Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района и являющимися наемными домами и находящ...



1

Тульская область

Муниципальное образование Плавский район

Администрация

Постановление

от 27.04.2020

№ 526

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  на основании ст. 24 Устава муниципального образования город Плавск Плавского района, ст.ст.34, 41 Устава муниципального образования Плавский район администрация муниципального образования Плавский район ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить  Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами (Приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования Плавский район «Вести Плавского района» и разместить его на официальном сайте муниципального образования Плавский район».

3. Постановление вступает в силу со дня  опубликования.

Глава  администрации

муниципального образования

Плавский район                                                                                                                  А.Р. Гарифзянов

1

1

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Плавский район

от 27.04.2020 №526

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами

Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами (далее – Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом  муниципального образования город Плавск Плавского района.

Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами.

Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 – 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Плавский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Плавск Плавского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Плавск Плавского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом
X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Плавский район, уполномоченная выступать от имени муниципального образования город Плавск Плавского района в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Плавский район, уполномоченная выступать от имени муниципального образования город Плавск Плавского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Плавск Плавского района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией муниципального образования Плавский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Плавск Плавского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Плавск Плавского района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Плавск Плавского района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

____________________