6.3. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на территории Чертковского района, а также работающие в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

2.6.4. Граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере на территории Чертковского района, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

2.7. В каждой из указанных в пункте 2.6 настоящего раздела групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствии с пунктом 2.19 настоящего раздела с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:

2.7.1. Гражданам, имеющим трех и более детей.

2.7.2. Гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.

2.7.3. Гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств в размере, указанном в пункте 2.2 настоящего раздела.

2.8. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее - получатель социальной выплаты), может ее использовать:

на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому (социальная выплата на реконструкцию может быть использована гражданином, указанным в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 настоящего раздела) на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту пребывания (месту жительства).

2.9. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

2.9.1. Пригодным для постоянного проживания.

2.9.2. Обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

2.9.3. Не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

2.10. Соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 2.9 настоящего раздела, устанавливается комиссией, созданной Администрацией Чертковского района, утвержденной постановлением Администрации Чертковского района от 06.11.2014 № 1410 «О районной межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории района».

2.11. В случае привлечения гражданином для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования жилищного кредита, в том числе ипотечного, полученного в кредитной организации, и (или) займа, привлеченного у юридического лица, социальная выплата может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) имеющим право на получение социальной выплаты в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела и включения его в список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, формируемый Администрацией Чертковского района.

Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам) не допускается.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Предоставление социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

2.12. Социальная выплата не может быть направлена на уплату первоначального взноса, на погашение основного долга и уплату процентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), по которым в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляется субсидия из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, акционерного общества «ДОМ.РФ».

2.13. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, не являющимся ценной бумагой, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - свидетельство).

Минсельхозпрод области осуществляет оформление свидетельств.

Выдача свидетельств получателям социальных выплат осуществляется минсельхозпродом области либо Администрацией Чертковского района в случае, если вручение получателям социальных выплат свидетельств осуществляется в соответствии с пунктом 2.47 настоящего Порядка.

Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

В случае частичного предоставления получателю социальной выплаты срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи последнего свидетельства.

2.14. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Чертковского района, утвержденной минсельхозпродом области на очередной финансовый год, исходя из фактической стоимости строительства (приобретения) жилья в рамках мероприятий, указанных в пункте 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, предусмотренных приложением № 3 к государственной программе Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2019 № 696, за предыдущий год с учетом прогнозного уровня инфляции, установленного в Ростовской области на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ростовской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.

2.15. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной минсельхозпродом области, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

В случае если общая площадь построенного (приобретенного) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной Администрацией Чертковского района, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

Администрация Чертковского района области вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства местного бюджета в размере разницы, образованной при пересчете социальной выплаты в соответствии с фактической стоимостью 1 кв. метра и фактической общей площадью построенного (приобретенного) жилья, на основании предоставленной уточненной проектной документации, подтверждающей фактическую стоимость 1 кв. метра и фактическую общую площадь построенного (приобретенного) жилья.

2.16. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

При этом стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, учитывается в качестве собственных средств гражданина в софинансировании строительства жилого дома в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела.

Стоимость жилого дома, строительство которого не завершено, определяется минсельхозпродом области на основании акта выполненных объемов строительно-монтажных работ, составленного органом местного самоуправления в процентном отношении к сметной стоимости строительства жилого дома по формуле

S = (Ссс x Dv) / 100,

где S - стоимость жилого дома, строительство которого не завершено;

Ссс - сметная стоимость строительства жилого дома;

Dv - доля выполненного объема строительно-монтажных работ от общей сметной стоимости жилого дома.

2.17. Определение размера социальной выплаты производится минсельхозпродом области в отношении гражданина и всех членов его семьи, указанных в заявлении, оформленном в соответствии с пунктами 2.19, 2.20 настоящего раздела.

2.18. Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 2.14 настоящего раздела размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.

2.19. Гражданин подает в Администрацию Чертковского района заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению (далее - заявитель, заявление).

В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением:

2.19.1. Копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи.

2.19.2. Копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи.

2.19.3. Копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.

2.19.4. Копий документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств в размере, установленном пунктом 2.2 настоящего раздела, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала (выписка из лицевого счета заявителя, решение кредитной организации о предоставлении кредита и (или) займа, или копия кредитного договора и (или) договора займа, копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, региональный материнский капитал).

2.19.5. Документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих на сельских территориях), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным подпунктом 2.2.2 пункта 2.2 настоящего раздела (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности на территории Чертковского района, за исключением условия о переезде на территорию Чертковского района).

2.19.6. Копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копий документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

2.19.7. При строительстве жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты - копии документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или копии договора аренды на земельный участок, копии разрешения на строительство жилого дома или копии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, проектной документации и сводного сметного расчета, акта выполненных объемов строительно-монтажных работ (при завершении ранее начатого строительства), составленного Администрацией Чертковского района в процентном отношении к сметной стоимости строительства жилого дома.

2.19.8. При строительстве жилого дома исполнителем (подрядчиком), указанным в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты - копии договора подряда, копии документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или копии договора аренды на земельный участок, копии разрешения на строительство жилого дома или копии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, проектной документации и сводного сметного расчета, акта выполненных подрядчиком и оплаченных гражданином объемов строительно-монтажных работ (при завершении ранее начатого строительства жилого помещения), составленного органом местного самоуправления в процентном отношении к сметной стоимости строительства жилого дома.

2.19.9. При участии в долевом строительстве жилых домов - договора о долевом участии в строительстве, документального подтверждения оплаты части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.

2.19.10. При приобретении готового жилья - копию предварительного договора купли-продажи или копию договора уступки права требования на жилое помещение.

2.20. Копии документов, указанных в пункте 2.19 настоящего раздела, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем производится отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2.21. Администрация Чертковского района осуществляет регистрацию заявления в книге регистрации и учета заявлений в день поступления заявления.

Книга регистрации и учета заявлений ведется как документ строгой отчетности и должна быть пронумерована, прошита, заверена подписью главы муниципального образования и скреплена печатью. В ней не допускаются подчистки, поправки; изменения, вносимые на основании документов, заверяются подписью должностного лица, уполномоченного Администрацией Чертковского района на осуществление регистрации заявлений граждан.

2.22. Администрацией Чертковского района в течение 14 календарных дней с даты регистрации заявления гражданина в книге регистрации и учета проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем, указанных в пункте 20 настоящего Положения, и достоверность содержащихся в них сведений (в том числе с использованием системы межведомственного информационного взаимодействия в электронном виде в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

2.23. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных гражданами документах, являющихся основанием для формирования списков граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, возлагается на указанных граждан.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в представленных гражданином документах, орган местного самоуправления возвращает заявителю заявление и прилагаемые к нему документы с указанием причин возврата в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления.

2.24. Администрация Чертковского района до 1 ноября года, предшествующего планируемому, на основании документов, представленных гражданами в соответствии с пунктом 2.19 настоящего раздела и порядком формирования очередности, предусмотренным пунктом 2.6 настоящего раздела, формирует список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, на очередной финансовый год и плановый период по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению (далее - список граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат) и представляет в минсельхозпрод области:

до 1 ноября года, предшествующего планируемому, на очередной финансовый год с приложением документов, представленных в соответствии с пунктами 2.19, 2.26 настоящего раздела, и сведений о привлечении средств местных бюджетов на очередной финансовый год для этих целей;

по запросу минсельхозпрода области.

2.26. Администрация Чертковского района в течение 20 рабочих дней после получения уведомления об объемах бюджетных средств на очередной финансовый год уведомляет граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, о необходимости обновления документов, указанных в пункте 2.19 настоящего раздела, по состоянию на дату не ранее даты получения уведомления.

Гражданин, изъявивший желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в сроки, установленные Администрацией Чертковского района, представляет в Администрацию Чертковского района вышеуказанные документы вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо их заверенные копии в установленном порядке.

2.27. Администрация Чертковского района в сроки, установленные минсельхозпродом области, направляет в минсельхозпрод области документы, представленные гражданином в соответствии с пунктами 2.19, 2.26 настоящего раздела.

2.28. Минсельхозпрод области производит проверку представленных документов в течение 120 рабочих дней с даты представления органом местного самоуправления. В случае наличия оснований для возврата документов гражданину возвращает их в орган местного самоуправления с указанием причин возврата.

2.29. Основаниями для возврата документов гражданину являются:

1) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящего раздела;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.19 настоящего раздела;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее заявителем реализовано право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат или иной государственной поддержки.

2.30. Администрация Чертковского района в течение 14 рабочих дней с даты возврата документов минсельхозпродом области письменно уведомляет гражданина о возврате представленных им документов и причинах возврата.

2.31. Минсельхозпрод области в течение 5 рабочих дней с даты подписания распоряжения Правительства Ростовской области производит оформление свидетельств, и передает оформленные свидетельства Администрации Чертковского района для последующей их выдачи гражданам в соответствии с пунктом 2.47 настоящего Порядка.

Администрация Чертковского района в течение 3 рабочих дней с даты получения от органа исполнительной власти свидетельств письменно уведомляет граждан о необходимости получения свидетельства.

Корешок свидетельства в течение 7 рабочих дней с даты перечисления социальных выплат получателям возвращается Администрацией Чертковского района в минсельхозпрод области.

2.35. Средства социальных выплат из местного бюджета перечисляются на банковские счета получателей социальных выплат Администрацией Чертковского района в установленном для исполнения бюджетов муниципальных образований порядке в пределах средств, предусмотренных на софинансирование данных мероприятий.

2.36. Получатель социальной выплаты в течение 7 рабочих дней с даты выдачи свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты, сообщает в Администрацию Чертковского района банковские реквизиты для зачисления социальной выплаты и дальнейшего представления их в минсельхозпрод области.

Расходы по обслуживанию банковского счета осуществляются за счет средств получателя социальной выплаты.

2.37. Администрация Чертковского района области в течение 30 рабочих дней с даты перечисления социальных выплат на банковские счета получателей социальных выплат письменно уведомляет получателей социальных выплат о поступлении денежных средств на их банковские счета.

2.38. Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;

застройщику, указанному в договоре участия в долевом строительстве жилых домов (квартир), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;

кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

2.39. Указанные в пункте 2.36 настоящего раздела договоры до представления их в кредитную организацию проходят проверку в минсельхозпроде области на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.

При проведении проверки получателем социальной выплаты представляются в минсельхозпрод области документы, подтверждающие перечисление собственных средств.

2.40. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 2.36 настоящего раздела, кредитная организация направляет в минсельхозпрод области, выдавший свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате, где оно хранится в течение 5 лет.

2.41. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок не более одного года и пяти месяцев с даты выдачи свидетельства.

В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права собственности, средства в размере предоставленной социальной выплаты истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданином указанного требования осуществляется минсельхозпродом области.

В целях контроля Администрация Чертковского района ежегодно, в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в минсельхозпрод области информацию о выполнении гражданами указанного требования.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Администрацию Чертковского района заверенное в установленном порядке обязательство переоформить после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение (жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев со дня снятия обременения на построенное (приобретенное) жилое помещение.

В случае использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность осуществляется в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В случае использования социальной выплаты на участие в долевом строительстве многоквартирного дома жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение двух месяцев со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (Администрация Чертковского района ежегодно, в срок до 20 января, направляет в минсельхозпрод области информацию о сроках передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в собственность и оформления права на жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве).

Администрация Чертковского района представляет в минсельхозпрод области выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Администрация Чертковского района области вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

2.42. В случае изменения оснований, дающих право на получение социальной выплаты, в соответствии с которыми гражданин был включен в сводный список, гражданин направляет в Администрацию Чертковского района уведомление о таких изменениях с приложением подтверждающих документов в течение 14 рабочих дней с даты наступления таких изменений.

В течение 7 рабочих дней с даты получения указанных документов Администрация Чертковского района их рассматривает и направляет в минсельхозпрод области.

2.43. Гражданин исключается из сводного списка в случаях:

1) Необоснованного включения в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях.

2) Письменного отказа гражданина от получения социальных выплат.

3) Неявки для получения свидетельства в течение 14 рабочих дней с даты получения гражданином письменного уведомления о необходимости получения свидетельства.

2.44. Минсельхозпрод области осуществляет проверку таких документов и вносит на рассмотрение комиссии предложения об изменении размера социальной выплаты либо об исключении гражданина из сводного списка.

2.45. Комиссия подготавливает рекомендации по изменению размера социальной выплаты гражданину либо об исключении гражданина из сводного списка участников-претендентов. Минсельхозпрод области уведомляет гражданина о принятом решении и подготавливает проект распоряжения Правительства Ростовской области о внесении соответствующих изменений.

2.46. Гражданин, исключенный из сводного списка в порядке, предусмотренном пунктом 2.42 настоящего раздела, вправе улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, обратившись в орган местного самоуправления вторично в порядке, установленном настоящим разделом.

2.47. Администрация Чертковского района вправе на основании соглашений, заключенных с минсельхозпродом области, осуществлять выполнение следующих функций:

1) Вручение получателям социальных выплат свидетельств, оформленных в установленном порядке минсельхозпродом области.

2) Разъяснение населению, в том числе с использованием средств массовой информации, условий и порядка получения и использования социальных выплат.

3) Проверку указанных в пункте 2.38 настоящего раздела договоров до их представления в кредитную организацию на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах.

4) Ведение реестров выданных свидетельств по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению.

Управляющий делами

Администрации района

Е.Ю. Погорелова

Приложение № 1

к положению о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района, за счет средств местного бюджета

__________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о предоставлении социальной выплаты

на строительство (приобретение) жилья

гражданам, проживающим на сельских территориях

№ _____

Настоящим свидетельством удостоверяется, что

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина - владельца свидетельства,

__________________________________________________________________

наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,

__________________________________________________________________

кем и когда выдан)

в соответствии с условиями подпрограммы ему (ей) предоставляется социальная выплата в размере _________________________________________

цифрами и прописью)

___________________________________________________________ рублей

на________________________________________________________________

(строительство жилого дома, участие в долевом строительстве жилых домов,

приобретение жилого помещения (жилого дома) - нужное указать)

в ____________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

_____________________________ _______________ _____________________________

(должность) (подпись) (ФИО)

М.П.

(при наличии)

----------------------------------------------------------------------------------------------------

(линия отреза)

КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА

о предоставлении социальной выплаты

на строительство (приобретение) жилья в сельской местности *

№ _____

Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина - владельца свидетельства,

__________________________________________________________________

наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,

__________________________________________________________________

кем и когда выдан)

в соответствии с условиями подпрограммы ему (ей) предоставляется социальная выплата в размере __________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

в том числе за счет:

средств федерального бюджета в размере

__________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

___________________________________________________________рублей;

средств бюджета Ростовской области в размере

__________________________________________________________________

__________________________________________________________рублей.

(цифрами и прописью)

Свидетельство выдано ____________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего свидетельство)

_____________________________

_______________ ___________ ______________

(должность) (подпись) (ФИО)

М.П.

(при наличии)

Свидетельство дает право гражданину на открытие банковского счета в кредитной организации на территории

счета субъекта Российской Федерации по месту выдачи свидетельства и действует не более 1 года выдачи.

Численный состав семьи гражданина ___________________ человек.

Члены семьи:

_____________________________;

ФИО, степень родства

______________________________;

ФИО, степень родства

_______________________________;

ФИО, степень родства

_______________________________.

ФИО, степень родства

Оборотная сторона свидетельства

ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ

(заполняется кредитной организацией) Дата оплаты _________________________________ Реквизиты договора, на основании

с даты которого произведена оплата ______________________________

______________________________

Сумма по договору _______________

Получатель социальной выплаты

______________________________

(ФИО)

Сумма перечислений_____________________

(подпись ответственного работника кредитной организации)

Расчетная стоимость строительства

(приобретения) жилья

_____________________ рублей.

Дата выдачи

свидетельства __________________

______________________________

(должность, подпись, ФИО)

М.П.

(при наличии)

----------------------------------------------------------------------------------------------------

(линия отреза)

Предоставленная социальная выплата направляется на

__________________________________________________________________

(строительство жилого дома, участие в долевом строительстве жилых домов,

приобретение жилого помещения (жилого дома) - нужное указать)

Численный состав семьи гражданина _________________ человек.

Члены семьи: ____________________________________________________________________;

(ФИО, степень родства)

__________________________________________________________________;

(ФИО, степень родства)

__________________________________________________________________.

(ФИО, степень родства)

Дата выдачи свидетельства _________________________________________________

Подпись владельца свидетельства _________________________________________________

Свидетельство выдано ____________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего свидетельство)

______________ _______________ ________________________

(должность) (подпись) (ФИО)

М.П.

(при наличии)

Отметка о построенном (приобретенном) жилье:_________________________;

размер построенного (приобретенного) жилья ___________________________;

адрес построенного (приобретенного) жилья ____________________________.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

<*> Корешок хранится в министерстве сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.

Приложение № 2

к положению о порядке предоставления

социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района, за счет средств местного бюджета

___________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

От гражданина(ки) __________________________,

(ФИО)

проживающего(ей) по адресу: _________________

___________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня, _______________________________________________,

(ФИО)

паспорт______________________, выданный ___________________________

(серия, номер) (кем, когда)

____________________________________________ «____» ____________ г.,

в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».

Жилищные условия планирую улучшить путем ___________________________

(строительство жилого дома,

__________________________________________________________________

участие в долевом строительстве жилых домов, приобретение

жилого помещения - нужное указать)

_________________________________________________________________

(наименование муниципального образования, в котором гражданин желает

построить (приобрести) жилое помещение)

Состав семьи:

жена (муж) ________________________________________________________

(ФИО) (дата рождения)

проживает по адресу: ______________________________________________;

дети:

__________________________________________________________________

(ФИО) (дата рождения)

проживает по адресу:_________________________________________________;

__________________________________________________________________

(ФИО) (дата рождения)

проживает по адресу: ______________________________________________.

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

_________________________________________________________________ ;

(ФИО) (дата рождения)

________________________________________________________________;

(ФИО) (дата рождения)

_________________________________________________________________.

(ФИО) (дата рождения)

С условиями участия в мероприятиях, направленных на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях и предусмотренных в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

__________________ _______________________ _____________

(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)

Совершеннолетние члены семьи:

1) ____________________________ ____________________ _____________;

(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)

2) _____________________________ _____________________ _____________;

(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)

3) ____________________________ _____________________ _____________;

(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)

4) _____________________________ _____________________ _____________.

(ФИО заявителя) (подпись заявителя) (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

2) ________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

3) _________________________________________________________________;

(наименование документа и его реквизиты)

4) _________________________________________________________________.

(наименование документа и его реквизиты)

Приложение № 3

к положению о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности на территории Чертковского района, за счет средств местного бюджета

УТВЕРЖДАЮ

______________________________________

(глава Администрации Чертковского района)

_________ _____________________ ______

(подпись) (расшифровка подписи) (дата)

М.П.

СПИСОК

граждан, изъявивших желание улучшить жилищные

условия с использованием социальных выплат в рамках

государственной программы Российской Федерации

«Комплексное развитие сельских территорий»

___________________________________________________

(наименование муниципального образования)

на _______ год

1

№ п/п

Дата подачи заявления

Фамилия, имя, отчество

Место работы (учебы), должность

Сфера занятости (АПК, социальная сфера, иное)

Способ улучшения жилищных условий

Количественный состав семьи (человек)

Сметная стоимость строительства

Размер общей площади жилья (кв. метров)

Стоимость 1 кв. м общей площади жилья (рублей)

Объем средств, предусмотренных на строительство (приобретение) жилья (тыс. рублей)

Наименование сельского (городского) поселения

всего

в том числе

средства социальной выплаты

из них средства

средства внебюджетных источников

федерального бюджета

бюджета субъекта Российской Федерации

местного бюджета

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Группа 1

1.

Группа 2

1.

Группа 3

1.

Группа 4

1.

Всего по райо-ну (городскому округу)

Х

Х

Х

Х

Х

Х

Х

Исполнитель ______________________ _____________ __________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Тел. __________________

1

Приложение № 4

к Порядку предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

РЕЕСТР

выданных свидетельств получателям социальных выплат

в рамках мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,

проживающих на сельских территориях, государственной

программы Российской Федерации

«Комплексное развитие сельских территорий»

по __________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

за ______ год

№ п/п

Фамилия, имя, отчество владельца свидетельства

Паспортные данные

Номер свидетельства

Дата выдачи свидетельства

Размер субсидии за счет федеральных и областных средств, всего (рублей)

Подпись владельца свидетельства

1

2

3

4

5

6

7

1.

2.

__________________________________ ______________ _______________

(наименование должности руководителя органа) (подпись) (ФИО)

Исполнитель ______________ ___________ ______________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Внес в регистр ЗамайДГ

1